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#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung am Ortsrand In herrlich ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse und umgeben von weitläufigen Feldern bietet dieses Einfamilienhaus ein perfektes Zuhause für Familien, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf Wohnkomfort und Stadtnähe verzichten möchten. Die gepflegte Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 513 m² großen Grundstück und bietet ca. 226 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einen vollunterkellerten Bereich mit ca. 132 m². Raumaufteilung Erdgeschoss: Vom zentralen Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle Hauptbereiche des Erdgeschosses. Die Küche ist mit einer separaten Speis ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Weiters befinden sich hier ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC. Drei Schlafzimmer - darunter zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer - sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Dachgeschoss - Ihr persönliches Loftgefühl: Das Highlight des Hauses ist der beeindruckende Dachgeschossraum mit ca. 110 m² Fläche. Dieses offene, lichtdurchflutete Zimmer mit charmantem Schwedenofen bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiger Wohn- und Schlafbereich, Atelier, Homeoffice-Zone oder Rückzugsort für Hobbys - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sorgt für Komfort auf dieser Ebene. Kellergeschoss - viel Platz und Potenzial: Der ca. 132 m² große Vollkeller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Zimmer verfügen über Tageslicht und sind durchaus als Wohn- oder Gästezimmer nutzbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Allzweckräume (z. B. Lager, Werkstatt), ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie einen Technik-/Heizraum. Außenbereich & Ausstattung: Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Eine Garage mit Platz für ein Auto sowie ein zusätzlich nutzbarer Vorplatz runden das Angebot ab. Die Lage in einer Sackgasse sorgt für Ruhe und Sicherheit - ideal für Kinder und Familien. Sie finden eine virtuelle Tour durch das Haus unter folgendem Link: Hier klicken Lage, Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in sonniger Grünlage in Oberhausen. Die nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet eine ausgezeichnete Verbindung nach Wien. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Bus der Linie 550 die U-Bahnstation Aspernstraße. Weiters fährt von Groß-Enzersdorf der Bus 26A alle 6 Minuten Richtung Kagran. Ein Supermarkt (Billa), die Volksschule und der Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im 5 Autominuten entfernten Groß-Enzersdorf. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

Ab sofort können Sie dieses Zinshaus in Bad Mitterndorf - Obersdorf im herrlichen Ausseerland im Salzkammergut kaufen, unweit befindet sich die Tauplitz, ein wunderschönes Schigebiet für Familien. Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 336 m², verbaute Fläche 134 m², Garten 202 m². Das Gebäude verfügt über Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Alle Wohnungen sind mit Indexanpassung befristet vermietet. Die Wohnnutzfläche beträgt 170,38. Insgesamt besteht das Objekt aus 3 Bestandseinheiten, die Mietverträge sind befristet. Ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden. Zur Grundausstattung jeder Wohnung gehört eine Küche, ein voll eingerichtetes Badezimmer. Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung. Nettomietertrag im Monat € 1414,59.-, Jahresnettoertrag € 16975,08.-. Es handelt sich um Wohnungen der KAT A, Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Besichtigungen sind mit einer Vorausplanung von 10 Tagen möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der Nähe der wunderschönen Stadt Poreč in Kroatien! Diese luxuriöse Immobilie wird Sie mit ihrer perfekten Lage, erstklassigen Ausstattung und dem atemberaubenden Meerblick begeistern. Mit einer Nutzfläche von 180 m2 auf einem großzügigen Grundstück (568 m2) in erhöhter Lage bietet dieses Haus alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben benötigen. Dieses Haus mit moderner Architektur befindet sich gerade in der Bauphase und wird mit hochwertigen Materialien errichtet. Die Massivbauweise sorgt für eine solide und langlebige Struktur, während die großen Fenster und die offene Gestaltung für eine helle und luftige Atmosphäre sorgen. Sie werden sich sofort zuhause fühlen, wenn Sie durch die Tür treten und den offenen Wohnbereich betreten. Auf drei Ebenen (Keller, Erd- und Obergeschoss) ist ausreichend Platz für Wellnessbereich , Technikraum, Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Terrasse und einen geräumigen Balkon mit Meerblick gegeben. Im eigenen Wellnessbereich können Sie in der Sauna schwitzen und danach im Pool (35 m2) ein paar Bahnen schwimmen. Dieser Bereich ist der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und sich zu entspannen. Geheizt bzw. gekühlt wird mittels Klimaanlage und zusätzlich ist ein Kamin für einen Anschluss eines Ofens, der in Wintermonate für wohlige Wärme sorgt, geplant. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und malerischen Gegend zwischen Novigrad und Poreč (ca. 13 km vom Meer und den Stränden entfernt) und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Jeden Tag werden Sie von der Schönheit der Adria und des Himmels verzaubert sein. Parkmöglichkeiten sind am eigenen Grundstück gegeben und der mediterrane Garten lädt zum Verweilen ein. Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die ein ruhiges und luxuriöses Leben in der Nähe der schönsten Städte Kroatiens suchen, oder die Immobilie touristisch vermieten möchten. Der romantische Fischerort Novigrad liegt im Norden der Region Istrien. Im Laufe der Jahre hat sich die malerische Kleinstadt vom Geheimtipp zu einem der beliebtesten Destinationen an der Westküste Istriens entwickelt. Poreč ist bekannt für seine malerischen Strände, historischen Gebäude und seine reiche Kultur. Hier können Sie die kroatische Lebensweise in vollen Zügen genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt nutzen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt dieses Traumhaus. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von der Schönheit dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus präsentieren zu dürfen und Ihnen zu helfen, den Traum vom Leben in Istrien wahr werden zu lassen. Gerne stehen wir Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer kleinen Ortschaft zw. Porec und Novigrad - 13 km vom Meer entfernt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in einem Naturparadies in Hagenbrunn! Ein gepflegtes Elk Blockhaus mit 18,2 cm Rundholzstämmen bietet Ihnen nicht nur eine einladende Wohnatmosphäre, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.94 m² erstreckt sich dieses liebevoll gestaltete Zuhause über 4,5 Zimmer. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie und Ihre Familie genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen haben. Ob Sie einen gemütlichen Abend mit Freunden im Wohnzimmer verbringen oder ein ruhiges Buch in einem der Schlafzimmer lesen möchten – hier findet jeder seinen Rückzugsort. Die Immobilie ist mit einer Einbauküche im Stil des Hauses ausgestattet. Im Badezimmer ist eine Badewanne. Eine bereits vorhandene Nische eignet sich hervorragend für den Einbau einer Dusche. Fliesen und Parkett in den Wohnräumen sorgt für ein stilvolles Ambiente und hohen Wohnkomfort. Die Zentralheizung und der Heizofen gewährleisten ein behagliches Zuhause, egal zu welcher Jahreszeit. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen! Im Keller befinden sich neben der Garage weitere 4 Räume, ein WC und eine Dusche. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, welches sich in ca. 1250 m² Grünland und in ca. 1250 m² Bauland unterteilt. Hier steht Ihnen nicht nur ausreichend Raum für Ihre individuellen Gartenprojekte zur Verfügung, sondern auch ein idealer Platz, um die frische Luft und den herrlichen Blick ins Grüne zu genießen. Der Fernblick und der Grünblick sorgen für eine entspannte Atmosphäre und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder eine Grillparty mit Freunden veranstalten – hier wird Ihr Traum vom eigenen Großgarten wahr! Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Esszimmer, kleines Zimmer2 Schlafzimmer Balkon Keller (4 Räume) + Garage Dieses tolle Haus in Hagenbrunn ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben in der Natur. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Laßnitzhöhe, einer beliebten Wohngegend im österreichischen Bundesland Steiermark. Laßnitzhöhe ist bekannt für seine idyllische Umgebung, die malerischen Wälder und die Nähe zu Graz. Die Gemeinde Laßnitzhöhe ist als Luftkurort bekannt und besonders bei Familien beliebt. Alle Eckdaten im Überblick: + Größe: 3.265m² + Widmung: WA Aufschließungsgebiet + Bebauungsdichte: 0,2-0,4 + Lage: Beste Infrastruktur, Top Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ruhige Siedlungslage Das Grundstück ist bereits parzelliert, sodass es auch die Möglichkeit gibt, die Hälfte des Grundstückes zu erwerben oder das gesamte Grundstück und einen Teil wieder abzukaufen. Die passende Immobilie war noch nicht dabei? Dann melden Sie sich gleich für den Suchagenten an: https://pp-immoconsulting.at/key-agent/ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt kostenlose Immobilienbewertung anfordern: https://pp-immoconsulting.at/immobilien-bewertung/... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Laßnitzhöhe, einer beliebten Wohngegend im österreichischen Bundesland Steiermark. Laßnitzhöhe ist bekannt für seine idyllische Umgebung, die malerischen Wälder und die Nähe zu Graz. Alle Eckdaten im Überblick: + Größe: 1.603m² (Grundstück plus anteilig Zufahrt) + Widmung: WA Aufschließungsgebiet + Bebauungsdichte: 0,2-0,4 + Lage: Beste Infrastruktur, Top Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ruhige Siedlungslage Es gibt auch die Möglichkeit, das direkt angrenzende Grundstück zu erwerben. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die passende Immobilie war noch nicht dabei? Dann melden Sie sich gleich für den Suchagenten an: https://pp-immoconsulting.at/key-agent/ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt kostenlose Immobilienbewertung anfordern: https://pp-immoconsulting.at/immobilien-bewertung/... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Ihr Platz um sich Wohnträume zu erfüllen! Diese Bauparzelle, in leichter Hanglage, befindet sich in erhöhter Aussichtslage von Liezen. Sie genießen einen wunderschönen Blick ins Ennstal und auf die Berge der Umgebung. Durch die exponierte Lage des Grundstückes haben Sie nur wenige Minuten ins Zentrum und doch die absolute Ruhe der Natur. Der Wasseranschlusspunkt befindet sich ca. 2 m neben der Grundgrenze, Kanalanschlusspunkt direkt am Grundstück. Eine Leerverrohrung für den Strom zum Grundstück wurde bereits hergestellt. Die Parzelle befindest sich zur Gänze in der gelben Zone. Ein kleiner Teil auch in der roten Zone. Die Bebauungsdichte beträgt 0,2-0,4. Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3128253? access Key=6840 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

BAUEN SIE SICH IHR TRAUMHAUS IN WEIDLING! ZUR LAGE: Die Liegenschaft mit einer Größe von ca. 594m2 befindet sich in einer kleinen Sackgasse am Ödberg in absolut grüner und beschaulicher Nachbarschaft. Rundherum finden sich einzelne Einfamilienhäuser, unbebaute Grundstücke und als Parkanlage gewidmete Grünflächen. Zum Bahnhof Klosterneuburg/Weidling und den Einkaufsmöglichkeiten (Billa Plus, Lidl, OBI etc etc) benötigen Sie nur ca. 7 Minuten mit dem Auto, der nächstgelegende Hofer-Supermarkt befindet sich lediglich 2 Auto-Minuten entfernt. Zur Bushaltestelle am Eck Steinwandgasse/Brandmayerstrasse geht man ca. 7 Minuten und gelangt mit dem Bus in wenigen Minuten zum Bahnhof. Kindergärten und Volkschulen (Janskygasse, Löblichgasse und Anton-Bruckner-Gasse) erreicht man in etwa 3 Autominuten. ZUM GRUNDSTÜCK: Das Grundstück ist fast quadratisch und relativ eben (nur geringe Hanglage), so dass eine schöne Bebauungsmöglichkeit gegeben ist. Hier ist Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus ! Angaben laut Flächenwidmungsplan und Gemeinde Klosterneuburg: BW - 2WE: Baulandwohngebiet mit max. 2 Wohneinheiten Bauklasse: I, II (max. 8 m) Bauweise: o - offen max. Bebauungsdichte: 25% (Bebauungsvorschriften laut Stadtgemeine Klosterneuburg: Wenn für die betreffende Baulandfläche die Bebauungsdichte mit "0.00" angegeben ist, so gilt für diese Bauplätze mit einer Fläche 500m² und 660m² eine Bebauungsdichte von 25%.) Verbaubarkeit pro Ebene somit ca. 148 m2 das Grundstück ist nicht aufgeschlossen - Aufschließungskosten (Infrastruktur) betragen derzeit ca. 32.872,- EURO laut Telefonat mit der Zuständigen der Gemeinde Kosten für Kanal-/Wasseranschluss sind abhängig von der Größe des geplanten Bauwerks und daher vorab nicht genau zu ermitteln. ZUM PREIS: Der Preis für das Grundstück beträgt 495.000,- EURO Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte richten Sie diese mit vollständigen Kontaktdaten an [Email] oder verwenden Sie das Anfrageformular. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Immobilien-Eintragungsgebühr ca. 1-1,5% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% USt 3% Maklerprovision zuzügl. 20% USt Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, ist kein Energieausweis nötig. Das Grundstück wurde noch nicht vermessen, daher kann die tatsächliche Fläche etwas von den obigen Angaben aus dem Grundbuch abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Willkommen in Wördern ? einer charmanten Gemeinde im idyllischen Bezirk Tulln. Hier erwartet Sie ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 910 m², ideal für den Bau Ihres Traumhauses in ruhiger Wohnlage. Dieses Baugrundstück besticht durch seine attraktive Lage und die sofortige Verfügbarkeit, die es Ihnen ermöglicht, direkt mit der Planung und Verwirklichung zu beginnen. Ob Sie ein geräumiges Einfamilienhaus oder ein modernes Domizil für sich und Ihre Familie erträumen, hier wird Raum für Ihre Wohnbedürfnisse geschaffen. Das Grundstück befindet sich in einem gut erschlossenen Wohngebiet, das Ihnen eine angenehme Kombination aus ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten bietet. Der Bezirk Tulln ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die hervorragende Infrastruktur, die Ihnen alle notwendigen Einrichtungen und eine gute Anbindung ermöglicht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine attraktive Immobile zu investieren, die Ihnen eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen der Region bietet. Erfüllen Sie sich Ihr Wohnglück an diesem wunderbaren Standort. Das hier angebotene Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Wördern in Österreich, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, die zugleich hervorragend an die umliegende Infrastruktur angebunden ist. Die zentrale Lage gewährleistet, dass das Ortszentrum schnell erreicht werden kann. Für den täglichen Einkauf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders schätzen. Ein Kindergarten liegt nur ungefähr 850 Meter entfernt, während die Volksschule in etwa 1,3 Kilometer erreichbar ist. Weiterführende Bildungsmöglichkeiten wie ein Gymnasium befinden sich mit rund 6,3 Kilometern ebenfalls in einem gut erreichbaren Umfeld. Pendler profitieren von der guten Anbindung an das Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle liegt in nur 310 Metern Entfernung, und die nächste Autobahn ist knapp 5 Kilometer entfernt. Auch die Hauptstadt Wien ist durch die nächste U-Bahnstation in einer Entfernung von etwa 14,8 Kilometern schnell erreichbar. Diese Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und ist ideal für all jene, die eine harmonische Verbindung aus Ruhe und Urbanität suchen. Grundstücksdaten: ? Fläche: ca. 910 m² | Widmung: Bauland-Wohngebiet ? Bebaubar ca. 285m2 ? max. Gebäudehöhe 8m ? max. 2 Wohneinheiten ? Bauweise: offen, Bauklasse I + II ? Aufschließungsabgaben offen: ca. 27.000,- EUR Besonderheiten: 1. Ideale Lage nahe Wien ? Nur ca. 14,8 km zur nächsten U-Bahnstation, perfekt für Pendler und Naturliebhaber 2. Ruhiges Wohngebiet im Grünen ? Idyllische, familienfreundliche Umgebung 3. Gute öffentliche Anbindung ? Bushaltestelle nur 310 m entfernt, schnelle Verbindung nach Wien 4. Alle Anschlüsse vorhanden ? Versorgungsleitungen Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon und Breitbandinternet liegen bereits in der Straße 5. Gute Infrastruktur ? Nahversorgung, Schule, Kindergarten, Öffis und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Anschlüsse: Versorgungsleitungen Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon und Breitbandinternet liegen bereits in der Straße. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses Wohnbaugrundstück liegt in der idyllischen Gemeinde Donnersbachwald und bietet ein ideales Umfeld für Naturliebhaber, insbesondere in den Wintermonaten. Umgeben von der beeindruckenden Bergwelt und inmitten unberührter Natur, zeichnet sich das Grundstück durch absolute Ruhe aus - perfekt für Erholungssuchende oder als Standort für ein Ferienhaus. Skiliebhaber kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten, da der nächste Skilift nur ca. 150 Meter entfernt ist, was das Grundstück ideal für Wintersportfans macht. Vorteile des Grundstücks auf einen Blick: Lage: Inmitten der Berge und Natur, absolute Ruhe Fläche: 1.970 m² Bebauungsdichte: Bis zu 0,5 Optionale Erweiterung: Erwerb eines Nachbargrundstücks von 1.000 m² möglich Skilift in direkter Nähe: Nur 150 Meter bis zum nächsten Lift - ideal für Wintersportler Die Liegenschaft Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 1.970 m² laut Grundbuch. Davon sind 1.470 m² als Wohnen Allgemein (WA) gewidmet, mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,5. Dies ermöglicht eine Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 735 m² und eine Nettonutzfläche (NFL) von rund 550 m². Das Grundstück ist teilerschlossen, sodass grundlegende Anschlüsse wie Wasser bereits vorhanden sind. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m² zu erwerben, was die gesamte bebaubare Fläche auf rund 2.970 m² erhöhen würde - ideal für größere Bauvorhaben oder zur Schaffung zusätzlicher Freiflächen. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Das angebotene Grundstück befindet sich in der malerischen Gemeinde Donnersbachwald im Nordwesten der Steiermark, eingebettet in eine idyllische Berglandschaft. Donnersbachwald ist bekannt für seine unberührte Natur, die das ganze Jahr über Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Während die warmen Monate mit weitläufigen Wanderwegen locken, begeistert im Winter das nahegelegene Skigebiet Riesneralm mit bestens präparierten Pisten. Diese Lage eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, sei es für einen Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus. Infrastruktur und Versorgung Donnersbachwald ist eine kleine, ruhige Gemeinde, deren Infrastruktur auf die Grundbedürfnisse ausgelegt ist. Für größere Besorgungen oder Dienstleistungen ist die nächstgelegene Ortschaft Irdning, welche etwa 17 km entfernt liegt und in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Hier finden Sie Supermärkte, eine Apotheke, Banken und diverse weitere Dienstleister. Für umfangreichere Einkäufe und ein breiteres Angebot an Geschäften empfiehlt sich ein Besuch in Stainach, das rund 20 km oder 25 Minuten Fahrzeit entfernt liegt. Alternativ bietet die Bezirkshauptstadt Liezen ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Liezen ist etwa 30 km entfernt und in 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Bildungseinrichtungen Auch bei Bildungseinrichtungen ist Donnersbachwald auf die umliegenden Gemeinden angewiesen. In Irdning befinden sich eine Volksschule sowie ein Kindergarten, die beide in rund 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Für weiterführende Schulen, insbesondere eine AHS steht Stainach zur Verfügung, das etwa 24 Minuten entfernt liegt. Verkehrsanbindung Die ruhige Lage des Grundstücks erfordert die Nutzung eines Autos. Trotz der abgelegenen Position ist die Straßenanbindung gut ausgebaut und wird besonders aufgrund des Tourismus in der Region regelmäßig gepflegt. Für den öffentlichen Verkehr ist der nächstgelegene Bahnhof in Stainach-Irdning, etwa 20 km entfernt, in rund 25 Minuten mit ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Betriebsgrundstück ca. 55.000 m² (teilbar) in frequenter Lage zu kaufen weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Verwirklichen Sie ihren Traum vom Eigenheim inmitten einer traumhaften Umgebung. In schönster Wohnlage in Fieberbrunn werden 5 Grundstücke verkauft! Sie können wählen zwischen einer Grundstücksfläche von ca. 400 m² bis 523 m². Die sonnigen Grundstücke liegen sehr ruhig und bieten eine herrliche Aussicht auf den Wilden Kaiser und die umliegende Berglandschaft. Die Grundstücke sind voll erschlossen und nur wenige Minuten von Geschäften, Gastronomie, Arzt, Bushaltestelle etc. entfernt. Die Grundstücke sind im Raumordnungskonzept der Gemeinde Fieberbrunn als Bauland vorgesehen und es wird von Seiten der Gemeinde eine Bedarfswidmung verbunden mit einem Raumordnungsvertrag durchgeführt. Die Versorgungsleitungen befinden sich in unmittelbarer Grundstücksnähe, die Zufahrt ist ebenfalls gesichert. Grundstücke: 1 - 407 m² 2 - 396 m² Diese beiden Grundstücke würden sich hervorragend zur Bebauung mit einem Doppelhaus eignen. 3 - 501 m² 4 - 523 m² 5 - 509 m²... [Mehr]