Suchergebnisse für "grundstücke in maria buch feistritz"
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OKGrundstück kaufen in 5761 Maria Alm
5761 Maria Alm am Steinernen Meer, Hint... / 3265,76m²
€ 1.377,93 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Dieses exklusive Grundstück in Hinterthal/Maria Alm, gelegen im Zweitwohnsitzgebiet, vereint Ruhe, Exklusivität und alpines Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Auf rund 1.187 m² Bauland im Zweitwohnsitzgebiet entsteht hier die ideale Grundlage für ein individuell gestaltbares Traumhaus mit großzügigem Garten, der sich perfekt für kreative Gartengestaltung eignet. Der sanft verlaufende Bach am Rande des Grundstücks und der gewachsene Baumbestand integrieren sich harmonisch in die Umgebung und schaffen eine Atmosphäre, die Naturerlebnis, Erholung und Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Eine erste Planstudie liegt bereits vor, eine formelle Bauplanung wurde jedoch noch nicht eingereicht oder genehmigt. Dies bietet künftigen Eigentümern größtmöglichen Gestaltungsspielraum für die Verwirklichung ihrer persönlichen Vision, vorausgesetzt der Einhaltung der baurechtlichen Bestimmungen. Die Facts im Überblick: - 3.265,76 m² Grundstücksfläche gesamt davon: - 1.187,43 m² Bauland - 1.865,33 m² Grünland/Garten - 213 m² Aufschließungsstraße - GFZ: 0,30 - Widmung: Bauland/Zweitwohnsitzwidmung - Zusätzliche Obergeschosse: 2 - offene Bauweise (Die m²-Angaben verstehen sich als Circa-Angaben, ohne Gewähr). Zudem bestünde die Möglichkeit, auch das zweite Grundstück zu erwerben - Objekt-ID: #6070_1. Die Objekt-ID: #6070 beinhaltet das gesamte Grundstück. Kontaktieren Sie uns gerne! Dieses Grundstück ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere schätzen, die Natur lieben und ein Zuhause schaffen möchten, das alpine Idylle, exklusive Lebensqualität und aktive Erholung in perfekter Harmonie verbindet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2326 Maria
Bauträgergrundstück mit Einreichplan (12WE)
€ 1.200.000,-
2326 Maria-Lanzendorf / 879m²
€ 1.365,19 / m²
#Baugrund
EXPOSÉ: Bauträger-Juwel vor den Toren Wiens - 12 Wohneinheiten mit Baugenehmigung Objekthighlights * Grundstücksfläche: ca. 880 m² in exklusiver Zentrallage. * Projektstatus: Einreichplan für 12 Wohnungen und 24 Tiefgaragenplätze bereits vorhanden. * Lage: Top-Infrastruktur in Maria Lanzendorf (Bezirk Bruck an der Leitha), unmittelbare Nähe zu Wien. * Mobilität: Hervorragende Anbindung durch den Bahnhof Maria Lanzendorf [https://bahnhof.oebb.at/de/niederoesterreich/maria-lanzendorf] (ÖBB) und regionale Buslinien. * Kaufpreis: € 1.200.000,- (für Bauträger). Objektbeschreibung Dieses ebene, ca. 880 m² große Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit für Bauträger dar, ein bereits weit fortgeschrittenes Wohnbauprojekt in einer der gefragtesten Zuzugsgemeinden südlich von Wien zu realisieren. Die vorliegende Planung sieht eine effiziente Ausnutzung des Geländes mit 12 modernen Wohneinheiten vor. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Stellplatzverhältnis mit 24 Tiefgaragenplätzen, was den heutigen Komfortansprüchen im gehobenen Wohnsegment voll entspricht. Lage & Infrastruktur Maria Lanzendorf vereint die Vorzüge des ländlichen Grüngürtels mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Wien. * Verkehrsanbindung: Der ÖBB-Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof. Die Nähe zur S1/A4 ermöglicht zudem eine optimale Erreichbarkeit des Flughafens Wien-Schwechat und des Wiener Stadtgebiets mit dem PKW. * Versorgung: In direkter Umgebung befinden sich Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie soziale Einrichtungen (Kindergarten, Schulen). * Umgebung: Exklusive Wohngegend, geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und kleinen Wohnhausanlagen. Projektdaten im Überblick * Grundstücksgröße: 880 m² * Planung: 12 Wohnungen (optimierte Grundrisse) * Parken: 24 Plätze in der hauseigenen Tiefgarage * Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW) * Verbaubarkeit: Gemäß geltendem Bebauungsplan (bereits im Einreichplan berücksichtigt) Plan B: Sie renovieren das 2-Familienhaus - Stockhaus und genießen die Lage und den tollen Garten. Kaufpreis & Konditionen * Kaufpreis: € 1.200.000,- * Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. * Verfügbarkeit: Ab sofort Grundstück mit Altbestand. Es ist anzunehmen, dass das Haus abgerissen wird und ein großvolumiger Wohnbau errichtet wird. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-vital.service.immo/registrieren/de] - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8212 Gersdorf
8212 Gersdorf an der Feistritz / 56,7m² / 2 Zimmer
€ 11,31 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Vorraum. Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Balkon (8,2 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 655,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 641,00 • Grundstückskosten in EUR: 4.510,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 641,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3034 Maria
BAUGRUND IN ABSOLUTER GRÜN-RUHELAGE
€ 298.000,-
3034 Maria-Anzbach / 1569m²
€ 189,93 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
BAUGRUND IN ABSOLUTER GRÜN-RUHELAGE Dieser nahezu ebene, sonnige Baugrund befindet sich in einer absolut ruhigen SACKGASSE am Fuße des Buchberges, direkt an der Grünlandgrenze. Aufgrund der Widmung Bauland-Agrar können Sie im Rahmen der Möglichkeiten auch Tiere halten und 4 Wohneinheiten errichten. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasserleitung, Internet und Telefonanschluss möglich. WIDMUNG und BEBAUUNG: Bauland-Agrargebiet, Bauklasse I-II, Bebauung nach § 54 und § 56 NÖ-Bauordnung, KEINE BAUVERPFLICHTUNG Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Schuppen, den Sie gleich als Bauhütte verwenden können. AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN: Die Aufschließungskosten in der Höhe von derzeit EUR 37.135.-, sind im Zuge einer Baueinreichung zu entrichten. LAGE: ruhige Sackgasse direkt an der Grünlandgrenze, ca. 3,5 km vom Zentrum und Bahnhof Maria Anzbach entfernt, Neulengbach mit sämtlichen Infrastruktur- und Bildungseinrichtungen erreichen Sie in ca. 4,5 km; Schul- und Kindergartenbus. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
€ 270.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 69,72m²
€ 3.872,63 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Die Kurzinformation für eilige Leser: * gemütliche 3 Zimmer Eigentumswohnung im beliebten Maria Enzersdorf * Nutzfläche von rund 70 m² * bestehend aus 3 hellen Zimmern, Küche, Badezimmer, Vorraum und separatem Abstellraum * Gegensprechanlage vorhanden * manuelle Innenjalousien * Kellerabteil Die ausführliche Beschreibung: Über den gemeinschaftlich genutzten Parkplatz, auf dem Anwohner je nach Verfügbarkeit parken können, erreicht man das Stiegenhaus, von dem aus die Wohnung im zweiten Stock zugänglich ist. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der ebenfalls sehr viel Stauraum bietet. Ein kurzer Flur führt in den Hauptraum - ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit direkter Verbindung zur Küche und zu einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Entlang des Nebenflurs gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne und WC und schließlich in das geräumige Schlafzimmer mit Blick auf die Burg Liechtenstein. 🏙️ Makrolage - Region & Umgebung Maria Enzersdorf liegt im Bezirk Mödling in Niederösterreich, eingebettet am östlichen Rand des Wienerwaldes und direkt südlich an die Stadtgrenze von Wien angrenzend. Die Marktgemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die Nähe zu Naturraum und Stadt zugleich bietet. Die Region ist historisch gewachsen, mit Sehenswürdigkeiten wie der Burg Liechtenstein, dem Franziskanerkloster und dem Hunyadi-Palais als kulturelle Ankerpunkte. 👉 Die Entfernung zur Wiener Innenstadt beträgt nur etwa 13-14 km Luftlinie, was eine sehr kurze Pendelstrecke darstellt und Maria Enzersdorf zu einem beliebten Wohnort für Wien-Pendler macht. Verkehrsanbindung (Stand 2026) Die Anbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr als sehr gut zu bewerten: 🚉 Verkehrsanbindung - Regional & überregional Öffentliche Verkehrsmittel * S-Bahn/Regionalzug: In kurzer Distanz befindet sich der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf an der Südbahn, der regelmäßige Verbindungen nach Wien Hauptbahnhof, Mödling und in weitere Teile Niederösterreich bietet - meist im 15-Minuten-Takt. * Badner Bahn (WLB): In der nahegelegenen Südstadt gibt es eine Haltestelle der Wiener Lokalbahnen (Badner Bahn), die direkte Verbindungen nach Wien ermöglicht. * Buslinien: Mehrere Buslinien (z. B. 207, 259, 261 u. a.) verbinden Maria Enzersdorf mit wichtigen Verkehrspunkten wie Mödling, Wien-Liesing, Siebenhirten (U6) und der Shopping City Süd. Straßen & Auto * Die zentrale B17 (Triester Straße) läuft durch Maria Enzersdorf und verbindet direkt mit dem Wiener Straßennetz. * Südautobahn A2 und Wiener Außenringautobahn A21 sind schnell erreichbar, was Pendelwege Richtung Wien und darüber hinaus erleichtert. * 🏘️ Mikrolage - Nachbarschaft & unmittelbares Umfeld Die Hauptstraße gilt als eine der zentralen Verkehrsachsen des Ortes. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: * Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister entlang der Hauptstraße * Ärzte, Apotheken Gemeindeamt und weitere Serviceangebote fußläufig erreichbar * Bus-Haltestellen und kurze Wege zu Bahnstationen sorgen für hervorragende Erreichbarkeit ohne großes Verkehrsaufkommen Die Wohnumgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und gemischter Nutzung, die sowohl städtisches Leben als auch ruhige Wohnqualität bietet. Die Lage verbindet gute fußläufige Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs mit der Nähe zu Grünflächen und Naherholungsräumen 🏡 Infrastruktur vor Ort - Versorgung & Bildung Maria Enzersdorf verfügt über ein umfassendes örtliches Angebot: * Kindergärten, Schulen, Musikschule und diverse Bildungsinstitutionen * Sporteinrichtungen und Vereine (z. B. Sportzentrum, Fußball und Handball) * Nahversorgung mit Supermärkten und Fachgeschäften * Gute medizinische Versorgung, u. a. Fachärzte und Kliniken in der näheren Umgebung 🌳 Freizeit & Umfeld * Zahlreiche Wander- und Spazierwege im Wienerwald und rund um die Burg Liechtenstein laden zur Freizeitgestaltung ein. * Kulturelle Angebote, Veranstaltungen und Gastronomie in der Ortsmitte und den umliegenden Gemeinden sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zusammengefasst: Maria Enzersdorf, speziell die Lage um die Hauptstraße 17a, bietet eine äußerst attraktive Wohnadresse mit: * Ausgezeichneter Verkehrsanbindung nach Wien und in die Region * Vollständiger Infrastruktur für den täglichen Bedarf * Lebenswerter Mikrolage mit fußläufiger Erreichbarkeit aller relevanten Einrichtungen * Naturnaher Umgebung kombiniert mit stadtnaher Lage Diese Lage verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität - ideal für Familien, Pendler und alle, die kurze Wege und hohe Lebensqualität wertschätzen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer zugesagt und wird schnellst möglich nachgereicht. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Texte wurden mit KI unterstützt generiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3034 Maria
Ländliches Idyll in Maria Anzbach
€ 490.000,-
3034 Maria-Anzbach / 100m² / 3 Zimmer
€ 4.900,- / m²
#Keller #ruhig
Ländliches Idyll in Maria Anzbach! Wer von einem Leben im Einklang mit der Natur träumt, ohne auf eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung verzichten zu wollen, findet in dieser Liegenschaft sein perfektes Zuhause. Auf einer weitläufigen Grundfläche von rund 2.800 m² bietet dieses Anwesen in wunderbar zurückgezogener Lage – und dennoch nur wenige Minuten von der nächsten Stadt entfernt – geradezu ideale Bedingungen für Pferdeliebhaber und Menschen, die den Traum der Selbstversorgung leben möchten. Das Wohnhaus: Charme trifft auf Gestaltungsfreiraum Das Gebäude verfügt aktuell über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Der Wohnbereich wurde bereits in Teilen liebevoll saniert, bietet Ihnen jedoch noch weitreichenden Freiraum, um dem Haus Ihre ganz persönliche Handschrift zu verleihen und eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der geräumige Dachboden, der sich hervorragend für den Ausbau zu einer weiteren Wohneinheit anbietet. Das Haus ist voll an das öffentliche Kanal-, Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Für behagliche Wärme sorgt ein traditioneller Holzofen. Natur, Genuss und Selbstversorgung Für das leibliche Wohl und gesellige Stunden im Freien sorgt eine charmante Laube inklusive integriertem Grillplatz – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Feste zu feiern. Ein authentischer Erdkeller bietet zudem optimale klimatische Bedingungen für die Lagerung von Wein, eigenem Gemüse oder Kartoffeln. Ein Paradies für die Pferdehaltung Für Tierhalter eröffnet sich hier ein wahres Paradies. Der großzügige Stall bietet problemlos Platz für mindestens zehn Pferde, und für die optimale Wasserversorgung der Tiere steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Ein unschätzbarer Vorteil für Reiter: Die Flächen rund um das Haus befinden sich im Besitz desselben Eigentümers. Bei Bedarf können direkt angrenzende Weideflächen daher äußerst unkompliziert und günstig hinzugepachtet werden. Lage: Wohnen im westlichen Wienerwald Trotz der naturnahen Alleinlage überzeugt die Gemeinde 3034 Maria-Anzbach durch eine exzellente Infrastruktur. Nahversorger, Schulen und ein Bahnhof befinden sich in der Umgebung. Durch die ÖBB-Westbahn sowie den raschen Anschluss an die A1 Westautobahn pendeln Sie überaus bequem: Die Landeshauptstadt St.Pölten ist in circa 15 Minuten erreicht, Wien in etwa 30 bis 40 Minuten. Ein Standort, der einen enorm hohen Freizeit- und Erholungswert mit urbaner Erreichbarkeit perfekt in Einklang bringt. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 246,00 HWB Klasse: F... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
Mein gemütliches Eck in Maria Enzersdorf!
€ 743.400,-
2344 Maria Enzersdorf / 102,97m² / 4 Zimmer
€ 7.219,58 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im sonnigen Maria Enzersdorf entstanden, auf geschichtsträchtigem Boden, bestens geplante Doppelhaushälften und Reihenhäuser mit einer Wohnfläche zwischen ca. 99,31 m² und 114,96m², mit großen Terrassen und reizvollen Gärten sowie je 2 PKW-Stellplätzen. (zum Kauf oder zur Miete). Die Reihenhäuser verfügen in den oberen Geschoßen zusätzlich über sonnige Freiflächen. . Die schicken Häuser sind mit ihrer angenehm familienfreundlichen Raumplanung wie gemacht, um den Alltagsstress vor der Tür zu lassen. Im Erdgeschoß mit Gäste-WC in der Diele wird auf offenem Grundriss gemeinsam gekocht, gegessen und entspannt. Auf der Terrasse und im Garten sind Happy Hours angesagt: Sonne tanken, mit Freunden grillen, Federball spielen, Kräuter gärtnern. Im OG zwei Zimmer zum Arbeiten, Kuscheln oder Schlafen und das erste Bad mit WC. Im voll ausgebauten Studio unterm Dach sind ein weiteres Zimmer und das zweite Bad untergebracht. Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in verschiedenen Grundrissen verfügbar und werden belagsfertig vergeben. Eine schlüsselfertige Variante ist mir Aufpreis möglich. Die Häuser können schon besichtigt werden und gibt Ihnen die Möglichkeit aus dem vollen zu schöpfen. Spüren Sie die Wohnqualität im Musterhaus und suchen Sie sich Ihr persönliches Refugium für Ihre Lebensqualität. Energieausweis: HWB 33,1-35,9, fGEE 0,55Etwa 20 Fahrminuten von Wien entfernt wohnen Sie herrlich sonnig und mit hübschem Grünblick in einer charmanten Einfamilienhaus-Siedlung im Herzen des sogenannten " Wiener Speckgürtels". Das gut ausgebaute Verkehrsnetz inklusive der nahen S-Bahn in Brunn am Gebirge, sowie die intakte Infrastruktur im nahen Ortskern von Maria Enzersdorf ? Supermärkte, Kindergarten, Schule, etc. ? gestalten das Leben super alltagstauglich und attraktiv. Die Altstadt von Mödling ist fußläufig erreichbar, für Sportler ist das nahe Erholungsgebiet rund um die Burg Liechtenstein überlegenswert.-Luftwärmepumpe -Fußbodenheizung (Stützkühlung über Fußbodenheizung möglich) -3fachverglasung der Kunststoff-Alufenster -integrierte Rollläden mit Elektroantrieb, bedienbar mittels Funktaster derzeit belagsfertige Ausstattung, Anschlüsse in den Bädern vorhanden - schlüsselfertiges Ausstattungspaket möglich. Kabel/SAT/TV: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6220 Buch
6220 Buch in Tirol / 81m² / 3 Zimmer
€ 12,35 / m²
#Büro #ruhig
Zur Vermietung kommen sehr helle und freundliche Büroräumlichkeiten im EG eines Privathauses in Rotholz, bestehend aus 3 Räumen. WC & Dusche sind vorhanden, wie auch bei Bedarf ein kleines Archiv. Die absolute Ruhelage gewährleistet ungestörtes Arbeiten. Ergänzend sind zwei überdachte Parkmöglichkeiten im Mietzins inbegriffen. Es handelt sich um einen Pauschalmietzins. Vertragserrichtungskosten inkl. MwSt.: € 960,00 Vermittlungsprovison zzgl. MwSt.: 2 BMM Vergebührung des Mietvertrages: Je nach Laufzeit Besichtigungstermine Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 850 Betriebskosten inkl Heizkosten € 150 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1000... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9422 St. Andrä
9422 St. Andrä / 100m² / 2 Zimmer
€ 2.470,- / m²
Ehemaliges Bankgebäude in Maria Rojach zu verkaufen! Diese Liegenschaft eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Bauherren, Investoren und Projektentwickler. Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bankgebäude, für das bereits ein genehmigter Einreichplan zur Errichtung von fünf Wohneinheiten vorliegt. Gleichzeitig bietet das Grundstück auch ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses. Das im Jahr 1989 errichtete Gebäude befindet sich auf einem rund 1.069 m² großen Grundstück und bietet damit viel Raum für eine zukünftige Wohnnutzung. Die derzeitige Nutzfläche beträgt etwa 100 m², zusätzlich steht eine rund 90 m² große Kellerfläche zur Verfügung. Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die bereits vorhandene Genehmigung für ein Wohnprojekt. Durch den bestehenden Einreichplan kann die Umsetzung deutlich schneller erfolgen als bei vergleichbaren Objekten, bei denen die Planungs- und Genehmigungsphase erst gestartet werden muss. Die bestehende Bausubstanz bildet eine solide Grundlage für verschiedene Nutzungskonzepte. Ob die Entwicklung mehrerer Wohneinheiten, moderner Eigentumswohnungen, attraktiver Mietwohnungen oder die Umgestaltung zu einem privaten Wohnhaus – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Auch die großzügige Grundstücksfläche bietet Potenzial für Grünflächen, Gärten oder Parkplätze. Eckdaten der Liegenschaft: ehemaliges Bankgebäude Baujahr 1989 Grundstücksfläche ca. 1.069 m²ca. 100 m² Nutzflächeca. 90 m² Kellerflächegenehmigter Einreichplan für fünf Wohneinheitenvielseitiges Entwicklungs- und Nutzungspotenzial Diese Immobilie bietet eine solide Basis für zukünftige Wohnprojekte und überzeugt besonders durch den bereits genehmigten Plan, der eine rasche Umsetzung ermöglicht. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Gerald Stossier, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2326 Maria Lanzendorf
2326 Maria Lanzendorf / 65,62m² / 2 Zimmer
€ 12,95 / m²
Haus kaufen in 9063 Möderndorf
Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, Garage & 2 Grundstücken in Möderndorf / Maria Saal
€ 595.000,-
9063 Möderndorf / 230,6m² / 7 Zimmer
€ 2.580,23 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Einfamilienhaus in 9063 Möderndorf / Maria Saal bietet ein Gesamtpaket, das am Markt nur selten zu finden ist: große Wohnfläche, viel Nutzfläche, mehrere Etagen, schöner Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Gartenhaus sowie zusätzliche Fläche für Besucherfahrzeuge. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus in Kärnten, ein großes Familienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, ein Haus mit Homeoffice, ein Haus mit Garten und Garage oder ein Einfamilienhaus nahe Klagenfurt suchen. Unter Zugrundelegung deiner korrigierten Flächenangaben stehen hier insgesamt ca. 341,1 m² Nutzfläche zur Verfügung, wovon ca. 230,6 m² als Wohnfläche gelten. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung auf Keller-/Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet damit viel Raum für Familie, Arbeiten, Gäste, Hobby und Lagerung. Im Exposé sind insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, 1 Garage, 1 Balkon und 6 Abstellräumeausgewiesen; ausgeführt ist das Gebäude in Massivbauweise mit Satteldach, Fliesen-, Parkett- und Steinböden, Einbauküche, Alarmanlage, außenliegendem Sonnenschutz sowie Doppel- bzw. Mehrfachverglasung. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Pellets. Bereits das Erdgeschoss präsentiert sich als klassische und äußerst wohnfreundliche Hauptwohnebene. Laut Exposé und Grundriss befinden sich hier unter anderem ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer bzw. Büro, ein Badezimmer, ein separates WC, der Eingangsbereich sowie der zentrale Flur. Besonders attraktiv ist die Anbindung an den Außenbereich: Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man direkt auf die Terrasse, und von dort weiter in den tollen Garten. Genau diese Verbindung aus Innen- und Außenraum macht das Haus für Familien, Gartenliebhaber und Käufer mit Anspruch an Wohnqualität besonders interessant. Auch die Garage ist auf dieser Ebene funktional eingebunden, was die Alltagstauglichkeit der Immobilie zusätzlich stärkt. Die Fotos im Exposé zeigen außerdem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Terrasse und Eingangsbereich dieser Ebene. Das Obergeschoss erweitert das Raumangebot noch einmal deutlich und schafft ideale Voraussetzungen für eine große Familie oder für Wohnen mit mehreren Generationen. Laut Grundriss stehen hier ein Schlafzimmer, zwei weitere Familienzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein großzügiger Flur sowie der Balkon zur Verfügung. Dadurch entsteht eine Struktur, die nicht nur viel Platz bietet, sondern auch unterschiedliche Nutzungsszenarien zulässt – etwa als Familienetage, Gästebereich, Rückzugszone für Kinder und Jugendliche oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der im Exposé ausgewiesene Balkon ergänzt diese Ebene um einen attraktiven Außenbereich mit schönem Wohnwert. Zudem sind laut Ausstattung Bergblick, Fernblick und Grünblick vorhanden, was den qualitativen Gesamteindruck zusätzlich aufwertet. Ein wesentlicher Mehrwert liegt im Keller- bzw. Untergeschoss, das weit über klassische Nebenflächen hinausgeht. Dort zeigen die Pläne und Fotos mehrere Lagerräume, einen Heizungsraum, einen Pelletraum, einen Flur sowie einen zusätzlichen Büro- bzw. Nutzraum. Gerade für Käufer, die gezielt nach einem Haus mit viel Stauraum, Haus mit Lagerflächen, Haus mit Keller, Haus mit Werkstattpotenzial, Haus mit Hobbyräumen oder Haus mit separatem Arbeitsbereich suchen, ist das ein starkes Verkaufsargument. Die vorhandene Pellet-Zentralheizung ist in diesem Bereich untergebracht und unterstreicht gemeinsam mit dem separaten Pelletraum die funktionale und nachhaltige Ausrichtung der Haustechnik. Auch das Grundstücksprofil ist ein wesentliches Asset dieser Liegenschaft. Das Grundstück 130/1 mit 1.072,6 m² ist vollständig als A1 Dorfgebiet gewidmet und damit Bauland. Auf diesem Grundstück befinden sich das Wohnhaus, die Garage und das Gartenhaus. Zusätzlich gehört das Grundstück 131 mit 127,5 m² zur Liegenschaft. Dieses zusätzliche Grundstück ist kein Bauland, sondern als Land- bzw. forstwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen. Nach deinen Angaben wurde es vom Eigentümer dazugekauft und bislang dazu genutzt, Besucherfahrzeuge abzustellen, was in der praktischen Nutzung einen spürbaren Mehrwert für Gäste, Familie oder zusätzliche Stellmöglichkeiten bietet. Das Haus richtet sich damit an eine besonders attraktive Zielgruppe: an Käufer, die ein großes Einfamilienhaus in Maria Saal, ein Haus im Grünen in Kärnten, ein Familienhaus mit Terrasse und Garten, ein Mehrgenerationenhaus mit vielen Zimmern, ein Haus mit Büro, ein Haus mit Pelletheizung, ein Haus mit Garage und Gartenhaus oder ein Haus nahe Klagenfurt mit viel Platz suchen. Gerade durch die Kombination aus Wohnfläche, Nutzfläche, Etagenstruktur, Terrasse, Balkon, Garten, Garage, Gartenhaus und Zusatzgrundstückhebt sich diese Immobilie klar vom Standardangebot ab. Auch infrastrukturell ist die Liegenschaft gut positioniert. Im Exposé sind unter anderem Bus in ca. 650 m, Autobahnanschluss in ca. 1.650 m, Bahnhof in ca. 1.825 m sowie Nahversorger, Schulen, Bank und weitere Einrichtungen in praktikabler Distanz angeführt. Damit verbindet die Immobilie ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Kärntner Zentralraums. Dieses Haus ist ideal für alle, die eine großzügige, solide und vielseitig nutzbare Liegenschaft mit Pellet-Zentralheizung, mehreren Wohnebenen, terrassen- und gartenorientiertem Wohnbereich, Balkon, Garage, Gartenhaus und zusätzlicher Fläche für Besucherfahrzeuge suchen. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die in Möderndorf / Maria Saal ein Einfamilienhaus mit viel Platz, starkem Grundriss und langfristigem Wohnwerterwerben möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <5.500m Post <6.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5241 Maria Schmolln
5241 Maria Schmolln / 900m²
€ 81,67 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Baugrundstücke in Maria Schmolln (KG Schweigetsreith, Sollach) Lage & Umgebung Die beiden Baugrundstücke liegen in der idyllischen Gemeinde Maria Schmolln (KG Schweigetsreith) in ruhiger Hanglage mit nordöstlicher Ausrichtung. Von hier genießen Sie eine freie, unverbaubare Sicht ins Grüne ? ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur verbinden möchten. Die Hanglage eröffnet zudem attraktive architektonische Möglichkeiten, wie z. B. lichtdurchflutete Wohnräume im Kellergeschoss oder großzügige Terrassen mit Panoramablick. Grundstücksdaten Grundstück Nr. 2650/2 ? 899 m² - Kaufpreis ? 73.500,- Grundstück Nr. 2650/3 ? 908 m² - Kaufpreis ? 73.500,- Widmung: Wohngebiet Kein Bauzwang Infrastruktur & Anschlüsse Kanalanschluss vorhanden Aufschließungsbeitrag bereits entrichtet Laufender Erhaltungsbeitrag wird bezahlt Stromanschluss vorhanden Glasfaseranschluss vorhanden... [Mehr]
