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#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Anwesen mit 3,7 ha in der Südsteiermark - vielseitiges Investment mit großem Potenzial 8455 Oberhaag - Kleinlieschen Eine außergewöhnliche Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Premium-Liegenschaft in einer der reizvollsten Regionen der Südsteiermark. Das Anwesen befindet sich in erhöhter Aussichtslage am Ende einer Sackgasse und umfasst rund 3,7 Hektar Wald- und Wiesenflächen. Die Kombination aus hochwertiger Bausubstanz, großzügigen Wohn- und Nebenflächen, Einliegerwohnung, separatem Büro, Infinity-Pool, Saunahaus und weitläufigem Eigengrund macht diese Immobilie auch unter Investment- und Nutzungsgesichtspunkten besonders interessant. Die Immobilie bietet eine hervorragende Ausgangsbasis für unterschiedliche Konzepte - beispielsweise als exklusives privates Anwesen, hochwertiges Ferienobjekt, touristisches Nutzungskonzept oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Bereits vorhandene hochwertige Infrastruktur Das im Jahr 2024 fertiggestellte Haupthaus verfügt über ca. 218 m² Wohnnutzfläche sowie eine ca. 30 m² große überdachte Veranda. Das Raumangebot umfasst unter anderem: * 4 Schlafzimmer * 3 Bäder * separates Gäste-WC * großzügigen Wohn- und Essbereich * hochwertige Küche * Masterbereich mit freistehender Badewanne * mehrere Balkone * hochwertige Holz- und Fliesenböden * Eichenböden und Altholzelemente * überdachte Veranda mit Holzgrill-/Pizzaofen Damit ist bereits eine hochwertige und repräsentative Basis für eine anspruchsvolle Nutzung vorhanden. Zusätzliche Einheiten schaffen Flexibilität Ein besonderer Vorteil für Investoren ist die vorhandene zusätzliche Infrastruktur. Die ca. 53 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, eigene Küche, Bad, WC und eine Südterrasse. Zusätzlich steht ein ca. 25 m² großes Büro mit eigenem Eingang und eigenem WC zur Verfügung. Diese getrennten Bereiche ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte und erhöhen die Flexibilität der Liegenschaft. Wellnessbereich als besonderes Alleinstellungsmerkmal Für eine hochwertige touristische Nutzung besonders interessant ist das separate ca. 60 m² große Saunahaus. Dieses verfügt über: * finnische Sauna * Ruheraum * Badezimmer * WC * Aufenthaltsbereich * Küchenanschluss * Holzofen * TV * überdachte Terrasse * Aussichtsterrasse Hinzu kommt ein Infinity-Schwimmbecken mit Gegenstromanlage. In Verbindung mit der außergewöhnlichen Aussicht und der abgeschiedenen Lage entsteht damit ein hochwertiges Wellness- und Erholungsangebot, das sich klar von klassischen Ferienimmobilien abhebt. 3,7 Hektar als langfristiger Wertfaktor Ein wesentlicher Bestandteil des Investments ist die Grundstücksgröße von rund 3,7 Hektar. Die Liegenschaft umfasst Wald- und Wiesenflächen sowie einen eigenen Naturteich im Wald und einen kleinen Weingarten. Die großzügige Fläche sorgt für außergewöhnliche Privatsphäre und bietet gleichzeitig - abhängig von den jeweiligen rechtlichen und raumordnungsrechtlichen Rahmenbedingungen - interessante Perspektiven für die zukünftige Nutzung und Weiterentwicklung. Etwaige zusätzliche Bebauungs- oder touristische Nutzungsmöglichkeiten wären vor Umsetzung selbstverständlich mit den zuständigen Behörden abzuklären. Interessant für unterschiedliche Investorenprofile Die Immobilie kann für unterschiedliche Strategien interessant sein: Private Investoren als langfristig werthaltiges Premium-Anwesen mit außergewöhnlicher Grundstücksgröße. Touristische Betreiber als exklusives Ferien- oder Retreat-Konzept mit Wellnessbereich, Pool und mehreren getrennten Nutzungseinheiten. Betreiber hochwertiger Ferienvermietung für ein exklusives Gästekonzept in einer stark vom Wein-, Natur- und Kulinariktourismus geprägten Region. Mehrgenerationen- oder Familienkonzept durch die Kombination aus Haupthaus, Einliegerwohnung, Büro und großzügigen Außenflächen. Eigennutzung & Vermietung durch die Möglichkeit, unterschiedliche Bereiche getrennt zu nutzen. Zusätzliche Infrastruktur Die Liegenschaft verfügt außerdem über: * ca. 40 m² unterkellerten Lagerraum * ca. 30 m² Hauswirtschaftsraum * Gewölbekeller * 2 große Garagen * Carport mit ca. 30 m² * 4 Freistellplätze * Nebengebäude mit Hühnerstall und Vogelvoliere * Vollwärmeschutz * Holzfenster mit 3-fach-Verglasung * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung Standort Südsteiermark Die Südsteiermark zählt zu den bekanntesten Genuss- und Weinregionen Österreichs. Die Kombination aus Weinbau, Buschenschänken, Gastronomie, Natur, Rad- und Wanderwegen sowie der Nähe zu Leibnitz, Graz und Maribor macht die Region sowohl für Eigennutzer als auch für den hochwertigen Tourismus interessant. Gerade die Verbindung aus Naturerlebnis, Kulinarik, Wein und Wellness bietet eine interessante Grundlage für ein exklusives Nutzungskonzept. Investment-Highlights • ca. 3,7 ha Eigengrund • Premium-Lage in Oberhaag • absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse • außergewöhnlicher Panoramablick • Haupthaus ca. 218 m² • überdachte Veranda ca. 30 m² • Einliegerwohnung ca. 53 m² • separates Büro ca. 25 m² • Saunahaus ca. 60 m² • Infinity-Pool mit Gegenstromanlage • Naturteich und eigener kleiner Weingarten • mehrere Garagen und Stellplätze • hochwertige Ausstattung • Fertigstellung Haupthaus 2024 • vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Eine Liegenschaft mit außergewöhnlicher Substanz Hier steht nicht lediglich eine Immobilie zum Verkauf, sondern eine bereits hochwertig ausgebaute Gesamtliegenschaft mit außergewöhnlicher Grundstücksgröße und vielseitig nutzbarer Infrastruktur. Die Kombination aus 3,7 ha Eigengrund, hochwertigem Wohnhaus, separater Einliegerwohnung, Büro, Wellnessbereich, Infinity-Pool und touristisch attraktiver Lage macht dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit für Investoren, Betreiber und langfristig orientierte Anleger. Für Investoren, die eine außergewöhnliche Immobilie mit bestehender hochwertiger Infrastruktur und verschiedenen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Exklusives Anwesen mit 3,7 ha in der Südsteiermark – vielseitiges Investment mit großem Potenzial8455 Oberhaag – Kleinlieschen Eine außergewöhnliche Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Premium-Liegenschaft in einer der reizvollsten Regionen der Südsteiermark. Das Anwesen befindet sich in erhöhter Aussichtslage am Ende einer Sackgasse und umfasst rund 3,7 Hektar Wald- und Wiesenflächen. Die Kombination aus hochwertiger Bausubstanz, großzügigen Wohn- und Nebenflächen, Einliegerwohnung, separatem Büro, Infinity-Pool, Saunahaus und weitläufigem Eigengrund macht diese Immobilie auch unter Investment- und Nutzungsgesichtspunkten besonders interessant. Die Immobilie bietet eine hervorragende Ausgangsbasis für unterschiedliche Konzepte – beispielsweise als exklusives privates Anwesen, hochwertiges Ferienobjekt, touristisches Nutzungskonzept oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Bereits vorhandene hochwertige Infrastruktur Das im Jahr 2024 fertiggestellte Haupthaus verfügt über ca. 218 m² Wohnnutzfläche sowie eine ca. 30 m² große überdachte Veranda. Das Raumangebot umfasst unter anderem: 4 Schlafzimmer3 Bäderseparates Gäste-WCgroßzügigen Wohn- und Essbereichhochwertige Küche Masterbereich mit freistehender Badewannemehrere Balkonehochwertige Holz- und Fliesenböden Eichenböden und Altholzelementeüberdachte Veranda mit Holzgrill-/Pizzaofen Damit ist bereits eine hochwertige und repräsentative Basis für eine anspruchsvolle Nutzung vorhanden. Zusätzliche Einheiten schaffen Flexibilität Ein besonderer Vorteil für Investoren ist die vorhandene zusätzliche Infrastruktur. Die ca. 53 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, eigene Küche, Bad, WC und eine Südterrasse. Zusätzlich steht ein ca. 25 m² großes Büro mit eigenem Eingang und eigenem WC zur Verfügung. Diese getrennten Bereiche ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte und erhöhen die Flexibilität der Liegenschaft. Wellnessbereich als besonderes Alleinstellungsmerkmal Für eine hochwertige touristische Nutzung besonders interessant ist das separate ca. 60 m² große Saunahaus. Dieses verfügt über: finnische Sauna Ruheraum Badezimmer WCAufenthaltsbereich Küchenanschluss Holzofen TVüberdachte Terrasse Aussichtsterrasse Hinzu kommt ein Infinity-Schwimmbecken mit Gegenstromanlage. In Verbindung mit der außergewöhnlichen Aussicht und der abgeschiedenen Lage entsteht damit ein hochwertiges Wellness- und Erholungsangebot, das sich klar von klassischen Ferienimmobilien abhebt.3,7 Hektar als langfristiger Wertfaktor Ein wesentlicher Bestandteil des Investments ist die Grundstücksgröße von rund 3,7 Hektar. Die Liegenschaft umfasst Wald- und Wiesenflächen sowie einen eigenen Naturteich im Wald und einen kleinen Weingarten. Die großzügige Fläche sorgt für außergewöhnliche Privatsphäre und bietet gleichzeitig – abhängig von den jeweiligen rechtlichen und raumordnungsrechtlichen Rahmenbedingungen – interessante Perspektiven für die zukünftige Nutzung und Weiterentwicklung. Etwaige zusätzliche Bebauungs- oder touristische Nutzungsmöglichkeiten wären vor Umsetzung selbstverständlich mit den zuständigen Behörden abzuklären. Interessant für unterschiedliche Investorenprofile Die Immobilie kann für unterschiedliche Strategien interessant sein: Private Investoren als langfristig werthaltiges Premium-Anwesen mit außergewöhnlicher Grundstücksgröße. Touristische Betreiber als exklusives Ferien- oder Retreat-Konzept mit Wellnessbereich, Pool und mehreren getrennten Nutzungseinheiten. Betreiber hochwertiger Ferienvermietung für ein exklusives Gästekonzept in einer stark vom Wein-, Natur- und Kulinariktourismus geprägten Region. Mehrgenerationen- oder Familienkonzept durch die Kombination aus Haupthaus, Einliegerwohnung, Büro und großzügigen Außenflächen. Eigennutzung & Vermietung durch die Möglichkeit, unterschiedliche Bereiche getrennt zu nutzen. Zusätzliche Infrastruktur Die Liegenschaft verfügt außerdem über: ca. 40 m² unterkellerten Lagerraumca. 30 m² Hauswirtschaftsraum Gewölbekeller2 große Garagen Carport mit ca. 30 m²4 Freistellplätze Nebengebäude mit Hühnerstall und Vogelvoliere Vollwärmeschutz Holzfenster mit 3-fach-Verglasung Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Standort Südsteiermark Die Südsteiermark zählt zu den bekanntesten Genuss- und Weinregionen Österreichs. Die Kombination aus Weinbau, Buschenschänken, Gastronomie, Natur, Rad- und Wanderwegen sowie der Nähe zu Leibnitz, Graz und Maribor macht die Region sowohl für Eigennutzer als auch für den hochwertigen Tourismus interessant. Gerade die Verbindung aus Naturerlebnis, Kulinarik, Wein und Wellness bietet eine interessante Grundlage für ein exklusives Nutzungskonzept. Investment-Highlights• ca. 3,7 ha Eigengrund • Premium-Lage in Oberhaag • absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse • außergewöhnlicher Panoramablick • Haupthaus ca. 218 m² • überdachte Veranda ca. 30 m² • Einliegerwohnung ca. 53 m² • separates Büro ca. 25 m² • Saunahaus ca. 60 m² • Infinity-Pool mit Gegenstromanlage • Naturteich und eigener kleiner Weingarten • mehrere Garagen und Stellplätze • hochwertige Ausstattung • Fertigstellung Haupthaus 2024 • vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Eine Liegenschaft mit außergewöhnlicher Substanz Hier steht nicht lediglich eine Immobilie zum Verkauf, sondern eine bereits hochwertig ausgebaute Gesamtliegenschaft mit außergewöhnlicher Grundstücksgröße und vielseitig nutzbarer Infrastruktur. Die Kombination aus 3,7 ha Eigengrund, hochwertigem Wohnhaus, separater Einliegerwohnung, Büro, Wellnessbereich, Infinity-Pool und touristisch attraktiver Lage macht dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit für Investoren, Betreiber und langfristig orientierte Anleger. Für Investoren, die eine außergewöhnliche Immobilie mit bestehender hochwertiger Infrastruktur und verschiedenen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Landhaus in toller Einzellage mit schöner Aussicht. Diese großzügige Villa wurde ca. im Jahre 1980 errichtet, Das Anwesen besticht durch seinen großzügigen weitläufigen arrondierten Eigengrund sowie einem Bade oder auch Fischteich im Ausmaß von ca. 1 ha. Dieses repräsentatives Anwesen zeichnet sich durch exklusive Architektur, großzügige Raumkonzepte sowie weitläufige Außenanlagen aus. Die Aufteilung der 3 Ebenen ist auf den Plänen ersichtlich. Einige Teile des Hauses wie die Küche das Wohnzimmer als auch Nassbereiche wurden neu und modern adaptiert. Das komplette Haus ist mit stilvollen Möbeln, dekorativen Gegenständen und Bildern eingerichtet. Ein überwiegend ebener teils leicht abschüssiger Garten sowie Wald mit schönen Altbaumbestand sowie anderen Pflanzen und Sträuchern lädt zum Entspannen ein. Das Anwesen ist eingefriedet und größtenteils nicht einsehbar. Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung als auch über Kamine und einen Kachelofen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird durch die Solarpaneele, als auch mit der Zentralheizung übernommen. Eine großzügige angebaute Garage ist ebenfalls vorhanden. Anschlüsse: Strom, Senkgrube, Hauswasserwerk bzw. Brunnen. Heidenreichstein ist an das öffentliche Netz mittels einer Busverbindung angeschlossen und hat eine gute Infrastruktur mit viel Einkaufs sowie Freizeitmöglichleiten. Die nahe gelegene Bezirkshauptstadt Gmünd sowie Schrems oder auch Waidhofen an der Thaya bieten ebenfalls eine sehr gute Infrastruktur. Ich freue mich sehr, Ihnen dieses interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Roland Masopust, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Im südburgenländischen Bezirk Oberwart steht hiermit Ackerfläche mit einem Ausmaß von ca. 68.415m² zum Kauf! Das Grundstück befindet sich im Status ländlicher Neuordnung. Zuteilungsausweis, Übersichtsplan und Grundstücksvermarkungen (Messpunkte) sind bereits vorhanden. Ein Gesamtkauf von 4 Grundstücken (3x Acker, 1x Wald), ca. 28 ha Gesamtausmaß (!), wäre ebenfalls möglich! Details dazu finden Sie bitte unter https://www.remax.at/1669-1908 Zwei der Grundstücke sind aneinandergereiht, das dritte Grundstück in unmittelbarer Nähe und das vierte Grundstück ist in kurzer Entfernung vorzufinden! Bitte kontaktieren Sie mich für Fotos, weitere Details und einer Anschauung Vorort! Langfristige Finanzierungsmöglichkeiten gegeben! Überzeugen Sie sich nun selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Hinweis an dieser Stelle: Eine Pacht von weiteren Flächen ist eventuell zusätzlich möglich! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Im südburgenländischen Bezirk Oberwart steht hiermit Ackerfläche mit einem Ausmaß von ca. 109.955m² zum Kauf! Das Grundstück befindet sich im Status ländlicher Neuordnung. Zuteilungsausweis, Übersichtsplan und Grundstücksvermarkungen (Messpunkte) sind bereits vorhanden. Ein Gesamtkauf von 4 Grundstücken (3x Acker, 1x Wald), ca. 28 ha Gesamtausmaß (!), wäre ebenfalls möglich! Details dazu finden Sie bitte unter https://www.remax.at/1669-1908 Zwei der Grundstücke sind aneinandergereiht, das dritte Grundstück in unmittelbarer Nähe und das vierte Grundstück ist in kurzer Entfernung vorzufinden! Bitte kontaktieren Sie mich für Fotos, weitere Details und einer Anschauung Vorort! Langfristige Finanzierungsmöglichkeiten gegeben! Überzeugen Sie sich nun selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Hinweis an dieser Stelle: Eine Pacht von weiteren Flächen ist eventuell zusätzlich möglich! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Im südburgenländischen Bezirk Oberwart steht hiermit Ackerfläche mit einem Ausmaß von ca. 92.546m² zum Kauf! Das Grundstück befindet sich im Status ländlicher Neuordnung. Zuteilungsausweis, Übersichtsplan und Grundstücksvermarkungen (Messpunkte) sind bereits vorhanden. Ein Gesamtkauf von 4 Grundstücken (3x Acker, 1x Wald), ca. 28 ha Gesamtausmaß (!), wäre ebenfalls möglich! Details dazu finden Sie bitte unter https://www.remax.at/1669-1908 Zwei der Grundstücke sind aneinandergereiht, das dritte Grundstück in unmittelbarer Nähe und das vierte Grundstück ist in kurzer Entfernung vorzufinden! Bitte kontaktieren Sie mich für Fotos, weitere Details und einer Anschauung Vorort! Langfristige Finanzierungsmöglichkeiten gegeben! Überzeugen Sie sich nun selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Hinweis an dieser Stelle: Eine Pacht von weiteren Flächen ist eventuell zusätzlich möglich! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #hell

Der charmante Vierkanthof im wunderschönen Waldviertel befindet sich in sonniger Ortsrandlage, leicht erhöht oberhalb eines idyllischen Teiches. Direkt hinter dem Anwesen eröffnet sich eine herrliche Landschaft aus Wiesen mit Blumen, Feldern, Wäldern und weiteren Teichen. Die Umgebung bietet weitläufige Ausreitmöglichkeiten und Anschluss an ein ausgedehntes Reitwegenetz – ideale Voraussetzungen für alle, die ihre Pferdehaltung mit einem naturnahen Lebensstil verbinden möchten. Der ca. 115 m² große Wohnbereich wurde 2021/22 Kernsaniert, bietet einen stufenfreien Eingang in das geräumige Vorzimmer und von dort gelangt man in die nette bequeme Küche mit Aussicht auf den Teich. Weiters befinden sich im EG noch drei weitere Räume, die sehr freundlich wirken, hell und Aussicht auf die Weideplätze bieten. Die Böden mit Fußbodenheizung sind - im geöltem Holzboden Stil – verfließt und mit Epoxidharz verfugt. Das Badezimmer ist neuwertig mit Wanne und Walk-in-Dusche! Durch die Ausrichtung zur Weide entstehen herrliche Ausblicke ins Grüne und auf die Pferdebereiche. Das neuwertige Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine komfortable Walk-in-Dusche. Ein besonderes Highlight für Pferdeliebhaber ist der zum Hof gehörende ehemalige Stadl mit Pferdeboxen. So können Pferdehaltung und Wohnen auf besonders kurzen Wegen miteinander verbunden werden. Zusätzlich verfügt der Vierkanthof über einen weiteren großzügigen Stadl mit ca. 375 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise für Lagerung, Heu, landwirtschaftliche Nutzung, Hobby oder weitere individuelle Vorhaben, wie eine eigene Reithalle. Der traditionelle Innenhof vermittelt echtes Waldviertler Landhausgefühl. Er ist sonnig, teilweise begrünt und wird von einem charaktervollen Hausbaum geprägt, der an warmen Tagen angenehmen Schatten spendet. Dieser Vierkanthof verbindet auf besondere Weise Wohnen, Pferdehaltung und Natur. Die Kombination aus saniertem Wohnbereich, Pferdeboxen, großzügigen Wirtschaftsflächen, ca. 3 ha Wiesen und der reizvollen Lage macht die Liegenschaft zu einem außergewöhnlichen Angebot. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Hahn, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Balkon

Manchmal findet man nicht nur eine Immobilie – sondern seinen Lebenstraum. Ein Platz, an dem Ihre Pferde artgerecht leben können - ein Ort, an dem Mensch und Tier gleichermaßen glücklich sind. Und genau solch ein Ort ist diese Reitanlage in Kleinmürbisch mit ca. 3,7 ha kostenlos nutzbarer Wiesenflächen. Für Menschen gemacht, die Pferde lieben Ob private Pferdehaltung, kleiner Einstellbetrieb oder der lang ersehnte Traum vom eigenen Pferdehof – diese Reitanlage bietet beste Voraussetzungen. Sechs großzügige und helle Pferdeboxen mit ca. 20 m², Gummimatten und beheizbare Tränken sind vorhanden. Der Offenstallbereich mit direktem Zugang zu Paddock, Reitplatz und Koppeln ermöglicht eine moderne und pferdegerechte Haltung. Das lichtdurchflutete Stallgebäude mit 15 × 30 Metern bietet ideale Bedingungen – unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Ergänzt wird sie durch einen eingezäunten Reitplatz mit Roundpen. Und wenn Sie einfach nur ausreiten möchten? Das herrliche Reitgebiet beginnt direkt vor Ihrer Stalltür. Kilometerlange Feld-, Wald- und Wiesenwege führen durch die sanfte Landschaft des Südburgenlandes und laden zu entspannten Ausritten ein – ganz ohne Anhänger oder lange Anfahrtswege. Alles da – für entspannte Stalltage Die gesamte Anlage wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet alles, was den Alltag erleichtert. Ein gemütliches Reiterstüberl lädt nach dem Training zum Verweilen ein. Die praktische Sattelkammer, elektrisch bedienbare Tore und Fenster, Videoüberwachung sowie der betonierte Mistplatz mit Jauchegrube sorgen für einen reibungslosen Stallbetrieb. Das überdachte Fahrsilo mit integrierter Werkstatt bietet großzügigen Stauraum für Heu, Maschinen, Geräte oder Fahrzeuge oder Platz für weitere Pferde. Ein separater Schafstall mit Heuraufe eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ebenso hervorragend für Ponys oder Kleinpferde. Das installierte PV-Balkonkraftwerk unterstützt die Stromversorgung der Anlage und trägt zu einer energieeffizienten Bewirtschaftung bei. Mehr Fläche. Mehr Freiheit. Mehr Möglichkeiten. Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft sind die zusätzlichen Grünflächen. Direkt gegenüber der wenig befahrenen Dorfstraße stehen rund 2,2 Hektar Wiesen kostenlos zur Nutzung zur Verfügung – inklusive Vorkaufsrecht. Weitere 1,5 Hektar befinden sich nur etwa 2,5 Kilometer entfernt und können ebenfalls kostenlos genutzt oder zur Heugewinnung bewirtschaftet werden. Bisher wurden auf diesen Flächen jährlich zwischen 35 und 40 Rundballen Heu gewonnen – ein wertvoller Beitrag zur Eigenversorgung Ihrer Pferde. Unmittelbar angrenzend befindet sich außerdem ein weiteres Grundstück mit rund 4.724 m², das größtenteils als Bauland gewidmet ist. Dieses kann bei Bedarf gepachtet oder erworben werden und eröffnet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Wohnen bei Ihren Pferden Die Reitanlage ist offiziell als Pferde- und Schafstall gewidmet. Darüber hinaus bietet sie enormes Entwicklungspotenzial. Wohnräume können im bestehenden Gebäude ausgebaut oder erweitert werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück Anlage ein Wohnhaus zu errichten. So verbinden Sie Wohnen, Arbeiten und Ihre Leidenschaft für Pferde an einem Ort. Das Wesentliche auf einen Blick ca. 6.096 m² Bauland, vollständig mit Weidezaun eingezäunt lichtdurchflutete Halle (15 × 30 m) 6 großzügige Pferdeboxen mit jeweils ca. 20 m² und Gummimatten beheizbare Tränken Offenstallbereich mit direktem Zugang zu Paddock, Reitplatz und zwei Koppeln eingezäunter Reitplatz mit Roundpen Sattelkammer gemütliches Reiterstüberl mit Sitzgelegenheiten betonierter Mistplatz mit Jauchegrube überdachtes Fahrsilo mit Werkstatt und großzügigen Lagerflächen Schafstall mit Heuraufe - auch ideal für Ponys oder Kleinpferde PV-Balkonkraftwerk zur zusätzlichen Stromerzeugung Obst- und Laubbäume rund 3,7 Hektar Wiesenflächen kostenlos nutzbar angrenzendes Grundstück mit ca. 4.724 m² pacht- oder kaufbar Ausbau zu Wohnzwecken bzw. Hausbau möglich Vielleicht suchen Sie ja gerade diesen einen Ort, an dem Sie jeden Morgen mit Freude in den Stall gehen und an dem Arbeit zur Leidenschaft wird. Und wenn Sie beim Lesen des Exposés bereits dieses Gefühl haben, dann sollten Sie diese besondere Reitanlage kennenlernen. Lassen Sie sich begeistern - all das muss man einfach selbst erleben. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Atmosphäre einer wunderschönen Liegenschaft und entdecken Sie, warum diese weit mehr ist als nur eine Immobilie – vielleicht der Ort, an dem Ihr Traum vom Leben mit Pferden Wirklichkeit wird. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Landwirtschaft

Mischwald: Eiche, Buche, Ahorn und Akazie. Wald mit gut angelegtem Wegenetz. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charlotte von Schönblick – 13.170 m² privates Refugium im Wienerwald! Ein außergewöhnliches Anwesen. 13.170 m² Eigengrund. Eigener Wald. Viel Privatsphäre. Und Wien bleibt erreichbar. Darf ich mich vorstellen? Ich bin Charlotte von Schönblick. Ein Haus mit Geschichte – zeitgemäß weitergedacht Ich wurde 1897 errichtet. Der historische Bestand wurde zwischen 2010 und 2013 durchgreifend saniert und thermisch ertüchtigt. Zwischen 2018 und 2020 wurde ich um einen modernen Zubau erweitert. Heute verbinde ich den Charakter eines gewachsenen Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort, moderner Haustechnik und vor allem mit etwas, das selten geworden ist: Raum. Ruhe. Natur. Privatsphäre. 13.170 m², die den Unterschied machen Mein Grundstück umfasst insgesamt rund 13.170 m² Eigengrund: Davon entfallen rund 5.609 m² auf Gartenflächen und 7.425 m² auf eigenen Wald. Das Wohnhaus liegt eingebettet in dieses weitläufige Grundstück. Garten, Terrassen und Wald schaffen unterschiedliche Rückzugsorte und machen das Anwesen zu einem privaten Refugium mitten im Wienerwald. Auf rund 230 m² Wohnfläche biete ich viel Platz für gemeinsames Leben ebenso wie für Rückzug. Ein großzügiger Wohnbereich, Küche, Wintergarten mit direktem Ausgang auf die Hauptterrasse, Arbeits- und Gästezimmer sowie der Masterbereich ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für eine Familie mit Kindern als auch für Paare. Die Terrassen öffnen das Haus zum Garten und verbinden den Wohnbereich mit der weitläufigen Natur auf dem Anwesen. Charlotte auf einen Blick: ca. 13.170 m² Eigengrund davon ca. 5.609 m² Garten und ca. 7.425 m² eigener Wald ca. 230 m² Wohnfläche ca. 349 m² Nutzfläche 7 Zimmer 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Terrassen mit insgesamt ca. 40 m² 3 Garagenstellplätze zusätzliche Abstellplätze am Grundstück umfassende Sanierung und thermische Ertüchtigung 2010–2013 moderner Zubau 2018–2020 Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaikanlage mit 20,64 k Wp HWB 72,9 kWh/m²a fGEE 0,91 Wenn Sie einen Ort suchen, an dem morgens der Blick ins Grüne fällt... einen Platz für Familie, Gäste und Arbeiten von zuhause... einen Garten, der wirklich Garten sein darf... und die Freiheit, nach einem Tag in Wien wieder an einen Ort zurückzukehren, an dem Ruhe und Natur den Alltag bestimmen... dann sollten Sie mich kennenlernen. IHRE CHARLOTTE Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Unterlagen zum Anwesen zu und nehmen uns Zeit, Ihnen Charlotte von Schönblick bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.... [Mehr]

#Landwirtschaft

WALD INVESTMENT AM BUCHKOGEL – ca. 7 Hektar Mischwald in Graz Naturnahes Investment mit wertvollem Altbaumbestand, guter Erschließung und langfristigem Potenzial. Wer in Grund und Boden investieren und dabei auf einen gewachsenen Naturbestand setzen möchte, findet am Grazer Buchkogel eine besondere Gelegenheit: Zum Verkauf steht eine rund 7ha große Waldliegenschaft mit hohem Laubholzanteil, darunter Eichen und Buchen, sowie einem wertvollen, großteils gut entwickelten Altbaumbestand. Ein Wald mit Substanz Der gewachsene Mischwald präsentiert sich mit einem hohen Anteil an Laubbäumen und einem gut entwickelten Altbestand. Damit bietet die Liegenschaft eine interessante Grundlage für forstwirtschaftlich orientierte Käufer, langfristige Sachwertinvestoren und Menschen mit einer besonderen Verbundenheit zur Natur. Naturraum Buchkogel – nahe der Stadt und doch im Grünen Der Buchkogel gilt als einer der beliebten Naherholungsräume der Grazer. Die Lage in diesem naturnahen Umfeld macht die Waldfläche auch für Interessenten attraktiv, die langfristig denken und den Wert gewachsener Waldflächen schätzen. Eine mögliche Weiterentwicklung in Richtung Naherholung kann als Perspektive geprüft werden. Eine entsprechende Nutzung ist jedoch nicht genehmigt und müsste vorab mit den zuständigen Behörden hinsichtlich Widmung und rechtlicher Voraussetzungen abgeklärt werden. Weitere Details auf einen Blick Jagdrecht: Einbindung in die zuständige Gemeindejagd, vorbehaltlich der rechtlichen und jagdlichen Rahmenbedingungen; für Grundeigentümer kann ein anteiliger Jagdpachtschilling anfallen Ob als forstwirtschaftliche Investition, zur langfristigen Vermögenssicherung oder als Erwerb eines wertvollen Stücks Natur: Diese Waldliegenschaft am Buchkogel verbindet gewachsenen Baumbestand mit einer stadtnahen Lage und interessanten Bewirtschaftungsmöglichkeiten. Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://youtu.be/wm Ja Cb-no OQ Wer so etwas sucht, weiß meistens schon vorher, dass er es sucht. Und wer es einmal gesehen hat, vergisst es nicht so schnell. Es gibt diese Möglichkeiten, die einem nur ein- oder zweimal im Leben über den Weg laufen. Solche, bei denen man nach dem ersten Spaziergang stehen bleibt, sich umsieht und merkt: hier ist etwas, das es so kein zweites Mal gibt. Dieses hier ist so eines. 3,75 Hektar – 37.500 Quadratmeter Wiese und Wald, am Stadtrand von Feldkirchen, und doch fühlt es sich an wie weit draußen. Über einen eigenen Privatweg kommt man heran, und sobald man den letzten Hügel hinter sich gelassen hat, ist man für sich. Keine Nachbarn, die einem in den Garten schauen, keine Straße, die vorbeiführt. Nur das eigene Land, die Aussicht und der Himmel. Im Zentrum steht ein ehemaliges Bauernhaus, das schon einmal ausgebaut und dabei modernisiert wurde – mit Respekt vor dem, was da war. Unten ein uriger Gewölbekeller, wie man ihn heute kaum noch findet, mit jener Kühle und diesem leicht erdigen Geruch, den nur alte Mauern haben. Und mittendrin: die originale Selch und daneben der Erdkeller. Alles echt. Wer einmal selbst geräuchert hat, weiß, was das wert ist. Das Erdgeschoss mit ca. 85 m2 ist voll bewohnbar, einige Modernisierungen sind schon gemacht worden. Das Obergeschoss ist als ausbaufähiger Rohbau angelegt – also genau das, was man sich wünscht, wenn man Räume nach den eigenen Vorstellungen gestalten will, ohne erst etwas wegreißen zu müssen. Holzlager ist da, Garage ist da, dazu ein Carport und ein eigenes Maschinencarport für Traktor, Anhänger oder was sonst noch zur Bewirtschaftung gehört. Und dann ist da das Wasser. Eigenes Wasser am eigenen Grund – etwas, das in einer Zeit, in der über Wasserrechte immer mehr gesprochen wird, schwer zu unterschätzen ist. Dazu ein Teich, der dem Ganzen diese stille, klar romantische und erholsame Stimmung gibt. Wer im Sommer dort sitzt, entspannt sofort, schaut den Fischen zu und den Vögeln rundum. Für Pferdefreunde ist das hier ein Moment zum Innehalten. Die ebene Pferdewiese ist schon da, der Rest lässt sich gestalten – Koppeln, Stallungen, Reitplatz, alles wäre denkbar. Wer immer davon geträumt hat, seine Pferde zu Hause zu haben, statt sie in einer Einstellbox zu wissen, findet hier den Platz dafür. Was diesen Ort besonders macht, sind aber die vielen kleinen Stellen, die man erst nach und nach entdeckt. Eine schattige Lichtung im Wald, eine Bank mit Aussicht, ein Platz am Teich, ein verwachsener Winkel zwischen den Bäumen. Man kann hier oft die Natur erkunden und findet immer neue Ecken. Feldkirchen liegt nah genug, um zur Schule, zum Einkauf, zur Arbeit zu kommen, ohne dass man das Gefühl hat, irgendwo am Ende der Welt zu sein. Aber sobald man in den Privatweg einfährt, beginnt etwas anderes. Ein eigener, kleiner Kosmos. Ganz für sich.... [Mehr]