Suchergebnisse für "grundstück vöcklabruck von privat"

#Baugrund #ruhig

500m² Baugrundstück zu mieten. • ruhige Waldrandlage • sehr hoher Freizeit-/ Erholungswert • sehr gute Infrastruktur - Kindergarten, Schule, Arzt, Gasthaus, Cafe, LM-Markt im Ort • private und gewerbliche Nutzung Preise auf Anfrage - Privatvermietung, provisionsfrei, bitte keine Makler Sie planen Ihr Tinyhaus, Holzhaus, Wohncontainer als privates Freizeitdomizil und-/od. gewerblich für touristische Vermietung zu nutzen uns suchen dafür das passende Grundstück.? Lage und Ausrichtung des Grundstücks bietet sich perfekt als Stellplatz dafür an und kann ganzflächig od. anteilsmäßig (1-3 Stellplätze) gemietet werden. Das einzigartige terrassierte Grundstück in ruhiger Waldrandlage ist ideal für aktive Naturliebhaber und Menschen, welche einen KRAFTPLATZ und RUHEOASE zur Erholung suchen. Widmung des Grundstücks - lt. Tiroler Raumordnung und Flächenwidmungsplan ist das Baugrundstück sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung ( touristische Vermietung ) ausgewiesen. Kanal-/Wasser-/Stromanschluss direkt an der Grundgrenze. Bezüglich Auflagen, Vorschriften, Verordnungen für Tinyhausbesitzer liegen aktuell keine Informationen vor. Diese müssen selbstständig vom Mieter eingeholt werden. Hierfür wird vom Vermieter keine Haftung übernommen.... [Mehr]

#Baugrund

Bauland mit reichlich Platz, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Aber auch sehr passend als gewerbliche Nutzfläche. Trotz umliegender Gewerbezone haben wir hier eine ruhige und gediegene Fläche für Bauherren.

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

COMING SOON! Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und traumhafter Aussicht Zentrum von Vöcklabruck Lassen Sie sich jetzt schon vormerken! Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Seeanlage! Dieser nur 35 Auto-Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Wohlfühlort lässt keine Wünsche offen. Das Leben direkt am Wasser in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Anlage fühlt sich hier an wie Urlaub. Zusätzlich bietet die liebliche Landschaft der Umgebung eine Vielfalt an Möglichkeiten seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, Kulinarik und Kultur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz! Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur und hochwertig gestaltete Grünräume fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher Grafenwörth. Insgesamt entstehen hier in mehreren Bauphasen 170 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser, 36 kleine Seehäuser, ein Bildungscampus der Sene Cura, ein Hotel und ein Restaurant, welches sicherlich zusätzlich zur öffentlichen zugänglichen Badewiese mit 460m² Anziehungspunkt für alle Grafenwörther werden wird. Der ca. 36.000 m² groß angelegte See ermöglicht durch seine Form allen Zugang zum Wasser und bildet das Herzstück dieser Wohlfühloase! Vier Kinder- und Jugendspielplätze, alle Freiflächen und das Clubhaus Sonnenweiher verbinden alle Bewohner und bieten ausreichend Platz für ein perfektes gemeinsames Zusammenleben! Nicht nur Kinder können sich hier entfalten. Sonnenweiher - Die Fakten: * Erste Reihe direkt am Wasser * Erstklassische Architektur und traumhafte Landschaftsplanung * Hochwertige Ausstattung * Nachhaltige Energieversorgung * Perfekte Grundrissgestaltung * Schlüsselfertig * Ziegelbauweise * PKW- Abstellplatz inkludiert * Energieausweis gültig bis 02.09.2031/20.03.2033: * HWB ab 36,1 kWh/m²a; Klasse B * fGEE ab 0,53; Klasse A++ Kleine Seehäuser - Fakten und Ausstattung: * Private Terrasse mit Blick zum Wasser * Teilweise direkter Zugang zum Wasser über gemeinsame Grünflächen * Alle kleinen Seehäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft * Höchst effiziente Grundrisse * Pro Haus ein KFZ-Abstellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz * 3 Zimmer mit ca. 69m² Wohnfläche * Eigene Photovoltaik-Anlage * Heizung und Kühlung mittels Split-Klimagerät * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Seehäuser - Fakten und Ausstattung: * 170 Seehäuser Wagram in mehreren Bauphasen: * 49 Einfamilienhäuser, * 52 Doppelhäuser, * 69 Reihenhäuser * Privater Lärchenholz-Badesteg fürs Schwimmvergnügen * Eigenes Grundstück im Alleineigentum - Keine Wohnungseigentümergemeinschaft * 2 PKW-Abstellplätze * 4-5 Zimmer mit 113m²-132m² Wohnfläche * Eigene Photovoltaik-Anlage * Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde. (Optional mit Kühlfunktion jederzeit nachrüstbar) * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz * Klimageräte optional auf Sonderwunsch * Glasfaseranschluss Der Sonnenweiher ist eine einzigartige Wohnanlage, die nachhaltige und effiziente Energiekonzepte integriert! Ein kontinuierlicher Zulauf von frischem Wasser sorgt für eine verbesserte Wasserqualität und einen stabilen Wasserstand im Badesee. Photovoltaikanlagen auf jedem Dach sowie Tiefensonden (bei den Seehäusern) zur geothermischen Energiegewinnung bieten eine ganzjährige und kontinuierliche Energieversorgung. Sonnenweiher - Die Lage Diese traumhafte Anlage befindet sich in Grafenwörth nicht weit entfernt vom Kulturhotspot Schloss Grafenegg nördlich der naturbelassenen Donauauen. Der langgestreckte Höhenzug des Wagram liegt im Norden und steht für Heurige und Weinkultur, Schmankerl und gehobene Küche. Zahlreiche sportliche, kulinarische und kulturelle Events findet man im Umkreis von wenigen Kilometern. Sonnenweiher - Die Anbindung Die Stockerauer Schnellstraße S5 ist in direkter Nähe. Die nächste Busstation ist ca. 1 km entfernt. Bis zum Bahnhof Wagram-Grafenegg sind es rund 5 km, 5 Auto- oder 16 Fahrradminuten. Züge verkehren nach Krems und Wien zum Franz-Josefs-Bahnhof. Das Zentrum von Grafenwörth ist in nur 15 Minuten zu Fuß und noch flotter per Rad erreichbar. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung Bauphase 1: bereits bezugsfertig Fertigstellung Bauphase 2: voraussichtlich Sommer 2024 Die monatlichen Kosten sowie eventuelle Aufschließungskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage https://sonnenweiher.at/ [https://sonnenweiher.at/] sowie auf der EHL-Projektseite [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth] https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth Holen Sie sich gleich einen ersten Eindruck mit unserem 3D Rundgang [https://immosearch.viewin360.co/share/collection/7Jp Jb? logo=b WVka WEv Mzc2ODU2Lz Y0OGIt OTY4ZC01N2Yw LWYx Mj Uuan Bn&card=1&info=1&logosize=72&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=2&inst=de]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Seeanlage! Dieser nur 35 Auto-Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Wohlfühlort lässt keine Wünsche offen. Das Leben direkt am Wasser in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Anlage fühlt sich hier an wie Urlaub. Zusätzlich bietet die liebliche Landschaft der Umgebung eine Vielfalt an Möglichkeiten seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, Kulinarik und Kultur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz! Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur und hochwertig gestaltete Grünräume fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher Grafenwörth. Insgesamt entstehen hier in mehreren Bauphasen 170 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser, 36 kleine Seehäuser, ein Bildungscampus der Sene Cura, ein Hotel und ein Restaurant, welches sicherlich zusätzlich zur öffentlichen zugänglichen Badewiese mit 460m² Anziehungspunkt für alle Grafenwörther werden wird. Der ca. 36.000 m² groß angelegte See ermöglicht durch seine Form allen Zugang zum Wasser und bildet das Herzstück dieser Wohlfühloase! Vier Kinder- und Jugendspielplätze, alle Freiflächen und das Clubhaus Sonnenweiher verbinden alle Bewohner und bieten ausreichend Platz für ein perfektes gemeinsames Zusammenleben! Nicht nur Kinder können sich hier entfalten. Sonnenweiher - Die Fakten: * Erste Reihe direkt am Wasser * Erstklassische Architektur und traumhafte Landschaftsplanung * Hochwertige Ausstattung * Nachhaltige Energieversorgung * Perfekte Grundrissgestaltung * Schlüsselfertig * Ziegelbauweise * PKW- Abstellplatz inkludiert * Energieausweis gültig bis 02.09.2031/20.03.2033: * HWB ab 36,1 kWh/m²a; Klasse B * fGEE ab 0,53; Klasse A++ Kleine Seehäuser - Fakten und Ausstattung: * Private Terrasse mit Blick zum Wasser * Teilweise direkter Zugang zum Wasser über gemeinsame Grünflächen * Alle kleinen Seehäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft * Höchst effiziente Grundrisse * Pro Haus ein KFZ-Abstellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz * 3 Zimmer mit ca. 69m² Wohnfläche * Eigene Photovoltaik-Anlage * Heizung und Kühlung mittels Split-Klimagerät * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Seehäuser - Fakten und Ausstattung: * 170 Seehäuser Wagram in mehreren Bauphasen: * 49 Einfamilienhäuser, * 52 Doppelhäuser, * 69 Reihenhäuser * Privater Lärchenholz-Badesteg fürs Schwimmvergnügen * Eigenes Grundstück im Alleineigentum - Keine Wohnungseigentümergemeinschaft * 2 PKW-Abstellplätze * 4-5 Zimmer mit 113m²-132m² Wohnfläche * Eigene Photovoltaik-Anlage * Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde. (Optional mit Kühlfunktion jederzeit nachrüstbar) * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz * Klimageräte optional auf Sonderwunsch * Glasfaseranschluss Der Sonnenweiher ist eine einzigartige Wohnanlage, die nachhaltige und effiziente Energiekonzepte integriert! Ein kontinuierlicher Zulauf von frischem Wasser sorgt für eine verbesserte Wasserqualität und einen stabilen Wasserstand im Badesee. Photovoltaikanlagen auf jedem Dach sowie Tiefensonden (bei den Seehäusern) zur geothermischen Energiegewinnung bieten eine ganzjährige und kontinuierliche Energieversorgung. Sonnenweiher - Die Lage Diese traumhafte Anlage befindet sich in Grafenwörth nicht weit entfernt vom Kulturhotspot Schloss Grafenegg nördlich der naturbelassenen Donauauen. Der langgestreckte Höhenzug des Wagram liegt im Norden und steht für Heurige und Weinkultur, Schmankerl und gehobene Küche. Zahlreiche sportliche, kulinarische und kulturelle Events findet man im Umkreis von wenigen Kilometern. Sonnenweiher - Die Anbindung Die Stockerauer Schnellstraße S5 ist in direkter Nähe. Die nächste Busstation ist ca. 1 km entfernt. Bis zum Bahnhof Wagram-Grafenegg sind es rund 5 km, 5 Auto- oder 16 Fahrradminuten. Züge verkehren nach Krems und Wien zum Franz-Josefs-Bahnhof. Das Zentrum von Grafenwörth ist in nur 15 Minuten zu Fuß und noch flotter per Rad erreichbar. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung Bauphase 1: bereits bezugsfertig Fertigstellung Bauphase 2: voraussichtlich Sommer 2024 Die monatlichen Kosten sowie eventuelle Aufschließungskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage https://sonnenweiher.at/ [https://sonnenweiher.at/] sowie auf der EHL-Projektseite [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth] https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth Holen Sie sich gleich einen ersten Eindruck mit unserem 3D Rundgang [https://immosearch.viewin360.co/share/collection/7Jp Jb? logo=b WVka WEv Mzc2ODU2Lz Y0OGIt OTY4ZC01N2Yw LWYx Mj Uuan Bn&card=1&info=1&logosize=72&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=2&inst=de]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Seeanlage! Dieser nur 35 Auto-Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Wohlfühlort lässt keine Wünsche offen. Das Leben direkt am Wasser in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Anlage fühlt sich hier an wie Urlaub. Zusätzlich bietet die liebliche Landschaft der Umgebung eine Vielfalt an Möglichkeiten seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, Kulinarik und Kultur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz! Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur und hochwertig gestaltete Grünräume fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher Grafenwörth. Insgesamt entstehen hier in mehreren Bauphasen 170 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser, 36 kleine Seehäuser, ein Bildungscampus der Sene Cura, ein Hotel und ein Restaurant, welches sicherlich zusätzlich zur öffentlichen zugänglichen Badewiese mit 460m² Anziehungspunkt für alle Grafenwörther werden wird. Der ca. 36.000 m² groß angelegte See ermöglicht durch seine Form allen Zugang zum Wasser und bildet das Herzstück dieser Wohlfühloase! Vier Kinder- und Jugendspielplätze, alle Freiflächen und das Clubhaus Sonnenweiher verbinden alle Bewohner und bieten ausreichend Platz für ein perfektes gemeinsames Zusammenleben! Nicht nur Kinder können sich hier entfalten. 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#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Herzen von Vöcklabruck - zwischen Vöckla und Stadtplatz - entsteht das Projekt "Vorstadt 18". Die ausgezeichnete, zentrale Lage und die moderne Bauweise bieten ein komplettes rundum Paket für Ihr Wohlbefinden. Lebensmittelgeschäfte, öffentliche Verkehrsanbindungen und vieles mehr können Sie in nur wenigen Geh-, Fahrrad-, oder Autominuten erreichen. 10 Wohneinheiten und 1 Geschäftslokal von 48 m² - 95 m² werden mit Loggien/Terrassen schlüsselfertig errichtet. Im Untergeschoss stehen insgesamt 10 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der Tiefgarage um EUR 20.000,- zu erwerben. Vorstadt 18 Hightlights: • Top Infrastruktur • Stadtzentrum • nähe Stadtpark und Stadtplatz • an der Vöckla • einzigartiger Ausblick • moderne Bauweise • Erstbezug • Fußbodenheizung/Fernwärme • barrierefrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilien-Bungalow in Leopoldsdorf bei Wien. Dieser befindet sich in einer Einfamilienhaussiedlung, umgeben von Feldern. Das Haus wurde im Jahr 1983 errichtet und Anfang 2015 durch umfangreiche Arbeiten modernisiert (Details weiter unten). Im 150 Quadratmeter großen Erdgeschoss sind alle Räume durch eine zentralgelegene Diele miteinander verbunden. Von dort gelangen Sie in ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit separaten WC), eine Toilette, ein Kinderzimmer, einen Kellerabgang, als auch den Abstellraum. Das derzeitige Kinderzimmer kann durch wenig Aufwand in zwei jeweils 11 Quadratmeter große Räume geteilt werden. Das Haus bietet Dank großzügigen Fenstern, Hebeschiebetüre sowie Terrassentüren, schöne und lichtdurchflutete Räume. Auf die großzügige und überdachte Terrasse gelangen Sie über das Wohnzimmer, die Diele, sowie dem Kinderzimmer. Durch die Höhe von 1,2 Metern über dem Grund, behalten Sie von dort Ihren Überblick auf den Garten und können die weitläufige Aussicht bis zur Wiener Stadtgrenze genießen. Der Garten gestaltet sich durch eine naturbelassene Wiese und Sträucher, sowie ein 5m langes Hochbeet für Gemüse, ein Stelzen-Haus mit Schaukel und Klettergerüst für Kinder, als auch einen direkten Abgang in den Keller. Wasseranschlüsse für eine zukünftige Bewässerungsanlage sind ausreichend vorhanden. Derzeit befindet sich eine Garage für ein KFZ am Grundstück, welche durch ein Carport auf der anderen Grundstücksseite für ein zweites KFZ erweitert werden könnte. Parkplätze für Besucher sind in der Gasse und den umliegenden Straßen ausreichend vorhanden. Die Modernisierung im Keller (150 Quadratmeter) ist nicht fertiggestellt und müsste vom zukünftigen Eigentümer nach seinen Wünschen gestaltet werden. Der derzeitige Dachboden mit Kaltdach bietet die Möglichkeit, rund weitere 100 Quadratmeter Wohnfläche durch einen Ausbau zu gewinnen. Diese einzigartige Immobilie wird direkt vom Eigentümer privat angeboten. Der Verkaufspreis richtet sich nach dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Einfamilienhäuser in Leopoldsdorf, unter Berücksichtigung des nicht fertiggestellten (modernisierten) Kellergeschosses. Der Endpreis wird durch Angebot und Nachfrage bestimmt und ist verhandelbar. Zögern Sie daher nicht ein Angebot zu machen. Ein Energieausweis von 2024 ist erstellt. Allgemeine Daten Baujahr: 1983 Modernisierung: 2015 Flächen: • Erdgeschoß: ca. 150m² • Keller: ca. 150m² • Dachgeschoß: ca. 100m² (ohne Kniestock) • Terrasse: ca. 40m² (überdacht) • Garage: ca. 16m² Flächen gesamt: ca. 456m² Grundstücksfläche: ca. 530m² Erdgeschoß (Raumhöhe: 2,75m): • Wohnzimmer: ca. 52m² • Küche: ca. 16m² • Diele & Vorraum: ca. 27m² • Bad: ca. 18m² (mit Toilette) • Toilette: ca. 3m² • Abstellraum: ca. 4m² • Zimmer: ca. 15m² • Zimmer: ca. 16m² Keller (Raumhöhe 2,45m) - Modernisierung nicht fertiggestellt: • Heizraum: ca. 8m² (mit Fenster) • Pellets-Lager: ca. 12m² (Füllstutzen im Vorgarten) • Wirtschaftsraum: ca. 14m² (mit Fenster) • Raum: ca. 16m² (mit Fenster) • Raum: ca. 21m² (mit Fenster) • Raum: ca. 32m² (mit Fenster) • Raum: ca. 15m² (mit Türe zum Garten) • Raum: ca. 8m² DG (0,10-3,30m; 30 Grad): • Rohdachboden mit Kaltdach • Möglichkeit für Galerie durch Wohnzimmerdecke (Wohnzimmer -> DG) Modernisierung (2015) Fenster: • Alu/Kunststoff • 3-fach Verglasung • Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter Türen: • Alu/Kunststoff (Eingangs- u. Kellertüre mit Automatikschloss u. 3-fach Verriegelung) • Holz neutral, weiß, mit Edelstahlgarnituren (Innentüren) Beläge: • Sanitärbereiche: Keramik (grau, anthrazit) • Zimmer: Laminat (Eiche-grau) Heizung/Warmwasser: • Kaminsanierung in Edelstahl • Pellets-Kessel (Touchscreen Steuerung) • 12 Tonnen Lagerraum (ca. 2 Jahresvorrat für 4 Personen) • 1000 Liter Pufferspeicher (kann mit Solarsystem & Heizmodul erweitert werden) • Frischwassermodul mit Hocheffizienzpumpe • 3x Mischer-Module für EG, DG, KG Wasserinstallationen: • Alu/Kunststoff-Verbundrohre • Zirkulationsleitung zu jedem Auslass (Warmwasser) • Temperaturventile für Wasserkreise Elektroinstallationen: • Schaltergruppen • Steckdosen • Twin SAT Verkabelung • Twin Netzwerkverkabelung (vorbereitet) Sanitärausstattung: • Geberit Unterputzspülkästen • Villeroy&Boch Toiletten • Burg Waschbecken • Burg Möbel • Duravit Trapez-Badewanne für 2 Personen • Barrierefreie Dusche • Grohe Armaturen Klimasystem (2016): • Vollklimatisierung im EG • Heizfunktion (z.B. Übergangszeit) Dach: • Dachübergehung (2019) • Dachrinnenversiegelung [Tel] Offene Arbeiten Keller: • Trockenbau: • Installationsöffnungen schließen • Vorsatzschalen bei Sanitärinstallationen • Wände verspachteln • Malerarbeiten • Heizkörper (Rohre vorhanden) od. andere Heizform (Boden, Wand, etc.) • Bodenbeläge (derzeit Estrich) • ev. Elektroinstallation erweitern Terrasse: • neuer Bodenbelag • eventuell neues Geländer Möglichkeiten Dachboden: • Kompletter Ausbau • Strom, Wasser, Kanal, Heizungs- Anschlüsse sind vorbereitet Pool: • Errichtung eines Pools • Geräteraum kann unter der Terrasse realisiert werden (Öffnung vorhanden) Photovoltaikanlage: • Errichtung einer Photovoltaikanlage bis ca. 20k WP und Anbindung an das vorhandene Heizsystem (1000 Liter Pufferspeicher) Zusätzlicher KFZ-Abstellplatz/Carport: • Errichtung an der rechten Hausseite möglich Lage • Sackgasse • Siedlungslage (Einfamilienhäuser) • Umgeben von Feldern (ca. 20min Fußweg nach Wien Oberlaa) • Infrastruktur im Ort: • Billa • Billa Plus • Bipa • Hofer • Apotheke • Raiffeisenbank • Bankomat • Trafik • Tankstelle • Golfplatz • Sicherheitszentrum • Spielplätze • Kindergrippe • Kindergarten • Volksschule • Öffentliche Anbindung: • ca. 5min Fußweg zum Bus • ca. 6min Fahrzeit zur U1 Oberlaa • ca. 33min Wien Zentrum (Stephansplatz) • KFZ: • ca. 3min S1 (Auffahrt Rothneusiedl od. Leopoldsdorf) • ca. 8min A2 (Knoten Vösendorf) • ca. 8min A21 (Knoten Vösendorf) • ca. 10min A4 (Knoten Schwechat) * ca. 25min Wien Zentrum (Stephansplatz)... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

In diesem großzügigen Traumhaus erwartet Sie eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Auf einer Wohnnutzfläche von großzügigen ca. 195 m² + nochmals ca. 105 m² im Keller finden Sie Raum für Ihre Träume und Leidenschaften. Schon beim Betreten des Erdgeschosses spüren Sie die Wärme und Gemütlichkeit, die dieses Zuhause ausstrahlt. Der Kachelofen im Wohnbereich lädt zu kuscheligen Abenden ein, während die lichtdurchflutete Sitzecke und der offene Essbereich perfekt für gesellige Momente mit Freunden und Familie sind. Die Küche mit ihrem zusätzlichen Tischherd ist ein Paradies für Hobbyköche und bietet alles, was Ihr kulinarisches Herz begehrt. Und vergessen Sie nicht den Wintergarten, der sich über das Erd- und Obergeschoß erstreckt - Ihr neuer Lieblingsplatz für entspannte Stunden mit einem Buch und einem Glas Wein. Weiters sind noch ein Schlafzimmer und ein WC im Erdgeschoß situiert. Doch das ist nur der Anfang - denn dieses Haus hat noch viel, viel mehr zu bieten! Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, von denen aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die Gebirgswelt des Salzkammerguts genießen. Der großzügige Wohnbereich mit seiner gemütlichen Sitzecke lädt zum Entspannen ein - hier erwartet Sie der Seeblick auf den Hallstättersee. Oberhalb des bereits erwähnten Wintergartens wartet auch eine kleine Galerie, die für eine Extraportion Charme sorgt. Diese Galerie ist durch eine Glastüre vom Wohnbereich abgetrennt, wodurch sich die offene, lichtdurchflutete Bauweise auch hier nahtlos durchzieht. Im Badezimmer können Sie sich in der Eckbadewanne entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Soll es einmal schneller gehen, gibt es auch eine Dusche im Obergeschoß. Neben der Toilette im Badezimmer gibt es ein weiteres, separates WC direkt neben dem Badezimmer. Im Kellergeschoss finden Sie wie bereits erwähnt, genug Platz für Ihre Hobbys und Leidenschaften. Ob Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich - hier ist für jeden etwas dabei. Und dank des separaten Eingangs können Sie Ihre Kreativität voll ausleben, ohne jemanden zu stören. Bereits eingerichtet ist ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Weiteres Highlight: Diese Oase der Ruhe wird umweltschonend mit Erdwärme und einem gemütlichen Ofen beheizt, was nicht nur für angenehme Temperaturen, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Ein großes Carport (samt Stauraum) bietet Platz für Ihr Fahrzeug und aktuell auch für das Brennholz. Daneben haben Sie auch genügend Platz, um weitere Stellplätze zu schaffen. Sichern Sie sich diesen "Fleck Erde" für sich und auch für nachfolgende Generationen: Das großzügige Grundstück mit seinem wunderschönen Baumbestand lädt zum Verweilen im Freien ein. Lt. Grundbuch hat das gesamte Grundstück eine Fläche von ca. 3.913 m², wobei ca. 2.393 m² Bauland (Dorfgebiet) sind. Nach Rücksprache mit der Gemeinde könnte eine Teilung angestrebt werden, wodurch auch Ihre Kinder die Möglichkeit erhalten würden, direkt bei der Familie zu bauen. Zur Lage: Unweit vom Hallstätter See gelegen, bietet die Immobilie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die majestätischen Berge des Salzkammerguts. Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen am Seeufer ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Wassersport. In Bezug auf die Infrastruktur bietet diese Liegenschaft eine ausgezeichnete Anbindung an das örtliche Leben. Das Zentrum von Bad Goisern ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die umliegenden Städte Hallstatt, Bad Ischl, Bad Aussee und Altaussee sind ebenfalls leicht mittels Auto zu erreichen und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Der Angebotspreis von EUR 959.000,- macht dieses einzigartige Anwesen zu einem genialen Gesamtpaket. Erleben Sie das Leben im Einklang mit der Natur in einem wunderbaren Wohnambiente und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Bad Goisern! Die aktuellen Betriebskosten von EUR 389,- umfassen bereits die Gemeindeabgaben, das Wasser, die Gebäudeversicherung und die Strom- und Heizkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle Lage in Korneuburg! Verkauf inklusive aufrechter Baugenehmigung. Jetzt zugreifen! Zum Verkauf steht ein attraktiver Rohdachboden in zentraler Lage von Korneuburg. Der Plan sieht ein Penthouse mit 3 Freiflächen vor. Eine Teilung ist anhand der aktuellen Bebauungsbestimmungen nicht möglich. ECKDATENGST-Fläche: 432 m²Das Haus ist aktuell bestandsfrei. Die Wohnungen im EG und 1.OG werden gerade kernsaniert und gelangen zeitnahe in den Verkauf! Eine Garage mit einem Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden. Potenzial laut Einreichplan: 166,28 m² Wohnfläche plus 35,21 m² Terrassen. Gewichtete WNFL: 183,89 m²Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Der Käufer verpflichtet sich, innerhalb von 9 Monaten nach Kauf mit dem Ausbau zu beginnen, einen Lift einzubauen, die Steigleitungen zu erneuern und die Fassade zu sanieren.„Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.“Richtpreis: € 145.000.-Vermittlungshonorar: 3% des erzielten Kaufpreises + 20% MwSt. Die Liegenschaft wird lastenfrei zum Kauf angeboten! Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ebenfalls ohne Gewähr. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten, sofern dies nicht mit dem zuständigen Immobilienberater von Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH schriftlich vereinbart wurde. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc... Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns. Sehr gerne stehen wir Ihnen auch für Finanzierungsfragen zur Verfügung! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <500m Krankenhaus <750m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich am Stadtrand von Vöcklabruck, einer idyllischen Gegend umgeben von Natur und grünen Wäldern. Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und dennoch guter Anbindung an die Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, während der Stadtplatz bequem in etwa 15 Gehminuten zu erreichen ist. Die Immobilie wurde im Jahr 1993 erbaut und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 95 m². Aufgeteilt auf zwei Geschosse bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Das Highlight der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer, das genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Der sonnige Garten mit einer Fläche von ca. 20 m² lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne und können die Natur in vollen Zügen genießen. Der angrenzende Wald sorgt für eine naturnahe Atmosphäre und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Ausrichtung der Wohnung in Richtung Westen garantiert eine optimale Besonnung und lichtdurchflutete Räume. Ein zusätzlicher Abstellraum mit einer Fläche von 12 m² bietet ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen des täglichen Bedarfs. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist ein Tiefgaragenplatz, der im Preis inbegriffen ist. Damit ist eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug gewährleistet. Im Kaufpreis enthalten sind eine voll ausgestattete Küche inklusive Einbaugeräten, ein Esstisch mit Sitzgelegenheit, eine Wohnwand, eine Garderobe sowie Badmöbel. Dadurch sparen Sie Zeit und Aufwand bei der Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Zusammenfassung: Diese 2-geschossige Eigentumswohnung, mit Reihenhaus-Charakter, bietet eine attraktive Kombination aus einer großzügigen Wohnfläche, einem sonnigen Garten mit Blick ins Grüne und einer ruhigen, naturnahen Lage am Stadtrand von Vöcklabruck. Mit der guten Infrastrukturanbindung, der Nähe zur Bushaltestelle und dem bequem erreichbaren Stadtplatz, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Wohnkomfort und Lebensqualität. Zudem sind ein Tiefgaragenplatz und hochwertige Möbel im Kaufpreis enthalten, was den Umzug in Ihre neue Traumwohnung erleichtert. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Daniel Ziegler unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]