Suchergebnisse für "häuser in schwechat umgebung kaufen"

#Ferienhaus #Hanglage #Terrasse #hell

Baugrund in naturnaher Umgebung und ruhiger Einbahnstraße In begehrter Wohnlage in Altenberg bei Linz wartet dieses ca. 930 m² große, sonnige und leistbare Grundstück auf neue Ideen. Die erhöhte Position eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten für moderne Architektur mit großzügigen Terrassen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und schönen Ausblick in die Mühlviertler Landschaft. Gerade Hanglagen ( etwa 1/3 des Grundstücks ) ermöglichen oft besonders spannende Wohnkonzepte und bieten auch mehr Privatsphäre als eben gelegene . Die naturnahe Umgebung und die Nähe zu Linz ( 10 Autominuten bis zur Uni ) machen diese Liegenschaft besonders attraktiv für visionäre Bauherren, die Individualität und Lebensqualität verbinden möchten. Die derzeitige Bebauung ( altes Wochenendhaus ) bietet Raum für eine umfassende Neuausrichtung und für die Umsetzung eines individuellen Projektes. Egal ob elegantes Architektenhaus, stilvolle Familienresidenz oder außergewöhnliches Hideaway, diese Liegenschaft bietet den idealen Raum für ein Wohnprojekt mit Charakter und nachhaltigen Wert. URLAUB BIS 5. JUNI! E- Mail Anfragen werden regelmäßig beantwortet. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Altenberg Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Haus in Schwechat mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf Eckdaten Kaufpreis: 450.000 € Verhandlungsbasis Grundstücksfläche: ca. 742 m²Wohnfläche: ca. 170 m²Hausgrundfläche: ca. 142 m²Ebenen: 3Garten- und Freifläche: ca. 600 m² laut vorliegenden Angaben Zustand: sanierungsbedürftig Heizung: bestehende ältere Ölheizung Nutzung: Einfamilienhaus; zwei Wohneinheiten möglicherweise realisierbar Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Highlights Großzügiges Grundstück in Schwechat Rund 170 m² Wohnfläche auf drei Ebenen Viel Raum für individuelle Wohn- und Gestaltungsideen Großzügiger Garten mit Entwicklungsmöglichkeiten Potenzial zur Schaffung von zwei Wohneinheiten Gute Erreichbarkeit von Wien und dem Flughafen Wien Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in Schwechat, das viel Potenzial für eine umfassende Neugestaltung bietet. Mit handwerklichem Geschick, Kreativität und Liebe zum Detail kann diese sanierungsbedürftige Immobilie in ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter verwandelt werden. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m², eine Hausgrundfläche von ca. 142 m² und erstreckt sich über drei Ebenen. Die großzügigen Flächen bieten ausreichend Platz, um persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen und die bestehende Raumaufteilung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Ob als großzügiges Familienhaus, persönlicher Rückzugsort oder Immobilie mit Entwicklungspotenzial – dieses Objekt eröffnet verschiedene Möglichkeiten. Grundstück und Garten Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 742 m². Laut den vorliegenden Angaben stehen rund 600 m² als Garten- und Freifläche zur Verfügung. Der Außenbereich bietet viel Platz für die Anlage eines gepflegten Gartens, einer Terrasse, von Spiel- und Erholungsflächen oder weiterer Aufenthaltsbereiche. Hier kann eine private Grünoase nach individuellen Vorstellungen entstehen. Zustand und Heizung Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dadurch haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie umfassend zu modernisieren und hinsichtlich Raumgestaltung, Ausstattung und Haustechnik neu auszurichten. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine ältere Ölheizung. Eine Erneuerung bzw. Umstellung des Heizsystems sollte im Rahmen einer Sanierung berücksichtigt werden. Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich insbesondere als großzügiges Familienhaus. Aufgrund der vorhandenen Flächen und der Aufteilung auf drei Ebenen könnte auch die Schaffung von zwei getrennten Wohneinheiten geprüft werden. Eine solche Umgestaltung ist von den baulichen Gegebenheiten und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen abhängig. Die Nähe zum Flughafen Wien macht das Objekt außerdem für Personen interessant, die am Flughafen oder in dessen Umgebung tätig sind und ein geräumiges Zuhause in Schwechat suchen. Lage und Infrastruktur Schwechat liegt unmittelbar südöstlich von Wien und überzeugt durch seine günstige Verbindung zur Bundeshauptstadt sowie zum internationalen Flughafen Wien. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, Gastronomie und verschiedenen Freizeitangeboten. Öffentliche Verkehrsmittel und regionale Verkehrsverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Wien und der umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto sind Wien, der Flughafen und wichtige überregionale Straßenverbindungen gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Pendler. Fazit Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet eine attraktive Grundlage für Käufer, die ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Rund 170 m² Wohnfläche, drei Ebenen und das ca. 742 m² große Grundstück eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienhaus, Zuhause für mehrere Generationen oder nach entsprechender Prüfung mit zwei Wohneinheiten – hier kann durch eine durchdachte Sanierung eine Immobilie mit individuellem Charakter entstehen. Kaufpreis450.000 € Verhandlungsbasis Kaufnebenkosten, allfällige Steuern, Vertragserrichtungskosten und eine gegebenenfalls anfallende Vermittlungsprovision sind gesondert zu berücksichtigen. Alle Angaben basieren auf den derzeit vorliegenden Informationen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Möglichkeit baulicher Veränderungen oder der Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten ist mit den zuständigen Behörden zu klären. Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

1.324 m² Grundstück – Bungalow mit Doppelgarage und Potenzial Großes Grundstück. Ebenerdiges Haus. Doppelgarage. Carport. Ruhige Lage. Diese Kombination macht die Liegenschaft in 8144 Haselsdorf-Tobelbad zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die nicht nur ein Haus, sondern auch Grundstück und langfristige Möglichkeiten suchen. Wichtig: Die Immobilie ist Teil einer Verlassenschaft und wurde nicht ausgeräumt. Das Grundstück ist Naturbelassen und wartet auf eine liebevolle Hand. Der Käufer übernimmt das Objekt im vorhandenen Zustand und kauft ausdrücklich wie besichtigt. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 verfügt über rund 112 m² Wohnfläche und fünf Zimmer. Als Blockbohlenhaus im Bungalow Stil befindet sich der gesamte Wohnbereich auf einer Ebene – ideal für Singles, Paare, Familien. Die bestehende Raumstruktur bietet eine gute Basis für eine individuelle Modernisierung und persönliche Wohnkonzepte. Der eigentliche Trumpf der Liegenschaft ist jedoch das Grundstück: 1.324 m², eben und rechteckig geschnitten. Eine Grundstücksform, die eine klare und vielseitige Gestaltung ermöglicht. Die Liegenschaft liegt in einem reinen Wohngebiet und weist eine Bebauungsdichte von 0,2–0,3 auf. Auch bei den Nebenflächen überzeugt das Objekt. Die massive Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ein großes Carport, ein Holzlager und eine Gartenhütte ergänzen das Angebot. Gleichzeitig verbindet die Immobilie eine ruhige Wohnlage mit einer guten Verkehrsanbindung. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die das vorhandene Grundstück langfristig und strategisch betrachten. Kaufpreis: € 249.000 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Eine Immobilie für Käufer, die Ruhe, Grundstücksfläche, Nebengebäude und Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Doppelhaushälften mit Garten in ruhiger Lage In idyllischer Lage von Flattendorf bei Hartberg entstehen zwei moderne Doppelhaushälften mit jeweils rund 122 m² Wohnfläche und eigenem Garten – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in Hartberg oder auf der A2 sein möchten. Ein Zuhause, das Ruhe, Qualität und zeitgemäßes Wohnen harmonisch verbindet. Wohnen mit Licht, Ruhe und Lebensqualität Die durchdachte OST-/SÜD-Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Großzügige Wohnbereiche, eine sonnige Terrasse sowie liebevoll gestaltete Außenflächen schaffen einen Ort zum Ankommen – mit viel Platz für Familie, Alltag und Entspannung. Die moderne Architektur verbindet klare Linien mit hoher Funktionalität und schafft ein Wohnkonzept, das auch langfristig überzeugt. Raumangebot & Ausstattungca. 122 m² Wohnfläche pro Einheit Eigengarten mit sonniger Terrasse2 Autoabstellplätze pro Haus Technik- bzw. Wirtschaftsraum mit ca. 15 m²zusätzlicher praktischer Abstellraum auf der Terrassedurchdachte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilungmoderne, zeitlose Architektur Highlights des Projektsenergieeffiziente und nachhaltige Bauweisezukunftsorientierte Haustechnikhochwertige Materialienhelle, offene Wohnbereicheruhige Wohnlage mit viel Grünideale Kombination aus Natur und Infrastruktur Lage & Infrastruktur Das Projekt Flattendorf 287 überzeugt durch seine angenehme Ruhelage und gleichzeitig sehr gute Erreichbarkeit: Hartberg in ca. 6 Minuten Autobahn A2 in ca. 11 Minuten (Richtung Graz & Wien) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte im Nahbereich LKH Hartberg gut erreichbar Kindergarten und Kinderkrippe in wenigen Minuten Schulen bis zur Matura im Umkreis von ca. 8 kmzahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Buschenschänken und Gastronomie in der Umgebung Eine Lage, die naturnahes Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit verbindet. Fazit Ein modernes Neubauprojekt für Familien, Paare und Pendler, die ruhig wohnen, qualitativ bauen und langfristig investieren möchten. Ein Haus kauft man nicht jeden Tag. Aber das richtige erkennt man sofort. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Unterlagen oder stehe für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #Terrasse #hell

Baugrund in naturnaher Umgebung und ruhiger Einbahnstraße In begehrter Wohnlage in Altenberg bei Linz wartet dieses ca. 930 m² große, sonnige und leistbare Grundstück auf neue Ideen. Die erhöhte Position eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten für moderne Architektur mit großzügigen Terrassen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und schönen Ausblick in die Mühlviertler Landschaft. Gerade Hanglagen ( etwa 1/3 des Grundstücks ) ermöglichen oft besonders spannende Wohnkonzepte und bieten auch mehr Privatsphäre als eben gelegene . Die naturnahe Umgebung und die Nähe zu Linz ( 10 Autominuten bis zur Uni ) machen diese Liegenschaft besonders attraktiv für visionäre Bauherren, die Individualität und Lebensqualität verbinden möchten. Die derzeitige Bebauung ( altes Wochenendhaus ) bietet Raum für eine umfassende Neuausrichtung und für die Umsetzung eines individuellen Projektes. Egal ob elegantes Architektenhaus, stilvolle Familienresidenz oder außergewöhnliches Hideaway, diese Liegenschaft bietet den idealen Raum für ein Wohnprojekt mit Charakter und nachhaltigen Wert. URLAUB BIS 5. JUNI! E- Mail Anfragen werden regelmäßig beantwortet. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Ein kleines Haus mit großem Potenzial – ruhig gelegen, gemütlich und mit einem ganz besonderen Grundstück. Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr ca. 1974 bietet auf rund 69 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare, eine kleine Familie oder all jene, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten. Das rund 507 m² große Grundstück ist dabei etwas Besonderes: Ein eigener Bachlauf verläuft über das Grundstück. Aufgrund der derzeitigen Trockenheit und Dürre führt dieser aktuell kein Wasser – bietet aber dennoch einen außergewöhnlichen und idyllischen Charakter und könnte bei entsprechender Witterung wieder zum Leben erwachen. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Vorraum, von dem aus die Wohnbereiche erschlossen werden. Das große Wohnzimmer mit ca. 20 m² bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und entspannte Stunden. Daneben, vom Vorraum aus begehbar, befindet sich das Esszimmer mit angeschlossener Küche. Von hier aus gelangt man direkt in das Schlafzimmer, wodurch sich ein angenehmer und praktischer Wohnablauf ergibt. Ein weiteres Zimmer mit etwa 7,53 m² lässt sich flexibel nutzen – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder kleines Hobbyzimmer. Das großzügige Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, ein Bidet sowie ein WC und bietet durch seine Größe viel Komfort. DETAILS AUF EINEN BLICK: • Grundstücksfläche: ca. 507 m² • Wohnnutzfläche: ca. 68,93 m² • Baujahr: ca. 1974 • Gasheizungsanlage seit 1996 • großzügiges Wohnzimmer • Essbereich mit ausgestatteter Küche • 2 Schlafzimmer • geräumiges Fensterbad mit Badewanne, Bidet und WC • idyllischer Garten mit eigenem Bachlauf • Sonnige Terrasse Ob als erstes eigenes Zuhause, gemütlicher Rückzugsort, kleines Familienhaus oder als Ausgangspunkt für eine individuelle Modernisierung – dieser Bungalow bietet zahlreiche Möglichkeiten. Besonders das Grundstück mit seinem eigenen Bachlauf verleiht der Liegenschaft einen individuellen Charakter, den man bei einem klassischen Einfamilienhaus nicht jeden Tag findet. Wer ein überschaubares Haus mit Garten, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial sucht und Freude daran hat, einem älteren Haus neuen Glanz zu verleihen, könnte hier genau das Richtige finden. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Landegg ist ein ruhiger und beliebter Ortsteil der Marktgemeinde Pottendorf im Bezirk Baden, in Niederösterreich. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. VERKEHRSANBINDUNGEN: Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr attraktiv: +) Auto: Schneller Anschluss an die Südost‑Autobahn A3 +) Bus: Mehrere Linien verbinden Landegg mit Pottendorf, Ebreichsdorf, Unterwaltersdorf +) Zug: Bahnhof Pottendorf‑Landegg in wenigen Minuten erreichbar, Schnellbahn S60 Richtung Wien / Wiener Neustadt ENTFERNUNGEN: • Ebenfurth – ca. 6 km • Wiener Neustadt – ca. 16 km • Eisenstadt – ca. 18 km • Wien – ca. 30 km • Flughafen Schwechat – ca. 35 km DAVEDER ANGEGEBENE PREIS IST DER MINDESTANGEBOTSPREIS!!! Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das Angebot annimmt. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Baugrund in Mannswörth, 2231m² , 60% Bebauungsdichte, Bauklasse I, IIBei einer Teilung in 4 Parzellen ( Mindestgröße je 400m² ) liegt laut Vorgespräch mit dem Bauamt Schwechat eine folgende Bebauungsstudie vor : Grundstück in 4 Parzellen aufteilen, 8 zweigeschossige Häuser ( 8 Wohneinheiten) mit Garage. Fahnenzufahrt für die hinteren Grundstücke. Selbstverständlich ist dieser Vorschlag nur eine Möglichkeit der Bauplanung, man kann natürlich jede andere Planung vornehmen. Kaufpreis: 1.400.000,-Provision: 3% zzgl. 20% Ust Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht ! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit offenem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die alpine Umgebung zu genießen. Ausgestattet mit edlen Parkettböden, modernen Fliesen, Fußbodenheizung sowie dreifach verglasten Fenstern erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die unmittelbare Nähe zur Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung zu einer idealen Kombination aus Lebensqualität, Freizeitwert und nachhaltiger Investition.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Mitten in bester Lage von Schwechat erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, das durch seinen besonderen Charme, hochwertige Ausstattung und eine behagliche Wohnatmosphäre begeistert. Das ursprünglich errichtete Haus wurde 1993 generalsaniert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand ? bereit für den sofortigen Einzug. DAS ERDGESCHOSS: Schon beim Betreten spürt man die warme und einladende Atmosphäre dieses besonderen Zuhauses. Das großzügige Vorzimmer führt Sie in die stilvolle Wohnwelt des Hauses. Die liebliche weiße Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das gemütliche Gesamtbild ein. Das absolute Herzstück der Immobilie ist das außergewöhnlich große Wohnzimmer mit seinem einzigartigen Flair. Hier sorgen ein traditioneller Kachelofen mit integriertem Pizzaofen sowie ein gemütlicher Tischherd für unvergleichliche Wohlfühlmomente und romantische Abende in familiärer Atmosphäre. Die offene Holztreppe verbindet das Erdgeschoss harmonisch mit dem Obergeschoss und unterstreicht den charmanten Charakter des Hauses. Das geschmackvoll verflieste Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und praktischem Stauraum. Das WC ist separat begehbar. DAS OBERGESCHOSS: Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und sonnige Schlafzimmer, die durch ihre freundliche Atmosphäre begeistern. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Schrankraum, Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer. DER AUSSENBEREICH: Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Der idyllische Garten mit seinen Obstbäumen, einem liebevoll angelegten Hochbeet und der mit Glas überdachten Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier finden Sie ein wahres Gartenparadies mitten in der Stadt ? ein lauschiger Rückzugsort für ruhige Stunden im Grünen. DIE VIELEN HOCHWERTIGEN EXTRAS: Die hochwertige Ausstattung des Hauses unterstreicht den besonderen Wohnkomfort: Eine mod... [Mehr]

#Balkon

Diese sehr gepflegt Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines in den 80ern in Massivbauweise errichteten Hauses in Schwechat. Die Wohnung verfügt über ca. 87,29 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, Bad, WC, 2 getrennt begehbare Zimmer, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, französicher Balkon Ein Kellerabteil ist fixer Bestandteil der Wohnung. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner für alle Bewohner. Ein Waschmaschinenanschluss in der Küche der Wohnung ist ebenfalls vorbereitet worden. Die Wohnung eignet sich perfekt für Anleger sowie für Eigennutzer! Weitere Infos: > 2-fach verglaste Kunststofffenster > Gas-Zentralheizung > Monatliche Vorschreibung inkl BK und Verwaltungskosten € 408,29 Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Für Anleger, Familie oder junge Paare bestens geeignet! Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/Fl Qc an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Diese komplett neu sanierte, helle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit intelligenter Raumaufteilung und guter Infrastruktur steht zum verkauf. Die Lage ist mitten im Stadtzentrum von Schwechat. Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar, bis auf das Schlafzimmer, welches man durch das Wohnzimmer betritt. Die Wohnung erreicht man ziemlich rasch im 2. Stock (ohne Lift) eines 4 stöckigen Mehrfamilienhauses. Das Haus ist sehr gut gepflegt. Rundum befinden sich Cafés, Restaurants, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, etc. Zurzeit ist die Wohnung auf 3 Jahre befristet vermietet und der Mietvertrag läuft 2028 aus. Kaufpreis: VB 209.000 ? Betriebkosten: 265,15 ? (inkl. BK, USt., Rep.rücklage) Die Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit bei ? 850,00 (inkl. BK ? 265,15 + USt.) Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Gäste-, Schlaf- oder Kinderzimmer (Eltern-) Schlafzimmer Küche mit Einbaugeräten und Badezimmer mit WC und Dusche Kellerabteil (trocken) Im Wohnhaus befindet sich ein: Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Frau Deni... [Mehr]

#Büro #Ordination #ruhig

ORDINATION / Praxis Büro im Zentrum von Schwechat Diese Ordination liegt optimal und gut angebunden und sucht einen neuen Mieter. Beschreibung: gepflegter Neubau mit Lift, 4. Stock Empfangsraum, Warteraum WCBad mit Dusche und 2. WC2 große Behandlungsräume Parkettboden Heizung: Fernwärmeruhig gelegen Vertragsdauer: 10 Jahre, oder nach Absprache Umgebung/Anbindung: Das Haus liegt im Zentrum von Schwechat, bietet somit eine gute Infrastruktur Einkaufszentrum, Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbaren Nähe Bahnhof ca. 10-12 min zu Fuß, bzw. direkt mit dem Bus, div. Busse Für Fragen und eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Mag.(FH) Andreas Willmann unter :[Telefonnummer entfernt]bitte senden Sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, email, Tel.nr.) Nebenkosten: Kaution: 9.400,- Euro Provision: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: 1.874,04 Euro (beim 10 Jahresvertrag) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]