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OKTerrassenwohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 51,11m² / 2 Zimmer
€ 15,72 / m²
#Terrasse #hell
Urbanes Leben neu gedacht Mit dem Projekt Eggenberger Gürtel 73 finden Sie im Zentrum von Graz ein zukunftsweisendes, multifunktionales Gebäudeensemble, das urbanes Wohnen und Arbeiten auf moderne Weise vereint. In einer der lebendigsten und dynamischsten Lagen der Stadt gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus Infrastruktur, Architektur und nachhaltiger Bauweise. Zentrale Lage mit idealer Anbindung Die Liegenschaft befindet sich direkt am Eggenberger Gürtel ? einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt, welche die Innenstadt, Naherholungsgebiete und zentrale Verkehrsknotenpunkte miteinander verbindet. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der Nähe zu Schulen, Geschäften, Freizeiteinrichtungen und Arbeitsstätten profitieren Bewohner und Nutzer gleichermaßen von einer urbanen Lebensqualität auf hohem Niveau. Architektur und Nutzung Das architektonische Konzept weist ein lichtdurchflutetes Gebäude mit großzügig geschnittenen Wohn- und Gewerbeflächen vor. Die Wohneinheiten selbst, bieten durchdachte Grundrisse und hochwertigen Wohnkomfort für unterschiedlichste Lebensstile. Die integrierten Geschäftsflächen schaffen zusätzlich Raum für innovative Unternehmen und Dienstleister. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Ein zentrales Anliegen des Projekts ist der verantwortungsvolle Umgang mit Ressourcen. Das Gebäude wird nach neuesten ökologischen Standards errichtet und setzt auf ein innovatives Energiekonzept. Zum Einsatz kommen unter anderem: Nutzung erneuerbarer Energien Hochwertige Wärmedämmung Energieeffiziente Haustechnik AKTION 3 Monate hauptmietzinsfrei* *Gültig für Neumieter, bei einer Anmietung innerhalb von 4 Wochen. Die Betriebskosten sin... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6921 Kennelbach
6921 Kennelbach / 208m²
#Büro
Die Büroflächen in Kennelbach bieten ein hohes Niveau an Arbeitsqualität und Ausstattung. Das 1. Obergeschoss mit einer Fläche von insgesamt 208,17 m² ist Teil eines fünfgeschossigen Bürogebäudes und bietet ideale Bedingungen für Unternehmen, die ein hochwertiges und zugleich funktionales Arbeitsumfeld suchen. Die insgesamt 7 Büroräume in unterschiedlichen Grössen, verfügen über eine übersichtliche Struktur und eine hochwertige Ausführung. Diese können als Büro sowie auch als Besprechungsraum genutzt werden. Die gesamte Ebene ist mit einer zeitgemäßen Inneneinrichtung ausgestattet, die funktionale Arbeitsabläufe unterstützt. Bei Bedarf stehen zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung. Die Bürofläche wird vollständig mit einer hochwertigen Ausstattung angeboten, die optional übernommen werden kann. Dadurch ist ein effizienter Einzug ohne zusätzliche Investitionen möglich. weitere Informationen: • Repräsentativer Unternehmensstandort in zentraler Lage • Zeitgemäße und hochwertige Einrichtung • Voll ausgestattete Teeküche • Klimatisierung für angenehmes Raumklima • Perfekte Erreichbarkeit mit Parkplätzen vor Ort Lage: Der Standort in Kennelbach überzeugt durch seine attraktive Lage im Vorarlberger Rheintal, die Nähe zu Bregenz sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung mit direktem Autobahnanschluss. Öffentlicher Nahverkehr, Parkmöglichkeiten am Objekt sowie Nahversorgung und Gastronomie im Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Interesse? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Ihr AH Immobilienguide Deborah Niedertscheider [Tel] [Email]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6306 Söll
6306 Söll / 84,2m²
€ 8.610,45 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 84,2 m² und bietet hohen Wohnkomfort für Käufer, die ein modernes Zuhause suchen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lässt viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie umfasst insgesamt drei gemütliche Schlafzimmer, die sowohl für eine kleine Familie als auch für die Nutzung als Arbeitszimmer oder Gästezimmer ideal geeignet sind. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für gesellige Stunden oder entspannende Momente. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 23,83 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie die Sonne genießen oder im Freien entspannen. Ein praktisches Kellerabteil mit 5,43 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet ausreichend Platz für persönliche Gegenstände oder saisonale Dinge. Die Wohnung kombiniert moderne Ausstattungen mit einem funktionalen Design und ist ideal für all jene, die ein harmonisches und gut geschnittenes Zuhause in einem gepflegten Umfeld suchen. Short Cuts: Söll, Wohnfläche 84,2 m², Kellerfläche 5,43 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Terrasse 23,83 m², Sonnenterrasse, lichtdurchflutete Räume, Kaiserblick, 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis € 725.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5552 Forstau
5552 Forstau / 156m²
#Büro #Handel #barrierefrei #ruhig
Attraktive Gewerbefläche im Ortszentrum von Forstau zu pachten – ideal für Einzelhandel, Arztpraxen, Gemeinschaftsordination, Büro oder ähnliches. Diese großzügige Gewerbefläche befindet sich mitten im Zentrum von Forstau, einem beliebten Tourismusort sowohl im Winter als auch im Sommer. Dank der hervorragenden Lage profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und einer konstanten Frequenz durch Einheimische und Gäste. Raumaufteilung: Hauptfläche: ca. 126 m², großzügig geschnitten und hell – vielseitig nutzbar als Behandlungsräume, Verkaufsfläche, Office oder Showroom. Separates Büro: ca. 18 m², ruhig gelegen – perfekt für Verwaltung, Besprechungen oder Personalraum Sanitärbereich: Zwei getrennte WC-Anlagen (je ca. 1,4 m²) sowie ein WR (ca. 1,7 m²). Barrierefreier Zugang gewährleistet. Besonderheiten: • Ausreichend Parkplätze vorhanden. • Zentrale Lage im Ortskern von Forstau. • Helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen als Auslage. • Flexible Raumgestaltung für individuelle Nutzungsarten. • Büro- und Sanitärbereiche Miete nach Vereinbarung! Fazit: Ob als moderne Praxis, Büro, Gemeinschaftsordination oder attraktive Gewerbefläche für den Einzelhandel – dieses Objekt überzeugt durch seine gute Lage im Zentrum von Forstau. Vermittlungshonorar: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass unser Unternehmen als Immobilienmakler tätig ist und im Erfolgsfalle eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung zur Verrechnung gelangt: Mietvertrag/Pacht: bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 43,19m² / 2 Zimmer
€ 18,15 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Urbanes Leben neu gedacht Mit dem Projekt Eggenberger Gürtel 73 finden Sie im Zentrum von Graz ein zukunftsweisendes, multifunktionales Gebäudeensemble, das urbanes Wohnen und Arbeiten auf moderne Weise vereint. In einer der lebendigsten und dynamischsten Lagen der Stadt gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus Infrastruktur, Architektur und nachhaltiger Bauweise. Zentrale Lage mit idealer Anbindung Die Liegenschaft befindet sich direkt am Eggenberger Gürtel ? einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt, welche die Innenstadt, Naherholungsgebiete und zentrale Verkehrsknotenpunkte miteinander verbindet. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der Nähe zu Schulen, Geschäften, Freizeiteinrichtungen und Arbeitsstätten profitieren Bewohner und Nutzer gleichermaßen von einer urbanen Lebensqualität auf hohem Niveau. Architektur und Nutzung Das architektonische Konzept weist ein lichtdurchflutetes Gebäude mit großzügig geschnittenen Wohn- und Gewerbeflächen vor. Die Wohneinheiten selbst, bieten durchdachte Grundrisse und hochwertigen Wohnkomfort für unterschiedlichste Lebensstile. Die integrierten Geschäftsflächen schaffen zusätzlich Raum für innovative Unternehmen und Dienstleister. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Ein zentrales Anliegen des Projekts ist der verantwortungsvolle Umgang mit Ressourcen. Das Gebäude wird nach neuesten ökologischen Standards errichtet und setzt auf ein innovatives Energiekonzept. Zum Einsatz kommen unter anderem: Nutzung erneuerbarer Energien Hochwertige Wärmedämmung Energieeffiziente Haustechnik Wohnung Haus 73 Top 2.25 Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Abstellraum Zimmer Bad mit WC Loggia: 16,90m²... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2351 Wiener Neudorf
Vier-Zimmer Wohnung auf hohem Niveau
€ 599.000,-
2351 Wiener Neudorf / 110m² / 4 Zimmer
€ 5.445,45 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Hätte ich die KI gefragt, hätte sie mir diese Wohnung zum Kauf empfohlen. Befindlich auf einer Insel der Ruhe, aber mit einem unerschöpflichen Angebot an Verkehrs-, Einkaufs-, Unterhaltungs-, Bildungs- und Sportmöglichkeiten, die alle Bedürfnisse erfüllen. Die Wohnung hat vier schöne, geräumige Zimmer, einen sonnigen Balkon, eine riesige Dachterrasse mit wunderschönem Panoramablick auf den Anninger. Zur Wohnung gehören weiters zwei KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage mit Stromanschluss sowie zwei Kellerabteile. Die 2 Autoabstellplätze kosten extra je 15.500,-EUR ! Um das Glück noch zu steigern, wurde die Wohnung im Jahr 2020 komplett renoviert – mit neuen Bodenbelägen, einer neuen Markenküche mit einem in die Herdplatte integrierten Dunstabzug, neuen eleganten Badezimmern und geschmackvollen getischlerten Einbauschränken, die in der Wohnung verbleiben. Geheizt werden die Heizkörper mit der Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über zwei separate Elektroboiler für beide Etagen – sehr energieeffizient. Das Mehrfamilienhaus wurde 2003 gemäß den neuen Baunormen errichtet, mit dreifach verglasten Thermofenstern und einer Außenwanddämmung. Die elegante Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohnungen. Die dritte Ebene bildet die eigene Dachterrasse. Da die Familie der Wohnungseigentümer um weitere Familienmitglieder gewachsen ist, wird diese Wohnung nun zum Verkauf angeboten. Ich empfehle diese schöne, helle und geschmackvolle Wohnung all jenen, die das vielfältige Angebot der Metropole schätzen und zugleich ein ruhiges, stilvolles Zuhause genießen möchten. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], www.immomaster.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.250m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.750m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
Exklusive Eckwohnung auf 62 Meter Höhe
€ 941.414,40
1020 Wien / 69,53m² / 3 Zimmer
€ 13.539,69 / m²
Marina Tower ist ein Ort, wo man lebt und viel erlebt. Ein Ort, der inspiriert. Und ein Ort, an dem man sich rundum wohl und sicher fühlt. Kurz gesagt: es ist der Ort, den Sie sich immer zum Leben gewünscht haben. Die nach drei Himmelsrichtungen (O-S-W) ausgerichtete Eckwohnung bietet in 62 Höhe, auf dem 19 OG einen fabelhaften Ausblick auf die Donau, auf dem Schneeberg, auf die Wiener Innenstadt und dem Kahlenberg. Sonnenaufgänge über die Donau, Sonnenuntergänge über dem Kahlenberg können von der insgesamt 20,7 m² große Freifläche jeden Tag gemütlich genossen werden. Die 29 m² große Wohnküche befindet sich an der Ecke des Gebäudes. Die Küchenzeile verfügt über high-end Geräten von Miele und SMEG, sowie hochwertige Schränken. Neben dem Essbereich mit Tisch für 4 Personen bietet der Wohnbereich Entspannung auf dem Designer-Sofa. Die zwei Schlafzimmer sind voll ausgestattet mit hochwertigen Einbauschränken, einem Doppelbett, bzw einen Ausziehbaren Couch. Von beide Schlafzimmern kann die Freifläche mit dem Schneebergblick betreten werden. Die möblierte, separate Toilette öffnet vom Vorraum, wie das Badezimmer. Das luxuriöse Badezimmer ist komplett mit verglaster Dusche, zwei Waschtische, eine Miele Waschmaschine, und Möblierung. Die Wohnung wird vermietet, auf dem seit zwei Jahren laufenden Betrieb basieren die Umsatzzahlen, die nach Abzug der Bewirtschaftungskosten (Betriebskosten, Verbrauchskosten, und Rücklage) eine Rendite von 5% ergeben. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Fußbodenkühlung, sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Alle Fenster haben einen elektrisch gesteuerten, außenliegenden Sonnenschutz, die die Wohnung von der sommerlichen Überhitzung schützt. Dazu steuert auch die Dreifachverglasung der Holz-Alu Fenstern bei. Für die Sicherheit sorgt die Alarmanlage, wie auch der Sicherheitsdienst des Marina Towers. Die Wohnung wird vollmöbliert, mit den Geräten verkauft. Der Verkaufspreis wurde mit der USt ausgewiesen berechnet. Die Wohnungen Top 208 + Top 209 + Top 210 in Marina Tower - alle drei Anlegerobjekte, mit der Möglichkeit diese baulich zusammenzulegen - können auch im Paket erworben werden. DER MARINA TOWER IST MEHR ALS NUR EIN WOHNTURMDie Schnittstelle zwischen Stadt und Waterfront verbindet den modernen, urbanen Lifestyle mit maximaler Lebensqualität. Wohnen Sie in einer der rund 500 Eigentumswohnungen inklusive erstklassiger Ausstattung und einem unverbaubaren Blick über die Donau. Im und rund um den Marina Tower profitieren Sie nicht nur von geplanten Freizeit- und Ruheflächen, auch ein Fitnesscenter, ein Restaurant, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten und Trafik sind im Haus erreichbar. Gemeinsam mit dem einzigartigen MARINA Deck, das einen direkten Zugang zum rechten Donauufer eröffnet, bleiben keine Wünsche offen. In Frühling 2022 wurde in der Wiener Leopoldstadt, dem grünen Herzen der Stadt, ein traumhafter Sehnsuchtsort, an dem Sie sich zurückziehen, ausruhen und auf neue Abenteuer freuen können, der Marina Tower fertiggestellt. Wohnen am Wasser mit unverbaubarem Blick über die Donau in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zum grünen Prater sind unschlagbare Assets dieses einzigartigen Projekts. Insgesamt hat der 2. Bezirk in den vergangenen Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen – nicht nur durch die umgesetzte Verlängerung der U-Bahn-Linie U2. Mit der Station „Donaumarina“ ist das Projekt optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und auch ein Busbahnhof soll in den kommenden Jahren neben dem nahegelegenen Stadioncenter entstehen und für eine internationale Anbindung sorgen. Darüber hinaus wurde in der jüngsten Vergangenheit eine Vielzahl an weiteren Projekten im Einzugsgebiet des MARINA TOWERS realisiert, wie etwa der Bahnhof Praterstern, die Wirtschaftsuniversität (WU) Wien und das Viertel Zwei. Die Entwicklung dieser Areale war die Grundlage für die Aufwertung des rechten Donauufers und der MARINA TOWER bildet gemeinsam mit dem MARINA Deck den Startschuss für die Entwicklung der „Waterfront“. Mit der Überplattung des Handelskais wurde ein unvergleichlicher Mehrwert geschaffen, nicht nur für die Bewohnerinnen und Bewohner des MARINA TOWERS, sondern für alle Einwohner und Besucher Wiens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.025m Apotheke <75m Klinik <1.400m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.375m Universität <650m Höhere Schule <2.700m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <2.200m Verkehr Bus <50m U-Bahn <50m Straßenbahn <1.900m Bahnhof <25m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 73m²
€ 2,- / m²
#Büro #Halle
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Lagerfläche im Keller bestehend aus: 1 großer Lagerraum mit Strom (ist nur über im Haus über einen schmalen Kellerabgang begehbar - Bitte unbedingt alle Fotos ansehen) Sonstiges: Mietdauer: 5 - 10 Jahre Nutzung als Proberaum ist nicht möglich, da sich darüber Wohnungen befindender Mieter muss nicht Vorsteuerabzugsberechtigt sein, dann ist aber brutto für netto Monatliche Miete: € 383,69 inkl. Bk, Ust. Nettomiete € 146,00Betriebskosten € 173,74Umsatzsteuer 20%Nebenkosten: 4 Monatsmieten Kaution 3 Monatsmieten Provision Finanzamt Vergebührungskosten Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6800 Feldkirch
6800 Feldkirch / 75,37m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
+ Digitales Schließsystem; Der Zugang zum Gebäude erfolgt bequem und sicher über ein Chipbasiertes Schließsystem - keine herkömmlichen Schlüssel + Intelligente Gebäudeautomatisierung: Die gesamte Immobilie wird durch ein Loxone Smart Home System gesteuert - von der Beleuchtung bis zur intelligenten Heizungsregelung für höchste Energieeffizienz und Komfort. + Alarmanlage: Für zusätzlichen Schutz sorgt eine Alarmanlage mit sensiblen Bewegungsmeldern. + Multimediale Ausstattung: Im Besprechungszimmer ist eine hochwertige elektrische Leinwand installiert, ideal für Präsentationen und Meetings. + Paketannahme leicht gemacht: Eine geräumige Briefkastenbox ermöglicht die sicher Zustellung von Paketen auch bei Abwesenheit. + Kühlung: Eine mobile Klimaanlage kann auf Wunsche übernommen werden und sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. + Top Internetanschlüsse: Es stehen leistungstarke Internetanschlüsse von A1 und Lampert mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbit/s zur Verfügung - professionelle Anwendungen. + Hochwertige Einbaumöbel: Maßgefertigte Einbaumöbel vom Tischler bieten besonders viel Stauraum und überzeugen durch exzellente Qualität und zeitlosen Design. + 3 Außenparkplätze und 1 Tiefgaragenplatz gehören zu Geschäftsfläche + Sehr hohe Sichtbarkeit und Frequenz direkt an der Landstraße + In wenigen Minuten ist man in der Feldkircher Innenstadt (auch zu Fuß) + Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Zum Kauf angeboten wird eine erstklassige Gewerbefläche im Herzen von Feldkirch/Tosters. Diese Geschäftseinheit wurde 2014 erbaut und präsentiert sich als moderne und ansprechend gestaltete Gewerbefläche. Sie bietet großzügige und offene Räumlichkeiten, die sich perfekt für Handel, Büro und Präsentationszwecke eignen. Die Lage garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Gewerbefläche ist ideal wenn Sie sich durch die prominente Präsenz in dieser Stadt etablieren möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einer Immobilie umzusetzen, die Qualität und zentrale Lage vereint. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um Ihre geschäftlichen Ambitionen in einem aufstrebenden Umfeld zu verwirklichen.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4611 Buchkirchen
4611 Buchkirchen, Oberösterreich / 118m² / 4 Zimmer
€ 4.703,39 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Neuwertig, hochwertig, zeitlos, elegant- Einfamilienhaus mit entzückendem Garten, Terrasse und Carport! In charmanter Kleinsiedlung am Ortsrand von Buchkirchen, mit idealer Nähe zur Messestadt Wels, thront dieses erst 2012 in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise errichtete "Wimberger" Haus und beeindruckt mit seiner durchdachten Raumaufteilung sowie zeitlosen Eleganz wie folgt: EG: 1 einladendes Entree mit Garderobe und Zugang in den Hauswirtschaftsraum; 1 weitläufiges, offen gestaltetes und lichtdurchflutetes Wohn-, Esszimmer mit großzügigem Lounge-Bereich und Essplatz, integrierter Breitschopf Küche samt Markengeräten und Strasser-Stein Arbeitsplatte; 1 WC mit Handwaschbecken. OG: 1 Eltern-, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank; 2 Kinderzimmer; 1 Galerie mit Platz für Büroecke oder Lese-Lounge; 1 geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, barrierefreier Dusche, Wanne und Toilette. Die hängende Echtholz-Treppe hinauf zum Obergeschoß ist ein wahrer Hingucker und lässt den Raum durch die gläserne Absturzsicherung und integrierten Spots noch größer erscheinen als dieser ohnehin schon ist. Im bezauberndem Garten mit Terrasse samt elektr. Beschattung können Sie Ihre Seele baumeln lassen, Ihren grünen Daumen entfalten oder Ihre Familienfeiern und Grillparties geniessen. Für den gepflegten Rasen sorgt ein Rasenmähroboter und es bleibt auch sehr viel Platz für Ihren möglichen Pool. Böden in elegantem Echtholz-Parkett ( Eiche), Fliesen in den Nasszellen; sämtliche Fenster und Terrassentüre 3 fach verglast und mit elektrischen Raffstores ausgestattet, zusätzlich Insektenschutz in den Schlafräumen. Beheizt wird mittels Gasheizung und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, die Solaranlage für Warmwasser tut ihr übriges für überschaubare Heizkosten. Ihr beiden Autos finden Platz im Carport sowie auf der geräumigen Zufahrt und der angrenzende Keller-Ersatzraum bietet auch ausreichend Stauraum. Sollte ich Ihr Interesse an diesem gepflegten Familienglück in toller Lage nahe Wels geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei einer möglichen Finanzierung um Ihnen den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Schulen: Kita, VS und NMS in Buchkirchen, höhere Lehranstalten im benachbartem Wels Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt nur wenige Fahrminuten entfernt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6800 Feldkirch
6800 Feldkirch / 75m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
+ Digitales Schließsystem; Der Zugang zum Gebäude erfolgt bequem und sicher über ein Chipbasiertes Schließsystem - keine herkömmlichen Schlüssel + Intelligente Gebäudeautomatisierung: Die gesamte Immobilie wird durch ein Loxone Smart Home System gesteuert - von der Beleuchtung bis zur intelligenten Heizungsregelung für höchste Energieeffizienz und Komfort. + Alarmanlage: Für zusätzlichen Schutz sorgt eine Alarmanlage mit sensiblen Bewegungsmeldern. + Multimediale Ausstattung: Im Besprechungszimmer ist eine hochwertige elektrische Leinwand installiert, ideal für Präsentationen und Meetings. + Paketannahme leicht gemacht: Eine geräumige Briefkastenbox ermöglicht die sicher Zustellung von Paketen auch bei Abwesenheit. + Kühlung: Eine mobile Klimaanlage kann auf Wunsche übernommen werden und sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. + Top Internetanschlüsse: Es stehen leistungstarke Internetanschlüsse von A1 und Lampert mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbit/s zur Verfügung - professionelle Anwendungen. + Hochwertige Einbaumöbel: Maßgefertigte Einbaumöbel vom Tischler bieten besonders viel Stauraum und überzeugen durch exzellente Qualität und zeitlosen Design. + 3 Außenparkplätze und 1 Tiefgaragenplatz gehören zu Geschäftsfläche + Sehr hohe Sichtbarkeit und Frequenz direkt an der Landstraße + In wenigen Minuten ist man in der Feldkircher Innenstadt (auch zu Fuß) + Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Zum Kauf angeboten wird eine erstklassige Gewerbefläche im Herzen von Feldkirch/Tosters. Diese Geschäftseinheit wurde 2014 erbaut und präsentiert sich als moderne und ansprechend gestaltete Gewerbefläche. Sie bietet großzügige und offene Räumlichkeiten, die sich perfekt für Handel, Büro und Präsentationszwecke eignen. Die Lage garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Gewerbefläche ist ideal wenn Sie sich durch die prominente Präsenz in dieser Stadt etablieren möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einer Immobilie umzusetzen, die Qualität und zentrale Lage vereint. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um Ihre geschäftlichen Ambitionen in einem aufstrebenden Umfeld zu verwirklichen. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 120,64m² / 4,5 Zimmer
€ 12,35 / m²
#Altbau
JAHRHUNDERTWENDE - STILALTBAU in Bestlage! Lage: Exklusiver Stilaltbau mit 6 Mieteinheiten in bester zentraler Lage. Öffentliche Verkehrsmittel/Infrastruktur: Direkt ? ums Eck“ befindet sich der Hauptbahnhof, von wo aus Sie das reichhaltige Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel nutzen können. Innerhalb einer Minute ist der Bahnhof fußläufig bequem zu erreichen. Berufspendlern, die mit Bahn oder Bus fahren, steht also nichts im Weg. Aufgrund der zentralen Lage haben Sie unmittelbaren Zugriff auf die zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten der Innenstadt, die viele attraktive und kulturelle Angebote einschließen. In kurzer Zeit sind Sie aber auch in einem der reizvollen umliegenden Naherholungsgebiete, zwei Badeseen eingeschlossen. Personen, die als Pendler auf das Auto angewiesen sind, erreichen die jeweiligen Autobahnauffahrten innerhalb weniger Minuten. Raumprogramm/Beschreibung: Die Wohnung im Ausmaß von ca. 120,98 m² befindet sich im ersten Stock (ohne Lift) und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, 4 Räume, Kabinett, Küche, Abstellraum, Badezimmer, WC. Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem sehr ordnungsgemäßen Zustand und ist zeitgemäß ausgestattet: Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet ausgestellt. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres, jeweils zum Monatsletzten unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete in Höhe von EUR 1.490,27 beinhaltet neben dem Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie auch die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasseraufbereitung und Strom werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution: EUR 4.500, Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Vergebührungskosten: Abhängig von vereinbarter Mietdauer Beheizung / Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung/Fernwärme. Für die Warmwasseraufbereitung steht im Badezimmer ein E-Boiler zur Verfügung. Energieausweis: Ausstellungsdatum: 06.07.2020 Heizwärmebedarf (HWB) 169,39 kWh/m²a (E) Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE) 2,122 (C) Verfügbarkeit: Das Objekt steht nach Vereinbarung mit dem derzeitigen Mieter zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung (auch mit dem derzeitigen Mieter) möglich. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Objektnummer: 6158 Bitte halten Sie bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]
