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#Baugrund #ruhig

Exklusiv & Neu bei SH-Immobilien GmbH – Attraktives Baugrundstück in Kramsach zu verkaufen Dieses wunderschöne 719 m² große Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Kramsach bietet die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Die mögliche westseitige Ausrichtung (unverbaute Aussicht) eröffnet traumhafte Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Es gibt gültige Bebauungsregeln beschlossen durch die Gemeinde Kramsach (überwiegend lockere Ein- und Zweifamilienhausbebauung; Baudichte: Nutzflächendichte max. 0,45: Bauhöhe max. 2 oberirdische Geschoße). Das Grundstück eignet sich ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus, ein modernes Familienbauprojekt oder ein Doppelhaus. Die gesicherte Zufahrt über eine öffentliche Straße gewährleistet eine einfache Bebauung. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Zentralität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das Verkehrsnetz sind schnell erreichbar – perfekt für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf Infrastruktur verzichten möchten. Aufgrund der äußerst begrenzten Verfügbarkeit von Baugrundstücken und der stetig steigenden Nachfrage zählt Kramsach zu den besonders wertstabilen Wohn- und Investitionsstandorten. Damit vereint diese Liegenschaft hohe Lebensqualität, ruhiges Wohnen und langfristige Zukunfts- sowie Wertbeständigkeit auf ideale Weise. Nicht zuletzt macht die Kombination aus Lage, Nachfrage und Baulandknappheit dieses Grundstück zu einer besonders zukunftssicheren Wertanlage. Das in den Exposés sowie auf den Internetbildern markierte Grundstück ist nicht maßstabsgetreu eingemessen und dient lediglich der schematischen Darstellung. Die tatsächlichen Grundstücksgrenzen können von der dargestellten Markierung abweichen. Das Grundstück befindet sich in gelben Zone. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in einer der gefragtesten Lagen der Region. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen gerne für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Jetzt Besichtigungstermine vereinbaren.. Ihr Ansprechpartner: Sebastian Haberl [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in begehrter Siedlungslage mit südlicher Ausrichtung und schöner Aussicht. Die Hanglage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und bietet ideale Voraussetzungen für eine architektonisch ansprechende Bebauung mit Blick ins Umfeld. Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet und es besteht kein Bauzwang, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die ruhige Lage innerhalb einer bestehenden Siedlung verbindet angenehmes Wohnen mit guter Lebensqualität. Dank der Südausrichtung ist eine optimale Sonneneinstrahlung gegeben, was das Grundstück besonders attraktiv für lichtdurchflutete Wohnkonzepte macht. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Städten und Gemeinden gelangen. Damit genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und sind gleichzeitig gut vernetzt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. So sind Sie bestens versorgt und können den Alltag bequem gestalten. Ob frische Brötchen am Morgen, die schnelle Besorgung des täglichen Bedarfs oder die liebevolle Betreuung Ihrer Kinder – hier ist alles in greifbarer Nähe. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traum vom Eigenheim in Raab wartet auf Sie. Ihr Ansprechpartner: Hr. Kugler Nicklas Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]e-mail ; [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Diese großzügige Wohnung über zwei Stockwerke verfügt über ca. 185,70 m² Wohnfläche und bietet viel Platz, Licht und Komfort - ideal, um das Leben in den Bergen zu genießen. Die helle, offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf die umliegenden Berge. Ein besonderes Highlight sind die Terrassen - perfekt, um die frische Bergluft zu genießen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Allgemeine Grünfläche steht ebenfalls zur Verfügung. Eckpunkte der Wohnung 1. Obergeschoss: Diele Wohn- Essbereich Bad / WC Zimmer 1 (derzeitige Nutzung Büro) Zimmer 2 Terrasse 1 ca. 26,81 m² Terrasse 2 ca. 30,17 m² Dachgeschoss: Wohn-Schlafraum Schrankraum Bad Stauraum / Dachboden ca. 3,5 m² Zubehör: Waschraum im KG ca. 23,64 m² Kellerraum 1 ca. 10,69 m2 (Optional zu kaufen) KFZ-Abstellplatz im Freien Heizung: Pelletheizung Solaranlage ca. 20 m² Hinweis: Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Fehler bei Flächenangaben, Ausstattung, Daten oder Preis sind vorbehalten, ebenso ein möglicher Zwischenverkauf. Die Daten des Exposés dienen nur zur Information; als Rechtsgrundlage gilt ein entsprechend abgegebenes Kaufangebot bzw. der abgeschlossene Kaufvertrag. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Wohnung in der Dorfstraße 6433 Oetz besticht durch ihre zentrale Lage in der Gemeinde Oetz. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zudem bieten Busverbindungen eine hervorragende Anbindung an die Umgebung. Widmung: Wohngebiet letzter Umbau: 2011 Wohnfläche: ca. 185,70 m² Bebauungsbestimmungen: TBO Heizung: Pellets Erschließung: voll erschlossen Wasser - öffentliche Versorgung Kanal - öffentliche Versorgung Müll - öffentliche Entsorgung Strom - Tiwag Telekommunikation Zufahrt über öffentliche Straße Grundbuch: EZ 807 / Gst. Nr. 1039/4 Rechte / Lasten: Vorkaufsrecht, Belastungs-und Veräußerungsverbot Energieausweis: in Ausarbeitung Lage: Ötz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in der charmanten Gemeinde Antiesenhofen, eingebettet in die malerische Landschaft Oberösterreichs. Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus mit großem Potenzial zu erwerben, das sich perfekt für kreative Köpfe und Liebhaber von Renovierungsprojekten eignet. Mit einer großzügigen Fläche von 188,78 m² bietet dieses Objekt genügend Raum für Ihre individuellen Ideen und Wünsche. Stellen Sie sich vor, wie Sie dieses Haus in Ihr Traumdomizil verwandeln – sei es als großzügige Familienresidenz oder als stilvolles Investmentobjekt. Die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil und Ihre Visionen in jede Ecke des Hauses einzubringen, macht dieses Angebot besonders reizvoll. Fakten : Wohnfläche : ca. 188,78 m² Kellerfläche: ca. 91,80 m²Grundfläche : 468 m² keine Heizung eigener Brunnen Holztramdecken 2 Parkplätze Ortszentrum Sanierungsbedürftig Antiesenhofen bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob Sie mit dem Bus oder dem Zug reisen, hier sind Sie bestens vernetzt. Die Nähe zu den größeren Städten in der Umgebung macht es einfach, Arbeit und Freizeit miteinander zu verbinden. Genießen Sie die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der Stadt profitieren. Wenn Sie auf der Suche nach einem Projekt sind, das nicht nur eine Immobilie, sondern auch eine Vision beinhaltet, dann könnte dieses Haus in Antiesenhofen genau das Richtige für Sie sein. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und sich Ihr Stück vom österreichischen Traum in Antiesenhofen zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf Sie! Ihr Ansprechpartner Hr. Kugler Nicklas Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt]e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Im Herzen von Volders gelangt ein attraktives Grundstück für die Errichtung einer Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die angebotene Grundfläche stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, Ihren Wohn(T) raum in einer familienfreundlichen Umgebung zu errichten. Die gute Erreichbarkeit, die vorhandenen Versorgungsanschlüsse und die günstige Lage machen es zu einer attraktiven Option für potenzielle Käufer. Grundstücksbeschreibung. Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Volders, die sich ideal für Familien eignet. Die Nachbarschaft ist geprägt von ähnlicher Bebauung und bietet eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergarten, Hort und Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Größe: Das Grundstück bietet eine Fläche von 375 m². Diese Größe ist optimal, um eine Doppelhaushälfte zu errichten, die ausreichend Platz für eine Familie bietet. Bebauungsplan: Das Grundstück ist nach dem von der Gemeinde auferlegten Bebauungsplan bebaubar. Die Vorgaben erlauben die Errichtung einer Doppelhaushälfte, mit den Maßen angepasst an das bereits bestehende Wohnhaus. Zufahrt: Das Grundstück ist über eine asphaltierte Privatstraße erreichbar. Das Servitut zur Benützung des Gehens und Fahrens der Straße ist im Grundbuch verbüchert. Versorgungsanschlüsse: Strom, Wasser und Abwasser sind bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden, was eine schnelle und unkomplizierte Erschließung ermöglicht. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die nächste Bushaltestelle ist in fünf Minuten erreichbar. Der Bahnhof Volders/Baumkirchen liegt in fußläufiger Erreichbarkeit. Nutzungsmöglichkeiten. Doppelhaushälfte: Das Grundstück eignet sich ausschließlich für die Errichtung einer Doppelhaushälfte in gekuppelter Bauweise. Gartenbereich: Bei der Errichtung einer Doppelhaushälfte bleibt Platz für einen Gartenbereich, der sowohl für Kinder als auch für entspannende Stunden im Freien genutzt werden kann. Architektonische Gestaltung: Für die Gestaltung eines modernen Wohnkonzepts gilt die gekuppelte Bauweise als Vorgabe. Offene Wohnräume, bodentiefe Fensterfronten und ein durchdachtes Raumkonzept bieten sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität. Preisinformationen. Kaufpreis auf Anfrage Nebenkosteninformation. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch Vertragserrichtungsgebühr, Barauslagen 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung Rechtliche Hinweise. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon #Garten #Terrasse

Wunderschönes Hotel mit Appartementhaus am Klopeiner See, ca. 80 m von der nördlichen Seepromenade entfernt. Der sehr gut eingeführte Betrieb befindet sich in der übernachtungsstärksten Gemeinde Kärntens (Quelle: Tourismusbericht Land Kärnten, Mai 2024), in St.Kanzian am Klopeiner See. Die zentrale Lage in direkter See- und Zentrumsnähe bietet den idealen Standort. Der türkisblau leuchtende Klopeiner See und die beeindruckende Bergkulisse der Karawanken laden zu Wassersport, ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Die klimatischen und geografischen Bedingungen der Region sorgen für höchstes Wohlbefinden. Auf dem 1.910 m² großen Grundstück befinden sich ein Appartementhaus mit 8 Appartements und eine Frühstückspension/Hotel mit 19 Gästezimmer (dzt. 36 Betten). Der seit Jahrzehnten geführte Familienbetrieb mit traditioneller Kärntner Gastfreundschaft wird aus Altersgründen (Ruhestand) verkauft. Diese Liegenschaft eignet sich perfekt für Investoren, die einen traditionell gepflegten und sofort betriebsfähigen Beherbergungsbetrieb in bester Lage am See suchen. Aufgrund der überschaubaren Größe, eignet sich dieses Objekt ideal als Familienbetrieb, welcher sofort übernommen werden kann. Vorteile dieses Objektes auf einen Blick: beste Lage am Nordufer - Promenadennähe und zentrumsnah2 Häuser - Appartementhaus mit insgesamt 8 Appartements, komfortabel ausgestattet. Die Appartements verfügen teilweise über eine voll ausgestattete Kochnische, Wohnraum, Schlafraum, Duschbad, separates WC und Balkon und bieten Platz für 2-4 Personen. Pensionsgebäude mit 19 Gästezimmer (derzeit 36 Betten) - großteils mit Balkon und Seeblick, Frühstücksraum mit großer, überdachter Terrasse/Wintergarten, Rezeption und Frühstücksküche Substanz in äußerst gepflegtem Zustandausreichend Parkmöglichkeiten am eigenen Grund Großes Gartengrundstück, welches für unzählige Gestaltungsmöglichkeiten offen steht. Erstbesitz-Verkauf Sofortübernahme möglich! Der angeführte Kaufpreis von EUR 1,8 Mio. versteht sich als Nettokaufpreis. Für mehr Information kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

In ruhiger und zentraler Lage befindet sich dieses Grundstück in Schlins. Die Liegenschaft besticht durch die wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die leichte Hanglage im rückwertigen Bereich lässt viel Spielraum für unterschiedliche Planungsvarianten einer repräsentativen Bebauung zu. Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der näheren Umgebung, Für Familien mit Kindern bietet die Lage beste Voraussetzungen: Kinder-garten und Volksschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind sicher sowie bequem erreichbar. Die Mittelschule in Satteins ist ebenfalls gut angebunden. Kurze Schulwege und ein kinderfreundliches Wohnumfeld machen dieses Grundstück zu einem idealen Ort, um langfristig Wurzeln zu schlagen. Auch in der Freizeit punktet die Lage in besonderem Maße. Mehrere Naherholungsgebiete, Spazier- und Wanderwege sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Aktivitäten im Freien ein – sei es ein entspannter Spaziergang, eine Radtour, ein Ausflug mit der Familie oder sportliche Betätigung in der Natur. Laut Gesamtbebauungsplan der Gemeinde kann von einer Baunutzungszahl in der Höhe von 50 und einer Höchstgeschoßzahl von 2,0 bis 2,5 ausgegangen werden. Detaillierte Ausführungen der Baubestimmungen sind aus dem Bebauungsplan ersichtlich, die gerne übermittelt werden können. DATEN • Grundstück • GSTNR. 253/1 in EZ 175, KG Schlins • Grundstücksfläche 723 m² • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Ideal für ein großzügiges Einfamilien- oder Doppelhaus • Baunutzung 50 lt. Gesamtbebauungsplan der Gemeinde Schlins • Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten in der Nähe KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Das Grundstück wird ohne festgelegtem Verkaufspreis angeboten. Die Preisvorstellung von € 330.000,- dient als Orientierung und ist nicht bindend, der Eigentümer möchte dem Markt bewusst Raum geben und ist offen für seriöse Angebote. NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,2 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier stehen, die im Ortskern von Radenthein gelegenen Wohn - Büroräumlichkeiten zum Verkauf. Das Objekt erstreckt sich vom UG bis in das 3. OG und bietet die Möglichkeit des Um- und Ausbaus zu Wohnungen bzw. Büroflächen und Geschäftsflächen. Top 3 ca. 180,18 m² Top 4 ca. 250,04 m² Top 5 ca. 255,08 m²Kellerräumlichkeiten im Umfang von ca. 100 m²Die Stadtgemeinde Radenthein mit ca. 5900 Einwohnern liegt im Gegendtal, nordöstlich des Millstätter Sees, am Fuße der Nockberge. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Sportstätten und vielen Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 15 Minuten mit dem Auto erreicht man Bad Kleinkirchheim und kann dort Winter wie Sommer die Naturschönheiten genießen. Wanderspaß, Skipisten soweit das Auge reicht, Thermengenuß pur - dieser wunderbare Ort lässt keine Wünsche offen. Auch der Juwel dieser schönen Region - der Millstätter See - ist in nur 15 Autominuten zu erreichen. Eingebettet in der wunderbaren Bergwelt, glasklar mit Trinkwasserqualität - so zeigt er sich im Jahresverlauf von seinen verschiedenen schönsten Seiten. Im Herzen Oberkärntens gelegen, bietet Spittal an der Drau eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern, in den vielen Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark, vorbei am Schloss Porcia - dem Wahrzeichen der Stadt - schlendern. Mit seinem einzigartigen, dreigeschossigen Arkadenhof zählt das Schloss zu den schönsten Renaissancebauten nördlich der Alpen. Spittal/Drau, die Gemeinden sowie die Bergwelt rund um den Millstätter See sind auf jeden Fall ein Besuch wert. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Thomas Preimess, T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Träumen Sie von einem Zuhause mit besonderem Charakter und einzigartigem Ausblick? Dieses attraktive Grundstück in Kennelbach bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens! Grundstücksdetails:✅ Gesamtfläche: ca. 997 m²Ca. 600 m² als Bauland gewidmet Ca. 397 m² Freifläche ✅ Starke Hanglage mit ca. 30 m Höhenunterschied ✅ Sonnige Südwest-Ausrichtung mit eingeschränkter Seesicht im Norden ✅ Maximale Bauhöhe von 18 m ermöglicht beeindruckende Architektur ✅ Ruhige Lage ohne direkte Bebauungsmöglichkeit vor dem Grundstück ✅ Option zum Erwerb eines Parkplatzes von der Gemeinde (ehemals vorgesehen) Besondere Rahmenbedingungen: Erhalt der natürlichen Umgebung: Bäume dürfen nur im Rahmen eines Bauvorhabens gerodet werden. Genehmigungsnaher "Peter-Winder-Plan" von 2011 mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten, u.a. einem Schwimmbad auf optimaler Sichtlinie. Geologischer Bericht: Keine Hangsicherung an der Bergseite erforderlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kindberg, Steiermark! Diese exquisite Villa bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Wohnambiente von rd. 300 m², sondern auch die perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Charme. Bei diesem Haus eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in eine wahre Wohlfühloase zu investieren. Die Villa besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Ideal für Familien, Paare oder auch als repräsentativer Arbeitsplatz - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und individuell. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Kindberg bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, über den Autobahnanschluss oder dem nahegelegenen Bahnhof - Sie sind jederzeit schnell und bequem unterwegs. So gelangen Sie problemlos in die umliegenden Städte. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Ein Arzt ist im Ort ansässig, sodass Sie sich in gesundheitlichen Belangen jederzeit gut betreut fühlen können. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote nur einen Katzensprung entfernt, was Ihnen eine hohe Lebensqualität garantiert. Die Villa selbst überzeugt nicht nur durch ihre beeindruckende Größe, sondern auch durch ihre großzügige Raumgestaltung. Ob Sie ein großzügiges Familienzimmer, ein stilvolles Homeoffice oder einen kreativen Hobbyraum schaffen möchten, hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab und lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Aufteilung: Erdgeschoss: 1 Foyer, 1 Küche, 2 großzügige Zimmer, 1 Bad inklusive WC, 1 Wirtschaftsraum, 1 Abstellraum, 1 Heizraum. Obergeschoss: 1 Vorraum, 4 lichtdurchflutete Zimmer, 1 großartiger Wintergarten, 1 Bad inklusive WC. An das Haupthaus ist eine 3-fach Garage angeschlossen. Ein Nebengebäude ist vorhanden. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern und erleben Sie, wie Ihr Traum vom exklusiven Eigenheim Wirklichkeit wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Villa in Kindberg! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - hier in der wunderschönen Steiermark! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot in Karnburg Alt, direkt neben der historischen Pfarrkirche gelegen. Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus bietet modernen Komfort und traditionellen Charme in perfekter Harmonie. Objekthighlights: Lage: Karnburg Alt, eine malerische Gemeinde mit historischem Flair und einer reichen Kulturlandschaft. Wohnfläche: Großzügige ca. 220m² bieten ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung. Grundstücksgröße: Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 987m² haben Sie Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Luftwärmepumpe: Eine moderne Luftwärmepumpe wurde 2023 neu installiert, um eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung zu bieten. Solaranlage: Die vorhandene Solaranlage am Dach sorgt für zusätzliche Energieeffizienz und reduziert die Betriebskosten. Pool: Genießen Sie erholsame Stunden im eigenen Pool, der eine willkommene Abkühlung an warmen Tagen bietet. Fußbodenheizung: Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und Behaglichkeit in jedem Raum sorgt. Werkstatt: Eine praktische Werkstatt bietet Raum für kreative Projekte und handwerkliche Arbeiten. Carport und Garage: Fahrzeuge sind sicher untergebracht in einem Carport sowie einer Garage, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Beschreibung: Das Haus präsentiert sich in einem exquisiten Zustand nach umfassender Kernsanierung und bietet eine gelungene Kombination aus traditionellem Flair und modernem Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich besticht durch helle Räume und eine offene Gestaltung, die ein harmonisches Wohngefühl schafft. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet und bieten Raum für Entspannung und Erholung. Der Pool lädt zu erfrischenden Schwimmrunden ein, während der Garten mit reichlich Grünfläche und einer Sonnenterrasse zum Verweilen im Freien einlädt. Die Lage in Karnburg Alt ist besonders reizvoll für Liebhaber von Geschichte und Natur. Die unmittelbare Nähe zur Pfarrkirche und die malerische Umgebung machen dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Ort. Diese Immobilie vereint Tradition und Moderne auf harmonische Weise und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in Karnburg Alt. Mit hochwertigen Ausstattungen, großzügigen Räumlichkeiten und einem idyllischen Gartenbereich erfüllt dieses Haus die Ansprüche an ein komfortables und luxuriöses Zuhause. Entdecken Sie Ihren persönlichen Rückzugsort und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne. _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

Waldgrundstück (Mischwald)- mit Hart- und Weichholz (GIS-Fläche: 42645 m2) zum Verkauf! Lage: Das Waldgrundstück liegt in der Ortschaft (vormals Gemeinde) Weitendorf, Teil der Gemeinde Wildon im Bezirk Leibnitz (Steiermark). Anschlussmöglichkeiten bieten die A9 (nur wenige Autominuten entfernt), bis Graz sind es dann nur weitere 15 Minuten. Das Grundstück ist über einen Feldweg gut mittels PKW erreichbar.... [Mehr]