Suchergebnisse für "grundstücke stainz mieten"

#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse

Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung unterschiedlichster Geschäftskonzepte. Ob Dienstleistungsbetrieb oder Büro (keine Gastronomie möglich) - die durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage schaffen optimale Bedingungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Diese Geschäftsfläche verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 110m² aufgeteilt in: * ca. 80 m² Geschäftsfläche * ca. 30 m² Lagerfläche * Damen und Herren WC getrennt * separate überdachte Terrasse * Raumaufteilung veränderbar Netto Miete € 5,50/m² BK nach Absprache Pauschal oder nach Verbrauch Miete inkl BK, Strom und Heizung zuzügl. MWST ges. ca 900,- /Monat Kaution 3 BMM € 2700,- Eine Gasheizung sorgt für eine zuverlässige und wirtschaftliche Beheizung der Räumlichkeiten. Die großzügige Terrasse erweitert den nutzbaren Bereich und eignet sich hervorragend als Außenbereich für Gäste oder Kunden. Direkt vor dem Objekt stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Geschäftsfläche befindet sich in der beliebten Marktgemeinde Stainz in Stallhof in der Weststeiermark - einem wirtschaftlich starken und lebenswerten Standort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Sie von kurzen Wegen in die umliegenden Bezirks- und Landeshauptstädte. Deutschlandsberg ist in nur rund 12 Fahrminuten, die Landeshauptstadt Graz in etwa 35 bis 40 Fahrminuten bequem mit dem Auto erreichbar. Dadurch bietet der Standort eine ideale Kombination aus regionaler Präsenz und hervorragender Anbindung an den Großraum Graz. Die Kombination aus hoher Frequenz, guter Erreichbarkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmer, die Wert auf Sichtbarkeit, Funktionalität und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Im historischen Ortskern von Stainz eröffnet sich mit diesem außergewöhnlichen Anwesen eine Immobilie, die in Größe, Lage und Nutzungsmöglichkeiten ihresgleichen sucht. Auf einem rund 2.260 m² großen Grundstück vereinen sich zwei eigenständige Gebäude zu einem repräsentativen Ensemble mit rund 1.000 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Herzstück der Liegenschaft bildet der weitläufige, uneinsichtige Garten. Alter Baumbestand, gepflegte Grünflächen und ein Pool schaffen eine private Wohlfühloase - ein außergewöhnlicher Rückzugsort inmitten des Zentrums. Die drei großzügig angelegten Wohneinheiten bieten vielfältige Perspektiven: vom exklusiven Familiensitz über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen straßenseitig gelegenen Gebäudeteil, der viele Jahre als Arztpraxis genutzt wurde und sich hervorragend für eine erneute gewerbliche Nutzung oder andere Konzepte eignet. Eckdaten Rund 1.000 m² Wohn- und Nutzfläche Ca. 2.260 m² Grundstück Zwei eigenständige Gebäude Drei großzügige Wohneinheiten Ehemalige Arztpraxis mit separatem Zugang und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Uneinsichtiger Garten mit altem Baumbestand Poolbereich als private Ruheoase Zentrale Lage im Herzen von Stainz Fernwärmeheizung Zwei Garagenplätze sowie zwei Freistellplätze Sofort verfügbar nach Vereinbarung Vielfalt, die neue Möglichkeiten eröffnet Ob repräsentativer Hauptwohnsitz, Unternehmensstandort oder nachhaltiges Investment - diese Liegenschaft passt sich unterschiedlichsten Anforderungen an. Denkbare Nutzungskonzepte: Exklusiver Hauptwohnsitz mit großzügigem Platzangebot Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Praxis, Kanzlei oder Büro in bester Zentrumslage Mehrgenerationenhaus mit separaten Wohnbereichen Teilvermietung einzelner Einheiten Zinshaus- oder Investmentprojekt mit Entwicklungsperspektive Zusätzlichen Mehrwert bietet die Widmung als Bauland mit einer Bebauungsdichte von KG 0,5-1,15 , die langfristige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Bestlage - direkt am Hauptplatz von Stainz, einem der charmantesten Orte der Südweststeiermark. Der historische Ortskern besticht durch seine gewachsene Struktur, eine hohe Lebensqualität und ein attraktives Umfeld aus Gastronomie, Nahversorgung und regionaler Infrastruktur. In unmittelbarer, fußläufiger Umgebung finden sich: Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger Cafés, Restaurants und traditionelle Gastronomiebetriebe Ärzte, Apotheken und Banken Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen Öffentliche Verkehrsanbindungen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese großzügige Wohnung befindet sich im Obergeschoss mit eigenem Eingang, eines geschichtsträchtigen Hauses aus dem Jahre 1750 und umfasst nur 4 Wohneinheiten. Das gesamte Haus wurde zuletzt 2014 umfassend saniert. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, sowie den schönen Böden und der modernen Küche. Das Badezimmer ist sehr geschmackvoll ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch mit Spiegel. Die Grünfläche vor dem Eingang kann genutzt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Ferngas. Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Lagerraum. Ein eigener Parkplatz ist vorhanden. Bezug wäre ab 01.12.2026 möglich! Raumaufteilung: Laubengang, Bad, WC, Küche, 2 Zimmer Miete inkl. BK u. Heizung: € 915,34 zuzüglich Strom ca. € 44, /Monat Kaution: € 2.800, Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schöne, großzügige Wohnung im Dachgeschoß, mit gediegener Innenausstattung direkt im Zentrum gelegen. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Wohnebenen. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die herrliche Terrasse. Sämtliche Wohnräume sind mit edlen Holzböden versehen. Eine moderne Küche samt E-Geräten ist eine Selbstverständlichkeit. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer im jeweiligen Geschoß. Bad und WC sind getrennt begehbar und modern verfliest. Die Wohnung besticht durch ihre Architektur mit Schrägen und alten Holztramen und außerordentlicher Belichtung. Ein Carport könnte um € 40, /Monat angemietet werden. Bezug wäre ab 01.10.2026 möglich! Raumaufteilung: Vorraum, 2 Bäder, 2 WC, Küche-Wohn-Essraum, Diele, 3 Schlafzimmer, Miete inkl. Betriebs-Heizkosten: € 978,91 zuzüglich Strom Kaution: € 2.950, Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

!!! VERMITTELT !!! *** PICHLING BEI STAINZ *** GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK IN RUHELAGE ? 1.224 M² BAULAND & 8.872 M² GRÜNFLÄCHE Wo sanfte Hügel das Landschaftsbild prägen und die Natur noch ihren ursprünglichen Charme versprüht, liegt dieses außergewöhnliche Grundstück im malerischen weststeirischen Riedelland. Hier erwarten Sie Ruhe, Weite und ein unvergleichlicher Grünblick ? die perfekte Umgebung für alle, die das Leben im Grünen lieben und sich ihren ganz persönlichen Wohntraum erfüllen möchten. Das Grundstück umfasst insgesamt 10.096 m², davon 1.224 m² Bauland (Widmung ? reines Wohnen?, Bebauungsdichte 0,2? 0,4) sowie 8.872 m² landwirtschaftliche Nutzfläche. Damit eröffnet die Liegenschaft außergewöhnlich viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche ? sei es die Anlage eines weitläufigen Gartens, die Haltung von Tieren oder die Verwirklichung einer Hobbylandwirtschaft. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Die Lage überzeugt durch ihre besondere Ruhe und Idylle: Umgeben von sattem Grün und mit unverbaubarem Ausblick nach gegenüber genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Eingebettet im idyllischen weststeirischen Riedelland bietet dieses Grundstück eine Umgebung, die sowohl Entspannung als auch Inspiration schenkt. Dieses Angebot ist ideal für all jene, die das Leben im Grünen lieben und zugleich Wert auf eine solide Möglichkeit der Bebauung legen. Ob als Rückzugsort, Lebensmittelpunkt oder zur Realisierung individueller Wohn- und Lebenskonzepte ? hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für Ihre Zukunft. Lage: Pichling bei Stainz liegt idyllisch im weststeirischen Riedelland und ist über die B 76 gut an Stainz angebunden. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Graz ist rund 25? 30 km entfernt und in etwa 30? 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verbindungen über die Bahnhöfe Lieboch oder Lannach sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung. Eckdaten: Gesamtgrundfläche 10.096 m², 1.224 m² Bauland (Widmung ? reines Wohnen?, Bebauungsdichte 0,2? 0,4), 8.872 m² landwirtschaftliche Nutzfläche, Anschlüsse an der Grundstücksgrenze. FAKTEN Lage: Pichling bei Stainz Gesamtgrundfläche: 10.096 m² Baugrundfläche: 1.224 m² Landwirtsc... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Bad und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (12,8m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein PKW-Abstellplatz im Freien ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 723,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 708,00 • Grundstückskosten in EUR: 4.846,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 708,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 2.911 m² Widmung: Baugrund Baudichte: 0,2 - 0,6 Lage: sonnig, ruhig, ländlich geprägt Dank der attraktiven Baudichte von 0,2 bis 0,6 eröffnet das Grundstück vielseitige Bebauungsoptionen: Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses Doppelhaus oder Mehrparteienlösung möglich Kombination aus Wohnen und Arbeiten denkbar Attraktiv auch für Bauträger oder Investoren Die Größe des Grundstücks bietet ausreichend Spielraum für individuelle Architekturkonzepte sowie großzügige Außenflächen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das angebotene Grundstück befindet sich in der idyllischen Ortschaft Stallhof, einer Katastralgemeinde der Marktgemeinde Stainz in der Steiermark. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute infrastrukturelle Anbindung. Das Ortszentrum von Stainz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Graz, wodurch sich der Standort auch für Pendler hervorragend eignet. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Spazier- und Radwegen bis hin zu kulinarischen Angeboten in der beliebten Schilcherregion - und sorgt somit für eine hohe Lebensqualität.... [Mehr]

#Baugrund

PREMIUM-BAUTRÄGERGRUND – Mit durchdachter Projektstudie! Beste Lage und ideale Voraussetzungen für Ihr erfolgreiches Bauvorhaben! Lukratives Immobilieninvestment – in Stainz um nur € 589.000,- jetzt sichern! In der begehrten Lage von Stainz, direkt neben der Bahnhofstraße 29, bieten wir Ihnen eine einmalige Investitionsmöglichkeit: Ein baugenehmigtes Grundstück, ideal für ein modernes Wohn- und Geschäftshaus. Dieses Projekt umfasst die Errichtung von 14 hochwertigen Wohnungen, vielseitig nutzbaren Geschäftsflächen im Erdgeschoss sowie eine Tiefgarage für bequemes Parken. Dieses moderne Immobilienprojekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1.074,80 m² und kombiniert stilvolles Wohnen mit praktischer Geschäftsnutzung. Projekthighlights: 14 hochmoderne Wohnungen: Eine Auswahl an 1- bis 4 Zimmer-Wohneinheiten. Jede Einheit wird mit Fokus auf Komfort und Design geplant, um eine hohe Lebensqualität zu gewährleisten. Die Wohnungen variieren in Größe und Schnitt, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden – ideal für Singles, Paare und Familien. Integrierter Geschäftsbereich: Eine Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für unterschiedliche Unternehmenskonzepte, wie beispielsweise Geschäftslokal, Dienstleistungsbetrieb, Ordination, Büro, Café oder Bäckerei usw. Umweltbewusste Bauweise: Das Projekt zeichnet sich durch seine nachhaltige Bauweise aus, inklusive modernster Energieeffizienzmaßnahmen. Private Tiefgarage: Sichere und bequeme Parkmöglichkeiten für alle Einheiten. Die großzügige Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich sind. Barrierefreier Zugang: Vollständig barrierefreier Zugang in allen Bereichen, von der Tiefgarage bis zu den oberen Stockwerken. Traumhafter Innenhofgarten: Ein ruhiger, geschützter Innenhofgarten bildet das grüne Herz der Anlage und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Lage und Umgebung: Gelegen in einer der reizvollsten Gegenden der Steiermark, bietet dieses Projekt nicht nur eine ruhige und entspannte Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an lokale Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der charmante Ort Stainz, bekannt für sein Schloss und die romantische Schmalspurbahn, bietet zudem eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Investitionsmöglichkeit: Dieses Projekt bietet eine attraktive Kapitalanlage mit Potenzial für Wertsteigerung und stabile Mieterträge. Es eignet sich hervorragend für Investoren, die Wert auf Qualität, Standort und nachhaltige Bauweise legen. HINWEIS: Vereinbart wird, dass der Kaufpreis erst nach erfolgter Baugenehmigung zu bezahlen ist! Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil eines exklusiven Wohn- und Geschäftshauses in Stainz zu werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem einmaligen Angebot kontaktieren Sie uns heute. Investieren Sie in Ihre Zukunft – mit Stil und Substanz. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Singlegerechte kleine 2 Zimmer Wohnung in kleiner Wohnanlage sucht ab Oktober 2026 neue Mieter. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Bad/WC, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnküche Anzahlung: EUR 1255.75 Die Anzahlung (Finanzierungsbeittrag) ist vor Bezug zur Zahlung fällig!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Das helle, großzügige 1-Zimmer-Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden versehen, der der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die moderne Einbauküche ermöglicht Ihnen kulinarische Highlights direkt in den eigenen vier Wänden. Für höchsten Komfort sorgt die zentrale Heizungsanlage, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, von der Sie einen herrlichen Stadtblick und Blick auf Schloss Stainz genießen können - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Ihr Fahrzeug findet einen sicheren Stellplatz direkt vor der Tür, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Wohnung ist mit Fliesen in den Nassbereichen ausgestattet, verfügt über eine elegante Dusche und bietet zusätzlichen Komfort durch einen regelmäßigen Reinigungsservice. Kabel- und Satelliten-TV sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie jederzeit bestens unterhalten sind. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bus und Bahnhof bringen Sie schnell und bequem in die umliegenden Regionen. Für den Alltag sind Sie bestens versorgt - Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen kurze Wege. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Keller #Terrasse #ruhig

Dieses wunderschöne Landhaus überzeugt mit seiner herrlichen Ruhelage, dem traumhaften Ausblick und dem gepflegten Zustand. Wer die Natur, Privatsphäre und das besondere Flair eines Landhauses schätzt, findet hier ein ganz besonderes Zuhause. Das Haus verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche, erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und ist zusätzlich unterkellert, teilweise als Erdkeller ausgeführt. Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus die einzelnen Wohnbereiche erreichbar sind. Die vollständig ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für gemütliches Kochen und Beisammensein. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Küche auf die große, überdachte Terrasse – ein wunderbarer Ort, um die Ruhe und den herrlichen Ausblick zu genießen. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Ein vorhandener Kachelofen sorgt für ein besonders gemütliches Ambiente, ist nicht in Betrieb und dient ausschließlich als dekoratives Element. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich: ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und großer gemauerter Duscheein separates WCein praktischer Abstellraum unter der Stiege Obergeschoss Im 1. Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung: ein großzügiges Schlafzimmerein weiterer großer Raum, individuell nutzbarein kleineres Zimmer Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres WC. Keller & Heizung Das Landhaus ist unterkellert und verfügt teilweise über einen Erdkeller. Beheizt wird das Objekt mit einem modernen Holzvergaser, der für eine angenehme und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die besondere Lage – ein echtes Highlight Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die traumhafte Ruhelage mit herrlichem Ausblick. Hier genießen Sie Natur, Ruhe und Privatsphäre in einer ganz besonderen Atmosphäre. Ihr neues Zuhause? Dieses gepflegte Landhaus bietet eine besondere Kombination aus großzügigem Wohnraum, idyllischer Lage, herrlichem Ausblick und viel Ruhe – ideal für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen und naturnah wohnen möchten. Bei Fragen zu diesem Traum-Zuhause oder für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <5.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Dieses gepflegte Wohnhaus in Stallhof überzeugt durch eine solide Massivbauweise. Das Haus besteht aus vier Wohnungen, von denen zwei befristet vermietet sind. Die Baubewilligung für die Errichtung einer Terrasse und einer Einzäunung ist vorhanden. Das ursprünglich im Jahr 1900 errichtete Haus wurde laufend in gutem Zustand gehalten und präsentiert sich gepflegt. Im Jahr 2025 wurde die Fernwärmeheizung saniert, wodurch eine zeitgemäße und komfortable Wärmeversorgung gegeben ist. Die Ausstattung umfasst unter anderem vier Einbauküchen, Fertigparkett- und Fliesenböden sowie jeweils ein separates WC. Das ca. 799 m² große Grundstück bietet angenehme Freiflächen und lädt zur Gartennutzung ein. Die Liegenschaft befindet sich in Stallhof bei Stainz, einer beliebten Marktgemeinde mit guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und ansprechender Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in der Region gut erreichbar.... [Mehr]