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Grundstücke in Ruhelage mit Abrisshäusern!
€ 89.000,-
4121 Altenfelden / 1852m²
€ 48,06 / m²
#Landwirtschaftsgrund #ruhig
Grundstücke in Ruhelage! Diese Liegenschaft besteht aus 3 Grundstücken inmitten der Natur und wird südwestlich durch einen Wald begrenzt. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 1.852 m². Lediglich zwei Nachbarhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Anzumerken ist, dass sich ein Teil vom Grundstück auf der Gefahrenhinweiskarte in einer gelben Gefahrenzone (WG - gelbe Gefahrenzone Wildbach) befindet (siehe Beilage). Die Gefahrenzone umfasst alle übrigen durch Wildbäche oder Lawinen gefährdeten Flächen, deren ständige Benützung für Siedlungs- oder Verkehrszwecke infolge dieser Gefährdung beeinträchtigt ist. Eine Bebauung in gelben Gefahrenzonen ist daher unter Einhaltung von Auflagen, die im Rahmen eines Einzelgutachtens der zuständigen Gebietsbauleitung im Bauverfahren vorgeschrieben werden, möglich. Laut Flächenwidmungsplan handelt es sich hier um Grünland (für die Forst- und Landwirtschaft bestimmte Flächen, Ödland). Der Nahversorger Hofer ist in nur ca. 5 Fahrtminuten schnell erreicht. Der kleine Ort Altenfelden liegt etwa 5,5 km entfernt und dient mit einem Eurospar, aber unter anderem auch mit einer Volksschule, einem Gasthaus und einem Friseur. Lembach im Mühlkreis befindet sich in ca. 5,3 km Entfernung, dort sind Nahversorger, ein Cafe und eine Mittelschule vorhanden. Besonders hervorzuheben sind die in der Nähe befindlichen Erholungsmöglichkeiten wie der Baumenergieweg aber auch der Tierpark Altenfelden, welche mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreicht sind. Auch Wintersportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz, denn der Skilift Arnreit liegt nur ca. 11 Autominuten entfernt. Derzeit wird eine jährliche Grundsteuer in der Höhe von ca. € 32,50 eingehoben. Aufgrund eines Brandes im alten Bauaktenarchiv liegen keine weiteren Dokumente oder Pläne mehr auf. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]
Natur pur!!! Außergewöhnliches Baugrundstück mit Teichanlage und Wasserrecht
€ 248.000,-
4211 Alberndorf in der Riedmark / 2637m²
€ 94,05 / m²
#Baugrund
Seltene Gelegenheit - zum Verkauf kommt dieses außergewöhnliche Grundstück im Gemeindegebiet von Alberndorf in der Riedmark. Teichanlage mit Wasserrecht und Fischteich, eine Garage mit überdachter Terrasse und Keller, eine Gartenhütte mit Toilette, ein schöner Grillplatz, uvm.... Das Grundstück ist 2637m² groß und ist als Baugrund gewidmet. Ein großer Teil des Grundstücks ist von Gefahrenzonen durch die Wildbachverbauung eingeschränkt. Durch die riesige Grundstückgröße bleibt aber dennoch ein brauchbares "Baufenster" um eine entsprechende Bebauung realisieren zu können. Eine mögliche Bebauungsvariante finden Sie in den Unterlagen. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Naturparadies wahr werden lassen. Ob Fischteich, Schwimmteich oder Biotop ... durch das enthaltene Wasserrecht aus dem über das Grundstück verlaufenden Bach, ist hier vieles möglich. Lage: Das Grundstück befindet sich in Grünlage ca. 2 km nördlich des Ortszentrums von Alberndorf in der Riedmark. Im Ortszentrum gibt es sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Hausarzt, Bäckerei, Cafe, Restaurant, Gemeindeamt, etc. Sportplatz und Tennisplatz befinden sich ca. 1,5 km vom Grundstück entfernt. Entfernungen: Gallneukirchen ca. 10 km, Unterweitersdorf ca. 10 km, Neumarkt im Mühlkreis ca. 10 km, Engerwitzdorf ca. 12 km, Pregarten ca. 16 km, Katzdorf ca. 17 km, Freistadt ca. 18 km, St.Magdalena, Urfahr ca. 20 km, Linz ca. 23 km, Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <7.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]