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Hütte mit oder ohne Wiese (1400 m²) zu verpachten

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieser sonnige Grund wartet auf einen Pächter, der gerne seine Zeit im Grünen verbringt und dennoch eine zentrale Lage schätzt. Die Eckdaten der Liegenschaft: • Fläche: ca. 590 m2 • monatliches Pachtentgelt: nach Vereinbarung • Befristung nach Vereinbarung, max. 10 Jahre • mit Gartenhütte (ca. 12 m2) bebaut, Bauland, komplett aufgeschlossen • ruhige Siedlungslage • Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Schulen, Arzt etc. fußläufig nur wenige Minuten entfernt • auch mit öffentlichen Verkehrsmittel aus Linz bzw. dem Trauner Umland sehr gut erreichbar Eine ideale Möglichkeit für Gartenliebhaber eigenes Gemüse anzubauen, saisonales Obst zu ernten (Äpfel, Trauben, Zwetschken, Nüsse), kreative Ideen umzusetzen oder einfach unter dem Nussbaum zu entspannen. Die Hütte verfügt über eine urige Inneneinrichtung sowie einen Geräteschuppen für Gartengeräte anbei. Wasser kann über den Brunnen bezogen werden. Bei etwaigen Rückfragen kontaktieren Sie mich jederzeit gerne!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Naturparadies mit Zweifamilienhaus in Kärnten Rückzugsort auf 900 m Seehöhe Zum Verkauf steht ein neuwertiges Zweifamilienhaus in traumhafter Lage in Klagenfurt Land eingebettet in die wunderschöne Natur rund um das Bodental mit Highlights wie der Märchenwiese, dem Meerauge und der Tscheppaschlucht. Highlights der Immobilie: Ca. 140 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 separate Wohneinheiten Großzügiges Grundstück mit 2.777 m² Insgesamt 10 Zimmer Sonnige Terrasse mit traumhaftem Blick ins Rosental Voll ausgestattete Einbauküchen in beiden Einheiten Fußbodenheizung & Hauszentralheizung Fliesenböden Keller mit mehreren Räumen + Garage für 2 Autos Weitere Parkmöglichkeiten vorhanden Teil möbliert Verfügbar nach Vereinbarung Besonderes Highlight: Eigene Wasserquelle absolut selten und ein echtes Plus für Naturliebhaber! Die Lage auf ca. 900 m Seehöhe, über der Nebelgrenze, bietet absolute Ruhe, unverbaute Aussicht und ein Lebensgefühl, das man sonst kaum findet. Perfekt für alle, die Natur, Freiheit und Rückzug suchen egal ob als Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung. Energiekennzahlen: HWB: 26,9 kWh/m²a Kaufpreis: 490.000 ? zzgl. üblicher Maklerprovision Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Misurec unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Werkstatt #Terrasse #möbliert

Charmante Freizeitwohnsitz-Hütte mit Seeblick in Walchsee Zum Verkauf steht eine gemütliche Freizeitwohnsitz-Hütte in erhöhter Lage mit herrlichem Blick auf den Walchsee und die umliegende Bergwelt. Die großzügigen Terrassen laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Die Hütte verfügt über eine abgetrennte Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen gemütlichen Wohn- und Essbereich im alpenländischen Stil. Der integrierte Wohnwagen bietet mehrere Schlafplätze, ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und verleiht der Immobilie ihren besonderen Charakter. Die Hütte wurde 1996 umfassend ausgebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank frostsicherer Wasserversorgung mit beheizbarer Wasserleitung vom Wasseranschluss bis zur Hütte sowie einer Heizmöglichkeit ist eine Nutzung auch in den Wintermonaten möglich. Besonders hervorzuheben sind die komplett eingerichtete, absperrbare Werkstatt, ein zusätzlicher Abstellraum, eine Markise sowie zahlreiche Stauraummöglichkeiten. Ein angebauter Fahrrad- und Geräteschuppen rundet das Angebot ab. Im Kaufpreis ist die gesamte Ausstattung enthalten – einschließlich eines neuwertigen Klapp-E-Bikes. Es handelt sich um einen Freizeitwohnsitz mit einer maximal zulässigen Aufenthaltsdauer von 120 Nächten pro Jahr. Das Grundstück ist gepachtet, die jährliche Pacht beträgt derzeit € 6.350,-.... [Mehr]

FREIZEITWOHNSITZ! Gemütliche Hütte am Campingplatz – liebevoll umgebauter Wohnwagen mit Blick auf den Walchsee Diese besondere Hütte entstand aus einem ehemaligen Wohnwagen und wurde von einem Handwerksmeister mit viel Liebe zum Detail umgebaut. Sie überzeugt durch ihren einzigartigen Wohlfühlcharakter sowie den schönen Ausblick auf den Walchsee. Im Laufe der Jahre wurden laufend Erneuerungen durchgeführt, wodurch sich die Hütte heute in einem gepflegten und kontinuierlich modernisierten Zustand präsentiert. Ausgestattet mit Markise, gemütlicher Einrichtung und praktischen Extras wie Grill und Rasenmäher bietet sie ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden. Sämtliche Möbel – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich – sind im Angebot inkludiert. Der Wohnbereich bietet Platz für ca. 5 Schlafplätze und eignet sich somit optimal für Paare, Familien oder kleinere Gruppen. Der Sanitärbereich in der Hütte umfasst ein WC mit Waschbecken. Eine Dusche ist aktuell nicht vorhanden, kann jedoch unter Umständen nach vorheriger Absprache nachgerüstet werden. Der gemeinschaftliche Sanitärbereich des Campingplatzes befindet sich nur wenige Meter entfernt. Die jährliche Pacht beträgt € 8.000,-, zusätzlich fallen rund € 185,- Betriebskosten pro Jahr an. Die Nutzung ist ausschließlich als Freizeitwohnsitz möglich, mit einer Aufenthaltsdauer von bis zu 120 Nächten pro Jahr.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ACHTUNG NEUER PREIS Machen Sie ein Angebot!!! Naturparadies mit Fischteich-Flair Ob Morgenspaziergang am Wasser, entspanntes Sitzen im Garten oder einfach der tägliche Blick ins Grüne – die Fischteiche verleihen dieser Liegenschaft eine einzigartige Atmosphäre. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und ein Hauch von Romantik mit modernem Wohnkomfort. Fischereimuseum in der Scheune Ein echtes Unikat: In der alten Scheune wurde mit viel Liebe zum Detail ein feines Fischereimuseum eingerichtet – auf Wunsch können die verbleibenden Exponate und Einrichtungsgegenstände übernommen werden (Preis nach Vereinbarung). Eine seltene Gelegenheit für Sammlerinnen oder Fischereibegeistere. Das Haus Wohnfläche: ca. 210 m²Grundstücksgröße: ca. 2.175 m²Kaufpreis: € 749.000,– (inkl. Küche, Bäder & verbautem Mobiliar) Weitere Möbel und Fischereimuseum in der Scheune auf Wunsch käuflich erwerbbar Seit 1992 laufend renoviert (inkl. Strom- und Wasserleitungen) Ausstattung & Highlights2 Bäder, 2 WCs Großzügige Wohnküche mit Fußbodenheizung Zusätzliche Beheizung mit Radiatoren Kachel- und Schwedenöfen für behagliche Wohnatmosphäre Einbauküche inklusive Fliesen-, Parkett- und Steinböden4 Stellplätze + Carport Fazit Ein Zuhause mit Seele – perfekt für Naturliebhaber, die das Besondere suchen. Mit Fischteichen, Wiesen und ländlichem Charme als Kulisse, und doch mit der Stadt in Reichweite. Jetzt besichtigen – und ankommen. Technik & Versorgung Ortswasserleitung für OG und Küche Brunnen für WC und Gartenwasser Kanalanschluss vorhanden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

2 Teiche mit einer Wasserfläche ca. 2000 m² und ca. 400 m². Gesamtfläche des Areals ca. 20892 m² Eingebauter Mönch Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Das Anwesen mit geschichtlichem Hintergrund, der sogar bis zum 16. Jahrhundert zurückreicht, umfasst ca. 700m2 Wohnflächen, bestehend aus mehreren Zubauten und ist sanierungsbedürftig. Im Keller befindet sich außerdem ein ca. 100m langer Schießkanal. Auf ca. 34.000m² befinden sich ein Fischteich und endlose Flächen, die landwirtschaftlich genutzt werden können oder für die Tierzucht geeignet sind Ein Reitstall mit eigener Koppel lässt sich genauso errichten.... [Mehr]

Garage, Schuppen, Scheune, Hütte zu pachten oder mieten und Gerne auch renovierungsbedürftig und/oder gegen Mitarbeit bei der Reparatur und Renovierung kostenlos zu nutzen gesucht! Raum Linz, Kleinmünchen, Auwiesen, etc.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Über den Wolken! Einzigartige Grundstücke auf 1.500 m Seehöhe in der Koralpenregion In atemberaubender Panoramalage auf der Koralpe, auf rund 1.500 Metern Seehöhe und somit über der Nebelgrenze, gelangen drei nebeneinanderliegende Grundstücke mit außergewöhnlichem Potenzial zum Verkauf. Das Gesamtareal umfasst rund 47.224 m² und teilt sich wie folgt auf: • Bauland (vollerschlossen): ca. 10.841 m² • Bauerwartungsland: ca. 3.800 m² • Grünland: ca. 32.583 m² • Eine teilweise Umwidmung in Bauland ist nach Prüfung eventuell möglich. Dank der Südhanglage und des unverbaubaren Berg- und Weitblicks bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für vielfältige Projekte – ob als Tourismus- oder Gesundheitsbetrieb, Hotelanlage, Ferienhäuser, Almresort oder als Investition in ein zukünftiges Skigebiet. Alle Grundstücke sind direkt an das öffentliche Straßennetz angebunden und verfügen über folgende Infrastrukturvorteile: • Zufahrt vorhanden • Anschlussmöglichkeit an das öffentliche Trinkwassernetz • Stromanschluss (Kelag) möglich • Kanalanschluss bereits am Grundstück vorhanden Diese einzigartige Lage auf der Koralpe vereint Natur, Ruhe und Entwicklungspotenzial – ein seltenes Angebot für Investoren, Projektentwickler oder Visionäre, die in einer der schönsten Regionen Kärntens ein nachhaltiges Projekt verwirklichen möchten. Die Koralpe erstreckt sich zwischen Kärnten und der Steiermark und bildet die natürliche Grenze zwischen beiden Bundesländern. Im Westen schließt sie an das Lavanttal an, im Osten geht sie in das Weststeirische Hügelland über. Nach Süden hin wird sie durch die Soboth, einem markanten Bergsattel zwischen Drautal und Sulmtal, begrenzt, während im Norden der Packsattel den Übergang zur Packalm bildet. Das Gebirge besteht überwiegend aus kristallinem Gestein und vereint in seinen höheren Lagen alpinen Charakter mit sanften Mittelgebirgsformen – eine Landschaft, die gleichermaßen Ruhe, Weitblick und ursprüngliche Natur bietet. Kaufpreisaufstellung: • Bauland: 10.841m² (GFZ 1,0) Pro m² a 100: € 1.084.100 • Bauerwartungsland: ca. 3.800m² (GFZ 1,0) Pro m² 50,00€: € 190.000 Grünland: 32.583m²: pauschal € 325.830... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zwischen Hirschegg-Pack und Edelschrott, eingebettet in traumhafte Alleinlage mitten im Wandergebiet, liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft auf rund 1.200 m Seehöhe. Umgeben von Wiesen, Wäldern und einer herrlichen Bergkulisse eröffnet sich hier ein Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und viel Raum für ihre Vorhaben suchen – sei es für ein großzügiges Familienleben, tiergestützte Projekte oder gemeinschaftliches Wohnen. Aktuell wird das Objekt als traditioneller Gasthof betrieben und ist über Jahrzehnte als beliebtes Ausflugsziel bekannt gewesen. Eine aufrechte Betriebsstättengenehmigung liegt vor – somit besteht die Möglichkeit, den gastronomischen Betrieb fortzuführen oder das Gebäude für neue Konzepte umzunutzen. Auch als Herberge, Seminarhaus oder als Rückzugsort mit Selbstversorgung wäre die Liegenschaft bestens geeignet. Das Anwesen umfasst insgesamt ca. 7.650 m² Grundfläche und besteht aus: dem Hauptgebäude mit ca. 145 m² Nutzfläche im Erdgeschoß (ehemalige Gastwirtschaft mit Küche, Gaststube, großem Saal, Extra-Stüberl, Speis und Sanitäreinrichtungen), einer ca. 129 m² großen Wohneinheit im Dachgeschoß mit Wohnzimmer, vier Schlafzimmern, Büro, Bad und Vorraum, einem Wirtschaftsgebäude mit zwei Garagenplätzen sowieeinem Stallgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Tierhaltung). Ein Highlight ist die nach Westen ausgerichtete, rund 58 m² große Sonnenterrasse mit beeindruckender Fernsicht – ein Ort zum Durchatmen und Entspannen. Im Kellergeschoß befinden sich neben einem Kühlraum auch die moderne Heizanlage (28 k W), der für nachhaltige Wärme sorgt. Zusätzlich steht ein überdachtes Holzlager zur Verfügung. Die Infrastruktur ist voll erschlossen: Die Zufahrt und der Hofbereich sind asphaltiert, zahlreiche Parkplätze sind vorhanden. Das Anwesen verfügt über eine eigene, technisch-biologische Kläranlage, der Zugang zu Quellwasser ist grundbücherlich gesichert. Direkt gegenüber kann auf Wunsch eine zusätzliche Weidefläche von ca. 1 ha gepachtet werden – ideal für Pferdehaltung oder Hobbylandwirtschaft. Wer das Leben in der Natur liebt und einen Ort mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial sucht, findet hier einen echten Kraftplatz. Gerne zeigen ich Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen einer Besichtigung – überzeugen Sie sich selbst vom Charme und den Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #ruhig

Dieses Einfamilienhaus liegt in einem streng geschützten Naturareal bei Pernitz mit nur 33 genehmigten Einheiten. Nutzungsperspektive (optimiert) Die benachbarte Liegenschaft wird bereits touristisch genutzt. Die Lage eignet sich daher grundsätzlich auch für eine zeitweise Vermietung oder kombinierte Nutzung aus Eigennutzung und Vermietung vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Gerade die Nähe zu Wien, die ganzjährige Nutzbarkeit und die seltene Höhenlage machen das Objekt nicht nur zu einem privaten Rückzugsort, sondern auch zu einer Immobilie mit zusätzlicher Nutzungsperspektive. Keine Nachverdichtung. Keine Neubauten. Die Umgebung bleibt dauerhaft unverändert. 2015 generalsaniert (Dach, Fassade, Innenausbau, Bad, Küche). 85,76 m² Wohnnutzfläche + ausgebauter Dachraum mit zwei zusätzlichen Schlafbereichen im Dachgeschoss. Hier kauft man kein Haus man sichert sich eine Lage. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Nur 33 Häuser im gesamten Naturareal ? keine spätere Verbauung möglich ? Whirlpool im Außenbereich mit Waldblick ? Absolute Ruhelage ohne Durchzugsstraße ? Ca. 800 m Seehöhe spürbar kühler im Sommer ? 797 m² Grundstück mit viel Privatsphäre ? 2015 generalsaniert sofort beziehbar ? Fußbodenheizung für ganzjähriges Wohnen ? 3-fach verglaste Fenster (Wärme & Ruhe) ? 85,76 m² Wohnfläche + Dachraum mit 2 zusätzlichen Schlafbereichen ? Holzofen für gemütliche Winterabende LAGE: ? Trotz der ruhigen Höhenlage ist das Haus überraschend gut erreichbar: ? Wien Stadtgrenze: ca. 50 Minuten ? Wiener Neustadt: ca. 30 Minuten Damit eignet sich die Liegenschaft nicht nur als Ferienhaus, sondern auch für regelmäßige Nutzung unter der Woche oder spontanes Wegfahren am Abend. Raus aus der Stadt ohne lange Planung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen ger... [Mehr]