Suchergebnisse für "häuser mieten niederösterreich"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In einem ruhigen Ortsteil mit hohem Freizeitwert

#Garten #Terrasse

NEUBAU – IHR TRAUMHAUS IN IDYLLISCHER LAGE! In Muggendorf, einem der schönsten Orte Niederösterreichs, entstehen vier moderne Doppelhäuser mit insgesamt acht Wohneinheiten – in absoluter Traumlage! Am Fuße der Myrafälle & umgeben von den weißen Felsmauern der Hirschwände genießen Sie pure Natur, frische Luft und atemberaubende Ausblicke. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen Ruhe, Erholung und höchste Wohnqualität – perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die sich nach einem Rückzugsort im Grünen sehnen. Fertigstellung: Ende 2025 Aktuell verfügbar: Haus 1! Vermietung / Verkauf erst nach Fertigstellung möglich! Ihre Vorteile auf einen Blick: Niedrigenergiehäuser mit ökologischen Baustoffen für nachhaltiges Wohnen Ca. 110 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen – optimal durchdachte Raumaufteilung Privater Garten & großzügige Terrasse Parzellengrößen von 190 m² bis 300 m² Hochwertige VARIO-HAUS Qualität mit Vollwärme- & Schallschutz Eigene Autoabstellplätze inklusive Privatsphäre durch separate Umzäunung Perfekte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort Erdgeschoss: Einladender Vorraum Helles Wohnzimmer mit traumhaftem Ausblick Offene Küche mit Essbereich – ideal für gesellige Abende Zusätzliches Büro/Gästezimmer für mehr Flexibilität Moderne Toilette Technikraum für effiziente Haustechnik Hochwertige Holzstiege ins Obergeschoss Sonnige Terrasse – Ihr privater Erholungsort Obergeschoss: Offene Galerie für ein luftiges Wohngefühl Großzügiges Schlafzimmer mit traumhafter Aussicht Zwei helle Kinderzimmer – perfekt für Familien Modernes Badezimmer mit Anschlüssen für WC, Dusche, Badewanne & Waschbecken Zugang zum Dachboden – zusätzlicher Stauraum Miete mit Kaufoption | Kauf | Anlegerkauf möglich – Ihr neues Zuhause nach Wunschmodell! Tierhaltung mit der Zustimmung des Vermieters! Lage Perfekte Infrastruktur & Natur vor der Haustür! Nur 30 Minuten von Wiener Neustadt entfernt – mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten Bahnhof Pernitz nur 3 km entfernt – ideale Anbindung per Zug & Bus Nahversorgung direkt im Ort – weitere Geschäfte in Pernitz (ca. 3 km): • Spar • Hofer • Bäckerei • Apotheke Familienfreundliche Umgebung • Spielplatz direkt vor Ort in der Nähe des Eingangs zu den Myrafällen • Natur & Erholung pur – zahlreiche Wanderwege & Sehenswürdigkeiten nur wenige Minuten entfernt! Ihre Kauf- & Mietkaufoptionen auf einen Blick! Provisionsfreier Kauf bereits ab € 339.000,- (Anlegerkauf) • Schlüsselfertig mit hochwertiger Sanitäreinrichtung, Parkett & Fliesen Objektvermietung mit Kaufoption (flexibel & zukunftssicher!) • 10 % Optionsentgelt erforderlich • Kaution: € 6.000,- • monatliche Miete: € 1.199,- (inkl. Betriebskosten & 10% USt.) Anleger aufgepasst! Sofortige Mieteinnahmen & steuerliche Vorteile (MwSt.-befreit). Wohnbauförderung NÖ – Jetzt sichern! Profitieren Sie vom Darlehen des Landes Niederösterreich plus attraktivem Zuschuss für Ihr Eigenheim: ️Laufzeit wahlweise 27,5 oder 34,5 Jahre ️Fixzinssatz von nur 1 % jährlich (nachträglich verrechnet) Gestaffelte Rückzahlung ️Einmalzuschuss von bis zu 10.000 € möglich Alle Infos und Voraussetzungen finden Sie hier: noel.gv.at – Eigenheimförderung Reihenhaus Jetzt informieren & Besichtigungstermin sichern!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kollersdorf, Niederösterreich! Dieses großzügige, 2006 erbaute Holzhaus bietet Ihnen auf 150 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Mit insgesamt 3 Zimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer vorhanden. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Stunden und kulinarischen Genüssen ein und bildet das Herzstück des Hauses. Hier können Sie gemeinsam kochen, essen und entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet – ideal für erholsame Momente nach einem langen Tag. Zusätzlich stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Ob gemütliche Grillabende oder ruhige Stunden im Grünen – hier finden Sie Ihre private Oase. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Stellplätze sowie ein Carport und ein zusätzlicher Parkplatz bereit. So sind Ihre Autos immer gut geschützt und bequem erreichbar. Der praktische Wasch- und Trockenraum erleichtert Ihren Alltag zusätzlich. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet Ihnen auch an kühleren Tagen einen hellen Rückzugsort mit Blick ins Freie. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung und einen gemütlichen Heizofen, der für wohlige Wärme sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Lage überzeugt ebenfalls: Mit optimaler Verkehrsanbindung durch Bus und Autobahnanschluss sind Sie bestens vernetzt und erreichen Ihre Ziele schnell und bequem. Die monatliche Miete für dieses Schmuckstück beträgt 1.663,23 €. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses exklusive Angebot in Kollersdorf, wo Wohnqualität und Lebensfreude Hand in Hand gehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.900m Klinik <9.975m Apotheke <4.750m Kinder & Schulen Schule <4.300m Kindergarten <4.350m Nahversorgung Supermarkt <4.225m Bäckerei <4.725m Sonstige Bank <4.725m Geldautomat <4.725m Post <4.725m Polizei <4.700m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <375m Bahnhof <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Zentrale Liegenschaft – Renovierungs-Bedürftiges Haus Zurzeit befindet sich ein Renovierungsbedürftiges Haus auf dem Grundstück. Das Haus hat eine Nutzfläche von ca. 100 m² mit 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Trumau in Niederösterreich, ungefähr 30 Kilometer südlich von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von verschiedenen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Kindergarten, einer Schule, Supermarkt, Bank sowie einer Bushaltestelle und einem Bahnhof. Die Lage ist somit ideal für Familien oder Pendler. Bauklasse: I + IIGrundstücksgröße: ca. 475m²Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 289.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen beim 2. Bauabschnittdieser exklusiven Reihen- und Doppelhausanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten und 26 PKW-Abstellplätzen - dem perfekten Ort für modernes und komfortables Wohnen! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung – ein modernes Reihenhaus, das mit durchdachter Architektur, stilvollem Design und einer außergewöhnlich angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein einladendes, zentrales Vorzimmer, das harmonisch in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche übergeht – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden und gesellige Abende. Ein Gäste-WC mit elegantem Handwaschbecken sowie ein praktischer Technikraum ergänzen diesen Wohnbereich optimal. Die Glasfront mit Terrassentür in Richtung Süd-Südost durchflutet das Wohnzimmer mit Licht und sorgt für ein sonniges, freundliches Ambiente. Von hier gelangen Sie direkt auf Ihre sonnenverwöhnte Terrasse, die an einen praktischen Außeneinlagerungsraum grenzt und zusätzlichen Sichtschutz sowie Privatsphäre bietet. Der Garten steht Ihnen zur freien Gestaltung offen – ob gemütliche Grünecke, Spielfläche oder Wohlfühloase. Im Obergeschoss erwarten Sie eine elegante Galerie, drei gemütliche Zimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, zwei stilvollen Handwaschbecken und einem WM-Anschluss höchsten Komfort bietet. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Vor dem Haus empfängt Sie ein charmanter kleiner Vorgarten, der bereits beim Ankommen eine einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen praktischen Außenabstellraum. Ihrem neuen Zuhause sind zudem die PKW-Abstellplätze Nr. 1 und 2 zugeordnet. Ein attraktiver Spiel- und Gemeinschaftsplatz sowie ein großzügiger Fahrradabstellplatz runden das Gesamtpaket perfekt ab – ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die Wert auf hohe Lebensqualität legen. Ein paar Eckdaten im Überblick: 2 Abstellplätze Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Wärmepumpe Luft Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung3-Scheiben-Isolierverglasung Vollwärmeschutzsystem Außenrollläden Parkplätze: Leerverrohrung bis zu den jeweils dem Reihenhaus bzw. der Doppelhaushälfte zugeordneten PKW-Parkplätzen zur Nachrüstung mit einer E-Ladestation (Wallbox). Fahrradraum Kinderspielplatz Diese Wohneinheit wird über die Förderstelle vom Land Niederösterreich vergeben. Hier gehts zum Land NÖ: https://www.noe-wohnbau.at/projektansicht? project_id=3714&filter=1.Für dieses Objekt kann um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig. Ihr traumhaftes Reihenhaus mit Gartenparadies wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <1.400m Krankenhaus <7.500m Klinik <5.375m Kinder & Schulen Schule <900m Kindergarten <375m Nahversorgung Supermarkt <850m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.025m Geldautomat <1.025m Polizei <2.450m Post <1.925m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <5.450m Bahnhof <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen beim 2. Bauabschnitt Dieser exklusiven Reihen- und Doppelhausanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten und 26 PKW-Abstellplätzen - dem perfekten Ort für modernes und komfortables Wohnen! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung – ein modernes Reihenhaus, das mit durchdachter Architektur, stilvollem Design und einer außergewöhnlich angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein einladendes, zentrales Vorzimmer, das harmonisch in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche übergeht – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden und gesellige Abende. Ein Gäste-WC mit elegantem Handwaschbecken sowie ein praktischer Technikraum ergänzen diesen Wohnbereich optimal. Die Glasfront mit Terrassentür in Richtung Süd-Südost durchflutet das Wohnzimmer mit Licht und sorgt für ein sonniges, freundliches Ambiente. Von hier gelangen Sie direkt auf Ihre sonnenverwöhnte Terrasse, die an einen praktischen Außeneinlagerungsraum grenzt und zusätzlichen Sichtschutz sowie Privatsphäre bietet. Der Garten steht Ihnen zur freien Gestaltung offen – ob gemütliche Grünecke, Spielfläche oder Wohlfühloase. Im Obergeschoss erwarten Sie eine elegante Galerie, drei gemütliche Zimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, zwei stilvollen Handwaschbecken und einem WM-Anschluss höchsten Komfort bietet. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Vor dem Haus empfängt Sie ein charmanter kleiner Vorgarten, der bereits beim Ankommen eine einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen praktischen Außenabstellraum. Ihrem neuen Zuhause sind zudem die PKW-Abstellplätze Nr. 1 und 2 zugeordnet. Ein attraktiver Spiel- und Gemeinschaftsplatz sowie ein großzügiger Fahrradabstellplatz runden das Gesamtpaket perfekt ab – ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die Wert auf hohe Lebensqualität legen. Ein paar Eckdaten im Überblick: 2 Abstellplätze Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Wärmepumpe Luft Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung3-Scheiben-Isolierverglasung Vollwärmeschutzsystem Außenrollläden Parkplätze: Leerverrohrung bis zu den jeweils dem Reihenhaus bzw. der Doppelhaushälfte zugeordneten PKW-Parkplätzen zur Nachrüstung mit einer E-Ladestation (Wallbox). Fahrradraum Kinderspielplatz Diese Wohneinheit wird über die Förderstelle vom Land Niederösterreich vergeben. Hier gehts zum Land NÖ: https://www.noe-wohnbau.at/projektansicht? project_id=3714&filter=1.Für dieses Objekt kann um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig. Ihr traumhaftes Reihenhaus mit Gartenparadies wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <1.400m Krankenhaus <7.500m Klinik <5.375m Kinder & Schulen Schule <900m Kindergarten <375m Nahversorgung Supermarkt <850m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.025m Geldautomat <1.025m Polizei <2.450m Post <1.925m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <5.450m Bahnhof <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen beim 2. Bauabschnittdieser exklusiven Reihen- und Doppelhausanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten und 26 PKW-Abstellplätzen - dem perfekten Ort für modernes und komfortables Wohnen! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung – ein modernes Reihenhaus, das mit durchdachter Architektur, stilvollem Design und einer außergewöhnlich angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein einladendes, zentrales Vorzimmer, das harmonisch in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche übergeht – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden und gesellige Abende. Ein Gäste-WC mit elegantem Handwaschbecken sowie ein praktischer Technikraum ergänzen diesen Wohnbereich optimal. Die Glasfront mit Terrassentür in Richtung Süd-Südost durchflutet das Wohnzimmer mit Licht und sorgt für ein sonniges, freundliches Ambiente. Von hier gelangen Sie direkt auf Ihre sonnenverwöhnte Terrasse, die an einen praktischen Außeneinlagerungsraum grenzt und zusätzlichen Sichtschutz sowie Privatsphäre bietet. Der Garten steht Ihnen zur freien Gestaltung offen – ob gemütliche Grünecke, Spielfläche oder Wohlfühloase. Im Obergeschoss erwarten Sie eine elegante Galerie, drei gemütliche Zimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, zwei stilvollen Handwaschbecken und einem WM-Anschluss höchsten Komfort bietet. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Vor dem Haus empfängt Sie ein charmanter kleiner Vorgarten, der bereits beim Ankommen eine einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen praktischen Außenabstellraum. Ihrem neuen Zuhause sind zudem die PKW-Abstellplätze Nr. 1 und 2 zugeordnet. Ein attraktiver Spiel- und Gemeinschaftsplatz sowie ein großzügiger Fahrradabstellplatz runden das Gesamtpaket perfekt ab – ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die Wert auf hohe Lebensqualität legen. Ein paar Eckdaten im Überblick: 2 Abstellplätze Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Wärmepumpe Luft Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung3-Scheiben-Isolierverglasung Vollwärmeschutzsystem Außenrollläden Parkplätze: Leerverrohrung bis zu den jeweils dem Reihenhaus bzw. der Doppelhaushälfte zugeordneten PKW-Parkplätzen zur Nachrüstung mit einer E-Ladestation (Wallbox). Fahrradraum Kinderspielplatz Diese Wohneinheit wird über die Förderstelle vom Land Niederösterreich vergeben. Hier gehts zum Land NÖ: https://www.noe-wohnbau.at/projektansicht? project_id=3714&filter=1.Für dieses Objekt kann um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig. Ihr traumhaftes Reihenhaus mit Gartenparadies wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <1.400m Krankenhaus <7.500m Klinik <5.375m Kinder & Schulen Schule <900m Kindergarten <375m Nahversorgung Supermarkt <850m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.025m Geldautomat <1.025m Polizei <2.450m Post <1.925m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <5.450m Bahnhof <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

SUPERPREIS! KOMPLETT RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE ZWEIFAMILIENVILLA! 688 m² GRUNDSTÜCK! Erdgeschoss/Halbstock: gesamt ca. 92 m² Nutzfläche bestehend aus derzeit: 2 Zimmer, 1 Kabinett, Küche, Bad, WC sowie Vorraum (Stiegenaufgang 1. Stock sowie Zugang Keller vorhanden) 1. Stock: gesamt ca. 65 m² Nutzfläche bestehend aus: 2 Zimmer, 1 Kabinett, WC, Vorraum sowie Zugangsmöglichkeit Rohdachboden (ca. 20 m²) Kellergeschoss: gesamt ca. 50 m² Nutzfläche Baujahr ca. 1911 sowie Zubau Veranda ca. 1978! Derzeit keine Heizung! KAUFPREIS: € 268.000, ausbezahlt/geldlastenfrei Für ein umfangreiche FOTODOKUMENTATION inkl. OBJEKTADRESSE ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer). Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie kurzfristig eine E-Mail mit der genauen Anschrift sowie Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % MwSt. als Provision. Wir verweisen auf die als Beilage zur Verfügung gestellte Datenschutzinformation gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Einfamilienhaus nähe Kagranerplatz U1 Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung steht ab sofort eine 3-Zimmer Haus in unmittelbarer Nähe zum beliebten 1220 Wien, Kagranerplatz. Alle Räume sind in dieser WF 110 m² großen Haus zentral begehbar, somit ist sie auch bestens für eine 3er WG geeignet. In der Küche gibt es Platz für einen gemeinsamen Aufenthaltsbereich; Bade-Zimmer mit WC ist separat. Inklusive grüne Garten 350 m2 Die Bruttomiete inkl. BK und USt. beträgt € 1800, . Zusätzlich zu dieser Miete wird eine Strom-Heizkostenpauschale in Höhe von derzeit € 127,44 verrechnet, welche jährlich abgerechnet wird, entweder in Form eines Guthabens oder einer Nachzahlung, je nach Ihrem Verbrauch. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe (Billa, lidl, Apoteke u.v.m.). Öffentliche Verkehrsanbindung gibt es in Form der Linie 24A, eine Straßenbahnstation weiter befindet sich die U!-Station Kagranerplatz . Die City erreichen Sie in wenigen Fahrminuten . Freizeitmöglichkeiten finden Sie z.B. im unmittelbar zur Haus gelegenen Shopping zenter Gewerbepark. Ein toller Standort, da die meist besuchten platze von diesem Standort bestens erreichbar sind! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bitte ich Sie um Anruf an Tel. [Telefonnummer entfernt] Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: keine... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Umgebung der Neustiftgasse entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Die Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf umfasst insgesamt 18 Doppelhäuser, jedes bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss, gefertigt in solider Massivbauweise. Die Architektur besticht durch moderne Flachdächer und großzügige Terrassen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Jedes Doppelhaus bietet zwei PKW-Stellplätze und einen Abstellraum. Optional kann ein Carport errichtet werden, um Ihren Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zufahrtsstraßen, die eine bequeme Anreise gewährleisten. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Zugangswege zu den Gärten zur Verfügung. Besonders einzigartig ist die direkte Verbindung der Doppelhäuser 29-36 zur "Neuen Fischa", einem natürlichen, hochwasserunbeeinflussten Gerinne. Dies schafft eine idyllische Umgebung und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Erleben Sie den Doppeltraum Pottendorf und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpark begeistern. Key Facts18 Doppelhäuser (36 Häuser) ca. 118m² Wohnnutzfläche Attraktive Freiflächen Grüne Lage an der Neuen Fischa Top Verkehrsanbindung (A3) & Pottendorfer Bahnlinie Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage Ausstattung Willkommen im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf, wo Modernität auf Romantik trifft und höchster Wohnkomfort auf charmante Details trifft. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnräume, während sie gleichzeitig für wohlige Wärme und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause sorgt. Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale vereinen modernes Design mit ausgezeichneter Wärmedämmung und bieten Ihnen eine klare Sicht auf die umgebende Natur, während sie gleichzeitig für optimale Energieeffizienz in Ihrem Zuhause sorgen. Die edlen Feinsteinzeugfliesen verleihen Ihren Böden und Wänden einen zeitlosen und eleganten Look. Ihre robuste Beschaffenheit macht sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig - perfekt für den anspruchsvollen Lebensstil moderner Romantiker. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und Wärme des Weitzer Echtholz Eiche Parkettboden Landhausdielen. Diese hochwertigen Parkettböden bringen rustikalen Charme und zeitlose Eleganz in Ihre Wohnräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Erleben Sie das Zusammenspiel von moderner Technologie und romantischem Flair im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem sich Träume erfüllen. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Traumhaus in einer unserer exklusiven Doppelhaushälften zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf “WNG“ e. Genossenschaft m.b.H. Reisenbauer Ring 2/1/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <5.425m Kinder & Schulen Kindergarten <675m Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <150m Polizei <200m Verkehr Bus <150m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Grüner Wohntraum in Pernitz – 2. und 3. Bauabschnitt bereits in Vergabe! Feldgasse, 2763 Pernitz Ihr neues Zuhause in naturnaher Lage – mit moderner Ausstattung & flexibler Finanzierung: Vermietung / Verkauf erst nach Fertigstellung möglich! 2. Bauabschnitt Nur das Mittelreihenhaus 11/3 ist ab Ende Juli noch verfügbar! Flexible Optionen: Kauf ab € 379.000,- (provisionsfrei) Mieten & später kaufen möglich! Miete mit Kaufoption: € 1.232,– (inkl. BK und MwSt.) Kaution: € 6.000,– Kaufoption-Anzahlung: 10 % Miete ohne Kaufoption: € 1.342,– (inkl. BK und MwSt.) Kaution: € 6.000,– 3. Bauabschnitt ️2 Doppelhäuser & 8 Reihenhäuser Wohnfläche: 108,61 m² (2 Ebenen) Sonnige Terrasse: ca. 16 m² Eigener Garten: bis zu 264 m² mit traumhaftem Weitblick Privatparkplätze direkt beim Haus Flexible Optionen: Jetzt kaufen ab € 399.000,– (provisionsfrei) Mieten & später kaufen möglich! NÖ Wohnbauförderung nutzbar! Miete mit Kaufoption: Mittelreihenhaus: € 1.287,– Eck-/Doppelhaus: € 1.397,– Miete ohne Kaufoption: Mittelreihenhaus: € 1.397,– Eck-/Doppelhaus: € 1.496,– Kaution: € 6.000,– Kaufoption-Anzahlung: 10 % NÖ Wohnbauförderung möglich! Fixzins ab 1 % p.a. Laufzeit: 27,5 oder 34,5 Jahre Einmalzuschuss bis € 10.000,– möglich Mehr Infos unter: noel.gv.at – Eigenheimförderung Reihenhaus ️Nachhaltige & hochwertige Bauweise: Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung PV-Leerverrohrung 3-fach verglaste Fenster Elektrische Rollläden Sicherheits-Eingangstür Alarmvorbereitung Glasfaseranschluss Durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche Gästezimmer/Büro Separate Toilette Technikraum Vorraum mit Platz für Garderobe Hochwertige Holztreppe (Buche) Obergeschoss: Helle Galerie Großes Hauptschlafzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC & Doppelwaschbecken Schlüsselfertige Ausführung inklusive: Hochwertige Sanitärausstattung Parkettböden Fliesen an Wand & Boden Lage Perfekte Lage mit bester Infrastruktur Ruhig wohnen – zentral angebunden: Die Feldgasse in 2763 Pernitz bietet eine seltene Kombination aus Naturidylle und hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende. ️Bahnhof nur 500 m entfernt – direkte Anbindung mit Zug und Bus Schulen: 500 m entfernt - Volkschule und neue Mittelschule Einkaufen fußläufig möglich – alles für den täglichen Bedarf im Ort: Spar: 450 m Hofer: 800 m Bäckerei: 800 m Apotheke: 400 m Spielplatz in nur 50 m Entfernung – ideal für Familien mit Kindern ️Wiener Neustadt nur 20 Min. entfernt – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und urbanes Flair in Reichweite JETZT EINZIEHEN – NATUR GENIESSEN – ZUKUNFT SICHERN!... [Mehr]

#Genossenschaft #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Gefördertes Genossenschaftsreihenhaus in Edlitz! Reihenhaus 2: > Garten - ca. 79 m² > Terrasse und Loggia > Gesamtmiete inkl. Miete + Nebenkosten > voraussichtliche Miete PKW-Autoabstellplatz € 35,00 > Finanzierungsbeitrag: € 73.924,39 In Edlitz wird eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen und 6 Reihenhäuser errichtet. Provisionsfrei für den Mieter! Die Wohnhausanlage wird vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen hier ihren Hauptwohnsitz begründen und den Förderkriterien entsprechen! Miete mit Kaufrecht: Mit der Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie die Option zum Kauf der gemieteten Wohneinheit! Hierzu einige Details: > jede Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Eigengarten > jedes Reihenhaus mit Terrasse und Eigengarten > alle anderen Wohnungen verfügen über einen Balkon > jede Wohneinheit verfügt über einen Autoabstellplatz mit Carport > jedem Reihenhaus wird im Freien ein zusätzlicher Autoabstellplatz zugeordnet > auf Wunsch kann der Mieter auf seinem Autoabstellplatz mit Carport eine Ladesteckdose für Elektroautos auf seine Kosten ausstatten lassen > die Mehrfamilienwohnhäuser sind barrierefrei und haben einen Personenaufzug In der Nähe: > Stadtgrenze von Wien - ca. 40 Minuten > Nähe Wr. Neustadt > Bahnhof > Schule, Kindergarten, Nahversorger, Ärzte, etc. > Naturerholungsgebiet mit Feldwegen, perfekt für Spaziergänge an der frischen Luft Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]