Suchergebnisse für "haus auf leibrente gesucht in graz"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Liebe Interessentin, lieber Interessent, diese moderne 2-Zimmer-Wohnung vereint durchdachte Raumgestaltung mit hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Loggia. Mit rund 51,91 m² Nutzfläche bietet sie alles, was komfortables Stadtwohnen ausmacht - lichtdurchflutete Räume, klare Linien und praktische Details wie ein Abstellraum und getrenntes WC. Ideal geeignet für Singles, Paare oder ruhige Homeoffice-Nutzer - ob als Erstbezug oder neues Kapitel in der Stadt. ✅ RAUMAUFTEILUNG IM ÜBERBLICK: * Wohn-/Essbereich: ca. 25,63 m² - hell, offen und mit Zugang zur Loggia * Schlafzimmer: ca. 11,51 m² - gemütlich und gut möblierbar * Badezimmer: ca. 5,35 m² - mit Dusche & Waschmaschinenanschluss * WC: separat, ca. 2,01 m² * Vorraum: ca. 4,88 m² - mit Platz für Garderobe * Abstellraum: ca. 2,55 m² - selten in Wohnungen dieser Größe * Loggia: ca. 12,66 m² - westseitig, überdacht und ruhig gelegen ✨ AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: * Parkettboden * Fußbodenheizung in allen Räumen * Moderne Fliesen im Sanitärbereich * Barrierefreier Zugang & Lift im Haus * Hochwertige Neubauqualität * Tiefgaragenstellplatz optional mietbar 📍 LAGEVORTEILE - GRAZ LEND: * Zentrale, aber ruhige Lage in einem der aufstrebendsten Stadtteile * Straßenbahn & Bus in direkter Nähe * Supermärkte, Apotheke, Bäckerei & Gastronomie fußläufig erreichbar * Kurze Wege zum Lendplatz, Kunsthaus, Schlossberg & Innenstadt * Beste Erreichbarkeit für Studierende & Berufstätige (FH & Universitäten) 📄 MIETVORAUSSETZUNGEN: * Sofort bezugsbereit * Erforderlich: ▸ 3 aktuelle Lohnzettel ODER ▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium oder fehlendem Einkommen) 📞 KONTAKT: Dean Banovic 📱 [Tel] 📧 [Email] 🕒 24 Stunden erreichbar - 7 Tage die Woche Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die neuwertige Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Neubaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit ca. 10 m², der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und verfügt über eine moderne Heiz- und Kühlanlage, die im Winter für angenehme Wärme und im Sommer für Raumkühlung sorgt. Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Hauszentralheizung mittels Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine PV-Anlage am Dach. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung, zusätzlich steht eine Waschküche im Gebäude zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet weiteren praktischen Stauraum. Bei Bedarf können Stellplätze im Haus angemietet werden. WICHTIG: Der Vermieter verlangt bei Bedarf die Vorlage der letzten drei Lohnzettel, eines Meldezettels sowie einer Ausweiskopie. Bitte bewerben Sie sich nur, wenn Sie diese Dokumente vorweisen können.... [Mehr]

Vermiete in einem kleinen Haus, das ruhig, aber zentral liegt, ein Zimmer mit 15m² an eine tierliebe Frau, Pensionistin oder Mutter mit maximal 1Kind als Zwischenlösung an. Ich habe selbst 2 Katzen (beide brav, Freigänger, eine weitere Katze (weiblich) wäre kein Problem, ein Hund geht leider nicht. Es gibt noch einen kleinen Garten (bis auf das Katzengrab, zur selbstständigen Gestaltung möglich, ich benutze den Garten nicht) eine kleine Garage mit Gartengeräten ect.. und einen überdachten Schuppen. Das Zimmer ist unmöbliert!! Geteilt wird die Küche und der Ess/PC Raum, das kleine Bad mit Wc & Dusche + Waschmaschine, der Abstellraum mit Trockner (/Trocknen 50cent in eine Kassa), dort kann man auch Dinge abstellen ( wie zb. Kisten, Staubsauger ect..) Auch über meinen Zimmer am Dachboden ist Abstellfläche vorhanden. Miete inkl BK, Strom, Heizen und Internet beläuft sich auf 275€ Bitte geben Sie ihr Alter an, warum Sie auf der Suche nach einer WG sind und für wielange Sie dieses Zimmer nutzen möchten. Ich bin weiblich, ruhig, und möchte bitte keine Anfragen von Männern, danke :)... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

In der Schlossallee (Wilhelmsburg) suche ich einen Nachmieter für meine helle und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 88 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit 8 m² großen Loggia. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: • Bad und WC getrennt • Einbauküche • Holzparkett und Vollholztüren • Außenjalousien • Insektenschutz Zur Wohnung gehören außerdem: • 2 Stellplätze (1 Tiefgaragenplatz mit Ladestation + 1 Parkplatz vor dem Haus) • sehr großes Kellerabteil mit ca. 12 m² Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Es handelt sich um einen Nichtraucherhaushalt. Besonders fein sind auch die sehr netten Nachbarn und die ruhige, grüne Lage. Ablöse für: • Küche (inkl. neuem Geschirrspüler) • Ladestation (Typ2) für Elektroauto • Insektenschutz Die Bahnhaltestelle Kreisbach sowie das Einkaufszentrum sind zu Fuß bequem über den Gehweg erreichbar. Geförderte Genossenschaftswohnung: Förderbedingungen und die Übernahme des Finanzierungsbeitrages (ca. 28.000) müssen gewährleistet sein!... [Mehr]

#Villa #Terrasse #ruhig

In absoluter Ruhelage am Ende einer Privatstrasse am Grazer Kehlberg entstand diese einzigartige exklusive Villa in zweiter Reihe mit großzügigen Terrassen und besonderem Aussichtsgrundstück ! Hier genießen Sie hochwertigen Wohnkomfort, einerseits die idyllische Lage Richtung Süd / West mit herrlichem Salzwasserpool und andererseits Richtung Ost / Süd den traumhaften Blick auf Graz! Diese besondere in Massivbauweise errichtete Villa begeistert mit ihrem durchdachten Raumkonzept und besonders hochwertigen Materialien.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in einer begehrten Lage im Bezirk Jakomini, zwischen der lebendigen Innenstadt und dem beliebten Murpark. Die Lage bietet eine optimale Infrastruktur und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, was das tägliche Leben und Pendeln äußerst komfortabel macht. Die modernen Wohnungen dieses Projekts bieten Wohnflächen ab 30 m², jede Einheit verfügt über entweder einen Balkon oder eine Terrasse, was zusätzlichen Wohnkomfort und private Freiräume schafft. Die Eigentumswohnungen überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die hellen und großzügigen Räumlichkeiten schaffen eine einladende und freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien und moderne Designakzente sorgen für ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die zentrale Heizanlage der Wohnungen sowie die Warmwasserversorgung werden an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung in allen Räumen sicherstellt. Weitere Details: Fahrradabstellbereich: Der sichere und leicht zugängliche Abstellbereich für Fahrräder sorgt dafür, dass Sie Ihre Fahrräder bequem und sicher unterbringen können. Lift: Der barrierefreie Zugang zu allen Wohnungen wird durch den vorhandenen Lift gewährleistet, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Kellerabteile: Jedes Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Tiefgaragenparkplätze: Optional können Sie einen Tiefgaragenparkplatz für € 21.720,- netto erwerben. Dies garantiert Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug direkt im Haus. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Lage. Lassen Sie sich von der hohen Qualität und den vielen Annehmlichkeiten dieses Neubauprojekts überzeugen ...!... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

HERRSCHAFTSVILLA IN EXKLUSIVSTER GRAZER LAGE - AM ROSENBERG! Diese Villa lässt keinen, noch so ausgefallenen, Wunsch offen! Auf 1.050 m² Wohnfläche finden Sie: - einen Jagdsalon - einen Herrschaftssalon immer mit offenen Kaminen - diverse Nebenräume - begehbare Schränke - mehrere Bäder - 2 Terrassen - ein indoor Pool mit Poolbar - Sauna, Solarium und Tauchbecken - diverse Schlafzimmer - eine sehr schöne DG Wohnung für Personal - Doppelgarage Die Villa steht auf ca. 2.080 m² Grund. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusive Villa mit Parkgarten, Indoor-/Outdoor-Pool und Blick auf die Basilika Inmitten der sanften Hügellandschaft von Mariatrost, einem der nobelsten Bezirke von Graz, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen – eingebettet in Ruhe, Grün und Großzügigkeit. Die Villa vereint zeitlose Architektur mit natürlicher Eleganz – ein Ort, an dem sich Rückzug, Repräsentation und Lebensqualität auf höchstem Niveau begegnen. Das weitläufige, vollständig eingefriedete Grundstück ist von einem gepflegten Parkgarten umgeben, in dem zwei romantische Biotope, ein eigener Brunnen und ein charmantes Gartenhaus mit Kamin das Bild einer ländlichen Idylle zeichnen. Durch das elektrische Einfahrtstor öffnet sich der Weg zu einem Anwesen, das durch Privatsphäre, Großzügigkeit und durchdachte Gestaltung beeindruckt. Drei zusätzliche Außenstellplätze sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge mit elektrischem Tor runden den praktischen Komfort ab. Das beheizbare Schwimmbad ist mehr als nur ein Pool – es ist ein Erlebnisraum. Durch ein raffiniertes Glasdach wird der Indoor-Pool im Sommer zu einem offenen Outdoor-Bereich mit freiem Blick auf den Himmel und die Natur – perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Innen präsentiert sich die Villa auf rund 11 großzügigen Zimmern als vielseitiger Lebensraum: Vier Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Panoramablick auf die Basilika Mariatrost. Vier edel ausgestattete Badezimmer und vier separate WCs. Zwei stilvolle Wohn-/Essküchen, davon eine mit angrenzendem großem Speisezimmer und Zugang zur Dachterrasse mit Weitblick. Heimkino, Bibliothek, Arbeitszimmer, Ankleide, Wirtschafts- und Waschräume – jeder Raum ein eigener Lebensbereich. Sauna für entspannende Auszeiten. Schutzraum für maximale Sicherheit. Beheizt wird das gesamte Haus über eine effiziente Ölheizung mit Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Grundwärme sorgt. Für besondere Momente stehen zusätzlich zwei stilvolle Kachelöfen und ein offener Kamin bereit – sie schenken nicht nur angenehme Wärme, sondern auch eine Atmosphäre voller Geborgenheit. Das leise Knistern des Feuers, der Duft von Holz und das flackernde Licht verleihen dem Wohnraum eine besondere Tiefe – perfekt für gemütliche Abende mit Buch, Glas Wein oder guter Gesellschaft. Ein weiteres Highlight: Die Villa wird vollständig eingerichtet übergeben – wie auf den Fotos der Anzeige abgebildet. Jedes Möbelstück, jedes Detail fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein – stilvoll, hochwertig und sofort bezugsbereit. Die besonderen Vorzüge dieser Villa auf einen Blick: Uneinsehbare Privatsphäre auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Parkgrundstück Zwei romantische Biotope, ein Gartenhaus mit Kamin sowie ein eigener Brunnen Beheizbarer Indoor-/Outdoor-Pool unter einem eleganten Glasdach – geöffnet im Sommer, geschützt im Winter Vier helle Schlafzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse und Ausblick auf die Basilika Mariatrost Zwei großzügige Wohn-/Essküchen, eine davon mit angrenzendem Speisezimmer und Terrassenzugang Insgesamt 11 stilvoll gestaltete Räume – darunter Heimkino, Bibliothek, Arbeitszimmer, Ankleide u. v. m. Vier exklusive Bäder und vier separate WCs – durchdacht für Familie und Gäste Wärme & Atmosphäre durch zwei Kachelöfen und einen offenen Kamin Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone Garage für zwei Autos, drei weitere Außenstellplätze, elektrisches Einfahrtstor Schutzraum für zusätzliche Sicherheit Voll möbliert – wie auf den Fotos abgebildet, bezugsbereit bis ins Detail Absolute Ruhe, umgeben von Natur – und doch nahe an der Stadt Ein Haus mit Seele. Ein Ort für Menschen mit Sinn für das Besondere. Diese Villa ist mehr als ein Wohnsitz – sie ist ein Rückzugsort inmitten der Natur, ein Zuhause mit Stil und Weite, das sowohl dem Alltag als auch besonderen Momenten Raum gibt. Und das in einer Lage, die zu den schönsten gehört, die Graz zu bieten hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In attraktiver Lage von Graz im Bezirk Liebenau präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem rund 769 m² großen Grundstück als wahres Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen liebevoll gestalteten Garten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt drei Zimmer. Über den Eingangsbereich gelangt man in das Vorzimmer, von dem aus die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer sowie das Badezimmer erreichbar sind. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss steht ein großzügiger Wohnbereich zur Verfügung, ergänzt durch ein gemütliches Schlafzimmer, das sich ideal als ruhiger Rückzugsort eignet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerbereich mit drei separaten Kellerräumen, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Lager-, Hobby- oder Technikräume. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der hinreißende Garten, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Ein kleiner angelegter Teich, ein Pool sowie großzügige Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Angrenzend stehen eine Garage sowie ein Abstellraum zur Verfügung und runden das Gesamtangebot perfekt ab. Diese Immobilie vereint Charme, Wohnkomfort und eine idyllische Außenanlage – ein Zuhause, das Lebensqualität auf besondere Weise erlebbar macht. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das Exposé an und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen. *** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen. **** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. ***** Grundrisspläne folgen... [Mehr]

#Balkon

Urbane Stadtwohnung mit Loggia & Blick über Graz #2 Zimmer #Loggia #Weitblick Diese großzügig aufgeteilte Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre hellen Räume, den schönen Blick nach Westen sowie eine attraktive Lage in der Grazer Vinzenzstraße. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine wertsichere Stadtwohnung in Graz suchen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-Essbereich, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch ineinander übergehen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia und genießen einen herrlichen Ausblick. Ein Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, sowie eine separate Toilette runden das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (oberste Etage) eines gepflegten Hauses – dank Lift ist ein barrierearmer Zugang gewährleistet. Ein Abstellplatz im Innenhof als allgemeiner Stellplatz ist verfügbar. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Schlafzimmer • Wohn-Essbereich mit Küche und Essbereich und Zugang zur Loggia • Badezimmer mit Dusche • Toilette • Abstellraum HIGHLIGHTS: • Helle Räume • Moderne Einbauküche • Loggia • Gute Infrastruktur Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wurde im Jahr 1910 erbaut, im Jahr 1966 wurde eine Garage und ein Raum im Obergeschoss angebaut. 2008 wurden die Fenster erneuert und die Holzterrasse im Erdgeschoss errichtet. Es hat ca. 165 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Zudem steht ein großes Grundstück mit 2.494 m² zur Verfügung. Es verfügt über Strom- und Kanalanschluss sowie einen eigenen Brunnen. Ausstattung: Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Speis, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer, Bad, WC Obergeschoss: Diele, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC Keller: 4 Räume (davon 2 Räume mit Zugang zum Garten), Heizraum Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt (Kesseltausch 2016). Zudem steht eine an das Haus angebaute Garage und eine weitere Garage zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Eckdaten: •Büroflächen im Technopark Graz-West, Nähe FH- Joanneum und Graz Hauptbahnhof •Nutzfläche: ca. 269 m², Ebene 3 (Fläche im Haus erweiterbar) •Parkplätze: Außenstellplätze sowie Tiefgaragenparkplätze am Standort •Mietzins: ca. € 2.285,91 / Monat zzgl. 20 % USt. •Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: •flexible Raumaufteilung und Ausstattung (Mitgestaltung durch Mieter möglich) •IT-Verkabelung (CAT 5), Glasfaser (A1 / Citycom) •Lastenlift & Personenlift •Teeküche •Fernwärme •Werbemöglichkeiten (Fassade, Werbepylon, Fahnenmasten) Am Standort stehen noch weitere Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2285,91 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2285,91... [Mehr]