Suchergebnisse für "häuser i gattendorf"

#Keller #Parkmöglichkeit

Die Lage spricht für sich! Das Zinshaus besticht mit einer zentralen Lage mitten in Stockerau, so ist beispielsweise der Rathausplatz in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Auch zum Bahnhof ist es lediglich ein kleiner Spaziergang von ca. 11 Minuten. Dank seiner ausgezeichneten Lage ist das Zinshaus für verschiedenste Mietergruppen interessant – von Berufspendlern über Familien bis hin zu Senioren! Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten sowie 8 separate Garagen. Alle Wohnungen sowie 7 von 8 Garagen sind derzeit befristet vermietet. Gerne übermitteln wir Ihnen nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage die Details zu den Mietverhältnissen. Die Eckdaten im Überblick: Gesamt-Nutzfläche: ca. 484m²4 Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 192m²8 Garagen 1 vermieteter Hobbyraumbefristete Mietverhältnisse Kellerabteile Die Lage: Die ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität! Die Lage zeichnet sich durch eine sehr vorteilhafte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus: Der Bahnhof Stockerau ist nur wenige Gehminuten entfernt, somit sind Wien sowie die umliegenden Regionen bequem erreichbar. Zudem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Bahnhof Stockerau: ca. 800m Rathausplatz: ca. 400m Kindergarten: ca. 1km Volksschule: ca. 950m Mittelschule: ca. 750m Gymnasium: ca. 350m Spar: ca. 650m Sportzentrum Alte Au: ca. 1km Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Sulz im Wienerwald: eine der beliebtesten Orte im Wienerwaldgebiet, hier wartet dieses sanierungsbedürftige Fertigteilhaus sowie ein riesiger neuwertiger Holzstadl in zentraler Lage auf seine neuen Eigentümer. Die Umgebung verbindet Natur, Ruhe und Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Nähe zu Wien und Mödling schätzen. Top‑Anbindung & Infrastruktur "ums Eck": Busse zu den BHF Liesing und BHF Mödling Bank, Arzt, Apotheke, Post, Café und Supermarkt Autobahnen A2, A1 und A21 in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Pendler Wien in wenigen Minuten ebenfalls gut erreichbar! Tennisplätze, Kinderspielplatz, Reitställe Betriebskosten / Monat: zirka nur 90 Euro Zwei Altbestände am Grundstück – viele Möglichkeiten! ein Einfamilienhaus (Altbestand) ein Baumeister-Holzstadl, der sich hervorragend ausbauen oder vielseitig nutzen lässt Neubau, Sanierung, Erweiterung oder Kombination aus Wohnen & Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen. Warum dieses Grundstück besonders ist: zentrale, dennoch ruhige Lagebeliebte Wohngegend im Wienerwaldkurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungenperfekte Verkehrsanbindungvielseitige Bebauungsmöglichkeiten dank Altbeständenideal für Familien, Bauträger oder als Firmensitz mit Lagerhalle Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken! Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <10.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder auch das eigene Gewerbe zuhause betreiben - hier gibt es Platz und Möglichkeiten ohne Ende! Das schicke Haus in der Optik eines kleinen herrschaftlichen Schlosses birgt eine stolze Nutzfläche von ca. 626m², verteilt auf 3 Geschossen. Das Erdgeschoss und Dachgeschoss können separat über einen abgegrenzten Vorraum begangen werden, daher kann es ideal als Zweifamilienhaus oder auch für die Vermietung genutzt werden. Das Dachgeschoss befindet sich noch im belagsfertigen Zustand, somit bleibt Ihnen die Möglichkeit offen, es ganz nach Ihren Vorstellungen anzupassen. Selbst das Kellergeschoss kann sich allemal sehen lassen! Hier erwarten Sie u.a. eine Sauna, ein Hobby- bzw. Partyraum sowie ein Wirtschaftsraum mit Küche u.v.m. Die Highlights auf einen Blick: ca. 1152m² großes Grundstückmehrere Nutzungsmöglichkeiten toller Wohnkeller Photovoltaikanlage Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Zusatzheizung Kamin und Kachelofen Pool mit Überdachung herrlich gepflegter Garten Brunnen (genutzt für die Bewässerung des Gartens) riesige Garage und weitere Parkmöglichkeiten Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 240m² und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum Flur, aus dem alle Räume separat begehbar sind separate, vollausgestattete Küche mit Fenster Esszimmer Wohnzimmer5 weitere Zimmer Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne WC mit Bidet und Handwaschbecken Das Kellergeschoss weist eine Nutzfläche von ca. 201m² und die folgende Raumaufteilung auf: riesiges Vorzimmer Wellnessraum mit Sauna Wirtschaftsraum mit einer zweiten Küche Hobbyraum mit einer Bar Heizraum 2 weitere Kellerräume Lager 3 Abstellräumegroßzügige Garage Die Lage: Zistersdorf ist eine liebevolle Stadtgemeinde inmitten von Weinbergen am Fuße des Steinbergs. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Das Stadtzentrum kann bequem mit einem Spaziergang erreicht werden. Ärzte, Supermärkte und Restaurants befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Hofer ca. 700m Billa ca. 850m Kindergarten ca. 700m Volksschule ca. 800m Mittelschule ca. 850m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Immobilie in Kirchstetten vereint modernes Design, höchste Bauqualität und ein unvergleichliches Wohnambiente in absoluter Ruhelage. Auf großzügigen ca. 365 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück mit 1.943 m² erwartet Sie eine 6-Zimmer Villa die keine Wünsche offenlässt. Key Facts: 365 m² Wohnfläche1.943 m² Grundstück BJ 2017 6 Zimmer absolute Ruhelage – ideale Kombination aus Natur und Privatsphäreoffener Wohn-/Essbereich mit Kamin und Galerie Infinity Pool Whirlpool & Sauna Fitnessraum mehrere Terrassenflächen (überdacht & offen) großzügiger Garten mit Grün- und Fernblickhochwertige Einbauküche mit Natursteinoberflächen Galerie mit Blick in den Wohnbereich Fußbodenheizung & Klimaanlage Photovoltaik Alarmanlage & Smart-Home-Features Garage + zusätzliche Stellplätze/Nebengebäudemassive Bauweise neuwertiger Zustand, schlüsselfertig RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss (ca. 163 m² Wohnnutzfläche) repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobeoffener Wohn-/Essbereich mit Kamin, Galerie und Zugang zur Terrasse & zum Poolmoderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasseweiteres Zimmer (z.B. Büro oder Gästezimmer) mit eigenem Bad & Terrasse (Maisonette) Gäste WCWellnessbereich mit Sauna & Whirlpoolgroßer Technik- und Abstellraum/Waschküchedirekter Zugang zur Garage Obergeschoss (ca. 121 m² Wohnnutzfläche) große offene Galerie mit Blick in den Wohnraum Fitnessraum Zugang zum großzügigen Rohdachboden Der Kaufpreis von 1.378.000,00 € spiegelt die außergewöhnliche Qualität und die erstklassige Lage wider. In diesem stilvollen Zuhause können Sie sich auf eine harmonische Verbindung von modernem Design und funktionalem Wohnraum freuen. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit großen Glasflächen der Firma Josko, hochwertigen Fliesen sowie elegantem Echtholz Parkett ausgestattet. Der offene Wohnbereich lädt zu geselligen Zusammenkünften mit der Familie und Freunden ein. Die moderne top ausgestattete Einbauküche ist ein wahrer Traum für Hobbyköche und bietet ausreichend Platz, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Die zwei großzügigen Badezimmer sorgen für Entspannung und Wohlbefinden – ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können. Ein Highlight dieser Immobilie sind die drei Terrassen, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bieten, die Natur und die frische Luft zu genießen. Ob bei einem gemütlichen Frühstück im Freien oder einem entspannten Abend mit Fernblick in die Natur – hier finden Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe. Der herrliche Ausblick bietet eine harmonische Verbindung zur Natur und ladet zu unvergesslichen Momenten im Freien ein. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß – perfekt für Kinder und Haustiere. Ihre Fahrzeuge finden in der Garage sowie auf den vier Stellplätzen davor, oder auch im Nebengebäude, bequem Platz, was Ihnen zusätzliches Komfort und Sicherheit bietet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Ein nahegelegener Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Städten und ermöglicht Ihnen eine stressfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kirchstetten bietet eine perfekte Kombination aus idyllischem Grünblick, bester Infrastruktur und schneller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Wien ist in kurzer Zeit bequem erreichbar – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig stadtnah bleiben möchten. Einziehen, genießen und entspannen – diese Villa ist sofort bezugsfertig und ein wahres Highlight am Immobilienmarkt! Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Einziehen & Wohlfühlen – helle 3-Zimmer-Wohnung mit Charme und Ruhelage in Eggenberg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese sonnendurchflutete Wohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss, angenehmer Ruhelage und einem modernen Wohngefühl – ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche: Der großzügige Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft ein luftiges, helles Ambiente und ist das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Raumgestaltung bietet sich hier Platz für gemeinsame Stunden, Kochen und Entspannen. Südseitige Ausrichtung für sonnige Wohnmomente: Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und wird den ganzen Tag über mit Sonnenlicht durchflutet – für gute Laune und ein warmes Zuhausegefühl. Zwei extra begehbare Zimmer – flexibel nutzbar: Die beiden separaten Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder WG-Zimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Badezimmer mit Badewanne & extra WC: Das Badezimmer ist modern verfliest und verfügt über eine gemütliche Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Großer Vorraum mit Stauraum: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, gepflegter Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Organisation. Praktischer Abstellraum & Kellerabteil: Ordnung leicht gemacht: Ein separater Abstellraum bietet Platz für Vorräte oder Reinigungsmittel. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Eigener Parkplatz im Innenhof: Zur Wohnung gehört ein fixer Autoabstellplatz im Innenhof, der um € 8.000,- erworben werden kann – bequem und sicher parken direkt beim Haus. Die Wohnung im Detail – modern, ruhig & vielseitig nutzbar Diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock einer kleinen, charmanten Wohnanlage in der Reininghausstraße 46 – einem aufstrebenden Stadtteil von Graz mit bester Infrastruktur und urbanem Flair. Sie ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Singles, Paare, junge Familien oder auch als clevere Anlageimmobilie. Der moderne Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Vorraum, zwei separat begehbaren Zimmern und einem sonnigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist aktuell nicht ausgestattet – ideal, um Ihrer Traumküche freien Raum zu geben und sie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Fenster verfügen über innenliegende Jalousien und sorgen gemeinsam mit der durchdachten Ausrichtung für viel Tageslicht in allen Wohnräumen. Im Badezimmer erwartet Sie eine gepflegte Badewanne, ein Waschbecken sowie der Anschluss für die Waschmaschine. Die Toilette befindet sich separat und ist ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar – ideal für Gäste und Familien. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des Alltags. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mittels Fernwärme. Das zugeordnete Kellerabteil schafft weiteren Platz für Saisonales oder Persönliches. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Ausrichtung der beiden Schlafzimmer – mit Blick in den Innenhof und ganz ohne Straßenlärm. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer gefragten Wohnlage. Jetzt besichtigen und verlieben – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gerne zeige ich Ihnen diese charmante Wohnung persönlich und beantworte all Ihre Fragen vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <800m Klinik <500m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <400m Universität <750m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <625m Bank <525m Post <625m Polizei <875m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <3.450m Bahnhof <925m Flughafen <8.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Einziehen & Wohlfühlen – helle 3-Zimmer-Wohnung mit Charme und Ruhelage in Eggenberg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese sonnendurchflutete Wohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss, angenehmer Ruhelage und einem modernen Wohngefühl – ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche: Der großzügige Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft ein luftiges, helles Ambiente und ist das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Raumgestaltung bietet sich hier Platz für gemeinsame Stunden, Kochen und Entspannen. Südseitige Ausrichtung für sonnige Wohnmomente: Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und wird den ganzen Tag über mit Sonnenlicht durchflutet – für gute Laune und ein warmes Zuhausegefühl. Zwei extra begehbare Zimmer – flexibel nutzbar: Die beiden separaten Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder WG-Zimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Badezimmer mit Badewanne & extra WC: Das Badezimmer ist modern verfliest und verfügt über eine gemütliche Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Großer Vorraum mit Stauraum: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, gepflegter Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Organisation. Praktischer Abstellraum & Kellerabteil: Ordnung leicht gemacht: Ein separater Abstellraum bietet Platz für Vorräte oder Reinigungsmittel. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Eigener Parkplatz im Innenhof: Zur Wohnung gehört ein fixer Autoabstellplatz im Innenhof, der um € 8.000,- erworben werden kann – bequem und sicher parken direkt beim Haus. Die Wohnung im Detail – modern, ruhig & vielseitig nutzbar Diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock einer kleinen, charmanten Wohnanlage in der Reininghausstraße 46 – einem aufstrebenden Stadtteil von Graz mit bester Infrastruktur und urbanem Flair. Sie ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Singles, Paare, junge Familien oder auch als clevere Anlageimmobilie. Der moderne Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Vorraum, zwei separat begehbaren Zimmern und einem sonnigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist aktuell nicht ausgestattet – ideal, um Ihrer Traumküche freien Raum zu geben und sie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Fenster verfügen über innenliegende Jalousien und sorgen gemeinsam mit der durchdachten Ausrichtung für viel Tageslicht in allen Wohnräumen. Im Badezimmer erwartet Sie eine gepflegte Badewanne, ein Waschbecken sowie der Anschluss für die Waschmaschine. Die Toilette befindet sich separat und ist ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar – ideal für Gäste und Familien. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des Alltags. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mittels Fernwärme. Das zugeordnete Kellerabteil schafft weiteren Platz für Saisonales oder Persönliches. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Ausrichtung der beiden Schlafzimmer – mit Blick in den Innenhof und ganz ohne Straßenlärm. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer gefragten Wohnlage. Jetzt besichtigen und verlieben – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gerne zeige ich Ihnen diese charmante Wohnung persönlich und beantworte all Ihre Fragen vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <800m Klinik <500m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <400m Universität <750m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <625m Bank <525m Post <625m Polizei <875m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <3.450m Bahnhof <925m Flughafen <8.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Immobilie in Kirchstetten vereint modernes Design, höchste Bauqualität und ein unvergleichliches Wohnambiente in absoluter Ruhelage. Auf großzügigen ca. 365 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück mit 1.943 m² erwartet Sie eine 6-Zimmer Villa die keine Wünsche offenlässt. Key Facts: 365 m² Wohnfläche1.943 m² Grundstück BJ 2017 6 Zimmer absolute Ruhelage – ideale Kombination aus Natur und Privatsphäreoffener Wohn-/Essbereich mit Kamin und Galerie Infinity Pool Whirlpool & Sauna Fitnessraum mehrere Terrassenflächen (überdacht & offen) großzügiger Garten mit Grün- und Fernblickhochwertige Einbauküche mit Natursteinoberflächen Galerie mit Blick in den Wohnbereich Fußbodenheizung & Klimaanlage Photovoltaik Alarmanlage & Smart-Home-Features Garage + zusätzliche Stellplätze/Nebengebäudemassive Bauweise neuwertiger Zustand, schlüsselfertig RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss (ca. 163 m² Wohnnutzfläche) repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobeoffener Wohn-/Essbereich mit Kamin, Galerie und Zugang zur Terrasse & zum Poolmoderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasseweiteres Zimmer (z.B. Büro oder Gästezimmer) mit eigenem Bad & Terrasse (Maisonette) Gäste WCWellnessbereich mit Sauna & Whirlpoolgroßer Technik- und Abstellraum/Waschküchedirekter Zugang zur Garage Obergeschoss (ca. 121 m² Wohnnutzfläche) große offene Galerie mit Blick in den Wohnraum Fitnessraum Zugang zum großzügigen Rohdachboden Der Kaufpreis von 1.378.000,00 € spiegelt die außergewöhnliche Qualität und die erstklassige Lage wider. In diesem stilvollen Zuhause können Sie sich auf eine harmonische Verbindung von modernem Design und funktionalem Wohnraum freuen. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit großen Glasflächen der Firma Josko, hochwertigen Fliesen sowie elegantem Echtholz Parkett ausgestattet. Der offene Wohnbereich lädt zu geselligen Zusammenkünften mit der Familie und Freunden ein. Die moderne top ausgestattete Einbauküche ist ein wahrer Traum für Hobbyköche und bietet ausreichend Platz, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Die zwei großzügigen Badezimmer sorgen für Entspannung und Wohlbefinden – ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können. Ein Highlight dieser Immobilie sind die drei Terrassen, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bieten, die Natur und die frische Luft zu genießen. Ob bei einem gemütlichen Frühstück im Freien oder einem entspannten Abend mit Fernblick in die Natur – hier finden Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe. Der herrliche Ausblick bietet eine harmonische Verbindung zur Natur und ladet zu unvergesslichen Momenten im Freien ein. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß – perfekt für Kinder und Haustiere. Ihre Fahrzeuge finden in der Garage sowie auf den vier Stellplätzen davor, oder auch im Nebengebäude, bequem Platz, was Ihnen zusätzliches Komfort und Sicherheit bietet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Ein nahegelegener Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Städten und ermöglicht Ihnen eine stressfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kirchstetten bietet eine perfekte Kombination aus idyllischem Grünblick, bester Infrastruktur und schneller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Wien ist in kurzer Zeit bequem erreichbar – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig stadtnah bleiben möchten. Einziehen, genießen und entspannen – diese Villa ist sofort bezugsfertig und ein wahres Highlight am Immobilienmarkt! Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Traumhafte Eigentumswohnung in Premiumlage: Erstbezug mit Garten in 8010 Graz, Am Leonhardbach 12c: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz' exklusivster Adresse – der moderne Wohnkultur und Naturidylle meisterhaft vereint. Diese einmalige Eigentumswohnung im ersten Stock eines Neubaus in absoluter Ruhelage bietet Ihnen nicht nur einen privaten Garten, sondern auch den Luxus urbanen Lebens inmitten grüner Umgebung. Hier wartet ein Wohntraum auf Sie, der keine Wünsche offen lässt. Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet, somit werden ab sofort Mieteinnahmen garantiert. (4.200€ / Jahr) Exklusive Lage: Im Herzen von Graz, Am Leonhardbach 12c, mit direktem Zugang zum Spazierweg in den Leechwald und dabei in absoluter Ruhelage dank Sackstraßenanbindung. Hochwertige Ausstattung: Ein großzügiger Vorraum führt in eine moderne Wohn/Essküche mit integriertem Schlafbereich, ausgestattet mit einer vollwertigen Küchenzeile inkl. hochwertiger Elektrogeräte. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten: Dank optimaler Ausrichtung und elektrischen Jalousien genießen Sie Tageslicht in Fülle und können für Privatsphäre jederzeit abdunkeln. Fußbodenheizung: Die gesamte Wohnung wird durch eine luxuriöse Fußbodenheizung beheizt, die für ein stets angenehmes Raumklima sorgt. Privater Außenbereich: Eine überdachte Terrasse mit Holzboden und ein eigener Garten bieten Freiraum und Ruhe, um die Seele baumeln zu lassen. Barrierefreiheit und Komfort: Ein Lift im Gebäude sowie ein optionaler Tiefgaragenplatz für 25.000 EUR bieten maximalen Komfort und Zugänglichkeit. Ihr neues Zuhause im Detail: In dieser traumhaften Wohnung in 8010 Graz, Am Leonhardbach 12c, genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer exklusiven Neubausiedlung und die Unmittelbarkeit zur Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischen Lebens zu verzichten. Auf 38 m² erstreckt sich ein durchdacht konzipierter Wohnraum, der mit einer hochwertigen Küche inklusive Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und ausreichend Stauraum keine Wünsche offen lässt. Das Badezimmer besticht durch eine bodenebene Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein WC mit modernen Sanitäranlagen und Fenster. Ein absolutes Highlight ist der private Garten mit seiner einladenden Terrasse – ein perfekter Rückzugsort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Elektrische Jalousien an den Fenstern ermöglichen es Ihnen, Licht und Privatsphäre nach Bedarf zu regulieren. Leben Sie in einer der begehrtesten Lagen von Graz, mit direktem Zugang zu idyllischen Spazierwegen und dennoch zentral genug, um die Stadt in ihrer vollen Pracht zu erleben. Ein Tiefgaragenplatz bietet zusätzlichen Komfort und ist optional für 25.000 EUR verfügbar. Nutzen Sie die Chance auf ein außergewöhnliches Wohngefühl in dieser erstklassigen Eigentumswohnung. Wir freuen uns bereits darauf, Ihre Anfrage zu dieser einzigartigen Wohnung zu erhalten und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Traumzuhause gehen. Herzlich willkommen zu Hause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <375m Klinik <375m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <225m Universität <550m Höhere Schule <2.025m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <425m Polizei <350m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <325m Autobahnanschluss <4.825m Bahnhof <2.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen wie im Urlaub mit eigenem Pool und privatem Spabereich… Unsere fünf Villen verbinden die Vorteile des modernen Stadtlebens mit den Vorzügen eines eigenen Hauses. 10 Jahre Kulturgenuss verbunden mit einem privaten Pool- und Spabereich in einer weitläufigen, eigenen Parkanlage lassen Sie einen hohen Lebensstandard genießen. Ein Gesamtkonzept ohne Kompromisse. Klicken Sie hier, um die Projektbroschüre und einen Gesamtüberblick zu erhalten. Sehen Sie selbst und lassen Sie sich durch unser Video überzeugen. Um das Video abzuspielen - hier klicken. HIGHLIGHTS: * Anlegerpreise * Outdoor Swimmingpool * Spabereich (Sauna/Infrarot, Schließfächer) * Eltern-Café mit Blick auf den Spielplatz in der Anlage * 10 Jahre Kulturgutschein inkludiert (KLANGBADHALL und MUSICAL) * Wasserenthärtungsanlage * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Deckenkühlung in den Penthäusern * Abgeschlossene Stiegenhäuser * Strabag - Renommierte Baufirma * Gernot Hertl - preisgekrönter Architekt * Barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung * Echtholzparkett in 4 Varianten * Feinsteinzeug in 5 Varianten * Kabel-TV und LAN- Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen * elektrische Raffstore in allen Wohnungen * Großzügige und private Freiflächen wie Balkone/Terrassen/Eigengärten * überdachte Loggien * Provisionsfrei vom Bauträger Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.7 kWh/(m²a)... [Mehr]

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Wohnen wie im Urlaub mit eigenem Pool und privatem Spabereich… Unsere fünf Villen verbinden die Vorteile des modernen Stadtlebens mit den Vorzügen eines eigenen Hauses. 10 Jahre Kulturgenuss verbunden mit einem privaten Pool- und Spabereich in einer weitläufigen, eigenen Parkanlage lassen Sie einen hohen Lebensstandard genießen. Ein Gesamtkonzept ohne Kompromisse. Klicken Sie hier, um die Projektbroschüre und einen Gesamtüberblick zu erhalten. Sehen Sie selbst und lassen Sie sich durch unser Video überzeugen. Um das Video abzuspielen - hier klicken. HIGHLIGHTS: * Anlegerpreise * Outdoor Swimmingpool * Spabereich (Sauna/Infrarot, Schließfächer) * Eltern-Café mit Blick auf den Spielplatz in der Anlage * 10 Jahre Kulturgutschein inkludiert (KLANGBADHALL und MUSICAL) * Wasserenthärtungsanlage * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Deckenkühlung in den Penthäusern * Abgeschlossene Stiegenhäuser * Strabag - Renommierte Baufirma * Gernot Hertl - preisgekrönter Architekt * Barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung * Echtholzparkett in 4 Varianten * Feinsteinzeug in 5 Varianten * Kabel-TV und LAN- Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen * elektrische Raffstore in allen Wohnungen * Großzügige und private Freiflächen wie Balkone/Terrassen/Eigengärten * überdachte Loggien * Provisionsfrei vom Bauträger Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.9 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen wie im Urlaub mit eigenem Pool und privatem Spabereich… Unsere fünf Villen verbinden die Vorteile des modernen Stadtlebens mit den Vorzügen eines eigenen Hauses. 10 Jahre Kulturgenuss verbunden mit einem privaten Pool- und Spabereich in einer weitläufigen, eigenen Parkanlage lassen Sie einen hohen Lebensstandard genießen. Ein Gesamtkonzept ohne Kompromisse. Klicken Sie hier, um die Projektbroschüre und einen Gesamtüberblick zu erhalten. Sehen Sie selbst und lassen Sie sich durch unser Video überzeugen. Um das Video abzuspielen - hier klicken. HIGHLIGHTS: * Anlegerpreise * Outdoor Swimmingpool * Spabereich (Sauna/Infrarot, Schließfächer) * Eltern-Café mit Blick auf den Spielplatz in der Anlage * 10 Jahre Kulturgutschein inkludiert (KLANGBADHALL und MUSICAL) * Wasserenthärtungsanlage * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Deckenkühlung in den Penthäusern * Abgeschlossene Stiegenhäuser * Strabag - Renommierte Baufirma * Gernot Hertl - preisgekrönter Architekt * Barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung * Echtholzparkett in 4 Varianten * Feinsteinzeug in 5 Varianten * Kabel-TV und LAN- Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen * elektrische Raffstore in allen Wohnungen * Großzügige und private Freiflächen wie Balkone/Terrassen/Eigengärten * überdachte Loggien * Provisionsfrei vom Bauträger Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen wie im Urlaub mit eigenem Pool und privatem Spabereich… Unsere fünf Villen verbinden die Vorteile des modernen Stadtlebens mit den Vorzügen eines eigenen Hauses. 10 Jahre Kulturgenuss verbunden mit einem privaten Pool- und Spabereich in einer weitläufigen, eigenen Parkanlage lassen Sie einen hohen Lebensstandard genießen. Ein Gesamtkonzept ohne Kompromisse. Klicken Sie hier, um die Projektbroschüre und einen Gesamtüberblick zu erhalten. Sehen Sie selbst und lassen Sie sich durch unser Video überzeugen. Um das Video abzuspielen - hier klicken. HIGHLIGHTS: * Anlegerpreise * Outdoor Swimmingpool * Spabereich (Sauna/Infrarot, Schließfächer) * Eltern-Café mit Blick auf den Spielplatz in der Anlage * 10 Jahre Kulturgutschein inkludiert (KLANGBADHALL und MUSICAL) * Wasserenthärtungsanlage * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Deckenkühlung in den Penthäusern * Abgeschlossene Stiegenhäuser * Strabag - Renommierte Baufirma * Gernot Hertl - preisgekrönter Architekt * Barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung * Echtholzparkett in 4 Varianten * Feinsteinzeug in 5 Varianten * Kabel-TV und LAN- Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen * elektrische Raffstore in allen Wohnungen * Großzügige und private Freiflächen wie Balkone/Terrassen/Eigengärten * überdachte Loggien * Provisionsfrei vom Bauträger Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.8 kWh/(m²a)... [Mehr]