Suchergebnisse für "haus am see neusiedlersee"

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #gefördert #ruhig

2,3 % VOM KAUFPREIS SPAREN! Keine Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr! 3 Auto- oder 9 Gehminuten zum Bahnhof! Äußerst gepflegtes fast neuwertiges ELK - Einfamilienhaus mit 4 Zimmer auf ebenem Grundstück. Das Erdgeschoß besteht aus Vorraum, extra WC, großer Abstellraum, Küche und großem Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Holzofen für kalte Wintertage. Im Obergeschoß gibt es 3 Zimmer mit einem geräumigen Bad inkl. Dusche und Wanne sowie WC. Der Keller ist noch frei gestaltbar, er bietet einen großen Partyraum, Waschküche und Lagerraum. Auf der überdachten Terrasse können Sie auch an lauen Regentagen bei einem Glas Wein den Abend ausklingen lassen. Das Haus wird mit einer regelmäßig gewarteten Gastherme beheizt. Ein Pool lädt dazu ein, sich an heißen Sommertagen abzukühlen, was nicht nur für Kinder ein Erlebnis ist, sondern auch den Eltern einen gemütlichen Ausklang nach der Arbeit bietet. Weiters steht ein Gartenhaus mit Platz für die Gerätschaften zur Verfügung. 4 Autabstellplätze sind direkt am Grundstück vorhanden. Im Kaufpreis von ? 449.000, ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. ? 46.000, inkludiert, die mit nur 1,5 % verzinst ist. Sie kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden und senkt somit die Barmittel bzw. die Kreditsumme. In Donnerskirchen selbst gibt es Kindergarten und Volksschule, einen Arzt, eine Apotheke, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten, sowie gemütliche Wirte und Heurige. In 15 Autominuten sind Sie in Eisenstadt, mit höheren Schulen und den Einkaufszentren. Schwimmen können Sie im örtlich ansässigen Sonnenwaldbad oder dem Neusiedlersee. Viele sportliche Tätigkeiten sind möglich - spazieren, laufen, Rad fahren oder Golfen, oder wandern mit Lamas bzw. eine Wulka-Safari (Bootstour im Schilf). Sie wollen die Zeit nach der Arbeit und am Wochenende in Ruhe genießen, dann sind sie hier genau richtig! Monatliche Betriebskosten: ? 125, Verkaufspreis VB: ? 449.000, Sie haben an dieser Liegenschaft Interesse? Bitte haben Sie Verständnis,... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus bietet ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit einer offenen Küche. Über das zentrale Vorzimmer erreicht man ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Bad mit Dusche und WC, und einen Abstellraum. Für die Übergangszeit gibt es Elektroheizkörper. Ein Kaminanschluss für einen Schweden- oder Kachelofen ist vorhanden. Die große, überdachte Terrasse bietet Außenjalousien als idealen Sonnenschutz für heiße Sommer. Bei der Terrasse gibt es einen außenliegenden Abstellraum für Gartenmöbel. Weiters ist noch ein Gartenhäuschen für Geräte vorhanden. Im Garten ist eine Bewässerungsanlage installiert, die mit Wasser vom Brunnen oder der Wasserleitung betrieben werden kann. Ein Auto können Sie auf eigenen Grund abstellen. Das Haus wird im Eigentum gekauft und der Grund wird von Esterhazy gemietet. Die Jahresmiete beträgt 5.253,- und wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Hier werden Sie sich wohlfühlen!... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Keine Pacht, keine Miete - EIGENGRUND! Dieses kleine private Paradies ist eine Rarität! Jeden Tag Urlaub - so fühlt sich das Wohnen im eigenen Haus am privaten Badesee (Wassertiefe zirka 4 m!) mitten im Feriendorf Vogelparadies an. Ein leistbarer Luxus, der heute kaum mehr zu finden ist. Dieses entzückende gemütliche und liebevoll gepflegte Haus mit Eigengrund bietet diese seltene Gelegenheit - Sie brauchen nur Ihr Köfferchen und können einziehn! Genießen Sie Ihre Wochenenden und Urlaube am wunderschönen Privatsee mit eigenem Seezugang und Eigengrund von 400 m²! Badesaison ist von 1. April bis 31. Oktober - pannonisches Klima! Haustiere sind erlaubt! Keine Pacht, keine Miete - angebunden ans Ortswassernetz und Kanalnetz! Gliederung: offene Küche mit Essplatz (März 2023 mit AEG Geräten), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Bad mit WC - große, teils überdachte, Terrasse, Garten, großer separater Schuppen, eigener Seezugang. Sie gehen flach ins Wasser. Kein Hauptwohnsitz möglich. Goodies: automatische Gartenbewässerung, Insektenschutzgitter in jedem Zimmer, Klimaanlage, Markise, Fassade rundherum ist neu und einiges mehr.der Ort Apetlon bietet einen SPAR, Kinderspielplatz, KIGA, Volksschule, Prakt. Arzt, Trafik, Cafe, Fahrrad- und Kfz-Werkstatt, Lagerhaus, diverse Gastronomie, Sportplatz, etliche Vinotheken und Gasthäuser. Bus 290 entlang des Neusiedler Sees Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem Ferienhaus wohl fühlen! Bei Interesse bitte einfach melden: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin auch am Wochenende für Sie erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. +++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++ Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In 7072 Mörbisch am See wird auf der Hauptstraße 9 ein bestehendes Gebäude saniert und ausgebaut um ein gemütliches, neues Zuhause zu schaffen. Insgesamt entstehen hier bis Sommer 2024 sechs neue Wohnungen. Der Keller verfügt über ausreichend Platz für Einlagerungsräume. Im Hof entstehen 6 komfortable PKW-Abstellplätze für die Eigentümer des Hauses. Der Gemeinschaftsgarten bietet ausreichend Platz für ein Naturschwimmbiotop. Die wunderschöne Top 5 (DG) bietet Familien und Paaren ein neues Zuhause. Highlights sind die Raumhöhe von bis zu 4 Metern, ein offene und großzügige XXL Wohn-Ess-Küche mit 51,63m² sowie ein Ausgang auf die ca. 22m² große Terrasse welche einen Blick auf den Neusiedlersee bietet. Weiters verfügt die Wohnung über zwei Bäder (davon ein Bad mit Dusche und Wanne), einem Abstellraum sowie 2 Schlafzimmer.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Mein Haus am See im Erholungsgebiet Seeschlacht bei Wien!" Willkommen in Ihrem eigenen Haus am See im beliebten Erholungsgebiet Seeschlacht-Langenzersdorf. Sie sind Single oder in Partnerschaft und suchen nach einer ruhigen Oase im Eigentum abseits des städtischen Trubels? Dann ist dieses entzückende Häuschen genau das Richtige für Sie! Es hat eine Wohnfläche von ca.41m² auf großzügigen ca.337m² Pachtgrund (des Stift Klosterneuburg). Das Haus ist gedämmt, mit elektr. Fußboden beheizt, mit Klimagerät gekühlt und ganzjährig (auch mit geduldetem Hauptwohnsitz) bewohnbar. Sie betreten Ihr Haus von der Süduferstraße kommend (wo Sie einen eigenen PKW-Stellplatz vorfinden) ostseitig, gelangen über den Flur mit Garderobe in den großzügigen Wohnraum mit vollwertiger Küche und sämtlichen Geräten. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die beiden Zimmer eines davon mit Schrankraum. Die süd-westlich ausgerichtete Terrasse (ca. 10m²) zu der Sie ebenfalls vom Wohnzimmer gelangen lädt zum Verweilen im eigenen Garten nahe am See. Eine Gerätehütte rundet das Angebot ab und bietet genügend Platz für alle notwendigen Gartengeräte. Der See liegt ca. 70m nord-westlich und ist über den, direkt vor dem Haus verlaufenden, Weg erreichbar. Mit dem Kauf werden Sie Teil einer kleinen Gemeinschaft am privaten Badeteich, der nur den Bewohnern zugänglich ist und eine ideal entspannte Atmosphäre bietet. Hier können Sie die Vorzüge des Lebens am See voll genießen und dennoch von der Nähe zur Stadt profitieren. Langenzersdorf bietet eine perfekte Infrastruktur mit allem Notwendigen in Radnähe und ist öffentlich optimal an Wien angebunden. Hier finden Sie freundliche, angenehmer Atmosphäre, ideal für Menschen, die die Vorzüge einer harmonischen Gemeinschaft schätzen. Pacht (lt. mündlicher Auskunft Stift Klosterneuburg): - bis 30.06.2078: ? 2.490,38 pro Jahr (Wertsicherung nach VPI 2020; Anpassung mit 01.05.2024 ca. 1,9%) - ab 01.07.2078: ? 3.960,58 pro Jahr (Wertsicherung nach VPI 2020, Basis 08/2023) Seepflege inkl. Liegewiese: ca. ? 466,- pro Jahr Betriebskosten: ca. ? 180,- pro Quartal Biomüll: wenn gewünscht ? 40.- Der Preis NUR ? 179.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Seewinkel - Apetlon- Einfamilienhaus samt Nebengebäude: Presshaus + Weinkeller, Werkstatt, Stallungen, Stadl, Garage und Lager, Zufahrt von 2 Seiten möglich Zum Verkauf gelang der genständliche Streckhof:• 1182 m² Fläche, Eckgrundstück, Einfahrt von 2 Seiten möglich• Einfamilienhaus: 75m², Dachboden nicht ausgebaut, Bj. 1960, teilweise thermische Dämmung 10 cm, Kunststofffenster Doppelverglasung, • Gasetagenheizung und Kachelöfen in 3 Räumen • Weinkeller mit Presshaus, Werkstätten, Stallungen: ehemaliger Hühner, Schweine und Kuhstall, Lager, Garage • Ziegeldach, Raumaufteilung des Einfamilienhauses: 2 Räume hintereinander angeordnet, 1 geräumige Küche, alle Räume verfügen zusätzlich zur Gasetagenheizung einen Kachelofen, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 WC extra. Das WC wird über das Brunnenwasser versorgt, der Brunnen befindet sich im Weinkeller. Bitte beachten Sie: derzeit werden die Gebäude noch geräumt (ausgenommen verbaute Kästen und Werkstattausstattungen) und die Stallungen gereinigt werden. Das Grundstück hat die Flächenwidmung: "Bauland-Dorfgebiet". Für diese Grundstücke gibt es keine Bebauungsrichtlinien, d.h. es gilt das Bgld. Baugesetz. Daher gibt es grundsätzlich keine Beschränkungen betreffend der Verbauungsdichte und der Gebäudehöhe. Zur Orientierung und als Richtwert gilt die Bebauung der Umgebung; bei einem Bauvorhaben wäre dies mit der Baubehörde - dem Bgm. abzuklären). Lage: Das gegenständliche Haus samt Nebengebäuden befindet sich in Apetlon, in der atemberaubenden Natur des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel. Die Region ist ein beliebtes Ausflusziel für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Sie bietet ein hervorragend ausgebautes Rad,- und Wanderwegenetz und verwöhnt mit ausgezeichneter Gastronomie und erlesenen Tropfen von Spitzenweinen. Auch auf die Möglichkeiten des Reitens unnd des Badens im Badesee Apetlon werden hingewiesen. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur mit Geschäften, Schulen (Volksschule + Volkshochschule), Gasthäusern, Weingütern und Restaurants in dieser Umgebung. Zum Kennenlernen dieser Immobilie sind Sie herzlichst eingeladen. Bitte beachten Sie: Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Bitte senden Sie uns ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Mag. Mira Krauliz unter [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.engelreal.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Selten aber doch! Für Liebhaber des Neusiedlersees bietet diese Liegenschaft eine einzigartige Möglichkeit Ihren Wohntraum zu erfüllen. Den neuen Eigentümern erwartet eine Kombination aus modernem Wohnen und "Urlaubs-Feeling" pur. Durch die erhöhte Lage der Liegenschaft eröffnet sich ein unendlicher Blick über Weiden bis hin zum Neusiedlersee. Das macht diese Liegenschaft zu einer Rarität. Genießen Sie den Seeblick und das pannonische Klima im Sommer, im idyllischen Garten. Zum Verkauf gelangt ein charmantes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter und ruhiger Lage von Weiden am See. Das Objekt wurde von der Firma ELK in Holzriegelkonstruktion, im Jahre 2006, errichtet. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt im EG und OG über eine Wohnfläche von ca. 114 m² plus einer Kellerfläche von ca. 60 m². Weiters bietet die Liegenschaft einen tollen Garten mit einem herrlichen Blick über den Neusiedlersee. Durch die südliche Ausrichtung präsentiert sich das Objekt modern und lichtdurchflutet. Eines der vielen Highlights ist der großzügige Wohn-Essbereich mit seinen Panoramafenstern, dem Kachelofen und dem schönen Blick in den Garten und dem Ausgang auf die ca. 26 m² große Terrasse. Die neuen Eigentümer erwartet ein gepflegter Außenbereich, der Garten lädt zum Sonnenbaden und Verweilen ein: einfach entspannen und genießen! Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Keller: die Kellerebene wurde in einer Art Wohnkeller ausgebaut und in drei Räume aufgeteilt. Im ersten Raum befindet sich eine Waschküche, im zweiten Raum finden Sie derzeit einen Fitnessbereich und der größte Raum bietet ein Schlafzimmer für Gäste mit einem Badezimmer en suite. Der gesamte Keller wurde verfliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Erdgeschoss: offenes Entrèe, Garderobe/Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette und der großzügige Wohnraum mit integrierter Küche, einem Essbereich mit Panoramafenster und Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Besonders zu erwähnen ist der Kachelofen welcher dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Obergeschoss: Diele/Flur, Badezimmer mit Doppelhandwachbecken -Eckbadewanne - Dusche - Bidet - Toilette und 3 Schlafräumen. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon mit tollem Blick in den Garten und über den Neusiedlersee! Die Kellerebene, dass Erdgeschoss und die Nassräume wurden mit modernen u... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Projektdetails Das Projekt Seevillen befindet sich an der Spitze einer Landzunge direkt am Segelhafen West in Neusiedl am See und somit in der Uferzone des Neusiedlersees. Bei diesem Bereich handelt es sich um einen Teil des UNESCO Weltkulturerbes und zugleich um Natura 2000 Gebiet. Zum Verkauf gelangen 9 großzügige, ganzjährig bewohnbare Ferienhäuser mit direktem Seezugang und eigenem Bootsliegeplatz. Im Zuge der Planung wurde bestmöglich darauf geachtet, dass sich das Projekt nahtlos in den Schilfgürtel einfügt und somit eine Einheit mit der umgebenden Natur bildet. Die Seevillen werden in hochwertiger Beton-Massivbauweise mit Bauteilaktivierung und eigens entwickelter Schilffassade errichtet. Heizung und Kühlung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Seevilla 9 Seevilla 9 biete über 160 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen und entsteht am nordwestlichen Eckgrundstück der Projekthalbinsel. Durch die einmalige Lage ergibt sich ein unverbaubarer Blick auf den See und über den Schilfgürtel! Der Masterbedroom öffnet sich direkt über dem Bootshafen in Richtung offener See und reicht an guten Tagen bis ins Voralpengebiet! Alle Gästezimmer sind über dem eigenen Badestrand gelegen und blicken nach Neusiedl Stadt. Auch das Erdgeschoss profitiert von dieser außergewöhnlichen Lage direkt am Westhafen. Diniert wird entweder im klimatisierten Innenbereich oder auf der großzügigen Terrasse im Wassergarten neben dem Haus. Dabei hat man das Geschehen im Westhafen als auch im eigenen Hafenbecken und Badebereich immer im Blick. Unmittelbar am Garten stehen 2 eigene Bootsliegeplätze zur Verfügung. Auch mehrere Gästeliegeplätze am eigenen Schwimmsteg sind denkbar. Die Badeleiter und der eigene Strand laden zum Eintauchen in das Seebecken ein! Fertigstellungsgrad Uferbefestigung und Aufschließung wurden 2023 fertig gestellt. Alle Bewilligungen liegen seit Sommer 2023 auf. Der Bau des Hauses erfolgt ab Verkauf.... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sympathische Reihenhaus befindet sich in einem Wohnpark am Fuße des Leithagebirges in unmittelbarer Nähe des Neusiedlersees. Kompakte Architektur auf zwei Ebenen mit gemütlicher Terrasse und großem Garten machen diese Liegenschaft zu einem idealen Zweitwohnsitz oder Wochenendrefugium. Die Wohnfläche von ca. 77m² umfasst im Erdgeschoss einen Wohn-Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich 2 Schlafzimmer und ein Bad befinden. Über eine großzügig angelegte Terrasse mit einer 6m² großen Pergola gelangt man in den ca. 300m² großen Garten, der eine wunderbare Erholungsmöglichkeit bietet. Das Haus wurde in den 70er Jahren mit viel Holz-Interieur errichtet und die Substanz sowie die Fassade, das Dach und die Fenster sind in einem guten Zustand. Eine Elektroheizung und ein Kachelofen bieten auch in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme. In ca. 50m Entfernung ist ein eigener Parkplatz dem Grundstück zugeordnet. Ein kleiner Keller rundet das Raumangebot ab. Dieses Haus in dem landschaftlich wunderbar angelegten Wohnpark versprüht auf einzigartige Weise den Charme des pannonischen Klimas der Region Neusiedlersee.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Projektdetails Das Projekt Seevillen befindet sich an der Spitze einer Landzunge direkt am Segelhafen West in Neusiedl am See und somit in der Uferzone des Neusiedlersees. Bei diesem Bereich handelt es sich um einen Teil des UNESCO Weltkulturerbes und zugleich um Natura 2000 Gebiet. Zum Verkauf gelangen 9 großzügige, ganzjährig bewohnbare Ferienhäuser mit direktem Seezugang und eigenem Bootsliegeplatz. Im Zuge der Planung wurde bestmöglich darauf geachtet, dass sich das Projekt nahtlos in den Schilfgürtel einfügt und somit eine Einheit mit der umgebenden Natur bildet. Die Seevillen werden in hochwertiger Beton-Massivbauweise mit Bauteilaktivierung und eigens entwickelter Schilffassade errichtet. Heizung und Kühlung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe. Seevilla 8 Seevilla 8 verfügt über 120 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen und ist am äußersten Ende der bebauten Landzunge situiert. Dadurch ergibt sich ein unverbaubarer Blick auf den See und über den Schilfgürtel der so seinesgleichen sucht! Der Masterbedroom öffnet sich direkt über dem Bootshafen in Richtung offener See und Leithaberge. Der Blick reicht über den See bis ins Voralpengebiet. Auch das Erdgeschoss profitiert von dieser außergewöhnlichen Lage direkt am Westhafen. Diniert wird entweder im klimatisierten Innenbereich oder auf der großzügigen Terrasse im Wassergarten vor dem Haus. Dabei hat man das Geschehen im Hafen immer im Blick. Unmittelbar am Garten stehen 2 eigene Bootsliegeplätze zur Verfügung. Die Badeleiter lädt zum Eintauchen in das Seebecken ein! Fertigstellungsgrad Seevilla 8 ist belagsfertig und kann binnen weniger Monate, je nach Kundenwunsch, final bezugsfertig gemacht werden. Außenbereich, Zufahrt und Garten sind fertig gestellt. Der Innenbereich kann noch nach Kundenwunsch gestaltet werden. Für Preisauskünfte dazu bitten wir um Ihre Anfrage. Möblierung, Beleuchtung und Küche sind NICHT in der Ausstattung enthalten. Für alle Ausstattungsdetails senden wir Ihnen gerne die Ausstattungsliste zu. Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Bauträger. Besichtigungen sind jederzeit gerne möglich.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Altbau #Keller

Zum Verkauf kommt eine Top-Liegenschaft am Hotspot des Neusiedlersee-Tourismus: + Gemeinsam werden über 450m² Wohnfläche verkauft, die erzielbare Wohnnutzfläche übersteigt 600m², Keller nicht eingerechnet.+ Das Hauptgebäude Ost misst 15,10m * 11,60m, es handelt sich um ein vollunterkellertes Gebäude, im Innenbereich sind noch alle Gestaltungsmöglichkeiten offen, da es sich hier noch im Zustand eines Rohbaus befindet, 2 Hauptgeschoße mit je über 150m².+ Wie auf den umfassenden Planskizzen & Plänen im Expose ersichtlich, befindet sich anschließend an das Hauptgebäude im Osttrakt ein Beherbergungsbetrieb mit 4 Gästezimmern zu je rund 13,4m² im Obergeschoß und einem Frühstücksraum mit 35m² im Erdgeschoss.+ Auf der Westseite der gemeinsam angebotenen Grundstücke liegt der Streckhof, das älteste Gebäude der Liegenschaft. Diese ausgebaute Wohneinheit hat zusätzlich ca. 98m² Wohnfläche.+ Die Gebäude sind aneinander gekoppelt und deren Innenhöfe sind verbunden.+ Die Häuser grenzen an 2 parallel verlaufende Gassen und können damit auch getrennt werden oder separat gekauft werden.+ Sowohl das Hauptgebäude als auch der Nebentrakt und der Altbau sind voll unterkellert und verbunden. Lage und Infrastruktur: Mörbisch ist bekannt durch seine Seefestspiele und bietet ein großes kulturelles und kulinarisches Spektrum. Neben dem See gibt es ein Freibad, einen Supermarkt und eine Greißlerei. Kindergarten, Kinderkrippe und Volksschule befinden sich genauso wie ein Arzt im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen und ein Krankenhaus finden sich in der Landeshauptstadt Eisenstadt in ca.19km Entfernung. Darüberhinaus gibt es: Raiffeisen-Bank, Bäckerei, Fleischerei, Trafik, Buschenschenken und Heurigenlokale, Cafés und Restaurants. Neben dem reichhaltigen kulturellen Angebot ist auch die Infrastrukur für Seeliebhaber und Radfahrer vorbildlich. Gut ausgebaute Radwege führen rund um den See. Am Neusiedler See herrscht ein mildes, pannonisches Klima vor. Die Stadtgrenze von Wien erreicht man mit dem PKW in ca. 50 Minuten. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] Selbständiger Immobilientreuhänder Walter Pap Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]