Suchergebnisse für "grundstücke tirol kitzbühel"

#Baugrund

Kurzbeschreibung In begehrter Lage von Kitzbühel-Staudach gelangt ein attraktives Grundstück mit bereits erteilter Baubewilligung zum Verkauf. Geplant und bewilligt ist die Errichtung von zwei hochwertigen Wohnhäusern mit gemeinsamem Untergeschoss und Tiefgarage. Die Liegenschaft befindet sich in Innerstaudach 13, 6370 Kitzbühel, auf Grundstück Nr. 100/10, KG Kitzbühel Land, und umfasst ca. 836 m² Grundstücksfläche. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens mit einem Startpreis von ? 1.200.000,?. Die Angebotsfrist endet am 15.07.2026 um 12: 00 Uhr. Beschreibung Diese seltene Projektliegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für private Käufer, Bauträger und Investoren, ein bereits baubehördlich genehmigtes Wohnbauprojekt in einer der renommiertesten Immobilienregionen Österreichs zu realisieren. Die vorliegende Baubewilligung umfasst den Neubau von zwei exklusiven Wohnhäusern mit gemeinsamem Untergeschoss und Tiefgarage. Die Planung verbindet moderne alpine Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort und einer klaren, eleganten Formensprache. Geplant sind unter anderem: 2 eigenständige Wohnhäuser gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage großzügige Wohn-/Küchenbereiche private Terrassen und Balkone Aufzug je Haus Wellness-/Fitnessbereiche Sauna, Whirlpool und Schwimmbereich mit Gegenstromanlage Weinkeller, Technik- und Abstellräume moderne Gebäudetechnik mit Wärmepumpe Je Haus ist ein großzügiger offener Wohn-/Küchenbereich mit rund 83 m² sowie eine Terrasse mit rund 33 m² vorgesehen. Die Einreichplanung weist je Haus eine Gesamtnutzfläche von rund 180 m² bzw. in der Ausführungsvariante rund 188 m² aus. Energetisch ist das Projekt zeitgemäß geplant: Der Referenz-Heizwärmebedarf wird jeweils mit Klasse B ausgewiesen, während Primärenergiebedarf, CO?-Emissionen und Gesamtenergieeffizienz-Faktor jeweils mit A++... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

In privilegierter Ruhelage am renommierten Lebenberg, einem der begehrtesten Wohngegenden Kitzbühels, befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück – ein wahres Refugium für höchste Ansprüche. Die Liegenschaft liegt in sonniger Hanglage, bietet ganztägige Sonneneinstrahlung sowie einen beeindruckenden Blick auf den berühmten Hahnenkamm und die umliegende Bergwelt. Auf einer Fläche von ca. 1.951 m² eröffnet sich eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines exklusiven Neubaus. Eine Baugenehmigung samt durchdachter Projektierung für ein architektonisch anspruchsvolles Objekt mit rund 4.000 m² Nutzfläche ist bereits bei der Gemeinde eingereicht – ideale Voraussetzungen für ein außergewöhnliches Domizil oder ein repräsentatives Investitionsobjekt. Die fußläufige Nähe zur Innenstadt und zum malerischen Schwarzsee unterstreicht die herrliche Lagequalität dieser Immobilie. HIGHLIGHTS Exklusive Lage am Lebenberg Fußläufige Nähe zur Kitzbüheler Innenstadt Beeindruckende Blicke auf den Hahnenkamm und die umliegende Bergwelt Großzügige Grundstücksgröße Seltene Gelegenheit zur Realisierung eines exklusiven Neubaus Hanglage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung... [Mehr]

#ruhig

Erhöht gelegen - Vollkommene Ruhe - Maximale Privatsphäre In absoluter Premiumlage von Kitzbühel wird in Kürze ein außergewöhnliches Grundstück (ca. 1.369 m²) verfügbar. Das Grundstück mit charmantem Altbestand besticht durch seinen sensationellen und unverbaubaren Ausblick auf die Südberge sowie den Hahnenkamm. Die äußerst gute Konfiguration der Liegenschaft lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten für eine Sanierung oder den Neubau eines exklusiven Chalets. Aktuell verfügt das Gebäude über eine Wohnnutzfläche von ca. 200 m² zuzügliche einer beheizten Kellerfläche von ca. 92 m² sowie einer Garage. Eine Machbarkeitsstudie sieht die Errichtung eines Luxuschalets vor und geht von einer möglichen Wohnnutzfläche von ca. 317 m² und Nebennutzflächen von ca. 102 m² aus. Hinzu kommt ein Garagenhaus. Bei dem vorliegendem Wohnkonzept handelt es sich um eine Studie, es stellt kein genehmigtes Projekt dar. Gerne erzählen wir Ihnen in einem persönlichem Gespräch mehr über diese einzigartige Liegenschaft. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Bauernhof aus dem Jahr 1895 und vereint auf einzigartige Weise traditionellen Tiroler Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Liegenschaft liegt auf rund 900 Höhenmetern auf der Sonnenseite Kitzbühels und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl in ruhiger, naturnaher Umgebung mit eindrucksvollem Panorama. Die Wohnung besticht durch ihre offene, lichtdurchflutete Gestaltung sowie den gelungenen Mix aus historischen Elementen und hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung. Sichtbare Holzstrukturen, stilvolle Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit Charakter. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Einheit und überzeugt durch Großzügigkeit und Behaglichkeit. Die Schlafräume bieten angenehme Rückzugsorte, während das modern ausgestattete Badezimmer höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Kombination aus alpinem Flair und modernem Wohnstandard macht diese Wohnung zu einem seltenen Angebot in der Region. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, zwei weitere Doppel-Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer (zwei Waschbecken, WC und Dusche) im darunterliegenden Geschoss für je € 200,- zusätzlich anzumieten. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Gäste oder eine flexible Nutzung. Die erhöhte Lage garantiert ganztägige Besonnung, Ruhe und einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die das Besondere suchen und die Verbindung aus Geschichte, Natur und modernem Komfort schätzen. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 75 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Hahnenkammblick, ruhige Umgebung, Sonnenplateau, 2 Freistellplätze, Mietpreis € 2.990,- inkl. MwSt. inkl. BK/NK, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Kirchdorfs – sonnig, ruhig und umgeben von weitläufigen Freiflächen – präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück mit 713 m² als ideale Basis für ein hochwertiges Einfamilienhaus mit viel architektonischem Spielraum. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einem außergewöhnlich angenehmen Wohngefühl. Bebauungsparameter • BMD max. 1,8 • 2 oberirdische Geschosse möglich • Erschließung nach Kauf gesichert (ca. 140 m² lt. Teilungsplan 04.07.2024) Panorama mit Seltenheitswert Süden: Kitzbüheler Horn Osten: Steinplatte Westen: Niederkaiser Das Grundstück profitiert ganztägig von der Sonne und bietet freie Blickachsen auf die beeindruckende Alpenkulisse der Kitzbüheler Alpen. Lage & Infrastruktur Kirchdorf gehört zu den beliebtesten Wohnorten des Bezirks – naturverbunden, familienfreundlich und bestens angebunden. Schnell erreichbar: • St.Johann in Tirol • Skigebiete: Steinplatte, St.Johann, Ski Welt Wilder Kaiser, Kitzbühel, Kössen, Buchensteinwand, Fieberbrunn/Saalbach • Nahversorgung, Schulen & Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe • Kitzbühel (20 Minuten) • Salzburg (1 Stunde) • Innsbruck und München (1,5 Stunden) Wertbeständige Investition Baugrund im Bezirk Kitzbühel ist ein rares und äußerst werthaltiges Gut. Die Kombination aus Größe, Lage und Ausblick macht dieses Grundstück zu einer langfristig starken Entscheidung. Hinweis: Neben diesem großen Grundstück stehen auch zwei kleinere Baugrundstücke mit 470 m² und 479 m² zum Kauf. Ideal für Interessenten, die eine kompaktere Lösung bevorzugen oder mehrere Parzellen im Verbund erwerben möchten.... [Mehr]

#ruhig

Einzigartige Liegenschaft in bester Lage von Kitzbühel Das Grundstück mit genehmigter Bauplanung befindet sich auf einem Sonnenplateau am Kitzbüheler Sonnberg. Mit seiner einzigartigen Lage, umgeben von stilvoll gestalteten Häusern im Tiroler Baustil, zählt dieses großzügige Grundstück definitiv zu den echten Raritäten und bietet beste Möglichkeiten, Tiroler Tradition und herausragende Wohlfühlqualität miteinander zu verbinden. Dabei ist der unverbaubare Blick in die Kitzbüheler Bergwelt - vom Hahnenkamm bis hin in Richtung Jochberg - eine Klasse für sich. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein wunderschön angelegter Golfplatz und die Kitzbüheler Altstadt ist nur wenige Minuten entfernt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Herzen der legendären Sportstadt Kitzbühel, umgeben von der faszinierenden Tiroler Bergwelt, wartet dieses Wohnhaus mit 7 exklusiven Wohneinheiten auf Sie. Mit einer Kombination aus idyllischer, dennoch zentraler Lage und atemberaubenden Ausblicken auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die umliegenden Berge erleben Sie hier das Beste aus Tradition und modernem Lifestyle. Willkommen in einem Zuhause, das Tirol pur verspricht! Highlights der Immobilie •Idyllische Lage: Ruhig, aber zentral mit Nähe zu Kitzbühel und St.Johann. •Traumhafte Aussicht: Panoramablicke auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. •Hochwertige Ausstattung: Edle Materialien wie Eichenholzdielen und großzügige Fensterflächen. •Outdoor-Oase: Sonnenterrasse (31,71 m²) und privater Garten (92 m²). •Exklusive Wohnatmosphäre: Kleines Wohnhaus mit nur 7 Einheiten. Detaillierte Beschreibung – Einheit Top 1 Diese exquisite Gartenwohnung bietet Ihnen auf 45,45 m² Wohnfläche ein durchdachtes und modernes Raumkonzept. Eingangsbereich und Wohnraum: Die Wohnung betreten Sie über einen einladenden Eingangsbereich, der nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Hochwertige Eichenholzdielen und große Fensterflächen verleihen dem Raum ein elegantes und zugleich warmes Ambiente. Schlafzimmer und Badezimmer: Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen Ruhe und Komfort. Das moderne Wohlfühlbadezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lädt zum Entspannen ein – perfekt für eine erholsame Auszeit. Outdoor-Bereich: Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Sonnenterrasse mit 31,71 m², die zum Verweilen und Genießen einlädt. Angrenzend befindet sich der private Garten mit über 92 m², der Ihren Wohntraum von Natur und Freiraum in Erfüllung gehen lässt. Eckdaten auf einen Blick • Wohnfläche: 45,45 m² • Zimmer: 1 Schlafzimmer, offener Wohnbereich • Badezimmer: 1 Wohlfühlbad • Outdoor-Bereich: • Terrasse: 31,71 m² • Garten: 92 m² • Ausstattung: Hochwertige Eichenholzdielen, großzügige Fensterflächen • Kaufpreis: € 385.000 • Parkplatz: Außenstellplatz für 15.000 € Genießen Sie Tiroler Lebensqualität – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Erleben Sie exklusives Wohnen in der legendären Sportstadt Kitzbühel. Lassen Sie sich von der Kombination aus alpinem Charme, luxuriöser Ausstattung und einer einmaligen Lage begeistern. Kontaktieren Sie uns heute und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis: Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler hin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Über den Dächern von Kitzbühel: Exklusives „Dach-Chalet“ mit Kaiserblick & Garage Willkommen in Ihrem persönlichen Logenplatz in der Gamsstadt! Diese modernisierte Dachgeschosswohnung im Herzen von Kitzbühel verbindet alpinen Charme mit modernstem Wohnkomfort. In der obersten Etage gelegen, wurde diese Immobilie liebevoll und aufwendig zu einem „kleinen Dachchalet“ umgestaltet, das durch hochwertige Holzarbeiten und ein einzigartiges Ambiente besticht. Der Mittelpunkt der ca. 92 m² großen Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Design-Küche. Von hier aus betreten Sie den ca. 10 m² großen Westbalkon, der Ihnen atemberaubende Ausblicke auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn garantiert – der perfekte Ort, um die Tiroler Abendsonne zu genießen. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten der Extraklasse. Große Panoramadachfenster lassen Sie förmlich „unter den Sternen“ schlafen, während maßgefertigte Einbauschränke im modernen Kitzbüheler Filz-Stil für eleganten Stauraum sorgen. Das Badezimmer ist eine Wellness-Oase für sich, ausgestattet mit Wanne, Dusche und einer High-End-Toilette von Geberit. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch eine eigene Garage – ein absolutes Privileg in dieser zentralen Lage – sowie praktische Extras wie einen Skistall und eine Waschküche im Haus. Ob als Feriendomizil oder Hauptwohnsitz: Hier erwartet Sie das ultimative Wohnvergnügen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TOPLAGE - LIFT - POOL - TIEFGARAGE. Dieses beeindruckende Gesamtpaket und großzügige Raumangebot erstreckt sich über drei Etagen, welche bequem und barrierefrei mit dem hauseigenen Lift verbunden sind. Das Herzstück dieses eleganten Chalets im 'Tiroler Stil' ist das Erdgeschoss. Hier befinden sich der große, repräsentative Eingangsbereich mit Gäste WC und Doggy Waschstation, der offene Küchen-Essbereich sowie das Wohnzimmer im Queranbau mit 4m Deckenhöhe. Über beide Bereiche erreichen Sie den Garten mit weitläufigen Terrassen und Swimmingpool. Der 70qm große Küchen-Essbereich mit Luxus-Designerküche lädt zum Feiern mit Familie & Freunden ein. Die beiden Echtholzkamine bieten die Gelegenheit zu endlos langen und gemütlichen Abenden. Das Obergeschoss erstreckt sich über drei Schlafzimmer mit en Suite Badezimmern. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu den beiden Balkonen, welche in jede Himmelsrichtung ausgerichtet sind und einen traumhaften Blick in die Kitzbühler Bergwelt bieten. Im Untergeschoss dieser Luxusimmobilie befindet sich ein Weinkeller & die Waschküche, ein Technikraum, sowie die Schleuse zur Tiefgarage. Der Aufzug, der Sie in alle Ebenen bringt macht Ihnen das Leben in diesem Traumhaus äußerst kommod.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Erleben Sie Tiroler Lebensqualität in ihrer schönsten Form: In der legendären Sportstadt Kitzbühel, umgeben von einer faszinierenden Landschaft und in unmittelbarer Nähe zum weltberühmten Skigebiet, erwartet Sie ein Wohnhaus mit 7 einzigartigen Wohneinheiten. Hier verschmelzen alpine Tradition und moderner Lifestyle zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und Natur aufeinandertreffen. Highlights der Immobilie •Zentrale Lage: Nähe zu Kitzbühel und St.Johann mit Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt. •Moderne Ausstattung: Hochwertige Eichenholzdielen, lichtdurchflutete Räume und große Fensterflächen. •Praktische Raumaufteilung: Arbeitszimmer, Kinderzimmer und Master-Bed-Room mit Balkon. •Einzigartige Outdoor-Bereiche: Zwei Balkone (11,07 m² und über 20 m²) mit beeindruckendem Bergpanorama. •Familienfreundliches Konzept: Viel Platz und Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Detaillierte Beschreibung – Einheit Top 3 Mit einer Wohnfläche von 87,78 m² bietet die Wohnung im 1. Obergeschoss ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität vereint. Eingangsbereich und Wohnbereich: Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Edle Eichenholzdielen und große Fensterflächen schaffen ein harmonisches Ambiente, das modernen Stil und Gemütlichkeit perfekt kombiniert. Schlaf- und Arbeitszimmer: Die Wohnung verfügt über drei Zimmer: •Master-Bed-Room: Direkter Zugang zum privaten Sonnenbalkon (11,07 m²), ideal für entspannte Stunden. •Kinderzimmer: Ein heller, freundlicher Raum, perfekt für die Kleinen oder Gäste. •Arbeitszimmer: Ideal für Home-Office oder als zusätzlicher Rückzugsort. Badezimmer und Abstellraum: Das stilvolle Wohlfühlbadezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lädt zum Relaxen ein. Ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält Ihren Wohnbereich aufgeräumt. Outdoor-Bereiche: Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige zweite Sonnenbalkon mit über 20 m². Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die imposante Tiroler Bergwelt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eckdaten auf einen Blick • Wohnfläche: 87,78 m² • Zimmer: 3 (Master-Bed-Room, Kinderzimmer, Arbeitszimmer) • Badezimmer: 1 Wohlfühlbad • Outdoor-Bereiche: • Balkon 1: 11,07 m² • Balkon 2: über 20 m² • Ausstattung: Hochwertige Eichenholzdielen, großzügige Fensterflächen, Abstellraum • Kaufpreis: 759.000 € • Parkplatz: Außenstellplatz für 15.000 € Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Erleben Sie modernes Wohnen mit Tiroler Charme in der Top-Lage von Kitzbühel. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses einzigartige Zuhause mit seinen zahlreichen Vorzügen kennenzulernen. Lassen Sie sich begeistern! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis: Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler hin.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LAGE, LAGE, LAGE - Mitten in Kitzbühel - Der Sportstadt im Herzen der Alpen. Kitzbühel verkörpert wie kaum eine andere Region romantischen Charme, sportliche Herausforderung und erfrischende Lebenslust. Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm zeigt sich die Region von Ihrer sportlichen Seite, in der historischen Altstadt findet man Geschäfte und Gastronomie auf höchstem Niveau, gepaart mit der bekannten Tiroler Gastfreundschaft. Dies macht Kitzbühel zu einem Anziehungspunkt in den Bergen. Nur wenige Gehminuten von "Downtown Kitz" - dem beliebten Stadtkern der Gamsstadt entfernt - steht dieses exklusive Stadt-Domizil im Alpenstil ausgestattet zum Verkauf. Die reizvolle und vielfältig gestaltete Infrastruktur von Kitz, mit einem hervorragenden, kulinarischen Angebot sowie einem prickelnden Nachtleben, tollen Einkaufsmöglichkeiten und weithin bekannten Events, erlebt man hier fast vor der eigenen Haustür. Von der Terrasse aus genießt man den Ausblick in die Kitzbüheler Bergwelt. INVESTMENT ZUR VERMIETUNG oder EIGENNÜTZUNG: Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung. - Gerade Wohnungen mit Stellplatz direkt in Kitzbühel, bei denen man alles - Apres Ski, Restaurants, Bars aber auch Supermärkte - fußläufig erreichen kann, sind bei den Mietern sehr begehrt. MODERNER CHALET-STIL: Das Dachgeschoß-Top mit Dachterrasse im ERSTBESZUG nach Sanierung besticht neben der guten Lage mit luxuriöser, geschmackvoller Ausstattung im modernen Alpenstil. Tiroler Tischler und Inneneinrichter haben mit hochwertigsten Materialien - Altholz, Messing, Metall und Loden, harmonisch aufeinander abgestimmte Stoffe und Farben sowie einzigartigem, individuellen Design ein exklusives Stadt-Domizil mit Wohlfühlflair geschaffen. Das Lichtdesign besteht aus einer Kombination von indirekter Beleuchtung mittels LED und modernen Licht-Elementen, welche mittels Schienensystem individuell platzierbar und dimmbar sind. Betritt man das vollmöblierte und luxuriös, ausgestattete Penthouse erwartet Sie im Eingangsbereich eine maßgeschneiderte Garderobe aus Altholz mit Loden-Sitzbank, stylisch-praktischen Gams-Hacken, und mit Metall umrahmten und beleuchteten Ablagefächer. Durch die Glastüre betritt man das Herzstück - die offene Wohnküche mit dem Hochbar-Esstisch und dem angeschlossenen Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die Dachterrasse. Das Dachgeschoß-Top wurde auf beiden Ebenen von einheimischen Tischlern und Innenausstattern mit edlen, grauen bzw. braunen Altholz-Elementen in Kombination mit Loden veredelt. Die Altholz-Türen mit schwarzen Beschlägen fügen sich harmonisch in die Altholz-Fronten ein. Die Tischlermaßküche wurde ebenso in die Gesamtkonzeption integriert und besteht zu einem Teil aus Altholz. Der bodengleiche Weinkühlschrank und die mit LED-beleuchtete Glasvitrine mit ausziehbarem Board bieten alles, was man für einen gemütlichen Abend mit Freunden benötigt. Die Küche mit ihren hochwertigen Markengeräten - Bora, Liebherr und Bosch - erfreut Profi- wie Hobbyköche gleichermaßen. Mit dem Bora-Dampfgarer mit integriertem Backrohr - empfohlen von Starköchen - können Sie zu Hause auf Sterneniveau kochen. Mit dem Teppan Yaki, dem Luxusgut unter den Küchengeräten, können Sie Fisch, Fleisch und Gemüse knackig anbraten – ähnlich wie beim Profi im Restaurant. Der Bora-Abzog sorgt dabei für gefilterte Luft. Die Speis - Abstellraum mit Altholz-Schiebetüre - bietet ausreichend Stauraum, auch für die darin befindliche Waschmaschine. Die Arbeitsplatte aus Naturstein und die Wände aus Terrastone-Steinputz verleihen der Küche eine ganz besondere Atmosphäre und komplettieren die edle Anmutung. Der große LG-Fernseher (185 cm x 100 cm) mit Sonos-Soundbar und Hängeregal aus Metall mit Lodenbezug fügt sich perfekt in die Altholzwand ein und bietet ein außergewöhnliches Kinoerlebnis. Die große, gemütliche Rolf Benz-Couch, die edel-anmutenden, gehobelten Eichendielenböden in den Wohnräumen mit integrierter Fußbodenheizung und der schöne Blick auf den offenen Kamin schaffen ein wohliges Wohnfühlgefühl an kalten Tagen. Das Masterschlafzimmer verfügt über durchdachte Garderobenelemente mit Lodenfronten und einen integrierten Fernseher. Weiters befindet sich auf dieser Ebene das Badezimmer mit Altholz-Waschtisch, Doppelwaschbecken mit italienischen Armaturen der Marke Fantini sowie bodengleicher Dusche mit Glaswand und Rainshower, schwarzem Handtuchtrockner und integriertem Radio. Die außergewöhnliche Wandgestaltung in Form einer bedruckten Tapete bildet hier das florale Highlight. Über die beleuchtete Wendeltreppe gelangt man in der DG 2. Hier befindet sich das 2. Schlafzimmer / Kinderzimmer / Gästezimmer / Büro bzw. Wellness-Bereich mit Dampfbad und integriertem Badezimmer. Je nach Stimmung kann man das Dampfbad mit Farb- oder Duftvariationen genießen. Für die Garderobenelemente, der integrierte Schreibtisch und das Wohlfühlbett in Übergröße wurde hier braunes Altholz gewählt. Zahlreiche, integrierte Laden bieten Stauraum pur. Für die perfekte Erfrischung sorgt die versteckte Minibar. Die Wüstenlandschaft - die Antithese zur beschneiten Gebirgslandschaft - fügt sich harmonisch ein und sorgt für ein behagliches Entspannungsgefühl nach dem Gang ins Dampfbad. Abgerundet wird diese Kaufimmobilie durch ein separates Kellerabteil und einen PKW-Parkplatz vor dem Wohnhaus. Kurz gesagt: Das Penthouse vereint Lifestyle und Tradition auf charmanteste Weise, hier tankt man alpine Energie und kann die Seele baumeln lassen. TOP-LAGE und TOP-INFRASTRUKTUR. Das einzigartige Ambiente der Gamsstadt während des Jahres, die einmalige geografische Lage und Beschaffenheit der Region sowie das endlose Angebot vielfältigster Sportmöglichkeiten, machen Kitzbühel Jahr für Jahr zur Urlaubsdestination Nummer Eins. Typische Tiroler Häuser und luxuriöse Apartmenthäuser geben der Gegend seinen Charme. Neben dem Sport spielt auch der Lifestyle in Kitzbühel eine große Rolle. Die verkehrsgünstige Lage von Kitzbühel ermöglicht das bequeme Erreichen von: Innsbruck, Salzburg oder München (1,5 h). In wenigen Gehminuten erreichen Sie von ihrem neuen Stadt-Domizil die Hahnenkamm-Bahn und damit die legendäre Streif-Abfahrt. Die Anbindung an das "Weltbeste Skigebiet" - auch 2024 wieder prämiert - ist unschlagbar. Traumhafte Skipisten, das Kitzbüheler Horn, spektakuläre Abfahrten, hunderte Pistenkilometer, urige Hütten und exquisites Apres-Ski warten auf Sie - Skivergnügen pur vom Brixental bis ins Salzburger Land. In fußläufiger Zentrumsnähe der Gamsstadt befindet sich dieses traumhafte Dachgeschoß-Top. Umgeben von einer exzellenten Infrastruktur lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Tennisstation, Golfclub Kaps, Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants und Spitzengastronomie sind fußläufig erreichbar. Das Auto parkt bequem vor der Haustüre und benötigen Sie nur, wenn Sie z.B. einen Ausflug zur Rosi auf der Sonnberg Stubn machen wollen. Die Golfregion Kitzbühel bietet dem Golfer neben dem Golfclub Kaps drei weitere Plätze in nächster Umgebung, und 18 Golfplätze sind innerhalb einer Autostunde erreichbar. Der idyllische Schwarzsee mit Blick auf den „Wilden Kaiser“ lädt zum Langlaufen und Eisstockschießen im Winter sowie zum Baden und ausgedehnten Wanderungen ein. Auch im Sommer kann man aus dem sportlichen Angebot wählen - von Golfen, Mountainbiken bis Paragliding ist alles möglich! The place to be - Außergewöhnliches Stadt-Domizil im exklusiven Chalet-Stil! Short- Cuts: Außergewöhnliches Penthouse mit 2 Ebenen und Terrasse Komplettsanierung auf Stand der Technik Exklusive Ausstattung vom heimischen Tischlern und Innenausstattern im modernen Alpenstil Altholz-Elemente in Kombination mit Lodenverkleidungen Inszenierter Skifahrer im historischen Outfit - stylische Lichtinstallation in der Wohnküche Gemütlicher Wohnbereich mit offenem Kamin Geschmackvolle Tischler-Maßküche mit hochwertigsten Markengeräten von Bora und großem Liebherr Weinkühlschrank Maßgeschneiderter Essbereich mit Sitzbank und individuell angefertigtem Esstisch mit massiver Echtholzplatte2 Schlafzimmer, beide mit edlen Einbauschränken und Loden- bzw. Altholzfronten und Fernseher Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche mit Rainshower, Ital. Armaturen und floraler Wandgestaltung Dampfbad mit integriertem Badezimmer Dachterrasse mit 4 Barhocker und Infrarotpanel Fußbodenheizung im DG1Kellerabteil PKW-Parkplatz Fußläufige, zentrale Lage zum Stadtzentrum Die gewichtete Wohnnutzfläche von 102,08 m² setzt sich aus den folgenden 2 Flächen zusammen: DG 1: 77,06 m², DG 2: 33,36 m² Die Dachterrasse verfügt über 7,76 m², das Kellerabteil über 3,50 m². Das Heizkosten-Akonto (Fernwärme) beläuft sich aktuell auf € 99 p.M. Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist? Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung und der pleitegefährdeten Länder durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus. Ihr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Top -Immobilien finden Sie auf: anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig #unbefristet

Diese gemütliche Wohnung im Tiroler Stil, befindet sich im Sensenschmiedweg 28 in 6382 Kirchdorf in Tirol. Sie ist ab dem 1.7.26 unbefristet zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1190.- Euro, wobei die Betriebskosten von 150.- Euro enthalten sind. Eine Provision wird nicht fällig. Die teilmöblierte Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche. Für Ihr Auto steht ein Carport zur Verfügung. Die ruhig gelegene Wohnung ist im 1. Obergeschoß eines 1- stöckigen Gebäudes und bietet auf ca 75qm insgesamt 3 Zimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Der Balkon mit einer Fläche von ca. 8 qm ergänzt das Angebot und bietet einen herrlichen Blick auf das Kitzbühler Horn und die umliegenden Berge. Eine Bushaltestelle ist ganz in der Nähe (5 Min. zu Fuß) Die Ski-Langlaufloipe ist leicht zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Skigebiete und Wanderwege sind ganz in der Nähe.... [Mehr]