Suchergebnisse für "grundstück reith mieten"

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

An einem der schönsten Plätze Tirols – mit freiem Blick auf das imposante Kaisergebirge – erwartet Sie ein Chalet, das nicht nur Raum bietet, sondern ein Lebensgefühl. „Travertin“ ist mehr als nur ein Zuhause: Es ist ein Rückzugsort, an dem sich moderne Architektur und traditionelle Baukunst auf harmonische Weise verbinden – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Qualität und Geborgenheit legen. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Chalet entworfen, um einen Ort des Ankommens und Durchatmens zu schaffen. Warme Materialien wie Altholz, naturgetrocknete Eichendielen, Travertinstein und feines Leinen schaffen ein edles, zugleich behagliches Wohnambiente. Hochwertige Verarbeitung, nachhaltige Materialien und ein stimmiges Farbkonzept ziehen sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus – innen wie außen. Im Dachgeschoss entfaltet sich der Wohnraum in voller Pracht: ein lichtdurchfluteter, offener Bereich mit Sichtdachstuhl, Designerküche und stilvollem Kamin lädt zum Verweilen ein. Ob geselliges Dinner mit Freunden, entspannte Abende vor dem Feuer oder der erste Kaffee auf der großen Terrasse mit Blick in die Berge – jeder Moment wird hier zu etwas Besonderem. Die intelligente Raumaufteilung und der fließende Übergang zur Terrasse mit Treppe in den Garten schenken dem Wohnen Leichtigkeit und Freiheit. Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige Masterbereich – ein Refugium für Ruhe und Entspannung. Das elegante Badezimmer mit freistehender Badewanne und der direkte Zugang zur privaten Terrasse lassen Alltagssorgen sofort verblassen. Ein weiteres gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie eine einladende Garderobe und ein Gäste-WC runden das Geschoss ab. Das Untergeschoss überrascht mit Weitblick und Tiefe: Dank der Hanglage öffnet es sich zur Natur und beherbergt eine exklusive Wellnessoase mit Sauna, Dampfbad und Relaxzone – perfekt zum Regenerieren nach einem Tag in den Bergen. Für Bewegung sorgt ein moderner Fitnessraum, während der stilvolle Weinkeller und das private Heimkino gesellige Stunden garantieren. Zwei zusätzliche Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten auch Gästen höchsten Komfort. Praktische Räume wie Hauswirtschaftsraum, Sportgarderobe mit Außenzugang und Technikbereich ergänzen das stimmige Gesamtbild. Ein Lift verbindet alle Etagen komfortabel und barrierefrei – dezent integriert, aber unverzichtbar. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellplätze im geschützten Hofbereich.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser luxuriöse Neubau präsentiert sich mit einem eleganten Stil sowie einem warmen, einladenden Charakter und setzt gleichzeitig moderne Akzente durch klare Formensprache, funktionelle Details und modernste Haustechnik. Seine Wohnfläche verteilt sich über drei Ebenen, die bequem mit dem Aufzug oder über den ebenerdigen Hauszugang zu erreichen sind. Im Dachgeschoss schaffen hohe Decken und große Fensterflächen viel Freiraum und Atmosphäre, mit fantastischer Aussicht auf die Kitzbüheler Alpen und das Schloss Münichau. Dieser Bereich fällt durch seine durchdachte, äußerst geschmackvolle Konzeption auf. Eine besonders behagliche Atmosphäre ergibt sich durch den Sichtdachstuhl in Altholz, den offenen Kamin sowie der gemütlichen Sofa-Lounge-Ecke. Ergänzt wird diese Etage durch eine Profiküche mit Kochinsel, Pre-Kitchen und hochwertigsten Geräten. Die weitläufige Sonnenterrasse lädt zum ausgiebigen Verweilen im Freien ein. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite, wobei die großzügig dimensionierte Mastereinheit ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist. Selbstverständlich haben beide Schlafräume Zugang zu der vorgelagerten Sonnenterrasse. Auf dieser Ebene wurden zusätzlich der geräumige Landingbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie die direkt mit dem Haus verbundene Doppelgarage mit angeschlossener Sportgarderobe integriert. Drei weitere Schlafzimmer, welche sich in der unteren Etage des Hauses befinden sowie zwei stilvolle Bäder stehen zusätzlich für die Unterbringung Ihrer Gäste zur Verfügung. Neben den genannten Räumlichkeiten glänzt dieses Geschoss mit einer großzügigen Wellnessoase, dem einladenden Indoorpool mit Gegenstromanlage, der herrlichen Sauna sowie einem ca. 13 m² großen Fitnessbereich. Abschließend sollte auch der Weinkeller und ein Multimedia-Raum erwähnt werden.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Großzügiges Grundstück in 1220 Wien Die Liegenschaft besteht aus dem Grundstück mit der Nr. 421/49 in der EZ 2738. Das Grundstück grenzt ostseitig an die Hosnedlgasse und westseitig an den Rennbahnweg, die Grundstückstiefe beträgt rund 106m. Das Grundstück ist unbebaut, Baubewilligungen liegen derzeit keine vor. Die Liegenschaft ist als nahezu eben und waagrecht zu bezeichnen. Gemäß gültigem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan des Magistrates der Stadt Wien (MA 21 - Plandokument Nr. 7184) liegt die Liegenschaft im "Bauland Gemischtes Baugebiet - GB" mit dem Zusatz "BG - Betriebsbaugebiet" mit der Bauklasse II in geschlossener Bauweise und der Kennzeichnung BB1 (Unterbrechung der geschlossenen Bauweise zulässig). Die Liegenschaft liegt in einem Betriebsgebiet im 22. Bezirk der Bundeshauptstadt Wien zwischen der Wagramer Straße im Westen, der S2-Wiener Nordrand Schnellstraße im Osten, dem Rautenweg im Norden und der Breitenleer Straße im Süden. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Buslinien mit Anbindung an die U-Bahnlinie U1 zur Verfügung. Über die Breitenleer Straße bzw. den Rautenweg ist die Anschlussstelle zur S2-Wiener Nordrand Schnellstraße zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung vorhanden, die Einkaufszentren "Donauzentrum" und "Citygate" sind über die Wagramer Straße gut erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den Gewerbeparks "Stadlau" und "Kagran" an der S2-Wiener Nordrand Schnellstraße sowie im Betriebsgebiet am Rautenweg vorhanden. Alle wichtigen Verwaltungs- und Versorgungseinrichtungen sowie Kindergärten und Schulen stehen im Bezirk sowie im angrenzenden 21. Bezirk zur Verfügung.... [Mehr]

In Ebreichsdorf wird dieses ebene, nahezu rechteckige Grundstück mit ca. 7.200 m² direkt an der B16 als Baurecht / Superädifikat oder zur langfristigen Miete angeboten. Aufgrund der vorliegenden Widmung sind sowohl Gewerbe als auch Wohnbau und Handel möglich. Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet. Bestandsvertrag / Baurechtsvertrag: Miet- bzw. Baurechtszins (VB): EUR 1,90 pro m² pro Monat zzgl. 20 % USt., wertgesichert; abhängig von Vertragslaufzeit und Bonität des Baurechts-/Bestandnehmerszzgl. allfälliger Ergänzungsabgabe (Aufschließungsabgabe bereits entrichtet) zzgl. Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Telekommunikation Mietbeginn: nach Vereinbarung Laufzeit: langfristiger Bestands- bzw. Baurechtsvertrag Kaution: nach Vereinbarung Provisionshinweis: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass unser Unternehmen als Immobilienmakler tätig ist und im Erfolgsfalle eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung mit einem Zahlungsziel von 14 Tagen zur Verrechnung gelangt: Baurechtsvertrag: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt Bestandsvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Superädifikat: 75 % des rechnerischen Baurechtshonorars zzgl. 20 % USt. Kaufvertrag: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt das ca. 4.800 m² große unbebaute, geschüttete Grundstück direkt am Kreisverkehr im Gewerbegebiet Keme-ten/Steinbrückl. Eine Teilung des Grundstücks ab 2.000 m² ist möglich. Das Grundstück liegt optimal am Verkehrsknotenpunkt der Bundesstraßen B50, B57 und B63 sowie der A2 Südautobahn. Oberwart mit ca. 7.500 Einwohnern liegt nur ca. 2 Kilometer entfernt, wo sich mit dem „EO“ das größte Einkaufszentrum im Burgenland befindet. Die verkehrstechnische Anbindung des Grundstücks gestaltet sich sehr gut, da breite und übersichtliche Ein- und Ausfahrten vorhanden sind. Durch die große Fläche sind viele Stellplätze in der Nähe des Ein- und Ausfahrtsbereichs realisierbar. Eine großzügige Gestaltung der Stell- und Fahrflächen auf den ebenerdigen Kundenparkplätzen ist möglich. Darüber hinaus ist eine ebenerdige barrierefreie Lagerflächengestaltung für eine uneingeschränkte Warenbereitstellung gegeben. Folgende Betriebe haben sich bereits an diesem Standort angesiedelt: Well Wash Waschcenter Herz Armaturen Stefri Frischeteam Halper Avanti Automaten-Tankstelle MTL Maschinentechnik Leveghi Bauunternehmen Viktor Binder ENI Servicestation Car-Center Autohandel Elektrotechnik Mühl Truck Center Kemeten Evocars Reifenhandel Joker’s Sportwetten Gartenfachmarkt Jeitler Tierklinik Solarium Capro Werkzeugmaschinenhandel Andy’s Garage Nachtclub Auf Grund der günstigen Verkehrslage sowie der Widmung als Betriebsgebiet eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für Lebensmittelhandel und Restfläche für weiteren Handelsbetrieb Gewerbebetrieb (z. B. Reifenhandel, Autoaufbereitung, Motel, Gastronomie, sonstiges, …) monatlicher Mietzins: ab EUR 0,55 pro m² zzgl. BK und 20% USt Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass unser Unternehmen als Immobilienmakler tätig ist und im Erfolgsfalle eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung mit einem Zahlungsziel von 14 Tagen zur Verrechnung gelangt: Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese charmante Mietwohnung überzeugt durch ihre erhöhte, ausgesprochen ruhige Lage in Reith bei Kitzbühel – im Ortsteil Bichlach, einer der begehrtesten Wohnadressen der Region. Die barrierefreie Erdgeschosswohnung bietet rund 70 m² perfekt genutzte Wohnfläche und einen Grundriss, der Komfort und Wohngefühl harmonisch vereint. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate, komplett neue Küche mit einladender Eckbank schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Eine praktische Garderobe rundet den Eingangsbereich ideal ab. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein außergewöhnlich großer Abstellraum zur Verfügung – ein echtes Plus für alle, die großzügigen Stauraum schätzen. Die Wohnung wurde erst kürzlich hochwertig renoviert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein, während ein eigener Freistellplatz den Wohnkomfort optimal ergänzt. Short Cuts: Reith bei Kitzbühel, Wohnfläche 70 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Terrasse, Einbauküche, renoviert, 1 Freistellplatz, Mietpreis € 1.500,- inkl. MwSt. inkl. BK/NK, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zum Vermietung gelangt eine hochwertige 2-Zimmer Wohnung (Top 2) im Familien- und Blumendorf Reith im Alpbachtal. • Neubau und hochwertige Ausstattung • teilmöbliert vom Tischler • hochwertige Haka Küche • Carport inklusive • Kleine Wohnanlage mit Gesamt nur 5 Wohnungen • Moderne Gasheizung mit Solarunterstützung • Sehr niedrige Betriebskosten (120 Euro monatlich) • Viel Licht in der Wohnung • Skigebiet nur 1km entfernt • Ruhige Wohngegend • Unverbaubarer Ausblick • 133,66 m2 großer Garten, Rasenroboter ist inklusive Top 2 59,95 m2 gelangt zur Vermietung €960,00 zzgl. Betriebskosten (177,36 Euro) Gesamtmiete 1.137,36 Euro Vertragserrichtung 360,- Euro... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese luxuriöse Garten-Maisonette auf ca. 134 m² verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und alpinen Charme. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, mit stilvollem Kamin und hochwertiger Designer Küche, bietet direkten Zugang zur Terrasse und einem gepflegten Garten – Ihr privater Rückzugsort. Im Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche schafft eine persönliche Wohlfühloase. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen ein Bus-System, eine nachhaltige Luftwärme-Heizung und rustikale Sägerau-Eichenböden. Zwei Carport-Stellplätze, ein Außenstellplatz und ein Abstellraum für Ski und Sportequipment runden das Angebot ab. Hier genießen Sie luxuriöses Wohnen mit alpinem Charme in bester Lage von Reith bei Kitzbühel... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Reith verbindet diese gepflegte Maisonette alpinen Stil mit hohem Wohnkomfort und einem stimmigen Raumkonzept. Auf rund 135 m² Wohn-/Nutzfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, der Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Die maßgefertigte Holzeinbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten öffnet sich kommunikativ zum Raum – perfekt für gesellige Abende mit Familie oder Freunden nach einem Tag auf dem Golfplatz, der Skipiste oder in den Bergen. Große Glasfronten führen auf die Sonnenterrasse mit traumhaftem Blick in die Kitzbüheler Bergwelt. Der gepflegte Garten steht zur Mitbenutzung bereit und bietet zusätzlichen Freiraum. Drei stilvolle Schlafzimmer – jeweils mit Bad en Suite – schaffen Privatsphäre und Komfort auf hohem Niveau. Für entspannte Stunden sorgt die private Sauna – Ihr ganz persönlicher Wellnessbereich zuhause. Ein echtes Highlight ist die Nähe zum Golfclub Schwarzsee, einem der schönsten 18-Loch-Plätze Tirols. Die moderne Driving Range und die lange Bespielbarkeit der Anlage verlängern die Golfsaison – und nach der Runde sind Sie in wenigen Minuten wieder auf Ihrer Terrasse. Ein Kellerabteil mit Stauraum, ein Wäsche-/Trockenraum mit eigener Waschmaschine und Trockner sowie eine Gas-Fußbodenheizung unterstreichen den durchdachten Komfort. Für Ihr Fahrzeugensemble stehen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben – stilvoll eingerichtet, sofort bezugsbereit. Einziehen, ankommen, genießen – Ihr neues Zuhause in Reith erwartet Sie. Short Cuts: Reith bei Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 135 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Sonnenterrasse, Sauna, in Golfplatznähe, 1 Garagenstellplatz, 2 Freistellplätze, Kaufpreis € 1.900.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Penthousewohnung über zwei Etagen mit 147,94 m² Wohnfläche und 55 m² Balkon in Reith bei Kitzbühel. Die Immobilie befindet sich in der Kitzbüheler Straße 20, zwischen Kitzbühel (5 km) und Going am Wilden Kaiser (7 km) in ruhiger, sonniger Lage mit guter Anbindung. Die Wohnung verfügt über eine Hauptwohnsitz-Widmung und liegt direkt neben dem Kitzbüheler Country Club, der fußläufig erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die 2023 neu errichtete Penthousewohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, eines davon mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Die vollständig ausgestattete Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Parkettböden und Zentralheizung mit Luftwärmepumpe. Zur Immobilie gehören außerdem 3 Carport-Stellplätze. Der Kaufpreis beträgt 3.390.000 Euro zuzüglich 3% Vermittlungsprovision (plus 20% USt.).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage, zehn Gehminuten vom Ortskern in Reith entfernt. Die Wohnung besteht aus einem großen offenen Wohnraum mit Kamin und halb offener Küche sowie drei Schlafzimmern. Im Master-Schlafbereich befindet sich ein Bad mit Sauna, großer Dusche, Badewanne und eine begehbare Garderobe. Die zwei weiteren Zimmer teilen sich ein Badezimmer und ein WC. Ein Personenaufzug führt von der Tiefgarage direkt bis in die Wohnung. Auf der Südwestseite steht Ihnen eine große Terrasse ca. 30 qm, mit überdachtem Freisitz und Grillkamin sowie zwei weitere Balkone zur Verfügung. Zur Wohnung gehören noch zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage, mit der Möglichkeit zwei weitere Abstellplätze für a´ € 35.000. dazu zu erwerben sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung hat 172,52 qm Wohnfläche inklusive Dachschrägen laut Nutzwertgutachten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.59 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eingebettet im sonnigen Villengebiet von Reith bei Kitzbühel zeigt sich diese, zum Verkauf stehende, Gartenwohnung mit privatem Pool bezugsfertig. Der Blick reicht vom Hahnenkamm-Gebiet bis zum Wilden Kaiser Gebirge - der Golfplatz, der Schwarzsee, Gieringer Weiher und die Fleckalm-Gondelbahn sind nach wenigen Minuten per Auto erreichbar, der liebliche Ortskern von Reith mit seiner sehr guten Infrastruktur sogar zu Fuß. Das kernsanierte Haus besticht durch seine grandiose Optik und Präzision bis ins kleinste Detail. Es umfasst nur zwei Luxuseinheiten, wobei jede über einen direkten Zugang von außen erschlossen wird. Höchste Privatsphäre ist also sichergestellt. Das Gebäude präsentiert sich klar strukturiert, zur Bergwelt geöffnet und mit edlen Details gestaltet. Altholz und Naturstein prägen die souveräne Erscheinung. Diese einzigartige Wohnung bietet auf der Gartenebene den mit über 70 m² äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Bibliothek samt Home-Office, offen angelegt zum Essbereich mit der edlen, umfassend ausgestatteten Design-Küche. Umrahmt wurde der Essplatz mit bodentiefer Panoramaverglasung, durch die Altholz-Decke wird ein gemütlicher Stubencharakter als Hommage an die Tradition Tirols spürbar. Dank der breiten Terrassentüren dieses gesamten Bereichs geht der Blick fließend in den zur Wohnung gehörenden, privaten Garten mit beheizbarem, stattlichem 11 x 3,5 Meter großen Pool mit Gegenstromanlage über. Das durchdachte Beleuchtungskonzept verlängert - speziell Abends - die Blickachsen und bezieht den lauschig angelegten Garten als Erweiterung der Wohnräume mit ein. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, das großzügig gestaltete Entrée mit Garderobe und die Gästetoilette machen diese Ebene komplett. Die zweite Etage ist die lichtdurchflutete Terrassenebene. Die Master-Wellness-Suite mit privater Sauna setzt die Highlights dieser unvergleichbaren Maisonette-Wohnung fort, ein drittes Schlafzimmer samt eigenem Bad, der Weinkeller, ein mit Waschmaschine und Wäschetrockner bestückter Hauswirtschafts- und ein eigener Technikraum sind selbstverständlich. Die große, uneinsehbare Terrasse vor den Schlafzimmern wird flankiert von alpiner Bepflanzung und ist über eine Außentreppe direkt mit dem Garten verbunden. Fahrzeuge finden komfortabel Platz in der Doppelgarage. Der angeschlossene, im Eigentum dieser Wohnung stehende Sportgeräte-Raum für Schi, Golf-Equipment, Fahrräder etc. ist äußerst praktisch und selbstverständlicher Teil des genialen Raumangebots. Extra gibt es noch einen Außen-Stellplatz für Gäste. Die Wohnung wurde von einem renommierten, österreichischen Architekten mit höchstem Anspruch an die verwendeten Materialien und deren Verarbeitung geplant und in Perfektion umgesetzt. Sie erfüllt höchste Erwartungen, es wurde nichts dem Zufall überlassen. Die grandiose Arbeit traditioneller heimischer Handwerksbetriebe wurde harmonisch kombiniert mit internationalen Designerstücken u.a. von Living Divani, Freifrau, Janua, Bocci und Occhio etc. Die gewählten Farben lassen Raum für persönliche Akzente, Altholz und feinste Materialen wie z.B. Loden finden sich in maßgefertigten Einbauten. Die gesamte Haustechnik wird über ein KNX-BUS System gesteuert. Die Wohnung verfügt über ein SONOS Soundsystem, Außenheizungen bei Abläufen, Video-Gegensprechanlage, WLAN im Innenbereich, Energieversorgung über Bio-Gas, Fußbodenheizung (Einzelraum-Heizungssteuerung incl. Fernzugriff), kontrollierte Wohnraumlüftung für alle Räume im Untergeschoss, Vorbereitung einer PV Anlage am Dach. Key Facts • Fertiggestellt Dezember 2024 • Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Bibliothek samt Homeoffice • 3 Schlafzimmer mit en suite Badezimmern • Masterschlaf-Suite mit privater Sauna • Gästetoilette • Weinkeller • Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner • eigene Haustechnik mit BUS-System und Sonos Soundbar, Smart Home System • Raffstores • Outdoor Pool beheizbar, mit Abdeckung, ca. 10 x 3,5 Meter, Gegenstromanlage • 2 PKW-Stellplätze in der Garage, 1 PKW-Stellplatz im Freien • beheizbarer Sportgeräteraum/Sportgarderobe • High-End Ausstattung • Durch Landschaftsarchitekten gestalteter Garten • Energieeffiziente Gestaltung von Dach und Fassade, 3-fach Verglasung, Vorbereitung einer PV-Anlage auf dem Dach Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]