Suchergebnisse für "häuser i gattendorf"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

» Hier geht's zum 360° Rundgang « Nur einen Steinwurf von der ehemaligen Sommerresidenz der Habsburger entfernt, auch besser bekannt als ? Schloss Schönbrunn?, wird eine einmalige Gelegenheit geboten, für sich selbst oder die nächste Generation Vorsorge zu treffen. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn sowie das herrschaftliche Ambiente führten unweigerlich dazu, die Wohnung Touristen zur Verfügung zu stellen. Die kurzen Wege mit perfekter öffentlicher Anbindung erzielten bereits in der Vergangenheit ausgezeichnete Bewertungen und der aktuelle Betreiber hegt und pflegt die Immobilie sowie das gesamte Haus mit Liebe zum Detail und großer Sorgfalt. DIE VISION In absehbarer Zukunft steht dem gesamten Grundstück ein ? Make-over? bevor, welches nachhaltiger nicht sein könnte. Es wurde bereits eine testweise Tiefenbohrung vorgenommen, um zukünftig die Versorgung der gesamten Anlage via Erdwärme zu gewährleisten. Im Zuge dessen wird ein Neubau in einem Teil des hinteren Grundstücks entstehen und auch verfügbare Garagenplätze, welche über eine Durchfahrt in der Penzinger Straße erschlossen werden. Ein großer Teil des Projektes besteht darin, die Parifizierung des gesamten Bestand- u. Neubauhauses sowie die Begründung von Wohnungseigentum umzusetzen. Ein großer Teil des bestehenden Gartens soll erhalten bleiben und es werden Tiefgaragenstellplätze errichtet Für diese Wohnung wird bei Ankauf eine Eintragung im Grundbuch mit der Zusage von Wohnungseigentum gem. § 40 Abs. 2 WEG vorgenommen und der Verkäufer wird die Organisation sowie die Fertigstellung des Vorhabens gewährleisten. DIE WOHNUNG Der Grundriss (wie im Plan ersichtlich) eignet sich hervorragend für die touristische Vermietung, aber auch zukünftig für die Eigennutzung. Komplett in den Innenhof gerichtet, teilt sich die Wohnung wie folgt auf:... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes in Sveti Filip i Jakov. Es handelt sich um einen modernen Neubau. Die Raumaufteilung besteht aus einem Eingang, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer sowie einer Loggia und einem Balkon. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räumlichkeiten beträgt 65,04 m2. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Garten und einen Parkplatz vor dem Gebäude. Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit allen zusätzlichen Teilen beträgt 71,04 m2. Die Entfernung dieser Immobilie zum Meer und zum Zentrum von Sveti Filip i Jakov beträgt 800 m. Wir betonen, dass diese Wohnung über eine Firma verkauft wird und der Käufer daher keine Immobilienerwerbsteuer zu zahlen hat. Ausstattung Im Gebäude befinden sich insgesamt 12 Wohnungen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Es ist mit Thermoziegelblöcken gebaut. Die Wärmedämmung der Fassade besteht aus 10 cm Styropor. Die Fenster bestehen aus PVC mit dreischichtigem Glas, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. Die Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen. Im Schlafzimmer und im Wohnzimmer gibt es eine Klimaanlage. Zusätzlich ist im Badezimmer eine Fußbodenheizung installiert. Darüber hinaus ist die Eingangstür der Wohnung einbruchsicher und feuersicher. Das Gebäude ist an die komplette Infrastruktur angeschlossen. Energieausweis ist A+. Lage Der kleine malerische Ort von Sveti Filip i Jakov liegt an der Küste des Pasman-Meeres, zwischen Zadar und Biograd. Sv. Filip i Jakov ist ein Ort, der für seine ehemaligen Herrenhäuser bekannt ist, die den heutigen Ferienhäusern und einem gut entwickelten Tourismus vorausgingen. Sv. Filip i Jakov ist berühmt für seine schönen Kies- und Sandstrände. Ebenso erstreckt sich entlang der Länge des Strandes eine schöne Promenade, die Küste von Sv. Filip i Jakov - Turanj verbindet. Dieser kleine Ort bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag und für einen idealen Urlaub benötigen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen Ihren Aufenthalt hier noch entspannter. Sveti Filip i Jakov ist sozusagen mit der Stadt Biograd verbunden, wo viele weitere Inhalte angeboten werden, und in der unmittelbaren Nähe befindet sich auch der Fun Park Mirnovec. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sveti Filip i Jakov: Wohnung im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes,... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in zweiter Reihe zum Meer in Sveti Filip i Jakov, nur 60 m vom Meer entfernt. Die Immobilie bietet eine großzügige und funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder als Feriendomizil am Meer. Die Netto-Wohnfläche beträgt 107,67 m², während die Gesamtfläche inklusive Nebenflächen 127,67 m² ausmacht. Der Grundriss umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein weiteres Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Ess- und Wohnbereich sowie eine überdachte Terrasse. Zur Wohnung gehört zudem ein Garten mit einer Fläche von ca. 150 m² mit Swimmingpool, sowie zwei Stellplätze. Ausstattung Die Immobilie wurde aus Ziegel-Thermoblockmauerwerk errichtet und verfügt über Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz sowie eine 10 cm starke Styroporfassade. Die Böden bestehen aus Fliesen und Parkett, die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend, und die Entwässerung ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Das Gebäude verfügt über ein neues, flaches Betondach. In den Badezimmern ist elektrische Fußbodenheizung installiert, und vier Klimaanlagen sind im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern eingebaut, wodurch ganzjährig angenehme Temperaturen gewährleistet sind. Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Die geplante Fertigstellung ist 2027, der erwartete Energieausweis ist A. Diese Wohnung stellt eine hochwertige Immobilie in ausgezeichneter Meeresnähe dar und eignet sich ideal zum ruhigen Wohnen, für Familien oder als wertbeständige Investition an der Küste. Lage Der kleine malerische Ort von Sveti Filip i Jakov liegt an der Küste des Pasman-Meeres, zwischen Zadar und Biograd. Sv. Filip i Jakov ist ein Ort, der für seine ehemaligen Herrenhäuser bekannt ist, die den heutigen Ferienhäusern und einem gut entwickelten Tourismus vorausgingen. Sv. Filip i Jakov ist berühmt für seine schönen Kies- und Sandstrände. Ebenso erstreckt sich entlang der Länge des Strandes eine schöne Promenade, die Küste von Sv. Filip i Jakov - Turanj verbindet. Dieser kleine Ort bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag und für einen idealen Urlaub benötigen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen Ihren Aufenthalt hier noch entspannter. Sveti Filip i Jakov ist sozusagen mit der Stadt Biograd verbunden, wo viele weitere Inhalte angeboten werden, und in der unmittelbaren Nähe befindet sich auch der Fun Park Mirnovec. Sveti Filip i Jakov ist ein attraktives Ziel für den Kauf von Immobilien am Meer , ideal sowohl für den Urlaub als auch für das ganzjährige Wohnen. Entdecken Sie unser vollständiges Angebot an Immobilien zum Verkauf . In diesem Gebäude stehen außerdem folgende Apartments zum Verkauf: A1549 , A1551 und A1552 . Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in zweiter Reihe zum Meer in Sveti Filip i Jakov, nur 60 m vom Meer entfernt. Die Immobilie bietet eine großzügige und funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder als Feriendomizil am Meer.... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Keller #ruhig

Ihr Wohntraum in ruhiger Lage ? sonniges Grundstück mit großem Haus und vielseitigem Potenzial! Ein bereits eingereichter Ausbauplan gemäß §70b sieht eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 229 m² vor. Der bestehende Keller wurde dabei nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, kleiner zu bauen, etwa durch den Verzicht auf das zweite Dachgeschoss. Für alle, die lieber neu starten möchten, liegt bereits eine Abbruchgenehmigung vor ? der Weg zu Ihrem individuellen Neubauprojekt ist also offen! Hier würde man entweder eine formidable Villa oder ein Doppelhaus errichten können. Das wunderschön gelegenes Grundstück in einer charmanten, ruhigen Siedlungslage ? ist ideal für alle, die ihren Wohntraum in entspannter Umgebung verwirklichen möchten. Das westseitig ausgerichtete Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der bestehende Altbestand kann entweder abgerissen oder liebevoll ausgebaut werden ? ganz nach Ihren Vorstellungen. Widmung laut Flächenwidmungsplan: WI 6,5 m, ogk Straßenfront: ca. 15 m Tiefe: ca. 52 m Lage mit bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität: Die Lage verbindet Ruhe mit bester Erreichbarkeit: Durch die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle 29A sind Sie in rund 15 Minuten sind Sie am Bahnhof Floridsdorf Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und zwei Hochschulen, Restaurants, Banken, Post und Tankstellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen ? ob durch Sanierung, Ausbau oder Neubau. Erfüllen Sie sich jetzt Ihr Stück Lebensqualität in ruhiger Siedlungslage mit optimaler Infrastruktur! Kontakt: Mag. Christian Gölles [Tel] [Email] Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In exklusiver Lage in Mauer entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die modernes Design und hohe Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 3 hochwertige Eigentumswohnungen und drei Reihenhäuser. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Personen, die Wert auf Abwechslung und individuellen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Alle Einheiten bestechen durch Gärten, Balkone oder Terrassen in ruhiger Umgebung. Für jede Einheit ist ein Eigengarten mit Strom und Wasseranschluß vorgesehen, mit der Möglichkeit einen Eigenen Pool und Poolhaus zu errichten. Ein Garagenplatz im Hause kann für einen Kaufpreis von € 40.000,- erworben werden. Der Baubeginn ist für Herbst 2025 geplant. Das Reihenhaus in der Anlage erstreckt sich über drei Etagen plus Wohnkeller und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m². Über einen Eingangsbereich gelangen Sie in das traumhafte Eigenheim. Hier stehen Ihnen ein Wohn-Küchenbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 3 Toiletten, ein Abstellraum und ein ausgebauter Keller zur Verfügung. Großzügige Außenflächen und ein Eigengarten sind ebenfalls vorhanden.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <475m Klinik <1.475m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <300m Universität <4.075m Höhere Schule <6.125m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <425m Polizei <1.850m Verkehr Bus <175m U-Bahn <3.800m Straßenbahn <275m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <4.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #ruhig

Ca. 10 km vom Zentrum von Poreč entfernt, in ruhiger Lage, wurde mit dem Bau einer Villa mit einem Swimmingpool von 182,50 m2 oder 141,40 m2 Nettofläche begonnen - Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Toilette und Waschküche - Etage: Schlafzimmer, Badezimmer, Loggia - 2 Parkplätze - die Villa befindet sich noch im Bau, daher sind Änderungen nach Wunsch des Käufers möglich - geplante Fertigstellung der Bauarbeiten im Frühjahr 2024. Heizung: elektrische Fußbodenheizung - Klimaanlage - Kamin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier . Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hochwertiges & modernes Wohnen in Christkindl! Das Neubauprojekt im Überblick: + Fixpreis (inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren) + SCHLÜSSELFERTIG (inkl. Türen, Böden, Bad, Garten, Zaun und Außenanlagen) + inklusive LAN-, SAT-TV- und Festnetzanschluss + inklusive elektrische Raffstores + ca. 80 bis 151 m² Wohnfläche + Raumaufteilung nach Ihren Wünschen veränderbar + 2 zugeordnete Auto-Stellplätze oder Carportplätze + Kellerabteil + Grundstück im Kaufpreis inkludiert + Ziegelmassivbauweise + Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe + PROVISIONSFREI für den Käufer Perfekte Lage: Das Projekt verbindet die Annehmlichkeiten einer begehrten Siedlungslage umgeben von grüner Natur mit einer guten Anbindung an jegliche Bedürfnisse. Zum Gesamtüberblick des Neubauprojektes: https://wohnoase-christkindl.at Um die Projektbroschüre und den Grundrissplan zu erhalten, bitten wir Sie eine Anfrage zu senden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Mit einer Fläche von 38,87 m² und einem geräumigen Zimmer finden Sie hier alles, was für ein Lokal benötigt wird. Das Geschäftslokal ist unbefristet zu einem HMZ/m² von EUR 15,66 vermietet. Dadurch wir ein jährlicher HMZ von EUR 7.302,12 erwirtschaftet. Dieses Objekt kann auch im Rahmen Immobilienpaketes als Sharedeal mit einer Finanzierungsübernahme mit FIXZINS VON 1,65 % p.a. erworben werden. Gerne lassen wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen zukommen. Facts zu Immobilie: unbefristet vermietet Nutzfläche: ca. 38,87 m² EGder netto Hauptmietzins beläuft sich auf 608,51 €/Monatdie monatlichen netto Betriebskosten belaufen sich auf 100,79€/Monat Kaufpreis: 179.000,- €NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (8.244,00 € inkl. 20% USt.) KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Der Vertragserrichter wird vom Verkäufer genannt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Dieses schöne SCHLÜSSELFERTIGE 4 Zimmer Haus mit ca. 133,37m² Wohnfläche und einer Terrasse von ca. 22,22m² lässt Träume Realität werden. Die Immobilie überzeugt durch Ihre südliche Ausrichtung und bezaubert durch die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Innenhoflage. Weiters profitieren Sie hier von der tollen öffentlicher Anbindung - Sie erreichen den Wiener Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten. Das Haus teilt sich auf wie folgt: Vorraum 4,80m²Wohnküche 36,96m²1 Zimmer 21,15m² mit Balkon 2,40m²2 Zimmer 11,61m²3 Zimmer 41,40m²Badezimmer 10,87m²2 WC jeweils ca. 1,8m²Terrasse ca. 22,22m²Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: große Terrassehochwertiger Parkettboden und Fließen Badezimmer mit Badewanne und Dusche Ziegelmassiv-Bauweise Vollwärmeschutzfassadehochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion! Fußbodenheizunggepflasterte Stellplätze Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 215,216 Haltestelle Achau Gemeinde: 27 Minuten nach Mödling Bahnhof Achau Bahnhof: 20 Minuten nach Wien Hauptbahnhof Die SCS ist mit Auto in 9 Minuten erreichbar Der Flughafen Schwechat ist mit Auto in 17 Minuten erreichbar Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 515.000, ! Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von je 14.000€ verpflichtend zu erwerben. Monatliche Betriebskosten: 190,70€ zzgl. USt. 10,00 %Rücklage 58,48€Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 38,53 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Kurzinfo Lage: Bushaltestelle gleich gegenüber S- Bahn Station 350m entferntin 9 Autominuten zur SCSin 14 Autominuten zur U1 Oberlaain 17 Autominuten direkt zum Flughafen Wien Volksschule 160 m entfernt Kindergarten in 5 Gehminuten erreichbar Supermarkt wie Billa, Hofer und Merkur in 5 Autominuten erreichbar Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbarabwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum Winzerhof Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, etc. Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

In einem 2021 fertiggestellten Neubau, in Nussdorf, im Hofhaus, gelangt diese traumhafte Terrassenwohnung mit Fernblick auf die Weinberge, in die Vermarktung. Geniessen Sie absolute Ruhe auf der knapp 25m2 großen Terrasse. HIGHLIGHTSGARAGE IM HAUS Riesen Terrasse Wohnung liegt im Hofgebäude Straßenbahn 100m entfernt Barrierefreier Zugang KÜCHE bereits vorhanden ACBeschattung Bad mit Fenster INFOS ZUR WOHNUNG• STOCKWERK: DG1• BAUJAHR: 2021• BEZIEHBAR: sofort• WOHNFLÄCHE: 51m2• TERRASSE: 25m2• ZIMMER: 2• MÖBLIERT: KÜCHE• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: JA• LIFT: JA• TV/INTERNET: JA• BADEZIMMER: mit Fenster• TOILETTE: JA• RAUMHÖHE: 2.52m• HEIZUNG: Zentral• KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: JA• KELLERABTEIL: JA• AUSSTATTUNG: AC, Beschattung, Fussbodenheizung• VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn• INFRASTRUKTUR: NUSSDORF• KAUFPREIS: 599.000 EUR• BETRIEBSKOSTEN ZZGL. MWST. (INKL. LIFT): FOLGENNEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:• PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.• KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? -Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einerschriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben(Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gernesind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen raschund kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses nach Süden ausgerichtete Einfamilienhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 717 m² befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage in Leonding (Michaelsberg). Die Lage besticht durch ihre perfekte Balance aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Das Zentrum Leonding erreichen Sie bequem in nur 10 Minuten zu Fuß, während die nächste Bushaltestelle lediglich 7 Gehminuten entfernt ist. Auch für Pendler ist gesorgt: Eine schnelle Anbindung nach Linz macht das Grundstück besonders attraktiv. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Untergeschoss: ca. 63 m² mit Sauna und weiteren Räumen, plus ein Geräteraum (ca. 10 m²) und eine Garage (ca. 20 m²). Erdgeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche mit Zugang zu einer großen Terrasse (ca. 35 m²). Obergeschoss: ca. 64 m² Wohnfläche und ein Balkon (ca. 7 m²). Die Bestandsliegenschaft ist stark renovierungsbedürftig. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen, zugleich zentralen Umgebung. Sehr gerne können Sie sich jederzeit melden, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Universität <1.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #mietkauf

Das zweigeschossig bereits fertiggestellte Haus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche idealen Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten, außerdem Windfang/Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum und Technikraum. Im Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum sowie das Badezimmer mit WC. Zum Haus gehören zwei KFZ-Stellplätze, die den Wohnkomfort perfekt ergänzen und bequemes Parken direkt am Grundstück ermöglichen. Großzügige 3-fach-verglaste Fensterflächen und eine Raumhöhe von ca. 2,60 m schaffen in allen Räumen ein helles, freies Wohngefühl. Der südlich bzw. südwestlich ausgerichtete Garten von ca. 160,91 m² garantiert viele Sonnenstunden und lädt zum Verweilen ein. Dank der leicht versetzten Bauweise bleibt eure Privatsphäre im Garten gewahrt. Die Ziegelmassivbauweise mit effizienter Wärmedämmfassade sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ermöglicht wohltuende, energieeffiziente Wärme an kalten Tagen. Das Haus wird schlüsselfertig inklusive Küche samt Blaupunkt-Geräten übergeben. Ausstattung: Moderne Tischlerküche inkl. Blaupunkt-Geräten (Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank u. m.) Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht Ziegelmassivbauweise im Niedrigenergiestandard Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe Zeitlos schöne Ausstattung: Parkett, moderne Sanitärräume, hochwertige Materialien Perfekte Raumaufteilung für Familien Wohnnutzfläche: 99,23 m² EG: Großer Wohn-/Ess-/Kochbereich (34,57 m²) Haushaltsraum WC Abstellraum Vorraum OG: Drei Schlafzimmer (10–10,8 m²) Garderobe Bad mit Dusche Gang Außenbereich Grundstück: 293,56 m² Gartenfläche: 160,91 m² Terrasse 10,22 m² 2 private Kfz-Stellplätze Kaufpreis: 395.000 € Die Höhe der Akontozahlung der BK und Rep. Rücklage beträgt derzeit brutto monatlich EUR 199,00. Mietkauf Konditionen im Überblick: Nettomiete 900€ pro Monat Anzahlung: Einmalig 79.000 € (entspricht 20 % des aktuellen Kaufpreises). Deutlicher Vorteil: Im Gegenzug profitieren Sie über die gesamte Laufzeit von einer stark reduzierten Miete . Anrechnung: Bei Kauf wird die Anzahlung zu 100 % auf den Kaufpreis angerechnet. 50 % der bis dahin geleisteten Nettomiete in Höhe von EUR 900, pro Monat wird angerechnet Wohnbauprojekt: 7 Zwerge ist ein modernes Wohnprojekt mit sieben kompakt geplanten, zweigeschossigen Häusern, die funktionale Architektur mit hoher Wohnqualität verbinden. Jede Einheit bietet rund 100 m² Wohnfläche, großzügige Gärten sowie helle, offene Grundrisse für ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl. Durch die versetzte Bauweise, effiziente Ziegelmassivkonstruktion und hochwertige Ausstattung entsteht ein nachhaltiges, privates und zugleich harmonisches Wohnensemble. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]