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#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Velden/Wörthersee ZWEITWOHNSITZ: GROSSZÜGIGE WOHNUNG IN SEENAHER LAGE Lage/Beschreibung: Diese großzügige Wohnung vereint hohen Wohnkomfort mit einer seltenen Zweitwohnsitzwidmung und traumhaftem Ausblick. Auf rund 150 m² erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zur ca. 68 m² großen Terrasse ? ein idealer Ort, um den Ausblick auf den See und die Ruhe zu genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, sowie ein elegantes Bad mit Dusche und Wanne, ein separates WC und ein praktischer Wasch-/Lagerraum runden den Hauptwohnbereich harmonisch ab. Ein besonderes Plus ist der ca. 60 m² große Hobbyraum mit eigener Küche und Duschbad ? perfekt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine großzügige Doppelgarage mit angrenzendem ca. 34 m² Lagerraum sowie eine Grünfläche von rund 110 m² machen dieses Zuhause zu einem Refugium mit viel Platz und Lebensqualität. Velden mit sämtlicher Infrastruktur für den täglichen Bedarf befindet sich gerade einmal fünf Fahrminuten entfernt und das Strandbad Schiefling ist innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Besonderheiten: * Zweitwohnsitzwidmung * Seeblick * nur wenige Gehminuten vom Strandbad entfernt * Hobbyraum mit rund 60m² Raumaufteilung: Diele, offener Wohn-Ess-Kochbereich, zwei Schlafzimmer (eines mit Schrankraum), Badezimmer mit Dusche und Wanne, separates WC, Wasch- und Lagerraum, Hobbyraum mit Küche und Dusch-Bad Inventar/Ausstattung: Einbauküche inkl. Elektrogeräten Parkett- und Fliesenböden Rollläden Sonstiges: Baujahr: ca. 2004 Öl-Zentralheizung über Fußbodenheizung großzügige Doppelgarage mit angrenzendem 34 m² großen Lagerraum Energieausweis: Heizwärmebedarf: 95 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,22 Wohnfläche: ca. 150 m² Terrasse: ca. 68 m² Kaufpreis: EUR 895.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Warum dieses Haus? Zwei Einheiten plus Galerie: Die separate Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 60 m² wird bereits als Ferienwohnung vermietet, das Obergeschoss mit ca. 150 m² mit sonnigem Balkon, schöner Küche und offenem Kamin; zusätzlich ausgebaute Galerie Touristische Lage mit vier Jahreszeiten: Region Nassfeld-Pressegger See steht für Wandern, Biken, Baden & Wintersport - ideal für ganzjährige Auslastung. Nah an Italien & Slowenien: Feistritz liegt im Unteren Gailtal nahe dem Dreiländereck - alpin-mediterranes Flair, kurze Wege über die Grenzen. Alles vor Ort: Lebendige Gemeinde mit regionalen Initiativen - sympathisches Umfeld für Vermietung & Alltag. Region & Freizeitwert Feistritz/Gail gehört zu den Orten der Urlaubsregion Nassfeld-Pressegger See - Gäste erreichen von hier schnell die Berge (Nassfeld), den Pressegger See und zahlreiche Touren. Die Region liegt in Kärnten direkt an der italienischen Grenze - perfekt für Tagesausflüge, Kulinarik & „2-Länder-Erlebnisse“. Vermietungs-Plus: die Ferienwohnung im Erdgeschoss Die bestehende Ferienwohnung punktet mit Gartenblick, Balkon, Terrasse mit Bergblick, WLAN, kostenlosen Privatparkplätzen und Ski-Abstellraum. Sie bietet 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Flatscreen, gut ausgestattete Küche (Kühlschrank/Ofen/Kaffeemaschine) sowie Bad mit Dusche; Gute Lage: Skifahren in unmittelbarer Umgebung; Waldseilpark Taborhöhe, Burg Landskron, Flughafen Klagenfurt, Pressegger See Haus & Aufteilung Erdgeschoss: Ferienwohnung mit ca. 60 m² (aktuell touristisch vermietet - sofort weiterführbar) sowie Garagen und Abstellräume Obergeschoss: Schöne, helle, große Wohnung mit ca. 150 m², Balkon in Sonnenlage, offener Kamin, schöne Küche, mehrere Zimmer - Eigennutzung oder 2. Ferienwohnung. Galerie: ausgebaut - Gäste, Homeoffice oder Hobby. Außen & Nebenräume: Garten rund ums Haus, Garagen & Abstellräume, Parkplätze direkt vor dem Haus. Grundstück ca. 500 m², eben, mit Garten Lagevorteile & Anreise Feistritz an der Gail - Gemeinde in Kärnten (Bezirk Villach-Land) im Gailtal - verbindet Ruhe, Natur und schnelle Wege in die Nassfeld-Bergwelt und an den Pressegger See. Gute Erreichbarkeit, Grenznähe macht die Lage zusätzlich attraktiv auch für internationale Gäste. Für wen eignet sich das? Familien, die großzügig & geschichtsträchtig wohnen möchten. Investor: innen / Nebenwohnsitz mit Fokus auf Ganzjahresvermietung. Mehrgenerationen - zwei Ebenen, weitgehend trennbar. Interesse? Ich sende Ihnen gerne das vollständige Dossier (Pläne, Bescheide, Gemeinde-Infos) und organisiere eine Besichtigung - inklusive Blick in die laufende EG-Ferienwohnung und Beratung zu Vermietungspotenzial & Preisniveau der Region.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in der Bezirksstadt Wolfsberg, Kärnten - Ihrem neuen Zuhause! Dieser traumhafte Bungalow mit einer großzügigen Fläche von ca. 123,2 m² (EG) und einer Fläche von ca. 92,8 m² (KG) bietet Ihnen nicht nur Wohnkomfort, sondern auch ein Lebensgefühl der besonderen Art. Raumprogram: EG: Eingangsbereich / Flur | Küche | getrenntes WC + Waschraum | Badezimmer | 3 Schlafzimmer | Essbereich | Wohnzimmer | Abstellraum | Zugang zur Terrasse KG: Heizraum / Tankraum | Technikraum | 3 Räume Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer. Mit einladenden Räumen, die individuell genutzt werden können, haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Ob Schlafzimmer, ruhiges Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier findet alles seinen Platz. Das Herzstück des Wohnhauses ist der offene und großzügige Wohn- Essbereich ! Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kachelofen , der Ihnen in der kalten Jahreszeit eine angenehme Wärme spendet. Vom Wohnzimmer gelangt am auf die sonnige Süd - West Terrasse . Die Terrasse lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen und den Blick ins Grüne zu schweifen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Der Grünblick sorgt für eine harmonische Verbindung zur Natur und lässt Sie die Ruhe und Gelassenheit der Umgebung spüren. Praktisch ist die Garage, die Ihnen nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien. Parkmöglichkeiten im Einfahrtsbereich stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen die umliegenden Städte und Gemeinden mühelos. Diese gute Anbindung macht den Bungalow nicht nur zu einem perfekten Rückzugsort, sondern auch zu einem idealen Standort für Pendler. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Dies macht Ihren Alltag nicht nur komfortabler, sondern auch lebenswert. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Der Bungalow in Wolfsberg ist mehr als nur eine Immobilie - es ist der Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, an dem Sie und Ihre Familie sich entfalten können. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Energieausweis ist in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieser charmante Bungalow in 9400 Wolfsberg, Kärnten, überzeugt durch seine hervorragende und ruhige Wohnlage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheke und Krankenhaus sorgen für Ihre medizinische Versorgung, während Schulen und Kindergarten eine optimale Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof befinden sich in der Nähe, was für Mobilität sorgt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Heimwerker aufgepasst!!! Diese helle Wohnung in Silberegg präsentiert sich als leistbare Variante um Eigentum zu erwerben. Die Wohnung ist aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Generalsanierung wird empfohlen. Aktuell wird die Wohnung zu einem Schnäppchenpreis angeboten!! Folgende Renovierungen sind notwendig: -Badezimmer, WC - Neugestaltung inkl. Fliesen, Sanitäranlagen und Boiler -Böden: teilweise Parkett, teilweise PVC - Erneuerung -Wände: Malerarbeiten -Fenster: Raucherwohnung - Fenster innen vergilbt - Spezialreinigung Wer sich nicht scheut etwas Zeit und Eigenleistung zu investieren, der kann sich hier eine tolle Eigentumswohnung schaffen!! Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, verfügt über ausreichend Parkplätze und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Althofen. Sehr gute Infrastruktur im nahen Umkreis: Freibad Althofen, Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants, Spielplatz uvm. Die Wohnung weist folgende Aufteilung auf: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, AR, Balkon Fußböden: Parkett, PVC, Fliesen Fenster: Kunststoff / weiß Heizung: Elektroheizung, Anschluss Zusatzofen Holz möglich Parkplatz: Ein Parkplatz kann auf Wunsch gekauft werden (nicht im KP enthalten!) Küche: unmöbliert Kellerabteil: Ja Der Beitrag zur gesetzlichen Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist. EUR 1,13/m² Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Lage: Silberegg ist eine von 39 Ortschaften der Gemeinde Kappel am Krappfeld und gehört zum politischen Bezirk St.Veit an der Glan, in Kärnten. Einwohner Gemeinde Kappel am Krappfeld: ca. 2.000 Die Wohnung liegt ca. fünf Autominuten entfernt von der Stadt Althofen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Geschäfte uvm. im direkten Umfeld der Wohnanlage. Gute Busverbindungen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 174,6 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ein komfortables und modernes Wohnen ermöglicht. Raumprogramm: EG: Eingangsbereich / Flur | 2 Schlafzimmer | Wohnzimmer | Küche mit Essbereich | Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche | getrenntes WC | Balkon UG: Eingangsbereich / Flur | 3 Räume | Garage | Zugang zur Terrasse Das Haus überzeugt durch die lichtdurchfluteten Räume und der Sanierung im Innenbereich des Wohnhauses (Badezimmer, WC, Küche usw.). Ein weiterer Pluspunkt ist das schön sanierte Badezimmer, das mit einem Fenster, einem Waschtisch, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Weiters befindet sich im EG auch noch ein getrenntes WC und 2 Schlafzimmer . Der Essbereich und das Wohnzimmer ist vom Balkon aus zugänglich. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kachelofen - der Ihnen eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit spendet. Ebenso gibt es in der Küche einen Zusatzherd und im UG einen Ofen (im großen Raum). Genießen Sie den herrlichen Grünblick von Ihrem eigenen Balkon oder der einladenden Terrasse, wo Sie viele unvergessliche Momente im Freien verbringen können. Der Garten bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für Ihre persönlichen Gartenprojekte. Die Garage im UG sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Verkehrsanbindung ist optimal - sowohl Bus als auch Bahnhof sind in kurzer Distanz erreichbar, sodass Sie auch ohne eigenes Auto flexibel bleiben. Maria Rain bietet nicht nur eine ruhige Wohngegend , sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Lage nicht missen müssen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Maria Rain. Es könnte der perfekte Ort sein, an dem Ihre Wohnträume wahr werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in 9161 Maria Rain, Kärnten, besticht durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie sowohl eine Bushaltestelle als auch den Bahnhof, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bieten. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die nahegelegene Infrastruktur alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar macht. Ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift - allerdings wurde von der vorherigen Bewohnerin ein Treppenlift installiert) und besteht aus Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche, Bad WC, Abstellraum und Vorraum. Vom Balkon aus erreicht man ein weiteres kleines Zimmer. Das Schlafzimmer ist Richtung Norden, das Wohnzimmer ist Richtung Westen ausgerichtet. Ein ca. 9 m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Wohnung in Mallnitz besticht durch ihre ruhige Nordost-Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Wohnung ist bis Ende August 2027 vermietet - Miete pro Monat ca. € 350,00. Die Wohnung liegt im zweiten und letzten Obergeschoss eines 9 Wohnungen umfassenden Gebäudes in ruhiger Lage. Sie besteht aus dem Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, welche noch einen kleinen Abstellraum bietet, dem Schlafzimmer und der möblierten Küche. Bad und WC sind getrennt, alle Räume sind vom Vorraum aus erreichbar. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Platz im Carport wird mitverkauft. Da die Bewohner selbst die Reinigung, den Sommer- und Winterdienst übernehmen, belaufen sich die Betriebskosten derzeit auf ca. € 100,00. Geheizt wird mit einem Pelletsofen. Der Beitrag zur Rücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung vorgeschrieben. Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt im 3. OG (ohne Lift) und besteht aus Wohnzimmer mit Ausgang zur südseitigen Loggia, zwei Schlafzimmer, Küche mit Speis, Bad, WC und Vorraum. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, das WC ist separat vom Vorraum aus zu erreichen. Die Küche ist unmöbliert. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz separat zu erwerben (€ 6.000,00). Geheizt wird die Wohnung mit einer Öl-Zentralheizung. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 210,00, die Heizkosten auf ca. € 100,00. Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist (Wohnungseigentum in Vorbereitung). Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet ein Wohnzimmer mit Ausgang zur südseitigen Loggia (ca. 4,7 m²), zwei Schlafzimmer (Richtung Norden ausgerichtet), eine separate Küche, Bad, WC und Abstellraum. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein Kellerabteil (ca. 7,5 m²) gehört zur Wohnung, ein Parkplatz kann mitgekauft werden. Geheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Derzeit betragen die Betriebskosten für die Wohnung ca. € 140,00, die Heizkosten ca. € 90,00 und der Beitrag zur Rücklage ca. € 40,00. Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ruhige und sonnige Wohnlage am Siedlerweg in Hermagor. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Pressegger See sowie zum Skigebiet Nassfeld bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und hohe Lebensqualität.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung besteht aus der Wohnküche mit Ausgang zur westseitigen Loggia, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, das WC ist separat vom Vorraum aus zu erreichen. Die Küche ist unmöbliert. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz separat zu erwerben (€ 6.000,00). Geheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 175,00, die Heizkosten auf ca. € 85,00. Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist (Wohnungseigentum in Vorbereitung). Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt im zweiten und letzten Obergeschoss eines 9 Wohnungen umfassenden Gebäudes. Sie besteht aus Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad (mit Wanne) und WC. Alle Räume sind vom Vorraum aus erreichbar. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, ein ungedeckter Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 195,00, die Heizkosten auf ca. € 75,00. Geheizt wird mit einer Öl Zentralheizung. Der Beitrag zur Rücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung vorgeschrieben. Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Sonniges Apartmenthaus direkt bei der Nockalmbahn in St.Oswald. Auf 1203 m Seehöhe, nur wenige Schritte von der Nockalmbahn entfernt, befindet sich dieses gepflegte und laufend renovierte Apartmenthaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Lage im Ortsteil St.Oswald/ Staudach von Bad Kleinkirchheim bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Wintersportler, Wanderer und Naturfreunde und zugleich auch beste Voraussetzungen für eine touristische Vermietung. Eckdaten: Baujahr: 1980 Wohn- Nutzfläche: circa 235 m² Grundstücksfläche: circa 807 m² Lage: St Oswald, direkt bei der Nockalmbahn Seehöhe: 1253 m Balkonflächen im ersten Stock: circa 32 m² Terrassenfläche über 60 m² Heizung: Öl – Zentralheizung HWB: 260 kWh/ m² a fGEE: 2,32 Zustand: sehr gut, renoviert, modernisiert Kaufpreis: Euro 720.000- Das Apartmenthaus verfügt über 5 separate Wohneinheiten(24 m², 47 m², 28 m², 35 m² und 41 m²), die jeweils eigenständig genutzt oder touristisch vermietet werden können. Der Rest sind Skiraum, Abstellräume, Heiz – und Technikräume, Eingangsbereich etc. Sehr gepflegter Zustand, voll möbliert und somit ist das Objekt sofort bezugsfertig. Neben den hellen Wohnräumen bieten großzügige Balkon – und Terrassenflächen eine herrliche Aussicht Richtung Süden auf die Kaiserburg/ Nockberge! Das Gebäude ist Richtung Süden ausgerichtet. Sehr schön gepflegter Garten, genügend PKW Stellplätze direkt vor dem Haus! Durch die unmittelbare Nähe zur Nockalmbahn genießen Gäste und Eigentümer sowohl im Winter direkten Einstieg ins Skigebiet als auch im Sommer Zugang zur traumhaften Wanderwegen Das Haus ist gut für die Vermietung – wurde auch bisher gut vermietet. Dank der touristischen Infrastruktur von Bad Kleinkirchheim ist eine nachhaltige Vermietung bei entsprechenden Engagement mit solider Rendite realisierbar. Sie können die Liegenschaft aber auch als Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus sehen, denn das Haus bietet vielseitige Optionen und überzeugt durch Lage, Ausrichtung und Zustand.... [Mehr]