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OKGewerbeobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 880m²
€ 567,05 / m²
#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Wr. Neustadt ++ Geschäftslokal & Wohnungen als INVESTMENT ++ Investitionsjuwel ++ Zinshaus im Herzen von Wiener Neustadt ++ Geschäftslokal, Wohnungen & großes Potenzial ++ Zum Verkauf gelangt ein charaktervolles Zinshaus in bester Innenstadtlage von Wiener Neustadt, direkt auf der Fußgängerzone. Das Gebäude steht auf einem rund 650 m² großen Grundstück und wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über eine beeindruckende Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit rund 541,08 m², die sich ideal für Handel, Gastronomie oder Dienstleistung eignet. Im Obergeschoss befindet sich ein Lokal mit ca. 136,34 m² Nutzfläche sowie einem angrenzenden Wintergarten von rund 132 m², der viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl bietet. Im hinteren Trakt des Grundstücks befindet sich ein Nebengebäude mit zwei Wohneinheiten: Wohnung 1: ca. 103,98 m² mit einer Veranda Wohnung 2 (Dachgeschoss): ca. 95,73 m² inkl. Abstellraum Der Dachboden des Hauptgebäudes ist derzeit nicht ausgebaut und beherbergt die Lüftungsanlage. Das Dach wurde im Jahr 1985 ausgebaut und das Gebäude 1955 teilweise umgebaut. Eine Sanierung hat vor einigen Jahren stattgefunden. Es liegt keine Betriebsanlagengenehmigung vor. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 499.000.- ++ Einmaliges SCHNÄPPCHEN ++ Das Zinshaus steht unter Schutzwürdigkeit – eine Sanierung ist möglich, das äußere Erscheinungsbild soll erhalten bleiben. Beheizt wird das Objekt mittels eines Gaskessels sowie einer Gasetagenheizung. Dank der zentralen Lage und des barrierefreien Zugangs in das Gewerbelokal im Erdgeschoss bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, Gastronomen oder Unternehmer mit neuen Geschäftsideen. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Wiener Neustadt, in der beliebten Fußgängerzone mit hoher Frequenz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants, Banken sowie öffentliche Einrichtungen. Das Wiener Neustädter Dom ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie der Hauptplatz und die FH Wiener Neustadt. Verkehrsanbindung: Bahnhof Wiener Neustadt: ca. 10 Gehminuten Busverbindungen: Direktanbindung an mehrere Stadt- und Regionalbuslinien Autobahn A2 (Südautobahn): ca. 10 Minuten Fahrzeit Flughafen Wien-Schwechat: ca. 40 Minuten Fahrzeit Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Parkgaragen sowie in den Kurzparkzonen der Innenstadt vorhanden. Besonderheiten: + Massivbauweise, Baujahr ca. 1931 laut Energieausweis + Großzügige Geschäftsfläche mit barrierefreiem Zugang + Großzügige Gewerbefläche im Obergeschoss + Zwei zusätzliche Wohneinheiten im Nebengebäude + Ausbaupotenzial im Dachboden + Schutzwürdiges Gebäude mit klassischem Erscheinungsbild + Beste Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]
Office / Business kaufen in 2761 Niederösterreich
2761 Niederösterreich / 28m² / 2 Zimmer
€ 1.785,71 / m²
Vielseitig nutzbare Büro- bzw. Geschäftsfläche in Miesenbach: Die ehemalige Bankfiliale bietet auf 43,42 m² mit zwei Räumen flexible Möglichkeiten für Büro, Beratung oder Verkauf. Eine interessante Kaufgelegenheit in naturnaher, ruhiger Lage im Bezirk Wiener Neustadt - ideal für alle, die einen kompakten Gewerbestandort mit Potenzial suchen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Miesenbach im Bezirk Wiener Neustadt und überzeugt durch ihre naturnahe, angenehm ruhige Umgebung. Der Ort steht für ein gewachsenes, überschaubares Umfeld, das ein persönliches und sympathisches Arbeitsumfeld schafft - ideal für kleinere Büro-, Beratungs- oder Dienstleistungsnutzungen. Für Kundinnen und Kunden wie auch für Mitarbeitende bietet die Gemeinde ein entspanntes Umfeld abseits hektischer Stadtlagen. Im Alltag profitieren Sie von der guten Einbindung in die Region sowie von den vorhandenen Parkmöglichkeiten im Umfeld. Der Bahnhof Miesenbach-Waidmannsfeld befindet sich im Gemeindegebiet und bietet eine Anbindung an das regionale Bahnnetz. Gleichzeitig unterstreichen die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zu den Ausflugs- und Erholungsräumen der Region den hohen Aufenthaltswert des Standorts. Miesenbach verbindet ländliche Lebensqualität mit praktischer Erreichbarkeit und schafft damit einen attraktiven Rahmen für eine kompakte Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 2700 Niederösterreich
€ 894,-
2700 Niederösterreich / 68m² / 3 Zimmer
€ 13,15 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen - mitten in Wiener Neustadt Hier beginnt ein neues Kapitel: mit frischer Perspektive, neuen Möglichkeiten und dem guten Gefühl, genau richtig zu sein. Die Wohnanlage wurde für Menschen konzipiert, die modernes Design mit einem ruhigen, grünen Umfeld verbinden möchten. Ob Familie, Paar oder Single - wer Wert auf ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Komfort, Nachbarschaft und verantwortungsbewusstem Wohnen legt, findet hier den passenden Rückzugsort. Großzügige Grünbereiche und ein bewusst verkehrsberuhigtes Konzept schaffen eine entspannte Atmosphäre. Kinder haben Platz zum Entdecken und Spielen, während Erwachsene Ruhe und Erholung auf der Terrasse, im Garten oder auf dem Balkon genießen. Überblick der Wohneinheiten: Wohnungsgrößen ca. 51 bis 89 m² 2 - 4 Zimmer mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse Autoabstellplatz in der Tiefgarage Ausstattung im Detail: Böden: Laminat und Fliesen Wärmeversorgung durch Fernwärme Wärmeabgabe mittels Radiatoren Einlagerungsräume Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume Barrierefreie Personenaufzüge Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Photovoltaik-Anlage - zur Verwendung für die Versorgung der Allgemeinbereiche Auf Sonderwunsch: Nachrüstung funkgesteuerter Vorbau-Rollläden Lage: Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Versorgung und kurze Wege. Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken sowie ein Krankenhaus sind ebenso rasch erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Damit ist für alle Generationen bestens gesorgt. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum Merkur City befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Autobahn: Die Auffahrt zur Mattersburger Schnellstraße S4 befindet sich nur etwa fünf Autominuten entfernt. Über sie gelangen Sie rasch zur B17 sowie zur Südautobahn A2. Bus: Die Buslinie 4 verbindet Sie direkt mit den zentralen Anlaufstellen Wiener Neustadts. Sie fährt unter anderem den Hauptbahnhof, den Hauptplatz, den Fischapark sowie die Merkur City an. Der Hauptbahnhof ist dadurch in etwa 20 Minuten erreichbar, die Linie verkehrt im regelmäßigen 30-Minuten-Takt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich zudem eine Haltestelle, die von den Linien 1A, 1B, 3, 7 und 8 bedient wird und Ihnen bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile bietet. Hauptbahnhof Wiener Neustadt: Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist etwa 3 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit den Buslinien leicht erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Graz und zahlreiche weitere österreichische Regionen. Freizeitmöglichkeiten in Wiener Neustadt: Natur & Erholung: Der Freiheitspark liegt nur etwa 600 Meter entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In rund 1,5 Kilometern erreichen Sie den weitläufigen Akademiepark, und der Stadtpark befindet sich in ungefähr 2 Kilometern Entfernung. Sport & Bewegung: Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das Erlebnisbad Aqua Nova erreichen Sie nach etwa 4 Kilometern, während das Akademiebad nur rund 1,5 Kilometer entfernt liegt. Der 36 Kilometer lange Rosaliaradweg verbindet Wiener Neustadt mit dem Burgenland und eignet sich ideal für ausgedehnte Radtouren. Darüber hinaus gibt es Fußball- und Tennisplätze sowie viele Spazierwege in den umliegenden Parks. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wohnen in zentraler Lage von Wiener Neustadt, wo sich Komfort und Stadtleben vereinen - nur wenige Gehminuten von der beliebten Merkur City entfernt. Top 2/18 (3. Obergeschoss) Vorraum Badezimmer (Badewanne, Waschmaschinenanschluss) Zimmer 1 mit rd. 14 m² Abstellraum Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon Balkon mit rd. 7 m 2 Einlagerungsraum im selben Geschoss 1 KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage, über Stiegenhaus und Lift gut erreichbar Gesamtmiete inkl. MwSt € 894,62 Finanzierungsbeitrag: € 23.968,00 Provisionsfreie Vermietung... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 804m²
€ 284,83 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Dieses wunderschöne Baugrundstück mit rund 804 m² vereint Natur, Ruhe und höchste Lebensqualität, ein seltener Rückzugsort nur wenige Minuten von Wiener Neustadt entfernt. Eingebettet in eine idyllische Wohngegend direkt am Waldrand genießen Sie hier Privatsphäre, sonnige Lage und ein Umfeld, das jeden Tag wie Urlaub wirken lässt. Das Grundstück ist eben, voll erschlossen und ideal geeignet für den Bau Ihres Traumhauses. Die Nähe zu Bad Erlach, der Therme Linsberg Asia, dem Golfplatz und den regionalen Verkehrsanbindungen macht diesen Standort besonders attraktiv. Hardfacts: Grundstücksgröße: ca. 804 m²Widmung: Bauland-Wohngebiet Anschlüsse Wasser und Strom befinden sich bereits direkt am Grundstück. Kanal und Gas liegen an der Grundstücksgrenze und sind somit problemlos anschließbar. Lage Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Waldrand und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit. Die Ortschaft befindet sich direkt neben Bad Erlach, bekannt durch die Therme Linsberg Asia, und in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Föhrenwald. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Umgebung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt ideal für alle, die Entspannung und Lebensqualität suchen. Verkehrsanbindungenca. 2,3 km zum Bahnhof Bad Erlach – direkte Zugverbindungen nach Wiener Neustadt und Wienca. 200 m zur Bushaltestelle Föhrenau/Waldstraße regionale Linien Richtung Wiener Neustadt Schulbus zwischen Föhrenau und Lanzenkirchenca. 7 Fahrminuten zur Südautobahn A2ca. 10 Fahrminuten nach Wiener Neustadt Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2700 Wiener Neustadt
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wiener Neustadt – 75m², Top Ausstattung und Grünblick
€ 239.000,-
2700 Wiener Neustadt / 75m² / 3 Zimmer
€ 3.186,67 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt, Niederösterreich! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 75 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der Kaufpreis von 269.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf Komfort und eine ausgezeichnete Lage legen. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und besticht durch eine gelungene Kombination aus hochwertigen Fliesen und elegantem Parkettboden. Die zentrale Gasheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme (die erforderlichen Leitungen sind vorhanden und können bei Bedarf jederzeit in betrieb genommen bzw. aktiviert werden), während der gemütliche Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die praktische Einbauküche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Highlight ist die einladende Loggia, von der Sie einen herrlichen Grünblick genießen können – perfekt, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, die Ihnen jeden Morgen einen erfrischenden Start in den Tag ermöglicht. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage könnte nicht besser sein: Die Wohnung ist bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit einer nahegelegenen Bushaltestelle, die Sie schnell und bequem in alle Richtungen bringt. Für Ihren Alltag sind alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermärkte, Bäckerei und ein großes Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. So genießen Sie höchste Lebensqualität und kurze Wege. Diese Wohnung in Wiener Neustadt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, einer ruhigen Umgebung mit Grünblick und einer hervorragenden Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Ihr Traum vom Wohnen wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt
LIEGENSCHAFT Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich auf einem 1.080m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.369,67 m², die ab dem Jahr 1928 bebaut und bis 2002 laufend adaptiert wurde. Im Jahr 2002 wurde das Objekt saniert, umfasst zwei Stiegen mit jeweils Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss (kein Lift vorhanden). Insgesamt befinden sich darin unterschiedliche Büro- und Wohneinheiten, die überwiegend befristet vermietet sind. Ergänzt wird das Angebot durch sieben KFZ-Abstellplätze in der hauseignen Garage. Die aktuellen monatlichen Nettovorschreibungen belaufen sich auf € 8.859,26 (Stand: 01/2026). Derzeit sind eine Wohnung sowie zwei Stellplatz unvermietet. Die Beheizung erfolgt über Einzelheizsysteme - jede Einheit ist mit einen Brennwert-Gaskessel ausgestattet und wird mittels Radiatoren beheizt. Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal sind vorhanden. Nähere Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage! LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Liegenschaft am Eyerspergring 4 in 2700 Wiener Neustadt befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnbauten, Grünflächen sowie einer ausgezeichneten Nahversorgung, was diese Adresse sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv macht. Das Stadtzentrum von Wiener Neustadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungs- und Bildungseinrichtungen. Nahversorgung & Freizeit * Supermarkt (z. B. BILLA / Spar): ca. 300-400 m, ca. 5 Gehminuten * Apotheke, Bank, Bäckerei: ca. 400-600 m, fußläufig erreichbar * Grün- und Erholungsflächen / Parkanlagen: ca. 500 m, ca. 7 Gehminuten * Sport- und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung vorhanden Öffentliche Verkehrsanbindung * Bushaltestelle: ca. 100 -200 m, ca. 3 Gehminuten * Bahnhof Wiener Neustadt: ca. 1,5 km, ca. 5 Minuten mit dem Auto oder 15-18 Gehminuten * Direkte Zugverbindungen nach Wien (23 min Wien Meidling oder 30min Wien Hauptbahnhof), Baden und Graz Individualverkehr * Sehr gute Anbindung an die Südautobahn (A2), Auffahrt in wenigen Fahrminuten erreichbar * Wien ist in ca. 30-35 Minuten mit dem Auto erreichbar Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten. Parks, Grünflächen und Freizeitwege befinden sich in kurzer Distanz und bieten hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2700 Wr. Neustadt
2700 Wr. Neustadt, FISCHAPARK / 600m² / 10,5 Zimmer
€ 1.033,33 / m²
#Baugrund
NCHT NUR EIN HAUS , SONDERN EINE AUß ERGEWÖHNLICHE GRUNDSTUECKSCHANCE. In guter Wohnlage von Wiener Neustadt gelangt dieses großzügige Familienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit rund 2.183 m² zum Verkauf. Eine Liegenschaft dieser Grundstücksgröße bietet heute ein besonderes Maß an Privatsphäre, Gestaltungsmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial. Das bestehende Familienhaus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit fünf Schlafzimmern, einem Wohnsalon sowie einem großen, separat angelegten Esszimmer und bietet damit eine hervorragende Basis für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Gerade darin liegt jedoch eine besondere Chance: Das bestehende Haus kann entsprechend den eigenen Vorstellungen revitalisiert und neu interpretiert werden ? oder das großzügige Grundstück bietet die Grundlage für eine umfassende Neugestaltung bzw. einen möglichen Neubau. DAS BESONDERE DIESER LIEGENSCHAFT : ? ca. 2.183 m² großes Grundstück ? großzügiges Familienhaus ? 5 Schlafzimmer ? großzügiger Wohnsalon ? großes, separates Esszimmer ? sanierungsbedürftiger Bestand mit vielseitigem Entwicklungspotenzial ? Bauklasse 1 bzw. 2 ? Bebauungsdichte bis 50 % ? offene oder gekoppelte Bauweise laut vorliegenden Angaben ? attraktive Wohnlage in Wiener Neustadt ? Nähe FISCHAPARK und Schmuckerau Gerade die Kombination aus großer Grundstücksfläche, bestehendem Wohnhaus und den gegebenen baulichen Möglichkeiten macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Interessenten mit Projekt- oder Entwicklungsperspektive interessant. Die konkrete Ausgestaltung zukünftiger Bauvorhaben ist selbstverständlich mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Kaufpreis: - 620.000,- Euro NOTVERKAUF -einmalige Gelegenheit !!! Finanzierung: Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose, unverbindliche Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten ? indiv... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
WIENER NEUSTADT IV, geförderte Mietwohnung mit Kaufoption, Stg.6-1.OG TOP 3, 1000/00008370/00001603
€ 879,34
2700 Wiener Neustadt / 72,06m² / 3 Zimmer
€ 12,20 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig
Die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs ist aufgrund der historischen Stadtstruktur und den zahllosen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sehr beliebt. Bewohner wissen außerdem den laufenden Ausbau des Technologie- und Wissenschaftsstandorts Civitas Nova, die Ansiedlung von Industrie- und Wirtschaftsbetrieben und die dadurch steigende Verfügbarkeit von Arbeitsplätzen zu schätzen. Für Familien ist Wiener Neustadt aufgrund des vielseitigen Bildungsangebots interessant. Die Wohnhausanlage mit 45 Einheiten bietet eine Kombination aus zentrumsnahem Wohnen in ruhiger Lage nahe dem Hammerbach. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Durch den begrünten Innenhof sowie die verkehrsberuhigte Zone wurde eine Ruheoase, die zum Entspannen einlädt, geschaffen. Großzügige Allgemeinbereiche wie Kinderwagen-, Fahrrad- aber auch Trockenräume bieten genügend Platz für alle Bewohner. Mit dem Lift der für jede Stiege verfügbar ist können auch Familien mit Kinderwagen alle Bereiche einfach erreichen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1220 Wien
45.358m² Land- und Forstwirtschaft (Option möglich)
€ 9.071.600,-
1220 Wien
#Landwirtschaft
Diese weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen erstrecken sich über beeindruckende 45.358 m² und bieten enormes Zukunftspotential, insbesondere durch ihre strategische Lage in der Nähe des möglicherweise entstehenden Verkehrsknotenpunkts Richtung Gänserndorf (S1/S8). Das Grundstück besticht durch seine großzügigen Dimensionen: Es hat eine Breite von über 80 Metern und eine Länge von etwa 550 Metern. Eingebettet zwischen zwei Straßen, sind jedoch noch Abtretungen erforderlich, um die vollständige Erschließung zu gewährleisten. Gemäß dem derzeit gültigen Flächenwidmungsplan ist das Areal als Grünland L (Ländliche Gebiete) ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im landwirtschaftlichen Bereich bietet. Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks ist der vorhandene Brunnen, der eine effiziente Bewässerung ermöglicht. Darüber hinaus befinden sich im südlichen Teil des Grundstücks Servitute für Gas- und Stromleitungen, was die Infrastruktur weiter verbessert. Eine zusätzliche attraktive Option besteht darin, dass das Grundstück auch im Rahmen eines Optionsvertrages übernommen werden kann. Dies bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, das Grundstück zu sichern und gleichzeitig Flexibilität in der Planung und Entwicklung zu bewahren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine vielversprechende landwirtschaftliche Fläche zu investieren, die nicht nur durch ihre Größe und Lage, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Landwirtschaft
Diese landwirtschaftliche Flächen umfassen insgesamt 20.344 m². Gemäß dem derzeit gültigen Flächenwidmungsplan ist das Areal als SWW Schutzgebiet Wald- und Wiesengürtel ausgewiesen. In ruhiger und zugleich gut erreichbarer Lage befinden sich in der Brockhausengasse zwei unmittelbar nebeneinanderliegende landwirtschaftlich genutzte Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 16.610 m². Die großzügige Flächenausdehnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Widmung und macht dieses Areal besonders interessant für langfristige Perspektiven. Im Bereich der Saltenstraße, auf Höhe der Lobaubrücke, liegen zwei weitere nebeneinanderliegende Äcker mit einer Gesamtfläche von 3.734 m². Die Grundstücke zeichnen sich durch ihre zusammenhängende Lage aus und bieten damit optimale Voraussetzungen für eine einheitliche Bewirtschaftung oder strategische Flächenreserve. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 76,15m² / 3 Zimmer
€ 3.492,07 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Herzlich Willkommen im neuen Stadtviertel "ein viertel grün" in Wiener Neustadt! Hier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Kinder können unbeschwert spielen, und Sie genießen entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon. Öffentliche Geh- und Radwege führen durch das gesamte Areal. Ein Plus für Familien ist der moderne Kindergarten direkt im Quartier. Eine eigene Quartiersmitte bietet Raum für Begegnungen, Austausch und neue Freundschaften. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Nahversoger für Sie und Ihre Liebsten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier die Projektdetails im Überblick: 51 geförderte Eigentumswohnungenca. 50m² - 90m², 2 - 4 Zimmeralle Wohnungen mit Freifläche in Form von Terrasse und Eigengarten oder Balkonhochwertige Laminatböden Tiefgarage: Jeder Wohnung sind 1-2 Stellplätze zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Niedrigenergiebauweiseruhige Lage im Grünen Einlagerungsräume Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Waschküchen Personenaufzug Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten Müllräume Photovoltaik am Dach HWB Wert ca. 29,4 kwh/m²a, fGEE ca. 0,56Fertigstellung voraussichtlich September 2026 Ihr Traumzuhause wartet! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt, einer malerischen Stadt in Niederösterreich, die Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss ist ein Erstbezug und bietet Ihnen auf 76,15 m² alles, was das Herz begehrt. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern eröffnet sich hier ein Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als neues Zuhause für Ihre Familie, als modernes Arbeitsumfeld oder als stilvolle Rückzugsstätte. Die offene Wohnküche wird durch den Zugang zu einem einladenden Balkon ergänzt, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft und Sonnenstrahlen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden oder Familie verbringen. Die beiden Schlafzimmer sind zentral vom Vorzimmer aus über einen Gang erreichbar. Dieser Gang ist auch direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist ebenfalls modern verfliest und separat, neben dem Badezimmer vorzufinden. Der Abstellraum sorgt für extra Stauraum. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Lassen Sie sich von der modernen Ausstattung und der idealen Lage überzeugen. Sie haben die Möglichkeit den rückzahlbaren Annuitätenzuschuss zu übernehmen. Dieser kann ggfls. auf Ihr Fremdfinanzierungsdarlehen übertragen werden. Der Höchstbetrag des Annuitätenzuschusses beträgt ca. € 330,83 pro Monat. Erleichterte Finanzierungsmöglichkeit durch Übernahme der Förderung und des Bankdarlehen – beides kann bei unserem Projekt übernommen werden und somit Ihre Gesamtkosten senken. Nähere Details zu Ihrer Traumimmobilie entnehmen Sie den Dokumenten. Barkaufpreis Wohnung abzgl. Förderung: € 265.921,00Kaufpreis Stellplatz: € 17.000,00Barkaufpreis Wohnung inkl. Stellplatz: € 282.921,00Die Förderung in Höhe von ca. € 88.221,95 ist bereits vom Kaufpreis abgezogen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Weiters gibt es freifinanzierte Eigentumswohnungen auf diesem Areal. Nähere Infos gibt es hier: Freifinanzierte Eigentumswohnungen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 76,15m² / 3 Zimmer
€ 3.631,83 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Herzlich Willkommen im neuen Stadtviertel "ein viertel grün" in Wiener Neustadt! Hier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Kinder können unbeschwert spielen, und Sie genießen entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon. Öffentliche Geh- und Radwege führen durch das gesamte Areal. Ein Plus für Familien ist der moderne Kindergarten direkt im Quartier. Eine eigene Quartiersmitte bietet Raum für Begegnungen, Austausch und neue Freundschaften. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Nahversoger für Sie und Ihre Liebsten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier die Projektdetails im Überblick: 51 geförderte Eigentumswohnungenca. 50m² - 90m², 2 - 4 Zimmeralle Wohnungen mit Freifläche in Form von Terrasse und Eigengarten oder Balkonhochwertige Laminatböden Tiefgarage: Jeder Wohnung sind 1-2 Stellplätze zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Niedrigenergiebauweiseruhige Lage im Grünen Einlagerungsräume Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Waschküchen Personenaufzug Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten Müllräume Photovoltaik am Dach HWB Wert ca. 29,4 kwh/m²a, fGEE ca. 0,56Fertigstellung voraussichtlich September 2026 Jetzt zugreifen - Ihre Traumwohnung wartet auf Sie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt, einer malerischen Stadt in Niederösterreich, die Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. Diese bezaubernde Wohnung im 1. Obergeschoss ist der perfekte Ort für Familien, Paare oder Singles, die das Besondere suchen. Mit einer großzügigen Fläche von 76,15 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz, um sich zu entfalten und wohlzufühlen. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernes Wohnen in einer nagelneuen Umgebung. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Die helle Wohnküche ist großzügig angelgt. Von dieser gelangen Sie auf Ihren schönen Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind zentral vom Vorzimmer aus über einen Gang erreichbar. Dieser Gang ist auch direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist ebenfalls modern verfliest und separat, neben dem Badezimmer vorzufinden. Der Abstellraum sorgt für extra Stauraum. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Lassen Sie sich von der modernen Ausstattung und der idealen Lage überzeugen. Sie haben die Möglichkeit den rückzahlbaren Annuitätenzuschuss zu übernehmen. Dieser kann ggfls. auf Ihr Fremdfinanzierungsdarlehen übertragen werden. Der Höchstbetrag des Annuitätenzuschusses beträgt ca. € 330,83 pro Monat. Erleichterte Finanzierungsmöglichkeit durch Übernahme der Förderung und des Bankdarlehen – beides kann bei unserem Projekt übernommen werden und somit Ihre Gesamtkosten senken. Nähere Details zu Ihrer Traumimmobilie entnehmen Sie den Dokumenten. Barkaufpreis Wohnung abzgl. Förderung: € 259.564,00Kaufpreis Stellplatz: € 17.000,00Barkaufpreis Wohnung inkl. Stellplatz: € 276.564,00Die Förderung in Höhe von ca. € 88.221,95 ist bereits vom Kaufpreis abgezogen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause! Weiters gibt es freifinanzierte Eigentumswohnungen auf diesem Areal. Nähere Infos gibt es hier: Freifinanzierte Eigentumswohnungen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
