Suchergebnisse für "häuser 2170 wetzelsdorf kaufen"
13 bis 24 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus kaufen in 8053 Graz
8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf / 298m²
Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft in der Grottenhofstraße in Graz-Wetzelsdorf, die durch ihre Architektur, ihre Geschichte und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die ehemalige Kapelle St.Josef wurde in den vergangenen Jahren immer wieder saniert und laufend instand gehalten. Das Gebäude bietet heute rund 290 m² Nutzfläche auf einem Grundstück mit rund 750 m² Grundstücksfläche und präsentiert sich als seltene Gelegenheit für Investoren, Eigennutzer oder Projektentwickler. Derzeit ist die Immobilie vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen (näheres auf Anfrage). Der bestehende Mietvertrag ist unbefristet wobei eine Kündigungsmöglichkeit mit Ende 2026 gegeben wäre. Highlightsca. 290 m² Nutzfläche (noch nicht vermessen, da im Inneren Umbauten erfolgten) ca. 750 m² Grundstücksflächeaußergewöhnliche Architektur mit großzügigem Raumgefühllaufende Mieteinnahmenvielseitige Nutzungsmöglichkeitenrepräsentativer Firmensitz möglichgeeignet für Praxisgemeinschaften, Kanzleien, Bildungs- oder Betreuungseinrichtungenattraktive Lage in Graz-Eggenberggroßzügige Außenflächen mit Entwicklungspotenzial Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück denkbar Historie & Entwicklungspotenzial Die ehemalige Kapelle wurde in den vergangenen Jahren teilweise revitalisiert. Unter anderem wurden Mosaike freigelegt, Sanitäranlagen geschaffen, Fassaden saniert sowie zahlreiche Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die derzeitigen Nutzer haben zusätzliche Innenausbauten vorgenommen und die Räumlichkeiten an ihre Bedürfnisse angepasst. Für Investoren besonders interessant: Zur Liegenschaft liegt ein Gutachten eines renommierten Sachverständigen vor, welches die denkmalfachliche Situation analysiert. Daraus ergeben sich langfristig interessante Entwicklungsperspektiven für künftige Eigentümer. Auch eine Aufhebung des Denkmalschutzes wäre möglich, lt. diesem Gutachten. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]
Haus kaufen in 8053 Graz
Einfamilienhaus in Mitten von Wetzelsdorf
€ 499.000,-
8053 Graz / 150m² / 5 Zimmer
€ 3.326,67 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Das ca. 1954 errichtete Wohnhaus überzeugt vor allem durch sein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit ca. 1248 m² Fläche. Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Die Liegenschaft bietet rund 150 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Geschosse sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 195 m². Das Haus ist sanierungsbedürftig und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung, Erweiterung oder Neubebauung im Rahmen der geltenden Widmung WA 0,4-0,8. Eckdaten: Grundstücksgröße ca. 1248 m² Wohnfläche ca. 150 m² Nutzfläche ca. 195 m² Geschosse: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss Zimmer: 5 Badezimmer: 1 WC: 1 Balkon: ca. 8 m² Keller: teilunterkellert ca. 45 m² Abstellplätze: 3 möglich Möblierung: teilweise möbliert Beziehbar: nach Vereinbarung Bau und Ausstattung: Baujahr circa 1954 Bauweise: Ziegelmassiv Heizung: Öl Zentralheizung Letzte größere Sanierungen: Vollwärmeschutz, Fenster 2-fach verglast Zustand: sanierungsbedürftig Lage: ruhig mit geringer Lärmbelastung Widmung: WA 0,4-0,8 HWB: 151 kWh m²a Klasse E fGEE: 2,8 Klasse D Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Westen von Graz. Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus stadtnaher Lage und großzügigem Grundstück bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Perspektiven. Zusammenfassung: Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, für Eigennutzer mit Sanierungsvision oder für Investoren mit Blick auf langfristige Entwicklung. Das großzügige Grundstück in gefragter Wohnlage stellt eine besondere Gelegenheit am Grazer Immobilienmarkt dar. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch einen großen Grund & zentraler Lage. Besonders hervorzuheben ist das kleine Häuschen im Garten, das zusätzlichen Platz für Hobby, Lager oder kreative Projekte bietet. Dieses Objekt bietet viel Potenzial und lässt sich mit handwerklichem Geschick zu einem wunderschönen Zuhause verwandeln ! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Alexander Zötsch [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2170 Poysdorf
2170 Poysdorf / 4230m²
€ 4,50 / m²
#Halle #Handel
Top-Gewerbeimmobilie nahe Wien | Miete oder Kauf nur 7 Minuten zur A5Moderne Lager- und Logistikhalle im Eco Plus Wirtschaftspark Poysdorf (Bezirk Mistelbach) mit hervorragender Verkehrsanbindung: ca. 4.230 m2 Halle (teilbar) ca. 7.362 m2 Grundstück Miete oder Kauf möglich Miete EUR 4,50 netto/m2 (Mindest Mietfläche 2.000 m2) oder Kauf EUR 1.300.000 (USt. wird nicht verrechnet) ca. 7 Minuten zur Autobahn A5ca. 35 Minuten nach Wienca. 15 Minuten zur tschechischen Grenze Ideal für Logistik, Großhandel, Lagerwirtschaft, Produktionsbetriebe oder Investoren. Halle Hallenfläche: ca. 4.230 m² (teilbar) Baujahr: 2013 Länge: ca. 96 m Höhe: ca. 12 m Binderunterkante: ca. 8,50 m2 Einfahrtstore (ca. 4,50 m Breite / 4 m Höhe) Trapezblechfassade Umlaufendes Lichtband – optimale Tageslichtnutzung Sanitärbereich & Aufenthaltsraum (ca. 19 m², beheizbar) Infrastruktur Starkstrom Wasser Kanal Lichtanschlüsse Keine Hallenheizung Grundstück Grundstücksfläche: ca. 7.362 m²Widmung: Bauland – Betriebsgebiet (BB) Zufahrt über 8 m breites Schiebetor Großzügige befestigte Außenflächen (Recyclingmaterial) Viel Rangier- und Manipulationsfläche Erweiterungs- bzw. Nutzungspotenzial gegeben Highlights für Unternehmen & Investoren Autobahnnähe (A5) – schnelle Nord-Süd-Anbindung Strategische Lage zwischen Wien und Tschechien Große Grundstücksreserve Ideal für Logistik, E-Commerce, Spedition, Lager oder Produktion Betriebsgebiet – gewerbliche Nutzung gesichert Besonderes Highlight: Die Halle ist teilbar – ideal für mehrere Nutzungseinheiten, Vermietungskonzepte oder Kombination aus Eigennutzung & Renditeobjekt. Bei konservativer Vermietung von € 4,50 / m² ergibt sich ein erhebliches Ertragspotenzial mit einer Bruttorendite von rund 17,6 % vor Kosten bei Vollvermietung. Durch die Kombination aus großer Hallenhöhe (12 m), weitläufigem Grundstück und optimaler Verkehrsanbindung bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen für effiziente Logistikabläufe. Kostenübersicht Miete oder Kauf möglich Mietpreis: EUR 4,50/m2 zzgl. BK zzgl. USt. (bei einer Mindest Mietfläche von 2.000 m2) oder Kaufpreis: EUR 1.300.000 (USt. wird nicht verrechnet) Betriebskosten: ca. EUR 807 netto / Monat Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. bei Kauf, 3 BMM zzgl. 20 % USt. bei Miete Standortvorteil Poysdorf Der Eco Plus Wirtschaftspark Poysdorf liegt ideal im Dreiländereck Österreich-Tschechien-Slowakei. Poysdorf selbst überzeugt als aufstrebender Wirtschaftsstandort im nördlichen Niederösterreich mit direkter Anbindung an die A5 Nordautobahn. Die Nähe zu Wien sowie zur tschechischen Grenze macht den Standort besonders attraktiv für national und international tätige Unternehmen und Gewerbebetriebe. Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen und Investoren, sich eine moderne, teilbare Logistikimmobilie in verkehrstechnisch ausgezeichneter Lage zu sichern. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin steht Ihnen das VLOW Immo Team gerne zur Verfügung. Kontakt Mag. Michaela Schaller +42 2262 247 60 400 [E-Mail-Adresse entfernt]VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbH Hauptplatz 20 2100 Korneuburg vlow.co Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2170 Poysdorf
2170 Poysdorf / 4230m²
€ 307,33 / m²
#Halle #Handel
TOP-Gewerbeimmobilie nahe Wien – KAUF ODER MIETEModerne Logistik- und Lagerhalle mit Entwicklungspotenzial | Nur 7 Minuten zur A5Standortvorteil mit Zukunft Schnell auf der Autobahn. Schnell beim Kunden. Schnell erfolgreich. Im etablierten Wirtschaftspark von Poysdorf (Bezirk Mistelbach) gelangt eine moderne Logistik- und Gewerbeimmobilie zum Verkauf oder zur Vermietung, die durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ihr außergewöhnliches Renditepotenzial überzeugt. Nur 7 Minuten zur A5 Nordautobahn, rund 35 Minuten nach Wien und lediglich 15 Minuten zur tschechischen Grenze – ein Standort, der optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit regionalen und internationalen Geschäftsbeziehungen bietet. Eckdatenca. 4.230 m² Hallenfläche (teilbar) ca. 7.362 m² Grundstück Baujahr 2013 Kauf oder Miete möglich Eine Immobilie – zahlreiche Möglichkeiten Ob Logistikunternehmen, Großhandel, Produktionsbetrieb, E-Commerce, Spedition, Lagerwirtschaft oder Investor – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Unternehmenserfolg. Dank der teilbaren Hallenstruktur eignet sich das Objekt ebenso hervorragend für: Eigennutzung Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Mehrere Mieteinheiten Renditeobjekt Unternehmensstandort mit Expansionsreserve Hallenausstattung Die moderne Halle überzeugt durch großzügige Dimensionen und optimale Funktionalität. Hallenfläche ca. 4.230 m²teilbar Baujahr 2013 Länge ca. 96 Meter Hallenhöhe ca. 12 Meter Binderunterkante ca. 8,50 Meterzwei große Einfahrtstoreca. 4,50 m breitca. 4,00 m hoch Trapezblechfassadeumlaufendes Lichtband für optimale Tageslichtversorgung Sanitärbereich Aufenthaltsraum (ca. 19 m², beheizbar) Infrastruktur Starkstrom Wasser Kanal Lichtanschlüssekeine Hallenheizung Grundstück Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Logistik und Betrieb. Grundstück ca. 7.362 m²Widmung Bauland Betriebsgebiet (BB) Zufahrt über ein ca. 8 Meter breites Schiebetorgroßzügige befestigte Manipulationsflächenausgezeichnete Rangiermöglichkeiten für LKWErweiterungs- und Nutzungspotenzial vorhanden Standortvorteile Die Lage zählt zu den größten Pluspunkten dieser Immobilie. Nur ca. 7 Minuten zur A5 Nordautobahn Rund 35 Minuten bis Wien Nur ca. 15 Minuten zur tschechischen Grenze Strategischer Logistikstandort zwischen Wien, dem Weinviertel und den internationalen Märkten in Tschechien und darüber hinaus Gerade Unternehmen mit grenzüberschreitender Logistik profitieren von kurzen Transportwegen, schnellen Lieferzeiten und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Besonderes Highlight für Investoren Diese Immobilie überzeugt nicht nur als Unternehmensstandort, sondern auch als attraktive Kapitalanlage. Durch die Teilbarkeit der Halle lassen sich mehrere Mieteinheiten realisieren oder unterschiedliche Nutzungskonzepte kombinieren. Bei einer konservativen Vermietung von lediglich EUR 4,50/m² ergibt sich bei Vollvermietung eine Bruttoanfangsrendite von rund 17,6 % vor Kosten – ein außergewöhnlich attraktiver Wert im aktuellen Marktumfeld. Damit eignet sich das Objekt gleichermaßen für Investoren, Bestandshalter und Unternehmen, die einen Teil der Fläche selbst nutzen und den Rest langfristig vermieten möchten. Ihre Vorteile auf einen Blick Moderne Gewerbeimmobilie Kauf oder Miete möglich Teilbare Hallenflächen Hallenhöhe bis ca. 12 m Binderunterkante ca. 8,50 m Großzügige Rangierflächen Erweiterungspotenzial Betriebsgebiet (BB) Nur wenige Minuten zur A5Perfekte Anbindung Richtung Wien und Tschechien Sofort verfügbar Hervorragendes Renditepotenzial Kostenübersicht Miete EUR 4,50 netto/m² zzgl. Betriebskosten und Umsatzsteuer Mindestmietfläche: 2.000 m²Kaufpreis EUR 1.300.000(umsatzsteuerfrei) Betriebskostenca. EUR 807 netto pro Monat Provision Bei Kauf: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Bei Miete: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Fazit Immobilien dieser Größenordnung mit teilbarer Hallenfläche, großzügigem Grundstück, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und gleichzeitig flexiblen Kauf- oder Mietmöglichkeiten sind im nördlichen Niederösterreich nur äußerst selten verfügbar. Ob als leistungsfähiger Unternehmensstandort oder renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Flexibilität, Wirtschaftlichkeit und Entwicklungspotenzial in idealer Weise. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich einen Standort, der Ihr Unternehmen wachsen lässt oder nachhaltige Erträge für Ihr Investment generiert. Kontakt: Mag. Michaela Schaller Geschäftsführerin VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbHHauptplatz 20 | 2100 Korneuburg[Telefonnummer entfernt][Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]vlow.co Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8052 Wetzelsdorf
8052 Wetzelsdorf / 61,9m² / 2 Zimmer
€ 13,57 / m²
#Balkon #Kellerabteil #gefördert #unbefristet
Die 61,9 m²-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über einen Balkon mit 9,6 m². Weiteres hat die Wohnung eine Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer und Nebenräume. Abgerundet wird dieses Gesamtpaket durch ein Kellerabteil und einem TG-Abstellplatz. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 922,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 840,00 • Grundstückskosten in EUR: 17.550,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 840,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, TG-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8052 Graz
8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf / 76m² / 3 Zimmer
€ 3.144,74 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Peter-Rosegger-Straße überzeugt durch ihre gefragte Lage und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Die ca. 76 m² große Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Sie befindet sich im 2 Obergeschoß eines Hauses ohne Lift. Das elegante Wohnzimmer öffnet sich zur großzügigen ca. 22 m² großen Sonnenterrasse. Ein privater Außenbereich mit zusätzlichem Stauraum, ideal für anspruchsvolles Wohnen. Die Küche ist mit Miele-Markengeräten ausgestattet. Das Badezimmer bietet Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein separates WC. Weitere Komfortmerkmale wie Kellerabteil, Garage und zusätzlicher Stellplatz unterstreichen den Premium-Charakter dieser Immobilie. Die hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum macht diese Wohnung zu einer erstklassigen Adresse für modernes Wohnen in Graz. Eine Immobilie für Käufer mit höchsten Ansprüchen. Preis-Detailinformation: • Monatliche Reparaturrücklage: 91€ • Monatliche Betriebskosten: inkl. MWSt. 193,83€ • Monatliche BK Tiefgarage: inkl. MWSt.9,56€ • Monatliche Heizkosten: inkl. MWSt.134€ • Gesamt Betriebskosten: 319,78€ • Wohnungspreis: 239.000 € • Garagenplatz: 20.000 € • Gesamtkaufpreis: 259.000 € PS: Die Übergabe der Wohnung erfolgt im September.... [Mehr]
Mietwohnung in 2170 Poysdorf
2170 Poysdorf / 35m² / 1 Zimmer
€ 12,57 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Singles aufgepasst! In diesem hübschen Haus mit 2 Wohneinheiten gelangt eine Wohneinheit zur Vermietung. Die Raumaufteilung kann als klein, aber fein bezeichnet werden: Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Küche, Bad mit Dusche und WC, Wohn-/Schlafzimmer mit Echtholzparkett. Ein extra Abstellraum ist von außen zugängig. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.€ 440 Miete € 60 ca. Betriebskosten € 160 Fixpauschale Strom und Gas Mietreduktion auf € 570 für die Zeit, in der die Außenanlage* noch nicht fertiggestellt ist (3-6 Monate). € 660 monatliche Gesamtbelastung• Die Außenanlage mit u.a. Terrasse und Parkplatz befindet sich derzeit in der Fertigstellung. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8052 Graz
8052 Graz / 150m² / 6 Zimmer
#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #hell #möbliert
Es handelt sich um ein geräumiges vollmöbliertes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1993 das in Mischbauweise errichtet wurde (Massiv und Holzbau) mit ca. 150 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit WC im Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer, dem WC, einem gemütlichem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, noch zwei weitere kleine Zimmer, die als Ankleidezimmer oder optional als weitere Schlafzimmer genutzt werden können. Somit bietet dieses Schmuckstück ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Die Grundfläche beträgt ca. 940 m². (Bauland WA 0,2-0,3) Besonders erwähnenswert ist der beheizbare Keller, der durch die Hanglage und Fenster mit Tageslicht versorgt wird. Die zusätzlichen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten, wie beispielsweise ein Hobby- und Partyraum. Auch eine erweiterte Nutzung als Wohnfläche ist durch die hellen Räume mit Tageslicht möglich. Ein Highlight des Hauses ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und gemütliche Abende vor dem Feuer ermöglicht. Kleines Schmankerl: der Blick auf den Schlossberg. Diese Immobilie bietet hervorragendes Potenzial sowohl als lukratives Anlageobjekt – etwa durch die weitere Vermietung über Plattformen wie Airbnb – als auch als komfortables Zuhause für den Eigennutzer. Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv, da es nur etwa 10 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Graz entfernt liegt. Öffis sind in unmittelbarer Nähe. Du möchtest diese Immobilie kaufen? Dann zögere nicht und vereinbare einen Besichtigungstermin! Weitere exklusive Wohnungen bzw. Häuser findest du auch auf unserer Homepage unter: www.temmercity.com... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2170 Ketzelsdorf
Historischer Weinkeller mit Presshaus und ca. 20 m langer Kellerröhre in Ketzelsdorf bei Poysdorf
€ 38.500,-
2170 Ketzelsdorf / 50m²
€ 770,- / m²
#ruhig
Historischer Weinkeller mit Presshaus und ca. 20 m langer Kellerröhre in Ketzelsdorf bei Poysdorf Ein Stück Weinviertler Tradition wartet auf Sie! Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegter Weinkeller mit traditionellem Presshaus in der malerischen Kellergasse von 2170 Ketzelsdorf, nur wenige Minuten von der bekannten Weinstadt Poysdorf entfernt. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren authentischen Charme und bietet die ideale Kombination aus Geschichte, Gemütlichkeit und Erholung. Ob als privater Weinkeller, Treffpunkt für Familie und Freunde oder als besonderes Freizeitobjekt – hier genießen Sie echtes Weinviertler Flair. Das Presshaus befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. In den vergangenen Jahren wurde laufend in die Liegenschaft investiert, unter anderem wurde die Fassade erneuert. Im Inneren befindet sich noch die originale Weinpresse der Traditionsfirma Wottle, die den historischen Charakter des Objekts eindrucksvoll unterstreicht. Ein besonderes Highlight ist die rund 20 Meter lange, gewölbte Kellerröhre, die früher als Schießkeller genutzt wurde. Heute bietet sie ideale Bedingungen zur Lagerung von Wein und sorgt mit ihrem historischen Gewölbe für eine einzigartige Atmosphäre. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Der Kanalanschluss wurde verschlossen und kann bei Bedarf wieder aktiviert werden. Die elektrische Installation im Gebäude ist bereits vorhanden – für die Stromversorgung muss lediglich eine eigene Zuleitung hergestellt werden. Hinter sowie neben dem Presshaus befindet sich eine Grünfläche, die sich hervorragend für gemütliche Stunden im Freien eignet – perfekt für Weinverkostungen, Grillabende oder entspannte Sommerabende. Highlights: ✔ Traditionelles Presshaus mit historischer Kellerröhre (ca. 20 m) ✔ Originale Weinpresse der Traditionsfirma Wottle ✔ Sehr gepflegter Erhaltungszustand ✔ Erneuerte Fassade ✔ Dachboden als zusätzliche Lagerfläche ✔ Wasser- und Kanalanschluss vorhanden ✔ Ruhige, romantische Lage in der Kellergasse von Ketzelsdorf ✔ Nur wenige Minuten von Poysdorf entfernt ✔ Wien in nur ca. 40–45 Minuten über die A5 erreichbar ✔ Grundstücksfläche ca. 50 m² Kaufpreis: € 38.500,- Finanzierungshilfe wird gerne angeboten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Weinviertler Geschichte. Ein Weinkeller wie dieser ist weit mehr als eine Immobilie – er ist ein Ort der Begegnung, der Tradition und des Genusses. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2170 Kleinhadersdorf
2170 Kleinhadersdorf
#ruhig
Zum Verkauf gelangt ein sanierter Weinkeller im Grünen, der viel mehr als nur Aufbewahrung für Ihre Weinflaschen sein sollte. Mit seiner malerischen Lage lädt er dazu ein, die Faszination des Weins hautnah zu erleben. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung abseits des Trubels und lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre dieses liebevoll gestalteten Weinkellers verzaubern. • Für angenehme Wärme sorgt ein Elektroheizkörper. • Der Keller verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss. • Eine Gemeinschaftstoilette befindet sich in der Kellergasse; für die Benützung wird ein geringer jährlicher Kostenbeitrag verrechnet. • Die Nebenfläche neben dem Keller ist Gemeindefläche und derzeit gegen eine kleine Pacht angemietet. Diese kann beim Kauf ebenfalls übernommen werden. Für Wohnzwecke ist das Presshaus auf Grund der Widmung nicht geeignet. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Post <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2170 Poysdorf
2170 Poysdorf / 2014m²
€ 422,05 / m²
#Baugrund
Bauträgergrundstück für großvolumigen Wohnbau In der Weinstadt Poysdorf kommt ein schönes Grundstück mit einem vorhandenen Gebäude (Altbestand Gasthaus mit Wohnung) für großzügigen Wohnbau zum Verkauf. Auf rd. 2.000m² mit der Flächenwidmung Bauland-Wohnen, einer möglichen Bebauungsdichte von 70% und einseitig offener Bauweise (eos) sowie der Bauklasse I und II könnten bis zu rd. 2.000m² Nutzflächen in Form von Wohneinheiten entstehen. Anschlüsse ans öffentliche Gut sind gegeben, sowie liegen auch alle Versorgungs- und Entsorgungsleitungen am Grundstück. Eventuelle Ergänzungskosten an die Gemeinde sind noch zu entrichten. Es gibt bereits eine Bebauungsstudie aus dem Jahre 2021/2022 (Planentwurf) für die Errichtung von 21 Wohneinheiten samt Stellplätzen mit einer erzielbaren Wohn-Nutzfläche von rd. 1.864m². Bei dieser Planungsstudie könnte für einen Investor neben der Verwertung der Wohnungen auch eine Mietrendite von rd. 4% bis 5% möglich sein. Gerne können nähere Daten zum Objekt bzw. auch zur Bebauungsstudie bei uns im Büro bzw. bei Herrn Hugl unter [Telefonnummer entfernt] besprochen werden. Es wird empfohlen, eine Vorabbesprechung mit dem Bauamt über die bestmögliche Ausnutzung der Grundstücke vor der Planung zu vereinbaren. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2170 Poysdorf
Gelegenheit: Einfamilienhaus in Poysdorf
€ 314.900,-
2170 Poysdorf / 246m²
€ 1.280,08 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse #Versteigerung
nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit 246 qm WNFl. und 399 qm Grund in Poysdorf - im Jahre 1976 umfassend umgebaut - bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss mit Terrasse - Kunststofffenster, tlw. Vollwärmeschutzfassade, Zentralheizung mit festen Brennstoffen Schätzwert: EUR 314900,- geringstes Gebot: EUR 157450,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
