Suchergebnisse für "haus auf leibrente steiermark"

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese renovierte 52 m² große sonnige, helle Wohnung befindet sich direkt am Griesplatz und ist aufgrund der Innenhoflage äußerst ruhig gelegen. Sie bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: einen Vorraum, ein helles Wohnzimmer / Schlafzimmer, eine Küche ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC Balkon 3 m² (Richtung Westen - traumhafte Sonnenuntergänge) Zur Ausstattung 4. Stock (inklusive Lift) Vollholzparkett Fernwärme Dan Küche (inkl. Geschirrspüler + Mikrowelle) Neue Fenster (inkl. elektrischer, außenliegender Jalousien) Kellerabteil 4 m² Eine Waschmaschine, Lampen und einzelne Möbelstücke können von der Vormieterin gegen eine kleine Ablöse übernommen werden. Die monatliche Miete beträgt EUR 597,- inkl. B.K., ohne Heizung und Strom. Zudem ist eine Kaution von 3 MM (1.800) zu bezahlen. Die Wohnung ist spätestens ab dem 01.06.2024 verfügbar. Nach Absprache ist auch ein früherer Einzugstermin möglich. Die monatlichen Stromkosten hängen vom gewählten Tarif, den Geräten in der Wohnung etc. ab. Zur Orientierung: Aktuell belaufen sich die Stromkosten auf ca. 37 Euro/ pro Monat. Lage Die Wohnung ist zentral am Griesplatz gelegen. Direkt vor dem Wohnhaus befinden sich mehrere Bushaltestellen (Linie 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, …) wodurch die öffentliche Verkehrsanbindung ideal ist. Aber auch zu Fuß ist die Innenstadt innerhalb ein paar Gehminuten erreichbar, ebenso wie einige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Apotheke, Billa, Hofer, Lidl, Spar, Citypark). Ebenso in einigen Gehminuten erreichbar ist der Augarten sowie die Mur. Sonstiges Das versperrbare Kellerabrteil bietet großzügigen Zusatzstauraum. Zudem befindet sich im Eingangsbereich des Innenhofs ein überdachter Bereich um Fahrräder abzustellen. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich jederzeit kontaktieren! 0-6-6-4-8-8-4-0-4-3-7-6... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Sanierte Altbauwohnung im 1. Stock in Lend (Babenbergerstr. 11, gegenüber vom Metahofpark). Die Wohnung hat 83m2, 3 extra begehbare Zimmer (Richtung Park) plus Wohnzimmer (Richtung Innenhof), Vorraum, Bad (inkl. Miele Waschmaschine, Bad in gutem Zustand) und komplett neuer Küche plus Balkon in den ruhigen Innenhof. Miete inkl. BK 950 Euro Strom ca € 50 Zu erwartende Heizungskosten (Fernwärme) € 130 (Fenster sind auch alle neu, daher könnte es weniger werden) Kaution 3 Monatsmieten Kellerabteil ist verfügbar wenn nötig. GESAMTBELASTUNG etwa € 1130... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Diese ca. 72,18m² große 3-Zimmerwohnung im 3ten Stockwerk gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Kochnische - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - separate Toilette - Balkon Eine Küche ist von Ihnen selbst bereitzustellen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, Interspar sowie das Einkaufszentrum Citypark) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls befinden sich diverse Schulen in fußläufiger Entfernung. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof gewährleistet. Weiters finden sich einige Parks sowie diverse Cafés und Restaurants in der Umgebung der Anlage. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese schöne, rund 50 m² große Wohnung befindet sich im Tiefparterre eines zentral gelegenen Altbaus am Lendkai, in einer sehr guten Lage in fußläufiger Nähe zur Inneren Stadt. Die 2-Zimmer-Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume und ihr gemütliches Flair, bestehend aus einem Vorraum, Badezimmer mit Dusche, separatem WC, großen teilmöblierten Wohn- Schlafzimmer mit Zugang auf die eigene Terrasse und den Garten sowie teilmöblierter Küche. Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die Küche besteht aus E-Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschbecken und Waschmaschine. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil und es befinden sich vor dem Wohnhaus ausreichend KFZ-Abstellplätze der Blauen Zone. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz und der Innenstadt im Grazer Bezirk Lend, am Lendkai. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In der Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese renovierte 52 m² große sonnige, helle Wohnung befindet sich direkt am Griesplatz und ist aufgrund der Innenhoflage äußerst ruhig gelegen. Sie bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: einen Vorraum, ein helles Wohnzimmer / Schlafzimmer, eine Küche ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC Balkon 3 m² (Richtung Westen - traumhafte Sonnenuntergänge) Zur Ausstattung 4. Stock (inklusive Lift) Vollholzparkett Fernwärme Dan Küche (inkl. Geschirrspüler + Mikrowelle) Neue Fenster (inkl. elektrischer, außenliegender Jalousien) Kellerabteil 4 m² Eine Waschmaschine, Lampen und einzelne Möbelstücke können von der Vormieterin gegen eine kleine Ablöse übernommen werden. Die monatliche Miete beträgt EUR 597,- inkl. B.K., ohne Heizung und Strom. Zudem ist eine Kaution von 3 MM (1.800) zu bezahlen. Die Wohnung ist spätestens ab dem 01.06.2024 verfügbar. Nach Absprache ist auch ein früherer Einzugstermin möglich. Die monatlichen Stromkosten hängen vom gewählten Tarif, den Geräten in der Wohnung etc. ab. Zur Orientierung: Aktuell belaufen sich die Stromkosten auf ca. 37 Euro/ pro Monat. Lage Die Wohnung ist zentral am Griesplatz gelegen. Direkt vor dem Wohnhaus befinden sich mehrere Bushaltestellen (Linie 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, …) wodurch die öffentliche Verkehrsanbindung ideal ist. Aber auch zu Fuß ist die Innenstadt innerhalb ein paar Gehminuten erreichbar, ebenso wie einige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Apotheke, Billa, Hofer, Lidl, Spar, Citypark). Ebenso in einigen Gehminuten erreichbar ist der Augarten sowie die Mur. Sonstiges Das versperrbare Kellerabrteil bietet großzügigen Zusatzstauraum. Zudem befindet sich im Eingangsbereich des Innenhofs ein überdachter Bereich um Fahrräder abzustellen. Für die Anmietung fällt KEIN Maklerhonorar an. (Sie mieten direkt vom Vermieter) Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich jederzeit kontaktieren! 0-6-6-4-8-8-4-0-4-3-7-6... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Die rund 71 m² große Wohnung, bestehend aus einem großzügigen Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zum rd. 7m² großen Balkon, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, einer optisch abgetrennten Küche, Badezimmer mit Dusche und separatem WC und befindet sich im 1.Obergeschoss, in sehr ruhiger Lage am Zahläckerweg. Diese Wohnung besticht besonders durch ihr perfektes Wohnraumkonzept, welches sich auch für eine Familie eignet. Der Balkon ist in Richtung einer Kleingartensiedlung mit Blick ins Grüne ausgerichtet und lädt zum Entspannen im Freien ein. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die neue Einbauküche, bestehend aus einem Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank, Gefrierschrank und bietet viel Stauraum. Der Wohnung ist ein KFZ-Abstellplatz im Freien zugehörig welcher bereits im Mietzins inkludiert ist. Weiters befinden sich Parkplätze ohne Zone in unmittelbarer Nähe. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Die Wohnung befindet sich gerade in Fertigstellung und der rd. 7m² große Balkon wird in Kürze errichtet Mietpreis inkl. BK und Ust.; exkl. HK HK brutto: € 124,92 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <4.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <750m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich am Zahläckerweg in unmittelbarer Nähe zum Center West. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Universitäten, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese wunderschöne, rund 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich zentral, jedoch sehr ruhig gelegen im 3. Liftstock einer modernen, neu errichteten Wohnanlage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in der Evangelimanngasse. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, welche aus einem geräumigen Eingangsbereich, großem Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche, einem hellen Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und getrenntem WC besteht. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den süd-westlich ausgerichtete Balkon welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden und der Vorraum sowie der Sanitärbereich sind mit hellen, modernen Fliesen ausgestattet. Die neue, hochwertige Küche, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 58,74,- brutto anzumieten. Ein KFZ-Tiefgaragenabstellplatz kann optional zusätzlich um € 60,- brutto angemietet werden. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig. Bezug ab 15.07.2024 möglich. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 81,18 Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Symbolbilder. Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung liegt in sehr zentraler Lage in der Evangelimanngasse im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schule, Kindergärten, Banken und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Grazer Ostbahnhof sowie das Einkaufscenter "Murpark". Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt. Die Gegend lädt zu Sparziergängen ins Grüne ein.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon

Zur Vermietung gelangt diese coole Maisonette-Wohnung (3. Stock ohne Lift) mit 2 Zimmern im Ausmaß von ca. 77 m², ganz in der Nähe von LKH/Universitätsklinikum, der KF-Uni und der Innenstadt. Die Wohnung besticht vor allem durch den besonderen Charme einer Maisonette und die wohltuenden Ausblicke über die Dächer von Graz. Im Stiegenhaus des Altbaus befindet sich ein charmanter Innenhof-Balkon mit Ausblick ins Grüne. Lage Elisabethstraße (ca. Höhe Merangasse, wenige Gehminuten von der Leechgasse entfernt): Nähe KF-Uni, LKH - auch unweit des Stadtzentrums; Perfekte Infrastruktur und öffentl. Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung. Raumaufteilung - UG: Vorraum, 1 Wohnküche (ca. 20 m²) mit Küchenzeile und Geräten, 1 Schlafzimmer (ca. 15 m²), Bad, WC und AR - OG: Geräumiges Wohnzimmer (ca. 24 m²)- Balkon zur Mitbenützung (bis auf Widerruf) Mietkonditionen - Mietbeginn: nach Vereinbarung- Mietdauer: befristet - Gesamtmietzins: € 695, (Gesamtmietzins inkl. BK-Akonti von dzt. ca. € 186, und HK-Akonti von dzt. ca. € 85, inkl. Ust.) - Kaution: € 2.100, - Provisionsfrei... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese schöne, rund 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Wohnalage in der Rembrandtgasse, im Grazer Bezirk St.Leonhard. Die Wohnung besticht besonders durch ihr perfektes Wohnraumkonzept, welches aus einem Vorraum, einem großen Wohn-Esszimmer mit Extra Küche, zwei getrennt begehbaren Zimmern, einem sonnigen Balkon, dem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC besteht. Die Einbauküche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierschrank, Dunstabzug, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 34,- brutto anzumieten. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon der Wohnung, welche zum Entspannen im Freien einladen. Die Wohnung ist mit Parkett und in den Sanitärbereichen mit modernen Fliesen ausgestattet. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig. Aufgrund der idealen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Familien und Pärchen als auch für WG's. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um zusätzlich € 83,76 brutto anzumieten. Die Wohnung ist ab Juni 2024 verfügbar. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK. Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Univiertel in der Rembrandtgasse, in unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zum LKH Graz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Jakominiplatz und der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.... [Mehr]

Eine großzügige und lichtdurchflutete Bürofläche von etwa 59m², bietet sich im Herzen von Gratwein zur sofortigen Vermietung an. Ausstattung: Das Büro verfügt über einen geräumigen Hauptarbeitsbereich von ca. 53m², welcher mit neuem Parkettboden ausgestattet ist. Eine angrenzender Raum inkl. kleiner Kochnische sowie eine Toilette inklusive Handwaschbecken sind ebenfalls vorhanden. Elektrische Raffstores sorgen für eine angenehme Beschattung, während eine Klimaanlage für das ideale Raumklima sorgt. Zahlreiche Anschlussmöglichkeiten für Glasfaser-Internet und Strom sind ebenfalls gegeben. Extras: Die Heizkosten sowie zwei-drei Parkflächen im Freien sind im Mietpreis bereits inkludiert. Optional kann auch ein Carport-Parkplatz angemietet werden. Zudem stehen Ihren Kunden eine Vielzahl an Kundenparkplätzen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Umgebung: Die Lage bietet einen unschlagbaren Vorteil durch die Nähe zu zwei Lebensmittelgeschäften, einer Bäckerei und einem Drogeriemarkt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar: Der Bahnhof Gratwein-Gratkorn ist nur 8 Gehminuten entfernt und die Bushaltestellen der Linien 110, 111, 125 und 130 erreichen Sie in nur 6 Minuten zu Fuß. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Bürofläche in einer florierenden Umgebung! Bei Interesse stehen wir gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. **Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz in Kenntnis gesetzt und wird diesen innerhalb von 14 Tagen nachreichen.** Lage: Im Herzen der Gemeinde Gratwein, genauer gesagt im Gewerbepark/Einkaufzentrum Gratwein, befindet sich Ihr neuer Standort! Im 1. Obergeschoss liegend, bequem mit dem Lift zu erreichen, bietet Ihr neues Büro einen herrlichen Aussichtspunkt über das gesamte Einkaufszentrum Die Lage bietet einen unschlagbaren Vorteil durch die Nähe zu zwei Lebensmittelgeschäften, einer Bäckerei und einem Drogeriemarkt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar: Der Bahnhof Gratwein-Gratkorn ist nur 8 Gehminuten entfernt und die Bushaltestellen der Linien 110, 111, 125 und 130 erreichen Sie in nur 6 Minuten zu Fuß. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Bürofläche in einer erstklassigen Lage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese herrlich helle, gut aufgeteilte Balkonwohnung befindet sich im zweiten Stock (mit Lift) eines großzügigen, luftigen Neubaus in sehr guter, grüner und zentraler Wohnlage nahe dem ORF Park. Der hübsche Garten kann von Mietern genutzt werden. Aufteilung: Vorraum Wohnbereich mit extra Küche großer, toll nutzbarer Balkon Badezimmer mit Badewanne und Fenster extra WC Schlafzimmer Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. Ein PKW-Stellplatz kann optional für € 40,- inkl. Ust angemietet werden. Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die am Neufeldweg nahe dem ORF Park und der TU Graz gelegene Wohnung ist über die Linie 66 und 4 ideal angebunden. Mietvertragserstellungsgebühr von € 280,- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete und uneinsichtige 2-Zimmer-Penthouse (ca. 85 m² Wohnnutzfläche im 7. Stock mit Lift) in einem gepflegten Wohnhaus in bester Grazer Lage, an der Mur-Promenade, ganz in der Nähe des Stadtzentrums. Die Wohnung besticht vor allem durch ihre Top-Lage, die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Die Terrasse (West) und die verglaste Loggia (Ost) ermöglichen Ganztags-Sonne und Rundum-Blicke. Haustiere sind hier nicht erwünscht - wir danken für Ihr Verständnis. Lage Johann-Strauß-Gasse / Schwimmschulkai (ca. Höhe Geidorf Center und Hasnerplatz) - das Stadtzentrum ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar (z.B. entlang des beliebten Schwimmschulkais); Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Radweg, Laufstrecke, Restaurants, Apotheken etc.); Bus/Straßenbahn in wenigen Gehminuten erreichbar; PKW: 2 Tiefgaragenplätze. Raumaufteilung - Eingang (mit einbruchshemmender Türe) - Ca. 40 m² großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur West-Terrasse (ca. 12 m²) mit Fernblick und Abendsonne - Separat begehbares, ca. 15 m² großes Schlafzimmer (Ost) - Küche mit hochwertiger Küchenzeile und Zugang zur Ost-Loggia (auch als Wintergarten nutzbar) - Neuwertiges Badezimmer mit Dampfdusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Bodenheizung - Separates WC mit Gästewaschbecken und Pissoir - Kellerabteil - 2 Tiefgaragenplätze Mietkonditionen - Mietbeginn: nach Vereinbarung - Mietdauer: 3 Jahre (bei beidseitigem Einverständnis verlängerbar) - Gesamtmietzins: € 1.220, [inkl. Hauptmiete von Wohnung und 2 TG-Plätzen, die BK von ca. € 225, sowie die gesetzliche Ust.] - Strom (inkl. moderner E-Heizung) ist extra, direkt beim Anbieter zu bezahlen - Kaution: € 4.000, - Provisionsfrei... [Mehr]