Suchergebnisse für "gumpendorfer straße, 1060 wien mariahilf dachgeschosswohnung..."

#Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Highlights Zentrale Lage mit bester Nahversorgung Effizient nutzbare Raumaufteilung Optimale Erreichbarkeit Beschreibung In einem gepflegten Geschäftshaus direkt an der Mariahilfer Straße – einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Wiens – stehen ab sofort mehrere Geschäftsflächen zur Verfügung. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, vielfältige Infrastruktur und eine flexible Flächenstruktur aus. Die Einheiten befinden sich in der Passage im Erdgeschoss des Hauses. Das gegenständliche Objekt besteht aus der Fläche G01+G02 welche miteinander verbunden werden könnten. Erwähnenswert ist zudem die im Gebäude integrierte Tiefgarage, die eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht – EUR 180,00/Stellplatzverfügbare Fläche/Konditionen: EG Top G01: ca. 91 m²EG Top G02: ca. 101 m²EG Top G04 ca. 152 m²Nettomiete: EUR 25,00/m²/Monat Betriebskostenakonto inkl. Heizung und Kühlung pro Monat: EUR 4,20/m²Lage & Umgebung Dank der prominenten Adresse direkt an der Mariahilfer Straße profitieren Mieter von einem urbanen Umfeld mit ausgezeichnetem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Fülle an Gastronomie-, Shopping- und Servicemöglichkeiten. Die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) befindet sich nur wenige Schritte entfernt, weitere Linien wie die U6 sowie Busse und Straßenbahnen bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen. Auch der Flughafen Wien ist dank direkter Anbindung über Wien Mitte mit dem CAT gut erreichbar. Altbau HWB: 90 kWh/m2a Neubau HWB: 33 kWh/m2a• Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Privater Garagenstellplatz (Nr. 3) in Wohnhausgarage zu vermieten. Ebenerdiger Zugang ? keine Rampe / keine Tiefgarage. Elektrisches Garagentor. Geeignet für PKW.

Privater Garagenstellplatz (Nr. 3) in Wohnhausgarage zu vermieten. Ebenerdiger Zugang - keine Rampe / keine Tiefgarage. Elektrisches Garagentor. Geeignet für PKW.

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG Generalsanierter repräsentativer Altbau, der durch funktionelle Neubauflächen mit Einkaufspassage und Tiefgarage erweitert wurde. Die Flächen werden vor Bezug saniert und können in Absprache mit dem Eigentümer der Liegenschaft ausgestattet werden. Der Standort zeichnet sich besonders durch die direkt an der Mariahilfer Straße gelegenen Lage aus. VERFÜGBARKEIT ab sofort / ab 01.10.2025 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 3.OG312 m²€ 17,50 ab sofort 3.OG151 m²€ 17,50 ab 01.10.2025 Betriebskosten inkl. Heizung: 4,20 €/m² p.m. inkl. Heizung und Kühlung Stellplätze: Eine hauseigene Tiefgarage ist vorhanden. Kosten/Stellplatz/Monat: € 180,00 AUSSTATTUNG Lift öffenbare Fenster Spiegelrasterleuchten Leerverrohrung (Sockelkanäle) teilw. Parkettboden/teilw. Teppichboden Fernwärme Fan-Coils ausgestattete Teeküchen TECHNISCHE DETAILS Altbau/Neubau Energiekennwerte: Büro-Altbau: 90kWh/m².a – Energieklasse C Büro-Neubau EG-DG: 33 kWh/m².a – Energieklasse A Büro Neubau KG: 79 kWh/m².a – Energieklasse C LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U3 (Zieglergasse) S-Bahn: - Straßenbahn: 5 Bus: 57A INFRASTRUKTUR Hervorragende Infrastruktur auf der Mariahilfer Straße vorhanden. Geschäfte, Supermärkte und Restaurants liegen in direkter Nachbarschaft zum Objekt. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/ Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

1060 Wien, Gumpendorfer Straße 83% der Nutfläche bestehen aus Leerstand bzw. befristeten Mietverhältnissen, Zum Verkauf steht ein Zinshaus (Aufzug vorhanden) mit Rohdachboden in einer Toplage (Nähe Mariahilfer Straße und Naschmarkt) und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 14 Wohnungen und 1 Geschäftslokal im EG, Mezzanin, 1. OG, 2. OG und 3. OG zusammen. Das Dachgeschoss befindet sich noch in unausgebautem Zustand. Laut der uns vorliegenden Machbarkeitsstudie (Stand November 2025) beträgt die erzielbare Wohnnutzfläche im DG ca. 607,00m2 zzgl. ca. 131,00m2 Freiflächen (vorbehaltlich der statischen Prüfung). Ergibt somit eine Gesamtnutzfläche (nach DG-Ausbau) von ca. 2.494,00m2 inkl. den Freiflächen, Aktuelle Gesamtnutzfläche: 1.821,00m2 (14 Wohnungen und 1 Geschäftslokal) Nutzfläche unbefristet vermietet: 310,00m2 (insgesamt 3 Wohnungen) Nutzfläche befristet vermietet: 910,00m2 (insgesamt 6 Wohnungen und 1 Geschäftslokal) Aktuelle Leerstände: 601,00m2 (insgesamt 5 Wohnungen) Anteil Befristungen im Bestand: 50,00% Anteil Leerflächen im Bestand: 33,00% Anteil unbefristet im Bestand: 17,00% Aktueller Jahresnettomietertrag: ca. € 154.000,00 (Stand Februar 2026) Kaufpreis: € 10.900.000,00 Nebenkosten bei Ankauf der Immobilie durch Sie oder einen von Ihnen namhaft gemachten Dritten: _Kaufvertragserstellung: nach Vereinbarung_ _Grundbucheintragung: 1,1 % _ _Grunderwerbssteuer: 3,5% _ _Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt._ _Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Es wird ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin sowie auf die Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die im Inserat angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Verkäuferin und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche, Klimaanlage & Terrasse! ab sofort beziehbar! In der Mollardgasse 27 / Linke Wienzeile 126, 1060 Wien Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss eines zeitgemäßen Wohnhauses mit Lift besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das offene Wohnkonzept schafft ein helles, elegantes Wohngefühl und bietet viel Platz für entspanntes Wohnen. Das Highlight ist die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur südostseitigen Freifläche, die zum Sonnenbaden und gemütlichen Beisammensein einlädt. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer, ideal für Familien oder Home-Office. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem privaten Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch) verbunden. Ein zweites, großzügiges Badezimmer bietet eine Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Für höchsten Wohnkomfort sorgen Klimaanlagen in allen Zimmern sowie ein außenliegender Sonnenschutz. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional über die Hausverwaltung angemietet werden. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 2.695,00 (inkl. BK, USt.) Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: ? 155,00 inkl. 20% USt. Lage & Infrastruktur: Zentrale, urbane Wohnlage im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk Sehr hohe Lebensqualität durch attraktive Infrastruktur und urbanes Flair Nähe zur Mariahilfer Straße mit umfangreichem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern (fußläufig erreichbar) Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) Schnelle Verbindung in die Innenstadt und in andere Bezirke Westbahnhof in kurzer Zeit erreichbar Nahversorgung & medizinische Einrichtungen (Apotheken, Ärzte, Nahversorger) in unmittelbarer Umgebung Schulen und Kindergärten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in absoluter Bestlage des 6. Wiener Bezirks - nur wenige Schritte von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt. 📍 Lage Die Wohnung befindet sich in ruhigen Seitengasse, in der Bürgerspitalgasse und bietet gleichzeitig perfekte Infrastruktur: Nur wenige Gehminuten zur Mariahilfer Straße U-Bahn-Anbindung (U3, U4) sowie Bus und Straßenbahn Nahversorger, Restaurants, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe Öffentliche Garage nur wenige Meter entfernt Wunderschöner Blick auf einen Park direkt gegenüber 🏠 Objektdetails Wohnfläche: ca. 76 m² Zimmer: 3 Baujahr: Jahrhundertwendehaus, DG-Ausbau 2014 Etage: Dachgeschoss (mit Lift) Kaufpreis: € 499.000,- Kellerabteil vorhanden 🛋 Raumaufteilung • Vorraum (VR): ca. 9,53 m2 • Zimmer 1 (Schlafzimmer): ca. 16,22 m2 - separat begehbar • Zimmer 2 (Schlafzimmer): ca. 15,22 m2 - über den Wohnsalon begehbar • Wohnküche / Wohnsalon: ca. 27,38 m2 - großzügig geschnitten, ideal für Kochen, Essen und Wohnen • Badezimmer: ca. 7,97 m2 - mit moderner Dusche (keine Badewanne) • WC separat: ca. 1,45 m2 ✨ Ausstattung & Highlights Helle Räume dank großer Fensterflächen Hochwertige Parkettböden Modern verfliestes Bad und WC Lift : Vorhanden Ruhige Lage trotz zentraler Umgebung Klimaanlage optional nachrüstbar SAT-Anschluss vorhanden Der Kaufvertrag ist an die Rechtsanwaltskanzlei Gassauer (www.gassauer.com) gebunden. PROVISIONSFREI! 📊 Energieausweis • Heizwärmebedarf (HWB): 35 kWh/m2a • Energieeffizienzfaktor (fGEE): 0,70 💰 Kaufpreis:€ 499.000,- 📞 Kontakt Royal Immobilien Investment GmbH Plenergasse 7 / 23, 1180 Wien Tel.: [Tel] Mail: [Email]tte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Diese großzügige und gepflegte Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss bietet mit 222,73 m² ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, zwei separate Eingänge sowie durch die Möglichkeit, die Fläche individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anzupassen. Sämtliche Nutzungen sind ? mit Ausnahme der Gastronomie ? möglich. Der Vermieter legt großen Wert auf eine langfristige und partnerschaftliche Mietbeziehung und zeigt sich bei Zufriedenheit beider Seiten sehr offen für eine Verlängerung des Mietverhältnisses. Aktuell wird das Objekt als Sportstudio genutzt und steht ab Anfang April zur Verfügung. Herzstück der Fläche ist der große Raum mit ca. 108 m², der sich hervorragend für Verkaufsflächen, Studios, Schulungen oder andere gewerbliche Nutzungen eignet. Ein weiterer Raum (ca. 25 m²) wird derzeit als Garderobe mit Duschen genutzt. Abhängig vom geplanten Nutzungskonzept kann dieser Raum auf Kosten des Vermieters entweder als moderner Duschbereich neu saniert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit ca. 17 m², ein Büro sowie mehrere Sanitärbereiche, darunter ein barrierefreies WC. Die Immobilie verfügt insgesamt über drei WCs, Duschen, Lagerflächen und funktionale Nebenräume, wodurch ein reibungsloser Betriebsablauf gewährleistet ist. Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht sowohl eine klare Kundenführung als auch effiziente interne Abläufe. Raumaufteilung im Überblick: Eingangsbereich / Empfang: ca. 26 m² Büro: ca. 15 m² Raum 1 (Hauptfläche): ca. 108 m² Raum 2 (derzeit Garderobe/Duschen): ca. 25 m² Küche: ca. 17 m² Garderobe mit Dusche: ca. 15 m² Lager: ca. 3,5 m² Vorraum zu den WCs: ca. 5 m² WC 1: ca. 1,6 m² WC 2: ca. 1,6 m² Barrierefreies WC: ca. 4 m² Dusche: ca. 1,7 m² Die monatliche Miete beträgt 4.582,21 ? brutto und steht in einem sehr guten Verhältnis zur Lage, Größe und Flexibilität der Fläche. Top-Lage in der Linie... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert

Siedeln Sie Ihr Unternehmen an unserem Standort Mariahilfer Straße 123 mitten in Wien an. Unser Büro befindet sich in einem der wichtigsten Einkaufsgebiete der Stadt - an der renommierten Mariahilfer Straße. Hier arbeiten Sie Seite an Seite mit erfolgreichen Unternehmen aus zahlreichen Branchen. Dank der praktischen Parkmöglichkeiten vor Ort können Sie entspannt zur Arbeit pendeln. In unseren modernen, geschmackvoll gestalteten Umgebungen können Sie Ihr Arbeitspensum schnell erledigen. Die bequeme Lounge lädt zum Entspannen ein, wenn Sie eine Pause brauchen. Setzen Sie sich nach einem erfolgreichen Tag vor eine Bar, ein Restaurant oder ein Café und lassen Sie sich von der beeindruckenden Wiener Architektur inspirieren. Bei Regus in Mariahilfer Strasse unterstützen wir Sie mit Folgendem: Büroräume: Private, vollständig eingerichtete und ausgestattete Büros (für eine Person oder ein ganzes Unternehmen), die Ihren Anforderungen entsprechen. Zu den Optionen reichen von ausgestatteten zu individualisierten Büroräumen, über Notfallbüros bis hin zu Tagesbüros - Sie erhalten jederzeit Zugang. Coworking: Unsere Coworking-Bereiche sind auf Zusammenarbeit ausgelegt und wir kümmern uns um alles. Reservieren Sie einen eigenen Schreibtisch oder kommen Sie einfach vorbei und nutzen Sie einen Hot Desk. Sie werden Ihrem Unternehmen völlig neue Möglichkeiten eröffnen. Besprechungsräume: Unsere Besprechungsräume bieten die perfekte Umgebung für Pitchs, Bewerbungsgespräche oder Workshops. Die Räume sind mit der neuesten Technologie ausgestattet und werden von einem freundlichen Support-Team betreut, das sicherstellt, dass alles reibungslos läuft. Bei Bedarf können Sie auch Catering dazubuchen. Virtuelles Büro: Unsere virtuellen Büros sind in jeder größeren Stadt auf der Welt verfügbar und eine optimale Möglichkeit, Ihr Unternehmen professionell zu repräsentieren. Entscheiden Sie sich jetzt für eine neue virtuelle Adresse und nutzen Sie nach Bedarf unsere Postbearbeitungs- und Telefonservices. Mitgliedschaft: Dank unserer großen Bandbreite an Optionen, die von Büros über Coworking-Bereiche bis hin zu Zugang zu Lounges reichen, bieten wir Ihnen die Flexibilität und Freiheit, jeder Arbeitsweise gerecht zu werden. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres globalen Netzwerks vorbei und arbeiten Sie ganz nach Bedarf. Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Alle Preise beginnen ab den angezeigten Preisstufen und können je nach Auswahl und beinhalteten Services Änderungen unterliegen. Jetzt anfragen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

VORAB: Die Fläche ist derzeit entsprechend den Anforderungen des vorherigen Mieters in zwei Räume unterteilt. Individuelle Gestaltungs- und Anpassungsmaßnahmen sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich. GUT eingeteilte GEWERBE-FLÄCHE mit RUND 172m² Nutzfläche / Vorraum + 2 Räume + diverse Nebenräume / trotz der unmittelbaren Lage an der MARIAHILFER STRASSE ist UNGESTÖRTES Arbeiten garantiert, da sich die Räumlichkeiten im ruhigen Innenhoftrakt der Liegenschaft befindet. WEITERS: GEPFLEGTE Liegenschaft / Hochparterre, nicht barrierefrei / Gasetagenheizung / WC-Anlagen teilweise bereits vorhanden / Hervorragende CITY-LAGE direkt an der Mariahilfer Straße, nahe Stumpergasse sowie unweit des WESTBAHNHOFS / AUSGEZEICHNETE Verkehrsanbindung und insgesamt ERSTKLASSIGE Infrastruktur / NUR 1 Gehminute zu den U-Bahn-Linien U3 (STATION ZIEGLERGASSE) und U6 (Station WESTBAHNHOF) / OPTIMAL für z.B. Sport, Yoga, Seminare, Büro, Agentur etc. / alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, BIPA, Restaurants etc.) sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / PROMPT verfügbar! PLANskizze und weitere FOTOS vorhanden – bitte anfordern. AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 2.064,00 Mietzins NETTO + 339,00 BK netto = 2.403,00 NETTO zzgl. 20% USt. Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

PERFEKT eingeteiltes BÜRO mit RUND 100m² Nutzfläche / Vorraum + 3 getrennt begehbare Räume (ca. 21m², 19m² und 17m²) + separater Küchenbereich + 1 Abstellraum + 2 WCs separat / trotz der unmittelbaren Lage an der MARIAHILFER STRASSE ist UNGESTÖRTES Arbeiten garantiert, da sich das Büro im ruhigen Innenhoftrakt der Liegenschaft befindet / PROMPT verfügbar. WEITERS: GEPFLEGTE Liegenschaft / 1. Stock ohne Lift / Elektroheizgerät / individuelle Gestaltungsmaßnahmen sind nach Absprache mit dem Vermieter gerne möglich / Hervorragende CITY-LAGE direkt an der Mariahilfer Straße, nahe Stumpergasse sowie unweit des WESTBAHNHOFS / AUSGEZEICHNETE Verkehrsanbindung und insgesamt ERSTKLASSIGE Infrastruktur / OPTIMAL für z.B. Yoga, Büro, Agentur etc. / NUR 1 Gehminute zu den U-Bahn-Linien U3 (STATION ZIEGLERGASSE) und U6 (Station WESTBAHNHOF) / alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, BIPA, Restaurants etc.) sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / das BÜRO befindet sich in SEHR GEPFLEGTEM ZUSTAND. PLANskizze und weitere FOTOS vorhanden – bitte anfordern. AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 1.053,33 Mietzins NETTO + 188,33 BK netto = 1.241,66 NETTO zzgl. 20% USt. Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

In einem schönen Stilaltbau direkt auf der Mariahilfer gelangt diese gut erreichbare Geschäftsfläche zur Vermietung. Hier, auf einer der größten Einkaufsstrassen Europas finden Sie eine einmalige Infrastruktur vor. Ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Cafes, Geschäften, und Nahversorgern des täglichen Bedarfs, sowie die U-Bahnstation der U3 befindet sich quasi vor der Haustüre. Die Geschäftsfläche liegt direkt in der Passage eines schönen Gebäudes mit dem typischen Wiener Altbaucharme. Highlights: • Toplage und Infrastruktur • Stilaltbau mit gegliederter Fassade • flexibel und vielseitig nutzbar Im selben Gebäude stehen mehrere Geschäftsfläche zwischen 91 und 151qm zur Verfügung. Bei Bedarf stehen ebenfalls Büroflächen im Gebäude zur Anmietung zur Verfügung. Garagenstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um 180€ (netto zzgl. 20% USt.) pro Monat angemietet werden. Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können. Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]