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#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es gibt Immobilien, die überzeugen. Und es gibt jene seltenen Anwesen, die bereits beim Ankommen ein Gefühl von Ruhe, Freiheit und Großzügigkeit vermitteln. Dieses besondere Anwesen thront in sonniger Plateau-Lage über der Kärntner Landschaft und vereint stilvolle Architektur, moderne Energietechnik und beeindruckende Ausblicke zu einem Wohngefühl auf höchstem Niveau. Highlights auf einen Blick Plateau-Sonnenlage mit unverbaubarem Bergpanorama Zwei Panorama-Terrassen mit eindrucksvoller Fernsicht Neues Heizsystem (Errichtung 2024 & 2025): Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage Großzügige, weitläufige Raumgestaltung mit offenen Sichtachsen Große Fensterflächen für maximale Lichtdurchflutung Architektonisch gestalteter Wohnbereich auf Split-Level Privater Spa-Bereich mit Sauna und Kalttauchbecken Pool mit Überdachung Wintergarten mit stilvollem Barbereich und Grillbereich Separater Weinkeller Neue Pergola Vielseitiges Gästehaus/Nebenhaus für Gäste, Fitness oder Feiern Doppelcarport mit Geräteraum Großzügiges Grundstück mit Weitläufigkeit und hoher Privatsphäre Objektbeschreibung Hinweis: Die Fotos der Immobilie wurden mithilfe von KI bearbeitet, um Ihnen die Räume in einem weiß ausgemalten Zustand zu präsentieren. Die aktuellen Wandfarben können daher vom Inserat abweichen. Das Anwesen besteht aus einem eleganten Haupthaus, einem flexibel nutzbaren Nebengebäude sowie hochwertig gestalteten Außenbereichen, die ein exklusives Lebensgefühl vermitteln. Bereits bei der Ankunft parken Sie in einen Doppelcarport mit integriertem Geräteraum. Im Haupthaus eröffnet sich ein beeindruckendes Raumkonzept. Hohe Räume, offene Strukturen und weitläufige Glasflächen schaffen ein Wohngefühl von Transparenz und Freiheit. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich präsentiert sich als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses und wird durch praktisch angeordnete Nebenräume ideal ergänzt. Hier verschmelzen Architektur und Landschaft auf besonders harmonische Weise. Der Wohnbereich ist auf einer Split-Level-Ebene angeordnet und vermittelt dadurch eine angenehme räumliche Differenzierung sowie eine behagliche Atmosphäre. Der Kamin sorgt zusätzlich für Wärme und Wohnlichkeit. Im Obergeschoss setzt sich die hochwertige Gestaltung fort. Ein stilvoller Masterbereich mit Bad en Suite und Ankleide, ein weiteres Zimmer sowie ein separates Badezimmer bieten komfortable Rückzugsmöglichkeiten. Von dieser Ebene gelangt man auf eine großzügige Panorama-Terrasse, die den Blick über die umliegende Bergwelt eindrucksvoll inszeniert. Das Untergeschoss wurde zu einer privaten Wellnesslandschaft ausgebaut. Sauna, Kalttauchbecken, Ruheraum und Duschbereich schaffen einen zeitgemäßen & exklusiven Spa-Bereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Besonders hervorzuheben ist die moderne Energietechnik , die im Jahr 2024 & 2025 erneuert wurde . Das Anwesen wird über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung beheizt, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Dies ermöglicht zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnen. Das Nebengebäude erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens erheblich. Aktuell stehen ein Fitnessbereich, ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, ein großzügiger Party- und Barbereich sowie der Zugang zu einem separaten Weinkeller zur Verfügung. Mit überschaubaren Maßnahmen lässt sich dieser Baukörper auch in ein eigenständiges Wohnhaus transformieren. Der Außenbereich überzeugt durch einen Pool mit Überdachung, einen Wintergarten mit Bar sowie durch weitläufige Freiflächen, die Ruhe, Abstand und Privatsphäre vermitteln. Auf der Terrasse befindet sich zudem eine im Jahr 2025 neu errichtete Pergola mit verstellbaren Aluminium-Lamellen sowie seitlichen Wind- und Sonnenschutzrollos. Die besondere Plateau-Lage sorgt zudem für überdurchschnittlich viele Sonnenstunden und eine außergewöhnliche Aussichtssituation. Ein besonderer Ort zum Leben, an dem Wohnqualität, Entspannung und eine einzigartige Lage harmonisch zusammenfinden. Die durchdachte Architektur und die großzügigen Räume schaffen dabei eine angenehme Atmosphäre für den Alltag und besondere Momente. Besondere Immobilien erkennt man nicht nur an ihrer Ausstattung, sondern am Gefühl, das sie vermitteln. Dieses Anwesen ist eine solche Rarität. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Rufen Sie am besten gleich jetzt an und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Die Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in sonniger, erhöhter Wohnlage nur rund 4 km von St.Veit an der Glan entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der zentralen Lage im Herzen Kärntens eröffnet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Die umliegende Bergwelt mit ihren zahlreichen Wander- und Skigebieten sowie die beliebten Kärntner Seen sind in kurzer Fahrzeit bequem erreichbar. Die Städte Klagenfurt und Villach sowie die Grenzen zu Italien und Slowenien sind ebenfalls rasch erreichbar. Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur, Freizeitqualität und gute Infrastruktur ideal miteinander verbindet.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

IMMOBILIENVERMITTLUNG Wehrgasse 15: Neubau-Eigentumswohnungen in Salzburg-Maxglan Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung in der Wehrgasse 15 verbindet einen kompakten Grundriss mit einem eigenen Platz im Freien. Sie liegt im Erdgeschoss und ist Teil eines Neubauprojekts direkt an der Glan. Im Überblick: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse Direkt an der Glan: Wohnen in einer verkehrsberuhigten Lage in Salzburg-Maxglan Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerie, Arztpraxen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in der näheren Umgebung Familiäre Atmosphäre: nur 7 Wohnungen im Haus Massivbauweise mit hochwertiger Wärmedämmung und dreifach verglasten Fenstern Wohnkomfort im Alltag: Eichenparkett und Fußbodenheizung in den Wohnräumen, Hebeschiebetüren bei den Terrassentüren, Videogegensprechanlage und vieles mehr Wertige Badausstattung: großformatige Fliesen von Villeroy & Boch und ausgewählte Markensanitärprodukte Moderne Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage Grün mit Mehrwert: Fassadenbepflanzung als Hitzeausgleich Barrierefrei: Lift vom Keller- bis ins Dachgeschoss in jedem Haus Hohe Wohnbauförderung möglich! Zum Beispiel € 64.000,- Direktzuschuss für eine Jungfamilie Auf ca. 44 m² Wohnfläche bietet die Wohnung A2 einen rund 22 m² großen Wohn- und Kochbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Vorraum und eine praktische Abstellfläche. Die ca. 18 m² große Terrasse und der ca. 21 m² große Privatgarten erweitern das Zuhause nach draußen - Platz für einen gemütlichen Essbereich, Ihre Lieblingspflanzen und entspannte Stunden im Freien. Kaufpreis: Wohnung Top A2: € 390.525,- 1 PKW-Freistellplatz: € 12.500,- Kaufpreis gesamt: € 403.025,- zzgl. 3% Provision zzgl. 20% USt. Im Projekt stehen weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissvarianten zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen die aktuelle Wohnungsübersicht! Maxglan: stadtnah wohnen, direkt an der Glan Die Wehrgasse 15 liegt in einer verkehrsberuhigten Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Direkt am Grundstück verläuft die Glan und verleiht dem Wohnumfeld seinen besonderen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerie, Arztpraxen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Salzburger Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und dem Festspielbezirk ist gut erreichbar. Die Anbindung an Autobahn, Bahnhof und Flughafen ergänzt die Lage für alle, die beruflich oder privat über die Stadt hinaus unterwegs sind. Persönliche Beratung & Kontakt Leitgöb Wohnbau übernimmt als Immobilienmakler die Vermittlung und begleitet Sie persönlich bei der Auswahl Ihrer passenden Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne über die verfügbaren Wohnungen, Grundrisse und Kaufpreise. Immobilienvermittlung: Leitgöb Wohnbau BAUTRÄGER GMBH, 5020 Salzburg Bauträger: Glan GmbH, 5441 Abtenau Lage: Salzburg-Maxglan... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

IMMOBILIENVERMITTLUNG Wehrgasse 15: Neubau-Eigentumswohnungen in Salzburg-Maxglan Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Wehrgasse 15 verbindet einen kompakten Grundriss mit einem eigenen Platz im Freien. Sie liegt im 1. Obergeschoss und ist Teil eines Neubauprojekts direkt an der Glan. Im Überblick: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Direkt an der Glan: Wohnen in einer verkehrsberuhigten Lage in Salzburg-Maxglan Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerie, Arztpraxen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in der näheren Umgebung Familiäre Atmosphäre: nur 7 Wohnungen im Haus Massivbauweise mit hochwertiger Wärmedämmung und dreifach verglasten Fenstern Wohnkomfort im Alltag: Eichenparkett und Fußbodenheizung in den Wohnräumen, Hebeschiebetüren bei den Terrassentüren, Videogegensprechanlage und vieles mehr Wertige Badausstattung: großformatige Fliesen von Villeroy & Boch und ausgewählte Markensanitärprodukte Moderne Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage Grün mit Mehrwert: Fassadenbepflanzung als Hitzeausgleich Barrierefrei: Lift vom Keller- bis ins Dachgeschoss in jedem Haus Hohe Wohnbauförderung möglich! Zum Beispiel € 64.000,- Direktzuschuss für eine Jungfamilie Auf ca. 65 m² Wohnfläche bildet der rund 29 m² große Wohn- und Kochbereich den Mittelpunkt des Zuhauses. Zwei separate Zimmer bieten Platz zum Schlafen, für ein Kind oder für das Homeoffice. Ein Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen den Grundriss. Der Balkon lädt zu schönen Stunden unter freiem Himmel ein. Kaufpreis: Wohnung Top A4: € 583.721,- 1 PKW-Freistellplatz: € 12.500,- Kaufpreis gesamt: € 596.221,- zzgl. 3% Provision zzgl. 20% USt. Im Projekt stehen weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissvarianten zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen die aktuelle Wohnungsübersicht! Maxglan: stadtnah wohnen, direkt an der Glan Die Wehrgasse 15 liegt in einer verkehrsberuhigten Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Direkt am Grundstück verläuft die Glan und verleiht dem Wohnumfeld seinen besonderen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerie, Arztpraxen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Salzburger Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und dem Festspielbezirk ist gut erreichbar. Die Anbindung an Autobahn, Bahnhof und Flughafen ergänzt die Lage für alle, die beruflich oder privat über die Stadt hinaus unterwegs sind. Persönliche Beratung & Kontakt Leitgöb Wohnbau übernimmt als Immobilienmakler die Vermittlung und begleitet Sie persönlich bei der Auswahl Ihrer passenden Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne über die verfügbaren Wohnungen, Grundrisse und Kaufpreise. Immobilienvermittlung: Leitgöb Wohnbau BAUTRÄGER GMBH, 5020 Salzburg Bauträger: Glan GmbH, 5441 Abtenau Lage: Salzburg-Maxglan... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

IMMOBILIENVERMITTLUNG Wehrgasse 15: Neubau-Eigentumswohnungen in Salzburg-Maxglan Diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung in der Wehrgasse 15 bietet viel Platz für Ihre Wohnwünsche. Sie liegt im Erdgeschoss eines Neubauprojekts direkt an der Glan. Im Überblick: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse Jedes der drei Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad Direkt an der Glan: Wohnen in einer verkehrsberuhigten Lage in Salzburg-Maxglan Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerie, Arztpraxen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in der näheren Umgebung Familiäre Atmosphäre: nur 5 Wohnungen im Haus Massivbauweise mit hochwertiger Wärmedämmung und dreifach verglasten Fenstern Wohnkomfort im Alltag: Eichenparkett und Fußbodenheizung in den Wohnräumen, Hebeschiebetüren bei den Terrassentüren, Videogegensprechanlage und vieles mehr Wertige Badausstattung: großformatige Fliesen von Villeroy & Boch und ausgewählte Markensanitärprodukte Moderne Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage Grün mit Mehrwert: Fassadenbepflanzung als Hitzeausgleich Barrierefrei: Lift vom Keller- bis ins Dachgeschoss in jedem Haus Auf ca. 107 m² Wohnfläche bietet die Wohnung B2 Raum für gemeinsame Stunden und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Herzstück ist der rund 46 m² große Wohn- und Kochbereich - ein einladender Treffpunkt zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Jedes der drei Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad - ein besonderer Komfort, der Familien und Gästen viel Privatsphäre bietet. Ein separates WC und ein großzügiger Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss. Die ca. 28 m² große Terrasse und der ca. 45 m² große Privatgarten erweitern das Zuhause nach draußen - für gesellige Abende und entspannte Auszeiten unter freiem Himmel. Kaufpreis: Wohnung Top B2: € 1.066.960,- 2 PKW-Freistellplätze: á € 12.500,- Kaufpreis gesamt: € 1.091.960,- zzgl. 3% Provision zzgl. 20% USt. Im Projekt stehen weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissvarianten zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen die aktuelle Wohnungsübersicht! Maxglan: stadtnah wohnen, direkt an der Glan Die Wehrgasse 15 liegt in einer verkehrsberuhigten Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Direkt am Grundstück verläuft die Glan und verleiht dem Wohnumfeld seinen besonderen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerie, Arztpraxen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Salzburger Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und dem Festspielbezirk ist gut erreichbar. Die Anbindung an Autobahn, Bahnhof und Flughafen ergänzt die Lage für alle, die beruflich oder privat über die Stadt hinaus unterwegs sind. Persönliche Beratung & Kontakt Leitgöb Wohnbau übernimmt als Immobilienmakler die Vermittlung und begleitet Sie persönlich bei der Auswahl Ihrer passenden Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne über die verfügbaren Wohnungen, Grundrisse und Kaufpreise. Immobilienvermittlung: Leitgöb Wohnbau BAUTRÄGER GMBH, 5020 Salzburg Bauträger: Glan GmbH, 5441 Abtenau Lage: Salzburg... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Diese helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Ort Meiselding Nähe Sankt Veit an der Glan. Die Wohnung hat 2 Zimmer, ein Wohnzimmer und einen eigenen Küchenbereich (keine Küche vorhanden), Vorraum, Abstellraum, extra WC, und Badezimmer und ein Kellerabteil. (kein Balkon) Parkplatz vor dem Haus Haustiere erlaubt Miete: ca. 879 EUR inkl Betriebskosten und Heizung (Hackschnitzel) Kaution: ca. 2.637 EURErkundigen Sie sich jetzt: Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder für weitere Fragen zu diesem Mietobjekt kontaktieren Sie uns vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Emailadresse sowie Ihrer Telefonnummer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.250m Apotheke <5.850m Klinik <8.125m Krankenhaus <8.675m Kinder & Schulen Schule <6.275m Kindergarten <75m Nahversorgung Supermarkt <3.975m Bäckerei <7.175m Einkaufszentrum <8.675m Sonstige Bank <225m Post <225m Geldautomat <225m Polizei <6.475m Verkehr Bus <200m Bahnhof <5.975m Autobahnanschluss <3.550m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Salzburg-Maxglan befindet sich in einem gepflegten Haus mit insgesamt nur fünf Mietparteien. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet modernes Wohnen mit großzügigen Nebenflächen und viel Stauraum – eine Seltenheit im urbanen Raum. Der rund 26 m² große Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für den Alltag sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein modernes Bad/WC mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist der ca. 280 m² große Garten direkt an der Glan. Gemeinsam mit der ca. 14 m² großen Terrasse entsteht ein außergewöhnlicher Freiraum, der Erholung und Naturerlebnis unmittelbar vor der eigenen Haustür ermöglicht. Hier genießen Sie die Vorzüge eines grünen Rückzugsortes, ohne auf die Infrastruktur und Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Neben der gelungenen Wohnraumaufteilung überzeugt die Wohnung vor allem durch ihr durchdachtes Stauraumkonzept. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Abstellraum im Dachgeschoss mit rund 15 m², ein eigener Außenabstellbereich sowie zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus. Dadurch stehen ausreichend Flächen für Fahrräder, Sportgeräte, saisonale Gegenstände und vieles mehr zur Verfügung. Ausstattung im Überblick Elegante Parkettböden in den Wohnräumen Hochwertige Küche mit modernen Elektrogeräten Moderne Sanitärausstattung und zeitgemäße Haustechnik Personenaufzug im Gebäude Thermisch hochwertiger Gebäudestandard Großzügiger Abstellraum im Dachgeschoss mit ca. 15 m²Zusätzlicher privater Außenabstellbereich Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, die zusätzlich zum angegebenen Mietzins mit jeweils € 50,00 monatlich angemietet werden. Die Heizkosten werden direkt mit dem Energieversorger verrechnet und sind nicht im Mietpreis enthalten. Diese Wohnung ist ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Die Lage direkt an der Glan, die großzügigen Freiflächen sowie das außergewöhnlich durchdachte Stauraumangebot schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und wird im möblierten Zustand besichtigt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <425m Klinik <825m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <650m Universität <1.750m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <2.400m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <575m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.450m Autobahnanschluss <2.275m Flughafen <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonniges Reihenhaus in Glan- und Zentrumsnähe! #Garage #Garten #3-Zimmer Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Haus mit eigenem Garten, Balkon und Terrasse nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,66 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Es befindet sich in einem altersentsprechendem und gepflegten Zustand und bietet die optimale Gelegenheit sich sein neues Zuhause zu schaffen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Von dieser Ebene gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Ein großzügiger West-Balkon mit rd. 15 m² bietet einen herrlichen Blick über die umliegende Nachbarschaft und den Garten. Das Grundstück umfasst einen rund 166 m² großen Garten sowie eine separate Garage und einen Autoabstellplatz direkt vor dem Haus. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung und Kachelofen. Eine Kellerfläche von ca. 38 m² bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: • Küche • Wohn- und Esszimmer • Badezimmer mit Badewanne und WC • Ausgang auf die Terrasse und in den Garten OBERGESCHOSS: • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Ausgang auf den Balkon/Terrasse KELLER: • Kellerfläche von ca. 37,47 m² HIGHLIGHTS: • Eigener Garten mit ca. 166 m² • Balkon und Terrasse • Separate Garage und zusätzlicher Autoabstellplatz • Zwei Badezimmer • Zusätzliche Kellerfläche Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und sich den Traum vom Eigenheim mit Garten zu erfüllen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Geschäftslokal in optimaler Frequenzlage / Testarellogasse 27, Nähe U4 Ober St.Veit. In unmittelbarer Umgebung sind bereits zahlreiche Geschäftslokale/ Büros/ Restaurants angesiedelt. Aufgrund zahlreicher Möglichkeiten bieten sich verschiedenste Branchen an: • Friseur • Büro • Reisebüro Kosten: EUR 1.190,- Inkl. 20% UST Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: Nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Lage Zum Verkauf stehen drei nebeneinanderliegende Gewerbegrundstücke in bester Lage an der B18 in St.Veit/Triesting mit einer Fläche von 5.985m², 9.708m² bzw. 4.000m². Der Ort ist Teil der Stadtgemeinde Berndorf, welche in wenigen Autominuten, Zug, Bus oder mit dem Fahrrad einfach erreichbar ist. Die Zufahrt der Liegenschaft befindet sich direkt an der Hauptstraße B18. Durch die Lage unweit des Ortskerns sowie des Bahnhofs St.Veit/Triesting zeichnet sich das Objekt durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Der Triestingtalradweg verläuft praktisch direkt vor dem Grundstück. Die B18 bindet die Liegenschaft perfekt an Berndorf, das Triestingtal und die Autobahnauffahrt Leobersdorf (A2) an. Mit dieser außergewöhnlichen Verkehrsanbindung liegt man sowohl für Kunden und Mitarbeiter aus der Region sehr zentral und bietet einen attraktiven Standort vor den Toren Wiens. Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die B18 und A2 Anschlussstelle Leobersdorf, als auch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle und Bahnhof St.Veit in Gehweite) sehr gut angebunden. Mit dem Bahnhof Leobersdorf findet man zudem eine Anschlussstelle an den Regionalzug in Richtung Wien oder Wiener Neustadt. Nebenkosten1,1% Grundbucheintragungsgebühr3,5% Grunderwerbssteuer Vertragserrichtungskosten (Abhängig vom Tarif des Urkundenerrichters) 3% Provision zzgl. 20% Ust Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Lage Zum Verkauf stehen drei nebeneinanderliegende Gewerbegrundstücke in bester Lage an der B18 in St.Veit/Triesting mit einer Fläche von 5.985m², 9.708m² bzw. 4.000m². Der Ort ist Teil der Stadtgemeinde Berndorf, welche in wenigen Autominuten, Zug, Bus oder mit dem Fahrrad einfach erreichbar ist. Die Zufahrt der Liegenschaft befindet sich direkt an der Hauptstraße B18. Durch die Lage unweit des Ortskerns sowie des Bahnhofs St.Veit/Triesting zeichnet sich das Objekt durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Der Triestingtalradweg verläuft praktisch direkt vor dem Grundstück. Die B18 bindet die Liegenschaft perfekt an Berndorf, das Triestingtal und die Autobahnauffahrt Leobersdorf (A2) an. Mit dieser außergewöhnlichen Verkehrsanbindung liegt man sowohl für Kunden und Mitarbeiter aus der Region sehr zentral und bietet einen attraktiven Standort vor den Toren Wiens. Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die B18 und A2 Anschlussstelle Leobersdorf, als auch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle und Bahnhof St.Veit in Gehweite) sehr gut angebunden. Mit dem Bahnhof Leobersdorf findet man zudem eine Anschlussstelle an den Regionalzug in Richtung Wien oder Wiener Neustadt. Nebenkosten1,1% Grundbucheintragungsgebühr3,5% Grunderwerbssteuer Vertragserrichtungskosten (Abhängig vom Tarif des Urkundenerrichters) 3% Provision zzgl. 20% Ust Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Lage Zum Verkauf stehen drei nebeneinanderliegende Gewerbegrundstücke in bester Lage an der B18 in St.Veit/Triesting mit einer Fläche von 5.985m², 9.708m² bzw. 4.000m². Der Ort ist Teil der Stadtgemeinde Berndorf, welche in wenigen Autominuten, Zug, Bus oder mit dem Fahrrad einfach erreichbar ist. Die Zufahrt der Liegenschaft befindet sich direkt an der Hauptstraße B18. Durch die Lage unweit des Ortskerns sowie des Bahnhofs St.Veit/Triesting zeichnet sich das Objekt durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Der Triestingtalradweg verläuft praktisch direkt vor dem Grundstück. Die B18 bindet die Liegenschaft perfekt an Berndorf, das Triestingtal und die Autobahnauffahrt Leobersdorf (A2) an. Mit dieser außergewöhnlichen Verkehrsanbindung liegt man sowohl für Kunden und Mitarbeiter aus der Region sehr zentral und bietet einen attraktiven Standort vor den Toren Wiens. Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die B18 und A2 Anschlussstelle Leobersdorf, als auch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle und Bahnhof St.Veit in Gehweite) sehr gut angebunden. Mit dem Bahnhof Leobersdorf findet man zudem eine Anschlussstelle an den Regionalzug in Richtung Wien oder Wiener Neustadt. Nebenkosten 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer Vertragserrichtungskosten (Abhängig vom Tarif des Urkundenerrichters) 3% Provision zzgl. 20% Ust Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Wohnen zwischen Natur und Stadt Willkommen in einem Zuhause, das urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses gepflegte Eckreihenhaus in Maxglan vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, grüne Wohnlage nahe der Glan mit hervorragender Infrastruktur und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Salzburger Innenstadt. Die attraktive Ecklage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und vermittelt ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Einfamilienhaus als an ein klassisches Reihenhaus erinnert. Auf rund 90 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- , Dach- und Kellergeschoss, sowie zusätzlich rund 10,6 m² praktischer Keller-Nutzfläche, bietet das Haus genügend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Homeoffice ideal miteinander verbinden möchten. Eine grüne Naturoase mit mehreren Lieblingsplätzen Ein absolutes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten. Statt nur einer Terrasse bietet das Haus drei individuell nutzbare Außenbereiche, die zu jeder Tageszeit einen passenden Platz im Freien bieten. Ob das Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden mit einem Buch, ein Grillabend mit Freunden oder ein geschützter Spielbereich für Kinder – jeder Bereich hat seinen eigenen Charakter. Ergänzt wird der Außenbereich durch: • großzügige Terrassen im Erdgeschoss, • einen Balkon im Obergeschoss, • eine Dachterrasse im Dachgeschoss, • sowie einen separaten Geräteraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Sportequipment bietet. Diese Kombination aus Garten, mehreren Terrassen und Balkon schafft außergewöhnlich viel Lebensqualität und ist in dieser Form nur selten zu finden. Durchdachter Grundriss mit viel Stauraum Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss eignet sich ideal als Elternbereich, Homeoffice oder großzügiges Gästezimmer mit eigener Terrasse. Im Kellergeschoss stehen gesamt rund 18 m² Keller und Abstellraum zur Verfügung. Zwei separate Räume bieten ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, Haustechnik, Vorräte, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum – ein Komfort, den viele Reihenhäuser in dieser Größe nicht bieten. Bereits umfassend modernisiert – ohne absehbaren Sanierungsstau In den vergangenen Jahren wurde laufend in das Haus investiert. Erneuert wurden unter anderem: • modernes Badezimmer • hochwertige Innentüren • neue Haustüre • elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss + manuell bedienbare Rollläden im DG Ein besonderer Vorteil ist die erst kürzlich vollständig abgeschlossene Sanierung des Vollwärmeschutzes. Diese Maßnahme sorgt für eine moderne Optik sowie einen zeitgemäßen energetischen Stand.... [Mehr]