Suchergebnisse für "häuser kaufen in wien"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In attraktiver Lage entsteht ein modernes Wohnensemble, das durch hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse und zeitgemäßen Wohnkomfort überzeugt. Das Projekt umfasst insgesamt 7 stilvolle Eigentumswohnungen sowie 3 exklusive Häuser und bietet damit eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und privatem Rückzugsort. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und überwiegend private Freiflächen schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Ob Eigennutzung oder Investment ? dieses Projekt vereint Qualität, Funktionalität und nachhaltige Bauweise. Highlights auf einen Blick: 7 Wohnungen & 3 Häuser in moderner Architektur Großzügige Wohn-/Essbereiche mit viel Tageslicht Freiflächen bei den meisten Einheiten (Garten, Balkon oder Terrasse) Schlüsselfertige Übergabe (ohne Küche) Hochwertige Materialauswahl Edles Eichenparkett in den Wohnräumen Elegante Böden in Marmoroptik im Küchenbereich Fliesen in Bad und WC Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung Außenliegender, automatisch steuerbarer Sonnenschutz Insektenschutz an allen Fenstern Personenaufzug für komfortablen Zugang Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Großzügiger Fahrradabstellraum Zusätzliche Ausstattung: Tiefgaragenstellplätze optional um 27.500? erwerbbar. Vorbereitung für E-Mobilität: Nachrüstung einer Wallbox auf eigene Kosten möglich Dieses Projekt steht für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität, nachhaltiger Technik und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Haus 1 ist östlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnküche mit Essbereich Zimmer I Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Abstellbereich Dachterrasse Die monatlichen Betriebskosten liegen bei 169?/Monat... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"BEZEICHNUNG" Zum Verkauf gelangt ein charmantes Einfamilienhaus in begehrter Grünruhelage im 14. Wiener Gemeindebezirk, unweit der Sophienalpe. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, eine durchdachte Grundstücksnutzung sowie zahlreiche technische Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Nachhaltigkeit vereinen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 489 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 115 m². Die leicht erhöhte Lage mit südseitiger Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ausstattung und Besonderheiten Garage mit elektrischem Tor Südterrasse mit Blick ins Grüne Garten mit Pool ? ideal für Erholung und Freizeit Wasserzisterne mit 10.000 Litern Fassungsvermögen Zwei Brunnen: 1 Brunnen aktiv, ca. 39 m tief 1 Brunnen (ca. 10 m tief), derzeit nicht aktiv Neuwertige Gas-Therme Dach dicht, Dachstuhl in gutem Zustand Hanglage nach hinten durch eigene Stützmauer gesichert (kein direktes Hangwasser an der Außenwand) Kellerraum mit konstanter Erdtemperatur Ortswasseranschluss und Kanal vorhanden Die Immobilie liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend nahe der Sophienalpe. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten im Grünen. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt gegeben, wodurch sich eine ideale Kombination aus Erholung und urbaner Erreichbarkeit ergibt. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende, die die Vorzüge eines eigenen Gartens mit hochwertiger Infrastruktur verbinden möchten. Eine seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Haus mit solider Substanz und großzügigem Garten in attraktiver Lage von Wien zu erwerben. "Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 08. Mai 2026, von 15: 00 Uhr bis 19: 00 Uhr sowie am Samstag, den 09. Mai 2026, in der Zeit von 11: 00 Uhr bis 17: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten.. Richtpreis: ? 449.000. *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Objektbeschreibung: Zum Verkauft gelangt eine 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 69,35 m² und zwei Balkonen (8,52 m²). Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Hauses welches noch unter Sanierungsarbeiten liegt. Die Vollsanierung ist voraussichtlich im Juli 2025 zu ende. Raumaufteilung: - 2 Schlafzimmer wobei eines eine eigene Garderobe hat und beide mit direktem Zugang zu jeweils einem Balkon - Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zu einer der beiden Balkone - Badezimmer mit Badewanne und einem Waschmaschinen Anschluss - Separates WC - Großzügiger Vorraum Ausstattung: - Fußbodenheizung mit digitalem Raumthermostat - Hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern und in der Wohnküche - Fliesen in den Nassräumen - 2 Balkone, die zum Entspannen einladen - Ein Kellerabteil - Alle Fenster sind Mehrfachverglast für maximale Ruhe - Elektrische Außenjalousien mit Fernsteuerung Zusätzliche Vorteile: - Aufzug im Haus - Kinderwagenabstellraum - Abstellplätze für Fahrräder - Anschluss an eine Gemeinschafts-SAT-Anlage - Photovoltaikanlage - Zentralheizung versorgt mit einer Luft-Wärmepumpe (Airwell) für angenehme Wärme Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Garten

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vermietetes Geschäftslokal mit folgender Ausstattung: Nutzung: Geschäftslokal vermietet als Nagelstudio Nutzfläche: 36,94 m² Hauptmietzins (HMZ): 436,06 ? / Monat Mietverhältnis: befristet bis 30.09.2032 Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Schelleingasse, 1040 Wien im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Die Schelleingasse liegt in einem innerstädtischen, urban geprägten Bereich mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. In der näheren Umgebung ist der Hauptbahnhof. Weiters sind in der Lage Wohnhäuser, Geschäftsbetriebe, Restaurants und Dienstleister angesiedelt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Innerhalb kürzerer Gehminuten sind der Hauptbahnhof Wien sowie verschiedene Straßenbahn- und U-Bahn-Verbindungen erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt gewährleistet. Zudem sind Grünflächen wie der Schweizer Garten oder der Schlossgarten des Belvedere fußläufig zugänglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Julian Mellawa unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmante Maisonette-Wohnung mit großer, sonniger Dachterrasse in Wiener Neudorf zum KAUF In attraktiver Lage von Wiener Neudorf, in der Anningerstraße, erwartet Sie eine lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung (BJ 2001) mit ca. 85 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt und ein besonderes Wohngefühl vermittelt, mit einem separatem Wohn- und Schlafbereich auf 2 Ebenen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die angenehme Raumhöhe ein einladendes Ambiente schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche Wohnatmosphäre. Ein absolutes Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit ca. 30 m², die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien mit RUNDUMBLICK bietet - ideal zum Entspannen, für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Ausstattungs-Highlights: * ca. 85 m² Wohnfläche auf zwei Etagen (Maisonette inkl. verbauter Loggiafläche) * sonnige, großzügige Dachterrasse mit ca. 30 m² * lichtdurchflutete Räume, wobei ein schöner großer Wohn/-Essbereich mit verbauter Loggiafläche * ausgestattete Küche * 2 Schlafzimmer * Bad/WC * WC extra auf jeder Etage * Abstellraum * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * eigener Autoabstellplatz * Allgemeinbereich für Kinder vor dem Haus _Kaufpreis: € 399.000,-_ _+ Stellplatz extra mit € 20.000.-_ _Gesamt: € 419.000.-_ Bei einigen Fotos handelt es sich um KI erstellte Bilder. Die Wohnung wird unmöbliert, bis auf Küche und Bad übergeben. Monatliche Kosten Wohnung: Betriebskosten dzt. netto: € 391,81.- Reparaturrücklagen dzt netto. : € 101,64.- Strom, Wasser, Heizung ist nicht in den BK inkludiert! Gesamtkosten dzt. pro Monat inkl. USt: € 516,56.- Die Instandhaltungsrücklage per 15.04.2026 beträgt € 477.598,36 für die Wohnungen und € 25.757.21 für die Garage. Heizungsart: Gas Provision: 3% vom KP + 20% USt Bezug: ab sofort verfügbar Die Lage in Wiener Neudorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Wien, wodurch sich urbanes Leben und ruhiges Wohnen ideal verbinden lassen. Badner Bahn und SCS bzw. Autobahn A2 in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Buslinie in unmittelbarer Nähe: Linie 214 240m Bahnanschluss (BB/ Südbahn / ÖBB): Bahnhof Wr. Neudorf ist ca 800m entfernt * Der Bahnhof Mödling liegt ca.1,8km entfernt und bietet: * Schnellbahn (S2, S3, REX) und Regionalzüge nach Wien, Baden und Wiener Neustadt * Halbstundentakt zu nächtlichen Stunden und Wochenenden nach Wien * Park-and-Ride und gute Erreichbarkeit mit Auto oder Bus. * Badner Bahn 600m Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In traumhafter Ruhelage nahe der Lobau, erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Einzelhaus in gekuppelter Bauweise mit 4 Zimmern, Garten und Keller. Der durchdachte Grundriss auf mehreren Ebenen bietet modernes Wohngefühl mit maximalem Komfort – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Anspruch auf Qualität und Naturverbundenheit. Im Erdgeschoß empfängt Sie ein offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse und dem sonnigen Eigengarten sowie ein Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein luftiges Raumgefühl. Drei weitere Zimmer im Obergeschoß bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie zwei Waschbecken. Ein Fenster sorgt zudem für Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Echtholzparkett, elektrische Rollo, Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Sanitärausstattung sowie eine moderne Luft-Wärmepumpe garantieren energieeffizientes Wohnen auf hohem Niveau. Im Untergeschoß steht Ihnen großzügiger Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit zur Verfügung. Ein zugeordneter PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus ist mit einer Leerverrohrung für eine Steckdose oder Wallbox vorbereitet – zukunftsorientiert und ideal für E-Mobilität. Die Ausstattung Tischlerküche samt Markengeräten Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher im Keller Komfortable Klimaanlagen in allen Wohnräumen Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren1 Stellplatz inklusive Flächenbündige Eingangstür, 5-fache Verriegelung und dreifaches Sicherheitsglas Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch in Bad und Keller Formschöne Bad-Sanitärarmaturen der Marke Villeroy & Boch und hochwertige Unterputzarmaturen von Hansgrohe Zeitlos-elegante Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, im Eingangsbereich und im Untergeschoss Edler Eichen-Echtholzparkett, von der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher in allen Wohnräumen Hebeschiebetür und Fenster mit Dreifach-Isolierglas von der Firma Hrachowina Provisionsfrei! KI-generierte Möbel auf den Fotos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <850m Klinik <2.575m Krankenhaus <4.625m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <575m Universität <425m Höhere Schule <2.125m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <1.125m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <2.050m Bank <900m Post <825m Polizei <1.850m Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.400m Straßenbahn <3.275m Bahnhof <2.375m Autobahnanschluss <5.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück mit Altbestand in 1220 Wien Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 480 m² Grundstücksfläche in guter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirks. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand in Form eines kleinen Wohnhauses mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Die unbebauten Flächen sind gärtnerisch gestaltbar und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bebauungsbestimmungen: Größe: 460 m² Altbestand: kleines Haus mit ca. 50 m² Bauklasse I Maximale Gebäudehöhe: 6,5 m Bauweise: offen oder gekuppelt Maximal bebaubare Fläche: 33 % (ca. 152 m²) Nicht bebaute Flächen sind gärtnerisch gestaltbar Kaufpreis: VB 480.000 ? Das Grundstück befindet sich in der Donaustadt, einem Bezirk, der in den letzten Jahren stark gewachsen ist. Die Lage gilt als familienfreundlich und verbindet eine gute Infrastruktur mit vergleichsweise viel Grün. Verkehrsanbindung Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. So befindet sich beispielsweise Wien Siebeckstraße (Wagramer Straße Nord) in der Nähe. Die U1 Rennbahnweg ist etwa 8? 10 Gehminuten entfernt (ca. 600? 700 m). Von dort erreicht man den Stephansplatz in rund 15 Minuten. Die A22 und A23 sind mit dem Auto schnell erreichbar, was für Pendler ein Vorteil ist. Einkaufsmöglichkeiten In der Umgebung gibt es mehrere Supermärkte, unter anderem: BILLA PLUS Billa Stop & Shop Das Donau Zentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, ist ebenfalls schnell erreichbar. Schulen und Kinderbetreuung Für Familien ist die Gegend gut ausgestattet: Volksschule mit sportlichem Schwerpunkt Volksschule Maria Frieden Mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Freizeit und Erholung Die Alte Donau ist mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Laufen und Radfahren. In der Nähe befindet sich auß... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

PHÄNOMENALE SOMMERAKTION!!! EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT DACHTERRASSE & GROSSEM GARTEN - JETZT MIT EXTRA-GESCHOSS ZUM VORTEILSPREIS SICHERN! Modernes Wohnen trifft auf gute öffentliche Anbindung: Nur wenige Fahrminuten von der U2 Aspernstraße entfernt erwartet Sie ein hochwertiges Einfamilienhaus mit Keller und durchdachtem Raumkonzept, großzügigem Garten und attraktiver Dachterrasse. IHR PREISVORTEIL AUF EINEN BLICK AKTUELL DÜRFEN WIR IHNEN DAS HAUS INKLUSIVE DACHGESCHOSSAUSBAU SAMT DACHTERRASSE OHNE AUFPREIS ANBIETEN! ZUSÄTZLICH DAZU: STATT € 779.900,- JETZT NUR € 699.900,- ERWERBEN UND VON EINEM PREISVORTEIL VON € 80.000,- PROFITIEREN. WOHNEN MIT PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE Dieses freistehende Haus überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung auf drei Wohnebenen sowie einen vollwertigen Keller: * Wohnfläche: ca. 137 m² * Nutzfläche inkl. Keller: ca. 186 m² * Dachterrasse: ca. 26 m² * Garten: ca. 162 m² * Grundstücksanteil: ca. 294 m² * KFZ-Stellplatz inklusive Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. HOCHWERTIGE TECHNIK FÜR MAXIMALEN WOHNKOMFORT Bereits im Kaufpreis enthalten: ✔ Vaillant Luftwärmepumpe ✔ Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller ✔ Kühlfunktion für angenehme Temperaturen im Sommer ✔ Kunststoff-Aluminium-Fenster ✔ Hochwertige Wärmedämmung ✔ Massivbauweise mit Wienerberger-Ziegeln ✔ Pflasterungen und Einfriedung bereits inkludiert RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss * Vorraum * Gäste-WC * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche Obergeschoss * Drei Schlafzimmer * Badezimmer Dachgeschoss * Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse * Abstellraum * Optional Badezimmer möglich Keller * Technikraum * Großer Lager- bzw. Hobbyraum PERFEKTE LAGE FÜR PENDLER UND FAMILIEN Die Buslinie 98A befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in rund 10 Minuten direkt zur U2 Aspernstraße. So genießen Sie die Ruhe eines Wohngebiets und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt. PROVISIONSFREI KAUFEN Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin: Maria Grace Deutschbauer 📞 [Tel] Andrea Lenhardt 📞 [Tel] Büro 📞 [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet rund 150 m² Wohnfläche, ein außergewöhnlich großes Grundstück mit 1.532 m², eine eigene Schwimmhalle mit Indoorpool und einen ganzjährig nutzbaren überdachten Whirlpool. Der liebevoll angelegte Garten mit gewachsener Bepflanzung, Rosen, Weinlaube, Hochbeeten und mehreren Terrassenbereichen bietet viel Privatsphäre und außergewöhnlich hohe Freizeitqualität. Das Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer, zwei Bäder, zwei WCs, eine Einbauküche, Kellerflächen und zwei Garagen. Die Immobilie ist unmittelbar nutzbar und wird laufend gepflegt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei im direkten Kontakt mit den Eigentümern. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage in Schönkirchen-Reyersdorf, nahe Strasshof an der Nordbahn. Der Bahnhof Silberwald ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus erreichen Sie die Bahnhöfe im Stadzentrum in knapp 30 Minuten. Züge fahren im Regelbetrieb 2 Mal pro Stunde. Gänserndorf liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, Wien ist mit dem Auto gut erreichbar (20 Minuten zur Stadgrenze, 30 Minuten in die Innenstadt). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Sonstiges: Das besondere Herzstück der Liegenschaft ist die rund 86,5 m² große Schwimmhalle mit Indoorpool, Ruhebereich, Dusche und eigener Pooltechnik. In diesem Bereich wurden 2024 umfassende Erneuerungen durchgeführt. Der prachtvoll angelegte Garten bietet zahlreiche geschützte Sitzplätze, eine Pergola, einen Grillbereich, Weinreben, Rosen und Hochbeete. Ein überdachter Whirlpool ergänzt den privaten Wellnessbereich. Das 1.532 m² große Grundstück bietet viel Freiraum, Rückzugsmöglichkeiten und Platz für Familie, Gäste, Garten und Freizeit. Bauunterlagen, Grundrisse, Energieausweis und Unterlagen zur Schwimmhalle liegen vor und können ernsthaften Interessenten zur Verfügung gestellt werden. Das Haus wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

FAMILIENFREUNDLICHES REIHENHAUS MIT TERRASSE & GARTEN IM SUBIN23 – IDEAL FÜR URBANE NATURLIEBHABER ZU KAUFEN! Baubeginn Q1 2026! Die Lage – Natur trifft Stadt Der begrünte Innenhof mit Spielplatz und Urban Gardening schafft ein einzigartiges Miteinander. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, während die Wiener Innenstadt mit der U6 oder Badner Bahn in kurzer Zeit erreichbar ist. Das Haus – durchdacht & wohnlich Wohnnutzfläche: ca. 99,35 m²Terrasse: ca. 11,50 m²Eigengarten: ca. 15,17 m²4 Zimmer, optimale Aufteilung für Familien RH 3Die Ausstattung – hochwertig & energieeffizient Eichenparkett in allen Wohnräumen Moderne Sanitärausstattung mit großformatigem Feinsteinzeug Fußbodenheizung, Wärmepumpenversorgung Photovoltaik am Dach, Niedrigenergiehausstandard Eckdaten Wohnnutzfläche: ca. 99,35 m² Terrasse: ca. 11,50 m² Garten: ca. 15,17 m² Zimmer: 4 Kaufpreis: € 595.000,– PKW-Stellplatz: € 25.000,– Motorradstellplatz: € 3.000,– PROVISIONSFREI!!!! Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

AKTIONSPREIS! IDEALES FAMILIENHAUS MIT GARTEN UND DACHTERRASSE. KAUFPREIS HAUS 1: € 599.900,- AB SOFORT DÜRFEN WIR IHNEN DIESES HAUS ZU EINEM REDUZIERTEN AKTIONSPREIS ANBIETEN! WIENERBERGER-ZIEGELMASSIVQUALITÄT! SMARTES NEUBAU-DOPPELHAUS IN CHARMANTER WOHNLAGE. GRUNDSTÜCK IM EIGENTUM. 138 m² WOHNFLÄCHE 94 m² GARTEN PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER GUTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: - 8 Minuten bis U2 - 28 Minuten bis U1 Kagran In gut angebundener Einfamilienhauslage entsteht ein exklusives Neubauprojekt bestehend aus 3 Doppelhäusern und einem Einfamilienhaus (insgesamt 7 Häuser). Die Häuser werden in bewährter WIENERBERGER ZIEGELQUALITÄT errichtet und bieten 5 Zimmer, 2 WC's, 1 Bad, Dachterrasse und sonnige Eigengärten in Richtung Westen. Großzügige Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räumlichkeiten. 1 KFZ-ABSTELLPLATZ IM PREIS INKLUDIERT! ECKATEN DOPPELHAUS - ca. 138 m² Wohnfläche - ca. 21,5 m² Dachterrasse - ca. 220 m² Grundanteil - ca. 94 m² Gartenfläche netto GRUNDRISS 138 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC Dachgeschoss: Zimmer, Technikraum, Dachterrasse AUSSTATTUNG - WIENERBERGER Ziegelqualität (Außen- UND INNENWÄNDE - AUCH NICHT TRAGENDE INNENWÄNDE!) - Fußbodenheizung - KSt-ALU-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung - VAILLANT Luftwärmepumpe MIT KÜHLFUNKTION - WESTSEITIGE Dachterrasse inklusive Bodenbelag und Glasgeländer - Außenanlagen (Zäune, Pflasterungen) bereits im Leistungsumfang inkludiert - 1A Vollwärmeschutz mit EPS F-PLUS Das Haus wird belagsfertig übergeben. LAGE Mehrere Autobuslinien befördern Sie binnen weninger Fahrminuten zur U-Bahn. Durch eine fußläufig erreichbare Billa-Filiale (ca. 10 Gehminuten) ist die Nahversorgung gesichert. ERREICHBARKEIT _Mit öffentlichen Verkehrsmitteln_ In ca. 400 Metern Entfernung (ca. 5 Gehminuten) erreichen Sie die Buslinien 26A, 88A, N20 und N26 sowie den 98A. Mit ihnen erreichen Sie binnen - ca. 8 Fahrminuten die U2 Seestadt - ca. 13 Fahrminuten die U2 Aspernstraße - ca. 19 Fahrminuten die S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße - ca. 28 Fahrminuten die U1 Kagran EINKAUFEN - 700 Meter/ca. 10 Gehminuten: Billa - 1100 Meter/ca. 16 Gehminuten: Supermarkt - 1200 Meter/ca. 17 Gehminuten: Penny und Hofer INFRASTRUKTUR - 1000 Meter/ca. 14 Gehminuten: Volksschule SCHLÜSSELFERTIGPAKET Ein exklusives Schlüsselfertig Paket, mit Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen der Marke Hansgrohe, elektrischer Handtuchheizkörper im Bad, Innentüren von Kunex oder Dana, elegantes Feinsteinzeug und Landhausdielen vom österreichischen Traditionsunternehmen INKU wird gesondert angeboten. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE PROVISION FÜR DEN KÄUFER anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Tel] sowie Ihre Objektbetreuung Frau Deutschbauer unter [Tel] und Frau Lenhardt unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

6 BUSMINUTEN BIS U1 9 BUSMINUTEN BIS U2 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! INKLUSIVE KELLER MIT BODENHEIZUNG, KÜHLUNG UND PHOTOVOLTAIKANLAGE! WIENERBERGER-ZIEGEL! 1 KFZ-ABSTELLPLATZ IM PREIS INKLUDIERT! AUSSTATTUNG - WIENERBERGER ZIEGEL (Außen- und Innenwände) - Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) - KST-ALU-Fenster - VAILLANT Luftwärmepumpe mit KÜHLFUNKTION - INKLUSIVE PHOTOVOLTAIKANLAGE - GLASGELÄNDER UND ENDBELAG auf der Dachterrasse - AUSSENANLAGEN: Pflasterungen und Zäune inklusive - ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPS F-PLUS Das Haus wird belagsfertig übergeben. LAGE Auf dem Grundstück werden 3 Reihenhäuser und 2 Doppelhäuser mit Kellern und Gärten auf Eigengrund in traditioneller Ziegelmassivqualität errichtet. Mit 2 Buslinien erreichen Sie in 6 Minuten die U1 und in 9 Minuten die U2. ECKDATEN - 120 m² Wohnfläche - 42 m² Kellerfläche - 9 m² Dachterrasse - 55 m² Gartenfläche Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inklusive. GRUNDRISS Ca. 120 m² Nutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller mit ca. 42 m², somit beträgt die Gesamtnutzfläche 162 m². Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Garten Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer/WC Dachgeschoss: 2 Zimmer, Abstellraum (alternativ ist hier gegen Aufpreis ein Badezimmer möglich), Dachterrasse Keller: Technikraum, Kellerraum ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG - 170 Meter/ca. 2 Gehminuten: Haltestelle 85A (Breitenlee) - 260 Meter/ca. 4 Gehminuten: Haltestelle 28A (Halblehenweg) Sie erreichen binnen - 6 Fahrminuten U1 Aderklaaer Straße - 9 Fahrminuten U2 Hausfeldstraße EINKAUFEN - 700 Meter/ca. 9 Gehminuten: Billa SONSTIGES - 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Badeteich Hirschstetten - 1800-2000 Meter/ca. 4 PKW-Minuten: Gewerbepark Stadlau/Gewerbepark Kagran Dieses Objekt dürfen wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Tel], Frau Lenhardt unter [Tel] und unser Büro unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]