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OKGrundstück kaufen in 6555 Kappl
6555 Kappl / 1900m²
#ruhig
Zum Verkauf stehen attraktive Grundstücke mit Flächen ab ca. 400 m² in malerischer Lage zwischen den Gemeinden Kappl und See im Paznauntal. Die Grundstücke liegen im Bauerwartungsland, weshalb für den Kauf und die Bebauung neben der Begründung des Hauptwohnsitzes eines der folgenden Kriterien erfüllt werden muss: Hauptwohnsitz seit mehr als 10 Jahren ununterbrochen im Bezirk Landeck Hauptwohnsitz seit 3 Jahren in der Gemeinde Kappl UND seit mehr als 15 Jahren in einer der vier Talgemeinden (See, Kappl, Ischgl, Galtür) berufstätigeinmal den Hauptwohnsitz für mehr als 15 Jahre ununterbrochen in Kappl gehabt Details zu den Grundstücken:• Größe: Variabel ab 400 m² Teilung ist noch ausständig)• Lage: Die Grundstücke befinden sich in ruhiger, sonniger Lage und bieten eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Berge und das Tal. Diese Grundstücke bieten eine seltene Gelegenheit für Einwohner des Paznauntals oder des Bezirks Landeck, sich ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6842 Koblach
6842 Koblach / 1093m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Lage: Dieses schöne Grundstück liegt in einem sonnigen und ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Koblach. Zentral im Rheintal auf dem Kummenberg gelegen, genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf das Tal und die umliegende Gebirgslandschaft. Mit dem Fahrrad bzw. mit dem Auto, erreichen Sie trotz der ruhigen Lage, in wenigen Minuten sämtliche wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens Beschreibung: Das Grundstück mit den Gst-Nr 5697 verfügt über ca. 1.093 m² . Dass Grundstücke ist gut geschnitten und voll erschlossen (die Anschlüsse befinden sich auf bzw. in der Nähe des Grundstücks). Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestand. Die Liegenschaft weist eine Widmung Baufläche-Wohngebiet auf. Laut Bebauungsplan der Gemeinde Koblach befindet sich die Liegenschaft in der Zone 4: BNZ (maximal) 50 BNZ (mindestens) 20 HGZ 3 Es wird auf das Vlbg. Baugesetz verwiesen. Kaufpreis: Auf Anfrage! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, Notar-, Anwaltskosten 3,6 % Vermittlungshonorar Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6632 Ehrwald
6632 Ehrwald / 778m²
€ 507,71 / m²
„Weitblick Ehrwald“ – Ein Grundstück, das mehr zeigt als nur Fläche Mitten im weiten Tal der Tiroler Zugspitzarena gelegen, eröffnet sich hier ein Ort, der nicht nur Raum bietet – sondern Perspektive. Über 400 Gipfel formen die umliegende Bergkulisse, die sich je nach Tageszeit in ein anderes Licht taucht. Ein Panorama, das bleibt. Und genau hier entsteht etwas Neues. Nicht auf dem Papier – sondern in Ihrer Vorstellung. Für dieses Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Stattdessen richtet sich die Bebauung nach der Tiroler Bauordnung – ein Rahmen, der Spielraum lässt. Was das bedeutet? Keine starren Vorgaben – sondern die Chance, Architektur und Nutzung individuell zu denken. Eine bereits ausgearbeitete Bebauungsstudie zeigt, wie sich zwei Häuser harmonisch auf diesem Grundstück einfügen könnten. Zwei Baukörper, die Privatsphäre und Großzügigkeit verbinden – und gleichzeitig das volle Potenzial der Fläche nutzen. Doch die eigentliche Stärke liegt nicht nur im Grundstück selbst. Sondern in dem, was Sie direkt vor der Tür erwartet: Morgens eine Runde zum Golfplatz in Lermoos. Nachmittags an den türkisfarbenen Plansee oder den Heiterwanger See. Oder einfach loslaufen – auf Wander- und Radwegen, die hier nicht beginnen, sondern Teil des Alltags sind. Ehrwald selbst verbindet dabei alles, was einen Ort lebenswert macht: gewachsene Tradition, gelebte Kultur und eine Infrastruktur, die ganzjährig funktioniert. Sport, Natur, Begegnung – ohne Kompromisse. Und wenn Sie doch weiter wollen: Die Anbindung Richtung Deutschland, die Nähe zu den Flughäfen Innsbruck und München sowie die gute Erreichbarkeit per Zug und Bus machen diesen Standort auch überregional attraktiv. „Weitblick Ehrwald“ ist ein Grundstück für Ideen. Für Entscheidungen. Für Menschen, die nicht nur bauen wollen – sondern etwas entstehen lassen möchten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6364 Brixen
6364 Brixen im Thale / 794m²
€ 1.069,27 / m²
#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf steht ein attraktiver Altbestand, bestehend aus 2 Häusern mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 220 m², in besonders sonniger und ruhiger Aussichtslage mit traumhaftem, unverbaubarem Panoramablick ins Brixental sowie auf Brixen im Thale. Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Sackgasse und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität. Die unmittelbare Nähe zur Skipiste macht dieses Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant. Im Winter profitieren Sie von kurzen Wegen ins Skigebiet, während im Sommer zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre liegen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und beeindruckender Aussicht verleiht dieser Immobilie einen besonderen Seltenheitswert. Das Grundstück ist erschlossen und dank der leichten Hanglage hervorragend bebaubar. Die Topografie ermöglicht eine optimale Ausrichtung zukünftiger Baukörper, sodass sich Wohnräume und Terrassen ideal nach Süden bzw. zur Aussicht hin orientieren lassen. Durch die Hanglage genießen Sie freie Sicht auf die umliegende Bergwelt und das Tal. Der bestehende Altbestand bietet je nach Konzept entweder die Möglichkeit einer Sanierung oder eines attraktiven Neubauprojekts. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Sonne, Natur und eine hochwertige Wohnlage schätzen. Zum Privateigentum gehören 2 PKW Außenstellplätze. Von diesem Parkplatz aus führt ein Privatweg direkt zum Grundstück. Über diesen Privatweg gelangen Sie vom Grundstück in nur wenigen Fußmetern zur Talstation der Bergbahn Brixen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6363 Westendorf
6363 Westendorf / 800m²
800 m² Grundstück mit touristischer Widmung in Westendorf zu verkaufen - Ideal für den Bau eines Appartementhauses oder Ähnlichem Lage: Westendorf, Tirol Widmung: Touristisch (geeignet für den Bau von Appartementhäusern oder Ähnlichem) Dieses einmalige Grundstück im sehr begehrten Westendorf bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Bauträger, die in eine der beliebtesten touristischen Regionen Tirols investieren möchten. Die Region ist sowohl im Sommer als auch im Winter ein Magnet für Urlauber und bietet ideale Bedingungen für verschiedene Freizeitaktivitäten. Eigenschaften des Grundstücks: Lage: Direkt im Herzen des weltbekannten Skigebiets von Westendorf, das Teil der Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental ist. Touristische Widmung: Ideal geeignet für den Bau eines Appartementhauses oder einer ähnlichen touristischen Nutzung. Sommer und Winter: Die Region bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung - Skifahren, Snowboarden, Wandern, Mountainbiken und vieles mehr. Infrastruktur: Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienste und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Landschaft: Das Grundstück ist umgeben von einer malerischen Berglandschaft und bietet atemberaubende Ausblicke. Highlights: Beliebtes Reiseziel für Touristen das ganze Jahr über Hohe Nachfrage nach touristischen Unterkünften Zentrale Lage in Westendorf Perfekte Anbindung an das Skigebiet und Wanderwege Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine der gefragtesten Gegenden Tirols zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Westendorf Westendorf liegt mitten in den Kitzbüheler Alpen und direkt am Eingang des Brixentals auf einem sonnigen Hochplateau, nur wenige Kilometer von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt. Westendorf zeichnet sich durch zwei völlig konträre Saisonzeiten aus: Im Winter beherrscht der Skitourismus das Leben des Dorfes. Als Teil des bekannten Skigebietes Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental ist das Angebot an Liften und Pisten für Skifahrer hier fast grenzenlos. Im Sommer zählt der Ort zu einem der beliebtesten Urlaubsziele für Wanderer, Familien, Mountainbiker und Golfer. Tatsächlich wurde Westendorf schon einmal über den Wettbewerb "Entente Florale" zum schönsten Blumendorf Europas gewählt. Westendorf im Winter Westendorf ist ein ganz besonderer Platz in der Ski Welt. Lange Jahre galt das Skigebiet zwischen Choralpe und Brechhorn als Geheimtipp. Heute ist Westendorf einer der beliebtesten Orte der Ski Welt. Mit vielen Pisten für Kenner und Könner, dem Big Playground©, einem der heißesten Funparks der Ski Welt, aber auch einem großzügigen Anfänger-Gebiet im Tal und vielen Pisten für Einsteiger und Familien. Und dazu zwei Highlights: eine der längsten und die steilste Piste der Ski Welt. Außerdem bietet Westendorf Anbindungen über die Kandlerabfahrt auf die gegenüberliegende Seite des Brixentals (und der Ski Welt) und über die Abfahrt Ki-West zum Skigebiet Kirchberg-Kitzbühel (regelmäßiger Bus-Shuttledienst). In Westendorf kommen Rider voll auf ihre Kosten. Der Big Playground© ist DER Funpark in der gesamten Region. Von Beginner bis zum Pro - jeder findet seine Herausforderung. Laufend wird geplant, gebaut und geshaped - Routine ist ein Fremdwort im boarders playground. Am Mini Playground© an der Übungswiese im Tal können Einsteiger und kleine Rider ihre ersten Lines wagen: Die Mini Jump Line und Mini Rail Line bieten Spaß und Abwechslung. Als Freeride-Geheim-Spot bietet Westendorf viele Schattenhänge, Cliffs, lange Runs bis in die Täler. Hier finden Freerider alles, was das Herz begehrt. Westendorf im Sommer SPIEL, SPASS UND ABENTEUERWELT Im Alpinolino Westendorf, dem alpinen Entdeckerpark auf dem Erlebnisgelände des Talkaser (1.770 m) in Westendorf, dreht sich alles um Spaß und Abenteuerlust. Unter jedem Stein entdeckst du neue Wunder! Von "Schau!" bis "Wow!": Für schlaue Füchse, flinke Wiesel und echte Forschergeister geht's im Alpinolino in Westendorf auf eine spannende Entdeckungsreise zwischen Talkaser und Choralpe. Am "Himmelsteig" , "Holzwurmweg" und "Adlerhorst" warten viele tierische Rätsel, jede Menge Spaß und noch mehr Naturwunder auf euch. Besonders cool wird's jeden Montag im Juli und August: bei den Alpinolino-Kinderfesten für alle von 4 bis 12 Jahren (10.30 - 14 Uhr). Zudem könnt ihr schon richtig gespannt sein: Mit unserer Kugelbahn "Spoggolino" ist eins garantiert: Rund um die Choralpe zerkugeln sich Groß und Klein vor lauter Gaudi! Also: Sei gespannt, was da im Anrollen ist! Ebenso eine herrliche Panoramawanderung für Jedermann! Der Kreuzjöchlsee zählt zu den beliebtesten Wanderzielen der Region. Auf rund 1.700 m fügt sich der See harmonisch in die einzigartige Gebirgslandschaft ein. Vor allem die wunderbaren Panoramen sind die leichte Wanderung wert. Hier erleben Sie, weshalb die Grasberge der Kitzbüheler Alpen so beliebt sind. Mit der Westendorfer Alpenrosenbahn gelangen Sie bequem zum Ausgangspunkt der Tour, dem Talkaser.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6352 Ellmau
6352 Ellmau / 1336m² / 11 Zimmer
€ 4.790,42 / m²
Kaiserliche Aussichten: Exklusives Grundstück mit genehmigtem Projekt in Ellmau In einer ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand gelegen, bietet sich im Tiroler Ort Ellmau eine außergewöhnliche Immobiliengelegenheit. Zum Verkauf steht ein ab sofort verfügbares, sonniges Grundstück auf einem der schönsten Hochplateaus der Kitzbüheler Alpen. Für dieses Areal liegt bereits eine Baugenehmigung für ein großzügiges Hofanwesen vor. Der Standort zeichnet sich durch absolute Privatsphäre aus und gewährt einen unverbaubaren 360-Grad-Rundumblick, der den majestätischen Wilden Kaiser, das Tal, die Loferer Steinberge sowie das Kitzbüheler Horn umfasst. Das genehmigte, aber noch nicht errichtete, Bauprojekt verbindet architektonisch Tiroler Tradition mit moderner Eleganz. Das Anwesen ist auf vier Ebenen konzipiert und verfügt über zwei separate Eingänge sowie einen Personenaufzug. Insgesamt sind elf Zimmer geplant, darunter fünf bis sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch bis zu zehn Meter hohe Glasflächen, einen freigelegten Holz-Dachstuhl und einen offenen Kamin geprägt wird. Diese Hauptebene wird durch eine gemütliche Stube, eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (en Suite) sowie diverse Nebenräume komplettiert. Darüber hinaus sorgt eine offene Galerie mit einem weiteren Kamin, einer Bibliothek und einem Lounge-Bereich für eine besonders behagliche Atmosphäre. In der ersten Etage befinden sich drei Schlafsuiten mit jeweils eigenen Badezimmern, die maximale Privatsphäre garantieren, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite. Ein westseitig ausgerichteter Balkon lädt zudem dazu ein, die Abendsonne und das Bergpanorama in vollen Zügen zu genießen. Für die körperliche Erholung ist ein exklusiver SPA- und Wellnessbereich konzipiert. Bodentiefe Glasfronten zum Wilden Kaiser schaffen hier einen nahtlosen Übergang in den Außenbereich. Dieser Bereich umfasst einen eleganten Indoor- und Outdoorpool, eine Sauna, einen Whirlpool sowie weitläufige Relax-Zonen. Abgerundet wird das luxuriöse Raumangebot durch einen eigenen Weinkeller und einen Skiraum. Die Erschließung des Objekts erfolgt über eine private Zufahrt, die direkt in die großzügige Tiefgarage führt. Auf dieser unteren Ebene befindet sich außerdem ein vollwertiges, rund 100 Quadratmeter großes Einliegerapartment, das sich ideal als Gästehaus oder für Personal eignet. Es ist mit zwei eigenen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem eigenständigen, stilvollen Wohnbereich ausgestattet. Alternativ zu einem klassischen Erwerb ist auch ein Share Deal möglich.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6352 Ellmau
6352 Ellmau / 2081m² / 11 Zimmer
€ 3.075,44 / m²
Kaiserliche Aussichten: Exklusives Grundstück mit genehmigtem Projekt in Ellmau In einer ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand gelegen, bietet sich im Tiroler Ort Ellmau eine außergewöhnliche Immobiliengelegenheit. Zum Verkauf steht ein ab sofort verfügbares, sonniges Grundstück auf einem der schönsten Hochplateaus der Kitzbüheler Alpen. Für dieses Areal liegt bereits eine Baugenehmigung für ein großzügiges Hofanwesen vor. Der Standort zeichnet sich durch absolute Privatsphäre aus und gewährt einen unverbaubaren 360-Grad-Rundumblick, der den majestätischen Wilden Kaiser, das Tal, die Loferer Steinberge sowie das Kitzbüheler Horn umfasst. Das genehmigte, aber noch nicht errichtete, Bauprojekt verbindet architektonisch Tiroler Tradition mit moderner Eleganz. Das Anwesen ist auf vier Ebenen konzipiert und verfügt über zwei separate Eingänge sowie einen Personenaufzug. Insgesamt sind elf Zimmer geplant, darunter fünf bis sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch bis zu zehn Meter hohe Glasflächen, einen freigelegten Holz-Dachstuhl und einen offenen Kamin geprägt wird. Diese Hauptebene wird durch eine gemütliche Stube, eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (en Suite) sowie diverse Nebenräume komplettiert. Darüber hinaus sorgt eine offene Galerie mit einem weiteren Kamin, einer Bibliothek und einem Lounge-Bereich für eine besonders behagliche Atmosphäre. In der ersten Etage befinden sich drei Schlafsuiten mit jeweils eigenen Badezimmern, die maximale Privatsphäre garantieren, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite. Ein westseitig ausgerichteter Balkon lädt zudem dazu ein, die Abendsonne und das Bergpanorama in vollen Zügen zu genießen. Für die körperliche Erholung ist ein exklusiver SPA- und Wellnessbereich konzipiert. Bodentiefe Glasfronten zum Wilden Kaiser schaffen hier einen nahtlosen Übergang in den Außenbereich. Dieser Bereich umfasst einen eleganten Indoor- und Outdoorpool, eine Sauna, einen Whirlpool sowie weitläufige Relax-Zonen. Abgerundet wird das luxuriöse Raumangebot durch einen eigenen Weinkeller und einen Skiraum. Die Erschließung des Objekts erfolgt über eine private Zufahrt, die direkt in die großzügige Tiefgarage führt. Auf dieser unteren Ebene befindet sich außerdem ein vollwertiges, rund 100 Quadratmeter großes Einliegerapartment, das sich ideal als Gästehaus oder für Personal eignet. Es ist mit zwei eigenen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem eigenständigen, stilvollen Wohnbereich ausgestattet. Alternativ zu einem klassischen Erwerb ist auch ein Share Deal möglich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 25,00 HWB Klasse: A... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9854 Maltaberg
9854 Maltaberg / 8251m²
€ 103,02 / m²
#Baugrund #ruhig
Exklusives Almgrundstück mit touristischer Nutzung Es gibt Liegenschaften, die sich nicht ersetzen lassen – dieses Grundstück am Maltaberg zählt dazu. Auf rund 8.251 m² vereint das Anwesen eine seltene Kombination aus touristisch gewidmetem Bauland, weitläufiger Almwiese und einem bestehenden Chalet in sonniger Höhenlage. Die touristische Widmung eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung, während die großzügigen Freiflächen den ursprünglichen Charakter des Grundstücks dauerhaft bewahren. Besonders hervorzuheben sind die rund 2.000 m² Bauland mit touristischer Nutzungsmöglichkeit. Ob als exklusives Chaletprojekt, hochwertige Ferienunterkunft oder privater Rückzugsort mit Entwicklungsperspektive – die Liegenschaft bietet Raum für individuelle Konzepte in einer der reizvollsten Bergregionen Kärntens. Die angrenzende Almwiese mit rund 6.200 m² verleiht dem Grundstück seine außergewöhnliche Großzügigkeit. Sie schafft Abstand, Ruhe und freie Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und sorgt dafür, dass der alpine Charakter des Anwesens erhalten bleibt. Ein weiterer Vorteil ist die ganzjährige Erreichbarkeit. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für die private Nutzung als auch für touristische Konzepte ohne saisonale Einschränkungen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Leonhardhütte, ein beliebter Ausgangspunkt und Treffpunkt für Wanderer, Naturliebhaber und Gäste der Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, touristischer Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv. Das bestehende Chalet mit ca. 110 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und ist sofort nutzbar. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück die Möglichkeit, langfristige Visionen zu verwirklichen – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder touristische Projektentwickler, die das Potenzial außergewöhnlicher Standorte erkennen. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht nur einen Ort suchen, sondern eine Haltung zum Wohnen haben. An Käufer, die den Wert von Einfachheit erkennen, ohne auf Komfort zu verzichten, und die die Qualität einer Lage zu schätzen wissen, die nicht reproduzierbar ist. Ein Platz, der Ruhe gibt. Und gleichzeitig Raum für neue Ideen lässt. Highlights im Überblick: Ca. 8.251 m² Gesamtfläche Ca. 2.000 m² touristisches Bauland Ca. 6.200 m² unverbaubare Almwiese Hochwertige Bestandsimmobilie mit touristischer Widmung Bereits vorhandene Ausbauperspektiven Ganzjährig erreichbar und in unter 15 Minuten ins Tal Sonnige Panoramalage auf 1.600 m Seehöhe Kaufpreis der gesamten Liegenschaft inkl. Chalet, Inventar und Grundstück: € 850.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <8.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
Grundstück in traumhafter Lage am Gemeindeberg - ruhig, grün und mit unverbaubarem Fernblick
€ 780.000,-
1130 Wien / 645m²
€ 1.209,30 / m²
#Hanglage #ruhig
In einer ruhigen Sackgasse am Gemeindeberg in Hietzing befindet sich dieses 645 m² große Grundstück in einer besonders grünen und attraktiven Wohnlage. Der gewachsene Garten, die leichte Hanglage und der schöne freie Blick über die Umgebung verleihen der Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter. Das Grundstück ist etwa 15 Meter breit und rund 43 Meter lang. Es ist von viel Grün umgeben und bietet mit seinem alten Baum- und Strauchbestand eine sehr natürliche Atmosphäre. Große Rasenflächen, schattige Bereiche unter den Bäumen und der teilweise dichte Bewuchs an den Grundstücksgrenzen sorgen gleichzeitig für Privatsphäre. Besonders attraktiv ist der Blick vom Garten in Richtung Tal und über die umliegenden Grün- und Wohngebiete. Aufgrund der Lage bleibt dieser Fernblick unverbaubar. Wer gerne ruhig wohnt und viel Zeit im Freien verbringt, findet hier ideale Voraussetzungen. Der Garten bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Bereiche – für eine Terrasse und einen Sitzplatz ebenso wie für Spiel- oder Liegeflächen, einen Gemüsegarten oder einfach eine großzügige Wiese. Dabei vermittelt das Grundstück durch seine Größe und den gewachsenen Bestand ein ausgesprochen großzügiges und privates Wohngefühl. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein charmantes älteres Holzhaus, das sich sehr gut in diese Umgebung einfügt. Das Haus ist ganzjährig bewohnbar und voll funktionstüchtig. Es kann daher durchaus weiterhin genutzt werden. Ebenso bietet es sich als Übergangslösung an, wenn ein Neubau erst zu einem späteren Zeitpunkt geplant ist. Soll das Grundstück vollständig neu gestaltet werden, kann der bestehende Altbestand entsprechend entfernt werden. Interessant sind aber vor allem die Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung. Das Grundstück weist die Widmung Eklw – Erholungsgebiet, Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen auf. Nach den vorliegenden Eckdaten ist die Errichtung eines Hauses mit zwei Geschoßen mit jeweils bis zu 50 m² Wohnfläche, gerechnet nach den Außenmaßen, sowie einem Keller mit bis zu 83 m² möglich. Die maximale Bauhöhe beträgt 5,5 Meter. Damit bietet sich die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein modernes und dennoch gut dimensioniertes Wohnhaus zu errichten. Gerade durch die leichte Hanglage und den freien Blick könnte bei einer entsprechenden Planung ein sehr schönes Wohnkonzept entstehen, bei dem sich Wohnräume, Terrasse und Garten zur Aussicht hin orientieren. Auch ein großzügig geplanter Keller könnte zusätzlichen Platz für Abstell-, Technik-, Hobby- oder sonstige Nebenräume bieten. Die konkrete Ausführung eines Neubaus richtet sich selbstverständlich nach den geltenden Bestimmungen und ist im Rahmen der individuellen Planung mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die vorliegenden Bebauungsmöglichkeiten bilden dafür eine interessante Grundlage. Was diese Liegenschaft aber vor allem auszeichnet, ist ihre Lage am Gemeindeberg. Hier wohnt man ruhig, umgeben von Gärten und viel Grün, und ist dennoch in Hietzing zu Hause. Durch die Sackgassenlage gibt es keinen Durchzugsverkehr, was die ruhige Atmosphäre zusätzlich unterstützt. Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt bereits der Lainzer Tiergarten. Das St.Veiter Tor befindet sich in einer Entfernung von ungefähr 400 Metern. Spaziergänge und Wanderungen können damit praktisch direkt von zu Hause aus begonnen werden. Gerade für Menschen, die gerne draußen unterwegs sind, ist diese unmittelbare Nähe zu einem der schönsten und größten Naherholungsgebiete Wiens ein wesentlicher Vorteil. Auch die Umgebung des Gemeindebergs selbst ist von viel Grün, Einfamilienhäusern und Kleingärten geprägt. Trotz dieser ruhigen Lage muss auf die Infrastruktur des 13. Bezirks nicht verzichtet werden. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung beziehungsweise in den angrenzenden Teilen Hietzings erreichbar. Eine nette Ergänzung zum Freizeitangebot ist die Heurigenschenke Zur Wildsau, die vom Grundstück aus in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über mehrere Buslinien. Die Haltestelle Stock im Weg/Ghelengasse der Linie 54B ist rund 430 Meter entfernt, die Haltestelle Stock im Weg/Prehausergasse der Linie 53A etwa 500 Meter. Die Haltestelle Gemeindeberggasse der Linie 54A liegt in ungefähr 800 Metern Entfernung. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Zur Kennedybrücke sind es ungefähr vier Kilometer, zur A2/A23 bei Altmannsdorf rund sechs Kilometer und zur Westautobahn A1 bei Auhof etwa sieben Kilometer. Das Grundstück eignet sich damit besonders für Menschen, die viel Grün, Ruhe und einen eigenen Garten suchen, gleichzeitig aber nicht auf eine Lage innerhalb Wiens verzichten möchten. Der bestehende Altbestand ermöglicht eine sofortige Nutzung, während die vorhandenen Bebauungsmöglichkeiten gleichzeitig Raum für ein zukünftiges eigenes Wohnprojekt bieten. Vor allem der großzügige Garten und der freie Fernblick machen die Liegenschaft zu einem Platz, an dem man sich sehr schnell wohlfüht. Es ist Grundstück, das nicht erst durch große Worte interessant gemacht werden muss – die ruhige Lage, das viele Grün und die Aussicht vermitteln bereits beim Betreten der Liegenschaft einen sehr schönen Eindruck. Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass ein verwandtschaftliches Naheverhältnis zur Eigentümerin/ Verkäuferin besteht.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9462 Bad St. Leonhard
9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal / 682m²
€ 225,- / m²
#Baugrund
ALMFERIEN AUF 1.500 m SEEHÖHE IM WANDER- UND SCHIPARADIES! Grundstück mit Sonderwidmung Das Klippitztörl lockt mit unzähligen Freizeit- und Erholungshighlights und ist über die A2, Autobahnabfahrt St.Leonhard binnen 15 Minuten zu erreichen. Im Sommer locken unzählige Wander- und Biketouren, Sommerrodelbahn, Erlebnisklettergarten und vieles mehr in die Region. Im Winter bieten 6 moderne Lifte und 12 Abfahrten in allen Schwierigkeitsgraden Skivergnügen und das mit Schneesicherheit! Die nach Nord/Ost ausgerichteten Grundstücke liegen direkt an der Piste, in unmittelbarer Nähe oder am Rande der Feriensiedlung mit einer Aussicht ins Tal und in die umliegende Bergwelt. Das angebotene Grundstück ist ca. 682 m² groß, es sind verschiedene Grundstücksgrößen in verschiedenen Lagen verfügbar, darüber informieren wir Sie gerne im Zuge einer Besichtigung! Beispiele für weitere verfügbare Grundstücke: 610m² zu € 225,-/m² = € 137.250,- 699m² zu € 300,-/m² = € 209.700,- (Pistennähe) 1.038m² zu € 300,-/m² = € 311.400,- (Pistennähe) Derzeit können Sie die Grundstücke besichtigen und vorreservieren. Der tatsächliche Kaufvertrag wird nach erfolgreicher Umwidmung in "Bauland-Kurgebiet, Freizeitwohnsitz" errichtet. Die angegebenen Größen und Preise verstehen sich als Beispiel, die tatsächlichen Kaufpreise variieren je nach Lage und Größe des Grundstücks. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6352 Ellmau
6352 Ellmau / 2078m²
€ 3.079,88 / m²
#ruhig
Dieses idyllische Traum-Grundstück mit 2.078 m² Fläche befindet sich in idyllischer Exklusiv -Panoramalage auf einem sonnigen Hochplateau in Ellmau (6352) / Tirol- angrenzend an den Bezirk Kitzbühel. Das ruhige und besonders schön gelegene Grundstück, an einem Waldrand, umgeben von schönster Bergkullisse ist für Menschen die einen besonderen Kraftort und eine atemberaubende Aussicht suchen, sowie bestens, komfortabel angebunden sein wollen. Natur und Rückzug sind hier perfekt vereint. Die versteckte, private Lage in einer ruhigen Sackgasse mit freundlichen Nachbarn, bietet einen atemberaubenden 360-Grad Blick in alle Himmelsrichtungen, insbesondere auf das majestätische Wilde Kaiser Gebirge, über das Tal bis zu den Loferer Steinbergen und auf das Kitzbüheler Horn. Das besondere Grundstück verfügt über einen gültigen Baubescheid für ein einzigartiges Luxus-Bauernhof-Anwesen für eine große Familie. Das genehmigte Projekt könnte vorteilhaft in den Hang hinein gebaut werden und einen luxuriösen Wohntraum, auf vier Ebenen ermöglichen - mit allen Extras, die sich anspruchsvolle Menschen, wünschen. Die genehmigte Bebauungsfläche beträgt: 1300 m2, die reine Wohnfläche: 670 m2. Sehr vorteilhaft ist die Freizeitwohnsitzwidmung. Die friedvolle Lage liefert auch beim aktuellen Altbestand sofort ein Heimatgefühl. Geborgen und dennoch privat. In wenigen Minuten sind der besonders idyllische und schöne Dorfkern sowie die exklusive Tirol Lodge, Golf- und Tennisplätze, der schönste Bergsee und natürlich der Gondeleinstieg in das große Skigebiet gegeben. Alles was man sich für ein erholsames Leben in den Kitzbüheler Alpen wünscht liegt einem hier zu Füßen. Ein sehr idyllischer Spazier,-/Wanderweg startet unterhalb des Grundstückes durch den Wald, an Kühen und Haflingerkoppeln sowie urigen Bauernhöfen vorbei, zu einer beliebten Jausen-Hütte. Auch anspruchsvollere Wanderrouten können von zu Hause gestartet werden. Im Winter lädt dieser Weg zum Langlaufen in verträumter Winterlandschaft ein. Die optimale Verkehrsanbindung zur A8 macht diesen Rückzugs- und Kraftort mit schnellen Anbindungen für jede Generation einer Familie besonders attraktiv. Ellmau liegt ca. 5 Fahr-Minuten von dem beliebten Bio Hotel, dem Stanglwirt, entfernt und die berühmte Skistadt Kitzbühel ist in ca. 20 Minuten optimal erreichbar. Die Erfolgsserie - Der Bergdoktor - wird in Ellmau gedreht - eine Lebensqualität wie im Heimatfilm - hier ist dies noch möglich. Die Liebe zur Erhaltung der traditionellen Tiroler Werte, mit viel Respekt für die Natur und das ursprüngliche Landleben, sowie die Herzlichkeit und Gastfreundlichkeit, Achtsamkeit und Detailliebe, als auch die Förderung der kleinen Betriebe , sind hier noch spürbar. So befinden sich in der Nähe des bezaubernden Grundstückes eine beliebte Brennerei und im Dorf sehr einladende Lokale, mit regionalen Produkten und auch renommierten Restaurants. In Ellmau genießen einige berühmte Persönlichkeiten ihren privaten Rückzugsort. Ursprung und Exklusivität, können hier sicher und geborgen gelebt werden - mit der schönsten, erholsamsten Idylle vor dem Fenster. Der Kaufpreis ist verhandelbar. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für dieses besonders schöne Objekt in einzigartiger Traumlage und die Möglichkeiten die es mit sich bringt. Herzlichst, Ihre Sarah Molnár - Olschewski [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 3051 St. Christophen
3051 St. Christophen / 222,24m² / 7 Zimmer
€ 6.704,46 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Knapp 15 Minuten, nachdem Sie Wien hinter sich gelassen haben, fahren Sie von der Westautobahn ab und tauchen in die Wunderwelt des Wienerwaldes ein. Kurz darauf erreichen Sie Ihren neuen Landsitz: Eine Jugendstilvilla aus glanzvollen alten Zeiten und doch auf der Höhe unserer Zeit! Dieses architektonische Juwel von 1910 wurde 2009 für die Bedürfnisse einer anspruchsvollen Familie generalsaniert und nun für die zukünftigen Bewohner erneut umfassend renoviert. Mit sieben Zimmern und einer hochwertig ausgestatteten Küche, luxuriösen Bädern, historischem Kachelofen, offenem Kamin und einer Sauna bietet das Haus viel Raum für Familienleben, Homeoffice, Hobbys, Gäste und Ruhemomente. Die Modernisierung lässt repräsentative klassische Substanz mit zeitgemäßer Technik und hochwertiger Ausstattung zu einer stimmigen Einheit voller Wärme und Wohnlichkeit verschmelzen. Eine außerordentliche Lebensqualität bietet das ungewöhnlich große Grundstück, auf dem es so viel zu entdecken und zu erleben gibt: Hier die weitläufige Terrasse mit schönem Blick übers Tal, dort eine Laube für warme Regentage. Versteckt zwischen den Bäumen ein historisches Salettl. Hinten bei den Garagen der Stall, wo die Kinder die Hühnereier eingesammelt haben. Drüben der romantische Steig zur Anhöhe, auf der mit wundervollem Rundumblick der riesige Schwimmteich eingebettet liegt. Badepartys im Sommer, Eislaufen, Stockschießen und Rodeln im Winter, prasselnde Lagerfeuer zu jeder Jahreszeit! Werden im Roundpen, der zum Kinderspielplatz umfunktioniert wurde, bald auch wieder Ponys traben? Ein Ort des Glücks!... [Mehr]
