Suchergebnisse für "grundstück fritzens kaufen"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: PROVISIONSFREI: Moderne Terrassenresidenz FRITZENS ? AM WEINGARTEN Ohne Käuferprovision Nachhaltiges Energiekonzept: Niedrigenergiehaus (HWB 36) mit Luft-Wasserwärmepumpe und eigener Photovoltaikanlage Wohlfühlklima: Zentrale Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Einheiten Edle Ausstattung: Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett und großformatige Fliesen (ca. 60 x 30 cm) Qualitätsfenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung für besten Wärmeschutz Maximaler Komfort: Barrierefreie Architektur mit Personenlift vom Keller bis in jede Etage Privater Rückzugsort: Jede Wohnung mit großzügiger Terrasse und unverbaubarem Berg- sowie Fernblick Sichere Investition: 3 Jahre Gewährleistung ab Übergabe der Wohneinheit Attraktive Extras: Eigenes Kellerabteil, Fahrradräume und hauseigener Kinderspielplatz Daten & Fakten zu Top B03: Zimmer: 4 Zimmer Etage: 1. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 91,45 m² Terrasse: ca. 39,35 m² Zugeordnetes Kellerabteil: Nummer KA 11 mit ca. 6,93 m² Kaufpreis: 698.000 ? Garten: ca. 21,84 m² Optionale Stellplätze & Lagerräume: Sichern Sie sich bei Bedarf die idealen Stellplatzmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug! Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 27.800 ? miterworben werden. Für ein Plus an Komfort bieten wir zudem TG-Stellplätze inklusive Lagerraum ab 35.000 ? sowie praktische Außenstellplätze für 14.600 ? an (beides nur noch eingeschränkt verfügbar). Weitere separate Lagerräume in unterschiedlichen Größen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexpert... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Hier bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, einen großzügigen Betriebsbaugrund zu erwerben, anzumieten oder mit einem Baurecht zu sichern. Diese Immobilie ist eine echte Seltenheit mit idealen Standort um ihre Visionen zu verwirklichen. Willkommen in Fritzens, Tirol – einem Ort, der nicht nur durch seine malerische Umgebung besticht, sondern auch durch seine hervorragenden infrastrukturellen Gegebenheiten. Eine Teilung der Grundstücksflächen in kleinteiligere Parzellen ist möglich - die aktuelle Mindestflächenabnahme liegt bei ca. 2.000 m²Das weitläufige Areal bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Produktionsstätte, Lagerhalle oder Dienstleistungszentrum – die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Ihnen den Raum, den Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der nahegelegene Bahnhof Fritzens/ Wattens, der Autobahnanschluss zur A12 sowie zur Bundesstraße B171 garantieren eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Darüber hinaus profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen den Zugang zu den wichtigsten Wirtschaftsregionen Tirols erleichtert. Fritzens ist nicht nur ein attraktiver Standort für Unternehmen, sondern auch ein lebenswerter Ort für Ihre Mitarbeiter. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten liegen nur einen Steinwurf entfernt. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Nachbarschaft, was die tägliche Versorgung Ihrer Angestellten erheblich erleichtert. Die idyllische Umgebung von Fritzens lädt zudem zu einer hohen Lebensqualität ein. Nutzen Sie die Pausen Ihrer Mitarbeiter für entspannende Spaziergänge in der Natur oder genießen Sie die Vorzüge des Tiroler Lebensstils nach der Arbeit. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich diesen erstklassigen Betriebsbaugrund in Fritzens. Ob für die Expansion Ihres Unternehmens, die Gründung eines neuen Standorts oder als strategische Investition – diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um erfolgreich zu sein. Zögern Sie nicht und treten Sie mit uns in Kontakt, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen erstklassigen Standort näher vorzustellen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Versteigerung

Das im Jahr 2023/24 errichtete Gewerbeobjekt bietet eine vielseitige Kombination aus Büroflächen, Werkstatt, Halle und Lagerbereichen und eignet sich damit ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Der eingeschossige Bau überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und ermöglicht kurze Wege zwischen Büro, Arbeits- und Lagerbereichen. Ergänzt wird das Gebäude durch einen Vor- und Lagerplatz, der zusätzliche Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bietet. Die moderne Bauausführung und das junge Baujahr machen das Objekt zu einer attraktiven Grundlage für Unternehmen, die Arbeits-, Lager- und Betriebsflächen an einem Standort bündeln möchten. Schätzwert: 1.140.000 EUR Geringstes Gebot: 570.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Die stilvolle Architektur außen und die moderne Raumgestaltung innen lassen bei der Terrassenresidenz FRITZENS - AM WEINGARTENkeine Wünsche offen. Das erstklassige Wohnprojekt, aufgeteilt auf zwei elegante Baukörper, erstreckt sich über vier Ebenen. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept – sie ist eine Liebeserklärung an die umgebende Natur. Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Provisionsfrei - DIREKT vom Bauträger ! Licht, Raum & Ruhe – Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, öffnen die Terrassentür und genießen den Sonnenuntergang in absoluter Ruhe – genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser liebevoll gestalteten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß. Mit 84,54 m² Wohnfläche und einer traumhaft großen Terrasse von 27,33 m² ist hier viel Raum für Lebensfreude, Geborgenheit und gemeinsame Zeit mit Ihren Liebsten. Wohnen mit Herz – Ihre Highlights: Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche auf über 31 m² ist das Herzstück der Wohnung – hier wird gekocht, gelacht, gelebt. Zwei helle, ruhige Schlafzimmer (ca. 15 m² und 13 m²) bieten Platz für Träume, Kreativität und Rückzug – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für Komfort und Entspannung im Alltag. Ein praktischer Schrankraum und eine großzügige Garderobe schaffen Ordnung und Struktur – damit das Zuhause auch innen Ruhe ausstrahlt. Die beeindruckend große Terrasse lädt zu entspannten Sommerabenden, Frühstücken im Freien oder stimmungsvollen Grillabenden mit Freunden ein – ein echtes Stück Lebensqualität. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen schafft Wärme und Eleganz, während edle Fliesen in Bad und WC für Stil und Pflegeleichtigkeit sorgen. Der durchdachte Grundriss verbindet Großzügigkeit mit Funktionalität – perfekt für Paare mit Anspruch oder Familien, die sich ein Zuhause zum Wohlfühlen wünschen. Ein Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände – es schenkt Ihnen Lebensraum. Zu dieser Wohnung haben wir auch eine 4-Zi-Variante! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #hell

Die stilvolle Architektur außen und die moderne Raumgestaltung innen lassen bei der Terrassenresidenz FRITZENS - AM WEINGARTENkeine Wünsche offen. Das erstklassige Wohnprojekt, aufgeteilt auf zwei elegante Baukörper, erstreckt sich über vier Ebenen. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept – sie ist eine Liebeserklärung an die umgebende Natur. Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Provisionsfrei - DIREKT vom Bauträger ! Exklusive 4-Zi.-Wohnung mit riesiger Terrasse Diese lichtdurchflutete 4-Zi.-Wohnung im 2. OG eines modernen Wohnhauses bietet mit einer Wohnfläche von 83,34 m² und einer beeindruckenden Terrasse von 44,59 m² ein luxuriöses Wohngefühl. Ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Wert auf viel Platz und modernes Wohnen legen. Highlights der Wohnung: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche auf 29,35 m², der durch seine Offenheit und Helligkeit beeindruckt. Angrenzender Raum für Büro mit 11,84 m²Zwei Schlafzimmer mit 10,50 m² und 19,08 m², ideal als Elternschlafzimmer und Kinder- oder Gästezimmer. Stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Eine weitläufige Terrasse von 44,59 m² bietet viel Platz für Entspannung, Sonnenbaden, Grillen oder gemütliche Abende im Freien. Die Wohnung besticht durch hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie elegante Fliesen im Bad und WC. Die weitläufige Terrasse lädt dazu ein, den Wohnbereich nach außen zu erweitern und in den Sommermonaten die frische Luft und das herrliche Wetter zu genießen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #ruhig

MEHRGENERATIONENVILLA MIT BIS ZU 4 WOHNEINHEITEN AM NEUSIEDLER SEEGroßzügiges Villenobjekt in Top-Zustand mit ca. 367 m² Nutzfläche, ca. 382 m² Grundstücksfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer SACKGASSE (Ruhelage). Vor dem Objekt befindet sich das NATURSCHUTZGEBIET des NEUSIEDLERSEES dieses darf nicht bebaut werden. Zum Verkauf steht eine im Jahr 2005 errichtete Villa in Weiden am Neusiedler See, die sich aufgrund ihrer Raumaufteilung ideal für eine Großfamilie, mehrere Generationen, das gemeinsame Wohnen mit Freunden oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Das Objekt verfügt über 3 bis 4 separat nutzbare Wohneinheiten und liegt nur wenige Geh- bzw. Fahrradminuten vom Neusiedler See entfernt. Eckdaten Grundstück: ca. 382 m²Gesamtnutzfläche inklusive Stiegenhaus: ca. 367 m²Baujahr: 2005 Wohneinheiten: 3 bis 4Kaufpreis: VB € 1,350 Mio. Ober- und Mittelgeschoss – TOP 1 & TOP 2TOP 1 und TOP 2 sind zwei eigenständige Wohnungen mit einer gemeinsamen Nutzfläche von ca. 214 m². Die einzelnen Einheiten verfügen über Küche, Bad, Schlafzimmer, Gästezimmer, offenen Kamin und eine nach Süden ausgerichtete Loggia mit Weitblick Richtung Neusiedler See. TOP 1 ist sofort bezugsfertig. TOP 2 ist derzeit vermietet; das Mietverhältnis endet am 28.02.2027 Die beiden Wohnungen sind getrennt nutzbar. Die Holz-Innenstiegen führen jeweils in das Obergeschoss mit Loggia. Erdgeschoss – TOP 3 & TOP 4Das Erdgeschoss inklusive Eingangshalle verfügt über eine Nutzfläche von ca. 153 m². TOP 3 bietet einen großzügigen Wohnsalon mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad und WC sowie direkte Ausgänge in den Garten. TOP 4 stellt die gegenüberliegende Hälfte des Erdgeschosses dar und verfügt über ca. 70 bis 80 m². Aufgrund der Raumgröße und Aufteilung eignet sich dieser Bereich neben einer Wohnnutzung beispielsweise auch als Büro, Ordination oder Praxis. Nasszellen können in TOP 4 bei Bedarf nachträglich eingerichtet werden. Beide Bereiche verfügen derzeit über eigene Eingänge und sind zusätzlich im Inneren durch eine Tür miteinander verbunden. Großzügige Architektur Ein besonderes architektonisches Element ist der attraktive Stiegenaufgang mit Galerie und hochwertigem Designergeländer, der die einzelnen Ebenen miteinander verbindet. Die Flächen verteilen sich auf: Erdgeschoss inkl. Eingangshalle: ca. 153 m²Mittelgeschoss inkl. Galerie: ca. 133,25 m²Obergeschoss inkl. Loggia: ca. 80,40 m²TOP 1 und TOP 2 ergeben zusammen ca. 214 m² Nutzfläche. Attraktive Lage Weiden am Neusiedler See grenzt unmittelbar an Neusiedl am See. Der Neusiedler See ist über die Seestraße in wenigen Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Seebad, Strandbar, Yachthafen, Hotel „NILS“ und das Kultlokal „das FRITZ“ befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Tennisplatz, Radverleih, Heurige und die Bahnverbindung nach Wien sind schnell erreichbar. Wien liegt über die Flughafenautobahn rund 50 Fahrminuten entfernt. Das Designer Outlet Parndorf bzw. die Einkaufsregion Parndorf ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Ein vielseitig nutzbares Villenobjekt für anspruchsvolles Wohnen, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – in unmittelbarer Nähe zum Neusiedler See und mit hervorragender Anbindung an Wien. Besichtigung & Kontakt Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere MEHRGENERATIONENVILLA persönlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Preisdetails oder einen individuellen Besichtigungstermin – wir sind auch abends sowie am Wochenende gerne für Sie erreichbar. Herzliche Grüße, Irene Haltmeyer[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Mitten im Herzen von Fritzens – in der Dorfstraße 30 – wartet ab Mitte August 2026 eine hochwertig kernsanierte 80-m²-Wohnung auf neue Mieter. Die stilvoll modernisierte Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ein attraktives Wohnambiente in zentraler Lage. Der Bahnhof Fritzens, ein Bäcker direkt gegenüber sowie ein M-Preis in nur zwei Gehminuten Entfernung sorgen für perfekten Alltagskomfort. Keine Haustiere (nur auf Absprache). Hauptwohnsitz erforderlich. Raumaufteilung: • Eingangsbereich ~9,5 m² • Küche ~9,3 m² • Essen / Wohnen ~20 m² • Schlafzimmer 14,5 m² • Kinderzimmer ~11,7 m² • Abstellraum ~3,5 m² • Bad ~5,4 m² • Vorraum /Garderobe ~5 m² • Kellerabteil ~4 m² Neubezug nach Kernsanierung: Betriebskosten werden mit 2 EUR/m² angenommen und werden nach tatsächlichem Aufwand in einer Betriebskostenabrechnung abgerechnet. NEU: Die Wohnung wurde ca. 4 Monate bewohnt und ist möbliert. Küche ist vorhanden und enthalten. Die restliche Einrichtung wäre vom Vormieter abzulösen (muss aus familieren Gründen weg ziehen). Kosten: • Brutto Miete 1.440 EUR / Monat (Summe = Teil 1 + Teil 2) • Netto Miete 1.280 EUR / Monat (16 EUR / m²) (Teil 1) • zuzügl. Betriebskosten 160 EUR / Monat (Teil 2) • Kaution für die Wohnung: 4.320 EUR (3 Bruttomieten) • Carport 50 EUR / Monat • Strom separat • keine Kosten der Vertragserrichtung Wir haben dein Interesse geweckt? Dann schick uns eine Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt] mit deinen Daten (Vor- und Nachname, derzeitige Adresse, Geburtsdatum, Termin Einzug). Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit dir/euch. Bei näherem Interesse sind Einkommensnachweise und ähnliches vorzulegen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ab sofort bezugsbereit. Drei Zimmer mit großem Bad. Küche ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein kleiner, eingezäunter Garten ostseitig und eine große Terrasse südseitig. Ein Autoabstellplatz im Freien ist zugeteilt. Kellerabteil Miete pro Monat: € 536,- plus Energie (Strom und Heizung jeweils 35,- p. P) Bitte schicken Sie Ihre Anfrage mit Telefonnummer!... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #ruhig

MODERN ART VILLA AM NEUSIEDLER SEEEIGENNUTZUNG & TEILVERMIETUNG – EIN BESONDERES GESCHÄFTSMODELL IN WEIDENEine eigene Wohnung genießen und gleichzeitig drei weitere Wohneinheiten vermieten – dieses außergewöhnliche Immobilienkonzept verbindet privates Wohnen mit einem attraktiven Vermietungsmodell. Das Haus befindet sich in einer SACKGASSE (Ruhelage). Vor dem Objekt befindet sich das NATURSCHUTZGEBIET des NEUSIEDLERSEES dieses darf nicht bebaut werden. In 7121 Weiden am Neusiedler See, nahe dem Seepark Weiden, befindet sich diese moderne Villa mit insgesamt 4 Wohneinheiten, die bereits bei ihrer Errichtung im Jahr 2005 auf eine flexible Nutzung mit Eigennutzung und gleichzeitiger Teilvermietung ausgerichtet wurde. Die einzelnen TOPs wurden eigenständig konzipiert und bieten damit die Möglichkeit, eine Wohneinheit selbst zu bewohnen und weitere Einheiten zu vermieten. Die Appartements befinden sich in einem sehr guten, modernen Zustand und überzeugen durch großzügige Flächen, attraktive Architektur und die hervorragende Lage nahe dem Neusiedler See. DAS KONZEPTVilla erwerben – ein TOP selbst bewohnen – drei TOPs vermieten. Dieses Modell eröffnet die Möglichkeit, die eigene Immobilie zu genießen und gleichzeitig durch die Vermietung der weiteren Einheiten laufende Einnahmen zu erzielen. Drei Wohneinheiten könnten sofort bezogen bzw. entsprechend genutzt werden. Die Gesamtanlage umfasst: 4 Wohneinheitenca. 367 m² Gesamtnutzfläche inklusive Stiegenhausca. 382 m² Grundstück Baujahr 2005moderne Bauweiseflexible Nutzungsmöglichkeiten TOP 1 & TOP 2 – WOHNEN MIT WEITBLICKTOP 1 und TOP 2 befinden sich im Mittel- und Obergeschoss und verfügen gemeinsam über ca. 214 m² Nutzfläche. Es handelt sich um zwei eigenständige Wohnungen, die jeweils für sich genutzt bzw. vermietet werden können. Die Wohnungen verfügen über: Küche Bad Schlafzimmer Gästezimmeroffenen Kaminsüdlich ausgerichtete Loggia Weitblick in Richtung Neusiedler See TOP 1 ist sofort beziehbar. TOP 2 ist derzeit noch vermietet; das Mietverhältnis endet am 28.02.2027 Die südliche Ausrichtung mit Blick Richtung See sorgt für ein besonders attraktives Wohnambiente. TOP 3 & TOP 4 – FLEXIBLES ERDGESCHOSSDas Erdgeschoss inklusive Eingangshalle umfasst ca. 153 m² Nutzfläche und bietet eine besonders flexible Nutzungsmöglichkeit. TOP 3 verfügt über einen großzügigen Wohnsalon mit integrierter Küche, einen ebenerdigen Ausgang in den Garten, ein Schlafzimmer sowie Bad und WC. TOP 4 bildet die gegengleiche Hälfte des Erdgeschosses und umfasst ca. 70 bis 80 m². Dieser Bereich kann entweder als zusätzlicher Wohnraum für TOP 3 genutzt oder als eigenständige Einheit gestaltet werden. Alternativ bietet sich TOP 4 beispielsweise für eine Nutzung als Büro oder Ordination an. Bei einer Aufteilung von TOP 3 und TOP 4 könnten die erforderlichen Nasszellen in TOP 4 nachträglich problemlos installiert werden. Derzeit verfügen die Bereiche über zwei separate Eingänge und sind zusätzlich im Innenbereich durch eine Tür miteinander verbunden. GROSSZÜGIGE ARCHITEKTUR ÜBER DREI EBENENDie Gesamtfläche der Wohnobjekte inklusive Stiegenhaus beträgt ca. 367 m². Die Aufteilung: ERDGESCHOSS inkl. Eingangshalle ca. 153 m² – TOP 3 und TOP 4 Eine oder zwei Wohneinheiten möglich MITTELGESCHOSS inkl. Galerie ca. 133,25 m² – TOP 1 und TOP 2 Zwei getrennte Wohneinheiten OBERGESCHOSS inkl. LOGGIA ca. 80,40 m² – TOP 1 und TOP 2Ein besonderes architektonisches Highlight ist der imposante Stiegenaufgang mit Galerie und speziellem Designergeländer, der die einzelnen Ebenen miteinander verbindet. DIE LAGE – NAHE DEM SEEPARK WEIDENDie Modern Art Villa befindet sich in Weiden am Neusiedler See, direkt angrenzend an Neusiedl am See. Der Neusiedler See ist über die Seestraße in wenigen Geh- bzw. Fahrradminuten erreichbar. Der Weg führt durch die reizvolle Naturlandschaft entlang des Schilfgürtels. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Seepark Weiden Seebad Strandbar Yachthafen Hotel „NILS“Kultlokal „das FRITZ“Tennisplatz Radverleih Heurige Bahnverbindung nach Wien Damit liegt die Villa in einer Umgebung, die Wohnen, Erholung, Sport, Gastronomie und Natur auf besondere Weise miteinander verbindet. WIEN & PARNDORF SCHNELL ERREICHBARWeiden grenzt direkt an Neusiedl am See. Über die Flughafenautobahn erreichen Sie Wien in rund 50 Minuten. Die bekannte Einkaufsmetropole Parndorf befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ist bequem über die Autobahn erreichbar. Auch mit der Bahn ist Wien in etwa einer Stunde erreichbar. MODERN ART VILLA – EIGENNUTZUNG TRIFFT VERMIETUNGDieses Objekt bietet eine besondere Kombination: Eigene Villa am See genießen – einen TOP selbst bewohnen – weitere TOPs vermieten. Damit verbindet die Immobilie privaten Wohnkomfort mit einem flexiblen Vermietungsmodell. Die großzügige Nutzfläche, die vier eigenständigen Bereiche, die moderne Architektur und die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Möglichkeit für Käufer, die Wohnen und Investment miteinander verbinden möchten. MODERN ART VILLA – WOHNEN AM SEE – EIGENNUTZUNG & GEWERBLICHE VERMIETUNG. Nur rund eine Autostunde von der Großstadt Wien entfernt und wenige Geh- bzw. Fahrradminuten vom Neusiedler See. Standort: 7121 Weiden am Neusiedler See Gesamtnutzfläche inkl. Stiegenhaus: ca. 367 m² Grundstück: ca. 382 m² Baujahr: 2005 Wohneinheiten: 4Besichtigung & Kontakt Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Modern Art Villa persönlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Preisdetails oder einen individuellen Besichtigungstermin – wir sind auch abends sowie am Wochenende gerne für Sie erreichbar. Herzliche Grüße, Irene Haltmeyer[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.grabner-immobilien.at... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Auf einem Gesamtareal von ca. 10.000 qm entstand Ende 2025 in Fritzens bei Wattens, nur eine Fahrminute von der A12 Ausfahrt Wattens und unmittelbar am neuen Bahnhof Fritzens-Wattens, einer der modernsten Business- & Gewerbeparks im Inntal. Sie suchen attraktive Flächen für Produktion, Logistik und Einzelhandel im Erdgeschoss sowie repräsentative & helle Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- und Showroomflächen im Obergeschoss? fritz.tirol erwartet Sie mit folgenden Vorteilen: • Eine Fahrminute zur A12 Ausfahrt Wattens • Wenige Schritte zum neuen Bahnhof Fritzens-Wattens • 10 Fahrminuten nach Innsbruck • 20 Fahrminuten zum Brenner • Großzügig angelegte Zufahrt • Breite Sektionaltore und 6,5m Raumhöhe im Erdgeschoss • Helle, repräsentative, ruhige und barrierefreie Büro-, Praxis- und Dienstleistungsflächen im Obergeschoss ab 11 Euro netto pro qm • Elektronische Schließanlagen • Energieeffizient mit Fußbodenheizung -& niedrige Betriebskosten • Klimatisierung • Glasfaseranschluss • Sonnenschutz in Süden und Osten • Zahlreiche Parkplätze • Diverse Gewerbe- und Einzelhandelsnachbarn • Lange Mietvertragslaufzeiten • u.v.m !! Die Vermietung findet provisionsfrei statt !! Wir freuen uns über Ihre Anfrage auf [E-Mail-Adresse entfernt] www.fritz.tirol... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Attraktives Grundstück in Bruckhäusl zu kaufen! In der ruhigen und naturnahen Gemeinde Bruckhäusl befindet sich dieses außergewöhnlich große und bereits als Wohngebiet gewidmete Grundstück – ein echtes Paradies für Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit Visionen. Die voll erschlossene Liegenschaft liegt in einer verkehrsberuhigten Zufahrtsstraße – ruhig, sonnig und familienfreundlich. Dank der idealen Lage sind Kitzbühel, Wörgl und die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Pendler, Familien oder Investoren mit Weitblick. Das Grundstück bietet nicht nur Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für moderne Wohnkonzepte. Sie haben Fragen zur Bebaubarkeit oder zu rechtlichen Rahmenbedingungen? Wir beraten Sie gerne persönlich, kompetent und unverbindlich – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Fakten auf einen Blick: Grundstück mit Potenzial Widmung: Wohngebiet Zentrale Lage in Bruckhäusl mit guter Erreichbarkeit Voll erschlossen Verkehrsberuhigte Zufahrtsstraße Hanglage Tor zu Kitzbühel - zudem schnelle Erreichbarkeit der Autobahn Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin. Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Bauland in Grün-Ruhelage zu kaufen! Das Grundstück befindet sich im Bezirk Judenburg, Wasendorferweg, erreichbar über die nahe liegende Autobahnabfahrt. Das Grundstück hat eine Größe von 720m². Fernwärme, Strom etc an der angrenzenden Straße. Details und Grundriß in der Beilage! Die Gegend ist ein Eldorado für Wanderer, Radfahrer, Tennisspieler, Pferdefreunde und solche, die Seele und Körper mit der Natur vereint haben wollen. Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Kaufpreis € 75,000,- VB Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]