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OKHaus kaufen in 8580 Köflach
8580 Köflach / 134,6m²
€ 1.478,45 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig
In sonniger Siedlungsrandlage von Pichling bei Köflach befindet sich dieses Einfamilienhaus. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1952 errichtet und 1982 erweitert. Die Nutzfläche beträgt rund 150 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Aufgrund des Alters und des derzeitigen Zustandes ist das Gebäude renovierungsbedürftig und bietet damit vielfältige Möglichkeiten, die Räumlichkeiten zeitgemäß zu gestalten und individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Im Erdgeschoss stehen ein Vorraum, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer, wobei eines derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Das Kellergeschoss bietet mehrere Lager- und Werkräume sowie die Bereiche für die Öl- und Festbrennstofflagerung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl bzw. festen Brennstoffen. Neben einem Carport befindet sich auf dem Grundstück ein großzügiges Wirtschaftsgebäude, das zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinem alten Obstbaumbestand und einer Gartenlaube. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Erholen, für Kinder zum Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Käufer, die ein geräumiges Haus mit großem Grundstück suchen und bereit sind, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1952 errichtet und 1982 saniert bzw. erweitert. Die Nutzfläche beträgt rund 150 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Aufgrund des Alters und des derzeitigen Zustandes ist das Gebäude renovierungsbedürftig und bietet damit vielfältige Möglichkeiten, die Räumlichkeiten zeitgemäß zu gestalten und individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Im Erdgeschoss stehen ein Vorraum, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer, wobei eines derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Das Kellergeschoss bietet mehrere Lager- und Werkräume sowie die Bereiche für die Öl- und Festbrennstofflagerung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl bzw. festen Brennstoffen. Neben einem Carport befindet sich auf dem Grundstück ein großzügiges Wirtschaftsgebäude, das zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinem alten Obstbaumbestand und einer Gartenlaube. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Erholen, für Kinder zum Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Käufer, die ein geräumiges Haus mit großem Grundstück suchen und bereit sind, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Der Badesee Piberstein sowie der 18-Loch Golfplatz Erzherzog Johann sind in unmittelbarer Nähe. In die Therme Nova Köflach sind es auch nur wenige Kilometer. In Köflach finden Sie eine sehr gute Infrastruktur und ein lebendiges Vereins- und Kulturangebot. Die Landeshauptstadt Graz mit seinen infrastrukturellen und kulturellen Highlights ist nur ca. 35 Kilometer entfernt. Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Haus in grüner Umgebung bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Gerne schriftlich an: [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 306m² / 6 Zimmer
€ 10.751,63 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Pool Villa mit großem Grundstück – Leben im Herzen des Golfresorts Fontana! Extravaganter und gepflegter Grundstück von 1280 m² umfasst einen Außenpool, einen Spielplatz, einen Grillbereich und einen riesigen Garten. Das Hauptmerkmal des luxuriösen Gartens ist ein aus Italien importiertes Tor, das einen Hauch von Klassik und Authentizität verleiht. Etwa 306 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern hinterlassen einen bleibenden Eindruck bei Liebhabern klassischer und englischer Stile. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, der direkt in das Wohnzimmer übergeht. Das Wohnzimmer ist dank der vielen Fenster und dem Zugang zum Garten sehr hell und geräumig. Es ist ideal geeignet, um alle Familienmitglieder bei einem Abendessen zu beherbergen. Das Wohnbereich geht in das Esszimmer über, das mit der Küche verbunden ist. Die Küche ist ein weiteres einzigartiges Merkmal dieses Hauses. Die helle, in weißen Tönen gehaltene, gemütliche Küche mit Blick auf den Innenhof wird der Traum jeder Hausfrau sein. Im Erdgeschoss finden Sie auch ein Gäste-WC und einen Zugang zur Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sowie eine Ladestation für Elektroautos. Im 1.Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein vorgesehenes Büro. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, deren Design individuell, aber im klassischen Stil gehalten ist. Im Hauptschlafzimmer ist ein Teil der Wand mit einer handgemalten Freske verziert. Außerdem gibt es im 1.Stock einen Zugang zu einem 10,40 m² großen Balkon mit Blick auf die Highlight der Anlage – den See. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleideraum, ein Mini-Fitnessstudio und eine Sauna sowie einen Hauswirtschaftsraum finden. Der Abstellraum ist circa 23 m². Das Haus ist bereits mit Alarmanlagen, Bewegungsmeldern, Fenstersensoren, Überwachungskameras, Rauchmeldern und Klimaanlage ausgestattet. Diese Villa verkörpert Luxus und Modernität und bietet das ideale Zuhause für diejenigen, die eine exklusive Lebensatmosphäre suchen. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus und ist der perfekte Ort für Rückzug und Erholung. Wenn Sie nach einer erstklassigen Immobilie suchen, ist diese Villa zweifellos die optimale Wahl. Diese traumhafte Villa befindet sich in einem der nobelsten Golfresorts Österreichs, in absolut ruhiger und harmonischer Lage, nur 30 Minuten vom Zentrum Wiens entfernt. Genießen Sie den hohen Lebensstandard, der hier geboten wird. Mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Spa, Fitness, einem Badesee und erstklassigen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ideal für alle, die Luxus und Erholung in einem suchen! Preis: 3.290.000 €Provision: 3% des Kaufpreises + MwSt. Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind oder zusätzliche Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] Ievgeniia Avramenko kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und hoffen, dass Ihnen dieses Objekt gefällt. Wir sind uns sicher, dass Sie sich in diesem gemütlichen Zuhause wohlfühlen werden. Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet (virtuelle Möblierung, Entfernung einzelner Objekte sowie leichte Bildretusche) und dienen ausschließlich der besseren Visualisierung. Die tatsächliche Beschaffenheit der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind die Besichtigung vor Ort sowie die offiziellen Objektunterlagen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Post <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Baugrund #aufgeschlossen
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Villach wird ein aufgeschlossenes Baugrundstück in absoluter Bestlage vergeben. Mit einer GFZ von 0,6 bzw. mit geschlossener Verbauung, höher. Ruhig, gewachsen, von gepflegten Nachbarschaften umgeben - und mit jenem Ausblick, der aus einem Bauplatz ein Zuhause macht: Ihr Blick fällt auf den Mittagskogel, schweift über die Stadt hinweg bis in Richtung Gerlitzen Alpe. Alle Anschlüsse sind vorhanden, die Aufschließung ist gegeben. Sie beginnen also nicht bei null, sondern dort, wo andere Projekte erst nach Monaten stehen: bei der Planung Ihres Hauses. Kurze Wege in die Innenstadt, gewachsene Infrastruktur, Naherholung vor der Haustür - und ein Umfeld, dessen Wert sich über Jahre bestätigt hat. Aus Rücksicht auf den Eigentümer erfolgt die Vermarktung ausschließlich diskret. Adresse, Flächenangaben, Widmungsdetails und Unterlagen erhalten Sie nach persönlicher Rücksprache und Legitimation. "Grund und Boden vermehrt sich nicht - die Nachfrage danach schon." Ihre vertrauliche Anfrage ist der erste Schritt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage: Es gibt Lagen, die man nicht sucht - man findet sie. Und wenn, dann selten öffentlich.... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 52m² / 2 Zimmer
€ 4.903,85 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Entzückender Bungalow in ruhiger Wohnlage – Ihr Traum vom Eigenheim wartet! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Neufeld an der Leitha INFORMATIONEN ZUR IMMOBILIEZum Verkauf steht ein 2021 innen vollständig sanierter Bungalow in Holzbauweise mit ca. 52 m² Wohnfläche auf einem 605 m² großen Grundstück (Eigentum) in nur 1 km Entfernung zum Neufelder See. Das Grundstück in fast quadratischer Form ist ebenerdig und befindet sich am Rand von Neufeld in einer kleinen und sehr ruhigen Nebenstraße. Die ersten Feldwege zum spazieren oder Fahrrad fahren sind nur 100 Meter entfernt. Saniert wurde die gesamte Elektrik, das Badezimmer incl. der Leitungen, alle Bodenbeläge sowie die gesamte Küche incl. Geräte. Auch neu sind die Infrarotpaneele zum heizen sowie die elektrische Warmwasseraufbereitung. Die Haustüre sowie die Fenster incl. Rollläden wurden ca. 2000 auf 2-fach verglaste Kunststofffenster getauscht. Vor dem Haus bietet die ca. 13,5 m² große Loggia einen schönen Blick in den südseitg gelegenen Garten. 2 neue Gerätehütten, ein separater Abstellraum sowie ein Autostellplatz runden dieses tolle Angebot ab. Gegenüber des Grundstückes stehen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. INFORMATIONEN ZUR STADTGEMEINDENeufeld ist eine Stadt mit 3486 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt - Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, nur wenige Autominuten von Eisenstadt und Wiener Neustadt entfernt. Neufeld verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, z.B. einen Bahnhof mit Direktverbindung nach Wien, Volks- und Mittelschule, mehrere Restaurants, moderner Spar, Bank, Post, Ärzte, Apotheke oder auch eine Cocktailbar und Eisdielen. Das Highlight ist aber sicherlich der beliebte Neufelder Badesee - hier werden Träume wahr. ENTFERNUNGEN• Nahversorger (Spar) & Trafik 750 m• Restaurant & Eisdiele 750 m• Café 500 m• Arzt & Apotheke 800 m• Kindergarten 1000 m• Volks- & Mittelschule 1000 m• Bank & Post 1100 m• Strandbad Neufelder See 1400 m• Bushaltestelle 1100 m• Bahnhof 1300 m• Autobahnauffahrt 3,5 km• Einkaufszentrum Eisenstadt 15 km• Familypark St.Margarethen 25 km• Wiener Stadtgrenze/SCS 35 km RECHTLICHESGewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Die Verkäuferseite übernimmt keine Gewähr für ein bestimmtes Ausmaß, eine bestimmte Eigenschaft, einen bestimmten Bau- oder Kulturzustand, eine bestimmte Beschaffenheit oder Eignung, ein bestimmtes Erträgnis und Verwertbarkeit des Kaufobjektes und für Sachmängel. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Nutzen Sie die Chance, dieses Einfamilienhaus in Neufeld an der Leitha zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie diesen Raum zu einem Ort, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für den ersten Besichtigungstag am Samstag den 26.09. und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses besonderen Angebots begeistern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 189m² / 6,5 Zimmer
€ 2.777,78 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gästeeinheit in Seenähe – Ihr Traum vom Eigenheim wartet! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Neufeld an der Leitha. INFORMATIONEN ZUR IMMOBILIE Zum Verkauf steht ein saniertes und gepflegtes Haus in Massivbauweise auf einem ebenen und top geschnittenen 920 m² großen Grundstück (Eigentum) in nur 400 m Entfernung zum Neufelder See. Die Liegenschaft befindet sich in schöner Ruhelage in einer kleinen Sackgasse. Das 1956 erbaute Haus wurde von 1996 bis 2003 saniert sowie um- bzw. ausgebaut. Es bietet eine traumhafte, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten sowie ein Doppelcarport und ein Gartenhaus mit Werkstatt. Das Haus ist teilunterkellert, der Keller ist sowohl von innen wie auch von außen begehbar. Die gesamte Wohnfläche beträgt 189 m², davon entfallen ca. 59 m² auf den hinteren Gebäudeteil, der dank eigenem Zugang als Gästewohnung nutzbar wäre. Das derzeit als Büro genutzte Zimmer ist über die überdachte Terrasse separat begehbar. Die Fassade wurde gedämmt, die doppelt verglasten Fenster verfügen über Rollläden sowie Fliegengitter. Im gesamten Haus besteht eine LAN sowie eine SAT Verkabelung. Das große Badezimmer bietet WC, Badewanne und Dusche, die Gästewohnung hat eine eigene Dusche sowie ein separates WC. Zudem gibt es im Eingangsbereich eine Gästetoilette. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die Therme wurde vor 3 Jahren erneuert. Die Warmwasseraufbereitung läuft über eine Wärmepumpe, zudem gibt es eine Entkalkungsanlage. Sehr vorteilhaft ist der Brunnen mit Pumpe und 3 Entnahmestellen, ein Mähroboter erleichtert die Gartenarbeit. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Plus. Spar, Trafik, Restaurant, eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof, der eine Direktverbindung nach Wien bietet, sind zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt erreicht man nach nur ca. 3 Minuten. INFORMATIONEN ZUR STADTGEMEINDE Neufeld ist eine Stadt mit 3486 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt - Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, nur wenige Autominuten von Eisenstadt und Wiener Neustadt entfernt. Neufeld verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, z.B. einen Bahnhof mit Direktverbindung nach Wien, Volks- und Mittelschule, mehrere Restaurants, moderner Spar, Bank, Post, Ärzte, Apotheke oder auch eine Cocktailbar und Eisdielen. Das Highlight ist aber sicherlich der beliebte Neufelder Badesee in Gehweite des Hauses - hier werden Träume wahr. ENTFERNUNGEN • Nahversorger (Spar) & Trafik 250 m • Restaurant & Eisdiele 250 m • Café 500 m • Arzt & Apotheke 800 m • Kindergarten 1000 m • Volks- & Mittelschule 1000 m • Bank & Post 1000 m • Strandbad Neufelder See 400 m • Bushaltestelle 250 m • Bahnhof 600 m • Autobahnauffahrt 3 km • Einkaufszentrum Eisenstadt 14 km • Familypark St.Margarethen 24 km • Wiener Stadtgrenze 34 km DAVE Bei entsprechender Nachfrage biete ich auf Wunsch gerne unser digitales Kaufangebotsverfahren DAVE an. Sicher, transparent und komfortabel. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt! RECHTLICHES Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Die Verkäuferseite übernimmt keine Gewähr für ein bestimmtes Ausmaß, eine bestimmte Eigenschaft, einen bestimmten Bau- oder Kulturzustand, eine bestimmte Beschaffenheit oder Eignung, ein bestimmtes Erträgnis und Verwertbarkeit des Kaufobjektes und für Sachmängel. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Nutzen Sie die Chance, dieses Einfamilienhaus in Neufeld an der Leitha zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie diesen Raum zu einem Ort, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses besonderen Angebots begeistern, der erste Besichtigungstag findet am Samstag den 11.07.2026 statt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7535 Rauchwart
7535 Rauchwart / 239m² / 5 Zimmer
€ 2.887,03 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit
Traditioneller Streckhof mit moderner Ausstattung, großzügigem Wohnbereich und viel Privatsphäre nahe der Golf- und Thermenregion im Südburgenland Ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Platz, Privatsphäre und besonderem Wohnambiente erwartet Sie in zentraler Lage in der Nähe vom Badesee Rauchwart. Der ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Streckhof wurde 2021 umfassend kernsaniert sowie erweitert und verbindet den Charakter eines traditionellen Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 239 m² und einer Nutzfläche von ca. 313 m² bietet die Immobilie großzügige Räumlichkeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich, der bis zum Dachstuhl geöffnet ist. Die beeindruckende Raumhöhe verleiht diesem zentralen Bereich ein großzügiges, luftiges und außergewöhnliches Wohngefühl. Hier treffen Großzügigkeit und traditionelle Elemente aufeinander. Die Wohnräume sind mit Laminat in Eichenoptik ausgestattet, während Nassräume, Technikraum und Speis mit Fliesen versehen sind. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer sowie mehrere Nebenräume, die flexibel als Stauraum, Hobbyraum, Werkstatt oder für weitere individuelle Zwecke genutzt werden können. Auch eine funktionierende "Hausselch" im Nebengebäude ist vorhanden. Behagliche Wärme auf mehreren Wegen Die Immobilie wird hauptsächlich mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich steht im Schlafbereich ein Schwedenofen zur Verfügung, der für angenehme Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Auch in der Küche besteht die Möglichkeit, einen Tischherd zu beheizen. Damit stehen neben der modernen Heiztechnik auch traditionelle Möglichkeiten zur zusätzlichen Wärmeversorgung und zum Kochen zur Verfügung. Moderne Haustechnik & energetische Ausstattung Im Zuge der Kernsanierung 2021 wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Die Beheizung über die Luftwärmepumpe wird durch eine Fußbodenheizung ergänzt. Im bestehenden Gebäudebestand sind zusätzlich Heizkörper vorhanden. Eine Photovoltaikanlage mit 10 k W Leistung dient der eigenen Stromproduktion. Ein Batteriespeicher ist derzeit nicht vorhanden. Das gesamte Gebäude wurde mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Fenster & Sonnenschutz Die Immobilie verfügt über eine Kombination aus Holz- und Kunststofffenstern mit Zweifach- und Dreifachverglasung. Die vorhandenen Jalousien bieten Sonnen- und Sichtschutz und sind teilweise elektrisch, teilweise manuell bedienbar. Uneinsehbarer Innenhof & Salzwasserpool Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der uneinsehbare Innenhof. Der geschützte Außenbereich bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der vorhandene Salzwasserpool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung und macht den Innenhof zu einem privaten Rückzugsort. Für Gartenliebhaber steht zusätzlich ein 2022 errichtetes Glashaus zur Verfügung - ideal für Gemüse, Kräuter und Pflanzen. Doppelcarport & zusätzliche Nebenflächen Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über mehrere Nebenräume und zusätzliche Nutzflächen, die vielseitig genutzt werden können. Mit insgesamt ca. 313 m² Nutzfläche bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum für Stauraum, Hobbys, Werkstatt, Lagerung oder individuelle Gestaltungsideen. Die wichtigsten Eckdaten Baujahr: ca. 1950 Kernsanierung: 2021 Wohnfläche: ca. 239 m² Nutzfläche: ca. 313 m² Grundstücksfläche: ca. 4.161 m² Bauland-Mischgebiet: ca. 1.451 m² Grünfläche: ca. 2.710 m² Schlafzimmer: 3 Heizung: Luftwärmepumpe zusätzliche Wärmequellen: Schwedenofen und Tischherd in der Küche PV-Anlage: 10 k W, ohne Speicher Wärmeschutz: Vollwärmeschutz Fenster: Holz und Kunststoff, 2-fach- und 3-fach-Verglasung Sonnenschutz: Jalousien, teilweise elektrisch Pool: Salzwasserpool Glashaus: 2022 errichtet Stellplätze: Doppelcarport Ein Zuhause mit Charakter und außergewöhnlichem Wohngefühl. "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! -> Hier geht es zur REMAX Homepage mit den 360 Grad Bilder - https://www.remax.at/de/im/karin-egger-73743402/1669-2446 Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen, zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4933 Wildenau
Grundstück mit Altbestand in Aspach
€ 129.000,-
4933 Wildenau / 943m²
€ 136,80 / m²
Haus kaufen in 6942 Krumbach
€ 310.000,-
6942 Krumbach / 130m²
€ 2.384,62 / m²
#Einfamilienhaus
Grundstück mit Altbestand in ländlicher Gegend zu verkaufen Hier bieten wir Ihnen ein ländliches Grundstück mit Altbestand und vielen Möglichkeiten an. Platz für Neues: Dieses Grundstück eröffnet Ihnen die Chance, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Die bestehende Bebauung kann durch Einhaltung der Vorgaben durch einen Neubau ersetzt werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt!? Dann melden Sie sich bei uns und wir geben Ihnen gerne nähere Auskünfte über diese Immobilie! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]
Willkommen in einer der schönsten Wohngegenden von Purbach am Neusiedler See. Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Siedlung, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Purbach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Nordburgenland – Natur, Weinregion, See, Kulinarik und perfekte Erreichbarkeit verbinden sich hier zu einer Lebensqualität, die man sofort spürt. Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: •Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Ärzte •Schulen & Kindergarten •Bahnhof Purbach (ideal Richtung Wien/Eisenstadt) •Spazierwege, Weingärten & Neusiedler See in wenigen Minuten erreichbar Die Lage bietet damit eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und optimaler Anbindung. Grundstücksdaten im Überblick •Grundstücksgröße: 1.002 m² •Widmung: Bauland – Wohngebiet •Bebauungsweise: Offene oder halboffene Bauweise •Bebauungsdichte: max. 40 % •Zulässige Wohneinheiten: max. 2 Wohneinheiten •Ebenes, gut nutzbares Grundstück •Ideale Form für flexible Planung Bebaubarkeit & Gestaltungsmöglichkeiten Die Liegenschaft bietet hervorragende Voraussetzungen für ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei Wohneinheiten – ideal für Bauträger, Anleger, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Zulässige Hauptgebäude: •Erdgeschoss •Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss •Keller zulässig Erlaubte Dachformen: •Sattel- oder Walmdach •Nebengebäude dürfen auch Pult- oder Flachdächer haben Dachneigung •25° bis 45° Diese Vorgaben erlauben eine klassische, harmonische Architektur, die sich perfekt in das bestehende Ortsbild einfügt. Besondere Vorteile dieses Grundstücks •Großzügige 1.002 m² – seltenes Angebot in dieser Größe •Flexible Bebauungsmöglichkeiten (1 oder 2 Einheiten) •Familienfreundliche Lage •Nahe dem See & Weinbergen •Attraktive Form – ideal beplanbar •Sehr gute Anbindung nach Wien & Eisenstadt •Traumlage für Eigenheim, Projektentwicklung oder Investment Lebensqualität, die überzeugt Wer in Purbach wohnt, profitiert von: •Natur & Erholung direkt vor der Tür •Mediterranem Klima •Einzigartiger Weinlandschaft •Freizeitmöglichkeiten am Neusiedler See •Einem charmanten, lebendigen Ort mit hoher Lebensqualität Dieses Grundstück vereint damit Wohnkomfort, Ruhe und Zukunftspotenzial auf ideale Weise. Interesse? Jetzt Besichtigung sichern! Solche Grundstücke in Purbach sind extrem selten – und meist schnell vergeben. Wenn Sie sich für diese attraktive Liegenschaft interessieren, vereinbaren Sie am besten gleich heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen das Grundstück persönlich zu zeigen und alle Fragen zu beantworten. Alle Detailinfos erhalten Sie im Expose - JETZT ANFRAGEN!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2102 Bisamberg
€ 790.000,-
2102 Bisamberg / 700m²
€ 1.128,57 / m²
#Garten
In einer der begehrtesten Wohnlagen im Norden Wiens erwartet Sie dieses außergewöhnliche Baugrundstück in idyllischer Lage von Bisamberg. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung und umgeben von weitläufigen Feldern auf zwei Seiten, bietet dieses Grundstück eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Erholung und hervorragender Anbindung an die Stadt. Auf rund 700 m² eröffnet sich Ihnen die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten oder die Errichtung von zwei Wohneinheiten – dieses Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte in einer Umgebung mit hoher Lebensqualität. Bereits beim Betreten des Grundstücks spürt man die besondere Atmosphäre dieser Lage: absolute Ruhe, freie Sicht ins Grüne und ein Gefühl von Freiheit, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die angrenzenden Felder schaffen eine offene und unverbaubare Umgebung, die Naturverbundenheit und Erholung in den Mittelpunkt stellt. Hier genießen Sie entspannte Sonnenuntergänge, frische Luft und ein harmonisches Wohngefühl – fernab vom hektischen Alltag und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Die Gemeinde Bisamberg zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohngegenden im Wiener Umland. Die Kombination aus ländlichem Charme, ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende und anspruchsvolle Anleger. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie bequem in rund 30 Minuten mit dem Auto. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung durch Bus- und Bahnverbindungen, die eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region sowie Richtung Wien gewährleisten. Auch die Infrastruktur des täglichen Lebens lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine komfortable Versorgung. Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen das Grundstück besonders interessant für Familien mit Kindern. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein öffentliches Schwimmbad, das insbesondere in den Sommermonaten für Erholung und sportliche Aktivitäten sorgt. Die umliegenden Weinberge, Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und genussvollen Stunden in der Natur ein. Die Region rund um Bisamberg ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihren besonderen Freizeitwert. Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Baugrundstück in einer der attraktivsten Lagen Niederösterreichs zu erwerben. ebauungsmöglichkeiten sowie detaillierte Informationen zur Widmung und Bebauung sind individuell mit der Gemeinde Bisamberg abzuklären.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7535 Neuberg
Landwirtschaftliches Grundstück
€ 19.500,-
7537 / 6785m²
€ 2,87 / m²
#Landwirtschaft
Ein Grundstück zur landwirtschaftlichen Nutzung, im Ausmaß von ca. 6.785 m², mit der Flächenwidmung Gl, wird zum Kauf angeboten. Ein Zufahrtsweg führt entlang des Grundstückes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt worden sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse und eine Telefonnummer/ Mailadresse enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
