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OKHaus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 128,62m² / 5 Zimmer
€ 5.045,87 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ich darf Ihnen eine Immobilie mit viel Potenzial präsentieren, die sich in der beliebten, ruhigen und naturbelassenen Gegend von 1220 Wien befindet und ideal für Familien, Paare oder Singles ist, die ein Haus in der Nähe eines Badeteichs suchen und ein einzigartiges Zusammenspiel aus Erholung, Freizeitwert und urbaner Infrastruktur schätzen. Das Einfamilienhaus ist eingebettet in eine Siedlungsanlage. Genießen Sie hier eine angenehme, freundliche Nachbarschaft und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Eine Besonderheit: Die beiden bestehenden Rohdachböden bieten ein außergewöhnliches Ausbaupotenzial und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum, individuelle Gestaltung oder wertsteigernde Nutzungskonzepte. Raumaufteilung Haus: -Grundrissplan liegt bei Erdgeschoss (EG) ca. 93,47 m²Eingangsbereich ca. 2,64 m²WC ca. 1,53 m²Wohnzimmer ca. 24,98 m²Küche ca. 6,01 m²Diele/Essplatz ca. 19,08 m² + Ausgang auf die Terrasse ca. 19,66 m² und in den Garten Durchgang zum Bad und den 2 Zimmern ca. 6,81 m²Badezimmer inklusive WC ca. 5,69 m²Kabinett ca. 8,85 m²Zimmer ca. 14,46 m²+ Geräteraum von außen (und durch die Küche) begehbar ca. 3,42 m²Obergeschoss (OG) ca. 35,15 m²Gang ca. 14,39 m²Zimmer ca. 10,38 m²Zimmer ca. 10,38 m²2 Dachböden Die Wohnfläche beträgt ca. 128,62 m² zuzüglich der Terrasse mit ca. 19,66 m², dem hinteren Teil des Gartens mit ca. 97 m², sowie dem Vorgarten mit ca. 85 m², Die Küche beinhaltet ein Spülbecken, einen Geschirrspüler, ein Elektrokochfeld, ein Backrohr, eine Umluft, sowie einen Kühl-, und Gefrierschrank. Das Badezimmer entzückt durch ein Waschbecken, ein WC und eine modernisierte Dusche. Das Fenster sorgt für Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Das zweite WC im Eingangsbereich des Hauses ist mit einem Handwaschbecken bestückt. Highlights: Westlich ausgerichtete Gartenoase hinter dem Haus: Entspannte Stunden und warme Sommertage verbringen, Grillpartys, ein Buch lesen und/oder einfach die frische Luft genießen. Hier können Sie sich vom hektischen Alltag erholen und neue Energie tanken. Grundwasserbrunnen: Deutlich geringere Wasserkosten, Unabhängigkeit, sowie Versorgungssicherheit zugleich. Parkplatzsuche adé: Eine Garage befindet sich gleich direkt beim Haus, in der ein Auto Platz hat. Weitere Parkplätze befinden sich immer direkt vor dem Haus. Außenrollos: Die 2-Scheiben-Isolierverglasung-Holzfenster sind im Erdgeschoss mit Außenrollos ausgestattet, teilweise sogar elektrisch. Terrassenbeschattung: Trotz heißer Temperaturen die Zeit im Freien verbringen mittels herbeigeführtem Schatten. Kamin im Wohnzimmer und im Garten: Wohlige Wärme im Wohnzimmer und auch im Garten genießen, ein knisterndes Feuer ist unschlagbar.2 unausgebaute Dachböden: Ideal als zusätzlicher Stau-, und Lagerraum. Nutzen Sie Ihre Handwerkerfähigkeit und schaffen Sie sich entspannt mehr Wohnfläche.4,5 Zimmer: Selbst für eine Großfamilie, oder auch einfach als Büro oder Hobbyräume, ist in diesem Haus genug Platz vorhanden. Naturnähe: Lassen Sie Ihre Seele baumeln oder üben Sie Ihre Lieblingssportart aus - Felder und Radwege laden zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Badeteich Hirschstetten: Eine kleine Runde schwimmen oder einfach eine Runde um den Teich schlendern - Ihre Lebensqualität wird erheblich gesteigert. Blumengärten Hirschstetten: Ob im Sommer um Tiere zu streicheln und die Zeit am Kinderspielplatz zu genießen oder im Winter einen warmen Punsch am Adventmarkt zu trinken - Sie sind immer einen Besuch wert. Laufende Kosten des Hauses laut Vorschreibung ab 01.07.2025:€ 129,81 Reparaturrücklage€ 27,62 Verwaltung€ 205,84 Betriebskosten€ 4,98 Heizung€ 3,32 Warmwasser € 24,68 USt. € 396,25 Summe Der aktuelle Stand der angesparten Reparaturrücklage vom 31.12.2024 beträgt € 1.143.399,27.Energieausweis Der Verkäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis zum 26.11.2034, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-Ref, SK: 115,6 kWh/m²a; C: fGEE: 1,29Lage und öffentliche Verkehrsmittel Nahversorgungsgeschäfte (Supermärkte, Bäckereien, Trafiken, Banken, Postfiliale, Tankstellen, Apotheken, etc.) sind mit dem Auto, Rad oder zu Fuß bestens erreichbar. Kinderbetreuungsstätten, Volksschulen und höhere Schulen befinden sich in der Umgebung. Zur Buslinie 85A Station "Bibernellweg" sind es ca. 0,17 km Fußmarsch, zur Buslinie 24A Station "Arnikaweg" ca. 0,45 km und zur Straßenbahnlinie 26 Station "Oberfeldgasse/Spargelfeldstraße" ca. 1,04 km. Der Motorikpark Breitenlee, der Badeteich Hirschstetten, sowie die Blumengärten Hirschstetten sind fußläufig erreichbar und für Alt & Jung immer wieder ein Highlight. Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise. Mit seiner idealen Lage, den großzügigen Räumlichkeiten und den zahlreichen Annehmlichkeiten bietet es Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. Nutzen Sie die Chance und zögern Sie nicht länger um einen Besichtigungstermin für Ihren baldigen Wohntraum zu vereinbaren. Ich freue mich bereits jetzt auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt
#Balkon #Garten #Terrasse
BESTLAGE ALTE DONAU - "SOFORT BEZIEHBAR" Wohnen wie im Urlaub, mitten in Wien Nur eine Minute bis zum Wasser – in der Argonautenstraße 3 entstehen 17 exklusive Wohnungen: von kompakten 2-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen Garten- und Penthouse-Wohnungen. Jede Einheit überzeugt mit klarer Architektur, intelligenten Grundrissen und großzügigen Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten. Gebaut im Niedrigenergie-Standard mit modernster Technik: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kühlung im Sommer. Nachhaltig, effizient, komfortabel – umgesetzt mit den besten Herstellern. Selbst kleine Details wie der Liftruftaster zeigen unsere Haltung: Wir denken an alles. Als Familienunternehmen begleiten wir Sie persönlich – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Auf Wunsch sogar mit Probeschlafen. Ein Zuhause für Menschen, die die Alte Donau bewusst wählen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 26m² / 1 Zimmer
€ 3.807,69 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Einzigartige Wohnungen mit vielfältigem Potenzial! Willkommen in einem charmanten Altbauhaus in dem 6 sanierungsbedürftige sowie 4 neu sanierte Wohnungen zum Verkauf stehen. Das Gebäude zeichnet sich durch seine historische Fassade und ein imposantes Altbau-Treppenhaus aus. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Wohnungen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnungen variieren in der Größe von 26 bis 38 Quadratmetern. In diesem Haus haben Sie eine breite Auswahl an Wohnungsmöglichkeiten. Von 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen, über leerstehende bis hin zu befristet und unbefristet vermieteten Einheiten, finden Sie hier verschiedene Optionen, die Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen. Dieses Haus besitzt keinen Lift. Lage: Die Mandlgasse liegt in Meidling, einem traditionellen und charmanten Viertel in Wien, welches sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensstil und historischem Flair auszeichnet. In unmittelbarer Nähe der Mandlgasse finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die Gegend bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U6 Niederhofstraße Buslinie: 63A, 10A, 59A Straßenbahnlinie: 62 Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. 3% Kundenprovision Vorbehaltlich Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2571 Altenmarkt
2571 Altenmarkt an der Triesting / 285m² / 8 Zimmer
€ 2.417,54 / m²
#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie suchen für Ihre Familie eine große Villa in ruhiger, grüner Umgebung mit einer moderaten Anfahrtszeit nach Wien? Diese Villa ist in einem individuellen, großzügigen Stil gebaut (BJ 1997/98), bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 285m² auf 2 Etagen und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 2150m² in einem ruhigen Siedlungsgebiet (Sackgasse). Vor dem Haus befindet sich ein grüner sonniger Garten mit Ausblick in ein angrenzendes kleines Waldgebiet. Das Grundstück ist gegliedert in einen rund 1200m² großen ebenen Bereich und hinter dem Haus befindet sich ein grün bepflanzter Hang, auf dessen oberen Teil eine PV-Anlage montiert wurde. Am Grundstück befinden sich eine breite Zufahrtsstraße zum Haus. 2 PKW-Abstellplätze sind im Haus integriert und vom Garagenteil gelangt man über einen eigenen Raum mit 4 Stufen direkt in den Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Eingangsbereich mit Säulen und einer großen Terrasse. Das Haus ist komplett unterkellert und mit stabilen Außenwänden (38cm) und zusätzlich mit 12cm Vollwärmeschutz versehen. Der große Wohn/Essbereich bietet ca. 43m² Fläche und ist mit einem gesetzten Kachelofen ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und dem Kachelofen. Achtung letzte Neuerung 2024: Installiert wurde eine PV-Anlage mit einer Leistung von 7,65 k Wp. Zu dieser gibt es auch einen Energiespeicher mit einer Kapazität von 14,2 kWh. Glasfaseranschluß ist vorhanden. Erdgeschoß (ca. 127m²): Eingangsbereich/Diele (ca. 34m²) mit Treppe zum OG und Keller Riesengroßer Wohn- und Essbereich mit zentral gelegenem Kachelofen (ca. 43m²) Wohnküche (ca.23m²), Vorratsraum (ca.5m²) Gästezimmer (ca. 12m²) Bad mit Dusche (ca.5m²) und extra WC Abstellraum Obergeschoß (ca. 158m²): 3 Zimmer mit ca. 27m²/26m²/17m² Galerie (ca. 33m²) Bibliothekraum (ca. 9m²) Bad (ca. 7m²) und extra WC Wirtschaftsraum (ca.15m²) 2 Schrankräume Der im OG befindliche Dachboden (ca. 58m²) wäre als zusätzlicher Wohnraum ausbaubar. Kellergeschoß (ca. 138m²): 3 Kellerräume 1 Heizraum / Technikraum 1 Kellerraum als Arbeitszimmer/Büro ausgebaut (ca. 15m²) 1 Kellerraum mit Sauna, Ruhebereich und Bad ausgestattet (ca. 26m²) Extra Kellerausgang vorhanden Garagenbereich mit Zugang zum Eingangsbereich (ca. 67m²): Doppelgarage (ca.38m² und 3,4m hoch) 2 Geräteräume für Garten und KFZ Umgebung/Entfernung: Geschäfte für den täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Volkschule, Musikschule sind in unmittelbarer Nähe. Es gibt auch ein Sommertheater auf der Araburg. Es gibt Schülerbusverbindungen, und die Gemeinde ist an das öffentliche Busnetz Wien-Mariazell angebunden. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. DI(FH) Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2571 Altenmarkt
2571 Altenmarkt an der Triesting / 285m² / 8 Zimmer
€ 2.421,05 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie suchen für Ihre Familie eine große Villa in ruhiger, grüner Umgebung mit einer moderaten Anfahrtszeit nach Wien? Diese Villa ist in einem individuellen, großzügigen Stil gebaut (BJ 1997/98), bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 285m² auf 2 Etagen und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 2150m² in einem ruhigen Siedlungsgebiet (Sackgasse). Vor dem Haus befindet sich ein grüner sonniger Garten mit Ausblick in ein angrenzendes kleines Waldgebiet. Das Grundstück ist gegliedert in einen rund 1200m² großen ebenen Bereich und hinter dem Haus befindet sich ein grün bepflanzter Hang, auf dessen oberen Teil eine PV-Anlage montiert wurde. Am Grundstück befinden sich eine breite Zufahrtsstraße zum Haus. 2 PKW-Abstellplätze sind im Haus integriert und vom Garagenteil gelangt man über einen eigenen Raum mit 4 Stufen direkt in den Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Eingangsbereich mit Säulen und einer großen Terrasse. Das Haus ist komplett unterkellert und mit stabilen Außenwänden (38cm) und zusätzlich mit 12cm Vollwärmeschutz versehen. Der große Wohn/Essbereich bietet ca. 43m² Fläche und ist mit einem gesetzten Kachelofen ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und dem Kachelofen. Achtung letzte Neuerung 2024: Installiert wurde eine PV-Anlage mit einer Leistung von 7,65 k Wp. Zu dieser gibt es auch einen Energiespeicher mit einer Kapazität von 14,2 kWh. Glasfaseranschluß ist vorhanden. Erdgeschoß (ca. 127m²): Eingangsbereich/Diele (ca. 34m²) mit Treppe zum OG und Keller Riesengroßer Wohn- und Essbereich mit zentral gelegenem Kachelofen (ca. 43m²) Wohnküche (ca.23m²), Vorratsraum (ca.5m²) Gästezimmer (ca. 12m²) Bad mit Dusche (ca.5m²) und extra WC Abstellraum Obergeschoß (ca. 158m²): 3 Zimmer mit ca. 27m²/26m²/17m² Galerie (ca. 33m²) Bibliothekraum (ca. 9m²) Bad (ca. 7m²) und extra WC Wirtschaftsraum (ca.15m²) 2 Schrankräume Der im OG befindliche Dachboden (ca. 58m²) wäre als zusätzlicher Wohnraum ausbaubar. Kellergeschoß (ca. 138m²): 3 Kellerräume 1 Heizraum / Technikraum 1 Kellerraum als Arbeitszimmer/Büro ausgebaut (ca. 15m²) 1 Kellerraum mit Sauna, Ruhebereich und Bad ausgestattet (ca. 26m²) Extra Kellerausgang vorhanden Garagenbereich mit Zugang zum Eingangsbereich (ca. 67m²): Doppelgarage (ca.38m² und 3,4m hoch) 2 Geräteräume für Garten und KFZ Umgebung/Entfernung: Geschäfte für den täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Volkschule, Musikschule sind in unmittelbarer Nähe. Es gibt auch ein Sommertheater auf der Araburg. Es gibt Schülerbusverbindungen, und die Gemeinde ist an das öffentliche Busnetz Wien-Mariazell angebunden. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Probstdorf
2 Häuser! Großfamilien aufgepasst!
€ 749.000,-
2301 Probstdorf / 235m² / 11 Zimmer
€ 3.187,23 / m²
#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Kurzinformation für eilige Leser2 Häuser mit rund 235 m² Wohnnutzfläche Eckgrundstück mit rund 938 m² (lt. Grundbuch) 3 Garagen Mehrere Nebengebäude Keller (beide Häuser) Photovoltaikanlage und Wärmepumpe im neueren Haus Gasheizung im älteren Haus Ausführliche Objektbeschreibung„Haus 1“Das Objekt wurde 1996 eingereicht und errichtet. Ein großzügiger Vorplatz bietet ausreichend Platz für die Familie als auch Besucher. Linkerhand des Hauses befindet sich eine Garage. Über den Eingangsbereich gelangt man in das Haus, das sich durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Im Erdgeschoss befindet sich linkerhand ein Küchenbereich, mit einem Durchgangszimmer und einem Badezimmer. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein heller Wohn-Essbereich mit Zugang in den Garten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer. Über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das drei weitere Schlafzimmer, eine eigene Küche, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer sowie ein separates WC bietet – perfekt für größere Familien oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zahlreiche praktische Räume wie einen Technikraum, einen großen Lagerraum, einen Bereich, der als Sauna oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie einen weiteren Abstellraum. Dank der modernen Haustechnik mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe ist dieses Haus auch in puncto Energieeffizienz zukunftsorientiert ausgestattet.„Haus 2“Das Objekt wurde 1968 errichtet. Auch hier gibt es einen Vorplatz mit Platz für Gäste. Zusätzlich stehen vier Nebengebäude zur Verfügung, die derzeit als Lagerräume genutzt werden – perfekt für Hobby, Werkstatt oder saisonale Gegenstände. Eine weitere Garage mit separater Zufahrt über eine Quergasse ist ebenfalls vorhanden. Ein paar Stufen führen zum Eingangsbereich. Rechts befindet sich die Küche, links ein separates WC sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein kleines Zimmer (z. B. als Homeoffice oder Kinderzimmer nutzbar), ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC – ideal für Kinder oder Gäste. Technik, Heizung & Betriebskosten Probstdorf verfügt über keinen Ortswasseranschluss – somit erfolgt die Wasserentnahme durch jeweils eine Hauseigene Brunnenpumpe. Haus 1: Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Wärmepumpe, gesteuert mittels Heizkörper, das Erdgeschoss wird jedoch bereits per Fußbodenheizung geheizt. Die Wärmepumpe ist NEU, eine PV Anlage mit 10k W wurde zusätzlich bestellt, diese wird im September montiert! Haus 2: Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme (erst 2 Jahre alt), gesteuert mittels Heizkörper. Betriebskosten: Strom & Gas: ca. 402 € monatlich (Gas vor dem Umbau auf die Wärmepumpe in Haus 1 nicht berücksichtigt, da keine aktuellen Werte vorhanden) Gemeindekosten: ca. 383,44 € / Quartal Müllentsorgungskosten: ca. 277,3 € / Quartal Bildungseinrichtungen Kindergärten: Direkt in Probstdorf gibt es einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Auch in Wittau und Groß-Enzersdorf sind Kindergärten in relativ kurzer Distanz erreichbar. Volksschule : Eine Volksschule befindet sich in Oberhausen und eine in Groß-Enzersdorf. Mittelschule : Die Mittelschule ist in Orth an der Donau, ca. 7 km entfernt) und bietet ein umfassendes Bildungsangebot für die Sekundarstufe I. GB und BRG : Das nächste Gymnasium ist in Groß-Enzersdorf. Gesundheitsversorgung Ärztezentrum Groß-Enzersdorf: Bietet eine umfassende medizinische Versorgung in der Region. Medizinisches Zentrum Gänserndorf: Bietet eine umfassende medizinische Versorgung in der Region. Rehab Zentrum Gänserndorf: Bietet physikalische Therapie, Physiotherapie und Ergotherapie an. Nahversorgung In Probstdorf selbst gibt es derzeit keine Filialen von großen Supermarktketten wie BILLA, BIPA oder PENNY. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der angrenzenden Gemeinde Groß-Enzersdorf, Oberhausen oder Orth an der Donau die mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist: Diese Geschäfte bieten eine umfassende Nahversorgung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 550: Verbindet Orth an der Donau mit Halt auch in Probstdorf und Wien Aspern sowie weiteren Haltestellen in der Umgebung. Die Stadt ist durch den Wiener Linien Bus 26A (Kernzone 100), die Katastralgemeinden durch den Postbus. (Linie 550) an Wien angebunden. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der nächsten Bahnhöfe sind in Raasdorf und Wien. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Anschluss an die B3 (Donau Straße) und L2 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Probstdorf bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.500m Arzt <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 56,64m² / 3 Zimmer
€ 4.731,64 / m²
#hell
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 56,64 m² bietet einen wunderbaren Ausblick auf die Pfarre Neu Ottakring und eignet sich ideal für Menschen, die eine zentrale und doch ruhige Umgebung schätzen. Neben der ausgezeichneten Aussicht besticht die Wohnung durch ihre praktische Raumaufteilung und die Nähe zu vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier genießen Sie das perfekte Zusammenspiel von urbanem Leben und Rückzug in eine entspannte Umgebung. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer Getrenntes WCKüche Wohnzimmer1.Zimmer2.Zimmer Die Lage Die unmittelbare Umgebung bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, darunter die Straßenbahnlinien 2, 9, 46 sowie die Buslinie 10A. Die nahegelegene U-Bahn-Station Ottakring (U3) ermöglicht zudem einen schnellen Zugang ins Stadtzentrum. Für die tägliche Nahversorgung finden Sie Supermärkte wie Billa und Spar, Apotheken und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der Ottakringer Park, der Brunnenmarkt und der Yppenplatz an – ideale Orte zum Entspannen und Genießen kulinarischer Vielfalt. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <325m Klinik <475m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <250m Universität <1.150m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <150m Bank <475m Post <475m Polizei <100m Verkehr Bus <25m U-Bahn <600m Straßenbahn <125m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 71,6m² / 3 Zimmer
€ 3.701,12 / m²
#Balkon
Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Wiens mit der Nähe zu Grünflächen und hervorragender Verkehrsanbindung – ein idealer Ort für alle, die Stadtleben und Erholung perfekt verbinden möchten. Durch die neuen Großprojekte der ÖBB, wie die Instandhaltungshalle in Floridsdorf und den Ausbau der S-Bahn-Stammstrecke, wird die Mobilität im Bezirk zusätzlich gestärkt und die Attraktivität des Standorts langfristig gesteigert. Der Kaufpreis beträgt 270.000,- und ein Sanierungsdarlehen der Top 12 wäre anteilig zum übernehmen. Das Sanierungsdarlehen von knapp 20.000,- wird mit 149,76,- monatlich über die Betriebskosten bezahlt. Dieser Betrag ist in den Betriebskosten enthalten. Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: Betriebskosten gesamt ca. 363,- (Betriebskosten, Rücklagen und Sanierungsdarlehen) offenes Sanierungsdarlehen (19.969,67,-) wird mit 149,76,- monatlich über die Betriebskosten bezahlt Zurzeit sind keine Sanierungen laut der Hausverwaltung geplant Küche mit E-Geräte im Kaufpreis inkl. Küche und Bad mit Fenster Schrankraum und Abstellraum Personenlift bis zum Keller Loggia mit Fenster verglast Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn, Bus und die U-Bahn-Linie U6 sind fußläufig erreichbar. Damit gelangen Sie in wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum. Nahversorgung: Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bildung & Gesundheit: Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte liegen in direkter Nähe. Freizeit & Erholung: Der beliebte Floridsdorfer Wasserpark, die Alte Donau sowie das Donauzentrum sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2733 Grünbach
€ 148.000,-
2733 Grünbach am Schneeberg / 84m² / 3 Zimmer
€ 1.761,90 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
CHARMANTES KLEINES EINFAMILIENHAUS ca. 70 km von WIEN in traumhafter Umgebung Gute Verkehrsanbindung mit Bahn und PKW Massivbauweise GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 160 m2Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. WOHNNUTZFLÄCHE (Planangabe) ca. 88 m2ZIMMER: 3 BAD : 1 TOILETTE: 1 TERRASSE KELLER GARAGERAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Toilette, Küche, Bad, Wohnzimmer, OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer KELLERGESCHOSS: Heizraum / Öl-Zentralheizung. ZUSTAND: Es besteht Renovierungs-/Modernisierungsbedarf KAUFPREIS € 148.000,-Monatliche Betriebskosten € 97,85 Inkl. USTEinmalige Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung 1,5 % Kaufvertragserrichtungskosten + 20 % UST + Spesen 3% + 20 % USt Maklerhonorar Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Für weitere Details kontaktieren Sie uns bitte unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Hörndlwald / 113,94m² / 4 Zimmer
€ 11.321,75 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #hell
Das Projekt Die Reihenhäuser befinden sich am höchsten Punkt der Joseph-Lister-Gasse mit einem freien Blick auf Wien. Funktionalität trifft Ästhetik: Zeitlose klare Architektur und Design mit großzügigen Fensterflächen für helle, offene Räume und beeindruckenden Ausblicken. Ruhige grüne Umgebung in Hietzing. In nächster Nähe, nur über die Straße, liegt das Erholungsgebiet Hörndlwald und in 15 Minuten ist entweder das St.Veiter Tor oder das Lainzer Tor des Naherholungsgebietes Lainzer Tiergarten erreichbar. Exklusive Ausstattung für höchste Ansprüche Hier verschmelzen Nachhaltigkeit, Design und Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Modernste Photovoltaik-Anlagen sichern eine zukunftsorientierte Energieversorgung, während sorgfältig ausgeführte Tiefbauarbeiten für Stabilität und Langlebigkeit stehen. Das KNX-Smart-Home-System eröffnet Ihnen die volle Kontrolle über Beleuchtung, Beschattung und Klima ? bequem per Knopfdruck. Edler österreichischer Premium-Parkettboden sorgt in allen Wohnbereichen für ein warmes Ambiente, ergänzt durch elegante Holz-Alu-Fenster, die Energieeffizienz mit stilvollem Design verbinden. Hier verschmelzen Nachhaltigkeit, Design und Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Modernste Photovoltaik-Anlagen sichern eine zukunftsorientierte Energieversorgung, während sorgfältig ausgeführte Tiefbauarbeiten für Stabilität und Langlebigkeit stehen. Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3130061? access Key=68c2 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Gerne stehen wir für eine Besichtigung bzw. für Anfragen zu weiteren Details zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Hörndlwald / 115,75m² / 4 Zimmer
€ 8.552,92 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #hell
Das Projekt Die Reihenhäuser befinden sich am höchsten Punkt der Joseph-Lister-Gasse mit einem freien Blick auf Wien. Funktionalität trifft Ästhetik: Zeitlose klare Architektur und Design mit großzügigen Fensterflächen für helle, offene Räume und beeindruckenden Ausblicken. Ruhige grüne Umgebung in Hietzing. In nächster Nähe, nur über die Straße, liegt das Erholungsgebiet Hörndlwald und in 15 Minuten ist entweder das St.Veiter Tor oder das Lainzer Tor des Naherholungsgebietes Lainzer Tiergarten erreichbar. Optional: Exklusive Ausstattung für höchste Ansprüche Hier verschmelzen Nachhaltigkeit, Design und Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Modernste Photovoltaik-Anlagen sichern eine zukunftsorientierte Energieversorgung, während sorgfältig ausgeführte Tiefbauarbeiten für Stabilität und Langlebigkeit stehen. Das KNX-Smart-Home-System eröffnet Ihnen die volle Kontrolle über Beleuchtung, Beschattung und Klima ? bequem per Knopfdruck. Edler österreichischer Premium-Parkettboden sorgt in allen Wohnbereichen für ein warmes Ambiente, ergänzt durch elegante Holz-Alu-Fenster, die Energieeffizienz mit stilvollem Design verbinden. Hier verschmelzen Nachhaltigkeit, Design und Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Modernste Photovoltaik-Anlagen sichern eine zukunftsorientierte Energieversorgung, während sorgfältig ausgeführte Tiefbauarbeiten für Stabilität und Langlebigkeit stehen. Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3130061? access Key=68c2 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Gerne stehen wir für eine Besichtigung bzw. für Anfragen zu weiteren Details zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m B... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
Feines Haus in Deutsch Wagram!
€ 325.000,-
2232 Deutsch-Wagram / 79m² / 3 Zimmer
€ 4.113,92 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #ruhig
Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick:"Haus 2": Garten mit 170 m² Großes Potentialrund 79 m² Wohnnutzflächegut erhaltene Bausubstanz, Massivbauweise Bezug sofort Gepflegt3 Zimmer Pool & Teich In idyllischer Lage gelangt dieses wunderbare Einfamilienhaus zur Vermarktung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Die ausführliche Beschreibung: Haus 2: Sie betreten die Liegenschaft durch einen separaten Eingang. Weiter geht es in den Gartenbereich, der mit einem idyllischen Teich und einem einladenden Grillplatz zu Ihren Familienfesten einlädt – hier werden Sie die schönsten Feste feiern. Der Eingang von „Haus 2“ ist durch einen kleinen Windfang geschützt. Im einladenden Vorraum angelangt, erreichen Sie gleich rechts das erste Schlafzimmer der Liegenschaft. Links von Ihnen befindet sich die geräumige Küche. Weiter im Gang liegt rechterhand das zweite Schlafzimmer. Zudem befinden sich auf dem Weg Richtung Wohnzimmer ein praktischer Abstellraum, ein WC und ein modernes Bad. Das großzügige Wohnzimmer rundet das Angebot ab. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Swimmingpool, der an heißen Tagen für eine angenehme Erfrischung sorgt. Gesamteindruck: Die Wohneinheit kann nach belieben natürlich anders gestaltet werden, als sie nun ist. Sie können Ihrer Fantasie hier freien Lauf lassen. Somit sind hier viele Möglichkeiten gegeben. Sie können jedoch das Haus auch für Ihre Familie perfekt nutzen. Kosten: Die Gemeinde schreibt pro Quartal aktuell für Wasser, Kanal und Grundsteuer 100€ BRUTTO vor. Kosten für Müllabfuhr belaufen sich in der Regel bei ca. 120€ / Quartal Beheizung erfolgt per Gasheizung Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergärten: Mehrere Kindergärten in Deutsch-Wagram bieten wohnortnahe Betreuung für Kinder im Vorschulalter. Schulen: Die Stadt verfügt über eine Volksschule, eine Mittelschule und ein Bundesoberstufenrealgymnasium (BORG) mit verschiedenen Schwerpunktprogrammen. Musikschule: Die lokale Musikschule bietet ein breites Spektrum an musikalischer Ausbildung für Kinder und Erwachsene. Gesundheitsversorgung: Ärzte: Allgemeinmediziner und Fachärzte sind in Deutsch-Wagram ansässig und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Apotheken: Mehrere Apotheken, wie die Adler Apotheke, befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Krankenhäuser: Das Landesklinikum Korneuburg und das Donauspital Wien sind in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten umfassende medizinische Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte: Deutsch-Wagram beherbergt mehrere Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer, die den täglichen Bedarf decken. Lokale Geschäfte: Zahlreiche Bäckereien, Fleischereien und Fachgeschäfte bieten regionale Produkte und Dienstleistungen an. Shopping: Das nahegelegene G3 Shopping Resort Gerasdorf ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Gastronomie. Bahnverbindungen: Bahnhof Deutsch-Wagram: Dieser Bahnhof liegt an der Nordbahnstrecke und wird von der S-Bahn-Linie S1 sowie von Regionalzügen bedient. S1 (Schnellbahn): Die S1 verbindet Deutsch-Wagram mit Wien und Gänserndorf. Die Züge verkehren in regelmäßigen Abständen, insbesondere während der Hauptverkehrszeiten. (aktuell wird umgebaut) Regionalzüge: Zusätzlich zur S-Bahn halten in Deutsch-Wagram Regionalzüge, die Verbindungen nach Wien und in Richtung Břeclav in Tschechien anbieten. U-Bahn-Anschluss: Über die Schnellbahn S1 ist die U1-Station Wien Leopoldau in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz ermöglicht. Busverbindungen: Regionale Buslinien: Mehrere Buslinien verbinden Deutsch-Wagram mit umliegenden Gemeinden und bieten Anbindungen an das Wiener Verkehrsnetz. Linie 420: Diese Linie fährt von Deutsch-Wagram über Strasshof an der Nordbahn nach Gänserndorf. Linie 25A: Verbindet Deutsch-Wagram mit Wien und hält an mehreren Stationen entlang der Strecke. Auto: Straßenanbindung: Deutsch-Wagram ist über die B8 und die S1 gut an das Straßennetz angebunden, was eine zügige Verbindung nach Wien und in das Marchfeld ermöglicht. Fahrzeit nach Wien: Je nach Verkehrslage beträgt die Fahrzeit mit dem Auto nach Wien etwa 15 bis 30 Minuten. Besonderheiten: Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang des Marchfeldkanals, Sportvereine und das Schulsportgelände. Kulturelle Angebote: Deutsch-Wagram verfügt über ein reges Kulturleben mit Veranstaltungen, Museen wie dem Napoleon- und Stadtmuseum sowie dem Eisenbahnmuseum. Gesundheit und Wellness: Ein vielfältiges Angebot an Yoga- und Fitnessstudios, wie beispielsweise the Basics.fit: AERIAL & YOGA, bietet Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung und Entspannung. Diese Liegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Wichtig: Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
