Suchergebnisse für "höf präbacher hof zimmer"

#Büro #Balkon #Seezugang #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, ca. 49m² große 3-Zimmer Neubauwohnung mit zwei Balkonen und optimalem Grundriss! ++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++ In diesem kürzlich komplett neu gebauten Hofgebäude stehen insgesamt 4 hochwertige Neubauwohnung ideal auch für Anleger zum Verkauf. Raumaufteilung: Top 4, 1. Etage (mit Lift) Vorraum Bad mit WC Wohnküche mit Einbauküche Abstellraum Schlafzimmer Zimmer Balkone auf beiden Seiten (siehe Plan und Fotos) Zustand: Die Wohnungen wurden kürzlich neu gebaut und sind sehr gut ausgestattet. Jede Wohnung ist bereits mir einer Einbauküche versehen. Haus: Die Wohnung befindet sich im neu gebauten Hoftrakt des Hauses und ist damit ruhig gelegen! Lage: Der Kagraner Platz befindet sich in bester Lage des 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, welcher heute zu den schnellst wachsenden und beliebtesten, aber noch gut leistbaren, Wiener Wohnbezirken zählt. Selten vereint eine Lage so viele entscheidende Lebensfaktoren an einem Ort: Die nur zwei bzw. drei U-Bahn-Stationen entfernt liegende Alte Donau als auch Donauinsel sind ein idealer Ort um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Darüber hinaus bietet die Lage auch die Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils mit umfangreichen sozialen, pädagogischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Möglichkeiten der Nahversorgung genießen kann. Highlights in der unmittelbaren Umgebung: Alte Donau Donauzentrum Wien Nahversorger vor der Haustüre Gewerbepark Stadlau Veterinärmedizinische Universität Lediglich 15 Minuten Fahrt in den ersten Bezirk ab U-Bahn Station Kagraner Platz (U1) Öffentliche Anbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte besser nicht sein. Die in unmittelbarer Nähe liegende U-Bahn (U1) Station Kagraner Platz gehört zu den besten Anbindungen der Stadt, diese bietet innerhalb einer Station (Kagran) eine der größten Shoppingmöglichkeiten der Stadt: Donauzentrum Wien. Eine weitere Haltestelle führt Sie zu einer der schönsten Freizeitzentren als auch Badeplätze Wiens: Alte Donau. Eine weitere Station führt Sie auf die mittlerweile weltberühmte Donauinsel Wien. Falls Sie widerstehen können an diesen fantastischen Plätzen auszusteigen, erreichen Sie innerhalb von nur 15 Minuten den Kern der Wiener Innenstadt, den ersten Bezirk mit seinem berühmten Wahrzeichen, dem Stephansdom. Die wenige Gehminuten vor der Türe liegenden Straßenbahnhaltestelle 26 als auch Buslinie 24A runden diese ideale Anbindung zusätzlich ab. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis beträgt EUR 299.000. Vertragserrichtung: Mag. Markus Wieneroiter 1,5% + Barauslagen und Beglaubigungskosten + 20% Ust Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia.at um alle Immobilien sehen zu können! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Aspern - Siegesplatz - Sanierte helle Bürofläche mit 800m² Lageroption im Hof - U2! Es handelt sich um ein saniertes, zentral in Aspern gelegenes ca. 142m² großes direkt am Siegesplatz im 1. Stock gelegenes Büro mit der Option auf 2 Parkplätze im Hof und der Möglichkeit ebenfalls im Hof ca. 800m² Lagerfläche bzw. Parkplatzfläche zusätzlich anzumieten. Die Büroflächen verfügen derzeit über 5 Zimmer, einen Vorraum, eine Toilette (eine weitere wäre herstellbar), sowie einen Bereich für ein Bad oder eine Teeküche. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich die Busstation 26A - nur 2 Haltestellen bzw. 950m bis zur U2 Aspernstraße Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <325m Klinik <1.175m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <50m Universität <1.900m Höhere Schule <1.800m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <3.325m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <1.000m Polizei <650m Verkehr Bus <25m U-Bahn <950m Straßenbahn <375m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <2.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Lisa`s Hof ist sicher die "Tirolerischste" Immobilie auf dem Markt. Von Gipfeln umgeben, im Bergblumengarten am Privatteich und mit ganz besonderer Eignung für Reiter und Pferdefreunde. 10.000 m² Gesamtgrund, ein paar Pachtflächen für das Training, ein elegantes Haupthaus, Garage, Stallungen und entsprechende Nutzräume beschreiben das Gesamtangebot "Lisa`s Hof": Über eine kleine, private Zufahrt, kann der eigentliche Hof samt Umkehrlinde erreicht werden. Das Garagenhaus liegt ganz außen, bietet drei Kraftfahrzeugen Platz , sowie eine kleine, sehr feine Einliegerwohnung darüber ! Über einen Verbindungsgang gelangt man ins Haupthaus, das mit drei Schlafzimmern, einem Kaminsalon, einer Zirbenstube, der großen Bauernfamilienküche, einem Weinkeller, sowie einem eleganten Wellnessbereich aufwartet. Über den Hof liegen die Stallungen mit 8 Boxen - 6 davon mit Paddock, Reiterstube, Heuboden und verschiedenen Nutzräumen. Die Westseite des Grundstückes birgt ein kleines Hühnerhaus. Lisa`s Hof liegt nicht nur inmitten der Tiroler Bergwelt, sondern eben auch an einem wildromantischem Schwimmteich. Der Hof mit seinen herrschaftlichen Schlafzimmern, seinem gemütlichen Flair und seiner ungewöhnlichen Größe ist auch für "Nichtbauern" käuflich zu erwerben ! Die Bilderrechte der gezeigten Aufnahmen: Innfocus Architekturfotografie / Jean-Stephane Mus ! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese komplett innenhofseitige und süd-seitig ausgerichtete Garten-Terrassen-Maisonette mit 3 Zimmern und einer Loggia im oberen Geschoß und herrlichem Grünblick. Ebene 1 • zentraler Vorraum • ca. 15 m² großes Zimmer mit Zugang zur ca. 6 m² großen, südseitigen Loggia mit Gartenblick • ca. 9 m² großes Zimmer, • Bad • Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss Gartengeschoß-Ebene • ca. 40,5 m² große, hofseitige Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten • ca. 27 m² große, hofseitige Süd-Terrasse • ca. 115 m² großer, hof- und südseitiger Eigengarten Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Garage steht ebenfalls zur Verfügung; Kaufpreis: EUR 28.000,- Highlights: • Wohnung komplett hof- und südseitig • südseitiger Garten mit teilweise überdachter Gartenterrasse • Alu-Glas-Terrassenüberdachung • Gartenbewässerungsanlage und Mähroboter • südseitige Loggia mit Blick in den Garten • Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) • Einzelraumthermostate • Belüftungssensor • Garagenplatz im Haus • Baujahr 2015 • umfassende Material- und Ausstattungs-Dokumentation liegt vor Lage: • U4 Unter St.Veit ca. 10-12 Gehminuten entfernt bzw. in 7 min. mit dem Bus erreichbar • Straßenbahnlinie 49 Richtung S-Bahn Breitensee und U3 Hütteldorfer Straße in Gehweite • Straßenbahnlinie 52 in Gehweite • Busstationen 47A (Richtung U4 Unter St.Veit) und 49E in Gehweite • umfassende Einkaufsmöglichkeiten auf der Hütteldorfer Straße und Linzer Straße (Eurospar, Lidl, Hofer) • Hanusch-Krankenhaus ca. 700m entfernt • tolle Anbindung an das Radverkehrsnetz - Wientalradweg schnell erreichbar - direkte Radverbindung zu: Lainzer Tiergarten, Schönbrunn, Naschmarkt, Ring Monatsvorschreibung: Betriebskosten allgemein: EUR 258,32 Rücklage: EUR 110,87 Gesamtvorschreibung: EUR 369,19 Betriebskosten Garage: EUR 24,62 Rücklage Garage: EUR 3,03 Gesamtvorschreibung Garage: EUR 27,65 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese 4-Zimmer-Dachgeschoß-Terrassen-Maisonette auf einem Stilaltbau-Haus in unmittelbarer Nähe zur U6 Währinger Straße/Volksoper Der Vorraum führt Sie in die ca. 30 m² große, hofseitige Wohnküche mit Zugang zur ca. 11 m² großen, hof- und südseitigen Terrasse. Aus der Wohnküche gelangen Sie weiters in zwei Zimmer (ca. 9 m² bzw. 12 m²), ein Bad und ein separates WC. Die Stiege bringt Sie in die 2. Ebene, wo Sie ein ca. 42 m² großes, helles Wohnzimmer mit kompletter Fensterfront und mit Zugang zu einer weiteren ca. 11 m² großen, hof- und südseitigen Terrasse erwartet. Auch auf dieser Ebene finden Sie ein Bad und ein separates WC vor. Wohnungs-Highlights: • Top Lage • pro Ebene eine ca. 11 m² große, hof- und südseitige Terrasse • Wohnküche mit Terrassenzugang • 2. Ebene mit Loftcharakter mit kompletter Fensterfront • Klimaanlage, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien • sehr gute öffentliche Anbindung • sämtliche Einkaufsmöglichkeiten durch Währinger Einkaufsstraße und Kutschkermarkt in der Nähe Highlights von Lage und Umgebung • U6 Währinger Straße/Volksoper vor der Haustüre • Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sowie Buslinie 40A Richtung Schottentor vor der Haustüre • Währinger Einkaufsstraße vor der Haustüre • Kutschkermarkt wenige Gehminuten entfernt • gute Anbindung ans Radverkehrsnetz (Gürtelradweg) • AKH und Evangelisches Krankenhaus in der Nähe Monatliche Aufwendungen: Betriebskostenakonto EUR 280,95 Liftkostenakonto EUR 135,80 Instandhaltungs-Rücklage EUR 143,52 Monatsvorschreibung EUR 560,27 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Großes Mehrfamilienhaus mit einem ruhigen Hof und Garten in Horn. Einmalige Gelegenheit für Anleger & Großfamilien! Großes Stadthaus mit zwei separaten Wohneinheiten in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Horn. Dieses großzügige Stadthaus vereint flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage in Horn, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und dennoch in ruhiger Umgebung. Objektdetails im Überblick: Zwei getrennte Wohneinheiten, ideal für Generationenwohnen oder Vermietung. Wohneinheit 1 (Erdgeschoss | ca. 110 m²): Perfekt für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. - Großzügige ebenerdige Dusche - Keine Stufen, breite Türstöcke - Direkter, stufenloser Zugang Wohneinheit 2 (Obergeschoss | ca. 125 m²): - Zugang über einen ruhigen, teils überdachten Innenhof - 4 helle Zimmer plus Bad, WC und Küche - Kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung, ideal für Familien oder Mieter Weitere Highlights: Großzügiger, geschlossener Hof: - großteils überdacht, perfekt für Feiern bei jedem Wetter - Viel Platz zum Abstellen von Fahrzeugen oder zur Nutzung als erweiterter Wohnbereich Angebaute Garage / Werkstatt: - sehr viel Raum für Fahrzeuge, Hobbybastler oder Handwerker Kleiner, gepflegter Garten: - Ideal zum Entspannen, Grillen oder als Spielbereich für Kinder Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Einfamilienhaus in Schattendorf nähe Mattersburg! Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: Video_Schattendorf_Innen Video_Schattendorf_Außen Video_Schattendorf_Dachboden ECKDATEN: Schlafzimmer: 2Wohnzimmer + Esszimmer Wohnfläche: 125 m² Grundfläche: 510 m² Baujahr: 1960 Heizungsart: Öl Betriebskosten: mtl. ca. 150€HIGHLIGHTS: Großer Hof und Garten Sehr ruhige Lage Parkett- und Fliesenboden Sofort beziehbare Wohneinheit Signifikantes Erweiterungspotenzial im Dachgeschoss Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Schattendorf nähe Mattersburg und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Mit einer Grundfläche von 510 m² und einer Wohnfläche von 125 m² und der perfekten Aufteilung der Zimmer, bietet diese Immobilie genügend Platz für eine Familie. Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit zwei großzügigen Schlafzimmern, separatem Esszimmer und hellem Wohnzimmer. Das Highlight ist der große Hof, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich eröffnet der ausbaufähige Dachboden weiteres Potenzial für individuelles Wohnen. Über den freundlichen Flur gelangen Sie direkt in die Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Die vielen und großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Im hinteren Abschnitt der Immobilie ist ein großer Garten vorhanden. Das Einfamilienhaus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Hier können Sie sich wunderbar zurückziehen und ruhige Nächte verbringen. Der moderne und teure Küchenbereich bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Der offene Grundriss ermöglicht es Ihnen, auch während des Kochens mit Ihren Gästen zu interagieren. Direkt von der Küche gelangen wir in das Esszimmer, von dem ein kleiner Balkon zum Hof führt. Neben dem Esszimmer befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet, was für eine gute Belüftung sorgt. Der Laminat- und Fliesenboden verleihen dem Raum ein modernes Aussehen. Das Verkaufsobjekt bietet Ihnen ein enormes Potenzial: Eine sofort bezugsfertige Wohneinheit, ergänzt durch eine großzügige, unbebaute Fläche im Erdgeschoss und einem geräumigen Dachboden, ermöglicht eine signifikante Erweiterung des Wohnbereichs. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung mittels Bus und Zug. Der Bahnhof ist ebenfalls bequem erreichbar, was Ihnen eine schnelle und einfache Anbindung an andere Ortschaften ermöglicht. Sie finden auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Tankstellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die zentrale und nahe Anbindung zu Mattersburg, Eisenstadt und Ödenburg/Sopron ist die Immobilie für Familien ideal, da es in der Nähe Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine höhere Schule gibt. Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls gesorgt, mit Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern in der Umgebung. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 150€ monatlich. Hierzu kommen lediglich die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <5.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Ein Top-Angebot für jeden Liebhaber des ländlichen Lebens, der sich bei der Monatsmiete etwas sparen möchte: Es wird ein bezugsfertiges Einfamilienhaus mit uneinsichtigem Garten und Keller vermietet, wobei am direkt angrenzenden Pferdehof mitgeholfen wird (geringer täglicher Zeitaufwand / Pferdeerfahrung ist essentiell!!). Das Haus begeistert mit fünf Zimmern, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der wunderschöne Garten bietet einen herrlichen Rückzugsort. Ebenso findet sich dort eine uneinsichtige Terrasse, die zu gemütlichem Beisammensein einlädt. Das Haus ist komplett unterkellert, wodurch viele weitere Möglichkeiten entstehen (z.B. Werkstatt, Atelier, Fitnessraum etc.). Vorausgesetzt wird die regelmäßige und verlässliche Mithilfe am direkt angrenzenden Pferdehof. Zu den Aufgaben zählen vor allem das Ausmisten des Auslaufes und Füttern der Tiere sowie weitere diverse Arbeiten, die am Hof anfallen. Der Aufwand pro Tag beläuft sich realistischerweise auf maximal 1 - 1,5 Stunden und ist frei einteilbar (früh, nachmittags, abends etc.). Durch die Mithilfe am Stall vermindert sich natürlich die angeführte Miete! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne melden! Das Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen, ländlichen Lage im hügeligen Weinviertel, welche dennoch durch ihre Nähe zur Stadt besticht. Ernstbrunn liegt 10 Autominuten entfernt. Stockerau erreicht man in etwa 12 Autominuten. Die Wiener Stadtgrenze liegt knapp 25 Minuten entfernt. Öffentlich ist die Ortschaft auch gut angebunden - es gibt eine Busverbindung mehrmals pro Tag.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 61m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, welche variabel genutzt werden können. Derzeit ist das Esszimmer mit dem Wohnzimmer kombiniert. Die Küche und Schlafzimmer sind separat begehbar. Die ca. 5,50m² große weststeitige Terrasse (Nachmittagssonne) ist als begehrte Aussenfläche ein Highlight. Eine Markise ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels hochwertiger Vaillant-Gasetagenheizung und Heizkörpern. Die Kosten für Gas betragen 70€/Monat und 80€ für Strom derzeit. Warmwasser wird mittels Elektroboiler im Badezimmer aufbereitet. Im Badezimmer ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper verbaut. Die Küche und das Schlafzimmer sind auf den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Küche, als auch das Badezimmer/WC wurden in den letzten Jahren renoviert.360° Tour unter diesem Link zu betrachten - Sie können die Möblierung und Gegenstände ausblenden, indem Sie auf das "Couch-Icon" links unten im Bildschirm andrücken. Das Gebäude ist ein gepflegter Neubau "Schutzengel Hof" mit 4 Stiegen (ca. 30 Wohnungen pro Stiege). Das Stiegenhaus ist sehr ordentlich und die gesamte Liegenschaft gepflegt. Ein Garten bzw. Hof mit Sandkiste steht im Miteigentum aller Wohnungseigentümer. Laut Vorausschau der Hausverwaltung sind für 2026 keine größeren Arbeiten am Gebäude geplant - auch in den nächsten Jahren steht nichts Relevantes an. Das Gebäude verfügt über 2 großzügige garagenähnliche Fahrradräume, die ohne Treppen zugänglich sind (Fahrrad kann direkt auf die Strasse fahren). Ein trockenes Kellerabteil mit ca. 3,30m² ist vorhanden. Auch eine Waschküche und Trockenraum für Wäsche sind vorhanden. Finanzierung: Für eine externe Finanzierung, steht Ihnen unser Experte für Wohnbaukredite zur Seite. Er analysiert Ihre individuellen Möglichkeiten und findet die beste Finanzierungsstrategie mit den optimalen Zinsen und Konditionen. Dabei werden Angebote zahlreicher Banken und Sparkassen verglichen – aus einem Pool von über 120 Finanzinstituten. Das erste Beratungsgespräch ist für Sie kostenlos und unverbindlich und kann auf Wunsch auch bei Ihnen vor Ort stattfinden. So profitieren Sie von einer zeitsparenden, unabhängigen und professionellen Finanzierungsberatung. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin! SEIT 1. APRIL 2024: Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises (bzw. Pfandrechtes). Sparen Sie sich mehrere Tausend Euro, die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden. Gut zu Wissen: Unser Tätigwerden ist bis zur erfolgreichen Vermittlung vollkommen kostenlos. Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen! We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wiener Eleganz trifft modernes Design Eigentumswohnung in der Färbergasse Diese stilvolle Eigentumswohnung im Herzen des ersten Bezirks vereint klassisches Wiener Flair mit modernem Wohngefühl und zeitloser Raffinesse. Nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt, entsteht in einer der begehrtesten Lagen Wiens, umgeben von den schönsten Highlights der Innenstadt, ein Zuhause, das Geschichte und Gegenwart auf elegante Weise verbindet. Auf rund 94 m² Wohnfläche eröffnet sich ein edles, lichtdurchflutetes Apartment mit sonniger Loggia, das durch seine Großzügigkeit und harmonischen Grundriss besticht. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung ein Ort, an dem sich Alltag, Ruhe und Genuss begegnen. Großzügige Fensterflächen lassen das natürliche Licht tief in die Räume fallen und schaffen eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Ruhe. Das Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer bietet einen Rückzugsort von schlichter Eleganz, während das zweite Zimmer flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das durchdachte Raumkonzept durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich im Edelrohbauzustand und bietet so die besondere Möglichkeit, Materialien, Farben und Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten. Von hochwertigem Echtholzparkett bis zu edlen Oberflächen und maßgeschneiderten Details hier entsteht ein Zuhause, das die persönliche Handschrift seines zukünftigen Eigentümers trägt. Fußbodenheizung, Personenaufzug und ein Kellerabteil sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Lage dieser Immobilie ist ein absolutes Highlight. Im Herzen der Wiener Innenstadt gelegen, verleiht sie diesem Refugium ein unvergleichliches Lebensgefühl. Nur wenige Schritte von einigen der exklusivsten Adressen Wiens entfernt das renommierte Hotel Park Hyatt, der exklusive Kohlmarkt, Tuchlauben und die berühmte Kärntner Straße. Diese einzigartige Umgebung verbindet Wiener Geschichte, Luxus und urbanen Lifestyle auf engstem Raum. Dort wohnen, wo die Wiener Innenstadt ihre eleganteste Seite zeigt umgeben von edlen Boutiquen, feinen Restaurants, charmanten Cafés und kulturellen Highlights, die das besondere Flair dieser Lage ausmachen. Weiters stehen Ihnen Parkmöglichkeiten in der nahegelegenen Parkgarage Am Hof zur Anmietung zur Verfügung ein zusätzlicher Komfort inmitten der Wiener Innenstadt. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Alissa Zwickelstorfer von Sangreal jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #renovierungsbedürftig

Für ein langfristiges, sinnvolles Projekt suchen wir eine Immobilie in der Steiermark oder in Kärnten, die auch stark sanierungsbedürftig sein darf. Gesucht wird: Haus, Hof oder ehemalige Landwirtschaft Sanierungsobjekt / renovierungsbedürftig mit kleinem Grundstück / Garten / Freifläche auch abgelegen oder ländlich gelegen leerstehende oder nicht mehr genutzte Liegenschaften willkommen Geplante Nutzung: Die Immobilie soll zu Wohnzwecken sowie für eine kleine Tierauffangstelle (Tierschutz / Tierhilfe) genutzt werden. Mögliche Vertragsformen: Miete / Langzeitmiete günstige Überlassung / Nutzungsvereinbarung Vererbung oder langfristige Übergabe individuelle, faire Lösungen nach Absprache Nicht der Zustand der Immobilie ist entscheidend, sondern die Möglichkeit, durch Eigenleistung, Engagement und Verantwortung etwas Nachhaltiges zu schaffen. Bestehende Mängel oder Renovierungsbedarf stellen kein Ausschlusskriterium dar. Wenn Sie eine Immobilie besitzen, die derzeit leer steht oder für die Sie keine Verwendung mehr haben, und diese einer sinnvollen, respektvollen Nutzung zuführen möchten, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme. Alle Anfragen werden diskret und vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Vierseithof in Kottaun bei 2093 Geras – Ein Ort der Geborgenheit und Selbstbestimmung In einer Zeit, in der Sicherheit, Unabhängigkeit und Lebensqualität mehr zählen als je zuvor, bietet dieser liebevoll renovierte Vierseithof im idyllischen Ort Kottaun die perfekte Möglichkeit, Tradition und Moderne harmonisch zu vereinen. Ein Rückzugsort, der Familienleben, Selbstversorgung und Naturverbundenheit miteinander verbindet – und dabei genügend Raum für neue Ideen und Entwicklungen lässt. Das Objekt im Überblick •Klassischer Vierseithof mit großzügigem, lichtdurchflutetem Innenhof •Zwei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Ausgedinge oder Gäste •Nebengebäude & Stallungen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten •Tischlereibereich für Handwerk, Hobby oder kleine Gewerbeeinheiten •Keller mit zusätzlichem Stauraum und hervorragenden Lagermöglichkeiten •Großzügiger Garten mit Obstbäumen, Beeten und Flächen für Gemüseanbau •Eigener Hausbrunnen – ein Stück echte Autarkie •Beheizbar mit Gas- und Holzheizung – flexible und sichere Versorgung •Dach großteils erneuert, viele Bereiche liebevoll saniert •Wie bei traditionellen Vierseithöfen üblich, gibt es in einzelnen Bereichen Gestaltungs- spielraum für weitere Verbesserungen. Diese Aspekte bewegen sich im Rahmen des für Gebäude dieser Bauart Normalen und eröffnen künftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre eigenen Ideen einzubringen. •Das Objekt bleibt trotz seiner Größe und Ausstattung leistbar – ein besonderes Angebot für Menschen, die Wert auf Qualität und Lebensraum legen. Selbstversorgung & Sicherheit •Reichlich Platz für Obst- und Gemüseanbau – ein Paradies für Familien und Selbstversorger •Stallungen für Tierhaltung – ob Hühner, Schafe oder Ziegen •Umfangreiche Lagermöglichkeiten, um Vorräte sicher und praktisch zu bewahren •Eigener Brunnen – unabhängige Wasserversorgung •Sollte zusätzlicher Grund, insbesondere Ackerland, benötigt werden, kann über eine Erweiterung individuell gesprochen werden. Ein Paradies für Familien Kinder finden hier einen natürlichen Lebensraum, in dem sie unbeschwert aufwachsen können: viel Platz zum Spielen, Obstbäume zum Naschen, Natur direkt vor der Haustür. Familien können hier ein Zuhause schaffen, das Geborgenheit schenkt und das Fundament für ein starkes Miteinander bietet. Gäste lassen sich in der zweiten Wohneinheit hervorragend unterbringen – so bleibt das Tor für Gemeinschaft immer offen. Lage & Umgebung •Stift Geras: ein kulturelles und spirituelles Zentrum, bekannt für seine Einkehrtage, geistige Begleitung und das gemütliche Klostercafé. •Touristische Möglichkeiten: Die Region ist ein beliebtes Urlaubsziel – mit malerischen Wanderwegen, Angelplätzen und nahegelegenen Teichen, die zum Baden, Spazieren und Entspannen einladen. Auch Campingmöglichkeiten sorgen für Lebendigkeit und Gäste in der Umgebung. •Infrastruktur: Glasfaseranschluss möglich – perfekt auch für anspruchsvolle betriebliche Vorhaben oder Homeoffice. • Geras ist mit dem Auto in ca. 5-6 Minuten erreichbar. • IPraktischer Arzt, Zahnarzt in Geras vorhanden, Hausapotheke • Eine spezialisierte Apotheke in Drosendorf (ca. 12 Km entfernt) • Ärztin in Langau mit Hausapotheke (ca. 3 Km entfernt) • Krankenhaus + Fachärzte in Horn Der Schüttkasten & Meierhof Geras - Wo Geschichte, Natur und Genuss verschmelzen Im Herzen des Waldviertels, direkt am Stift Geras, empfängt Sie der Schüttkasten inmitten einer der schönsten Naturlandschaften Niederösterreichs. Hier vereinen sich jahrhundertealte Geschichte und klösterlicher Charme mit dem Komfort eines modernen 4 -Sterne-Hotels. • 70 stilvolle Zimmer im historischen Ambiente • 2 Seminarräume [Tel] m²) für inspirierende Meetings • Festsaal für bis zu 250 Gäste - ideal für Hochzeiten und Events • Kulinarik im Meierhof-Restaurant: regionale Spezialitäten und feine Waldviertler Küche • Zusätzlich in Geras: Gasthaus, Pizzeria und der "Alte Schüttkasten" - weitere charmante Möglichkeiten für Genuss und Geselligkeit Umgeben von Wäldern, Teichen und der unberührten Natur des Thayataler Hochlandes, ist der Schüttkasten nicht nur ein Rückzugsort für Ruhe und Erholung, sondern auch Ausgangspunkt für Kultur- und Naturerlebnisse. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich im nahegelegenen Langau (ca. 10 Autominuten) "Hier ist das Glück zu Hause, hier erholt sich das Herz." Für wen ist dieser Hof geeignet? •Familien, die Naturverbundenheit und Geborgenheit suchen •Selbstversorger, die unabhängiger leben möchten •Handwerker, Künstler & Kreative, die die vorhandenen Räume nutzen wollen •Tierliebhaber, die Auslaufflächen und Stallungen schätzen •Mehrgenerationenhaushalte, die vom separaten Wohnbereich profitieren •Menschen mit unternehmerischen Ideen, die Leistbarkeit und vielseitige Nutzung kombinieren möchten Fazit Dieser Vierseithof in Kottaun ist weit mehr als nur ein Bauernhof – er ist ein Lebenskonzept. Ein Ort, an dem man Tradition und Moderne verbinden kann, an dem Sicherheit, Liebe und Familie im Mittelpunkt stehen. Dank seiner vielseitigen Möglichkeiten – von Selbstversorgung über Familienleben bis hin zu kultureller und geistiger Nähe zum Stift Geras – bietet er nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück Zukunft. Ein Hof, in den bereits viel Liebe und Wert investiert wurde, und der zugleich Raum für eigene Ideen lässt. Kleine Details, wie sie bei Gebäuden dieser Art naturgemäß vorkommen, sind kein Mangel, sondern eine Einladung, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten. Ein Angebot, das leistbar bleibt, und bei Bedarf sogar durch zusätzliches Ackerland erweitert werden kann – ein Ort der Ruhe, Kraft und Inspiration für alle, die zurück zur Natur wollen und den Blick für das Wesentliche schätzen. Besichtigung Sehr gerne können Sie sich das Objekt bei einem ansprechenden Besuch im Stift Geras unverbindlich ansehen. Besichtigungen sind selbstverständlich auch am Wochenende möglich. Kaufpreis: Euro 270.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: Wohnung 1: HWB: 371,0 kWh/m²a, Wohnung 2: HWB: 359,0 kWh/m²a Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 371,00... [Mehr]