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#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Charmantes Holzhaus mit Garten in Graz-Gösting Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Graz-Gösting, am Fuße des Naherholungsgebiets Plabutsch. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Grundstück umfasst 438 m² und ist mit einem Einfamilienhaus sowie einem freistehenden Carport und Abstellraum mit elektrischem Tor bebaut. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1928 errichtet und ca. 1930 benützungsbewilligt. In den letzten Jahrzehnten wurden zahlreiche Sanierungen durchgeführt, unter anderem der Fenstertausch sowie die komplette Erneuerung der Strom- und Abwasserleitungen im Jahr 1998. 2015 erfolgte eine umfassende Sanierung des Erdgeschosses inklusive Innendämmung, neuer Böden und der Stiege. Die Gastherme wurde 2016 erneuert, ebenso wurde in diesem Jahr das freistehende Flugdach mit Abstellraum errichtet. Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von rund 106 m² und ist vollunterkellert. Das Erdgeschoss mit ca. 59 m² besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Vorraum, Küche, WC sowie einem Wintergarten. Das Wohnzimmer könnte bei Bedarf wieder abgetrennt werden um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen. Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 47 m² zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Walk-in Dusche, ein separates WC sowie ein Vorraum. Der Keller hat eine Fläche von ca. 53 m² und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für Haustechnik, Wäschebereich und Lagerung. Der gepflegte, uneinsichtige Garten mit altem Baumbestand und einer Außendusche lädt zum Entspannen ein. Die moderne, hochwertige Küche und die gehobene Ausstattung des Hauses ermöglichen ein sofortiges Einziehen und Wohlfühlen. Highlights im Überblick: - Grundstücksfläche 438 m² - Wohnnutzfläche ca. 106 m² - Voll unterkellert - Umfangreich saniert (Leitungen, Fenster, Erdgeschoss, Gastherme) - Sehr gute Wohnlage mit Naherholung und Busanbindung - Sofort verfügbar Besichtigungen sind ab sofort möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 175.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Beschreibung Eine Wohnung, in der Sie einen wunderschönen Urlaub genießen können oder jeden Tag nach Hause kommen können. Vom Eingang aus erreichen Sie die Wohnung im ersten Stock mit dem Aufzug oder der Treppe. Diese Wohnung ist in einem kleinen Projekt (9 Einheiten) im Zentrum von Brixen im Thale realisiert. Die Wohnung plus Studio misst ca. 82 m2 Wohnfläche und 15 m2 Balkon. Vom Wohnzimmer und dem Balkon aus haben Sie einen Blick auf die Berge. Die Wohnung ist komplett ausgestattet. Einzigartig an dieser Wohnung ist, dass sich auf dem Flur des ersten Stockes ein separates "Hotelzimmer" befindet. Grundriss Wohnung: Flur mit Zugang zu allen anderen Räumen, Wohnzimmer / Küche mit Esstisch und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer 1 (2 Einzelbetthöhle + Etagenbett), Schlafzimmer 2 (2 Einzelbetten), Badezimmer mit Dusche / WC. Separates Studio: Schlafzimmer mit Doppelbett und hinter der Hauptwand des Bettes ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Carport und ein Carportparkplatz stehen zur Verfügung. Des Weiteren gibt es einen privaten Abstellraum im Untergeschoss und im Erdgeschoss einen allgemeinen Raum für Skier oder Fahrräder. Charakteristisch Die Wohnung ist gut eingerichtet, verfügt über einen Balkon und ein luxuriöses Badezimmer. Dies ist Ihr eigener Ruckzugsort im wunderschönen Skigebiet der Kitzbühler Alpen. Optional kann ein Schlafsofa im Wohnzimmer aufgestellt werden. Insgesamt gibt es 10 Schlafplätze. Die Wohnung wurde 2019 realisiert. Die Wohnung ist in einen neuwertige Zustand. Lage Im Zentrum von Brixen im Thale. Brixen verfügt über zwei Skilifte, eine Station und der Skibus hält vor der Tür. Gegenüber der Anlage befindet sich einen Bäckerei für ein leckeres Frühstück. Das Tal verbindet das Inntal mit den Kitzbühler Alpen. Auf der einen Seite herrscht Ruhe, auf der anderen Seite ist das bunte Treiben von Westendorf, Kirchberg und Kitzbühel in der Nähe. Die Stadt Innsbruck mit ihrem Flughafen ist eine Autostunde entfernt. Anzahl der Zimmer Zimmer : 4 (davon 2 Schlafzimmer + separates "Hotelzimmer") Wohnzimmer/Küche : 1 Schlafzimmer : 3 (insgesamt 8 Betten) Badezimmer : 2 (2x Dusche/WC) WC's : 3 (1 separat und 2x im Badezimmer) Parkplätze : 2 (1x Carport und 1x Depot) Preis : € 550.000,- (incl. „Hotelzimmer)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses im den 60 iger Jahren gebaute Einfamilienhaus befindet sich in Straßgang in unmittelbarer Nähe zum Metromarkt und der Firma Vogel & Co. Ausstattung & Technik - Baujahr: 1960er Jahre - Ziegelmassivbauweise - Wohnnutzfläche: ca. 130 m² auf zwei Ebenen - Vollunterkellerung mit integrierter Garage - Öl-Zentralheizung - Terrasse im Obergeschoss - Ebenes Grundstück (ca. 715 m Die Miete beinhaltet die Betriebskosten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1636,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 163,64 Gesamtbetrag € 1800 Heizwärmebedarf: 260.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Brixen Residenzen wurden in einer absolut sonnigen und ruhigen Lage von Brixen im Thale errichtet. Die Verwendung hochwertigster Materialien und die ideale Ski in/Ski out Lage in gleich zwei Skigebiete (Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental und Skigebiet Kitzbühel) sowie die Nähe zu sämtlichen Freizeitanlagen heben diese Neubau Resiedenzen hervor. Abgesehen vom modernen Erscheinungsbild, beeindruckt diese am Sonnberg gelegene Unterkunft durch ihre hochwertige Einrichtung, den großzügigen Wohnkomfort und die perfekte Raumaufteilung. HAUS 1 - alle Tops bereits verkauft HAUS 2 Top 7 - Erdgeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 172 m² Keller ca. 6 m² Terrasse ca. 52 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | Wellnessbereich | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 2.050.000,- Top 8 - Erdgeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 178 m² Keller ca. 6 m² Terrasse ca. 50 m² Garten ca. 117 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | Wellnessbereich | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 2.250.000,- Top 9 - Obergeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 123 m² Keller ca. 6 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.750.000,- Top 10 - Obergeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 123 m² Keller ca. 6 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.750.000,- Top 11 - Dachgeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 216 m² Keller ca. 10 m² 4 Schlafzimmer | 2 Bäder | Sauna | Gäste WC | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 4.150.000,- Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück in Graz-Liebenau - 8041 Graz Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der begehrten Grazer Wohngegend Liebenau. Das ca. 1.000 m² große, ebene Grundstück ist ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus geeignet und bietet viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Widmung als Allgemeines Wohngebiet (WA) ermöglicht eine flexible Gestaltung Ihres Bauvorhabens. Mit einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,6 lassen sich je nach Bauweise und Gestaltungsvorstellung mindestens 200 bis 400 m² Wohnnutzfläche realisieren. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Grazer Stadtzentrum sowie an die Autobahn ist ausgezeichnet. Für die genaue Bebauung und alle Details zur Bauordnung ist eine Rücksprache mit der zuständigen Baubehörde erforderlich. Größe: ca. 1.000 m² Widmung: Die Liegenschaft ist für Wohnbau geeignet; WA 0,3 - 0,6 Eine Teilung ist ab ca. 750 m² bis 1000 m² möglich! Kaufpreis: 450.000 €... [Mehr]

#ruhig

Unverbaubarer Ausblick!!! Einmalige Gelegenheit in bester Grazer Lage - Petersbergen Das Grundstück mit einer Fläche von 550m² erfüllt den Traum Ihres Eigenheimes. Die Sonnige und ruhige Lage zeichnen dieses Grundstück aus sowie die Aussichtslage ist der Höhepunkt für dieses Objekt. Der Altbestand wird abgetragen, somit können Sie Ihr neues Eigenheim rasch verwirklichen. Die Bebauungsdichte wäre WR 0,2-0,3 Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser seltenen Gelegenheit! Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr perfektes Zuhause für die große Familie - Herrliche, südseitige Fernsicht in absolut ruhiger Einfamilienhaus Lage. Herrliche, südseitige Fernsicht in absolut ruhiger Ein-Zweifamilienhaus Lage. Ideal für die große Familie +Stockwerks-Eigentum (im 1. Obergeschoss) +Großzügiges Wohnen: 4 Zimmer auf 123m² +Viel Außenfläche: Garten, Terrasse, Balkon +Sehr viel Stauraum in Keller Dachboden und Garage. Entdecken Sie die geräumige Wohnung für Ihre Familie – eine großzügige und helle Etage mit vier einladenden Zimmern, die ausreichend Platz für alle Lebensbereiche bietet. Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick auf den schön angelegten Garten genießen können. Hier finden die Kinder genügend Raum zum Spielen, während Sie in der Sonne entspannen oder grillen können! Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist die großzügige Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus profitieren Sie von sehr viel Stauraum im Keller und auf dem eigenen Dachboden, sodass alle Ihre persönlichen Dinge gut verstaut werden können, ohne dass es eng wird. Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und viel Platz – perfekt für die großen Familien wie die Ihre! Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, hier Ihr neues Zuhause zu gestalten. Besuchen Sie uns, um Ihr Traumhaus kennenzulernen! Fakten: Eigentumswohnung (komplette obere Haus- Etage) Wohnfläche: 123,26 m² Balkon: 09,63m² Terrassenfläche: ca. 20,00  m² Gartenfläche: ca.200,00 m² Dachboden/Spitzboden: ca. 121,00m² 3 Kelleräume inkl. Waschraum/Wirtschaftsraum: ca. 46,00m² Autoabstellplatz in der Garage: ca. 20,00m² Anzahl der Zimmer: 4 Zimmer: 37m²+23m²+21m²+17m² + sehr großes Badezimmer mit Wanne, , Walk-In, - Dusche + großem Fenster; WC getrennt mit Fenster: 10,80m² Bad NEUwertig 2021, + Abstellraum + großer Vorraum Baujahr 1987 (fiktiv) Fenster: 3-Scheiben-Verglasung HWB 119 f Gee 2,28 Heizung: Fernwärme Grundstück ca.800m² Betriebskosten: NUR € 120, durch Eigenverwaltung Reparaturfond: € 150, Kaufpreis: € 350.000, FIXPREIS ! Highlights dieser Immobilie: Sehr schöne Aussichtslage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung Großzügiger Garten, rund 200 m² und großer, überdachter Balkon mit viel Platz zum Entspannen Eigener 200 m² Privatgarten inklusive Holzterrasse ca.20m² Vier Großzügige Zimmer: Sehr gut ausgestattetes Badezimmer – ideal für große Familien Garagenplatz Guter Parkettboden Helle, offene Raumgestaltung mit großen Fensterflächen Ruhige, grüne Umgebung und dennoch ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besonderheiten: Ruhe-Lage, Aussicht, Eigengarten, großzügiges Wohnen, sehr viel Stauraum, Garage, sehr günstige Betriebskosten Ab sofort zu besichtigen: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Perfekte Aussichtslage in Graz-Wetzelsdorf: In einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz - Wetzelsdorf am Buchkogel - befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit traumhafter Aussicht. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft am Buchkogel, überzeugt das Grundstück durch seine Ruhelage, eine leichte Hanglage mit Südost-Ausrichtung und den traumhaften Fernblick über Graz und die umliegende Natur. Die Ausrichtung des Grundstückes sorgt für viel Tageslicht und bietet perfekte Bedingungen für Ihr individuelles Bauvorhaben. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in angemessener Entfernung erreichbar. - Grundstücksfläche Bauland 5.998 m² (Grundstücksnr. 290) - Bebauungsdichte WR 0,2-0,3 - das Baugrundstück liegt im Grüngürtel - Grundstücksfläche Straße 387 m² (Grundstücksnr. 280) - auf dem Grundstück befindet sich eine stilvolle Altbauvilla, diese verfügt über sämtliche Anschlüsse (Kanal,- Strom,- Wasseranschluss) - Das Grundstück verfügt über zwei unabhängige Zufahrten, was eine flexible Nutzung und Erschließung ermöglicht Westliche Zufahrt: Direkt über eine öffentliche Straße, aktuell genutzt als Zufahrt zur bestehenden Villa auf dem Grundstück. Südliche Zufahrt: Über eine private Straße, gesichert durch eine im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeit - direkt an der westlichen Zufahrt befindet sich ein Carport Die auf dem Grundstück befindliche Villa mit Altbauflair wurde im Jahr 1913 erbaut und 1967 durch einen Zubau erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 m² und einem unterkellerten Altbau bietet das Gebäude viel Raum für Ihre Ideen. Die stilvolle Substanz der Altbauvilla lässt sich nach eigenen Wünschen sanieren und modernisieren. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Fazit Dieses exklusive Grundstück in Bestlage am Buchkogel bietet eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen in absoluter Ruhelage mit gleichzeitig perfekter Anbindung an die Stadt zu erfüllen. Ob als privates Rückzugsdomizil, Investitionsprojekt oder für die Realisierung eines repräsentativen Wohnbauprojekts - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen und Ihre Wohnträume lassen sich verwirklichen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Willkommen in Graz, der charmanten Hauptstadt der Steiermark! Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit, ein Grundstück mit einer Fläche von 3379m² zu erwerben, welches als Betriebsbaugrund genutzt werden kann. Diese Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von 8041 Graz und bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Das Grundstück liegt in einem Gewerbegebiet, welches eine ideale Umgebung für Ihr Unternehmen bietet. Mit einer Fläche von 3379m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Träume und Pläne zu verwirklichen. Egal ob Sie ein Bürogebäude, eine Produktionsstätte oder ein Lagerhaus errichten möchten, hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Verkehrsanbindung dieses Grundstücks ist einfach unschlagbar. Mit einer Bushaltestelle und einem Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Mitarbeiter und Kunden problemlos zu erreichen. Auch für den Warentransport bietet die Lage beste Voraussetzungen. Sie werden schnell und bequem überall hin gelangen. Graz ist nicht nur eine wunderschöne Stadt mit viel Kultur und Geschichte, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Mit zahlreichen Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Forschung und Dienstleistung, bietet Ihnen Graz ein dynamisches und innovatives Umfeld für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und positionieren Sie sich in dem aufstrebenden Markt von 8041 Graz. Das Grundstück ist bereits bebaubar und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal. Auch die Zufahrtsstraße ist bereits vorhanden. Sie können also direkt mit der Planung und Umsetzung Ihrer Ideen beginnen und müssen sich keine Gedanken über langwierige Genehmigungsverfahren machen. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt dieses Grundstück. Mit seiner perfekten Lage, der ausgezeichneten Infrastruktur und den unzähligen Möglichkeiten für Ihr Unternehmen, ist dieses Grundstück die ideale Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer unternehmerischen Pläne zu helfen! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In hervorragender Lage am beliebten Messendorfberg im Grazer Stadtteil St.Peter gelangt ein äußerst attraktives Grundstück mit einem Bestandsobjekt zum Verkauf. Das Grundstück umfasst rund 2.178 m² in reiner Wohnzone (WR) mit einer Dichte von 0,2-0,3 und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung . Die sonnige, leicht erhöhte Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung zeichnet sich durch ihre Ruhe, gute Erreichbarkeit und das angenehme Wohnumfeld aus. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen bietet das Grundstück beste Voraussetzungen für ein modernes Bauprojekt mit hohem Marktpotenzial - etwa für exklusive Eigentumswohnungen, Reihenhäuser oder großzügige Doppelhaushälften. Die rechteckige Grundstücksform sowie die breite Zufahrt ermöglichen eine effiziente Bebauung und gute Erschließung . Aufgrund der Topografie sind auch Gartenanteile mit Ausblick sowie großzügige Außenflächen problemlos realisierbar. Das bestehende Haus mit zwei Wohneinheiten kann bei Bedarf vorübergehend genutzt oder vollständig rückgebaut werden. Das gesamte Grundstück beeindruckt durch seine Größe, seine ruhige Lage und das enorme Potenzial. Die Lage am Messendorfberg zählt zu den besten Adressen in Graz. Umgeben von Natur und mit schönem Weitblick bietet das Grundstück dennoch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, ebenso wie der schnelle Anschluss an das Grazer Stadtzentrum und die Autobahn. Diese Immobilie vereint Lage, Größe, Flexibilität und Charme - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die das Besondere suchen. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild zu machen. Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* *auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite - Wohnbau - Förderungen. Lage: ✔ Graz St.Peter - Top-Lage in Graz am Messendorfberg ✔ sehr große Gartenfläche mit Blick ins Grüne... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ein besonderes Wohnerlebnis in exklusiver Lage! Sie sind auf der Suche nach dem idealen Grundstück für Ihr zukünftiges Zuhause oder nach einer attraktiven und wertstabilen Immobilienanlage? In einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz bietet sich Ihnen jetzt eine seltene Gelegenheit! Inmitten der noblen und ruhigen Wohngegend zwischen Geidorf und Mariagrün wartet dieses traumhafte Grundstück auf seine neuen Eigentümer. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Gesamtfläche: ca. 895 m² zzgl. Zufahrtsfläche Voll aufgeschlossenes Grundstück Baubewilligung bereits vorhanden - sofortiger Baustart möglich! Bebauungsdichte: 0,3 Ersatzpflanzung erforderlich Exklusive Villenlage in der Ziernfeldgasse Ruhige Sackgassenlage - naturnah und idyllisch Absolute Rarität in dieser Gegend Straßenbahn, Bus, Nahversorger sowie medizinische Versorgung und Schulen in unmittelbarer Nähe - alles fußläufig erreichbar In nur ca. 10 Minuten (mit Fahrrad oder öffentlichem Verkehr) ins Zentrum von Graz Kaufpreis: € 760.000, , inklusive Baubewilligung, fertiggestellter Zufahrt und Aufschließung Honorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Dieses Grundstück vereint exklusive Lage, Ruhe und urbanen Komfort - ideal für anspruchsvolle Bauherren oder Investoren mit Weitblick. Sie können es kaum erwarten diese einzigartige Immobilie zu besichtigen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Petra Nemecz unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: LAGE, LAGE, LAGE,...... Idyllisches und zentrales Wohnen erwünscht? Diese Möglichkeit bieten wir Ihnen mit diesen voll aufgeschlossenen Grundstücken in einer der gefragtesten Lagen in Graz-Geidorf! Der Rosenberg in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtkern, gilt nicht nur als eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, sondern bietet Ihnen auch eine perfekte Infrastruktur! Hier finden Sie pure Lebensqualität, hier tanken Sie Energie, hier genießen Sie leben und wohnen auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In einer der begehrtesten Mikrolagen von Graz – hoch über den Dächern von St.Peter – präsentiert sich dieser außergewöhnliche Baugrund als seltene Chance für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Ruhe, Qualität und Privatsphäre legen. Die Liegenschaft kombiniert auf 550 m² jene Parameter, die in Graz kaum mehr verfügbar sind: eine klare Südostausrichtung, unverbaubare Aussicht, frische Höhenluft, exzellente infrastrukturelle Anbindung und ein diskret gelegenes, von Einblicken geschütztes Umfeld. Das Grundstück liegt leicht erhöht, wodurch sich ein beeindruckendes Panorama öffnet – besonders morgens, wenn das Licht über die Stadt wandert. Die Adresse überzeugt mit maximaler Alltagstauglichkeit: Der Bus hält praktisch vor dem Grundstück – eine seltene Kombination aus Zurückgezogenheit und direkter Anbindung. Der bestehende Altbestand wird entfernt, womit eine rasche und moderne Neubebauung möglich ist. Die Widmung (WR 0,2–0,3) eröffnet flexible Gestaltungsoptionen für ein elegantes, kompaktes Eigenheim mit klarer Architektursprache. „Klein, aber fein“ trifft hier auf eine Topografie, die jedes Architekturkonzept automatisch aufwertet. Diese Liegenschaft ist ein Premiumprodukt für Käufer, die echte Aussichtslagen, absolute Diskretion und langfristige Wertstabilität suchen – in einem der stärksten Wohnbezirke von Graz. IMMOXX. steht für marktführende Immobilienkompetenz, präzise Vermarktung und nachhaltige Wertschöpfung. Entdecken Sie hochwertige Angebote und Services auf www.immoxx.at. Wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferin. Doppelmakler. Provision laut Maklervertrag.... [Mehr]