Suchergebnisse für "grundstücke zelle am see"

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Lage: Zell am See zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Orten im Salzburger Land - ein Ort, der das ganze Jahr über aktiv und lebendig ist. Eingebettet zwischen dem Zeller See und dem Hausberg Schmittenhöhe verbindet die Stadt alpines Lebensgefühl mit der Infrastruktur eines lebendigen Ortes und hoher Lebensqualität. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Schulen. Auch die Seepromenade ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Das Skigebiet Schmittenhöhe, zahlreiche Wander- und Radwege sowie das nahe gelegene Kaprun mit dem Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn bieten ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an Straße und Bahn sowie der Flughafen Salzburg in rund 90 Minuten Entfernung unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Ausstattung: Diese 3-Zimmer-Wohnung in Zell am See verfügt über rund 78 m² Wohnfläche und überzeugt vor allem durch ihre zentrale Lage mitten in der Stadt. Geschäfte, der Zeller See und die Promenade sind bequem zu Fuß erreichbar - eine Lage, in der man für den Alltag kein Auto braucht. Das macht die Wohnung vielseitig nutzbar: als Lebensmittelpunkt, als wertbeständige Investition oder - dank der zentralen Anbindung - auch als attraktive Personalwohnung für Betriebe, die ihren Mitarbeitern Wohnraum in bester Lage bieten möchten. Die Aufteilung: Vom Vorraum gelangt man in ein Wohnzimmer, das über eine Durchgangstüre mit dem Schlafzimmer verbunden ist - von dort führt ein Ausgang auf die verglaste Loggia. Eine weitere Türe erschließt ein zusätzliches Zimmer. Nebenan liegen die Küche und das Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC rundet den Grundriss ab. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzliche Abstellfläche für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Mit dem praktischen Personenlift gelangt man bequem vom Keller bis in die Etage. Das Gebäude wurde 1957 errichtet. Die Wohnung befindet sich im ursprünglichen Zustand und ist renovierungsbedürftig - und genau darin liegt ihr Reiz: Hier lässt sich sehr viel gestalten. Von der Modernisierung der Räume über eine neue Raumaufteilung bis zur individuellen Ausstattung ist das Potenzial groß, um die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Die Kombination aus zentraler Lage, See- und Bergnähe und dem Spielraum für eine eigene Gestaltung macht diese Immobilie besonders interessant.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Die perfekte Symbiose zwischen Wohnen & Natur! Lassen Sie Ihr Eigentum dort arbeiten, wo andere Urlaub machen. Zum verkauf steht dieses exklusive Apartment im modernen Aparthotel Elements Resort **** in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine Sonnenterrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine p Die perfekte Symbiose zwischen Wohnen & Natur! Lassen Sie Ihr Eigentum dort arbeiten, wo andere Urlaub machen. Zum verkauf steht dieses exklusive Apartment im modernen Aparthotel Elements Resort **** in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine Sonnenterrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. Im Luxussegment ist diese Vermietungsagentur Marktführer im Raum Kaprun, Zell am See, Saalbach-Hinterglemm. Die Wohnungen werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Investition den prozentuellen Anteil am Pool. Eine Eigennutzung ist möglich, dies hat je nach Saison Einfluss auf die Rendite. Das Angebot an Apartments so nah an der Skipiste in unserem Top-Skigebiet Zell am See - Kaprun - Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn ist begrenzt. Nutzen Sie daher womöglich eine Ihrer letzten Chancen. Für nähere Details und Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Standort könnte nicht einzigartiger sein: von Ihrer Anlage aus haben Sie einen traumhaften, sonnigen Blick auf das ganzjährig beschneite Kitzsteinhorn, die Schmittenhöhe sowie auf die gesamte umliegende Bergwelt! Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars ist natürlich auch der Zellersee sowie der 18-Loch Golfplatz problemlos zu Fuß erreichbar. Sie haben hier das ganze Jahr über eine touristische Toplage. Die zentrale Lage erfreut das Urlauberherz: Was gibt es Schöneres als anzukommen, sein Auto in der Garage abzustellen und erst wieder bei Abreise einzusteigen? Von Ihrem Apartment aus erreichen Sie zu Fuß die Talstation der Schmittenhöhenbahn in nur wenigen Minuten, sowie den Skibus zum Gletscher des Kitzsteinhorns, viele Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und selbst den wunderschönen Zeller See. Wenn Sie abends in der Altstadt etwas bummeln möchten ist auch der gemütliche Stadtkern von Zell am See in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Einzigartige an Zell am See ist, dass die Region nicht nur im Winter ein perfekter Ort für Ihren Urlaub ist. Auch im Sommer ist Zell am See ein optimaler Ort für Ihren Aktivurlaub: ob Wandern entlang der unzähligen Wanderwegen, der 18-Loch Golfplatz, der wunderschöne Zellersee welcher zum Baden einlädt, ob Segeln oder eine Schifffahrt, viele Attraktionen für Kinder (wie zum Beispiel der Maisiflitzer) befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

"Traditioneller Charme trifft zentrale Lage" Großzügige Bürofläche in einem renovierten Altbau im Herzen der Altstadt von Zell am See - zur MIETE! Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses, und überzeugt durch hohe Decken, großzügige Fensterflächen und ein repräsentatives Ambiente. Die Nutzfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf 4 helle Räume sowie eine Gemeinschaftsküche. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Architekten, Planungsbüros, IT-Dienstleister, Steuerberater oder ähnliche Branchen, die ein stilvolles Arbeitsumfeld mit zentraler Lage schätzen. Eckdaten: - Ca. 90 m² Nutzfläche - 4 helle und großzügige Büroräume - für mind. 6 bis 8 Arbeitsplätze - Gemeinschaftsküche - Hohe Räume mit Altbau-Charme - Große Fenster für viel Tageslicht - Zentrale Lage in der Fußgängerzone . verfügbar ab sofort Lage: Die Bürofläche liegt in der belebten Fußgängerzone der Altstadt von Zell am See. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Restaurants, Cafés, Banken, Geschäfte, usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn. Ausstattung: Die Räumlichkeiten, mit ca. 90 m² Nfl. liegen im 1. Obergeschoß und sind wie folgt eingeteilt: - Eingangsbereich/Empfang - Teeküche - 3 große getrennte Räume für wenigstens 6 - 8 Arbeitsplätze... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Zell am See . Die Liegenschaft verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit einer bereits bestehenden Vermietungsstruktur und bietet damit interessante Voraussetzungen für Anleger und Investoren. Das Objekt ist - mit Ausnahme eines derzeit vom Eigentümer selbst genutzten Zimmers - vermietet und verfügt über einen vielseitigen Mietermix aus Wohnen, Personalzimmern und Gewerbe . Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale, darunter ein etablierter Nahversorger. Die weiteren Flächen verteilen sich auf mehrere Wohnungen sowie Personalzimmer. Ein besonderer Vorteil sind die wertgesicherten Mietverhältnisse . Die vorliegenden Mietverträge sind an den Verbraucherpreisindex gekoppelt. Dadurch besteht eine laufende Anpassungsmöglichkeit der Mieterträge. Gleichzeitig bieten die beiden Gewerbeeinheiten aufgrund ihrer vertraglichen Gestaltung eine gewisse Flexibilität für einen zukünftigen Eigentümer. Auch technisch wurde die Liegenschaft laufend verbessert. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre renoviert und thermisch optimiert . Laut Angaben des Eigentümers kamen dabei unter anderem ökologische Dämmmaterialien wie Hanf zum Einsatz. Ergänzend liegt eine energetische Sanierungsberechnung für das Gebäude vor. Die Beheizung erfolgt über eine hauseigene Gas-Zentralheizung . Die Gastherme wurde 2025 erneuert. Zusätzlich bietet die Immobilie weiteres Entwicklungspotenzial . Ein derzeit eigengenutztes Zimmer im Dachgeschoss könnte künftig zusätzlich vermietet werden. Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss ein Rohdachboden mit möglichem Ausbaupotenzial, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Eine Wohnung im 1. Obergeschoss wird nach aktuellem Informationsstand voraussichtlich Ende Oktober 2026 frei und eröffnet die Möglichkeit einer Neuvermietung. Grundbücherlich ist die Liegenschaft als Wohnungseigentum strukturiert. Tatsächlich umfasst das Gebäude mehrere Wohn-, Personal- und Gewerbeeinheiten und bietet dadurch eine interessante Mischung aus laufendem Ertrag, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine zentral gelegene Bestandsimmobilie in Zell am See mit bestehenden Mieterträgen und zusätzlichem Potenzial suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Zell am See, nur wenige Gehminuten von der Altstadt, dem Zeller See und dem Bahnhof entfernt. Geschäfte, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus Innenstadtlage, Seenähe und starker touristischer Nachfrage macht den Standort sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzung besonders attraktiv.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Seien Sie GASTGEBER in Zell am See/Kaprun - einer der Top-Destinationen Österreichs! Dieses exklusiv sanierte Ferienhaus vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in absoluter Toplage ? nur wenige Gehminuten von der Talstation der Schmittenhöhebahn (Trass Xpress) entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem äußerst geschmackvollen, alpinen Stil mit Liebe zum Detail. Auf rund 200 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus großzügige Räume und eine ideale Aufteilung für Eigennutzer sowie die touristische Vermietung. Dieses Ferienhaus vereint perfekte Lage, hochwertige Ausstattung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Ideal als renditestarke Anlageimmobilie oder exklusiver Rückzugsort in den Alpen. Zusammenfassung: - Sauna für entspannte Stunden nach dem Skitag - Sonnenterrasse mit BBQ-Bereich - 3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus - Komplettsanierung 2022 - Hochwertige, alpine Ausstattung - Erfolgreiche touristische Vermietung - Kein Hauptwohnsitz erforderlich - Top-Investment in einer der begehrtesten Regionen der Alpen Anzahl Etagen: 2 Die Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zur Skipiste der Schmittenhöhe bzw. Talstation des Trass Xpress. Gleichzeitig genießen Sie eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die Altstadt von Zell am See ist nur ca. 2 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten. Damit vereint die Liegenschaft perfekte Ruhe in alpiner Umgebung mit schneller Erreichbarkeit der touristischen Infrastruktur. Erdgeschoss, ca. 126 m² Wnfl.: - attraktiv gestalteter Eingangsbereich - mit eingebauten Schränken und Schischuhtrockner - Großzügiger Wohnraum - Separate, voll ausgestattete Küche mit schöner Essecke und Ausblick auf die Berge - 1 Schlafzimmer - Sauna mit eigenem Nassbereich - Abstellraum - Technik-/Nebenräume Obergeschoss, ca. 70 m² Wnfl.: - Vorraum - 2 Schlafzimmer mit Stockbetten - 1 Schlafzimmer mit Doppelbett - kleines Zimmer ? ideal als Kinderzimmer oder Büro - 3 Badezimmer, DU/WC - Balkon (ca. 10 m²) mit traumhaftem Ausblick Außenbereich: Sonnenterrasse mit BBQ-Bereich Balkon mit Panoramablick 3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus Zell am See ? Kaprun: Lifestyle zwi... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Mitten im lebendigen Zentrum von Zell am See präsentiert sich diese großzügige Gewerbefläche, die durch ihre hervorragende Lage und flexible Nutzbarkeit überzeugt. Bereits beim Betreten eröffnet sich eine weitläufige Raumstruktur, die ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - vom Einzelhandel bis hin zu Dienstleistungsbetrieben - bietet. Die großzügigen Flächen im Erdgeschoss gewährleisten eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und bieten optimale Bedingungen für eine wirkungsvolle Präsentation Ihres Unternehmens. Die vorhandene Raumaufteilung lässt sich individuell gestalten und flexibel an verschiedene Geschäftsmodelle anpassen. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer konstant hohen Kundenfrequenz sowie einer sehr guten Infrastruktur im direkten Umfeld. Die solide Bauweise und funktionale Ausstattung ermöglichen eine rasche und unkomplizierte Inbetriebnahme. Die Kombination aus urbanem Umfeld, optimaler Erreichbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Gewerbefläche besonders attraktiv für Unternehmer, die einen repräsentativen Standort suchen. HIGHLIGHTS • Zentrale Lage in Zell am See mit hoher Kundenfrequenz • Großzügige Nutzfläche von ca. 350 m² • Erdgeschosslage - optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit • Vielseitig nutzbar (Einzelhandel, Dienstleistung, Gastronomie) • Kurzfristig verfügbar • 1 Stellplatz in der APCOA Tiefgarage inkludiert • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung im direkten Umfeld OBJEKTDETAILS • Nutzfläche: ca. 350 m² • Etage: Erdgeschoss • Baujahr: ca. 1940 • Nutzungsart: Gewerbe • Verfügbar: nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Zell am See in der Doktor-Franz-Rehrl-Straße und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie hoher Frequenz. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine optimale Erreichbarkeit gegeben. Zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Banken und Dienstleister befinden sich in fußläufiger Umgebung und sorgen für eine ganzjährige Belebung. Die Kombination aus urbanem Umfeld und touristischer Attraktivität macht diesen Standort besonders interessant für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Mitten im Zentrum von Zell am See wartet eine außergewöhnliche Gewerbefläche auf ein neues, kreatives Betriebskonzept. Die rund 285 m² große Location überzeugt mit einem markanten, hochwertig gestalteten Interieur, stimmungsvoller Beleuchtung und einer vollständig eingerichteten Bar. Der gastronomisch genutzte Bereich umfasst insgesamt ca. 180 m² und bietet damit die ideale Grundlage für eine Bar, einen Club, eine Eventlocation oder ein vergleichbares Gastronomiekonzept. Bereits beim Betreten entsteht eine besondere Atmosphäre: Dunkle, elegante Materialien, moderne Lichtelemente, großzügige Sitzbereiche und eine professionelle Geschäftseinrichtung verleihen dem Objekt einen exklusiven Charakter. Die bestehende Ausstattung ermöglicht einen raschen und unkomplizierten Start, ohne dass zunächst umfangreiche Investitionen in die Einrichtung erforderlich sind. Ein besonderer Vorteil ist die erstklassige Innenstadtlage in der Kreuzgasse 1. Geschäfte, Gastronomiebetriebe und wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Zell am See ist in der Nähe und eine Bushaltestelle rund 200 Meter. Dadurch ist die Location sowohl für Einheimische als auch für Gäste und Touristen hervorragend erreichbar. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Kellergeschoss und sind ab 1. Oktober 2026 verfügbar. Die vorgesehene Mietdauer beträgt mind. fünf Jahre. Die monatliche Gesamtmiete liegt bei 5.500 Euro netto. Eine seltene Gelegenheit für Betreiber, die eine bereits etablierte, außergewöhnlich gestaltete Gewerbefläche in einer der bekanntesten Tourismusdestinationen Österreichs suchen. Highlights auf einen Blick: ca. 285 m² Gesamtflächeca. 180 m² gastronomischer Bereichzentrale Lage in Zell am Seehochwertige Einrichtungangeschlossene, vollständig ausgestattete Bargroßzügige Sitz- und Aufenthaltsbereicheaußergewöhnliches Licht- und Raumkonzeptsehr gute Erreichbarkeitverfügbar ab 1. Oktober 2026monatliche Gesamtmiete: 5.500 Euro nettomonatliche Betriebskosten inkl. Heizkosten ca. 1.000 Euro netto Diese Location ist mehr als nur eine Gewerbefläche – sie ist die Bühne für Ihr nächstes Erfolgskonzept. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <5.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <500m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger Südausrichtung auf ca. 1.000 m Seehöhe befindet sich dieses liebevoll renovierte Haus in der Nähe von Zell am See. Die besondere Lage am Berg bietet Ruhe, Privatsphäre und viel Sonne und verbindet dies mit der Nähe zu Zell am See sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Das Haus ist vollwertig für bis zu 8 Personen ausgelegt und verfügt über insgesamt vier Doppelbetten. Es eignet sich ideal für Familien, mehrere Personen oder als langfristiger Rückzugsort in den Bergen – mit ausreichend Platz, um auch Familie und Freunde willkommen zu heißen. Wohnen & Schlafen Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit gemütlichem Kachelofen. Von hier aus gelangt man direkt auf den großen Balkon mit Südausrichtung und herrlichem Blick in die sonnige Berglandschaft. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Das Untergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer: ein kleineres Schlafzimmer mit Doppelbett ein großes Schlafzimmer mit zwei Doppelbetten und Einbauschrank direkter Zugang vom großen Schlafzimmer zur Terrasse Damit stehen insgesamt vier Doppelbetten und acht vollwertige Schlafplätze zur Verfügung. Zwei Badezimmer Im Untergeschoss befinden sich zwei Badezimmer: ein großzügiges, gepflegtes Badezimmer mit Fenster, WC, Dusche und Badewanne ein neu errichtetes, modernes Badezimmer mit WC, bodengleicher Dusche und großem Waschtisch, Tageslicht sowie zusätzlichem Zugang von außen In beiden Bädern sowie im Flur des Untergeschosses ist Fußbodenheizung vorhanden. Technik & Komfort Die Hauptheizung erfolgt über eine Split-Klimaanlage. Die gesamte Haussteuerung ist als Smart-Home-System ausgeführt und kann bequem auch aus der Ferne gesteuert werden. Zur weiteren Ausstattung gehören: Garage Wallbox für Elektrofahrzeuge Garten große Terrasse und Balkon Vorbereitung für eine Gartensauna Smart-Home-Steuerung Kachelofen Fußbodenheizung im Untergeschoss Im Zuge der Renovierung wurde auch die Elektroverteilung erneuert. Liebevoll renoviert im Sommer 2026 Das Untergeschoss wurde im Sommer 2026 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Dabei wurden unter anderem die Elektroverteilung erneuert und ein zweites, modernes Badezimmer geschaffen. So verbindet das Haus seinen gemütlichen alpinen Charakter mit zeitgemäßem Komfort und moderner Haustechnik. Besonderheit: Zweitwohnsitz Nutzung Eine besondere Eigenschaft der Immobilie ist die Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz. Damit bietet das Haus eine außergewöhnliche Flexibilität – beispielsweise als langfristiger persönlicher Rückzugsort in den Bergen, als Ferienhaus für die eigene Familie oder als Kombination. Mietkonditionen Monatliche Miete: € 2.500,- Nebenkosten: Strom und Wasser nach tatsächlichem Verbrauch Gesucht werden bevorzugt Dauermieter für einen Zeitraum von 3–5 Jahren, die die besondere Lage und den Charakter des Hauses zu schätzen wissen. Ein besonderes Zuhause in den Bergen Ein vollwertig ausgestattetes Haus für alle, die Ruhe, Sonne und Berglage suchen und gleichzeitig die Nähe zu Zell am See schätzen – mit ausreichend Platz für die eigene Familie, Freunde und Gäste. Garage, Garten, Terrasse, großer Balkon, vier Doppelbetten, zwei Bäder, Smart Home und die sonnige Lage auf ca. 1.000 m Seehöhe machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Haftungsausschluss: Die Informationen in diesem Inserat sind unverbindlich. Eine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit wird nicht übernommen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Wir vermieten ab sofort diese renovierte Dachgeschosswohnung im Zentrum von Zell am See in ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, Seeblick, 3. Etage, Lift, ca. 43 m2 Wohnfläche - helles Wohnzimmer, neue Küche (Kühl-Gefrierkombi, 2-er Ceranfeld, Backofen-Mikro Kombigerät, Geschirrspüler), Eichenparkettböden, 1 kleines Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Vorraum, kein Balkon. Wird teilmöbliert vermietet, Möbel neuwertig. (L-Sofa, Esstisch mit 4 Stühlen, Doppelbett, Einbaukästen, Lampen) Kellerabteil, Parkberechtigung für hauseigenes Allgemein-Parkdeck Miete EUR 410, pro Monat inkl. fixer Betriebskosten plus EUR 75, EUR monatl. Vorauszahlung für verbrauchsabhängige Betriebskosten Heizung und Warmwasser - wird jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Strom separat Kaution 3 Monatsmieten, Ablöse für Waschmaschine mit derzeitigem Mieter zu vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus in sonniger und besonders ruhiger Wohnlage von Schüttdorf in Zell am See überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 156 m² und einer durchdachten Raumaufteilung über Keller-, Erd- und Obergeschoss. Das im Jahr 1988 errichtete Haus ist voll unterkellert, inkludiert einen Saunabereich, Waschküche und bietet erhebliche Ausbaureserven. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit kleinem Garten. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene. Im Obergeschoss befindet sich eine offene Galerie, die sich ideal als Büro oder Leseecke eignet, ein modern renoviertes Badezimmer sowie zwei helle Kinderzimmer, die beide über einen direkten Zugang zum Balkon verfügen. Ein zugeordneter Parkplatz sowie weitere Allgemeinparkplätze stehen zur Verfügung. Dank der ruhigen Lage und der hellen Wohnräume bietet dieses Reihenhaus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine angenehme Umgebung legen.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

"Think bold, act smart - wer mutig bleibt, macht auch in bewegten Zeiten Umsatz." Objekt für Visionäre mit Klasse! Dieses qualitativ hochwertige Geschäftslokal befindet sich in einer der besten Frequenzlagen von Zell am See, in unmittelbarer Nähe zur Talstation "City Express". Der Standort garantiert höchste Sichtbarkeit und Kundenfrequenz! Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss eines familiär geführten Appartementhauses und überzeugt durch seine Verkaufsfläche und die großflächigen Fenster/Auslagen. Die Räumlichkeiten sind hell, repräsentativ und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die exponierte Lage eignet sich das Lokal sowohl für den exklusiven Einzelhandel als auch für innovative Gastronomiekonzepte. Nutzungsmöglichkeiten: - Exklusive Sportmode und Schiverleih/Schischule - Boutique mit Übernahme der bestehenden Top-Marken und des Kundenstocks - innovative Gastronomie im urban-lifestyle (Brunch, Soft Aprés Ski) - Bäckerei oder Café mit moderner Ausrichtung - Beginn des Mietverhältnisses: ab Herbst 2026 - Laufzeit: mindestens 10 Jahre Lage: Das Objekt ist direkt an der Talstation des "City Xpress", nur wenige Meter vom Stadtzentrum und der Fußgängerzone entfernt gelegen. Ebenso ist das Objekt mit dem Auto direkt erreichbar und bietet Parkplätze direkt angrenzend. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Banken, Ärzte, Geschäfte, usw. sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In der direkten Umgebung befinden sich die bekanntesten Tourismus-Hotspots des Landes Salzburg wie: Saalbach-Hinterglemm Leogang Maria Alm/Hochkönig Kaprun/Kitzsteinhorn Ausstattung: Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines Appartementhauses und stellt sich wie folgt dar: - Hochwertige Geschäftsfläche, ca. 200 m² - mit großflächigen Fensterflächen/Auslagen - derzeit optisch in 2 Bereiche geteilt - hochwertige Möblierung (Regale, Vitrinen, usw) - Beleuchtungskonzept - direkter Zugang zum ca. 30 m² großen Lager im Tiefgeschoß - Kunden-WC - das vorhandene Inventar kann auf Wunsch übernommen werden - Parkplätze vorhanden... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zentral wohnen ? kompakte Wohnung nur wenige Schritte vom See entfernt! Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Zell am See und bietet auf ca. 42 m² Wohnnutzfläche inklusive Loggia ein kompaktes und gut nutzbares Raumangebot. Das Gebäude wurde ca. 1970 errichtet, die Wohnung selbst wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und teilweise saniert. Besonders hervorzuheben ist die neuwertige Küchennische, die sich gut in den Wohnbereich einfügt. Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnraum mit Zugang zur Loggia, von der man sogar den Zeller See sehen kann! Ein weiterer Pluspunkt ist die Parkberechtigung auf dem hauseigenen Parkdeck. Die Lage überzeugt vor allem durch kurze Wege: Das Stadtzentrum von Zell am See sowie der Zeller See sind in nur wenigen Schritten erreichbar. Aufgrund der Größe und der ausgezeichneten Lage eignet sich die Wohnung ideal als Starterwohnung, kompakter Hauptwohnsitz oder Personalwohnung für Mitarbeiter. Wichtig: Für die Wohnung ist ein Hauptwohnsitz zu begründen. Eine Nutzung als Freizeit- bzw. Zweitwohnsitz ist nicht vorgesehen.... [Mehr]