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OKWohnung kaufen in 2232 Deutsch
€ 244.000,-
2232 Deutsch-Wagram / 50,86m² / 1 Zimmer
€ 4.797,48 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
In Deutsch Wagram befindet sich derzeit ein modernes Wohnhaus in Fertigstellung, das durch stilvoll geplante Wohnungen und eine hochwertige Ausstattung überzeugt. Die Architektur vereint zeitlose Eleganz mit durchdachtem, funktionalem Design. Jede Wohneinheit ist barrierefrei erreichbar und verfügt über Freiflächen wie Balkon oder Terrasse, während optionale Parkplätze zusätzlichen Komfort bieten. Die ausgezeichnete Lage mit rascher Anbindung nach Wien und einer umfassenden Nahversorgung schafft ideale Bedingungen für ein angenehmes und komfortables Wohngefühl. Deutsch-Wagram begeistert durch die ideale Verbindung von Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine rasche Anbindung nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung – für ein bequemes und angenehmes Leben direkt vor der Haustür. Zu Fuß ist der Bahnhof Deutsch-Wagram in etwa 6 Minuten erreichbar, der Stadtpark liegt direkt gegenüber und ist in rund 1 Minute erreichbar. Der BILLA in der Bahnstraße ist etwa 9 Minuten entfernt, die Volksschule etwa 6 Minuten und der Kindergarten rund 5 Minuten. Mit der S-Bahn erreicht man Wien Landstraße in circa 30 Minuten, das Donau Zentrum in etwa 35 Minuten und den Wiener Hauptbahnhof ebenfalls in rund 35 Minuten. Mit dem Auto benötigt man zum G3 Shopping Resort Gerasdorf etwa 13 Minuten, zur U1-Station Leopoldau rund 15 Minuten und zum Flughafen Wien-Schwechat ungefähr 30 Minuten. geplante Fertigstellung: Ende 2025 Kaufpreis pro Stellplatz: € 15.000,- Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um eine ungefähre Einschätzung. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage Detailinformationen zu allen verfügbaren Wohnungen im Haus. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 54,54 HWB Klasse: C... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2232 Deutsch
€ 690.000,-
2232 Deutsch-Wagram / 220m² / 7 Zimmer
€ 3.136,36 / m²
#Villa #Garten #Terrasse #möbliert
4 stylisch möblierte Wohnungen - perfekt kombiniert in einem Gebäude Traumhafte Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Wohnen & Arbeiten oder wohnen &Mieten Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint modernes Wohnen mit attraktiven Möglichkeiten für geschäftliche oder private Nutzung. Das Objekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und die besondere Flexibilität, die es sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Highlights der Immobilie: - 2019 umfassend modernisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet - Neubau-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Wohnfläche - Möbliert und sofort bezugsfertig - inklusive Designer-Fliesen, Tempur-Matratzen und stilvoller Einrichtung - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Klimaanlage und Belüftungssystem - Hochwertige Fenster und Türen von Josko Raumaufteilung: - Untergeschoss: ca. 40 m² großer Raum, derzeit als Waschküche genutzt - Erdgeschoss: zwei separate Wohnungen mit Schlafzimmer, Küche, Bad und Terrasse mit Zugang zum begrünten Innenhof - Dachgeschoss: moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern, großem Wohnzimmer und Bad mit Badewanne - Separater Zugang von der Straße: eigenständige Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad - ideal zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen Ausstattung: - Großzügige Betten mit Tempur-Matratzen - Italienische Designerfliesen - Moderne Haustechnik: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage - Klimaanlage und Belüftungssystem für optimalen Wohnkomfort Lage Die Liegenschaft befindet sich in Deutsch-Wagram in einer sehr zentralen Lage mit Zugang von zwei Straßen, nur 15 Minuten von Wien entfernt, in unmittelbarer Nähe zum bekannten Marchfelderhof - einer Region mit Tradition und Geschichte, die sowohl für Wohnzwecke als auch für geschäftliche Nutzung attraktiv ist. DAVE Die Immobilie wird möglicherweise über das, nur bei RE/MAX verfügbare, digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 2232 Deutsch
€ 298.000,-
2232 Deutsch-Wagram / 62m² / 1 Zimmer
€ 4.806,45 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
In Deutsch Wagram befindet sich derzeit ein modernes Wohnhaus in Fertigstellung, das durch stilvoll geplante Wohnungen und eine hochwertige Ausstattung überzeugt. Die Architektur vereint zeitlose Eleganz mit durchdachtem, funktionalem Design. Jede Wohneinheit ist barrierefrei erreichbar und verfügt über Freiflächen wie Balkon oder Terrasse , während optionale Parkplätze zusätzlichen Komfort bieten. Die ausgezeichnete Lage mit rascher Anbindung nach Wien und einer umfassenden Nahversorgung schafft ideale Bedingungen für ein angenehmes und komfortables Wohngefühl. Deutsch-Wagram begeistert durch die ideale Verbindung von Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine rasche Anbindung nach Wien . Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung - für ein bequemes und angenehmes Leben direkt vor der Haustür. Zu Fuß ist der Bahnhof Deutsch-Wagram in etwa 6 Minuten erreichbar, der Stadtpark liegt direkt gegenüber und ist in rund 1 Minute erreichbar. Der BILLA in der Bahnstraße ist etwa 9 Minuten entfernt, die Volksschule etwa 6 Minuten und der Kindergarten rund 5 Minuten. Mit der S-Bahn erreicht man Wien Landstraße in circa 30 Minuten, das Donau Zentrum in etwa 35 Minuten und den Wiener Hauptbahnhof ebenfalls in rund 35 Minuten. Mit dem Auto benötigt man zum G3 Shopping Resort Gerasdorf etwa 13 Minuten, zur U1-Station Leopoldau rund 15 Minuten und zum Flughafen Wien-Schwechat ungefähr 30 Minuten. geplante Fertigstellung: Ende 2025 Kaufpreis pro Stellplatz: € 15.000,- Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um eine ungefähre Einschätzung. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage Detailinformationen zu allen verfügbaren Wohnungen im Haus.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 2232 Deutsch
Dachgschoß-Erstbezug in Deutsch Wagram
€ 882.000,-
2232 Deutsch-Wagram / 163m² / 3 Zimmer
€ 5.411,04 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
In Deutsch Wagram befindet sich derzeit ein modernes Wohnhaus in Fertigstellung, das durch stilvoll geplante Wohnungen und eine hochwertige Ausstattung überzeugt. Die Architektur vereint zeitlose Eleganz mit durchdachtem, funktionalem Design. Jede Wohneinheit ist barrierefrei erreichbar und verfügt über Freiflächen wie Balkon oder Terrasse , während optionale Parkplätze zusätzlichen Komfort bieten. Die ausgezeichnete Lage mit rascher Anbindung nach Wien und einer umfassenden Nahversorgung schafft ideale Bedingungen für ein angenehmes und komfortables Wohngefühl. Deutsch-Wagram begeistert durch die ideale Verbindung von Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine rasche Anbindung nach Wien . Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung - für ein bequemes und angenehmes Leben direkt vor der Haustür. Zu Fuß ist der Bahnhof Deutsch-Wagram in etwa 6 Minuten erreichbar, der Stadtpark liegt direkt gegenüber und ist in rund 1 Minute erreichbar. Der BILLA in der Bahnstraße ist etwa 9 Minuten entfernt, die Volksschule etwa 6 Minuten und der Kindergarten rund 5 Minuten. Mit der S-Bahn erreicht man Wien Landstraße in circa 30 Minuten, das Donau Zentrum in etwa 35 Minuten und den Wiener Hauptbahnhof ebenfalls in rund 35 Minuten. Mit dem Auto benötigt man zum G3 Shopping Resort Gerasdorf etwa 13 Minuten, zur U1-Station Leopoldau rund 15 Minuten und zum Flughafen Wien-Schwechat ungefähr 30 Minuten. geplante Fertigstellung: Ende 2025 Kaufpreis pro Stellplatz: € 15.000,- Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um eine ungefähre Einschätzung. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage Detailinformationen zu allen verfügbaren Wohnungen im Haus.... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 158,57m² / 5 Zimmer
€ 3.405,44 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Kurzinformation für eilige Leser Doppelhaushälfte mit ca. 159 m² Wohnnutzfläche Terrasse mit rund 18m2Garten mit rund 56m2Absolute Ruhelage Massivbauweise (Ziegel) Beheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe, Fabrikat Vaillant Hochwertige Internormfenster2 Stellplätze belagsfertiger Zustand (Schlüsselfertigpaket möglich gegen Aufpreis) Video in den Anhängen Ausführliche Objektbeschreibung Wenn man „nach Hause“ kommt, gelangt man über die gemeinsame Zufahrtsstraße, die mit den weiteren Eigentümern der Liegenschaft geteilt wird, direkt zu seinen neuen vier Wänden. Beim Betreten des Hauses befindet sich rechterhand ein Garderobenbereich, am Ende davon ein WC mit Handwaschbecken. Linkerhand liegt das erste Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich der Technikraum, in dem die hochwertige Haustechnik untergebracht ist. Unter der Treppe wurde zudem ein praktischer Abstellraum eingeplant. Bereits vom Flur aus öffnet sich der Blick in den hellen und einladenden Wohn-Essbereich – hier ist Wohlfühlen garantiert. Durch die großzügige Hebeschiebetür gelangt man auf die rund 18 m² große Terrasse und weiter in den schönen Gartenbereich. Ein Gartentor führt direkt zu den zwei zugeordneten Stellplätzen, die das Angebot abrunden. Über die moderne Treppe gelangt man ins Obergeschoss: Linkerhand befindet sich das erste Schlafzimmer mit einem Eckfenster, das für eine besonders freundliche Atmosphäre sorgt. Geradeaus liegt das Hauptbadezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und Badewanne. Rechterhand befinden sich ein weiteres Zimmer sowie der großzügige Elternbereich. Dieser überzeugt mit einem eigenen Badezimmer(Dusche, WC, Doppelwaschbecken) und einem begehbaren Schrankraum, der dank Lichtkuppel hell und freundlich wirkt. Der geräumige Schlafbereich mit einem doppelflügeligen Fenster macht diesen Rückzugsort perfekt. Technik, Ausstattung & Heizung Beheizung & Warmwasser: über moderne Wärmepumpe, gesteuert mittels Fußbodenheizung in allen Geschossen Kühlung: ebenfalls über die Wärmepumpe möglich Fenster: hochwertige Internorm-Fenster mit elektrischer Beschattung Glasfaseranschluss im Haus vorhanden PV-Leerverrohrung bereits vorgesehen Belagsfertiger Zustand: Die Häuser werden im Belagsfertigen Zustand übergeben, heißt für Sie dass folgende Arbeiten bleiben: Innentüren + Zargen Bodenbeläge Innen Bodenbeläge Terrasse / Einfahrtsbereich Inneneinrichtung (Bad, Küche, etc.) Handlauf Spachteln und malen Ein Angebot zur Schlüsselfertigkeit kann jederzeit nach Absprache gelegt werden. Bildungseinrichtungen Kindergärten: mehrere Kindergärten im Ort Schulen: Volksschule Deutsch-Wagram Mittelschule Deutsch-Wagram Bundesoberstufenrealgymnasium Deutsch-Wagram Hort der Stadtgemeinde Deutsch-Wagram Gesundheitsversorgung Ärzte: Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte im Ortsgebiet Apotheken: Apotheke Deutsch-Wagram Krankenhaus: Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf (ca. 30 Min. mit dem Auto) Klinik Floridsdorf in Wien (ca. 25 Min. mit dem Auto oder öffentlich) ️ Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten LIDL – ca. 1 km HOFER – ca. 1 km Billa Plus - ca. 1 km Spar – ca. 2 km BIPA, Apotheke und weitere Geschäfte – ca. 1 km Öffentlicher Verkehr Bahn Bahnhof Deutsch-Wagram (ca. 1,1 km entfernt): S1 Schnellbahn: Richtung Wien Leopoldau – Wien Mitte – Wien Meidling REX-Züge Richtung Gänserndorf – Wien – Mödling Fahrtzeit nach Wien Leopoldau: ca. 10 Min Wien Hauptbahnhof: ca. 25–30 Min Busverbindungen (VOR) Linie 520 Wien Aderklaaer Straße - Deutsch Wagram - Kollnbrunn Linie 521 Deutsch Wagram - Strasshof - Gänserndorf Auto-Anbindung: Schnelle Anbindung an die B8 (Angerer Straße) und die S1 Wiener Außenring Schnellstraße Fahrzeit: Wien Stadtgrenze: ca. 10 Min Wien Zentrum: ca. 25–30 Min Flughafen Wien-Schwechat: ca. 35 Min Besonderheiten & Freizeit Naherholung & Freizeit: Spazierwege entlang der Felder & Kleingärten Sportplatz, Tennisplätze und Freibad im Ort Reiterhöfe und Radwege in der Umgebung Gemeindeleben: Vielfältige Vereine und Veranstaltungen Familienfreundliche Gemeinde mit guter Infrastruktur Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2232 Deutsch
BAUGRUND IN ZENTRALER LAGE | DEUTSCH-WAGRAM
€ 399.625,-
2232 Deutsch-Wagram / 695m²
€ 575,- / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Grundstück in der aufstrebenden Gemeinde Deutsch-Wagram, welches die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume frei nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Grundstücksfläche: 695 m²Bebauung: BW-2WE, 30% verbaubare Fläche Bauweise: offene oder gekuppelte Bauweise mit 6,5 Meter Bauhöhe Mit einer gut angelegten Fläche von 695 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen. Egal, ob Sie von einem modernen Einfamilienhaus oder einem charmanten Bungalow träumen, oder vielleicht sogar ein Doppelhaus entwickeln wollen – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Zudem wurde das Grundstück erst unlängst gerodet. Die Gemeinde Deutsch-Wagram bietet eine gute Mischung aus ländlichem Leben und Stadtnähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. So sind Sie nicht nur schnell in Wien, sondern profitieren auch von der ruhigen und entspannenden Atmosphäre dieser charmanten Gegend. Das Grundstück überzeugt vor allem durch seine familienfreundliche Lage und die gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Arzt, Kindergarten und Supermarkt sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag spürbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Naturverbundenheit des Lebens in Deutsch-Wagram – ideal für Familien, die Wert auf ein entschleunigtes und naturnahes Umfeld legen. Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu aktiven Auszeiten im Grünen einladen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine Doppelhaushälfte zu errichten – perfekt für Familien oder als Investition in zukunftssicheres Wohnen. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne telefonisch oder über das Kontaktformular zur Verfügung. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Der Provisionsanspruch entsteht selbstverständlich erst nach rechtsverbindlicher Unterzeichnung eines Kaufanbots durch den Käufer und dessen Annahme durch den Verkäufer. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 149,2m² / 5,5 Zimmer
€ 3.880,70 / m²
#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Kurzinformation für eilige Leser Objektdaten: Immobilientyp: Doppelhaushälfte Wohnfläche: ca. 149,20 m²Keller: Vollunterkellert Grundstücksgröße: ca. 424 m²Wintergarten: ca. 25 m2Fazit: Ein großzügiges, gepflegtes Haus mit viel Potenzial – ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wert auf ruhiges Wohnen in zentraler Lage legen. Der sonnige Wintergarten und die hauseigene Garage runden das Angebot ab. Das Nutzwertgutachten wird gerade angefordert, die Flächenangaben wurden dem Einreichplan entnommen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 158,57m² / 5 Zimmer
€ 4.099,14 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Kurzinformation für eilige Leser Doppelhaushälfte mit ca. 159 m² Wohnnutzfläche Terrasse mit rund 18m2Garten mit rund 56m2Absolute Ruhelage Massivbauweise (Ziegel) Beheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe, Fabrikat Vaillant Hochwertige Internormfenster2 Stellplätze Vermietet um 2499€ (Brutto, Pauschalmietzins) Befristet auf 5 Jahre (Ende somit 31.10.2030) Video in den Anhängen Ausführliche Objektbeschreibung Wenn man „nach Hause“ kommt, gelangt man über die gemeinsame Zufahrtsstraße, die mit den weiteren Eigentümern der Liegenschaft geteilt wird, direkt zu seinen neuen vier Wänden. Beim Betreten des Hauses befindet sich rechterhand ein Garderobenbereich, am Ende davon ein WC mit Handwaschbecken. Linkerhand liegt das erste Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich der Technikraum, in dem die hochwertige Haustechnik untergebracht ist. Unter der Treppe wurde zudem ein praktischer Abstellraum eingeplant. Bereits vom Flur aus öffnet sich der Blick in den hellen und einladenden Wohn-Essbereich – hier ist Wohlfühlen garantiert. Durch die großzügige Hebeschiebetür gelangt man auf die rund 18 m² große Terrasse und weiter in den schönen Gartenbereich. Ein Gartentor führt direkt zu den zwei zugeordneten Stellplätzen, die das Angebot abrunden. Über die moderne Treppe gelangt man ins Obergeschoss: Linkerhand befindet sich das erste Schlafzimmer mit einem Eckfenster, das für eine besonders freundliche Atmosphäre sorgt. Geradeaus liegt das Hauptbadezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und Badewanne. Rechterhand befinden sich ein weiteres Zimmer sowie der großzügige Elternbereich. Dieser überzeugt mit einem eigenen Badezimmer(Dusche, WC, Doppelwaschbecken) und einem begehbaren Schrankraum, der dank Lichtkuppel hell und freundlich wirkt. Der geräumige Schlafbereich mit einem doppelflügeligen Fenster macht diesen Rückzugsort perfekt. Technik, Ausstattung & Heizung Beheizung & Warmwasser: über moderne Wärmepumpe, gesteuert mittels Fußbodenheizung in allen Geschossen Kühlung: ebenfalls über die Wärmepumpe möglich Fenster: hochwertige Internorm-Fenster mit elektrischer Beschattung Glasfaseranschluss im Haus vorhanden PV-Leerverrohrung bereits vorgesehen Bildungseinrichtungen Kindergärten: mehrere Kindergärten im Ort Schulen: Volksschule Deutsch-Wagram Mittelschule Deutsch-Wagram Bundesoberstufenrealgymnasium Deutsch-Wagram Hort der Stadtgemeinde Deutsch-Wagram Gesundheitsversorgung Ärzte: Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte im Ortsgebiet Apotheken: Apotheke Deutsch-Wagram Krankenhaus: Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf (ca. 30 Min. mit dem Auto) Klinik Floridsdorf in Wien (ca. 25 Min. mit dem Auto oder öffentlich) ️ Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten LIDL – ca. 1 km HOFER – ca. 1 km Billa Plus - ca. 1 km Spar – ca. 2 km BIPA, Apotheke und weitere Geschäfte – ca. 1 km Öffentlicher Verkehr Bahn Bahnhof Deutsch-Wagram (ca. 1,1 km entfernt): S1 Schnellbahn: Richtung Wien Leopoldau – Wien Mitte – Wien Meidling REX-Züge Richtung Gänserndorf – Wien – Mödling Fahrtzeit nach Wien Leopoldau: ca. 10 Min Wien Hauptbahnhof: ca. 25–30 Min Busverbindungen (VOR) Linie 520 Wien Aderklaaer Straße - Deutsch Wagram - Kollnbrunn Linie 521 Deutsch Wagram - Strasshof - Gänserndorf Auto-Anbindung: Schnelle Anbindung an die B8 (Angerer Straße) und die S1 Wiener Außenring Schnellstraße Fahrzeit: Wien Stadtgrenze: ca. 10 Min Wien Zentrum: ca. 25–30 Min Flughafen Wien-Schwechat: ca. 35 Min Besonderheiten & Freizeit Naherholung & Freizeit: Spazierwege entlang der Felder & Kleingärten Sportplatz, Tennisplätze und Freibad im Ort Reiterhöfe und Radwege in der Umgebung Gemeindeleben: Vielfältige Vereine und Veranstaltungen Familienfreundliche Gemeinde mit guter Infrastruktur Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 170,87m² / 6 Zimmer
€ 2.920,35 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
"Schlüsselfertiges 171 m² Reihenhaus in ruhiger Lage von Deutsch-Wagram" Massivbauweise | Eigengärten | beheizter Wohnkeller | 3 Terrassen | Loggia | 2 PKW-Stellplätze In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Deutsch-Wagram wurde eine moderne Reihenhausanlage in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die angebotenen Häuser bieten ca. 171 m² Wohnfläche auf 3 Wohnebenen sowie einem beheizten Wohnkeller. Das Obergeschoss besticht durch eine große südseitige Glasfront, die für außergewöhnlich viel Licht sorgt. Jede Ebene verfügt über ein eigenes WC, im Ober- und Dachgeschoss stehen moderne Bäder mit Walk-in-Duschen zur Verfügung. Von der Wohnküche gelangt man direkt in die gepflegten Eigengärten. Drei Terrassen, eine Loggia sowie zwei PKW-Abstellplätze ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Hinweis: Es handelt sich um ein Anlageobjekt, das derzeit vermietet ist. Details gerne auf Anfrage. Ausstattung: - Ziegelmassiv-Bauweise - Fußbodenheizung - Ökologische Luftwärmepumpe - Echtholzparkett - Feinsteinzeug-Fliesen - Halbüberdachte Dachterrasse - Terrassen auf beiden Hausseiten - Wäscheschacht - Staubsaugeranlage - Klimavorbereitung (Verrohrung vorhanden) - Massivholzstiege - Kabel/Sat-TV - 2 PKW-Stellplätze (je ? 15.000) - Beheizter Wohnkeller Verfügbare Einheiten Haus 1 ? Eckreihenhaus VERMIETET - Wohnfläche: ca. 171 m² - 2 Gärten: ca. 24 m² - 3 Terrassen: ca. 19,7 m² - Loggia: ca. 4,8 m² - 6 Zimmer Kaufpreis: ? 499.000,- Haus 2 ? Reihenhaus - Wohnfläche: ca. 171 m² - 2 Gärten: ca. 33 m² - 3 Terrassen: ca. 18 m² - Loggia: ca. 4,8 m² - 6 Zimmer Kaufpreis: ? 499.000,- Zentrale Wohnlage in ruhiger Seitengasse mit optimaler Anbindung nach Wien ? nur ca. 30 Minuten bis Stephansplatz mit der S-Bahn. Durch die Nähe zur Schnellbahn sowie zur Autobahn sind beste Anbindungen nach Wien garantiert ? urbaner Komfort trifft naturnahe Wohnqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.22 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 104m² / 4 Zimmer
€ 4.798,08 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Deutsch-Wagram, wo sich modernes Wohnen und ländliche Idylle perfekt ergänzen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 4 Zimmern genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einem Kaufpreis von 550.000,00 € ist dieses Objekt eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Hier können Sie Ihre Kinder in einem sicheren Umfeld aufwachsen sehen, Freunde empfangen und unvergessliche Momente mit der Familie erleben. Der einladende Garten ist der perfekte Ort, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen, im Freien zu entspannen oder kreative Gartenprojekte zu verwirklichen. Ob Sie ein Grillfest mit Freunden planen oder einfach nur nach einem langen Tag Ruhe suchen – dieser Garten wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Sie erreichen die nächsten Bus- und Bahnhaltestellen in nur wenigen Minuten. So sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell in die nahegelegenen Städte und Metropolen. Egal, ob für den täglichen Arbeitsweg oder Ausflüge am Wochenende, hier wird Mobilität großgeschrieben. Des Weiteren profitieren Sie von der Nähe zu verschiedenen Ärzten, die Ihnen im Bedarfsfall eine schnelle medizinische Versorgung garantieren. Dies ist besonders für Familien und ältere Menschen ein unschätzbarer Vorteil. Deutsch-Wagram begeistert durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine lebendige Gemeindekultur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und machen das Leben hier besonders angenehm. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Deutsch-Wagram wartet auf Sie – ein Ort, an dem Sie unvergessliche Erinnerungen schaffen werden. Der Energieausweis wird noch nachgeliefert. Gerne stehe Ich, Herr Ludwig Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 170m² / 5 Zimmer
€ 4.111,76 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #hell #ruhig
Exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, Pool und hochwertiger Ausstattung Lage: Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend, die sowohl Privatsphäre als auch eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Die Umgebung ist von Natur geprägt und schafft eine entspannte Atmosphäre, während Sie gleichzeitig schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen genießen. Objektbeschreibung: Das moderne Einfamilienhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 401 m² und einer Wohnfläche von 170 m² bietet exklusiven Wohnkomfort auf zwei Etagen. Der durchdachte Grundriss sorgt für großzügige Raumverhältnisse und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die große Fensterfront im Wohnzimmer öffnet sich zu einem Panorama-Balkon und gewährt einen spektakulären Ausblick. Besondere Merkmale und Ausstattung: Balkon mit Panorama-Ausblick (30 m²): Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung und entspannte Stunden auf diesem großzügigen Balkon. Pool (8 x 3,5 m) mit eigener Wärmepumpe: Der große Pool im Gartenbereich ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch dank einer eigenen Wärmepumpe ganzjährig nutzbar und garantiert erfrischende Badeerlebnisse bei jeder Jahreszeit. Energieeffizienz: Die Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses, sondern auch für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Gebäude. Der Pool wird ebenfalls durch eine separate Wärmepumpe beheizt, was zusätzliche Komfortvorteile bringt. Klimaanlage in allen Zimmern: Für höchste Lebensqualität sorgt die Klimaanlage, die in allen Räumen des Hauses für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt – perfekt für heiße Sommermonate oder eine wohlige Wärme im Winter. Kinderspielplatz im Garten: Der großzügige Garten verfügt über einen eigenen, kindersicheren Spielplatz, ideal für Familien mit kleinen Kindern. Hochwertiges Parkett: In allen Wohnräumen wurde edles Parkett verlegt, das für eine warme und stilvolle Atmosphäre sorgt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon Modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten Gäste-WCHauswirtschaftsraum Obergeschoss: Großzügiges Master-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer Zwei weitere Schlafzimmer Zweites Badezimmer mit moderner Ausstattung Zugang zum Panorama-Balkon mit traumhaftem Ausblick Außenbereich: Der Außenbereich des Hauses ist ebenso beeindruckend wie der Innenraum. Der 8x4 Meter große Pool mit einer eigenen Wärmepumpe lädt zu entspannten Stunden im Wasser ein. Der wunderschöne Garten bietet viel Platz für Erholung, während der Kinderspielplatz den kleinen Bewohnern eine sichere Spielumgebung bietet. Ein separates Gartenhaus sorgt für praktischen Stauraum. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung über Wärmepumpe Modernste Einbauküche mit hochwertigen Geräten Klimaanlage in allen Zimmern Fenster mit Dreifachverglasung Alarmanlage und Sicherheitsvorkehrungen für Ihr Wohlbefinden Fazit: Dieses Einfamilienhaus ist der Inbegriff von modernem Luxus und Komfort. Mit einem durchdachten Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Außenbereich wird es allen Ansprüchen gerecht. Die exklusive Lage, der beheizbare Pool, die Klimaanlage in jedem Raum und die energiesparende Wärmepumpe bieten Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem luxuriösen Rückzugsort inmitten der Natur sind, jedoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Kaufpreis: 699.000€Ihr Ansprechpartner: Rafael Shamonov Adamant Immobilien GmbH [Telefonnummer entfernt] www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m U-Bahn <9.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 64,77m² / 3 Zimmer
€ 5.388,30 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese Wohnung überzeugt vom ersten Moment an durch ihre klare Linie und die angenehme Helligkeit. Der offen gestaltete Wohnbereich verbindet eine moderne, matt-schwarze Einbauküche mit warmen Holzelementen und schafft einen fließenden Raum, der Wohnen, Kochen und Entspannen elegant vereint. Von hier gelangt man auf die Loggia und den kleinen Balkon zwei Freiflächen, die den Wohnraum nach außen erweitern und zu jeder Tageszeit nutzbar sind. Der private Bereich wirkt ruhig und reduziert: ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Arbeit, Kind oder Gäste sowie ein hochwertiges Bad mit Walk-in-Dusche. Das WC ist separat. Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Außenraffstores, Insektenschutz (außer im Wohnzimmer) und Glasfaser sorgen für modernen Wohnkomfort. Die Wohnung liegt in einer gepflegten, ruhigen Anlage mit Lift, Abstellraum und Kellerabteil. Zwei Garagenplätze im Haus können auf Wunsch dazugekauft werden. Eine optionale, dezente Ablöse ermöglicht die Übernahme der stilvollen Möbel perfekt für alle, die sofort einziehen möchten. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Offener Wohnbereich mit eleganter matt-schwarzer Küche und warmen Holzelementen ? Zwei Freiflächen: Loggia & Balkon ideal nutzbar zu jeder Tageszeit ? Hochwertiges Bad mit Walk-in-Dusche, WC separat ? Fußbodenheizung, elektrische Außenraffstores, Insektenschutz, Glasfaser ? Zwei Garagenplätze im Haus optional ? Möbelübernahme möglich (dezente Ablöse) LAGE: ? Die Lage macht diese Wohnung zu einem der seltenen Angebote, bei denen Wohnen und Mobilität in perfekter Balance stehen. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Busverbindungen direkt vor der Haustür, die schnelle Erreichbarkeit der S1 sowie kurze Wege zu Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung machen den Alltag unkompliziert und effizient. Trotz der hervorragenden Anbindung bleibt die Wohnanlage ruhig, gepflegt und von angenehmer Nachbarschaft geprägt. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 6 Min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? S2 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Dieter Vollmost unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
