Suchergebnisse für "haus am see immobilie"

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Seezugang #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befinden sich in ruhiger und grüner Lage am Kienersee. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Zur Wiener Stadtgrenze benötigen sie nur 15 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel, wie der Bus, sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Gemeinden und Städten. Ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Immobilie wird als Rohbau übergeben, und bietet ausreichend Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Sie hat eine Wohnfläche von ca 60m2 im Erdgeschoss, sowie einen Keller welcher ebenso 65m2 hat. Die Liegenschaft befindet sich in den Trockenparzellen, durch den Erwerb erhält man jedoch ebenso Zugang zum See, und kann dort baden. Bei dieser Immobilie handelt es sich NICHT um Pacht. hier hat man die exklusive Möglichkeit, Miteigentum zu erwerben. Wir weisen jedoch explizit auf den derzeitigen Zustand des Bauwerks hin, der als renovierungsbedürftig zu bezeichnen ist. Alle Anschlüsse vorhanden am Grundstück Bezugnehmend auf die Grundstücksfläche ist ausschließlich maßgebend die in natura gekennzeichnete Fläche mit einem Ausmaß von 481m2.Zusammendfassend bietet Ihnen diese Liegenschaft die Möglichkeit sich den Traum vom Haus am See zu erfüllen, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder die Grundsubstanz weiter auszubauen und fertigzustellen. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]In unserem rundum sorglos Paket profotieren sie zusätzlich von Ihrer maßgeschneiderten Finanzierung zu den besten Konditionen gerne kann auch die Sanierung bereits beim Kauf mitfinanziert werden! Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis zb 230.000,-+ Kaufnebenkosten: 23.000,-Gesamtinvest: 253.000,-• Eigenkapital zb 30.000,-Finanzierungsbedarf: 223.000,-In unserem Beispiel können sie über uns finanziert bei einer Verzinsung von 2,99% mit einer Rate von 930,-* rechnen• Bonitätsabhängig Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <6.500m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

sehr helle Büroeinheit in einem Haus mit moderner Architektur im Zentrum von Zell am See. Raumaufteillung flexibel.

#Einfamilienhaus #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage im wunderschönen Burgenland? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Neusiedl am See, einer der beliebtesten Gemeinden des Burgenlands, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das aufgrund seiner Lage, Größe und Ausstattung perfekt für Ihre Bedürfnisse geeignet ist. Auf einer Fläche von insgesamt 637m² bietet dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entfalten. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und zu verändern. Ob als gemütliches Familienheim oder als großzügiges Haus für Paare - hier ist alles möglich. Die Bausubstanz des Hauses ist ausgezeichnet und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumhaus. Im uneinsehbaren Innenhof können sie einen Pool nach Ihren Wünschen gestalten. Das Nebenhaus lässt sich zu einem Badehaus oder Gästehaus verwandeln. Die Nutzfläche des Nebenhauses beträgt rund 95m². Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Rollläden bieten Ihnen Schutz vor Sonnenlicht. Das Satteldach verleiht dem Haus eine besondere Optik. Auch die Lage des Hauses ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, die Ihnen eine bequeme Versorgung ermöglichen. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, denn Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen ein großer Vorteil. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Mit dem Bus oder dem Bahnhof erreichen Sie bequem und schnell umliegende Orte und Städte. Auch der nahegelegene Neusiedler See lädt zu entspannten Tagesausflügen ein und bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sie sind interessiert an diesem Einfamilienhaus in Neusiedl am See? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem Haus und seiner Lage verzaubern und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim im schönen Burgenland. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Am ruhigen Dorfrand von Fuschl am See, eingebettet in eine grüne Umgebung mit leichter Hanglage, befindet sich dieses charmante Ferienhaus, das als Zweitwohnsitz oder privater Rückzugsort eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammergutes darstellt. Die unmittelbare Nähe zum Wald, der freie Blick ins Grüne sowie die angenehm erhöhte Position verleihen der Liegenschaft ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten öffentlichen Anbindung: Die Festspielstadt Salzburg ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die Region rund um den Wolfgangsee. Fuschl am See selbst steht für hohe Lebensqualität und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau. Der türkisfarbene Fuschlsee mit seiner hervorragenden Wasserqualität, weitläufige Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen den Ort ganzjährig attraktiv. Ob entspannte Sommertage am See, aktive Stunden in den Bergen oder ruhige Winterspaziergänge - hier verbindet sich Naturerlebnis mit gewachsener Infrastruktur und angenehmer Wohnkultur. Die Liegenschaft erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück mit rund 745 m² Fläche und bietet damit ausreichend Raum für Privatsphäre und individuelle Entfaltung. Das Haus selbst verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - sei es als Familienwohnsitz, Ferienimmobilie oder Rückzugsort mit Homeoffice-Bereich. Herzstück ist die eindrucksvolle Galerie mit einer Raumhöhe von bis zu etwa fünf Metern, die dem Wohnbereich ein außergewöhnliches, offenes Raumgefühl verleiht. Die großzügige Gestaltung und die zahlreichen Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den besonderen architektonischen Charakter des Hauses. Die möblierte Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne größeren Aufwand. Der private Garten schließt direkt an den Wohnbereich an und bildet eine natürliche Erweiterung des Hauses ins Freie. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach ruhige Momente inmitten der Natur. Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Eine Garage sowie zwei zusätzliche Abstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste. Auch besonders hervorzuheben ist die Warmluftheizung, diese schafft in kurzer Zeit eine angenehme Wohnqualität. Erleben Sie die einmalige Kombination aus historischer Authentizität, unvergleichlicher Aussichtslage und den Charme des Salzkammergutes. Sichern Sie sich Ihr Stück Fuschler Geschichte - ich freue mich darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich zu präsentieren!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Neusiedl am See – einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur, sondern auch durch seine hervorragende Lebensqualität besticht. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 148 m² alles, was Sie sich für ein harmonisches Familienleben wünschen. Mit einem Kaufpreis von nur 549.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Das Haus verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer oder kreative Rückzugsorte für die Kinder – hier findet jeder seinen Platz. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Fern- und Grünblick, den Sie von den großzügigen Fenstern aus genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über den sanften Hügeln des Burgenlandes beobachten. Dieser Ausblick wird Ihr tägliches Leben bereichern und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung. Das Haus ist massiv gebaut und mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Die beiden WCs bieten zusätzlichen Komfort für Ihre Familie und Gäste, sodass auch volle Häuserzeiten entspannt gemeistert werden können. Die Lage könnte nicht besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen. Ob für Pendler oder für Ausflüge ins Umland – hier sind Sie bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärztliche Versorgung, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So genießen Sie nicht nur die Vorzüge des Landlebens, sondern auch die Annehmlichkeiten des urbanen Alltags. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Neusiedl am See zu werden. Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ort für Familien, Paare oder alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, begeistern. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Neusiedl am See wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Seewohnung am - FAAKERSEE Der wunderbare Uferbereich am Faakersee! Wunderschöner Seeblick & Karawankenblick Lange Sonnenuntergänge "Besondere Seewohnung am Faakersee" Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Seeblick. 81 m2 Wfl. + 24m2 Terrasse Raumhöhe 270 ! Ein Traum am Faaker See Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, eine Badekabinenbox am Strand und ein Kellerabteil. Die Wohnung wird für € 2.299,- (inkl. BK, Heizung, Stellplatz und MwSt. vermietet) Mietdauer: 3 - 5 Jahre Kaution: € 7.500,- Die Wohnung ist möbliert und möchte der Vermieter für alle Möbel inkl. der Elektrogeräte eine Ablöse von € 5.000,- inkl. MwSt. Video vom Projekt , sowie weitere Informationen unter: www. SEELEben.at Bei ernstem Interesse an einer dieser Perlen rufen Sie uns bitte direkt an! Mag. Alexander Tischler [Tel] ATV-Immobilien GmbH Lage Die Wohnanlage direkt am Faakersee in Kärntens sonnigem Süden bietet Ruhe und Entspannung. Die Eigentumswohnungen können sowohl ganzjährig als Wohnsitz genutzt werden oder als Ort zur zeitweiligen Erholung. Qualität, moderne architektonische Vorstellungen und Praktikabilität verbinden sich mit der Einzigartigkeit der Lage am See zu einer attraktiven zukunftsgerichteten Anlageform. Freizeit Seeleben im Frühling, Sommer, ... Das türkisblaue Wasser des Faakersees mit der kleinen Insel erwärmt sich bis zu 27° Celsius - im Hintergrund die schroffen Felsen des Mittagskogels. Wer hier lebt, hat die Qual der Wahl: Berg, See oder mit Blick auf beides zuhause relaxen. Ein neuer 18 Loch Platz um das stilvolle Ambiente von Schloss Finkenstein bietet für Golfer - vom Anfänger bis zum Top Spieler - Herausforderungen, Erholung und Spaß. ... Herbst und Winter. 2010 Sonnen-Stunden pro Jahr - das ist Österreichrekord - nur wenige Kilometer von der italienischen und slowenischen Grenze entfernt. Winter im Süden? Lassen Sie Ihre Seele baumeln und genießen Sie die Winterstimmung am Faakersee. Wo die Natur noch in Ordnung ist und die Dörfer ihren ursprünglichen Charakter bewahrt haben, fühlt man sich so richtig wohl. Immerhin locken drei schneesichere Schiberge, zwei Thermen und die Stadt Villach mit mediterranem Flair mit alpin-urbanem Winterzauber. Aktivitäten • Angeln • Beach-Volleyball • Canyoning • Fahrradfahren • Golfen • Inline-Skating • Jagen • Kanu/Kajak • Kegeln • Klettern • Laufen/Walken• Minigolfen • Mountainbiken • Rafting • Reiten • Rudern • Schwimmen • Segeln • Sommerrodeln • Tennis • Tischtennis • Wandern• Windsurfen • Alpin-Ski • Asphalt-/Eisstockschießen • Eislaufen • Fitnesstraining • Rodeln • Skilanglaufen • Wandern Architektur Die Wohnanlage Seeleben befindet sich am südöstlichen Ufer des Faaker Sees inmitten einer prachtvollen Naturkulisse. Die Stellung der Häuser wurde durch den bestehenden Bebauungsplan definiert. Die Häuser gruppieren sich U-förmig um den zum Grundstück gehörenden Seeuferbereich. Durch die Anordnung der Baukörper entsteht eine Zonierung in einen verkehrsfreien Innenhof und einen außenliegenden Erschließungsbereich. Die PKW Stellflächen befinden sich nahe den jeweiligen Hauseingängen. Identitätsstiftend sind die markanten Vor- und Rücksprünge der Balkone und Loggien. Gemeinsam mit den Materialwechseln zwischen den Stiegenhäusern und den eigentlichen Baukörpern wird die Baumasse gegliedert, erscheint kleinteilig und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Die vorgesetzten Balkone und Loggien sind skulptural ausgebildet und bei jedem Haus anders gestaltet. Ihre Form wurde aus den Blickbeziehungen zum See heraus entwickelt. Formal lehnen sich die Vorbauten an die Boots- und Sprungturmarchitektur an und stellen so einen Bezug zum Bauen am Wasser her. Durch die großzügigen Verglasungen zwischen Wohn- und Freibereichen verschmelzen Innenraum und Außenraum und lassen die Wohnbereiche dadurch noch großzügiger erscheinen. Terrassen und Loggien sind großzügig dimensioniert - Wohnen am See wird räumlich umgesetzt. Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet. Über ein Stiegenhaus werden pro Geschoß 2 bis max. 3 Wohnungen erschlossen. Die Wohnräume und Freibereiche orientieren sich zum Faaker See. Den Wohnungen im Erdgeschoss ist ein Garten zugeordnet. Neben- bzw. Lagerräume befinden sich auf Erdgeschossniveau und sind auf kurzem Weg erreichbar. Bei den Wohnungsgrundrissen wurde großer Wert auf die Minimierung von Erschließungsflächen und die Maximierung von Wohn- und Lebensraum gelegt. Großzügige Verglasungen mit Schiebetüren schaffen ein fließendes Raumerlebnis. spado architects 9020 Klagenfurt [Email] www.spado.at Zukunft Die Zeiten haben sich verändert. Der Blick in die Zukunft aber bleibt. Welche Werte haben Bestand? Wie sieht unser Leben in 20 Jahren aus? Am Faakersee scheint die Welt stehen geblieben zu sein. Die großen Probleme bleiben draußen. Kaufen Sie sich heute ein Stück Sicherheit für Ihr Morgen - oder das Ihrer Kinder und Enkel.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Dieses moderne Containex-Haus befindet sich am schönen Römersee in der Gemeinde Bad Sauerbrunn. Es liegt in der ersten Reihe, der See ist in ca 1 Gehminute erreichbar. VIDEO: https://youtu.be/EXVNOqzt5j A LAGE Supermärkte, Restaurants, Apotheken etc. befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Der Kurort Bad Sauerbrunn bietet ebenfalls schöne Plätze zur Erholung. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und bieten eine gute Anbindung zum Bahnhof. ÖFFIS 5A OBJEKT Das Haus bietet folgende Räume: . Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrasse . Terrasse mit Abendsonne . Vorzimmer . Schlafzimmer (Zirbenholz) . Bad (Dusche, WC, Fenster) AUSSTATTUNG: . Parkett und Fliesenböden . Einbauküche . Einbauschränke .ca. 25m² Terrasse Richtung See .vom Garten Zugang zum See (erste Reihe!) . Infrarotheizung . Ganzjähriges Wohnen ist erlaubt. AKTIVITÄTEN AM SEE . Tennis, Tischtennis, Minigolf, Radfahren, Angeln etc. . Kinderspielplatz und große Sandkiste . Hundebadeteich . Restaurant und Strandhütte . Im Sommer eigener kleiner Einkaufsladen VERTRAGSDAUER: . Der Pachtvertrag wird alle 10 Jahre neu abgeschlossen. KOSTEN PACHT: • >1.Jahr der Nutzung (bis 31.3.2027): € 18.309,19 (darin enthalten ist bereits die Pacht für das erste Jahr!) • >ab dem 2.Jahr beträgt die jährliche Pacht: € 4.651,28 • >es gibt einmalige Kosten: Vertragserrichtung € 405,71 sowie Vergebührung € 601,71. • >Kaution: € 13.953,85 WEITERE KOSTEN: Kosten wir Wasser, Abwasser, Torsender, Tourismusabgabe, Portierdienst, etc können Sie der Preisliste entnehmen. KOSTEN bei Vertragsabschluss - einmalig zu leisten: . Vertragserrichtung: € 391,24 . Vergebührung: € 580,12 . Kaution: € 13.352,35 (kann in Raten bezahlt werden) KOSTEN KAUF: Kaufpreis zuzüglich der üblichen Nebenkosten: .3,5% Grunderwerbssteuer .1,1% Grundbucheintragungsgebühr . Kosten der Vertragserrichtung (Anwalt/Notar) . Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MWSt .allfällige Kreditkosten Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. nice house with terrace LOCATION Shops, restaurants, pharmacies can be reached in a few minutes by car. Public lines are close and connect good with the train station. PUBLIC TRANSPORT 5A PROPERTY The house offers following rooms: • entree • living dining area with open kitchen and terrace • bedroom • bathroom (shower, toilet) EQUIPMENT .wooden- and tiled floors .ca. 25m² terrace .access to the see ACTIVITIES AT THE LAKE . Tennis, Minigolf, Tabletennis etc. . Kidsplayground . Lake for dogs .restaurant .in summer: small supermarket Additional annual costs • costs first year (until 31.3.2027): € 18309,19 • from second year: monhtly lease: € 4651,28 • one time payments: contract € 405,71 and tax € 601,71 • deposit € 13953,85 ADDITONAL COSTS: water/ used water, remote control, ... COSTS purchase price: following costs come on top: . 3.5% land transfer fee . 1.1% land registry fee . commission: 3% of the purchase price + 20% VAT . costs of bank loan if needed . costs of Setting up the contract (lawyer, ..)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hochwertiges, top gepflegtes Traumdomizil mit entzückendem Storchennest mit (heuer) 3 Storchenbabys und unverbaubarem Seeblick! Entschleunigung pur! Ihr Rückzugsort im Naturschutzgebiet Neusiedler See/Seewinkel! Das großzügige Einfamilienhaus mit traumhaftem, top gepflegtem Naturgarten wurde ca. 1999 errichtet. Der Eingang erfolgt über ein typisch burgenländisches großes Holztor in den großzügigen Empfangsbereich bzw. weiter in den Wintergarten. Über zwei separate Garagen mit elektrischem Tor erfolgt der Zugang trockenen Fußes. Vom hellen, freundlichen Wohn-Essbereich führt ein Ausgang auf die sehr liebevoll bepflanzte Terrasse. In der offenen DAN-Küche mit hochwertigen Miele Marken-Geräten befindet sich eine kleine Essecke bzw. ist ein Abstellraum/Hauswirtschaftsraum direkt angeschlossen. Vom Stiegenhaus im zentralen Vorraum gelangt man ins Obergeschoß, wo sich ostseitig ein Zimmer/Büro sowie ein Schlafzimmer mit vollausgestattetem Badezimmer en Suite (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Bidet, WC...) befinden. Vor beiden Zimmern erstreckt sich ein Balkon, der aussichtstechnisch kaum zu überbieten ist. Der Weitblick führt sowohl zum Neusiedler See als auch in die Stadt Mörbisch mit Kirchturm. Westseitig befindet sich ein weiteres Zimmer, mit Bad en Suite und WC, von dem man auf die ruhige, uneinsichtige Westterrasse gelangt. Im ausgebauten Kellergeschoߠbefindet sich ein herrlicher Wellness-Bereich. Ein ca. 7x4m großes, attraktives Indoor-Pool mit elektrischer Abdeckung, Sauna, Dusche, WC, Solarium und ein Ruhebereich, lassen eigentlich keine Wünsche offen. Komplettiert wird das Raumangebot durch Abstellraum, Vorratskeller und gut zugänglichem Pooltechnik-Bereich. Sowohl über einige Stufen von der Ostterrasse als auch vom Wellness-Bereich gelangt man in den Traumgarten. Liebevoll vom Landschaftsarchitekten angelegt, regelmäßig gepflegt vom Gärtner ist der Garten mit üppigen Pflanzen, liebevollen Plätzen, Gemüsebeeten und Biotop eine wahre Grünruheoase. Der Garten erstreckt sich bis zur Hauptstraße, wo sich auch ein weiterer Eingang bzw. eine Einfahrt befinden. Ca. mittig des Grundstückes befindet sich ein wahres Juwel! Ein "Weinhaus" mit historischem Gewölbe-Weinkeller mit Verkostungstisch und Weinpresse aus ca. 1834. Über dem Keller liegt eine ca. 40 m² kleine Gästewohnung mit Bad, WC, Schlafraum, Küche, Wohn-Essraum und Terrasse mit Brunnen. In den letzten Jahren wurden laufend Sanierungsarbeiten durchgeführt, sodaß die Immobilie sowohl technisch als auch "bedienerfreundlich" zeitgemäß und modern ist. Wohnhaus: Errichtung PV-Anlage am Dach Überdachung des Eingangsbereiches als Wintergarten Installation einer Klimaanlage in den Wohn- und Schlafräumen zentrale, programmierbare Steuerung der Beschattung (Außenrollos und Markise) Pooltechnik: automatische Dosierung Solarium Weinhaus: Sandstrahlung im Weinkeller Sanierung/Ausbau Wohnraum neues Dach (Vollholzschalung) Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gaszentralheizung, im Erdgeschoß gibt es eine Fußbodenheizung und zusätzlich einen Kamin für Festbrennstoffe, im Obergeschoß bzw. im Keller sorgen Radiatoren für Wärme. Im gesamten Haus ist ein Fliesen- bzw. Steinboden verlegt, in den Schlafräumen im Obergeschoß liegt ein Teppichboden. Mittels PV-Anlage wird u.a. der Pool beheizt. Zusätzlicher Wohnraum kann durch den Ausbau des ca. 100 m² großen Dachbodens geschaffen werden. Der Neusiedlersee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und bekannt als Surf- und Segelparadies, wo Wassersportler voll auf ihre Kosten kommen, ist in wenigen Autominuten erreichbar. Zahlreiche Buschenschanken und Top Winzer (Biowein Johann Lang, Weingut Sommer...) laden zum Besuch bzw. zu einer Weinverkostung ein. Typischer burgenländischer Charme und regelmäßige Auszeichnungen im "Falstaff" versprechen höchsten Wein-Genuß. Harmonisch eingebettet in die Naturkulisse des Nationalparks Neusiedler See - Seewinkel liegt eine der größten Open-Air Bühnen - die traditionelle Seebühne der Seefestspiele Mörbisch, die jeden Sommer beste Unterhaltung bietet. Besonders bekannt und attraktiv ist der Naturpark Neusiedler See für Radfahrer, die während einer Radtour rund um den See sportliche Herausforderungen annehmen können. Einkaufsmöglichkeiten findet man im örtlichen SPAR, der ca. 10 Gehminuten entfernt liegt, eine Bäckerei und ein Fleischhauer versorgen mit lokalen Produkten. Kindergarten und Volksschule liegen in unmittelbarer Nähe und sind gut fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist man über die Autobahn A 3 in einer knappen Stunde in Wien. In ca. einer halben Stunde ist man bequem mit dem Bus in der Landeshauptstadt Eisenstadt. Nach Sopron, über die Grenze nach Ungarn, sind es nur ca. 25 km. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Haben Sie Interesse in einer sehr guten Lage zu investieren - dann ist diese Wohnung genau das Richtige! Unbefristet vermietet - Jährliche Mieteinnahme € 8.721,00 netto. Die Besonderheit ist, dass ein Balkon in der Größe von 6m² angebaut werden kann! Das Haus wurde 2001 errichtet, 2018 wurde das Dach saniert und eine Thermofassade gemacht. Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohn-Essbereich mit Galerie • 2 Schlafzimmer • Bad • WC • Abstellraum • Lift Garagenplatz wäre um € 25.000,00 zu erwerben! Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen, darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser Neubau mit 4 wunderschönen, großzügigen Appartements wurde in Weißenbach/Haus errichtet. Bei der Architektur wurde ein spezielles Augenmerk auf die Kombination von alpenländischem Baustil und möglichst offenen, hellen Räumlichkeiten gelegt. Die Wohnungsgrößen sind nicht nur den heutigen Standards angepasst, vielmehr sind diese bereits zukunftsweisend geplant. Der Kaufpreis inkludiert 1 Carportplatz, 1 Aussenstellplatz, ein kleines Kellerabteil und ein allgemeiner Schiraum Die Top 4 im 1.OG hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, 3 Schlafzimmer mit je 1 Badezimmer/Du/WC en suit, Technikraum/Abstellraum, Wohn- Ess- Küchenbereich mit Kamin, Infrarotkabine Großzügige überdachte Balkone mit Lärchendielen Zur Verfügung steht auch noch Top 3: Top 3 1.OG mit 104,77m² € 885.000,- Mit dem Kauf eines Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen des Alpenraums. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sie können die Wohnung jederzeit VERKAUFEN oder VERERBEN. - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. werden von einer Hausverwaltung ausgeführt. Der solide Holzriegelbau spart langfristig Kosten und erhält somit den Wert der Immobilie. Um unsere Umwelt zu schonen, wie auch zur Minimierung Ihrer Betriebskosten, wurde eine Photovoltaikanlage für jede der 4 Wohnungen installiert. Alle Wohnräume wurden mit edlen Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung der Räume mit einer energiesparenden Fußbodenheizung ist selbstverständlich. Eine Haltestelle für Shuttlebus oder Linienbus der Sie in die umliegenden Gemeinden fährt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nach dem Motto "wohnen, wo andere Urlaub machen" leben Sie inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Der atemberaubende Blick auf das Bergpanorama des Hauser Kaibling und auf dem überdachten Südbalkon auf unberührte Wiesen lässt keine Wünsche offen. Ob Familien, Sportler oder Erholungssuchende - in den Feriendörfern Haus, Weißenbach und Aich fühlen sich alle wohl. Nicht umsonst ist Haus im Ennstal seit 2014 offiziell das schönste Dorf Europas. Sommer-Erlebnis am Hauser Kaibling: E-Trial, Disc Golf, Kinderspielplätze und Erlebniswege sowie 800 Schafe, die für eine optimale ökologische Pistenpflege sorgen. Daneben zahlreiche Wander- und MTB-Touren in ganz Haus-Aich-Gössenberg. Im Winter starten Sie auf den schönsten Pisten in die 4-Berge-Skischaukel. Uriges Ambiente und Hüttengaudi am Berg - gemütliche Pferdeschlittenfahrten, Winterwanderungen, Eislaufen und Eisstockschießen im Tal - langweilig wird Ihnen bei uns ganz bestimmt nicht. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Winden am See - Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten! In der malerischen Gemeinde Winden am See, am Fuße des Leithageb., in absoluter Ruhelage, aber dennoch in der Nähe des Ortszentrum sucht dieses mit viel Liebe errichtete und stets gepflegte Einfamilienhaus seinen neuen Besitzer. Das solide Einfamilienhaus im Gesamtausmaß von 177m² wurde im Jahr 1994 errichtet, und stets modernisiert und gepflegt. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie linker Hand in den Wohn- Essbereich. In der modischen Landhausküche finden Sie ausreichend Platz um Ihre Lieben und Ihre Gäste kulinarisch zu verwöhnen. Vom sonnigen Wohnzimmer aus, gelangen Sie in den großen, lichtdurchfluteten Wintergarten im Ausmaß von ca. 50m², welcher im Jahr 2012 neu errichtete wurde. Der Wintergarten, mit Ausgang in den sonnigen und vor allem sehr gepflegten Garten, ist nicht nur der zentrale Lebenspunkt des Hauses, sondern auch perfekt zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Lieben geeignet. Beobachten Sie die Vögel bei der Suche nach Futter, oder genießen Sie einfach nur die Sonnenstrahlen, welche durch die großen Glasfronten den Wintergarten erhellen. Aufgrund des pannonischen Klimas, ist der Wintergarten, sowie auch der restliche Wohnbereich klimatisiert. Somit ist auch der Wohnkomfort an heißen sonnigen Tagen nicht getrübt. Die beiden geräumigen Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank, sowie das im Jahr 2013 sanierte Bad mit separatem WC runden das Platzangebot im EG ab. Sollten Sie mehr Wohnfläche benötigen, so haben Sie die Möglichkeit den vorhandenen Dachboden auszubauen. Alle notwendigen Leitungen sind bereits im DG vorhanden. Für ausreichend Stauraum sorgt der vorhandene Vollkeller, welcher mit wenig Aufwand durchaus als Wohnkeller umgebaut werden kann. Die an das Haus angrenzende große Garage ist ein weiteres Zuckerl von diesem Traumhaus, genauso wie die zweite Zufahrt zum Grundstück. Bei der Pflege des Hauses wurde darauf geachtet immer up to date zu sein, daher wurde im Jahr 2013 auf eine energieeffiziente Pelletsheizung umgestellt. Sollten Sie sich nach einem größeren Garten sehnen bzw. möchten Sie die am hinteren Teil des Grundstücks vorhandene PV- Anlage (4,5 k W) inkl. der Wallbox nutzen, so haben Sie die Möglichkeiteine Fläche von weiteren 485 m² zu kaufen bzw. diese zu pachten. Aufgrund der Größe des neu entstandenen Grundstücks haben Sie die Möglichkeit ein weiteres Haus zu errichten. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild vom diesem prächtigen Anwesen mit all seiner Blütenpracht machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. Imkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf steht diese sehr interessante 4 Zimmer-Stadtwohnung im Zentrum von Zell am See ca. 95 m² Eigentumswohnung mit vielen Möglichkeiten! Zwischen Berg und See - vielseitig & wertstabil, Eigentum mit viel Potential ! Die 4 -Zimmer-Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Mehrparteienhaus in absoluter Zentrumslage von Zell am See . Die Wohnung überzeugt durch ihre barrierefreie Erreichbarkeit mittels Personenlift, 2 Balkone, sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Dank der hervorragenden Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bergbahnen der Schmittenhöhe , der Zeller See sowie das Hallenbad sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden ganzjährig zu aktiver Erholung und Entspannung in einzigartiger Naturkulisse ein. Ein sehr gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bahn- und Busanbindung sorgt zudem für eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit. Die Wohnung in absoluter zentrumslage von Zell am See überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem traumhaften Blick auf das Bergpanorama und ist ideal für Käufer die besonderen Wert auf Lebensqualität legen. Die Wohnung eignet sich auch als Personalwohnung wegen der Raumaufteilung und der zentralen Lage. Beschreibung: Das Mehrparteienhaus in dem sich die Wohneinheit befindet wurde im Jahr 1957 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss. Zwar ist die Wohnung in die Jahre gekommen, bietet aber handwerklich geschickten Käufern viel Gestaltungspotential. Raumaufteilung: Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum WC separat Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und Dusche Küchenzimmer Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkon Zwei Schlafzimmer eines mit Ausgang auf den südlich ausgerichteten Balkon Zur Wohnung gehören außerdem: Ein großzügiges Kellerabteil Ein Abstellraum im Dachgeschoss Allgemeine PKW-Freistellplätze Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um einen gewidmeten Hauptwohnsitz , welcher zu melden ist. Eine touristische Vermietung sowie eine Zweitwohnsitznutzung sind gemäß dem Salzburger Raumordnungsgesetz nicht zulässig. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Für Fragen können Sie mich gerne kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]