Suchergebnisse für "gudrunstraße, 1100 wien favoriten neubauwohnung kaufen"
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OKMietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 40m² / 1 Zimmer
€ 38,05 / m²
#Büro #hell
Willkommen im ikonischen Philips Haus am Wienerberg, Ihrem stilvollen Serviced Apartment in Wien. Übernachten Sie in einem der markantesten architektonischen Wahrzeichen Wiens, entworfen vom renommierten Architekten Karl Schwanzer und kürzlich in eine moderne Wohn- und Geschäftsadresse umgewandelt. Dieses voll ausgestattete Apartment kombiniert hotelähnlichen Komfort mit der Privatsphäre und Bequemlichkeit Ihres eigenen Raums, ideal für Geschäftsreisende, digitale Nomaden, Langzeitgäste oder Stadtbesucher. Das Apartment ist durchdacht eingerichtet und bezugsfertig. Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten, einen hellen Wohn- und Essbereich, ein komfortables Doppelbett, ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche, High-Speed-WLAN, einen Smart-TV und einen dedizierten Arbeitsbereich. Wöchentliche Reinigung, frische Handtücher und Bettwäsche sind in Ihrem Aufenthalt inbegriffen. Sie finden alles, was Sie brauchen, direkt vor Ort, darunter einen Supermarkt, das beliebte ebi Asian Fusion Restaurant und sogar ein Fitnessstudio direkt im Gebäude, perfekt für Komfort, Wellness und Lifestyle an einem Ort. Das Hotel liegt im lebhaften Wienerberg-Viertel im Süden Wiens und bietet hervorragende öffentliche Verkehrsverbindungen über den Bahnhof Meidling, die schnellen Zugang zum Stadtzentrum, zum Schloss Schönbrunn, zum Flughafen Wien und zu anderen wichtigen Zielen bieten. Die Umgebung umfasst Parks, Cafés, Geschäfte und Büros und ist somit ideal für Arbeit und Freizeit. Mit 24/7-Gästesupport, nahtlosem Self-Check-in und attraktiven Preisen für längere Aufenthalte bietet dieses Apartment maximalen Komfort, Flexibilität und ein einzigartiges Wiener Wohnerlebnis, alles in einem Gebäude voller Geschichte und Design. Registrierungsnummer: 6523... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 47,96m² / 3 Zimmer
€ 6.317,76 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig
PROJEKTBESCHREIBUNG In der Muhrengasse 58 sind 19 smarte Neubauwohnungen fertiggestellt! Das Projekt besticht durch die unmittelbare Nähe zur U1 und ist unweit der belebten Einkaufsmeile Favoritenstraße gelegen. Hier befinden sich attraktive Wohnräume, verpackt in einer zeitgenössich-modernen Fassade, die das Stadtviertel beleben und bereichern werden - genau dort, wo urbanes Leben auf Zukunftsvision trifft. Aufgrund der smarten Grundrisse sowie der zentralen Lage, verspricht das Objekt seinen Anlegern eine besonders gute Vermietbarkeit! Die Wohnung T11 verfügt über 47,96m² Wohnfläche, und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer (hofseitig), Schlafzimmer (straßenseitig), Badezimmer, WC separat AUSSTATTUNG • Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • 3-fach verglaste Fenster • Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien • Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen. • Bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Außenrollos mit elektrischem Antrieb • Nachhaltiges Heizen mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung • Kabel-TV Anschlüsse Multimediadose • Massive Wohnungseingangstüren • Großzügige Einlagerungsräume • Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Energiekennzahlen: Lage & Infrastruktur Selten präsentiert sich ein Stadtteil so dynamisch, aufstrebend, authentisch und im Aufbruch wie Favoriten. Man befindet sich eingebettet zwischen der Favoritenstraße & Laxenburger Straße, und doch nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Öffentliche Anbindung: U1-Station Troststraße: 300m Straßenbahn: 11, 0 Buslinie: 65A, 66A Für weitere Rückfragen sowie einen persönlichen Termin zu diesen Projekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 64,9m² / 3 Zimmer
€ 3.989,21 / m²
#Erstbezug #hell
Im 10. Wiener Bezirk, 450 m entfernt von der Fußgängerzone Favoritenstraße, U1 Reumannplatz sowie der Tichy Eissalon, befindet sich diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung BJ 1993. Die Wohnung wird um € 258.900,. verkauft, € 3.989,-/m² im jetzigen Zustand verkauft (ohne Heizkörper, ohne Steckdosen und ohne Dusche und Waschbecken) Bei Interesse kann die Wohnung von einer Baufirma fertiggestellt werden, zusätzlich kommen dann nochmals ca. brutto € 6.000,- für die Standardausstattung dazu. Die Neubauwohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist folgendermaßen aufgeteilt: • Wohn/Ess/Küche...........................30,10 m², Franzöische Fenster, mit etwas Abstand zum Geländer • Vorraum...........................................3,34 m² • Vorraum zw. zwei Schlafzimmern ...3,17 m² • 1. Schlafzimmer.............................11,49 m² • 2. Schlafzimmer..............................10,45 m² • Bad...................................................4,97 m² • WC....................................................1,38 m² Gesamt .............................................64,90 m²LAGE/INFRASTRUKTUR: Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Busse, U-Bahn Linie U1, Straßenbahnen und der Bahnhof sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Damit sind Sie schnell und bequem in der gesamten Stadt unterwegs. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Universität und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Fußgängerzone, Supermärkte und eine Bäckerei, befinden sich in der Nähe. Ein Einkaufszentrum rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie alles für Ihr Wohlbefinden direkt vor der Haustür haben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung in 1100 Wien bietet Ihnen nicht nur einen attraktiven Kaufpreis, sondern auch ein Lebensumfeld, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! ENERGIEBEDARF: HWB 57,53 kwh/m²a Klasse: C fGEE 1,41 Klasse: C gültig bis 27.03.2024, aktueller EA wurde bereits bestellt Kaufpreis: € 258.900,- geldlasten- und bestandsfrei Die Wohnung wird um € 258.900,. verkauft, € 3.989,-/m² im jetzigen Zustand verkauft (ohne Heizkörper, ohne Steckdosen und ohne Dusche und Waschbecken) Bei Interesse kann die Wohnung von einer Baufirma fertiggestellt werden, zusätzlich kommen dann nochmals ca. brutto € 6.000,- für Standardausstattung dazu. Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 105,68m² / 3 Zimmer
€ 5.672,79 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Wunderschöne 106m² Neubau-Maisonette mit Einbauküche und 3 Zimmern in U1-Nähe! Diese schöne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Neubaus in der Katharinengasse, in unmittelbarer Nähe zur Favoritenstraße und des Grüngebiets Laaer-Wald. Die Wohnung ist west- und ostseitig ausgerichtet und besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche, Vorraum und Loggia sowie im Obergeschoß aus 2 großen Schlafzimmern, Badezimmer, WC, Flur und kl. Schrankraum. Ausstattung: Neubauwohnung mit hochwertiger Einbauküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung (Fernwärme, Direktverrechnung), hochwertige Holzdielenböden und großformatige Fliesenböden, Fenster mit Mehrfachverglasung, geschmackvolles Fliesenbad mit verglaster Walk-In Dusche, Waschmaschinenanschluss, separates WC, Kellerabteil, Fahrradraum.2 Tiefgaragenplätze können optional angemietet werden. (ca. € 110,-/Stellplatz) Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr guten, sofort bezugsbereiten Zustand und ist hochwertig ausgestattet. Schöne Wohnlage in zentraler Lage und in U-Bahn-Nähe. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Grüngebiet Laaer Wald und Böhmischer Prater. Gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Autobuslinien 15A, 65A, 66A und der U-Bahnlinie U1.Mit Stichtag 31.12.2025 besteht eine positive Reparaturrücklage in Höhe von € 185.319,-Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 599.500,- Bk brutto € 242,91 Reparaturrücklage € 122,76 Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
Luxuriöse Maisonette in 1100 Wien Montelaa: 5 Zimmer,2 Balkone,! Terrasse- Ihr Traumzuhause
€ 718.500,-
1100 Wien / 122,14m² / 5 Zimmer
€ 5.882,59 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Stilvolle 5? Zimmer? Maisonette mit 2 Balkonen in Wien? Favoriten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? einer modernen und großzügigen Maisonette? Wohnung im begehrten Stadtteil Wien? Favoriten. Diese stilvolle Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit 5 Zimmern, 2 Balkonen und einer großzügigen Terrasse ein Wohngefühl, das sowohl Komfort als auch Eleganz vereint. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme Atmosphäre, während hochwertige Fliesen und Laminatböden für ein gepflegtes und zeitloses Ambiente sorgen. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist ? ideal für gesellige Abende und kulinarische Momente mit Blick über die Stadt. Zwei modern ausgestattete Badezimmer ? eines mit Badewanne, eines mit Dusche ? bieten zusätzlichen Komfort für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Funktionalität legen. Abgerundet wird das Raumangebot durch praktische Abstellräume sowie ein Kellerabteil. Ein besonderes Highlight sind die Gemeinschaftssauna und der Gemeinschaftsraum, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern und Raum für Entspannung oder soziale Aktivitäten bieten. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U? Bahn und Straßenbahn sind schnell erreichbar, ebenso wie der Bahnhof und der Autobahnanschluss. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Auch die Universität liegt nur wenige Minuten entfernt ? ideal für Studierende oder Berufspendler. Diese Maisonette vereint urbanen Lifestyle mit gemütlichem Wohnkomfort und bietet alles, was man sich für ein hochwertiges Zuhause wünscht. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Tel] der per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Ver... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 85,62m² / 4 Zimmer
€ 5.127,31 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Exzellente Infrastruktur trifft auf modern sanierte Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in Favoriten Diese hochwertig sanierte Wohnung im 10. Bezirk bietet alles, was man sich von einem neuen Zuhause wünscht. Der optimal geschnittene Grundriss schafft helle, einladende Räume und sorgt für ein offenes Wohngefühl – ideal für Paare, Familien oder alle, die Großzügigkeit schätzen. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die diesem Objekt zusätzlichen Charme verleihen: Einer ist direkt von der großzügigen Wohnküche aus begehbar und eignet sich perfekt für gesellige Stunden, während der zweite an ein Schlafzimmer anschließt und als privater Rückzugsort dient. Diese Kombination macht die Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Die Lage in Favoriten überzeugt ebenso: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten – praktisch und komfortabel zugleich. Ein Zuhause, das modernes Wohnen, kluge Raumaufteilung und Lebensqualität vereint – sofort bezugsbereit und in jeder Hinsicht ein Gewinn. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Wohnküche • 3 (Schlaf-) Zimmer • Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper (inklusive Untertisch und Spiegeloberschrank) • Abstellraum • Neues, separates WC • 2 Balkone ( ost-bzw.südseitig ausgerichtet ) Welche Sanierungsarbeiten wurden verrichtet? Ein neuer, hochwertiger Fertig-Parkettboden verschönert Wohnräume und Wohnküche und sorgt für ein tolles Flair. Die Sanitärräume, der Abstellraum und der Vorraum wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Wir haben zudem eine wunderschöne Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten installiert, die man sofort nach Einzug benutzen und dort perfekt gelungene Gerichte zaubern kann. Um in der Wohnung für eine besonders gute Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut, die ein Fachbetrieb zusätzlich mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet hat. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Gleichzeitig haben wir auch dafür gesorgt, dass alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert werden, um Ihnen ein langfristiges und sorgenfreies Wohnen zu ermöglichen. Die Balkone wurden mit neuen WPC Dielen ausgestattet, daher sind sie allzeit bereit benutzt zu werden. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6,98 m² zugeteilt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 82,2m² / 3 Zimmer
€ 4.854,01 / m²
#Kellerabteil #hell
Zentrale Lage trifft auf charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung Diese frisch und liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet Helligkeit, Wohnkomfort und eine zentrale Lage im Herzen von Favoriten. Sie ist wie geschaffen für Paare, die sich nach etwas mehr Platz sehnen, oder kleine Familien, die ein gemütliches und gleichzeitig modernes Zuhause suchen. Die Wohnung begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Alle drei Zimmer sind lichtdurchflutet und schaffen ein warmes, freundliches Ambiente. Hier lassen sich Alltag, Entspannung und gemeinsame Momente perfekt miteinander verbinden. Dank der hochwertigen Sanierung können Sie direkt einziehen und Ihr neues Kapitel beginnen – ohne zusätzlichen Aufwand. Sie müssen die Wohnung nur einrichten und können direkt starten! Auch die Lage überzeugt: Die Scheugasse bietet eine ideale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie in kürzester Zeit mitten in der Wiener Innenstadt – praktisch und komfortabel zugleich. Ein Zuhause, das mehr als nur Wohnfläche bietet: eine Wohnung, in der Erinnerungen entstehen und Wohlfühlen selbstverständlich ist. SO TEILT SICH DIE WOHNUNG AUF: • Vorraum • Wohnküche • 2 (Schlaf-) Zimmer • Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und kleinem Fenster • Abstellraum • Neues, separates WC mit Handwaschbecken WAS WURDE IN DER WOHNUNG SANIERT? Ein schöner Fertig-Parkettboden wurde in den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Vorraum und dem Abstellraum verlegt und sorgt mit einer edlen Optik für einen besonders schönen Flair. Hochwertige Fliesen verschönern die Sanitärräume. Weiter haben wir in der Wohnküche eine wunderschöne Einbauküche installiert, die dazu einlädt, viele Koch-Sessions zu veranstalten und Gäste zu verwöhnen. Um eine großartige Energieeffizienz innerhalb der Wohnung gewährleisten zu können, wurden wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut, die ein Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet hat. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Gleichzeitig haben wir vorab alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, um Ihnen ein langfristig sorgenfreies Leben zu ermöglichen. ZUSATZINFOS: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Das Haus verfügt über KEINEN AUFZUG. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5 m² zugeteilt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien
#Handel
Etablierte Bankfiliale in zentraler Lage in 1100 Wien zur Miete und zum Kauf Die großzügige Bankfiliale (ehem. Bank Austria) am Quellenplatz 6, 1100 Wien bietet auf ca. 793 m² ideale Voraussetzungen für einen vollwertigen Filialbetrieb oder eine alternative gewerbliche Nutzung. In der Fläche ist ebenso ein derzeit untervermietetes Reisebüro mit Sanitärräumen inkludiert. Das Lokal mit ca. 60,55 m² schafft eine zusätzliche Einnahmequelle und kann langfristig für eine Erweiterung des Geschäftsbetriebes zur Verfügung stehen. Die Filiale befindet sich in einer frequentierten Lage mit guter Sichtbarkeit sowohl von öffentlichen Verkehrsmitteln als auch aus dem Auto. Verfügbare Fläche: Geschäftslokal Bank: ca. 793,53 m² Geschäftslokal Reisebüro + WC Anlagen: 60,55 m² Gesamtfläche Objekt: 854,08 m² weitere Informationen: Neuwertige technische Infrastruktur mit Lüftungssystem & Klimatisierung SB-Foyer vorbereitet für Bankbetrieb Mitarbeiterräumlichkeiten WC Anlagen Tresorraum Lage: U-Bahn: U1 Bus: 210, 200, 120 Straßenbahn: 6, O Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
1110 Wien, Simmering / Wien 11., Simmering / 40m² / 2 Zimmer
€ 4.497,50 / m²
Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in generalsaniertem Haus mit Aufzug – Gudruntraße, Grenze 11. Bezirk Sind Sie auf der Suche nach einer modernen, sofort bezugsfertigen Wohnung mit erstklassiger Ausstattung und ausgezeichneter Lage? Diese komplett generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung auf der Gudruntraße, direkt am Beginn der Straße und in unmittelbarer Nähe zur Grenze des 11. Bezirks, vereint urbanes Wohnen mit Komfort und Qualität. Highlights der Wohnung: •Wohnfläche: ca. 40 m² •Etage: 3. Liftstock •Zimmer: 2 (Wohnzimmer mit offener Küche + Schlafzimmer) •Komplette Generalsanierung: neue Strom- und Gasleitungen •Wasserleitungen: vor ca. 4 Jahren erneuert •Fenster: vor ca. 4 Monaten vollständig erneuert, inkl. Jalousien & Lichtschutz •Moderne Einbauküche im Kaufpreis inkludiert •Möblierung: Teilmöblierung, Möbel erst ca. 6 Monate alt •Badezimmer mit Dusche und WC separat •Optimale Raumaufteilung & lichtdurchflutete Räume Haus & Gebäude: •Baujahr: ca. 1957 Jahr •Das gesamte Wohnhaus wird aktuell generalsaniert – Sie erwerben Ihre Wohnung somit in einem topmodernisierten Gebäude. •Aufzug vorhanden – bequemes Wohnen für Jung und Alt. Lage & Infrastruktur: Die Gudlstraße überzeugt durch ihre zentrale Lage und exzellente Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der direkten Grenze zum 11. Bezirk genießen Sie die perfekte Mischung aus städtischem Flair und ruhigem Wohnen. Eine ideale Wohnung für Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Komfort und sofortige Bezugsfertigkeit legen – ebenso wie für Anleger, die in eine Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial investieren möchten. Hier erhalten Sie eine hochwertig generalsanierte Wohnung in einem modernisierten Haus zu einem äußerst attraktiven Preis.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1100 Wien
1100 Wien / 32m² / 2 Zimmer
€ 26,53 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell
🇩🇪 DEUTSCH - ENGLISH below ✨ Moderne Erstbezug-Wohnung mit Loggia | Neubau | TOP-Lage nahe U1 | 1100 Wien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – frisch, modern und bezugsfertig! Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung (TOP 6) im 10. Wiener Gemeindebezirk vereint urbanes Stadtleben mit dem Komfort eines Erstbezugs. Das Gebäude wurde 2020/2021 nach modernsten ökologischen Standards errichtet und ist vollständig barrierefrei. Die Wohnung auf einen Blick: Wohnküche: 17,25 m² – lichtdurchflutet und offen gestaltet Zimmer: 9,00 m² – ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer Bad: 3,92 m² – mit ebenerdiger Glasdusche & Regenduschkopf Loggia: 2,02 m² – Ihr persönliches Freiluft-Plätzchen Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen Vollausgestattete Einbauküche mit AEG-Geräten (Backofen, Induktionskochfeld, Abzugshaube) Integrierter Geschirrspüler & Kühlschrank Video-Türsprechanlage (Comelit) mit Türöffnerfunktion Kellerabteil inklusive Lage – Mittendrin und doch ruhig: Hardtmuthgasse 52 liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße im aufstrebenden Favoriten – pulsierendes Stadtleben direkt vor der Tür, Lärm bleibt draußen. Nahversorgung in Gehweite: 🥖 Bäckerei Kaplan – nur 30 Meter entfernt! 🛒 Euro Spar – ca. 120 Meter 🛒 Billa Plus (Merkur) – ca. 230 Meter 💊 dm-Drogeriemarkt – ca. 370 Meter 💊 Bipa – ca. 410 Meter 🏦 BAWAG PSK – ca. 450 Meter 📮 Post-Filiale – ca. 600 Meter Öffentlicher Verkehr – Bestens angebunden: 🚌 Bushaltestelle Davidgasse (Linie 65A, 66A, 14A) – nur 4 Gehminuten 🚋 Straßenbahn Linie 11 & O – Haltestelle Troststraße/Neilreichgasse, 2 Gehminuten 🚇 U1 Troststraße – mit Bus 65A nur 2 Stationen (ca. 5 Min.) 🚇 U1 Reumannplatz – mit der Straßenbahn nur 3 Stationen 🚂 S-Bahn & Regionalzug: Wien Kundratstraße – 5 Gehminuten Vom Reumannplatz aus erreichen Sie den Stephansplatz in nur 8 Minuten! Bildung & Familie: Kindergarten direkt nebenan (Hardtmuthgasse), Volksschule und weiterführende Schulen in fußläufiger Entfernung. Pädagogische Hochschule Wien ebenfalls in der Nähe. Freizeit & Erholung: Der Wienerberg – Wiens grüne Lunge – mit Badesee, Laufwegen und Grünflächen ist in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und lokale Geschäfte direkt im Grätzel. Diese Wohnung wird weg sein, bevor Sie zweimal nachdenken. Anfragen jetzt stellen – Besichtigungen nach Vereinbarung! 🇬🇧 ENGLISH ✨ Brand-New Modern Apartment with Loggia | First Occupancy | Prime Location near U1 | 1100 Vienna Don't miss your chance to be the first to live here – clean, contemporary, and move-in ready! This premium 2-room new-build apartment (TOP 6) in Vienna's vibrant 10th district (Favoriten) offers the perfect blend of city living and first-class comfort. The building was constructed in 2020/2021 to the highest ecological standards and is fully barrier-free. The Apartment at a Glance: Open-plan living kitchen: 17.25 m² – bright and airy Separate room: 9.00 m² – perfect as bedroom or home office Bathroom: 3.92 m² – with frameless glass shower & rain shower head Loggia: 2.02 m² – your own private outdoor space Genuine oak hardwood flooring throughout Fully fitted kitchen with AEG appliances (oven, induction hob, extractor hood) Integrated dishwasher & refrigerator included Video intercom system (Comelit) with remote door release Private storage/cellar unit included Location – Central Yet Quiet: Hardtmuthgasse 52 sits on a calm, traffic-calmed side street in the up-and-coming Favoriten district. The energy of the city is right at your doorstep, without the noise. Everyday Errands – All Within Walking Distance: 🥖 Bakery (Kaplan Bäckerei) – just 30 meters away! 🛒 Euro Spar supermarket – approx. 120 meters 🛒 Billa Plus (Merkur) – approx. 230 meters 💊 dm drugstore – approx. 370 meters 💊 Bipa pharmacy/drugstore – approx. 410 meters 🏦 BAWAG PSK Bank – approx. 450 meters 📮 Post office – approx. 600 meters Public Transport – Exceptionally Well Connected: 🚌 Bus stop Davidgasse (lines 65A, 66A, 14A) – 4 min walk 🚋 Trams 11 & O – stop Troststraße/Neilreichgasse, just 2 min walk 🚇 U1 subway (Troststraße) – 2 stops by bus, approx. 5 min 🚇 U1 Reumannplatz – 3 tram stops away 🚂 S-Bahn/regional trains – Wien Kundratstraße, 5 min on foot From Reumannplatz, Stephansplatz (city center) is just 8 minutes by subway! Education & Family: Kindergarten immediately next door, primary school and secondary schools all within easy walking distance. The University of Education Vienna is also nearby. Leisure & Recreation: The Wienerberg – Vienna's green lungs – with its lake, running paths, and parks is just minutes away. Enjoy the thriving local café and restaurant scene right in the neighborhood. Apartments like this don't stay available for long. Contact us today to arrange a viewing – you won't be disappointed!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 90m² / 4 Zimmer
€ 3.766,67 / m²
Diese attraktive rund 90 m² große Altbauwohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Gebäudes in der Siccardsburggasse bietet eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, ruhige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Anleger anspricht. Der großzügige Grundriss umfasst ein weitläufiges Wohnzimmer, das als zentraler Mittelpunkt der Wohnung dient. Drei zusätzliche Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Kindern, Homeoffice oder Wohngemeinschaften. Die aktuell am Gang situierte Küche kann bei Bedarf problemlos versetzt und modern gestaltet werden. Ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein funktionaler Vorraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gut erhaltenen gebrauchten Zustand. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen sowie Kunststofffenster sorgen für angenehmes Wohngefühl und pflegeleichte Ausstattung. Elektrik und Installationen wurden bereits vor einigen Jahren erneuert und entsprechen einem zeitgemäßen Standard. Das Altbauhaus selbst befindet sich in laufender Modernisierung. Für 2025 sind umfangreiche Arbeiten an Dach, Fassade, Kellerräumen sowie Leitungsinstallationen vorgesehen, deren Finanzierung gesichert ist – ein klarer Pluspunkt für zukünftige Eigentümer. Besondere Vorteile auf einen Blick Ca. 90 m² Wohnfläche4 Zimmer: großes Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer Helle und ruhige Lage Gepflegter Altbau im 3. Liftstock Parkett und Fliesen, moderne Kunststofffenster Badezimmer mit Dusche & separates WCKüche am Gang – flexibel neu gestaltbar Wohnung in gutem gebrauchten Zustand Laufende/kommende Haussanierungen mit gesicherter Finanzierung Sehr gute Verkehrsanbindung (U1, Straßenbahn, Bus) Perfekte Infrastruktur für den Alltag Ideal für Familien, Paarhaushalte, Wohngemeinschaften oder Investoren Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, obwohl der Eigentümer auf die gesetzliche Pflicht zur Vorlage aufmerksam gemacht wurde. Daher wird eine für Baujahr und Art der Immobilie übliche energetische Qualität vorausgesetzt. Für die tatsächlichen Kennwerte kann keine Gewähr übernommen werden. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, die Mieteinnahmen betragen € 1.100,-! Das Mietverhältnis kann jederzeit nach Vereinbarung aufgelöst werden! Zur Information: bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen (Beispielfotos) !!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 42,52m² / 2 Zimmer
€ 7.490,59 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Modernes Wohnen mit Freiraum und Vielfalt Willkommen im Wohnensemble MODERN LIVING NEULAA - einem Neubauprojekt, das urbanes Leben mit großzügigen Freiflächen und vielfältigen Wohnformen verbindet. In dem dynamisch wachsenden 10. Wiener Bezirk entsteht eine hochwertige Wohnhausanlage mit 68 Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie 8 charmanten Reihenhäusern, die gemeinsam ein idyllisches Wohnensemble bilden. Das Projekt richtet sich an Menschen mit unterschiedlichen Lebensentwürfen: von Singles über Paare bis hin zu Familien. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und private Freiflächen schaffen ein Wohngefühl mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche - ob Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia - und erweitert so den Wohnraum ins Freie. Jede Wohnung verfügt über eine frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich. Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten flexible Wohnungsgrößen von etwa 30 m² bis rund 100 m² und reichen von 2 bis 4 Zimmern. Auf Wunsch können auch größere Einheiten realisiert werden, beispielsweise durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung. Moderne Sanitäranlagen, ausgewählte Fliesen sowie elegante Eichen-Parkettböden sorgen für ein stilvolles und langlebiges Wohnambiente. Die geplante Fertigstellung ist für das Jahr 2028 vorgesehen, der Erwerb erfolgt provisionsfrei! Das Projekt im Überblick * 68 Neubauwohnungen, 4 Neubau-Reihenhäuser sowie 4 revitalisierte und aufgestockte Reihenhäuser verteilt auf 5 Baukörper * Wohnungsgrößen von ca. 30 m² bis rund 100 m² auf 2- bis 4-Zimmern * Individuelle Anpassung der Wohnungsgrößen durch Zusammenlegung möglich * Private Freiflächen bei allen Einheiten: Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien * Aufzugsanlagen in allen Baukörpern mit Wohnungen * Hauseigene Tiefgarage mit 33 PKW-Stellplätzen * Geplante Fertigstellung 2028 * PROVISIONSFREI Ausstattung * Angenehme Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung inklusive Eichen-Parkettböden und Fliesen * Moderne Sanitärgegenstände * Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung * Außenliegende Rollläden * Mechanische Lüftung mit Ventilatoren in Bad und WC * Frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich jeder Wohnung * Einlagerungsräume sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
