Suchergebnisse für "grundstück 2353 kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Inmitten einer ruhigen Wohngegend befindet sich diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die nun zur Vermietung steht. Die Wohnung befindet sich im 3.Stock ohne Lift. Dank ihrer sonnigen Ausrichtung nach Süden wird die Wohnung das ganze Jahr über von natürlichem Licht durchflutet. Das komplette Haus wurde 2025/2026 thermisch saniert und die Wohnung frisch renoviert. (neuer Energieausweis in Arbeit) Der Grundriss ca.84m² gliedert sich wie folgt: - einladender Vorraum mit Gaderobe - möblierte Küche mit neuen Einbaugeräten - Wohnzimmer ca. 23,76m² mit direktem Loggia-Zugang ca. 5,18m² - Schlafzimmer ca. 13,76m² - weiteres Zimmer ca. 12,80m² - Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss - separates WC - Kellerabteil - inkl. PKW-Stellplatz Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3.300,- Alle Wohnräume sind mit einem schönen Parkettboden verlegt. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer schönen Gegend von Guntramsdorf mit exzellenter Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks. Auch zahlreiche Teiche sowie der Ozean befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (Apotheke, Spar, usw.). Direkt vor der Haustür befinden sich viele Freizeitmöglichkeiten unter anderem ein Radweg.... [Mehr]

#Büro #Loft #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Guntramsdorf, wo urbanes Leben und naturnahe Idylle perfekt harmonieren. Diese exquisite Maisonette-Loft-Wohnung im Herzen von Niederösterreich bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge und Weingärten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 205 m² und einem Kaufpreis von 690.000,00 € ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die einen Ort suchen, an dem sie sich wohlfühlen und gleichzeitig Platz für persönliche Entfaltung haben. Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist das Herzstück dieser Maisonette. Hier genießen Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie, während Sie die moderne Ausstattung Ihrer Wohnküche nutzen. Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine angenehme Helligkeit, sondern bieten auch einen atemberaubenden Fernblick, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der in mitten stehender moderne Holzofen bringt noch zusätzlich in der Winterzeit eine angenehme Wärme un unterstreicht die wohltuende Athmosfähre Die Wohnung ist mit zwei WCs ausgestattet, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöht. Das moderne Badezimmer mit Fenster ist eine Oase der Ruhe: Hier können Sie in der Whirl-Badewanne entspannen oder sich in der Dusche erfrischen – ganz nach Ihrem Wunsch. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige 22 m² Terrasse, die Ihnen einen perfekten Platz im Freien bietet, um die warmen Tage zu genießen oder einfach die Aussicht zu bewundern. Zudem stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich um die Parkplatzsituation keine Sorgen machen müssen. Aufgrund der Räumlichkeiten eignet sich dieses Loft nicht nur für Wohnzwecke, sondern auch perfekt als Büro/Atelier oder auch beides in Kombination. Im offenen Wohnbereich befindet sich auch ein Videobeamer mit elektrisch bedienbarer Leinwand. Das gesamte Loft ist klimatisiert und alarmgesichert. Die Lage dieser Maisonette ist nicht nur attraktiv, sondern auch äußerst praktisch. Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, Bahnhof und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zusätzlich sorgt die Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie sich auf entspannte Filmabende freuen können. Dieses modern gestaltete, beeindruckende Loft befindet sich in einer ehemals alten Mühle aus dem Jahr 1930, idyllisch an einer Wehr gelegen und wurde 2014 kernsaniert, 2020 wurden neue Fenster, dreifachverglast, eingebaut. Es bietet auf ca. 205 m² Wohnfläche für ein einzigartiges Wohn- und/oder Arbeitsgefühl. Diese gepflegte Maisonette in Guntramsdorf ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Hier vereinen sich Komfort, Stil und die Vorzüge einer ausgezeichneten Lage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m U-Bahn <8.500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In der Kammeringstraße stehen 18 Neubauwohnungen zum Verkauf. ab 66 m2 Wohnfläche und ab 445.000,- Euro Schlüsselfertig Eigentumswohnugen. Es stehen 33 Tiefgaragen-KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz kann um € 28.000,- dazu erworben werden. Die Fertigstellung wird voraussichtlich Ende 2027 sein. Die Kaufvertragserrichtigung, treuhändische Abwicklung, Erstellung des Wohnungseigentumsvertrag und die Abwicklung über das Bauträgervertragsgesetz beträgt 1,5% + 20% USt. + Barauslagen des Kaufpreises. Schreiben Sie uns gerne welches Top Sie interessiert, dann schicken wir Ihnen das Exposé samt Preisen zu.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

"Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück und Garage!" Beziehbar ab ca. September 2026 Sie sind auf der Suche nach einem neuen Heim in Brunn am Gebirge? Dann haben wir genau das Richtige für Sie - dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen 3 Zimmer auf ca. 72,43 m² Wohnfläche und einen traumhaften Garten mit ca. 674 m² (inkl. Garage und Einfahrt). Aufteilung EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, kleines Badezimmer mit Dusche und Toilette. Aufteilung OG: Vorraum und zwei Schlafräume, wovon einer Zugang in den begehbaren Schrank bietet (der begehbare Schrank wurde nicht zur Wohnfläche gerechnet). Das Haus ist teilunterkellert (ein Raum mit ca. 20,46 m²) - hier steht Ihnen also genügend Stauraum zur Verfügung. Im sehr großen Garten können Sie es sich zukünftig so richtig gut gehen und den Tag ausklingen lassen. Im nächsten Sommer können Sie hier schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Auch Parkplatzsorgen haben Sie zukünftig definitv keine mehr. Es steht eine Garage für ein Auto zur Verfügung und in der Einfahrt können zwei bis drei PKW´s geparkt werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Der Preis NUR ? 648.000, Heizkostenangaben nicht verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #mietkauf

In Guntramsdorf präsentiert sich mit „KERN 4“ ein modernes Wohnprojekt, das durchdachte Architektur, zeitgemäße Ausstattung und naturnahes Wohnen in harmonischer Weise miteinander verbindet. Insgesamt umfasst das Projekt 25 Wohnungen, die durch eine ansprechende Planung, ein elegantes Erscheinungsbild und ein wohnliches Gesamtkonzept überzeugen. Vier Wohnungen mit Flächen von 44 bis 95m² stehen derzeit noch zur Verfügung. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und begeistert mit einer gelungenen Grundrissgestaltung sowie einem besonders hellen und freundlichen Wohnambiente. Auf rund 44m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität optimal vereint. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine offene, einladende Atmosphäre. Mit 2 Zimmern und 1 Badezimmer bietet die Wohnung ein angenehmes Raumangebot. Die geräumige Terrasse und ein kleiner Gartenbereich erweitern das Angebot dieser kompakten Wohnung und bieten auf ca. 9m² Freiraum, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Architektur des Gebäudes mit ihrer klaren Linienführung verleiht dem Projekt einen unverwechselbaren, zeitgemäßen Charakter. Ein lichtdurchfluteter Hauseingang sowie ansprechend gestaltete Grünflächen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck und schaffen bereits beim Ankommen eine einladende Wohnatmosphäre. Auch bei der Ausstattung wird besonderer Wert auf Qualität, Komfort und stilvolle Gestaltung gelegt. Edle Parkettböden von Weitzer, bodentiefe Fenster- und Türelemente, komfortable Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie eine exklusive Markensanitärausstattung in den Bädern verleihen der Wohnung eine elegante Wohnqualität und schaffen ein Ambiente, das Funktionalität und Ästhetik in idealer Weise vereint. Bei diesem speziellen Objekt stehen drei unterschiedliche Optionen zur Verfügung: je nach Interesse kann die Wohnung gemietet, gekauft oder auch im Rahmen eines Mietkaufs erworben werden. Wir sind gerne für Sie da, wenn Sie diese Optionen in einem persönlichen Gespräch erörtern möchten und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem gut gegliederten Büro in Guntramsdorf? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Für alle auf der Suche nach einer Gewerbefläche in bester Lage in Guntramsdorf bieten wir unterschiedliche Bürogrößen zur befristeten Miete im Gewerbepark Guntramsdorf an - so zum Beispiel wie hier vorgestellt 142 m². Die Größen bewegen sich zwischen 48 und 184m². Die Objekte sind mit Teeküchen ausgestattet. Dieses spezielle Büro überzeugt darüber hinaus mit der moderner Einbauküche, Klimaanlage, Außenjalousie und EDV Verkabelung. PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt befristet und provisionsfrei. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4). Zu den Betriebskosten von 344,75 EUR (brutto) kommen noch die Verbrauchsabhängige Kosten, Heizung 115,20 EUR (brutto) hinzu. Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2019 weist die Klasse C (61,10 kWh/m².a) aus. Fotos: August Lechner Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1422,2 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 287,29 zzgl 20% USt. Heizkosten € 96 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 361,1 Gesamtbetrag € 2166,59... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Greenity Gate ist ein zukunftsweisendes Redevelopment Projekt das höchsten Ansprüchen an Effizienz, Nachhaltigkeit und Standortqualität gerecht wird. Es ist DGNB Platin vorzertifiziert und ist fertiggestellt. Im Süden der Metropolregion Wien im größten Industriegebiet Österreichs - dem Industriezentrum Niederösterreich Süd - gelegen - mit internationalen Unternehmen in unmittelbarer Nachbarschaft und ausgezeichneter Anbindung an das lokale und überregionale Verkehrsnetz, bietet sich hier eine außergewöhnliche Chance zur Betriebsansiedlung. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 35.000 m² steht eine Hallenfläche von rund 11.200 m² sowie rund 1.200 m² Bürofläche zur Vermietung. Eine Aufteilung der Fläche zu zwei etwa gleich großen Teilen ist möglich (Unit 1: rund 5.500 m² Halle zzgl. rund 600 m² Büro, Unit 2: rund 5.560 m² Halle zzgl. rund 600 m² Büro) Nachhaltig - Großzügig - Flexibel Schon der Außenbereich der Liegenschaft spiegelt den Fokus auf das Thema Nachhaltigkeit innerhalb des Projektes wider. Photovoltaik, Geothermie, Netzersatzbetrieb Büros und E-Ladeinfrastruktur für Sprinter, PKW und Fahrräder sind hier nur einige der Ausstattungselemente. • durch natürliche Belichtung in der Halle permanente Arbeitsplätze möglich • attraktiven Aufenthaltsflächen am hauseigenen Biotop • 91 überdachte PKW-Stellplätze, alle komplett mit E-Ladestationen ausgestattet • 10 LKW-Ladedocks, 2 Kombi-Docks, 4 Sprinterdocks, Multifunktionstore (Sprinterrampe) • 24 überdachte Rad-Stellplätze davon 12 Stück mit komplett mit E-Ladestationen ausgestattet • Photovoltaikanlage – rund 1.300 k Wp • Batteriespeicher für PV-Anlage (2.400 kWh) - Energiezentrale mit Sole-Wasser-Wärmepumpen (Heizleistung: max. 280 k W, Kühlleistung: max. 360 k W) mit Löschwasserbevorratung aus Energiespeicher... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Charmante Gartenwohnung mit Wohlfühlcharakter in Guntramsdorf Zur Vermietung gelangt eine gemütliche Gartenwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Guntramsdorf. Die Marktgemeinde liegt in der beliebten Thermenregion südlich von Wien und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 60 m² Zimmer: 2 Vorraum Separate Küche Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC Gartenmitbenutzung bzw. Gartennutzung Bruttomiete: € 800,- pro Monat Raumaufteilung: Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und angenehme Raumaufteilung. Über den Vorraum gelangen Sie in die beiden gut geschnittenen Wohnräume. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Das WC befindet sich separat. Highlights: ✔ Garten zur Erholung und Entspannung ✔ Helle und freundliche Wohnräume ✔ Ruhige Wohnlage ✔ Gute Verkehrsanbindung Richtung Wien ✔ Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Lage: Guntramsdorf befindet sich im Bezirk Mödling und zählt zu den beliebtesten Wohnorten im südlichen Wiener Umland. Die Gemeinde bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie eine gute Anbindung an Wien durch öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz. Die Weinregion und die umliegenden Naherholungsgebiete sorgen für eine hohe Lebensqualität. Mietkonditionen: Bruttomiete: € 800,- monatlich Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ihr neues Zuhause mit Garten wartet auf Sie! 🌿🏡... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Betriebsobjekt befindet sich in der Industriestraße, in Guntramsdorfs nur wenige Kilometer südlich von Wien und in unmittelbarer Nähe des Industriezentrums-Niederösterreich-Süd. Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist geprägt von einer Vielzahl an Gewerbe- und Industrieunternehmen, darunter namhafte Logistikdienstleister und Produktionsbetriebe. Das Logistikgebäude mit integrierten Büroflächen in Guntramsdorf bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine strategisch günstige Lage in Kombination mit modernen und funktionalen Räumlichkeiten suchen. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, gepaart mit einer attraktiven Umgebung, macht dieses Objekt zu einem idealen Standort für Logistikdienstleister, Handelsunternehmen oder Unternehmen, die Lager- und Büroflächen benötigen. HIGHLIGHTS • verfügbare Nutzfläche von ca. 4.180 m² • Halle 1 mit ca. 1.380 m² • Halle 2 mit ca. 1.930 m² • Bürogebäude mit ca. 870 m² • moderne Bestandsflächen (Lager/Logistik als auch Büro- & Sozialflächen) - ausgezeichnete Lage direkt an der Autobahn A2... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

• Ausstattung: • Wärme- und Klimakonzept: • VRF Direktverdampfungssystem für ganzjährige Heizung und Kühlung • Verkabelung: • EDV-Verkabelung über Bodendosen • Teeküchen oder Anschlüsse sind teilweise vorhanden und werden nach Mieterwunsch eingebaut, • PKW-Tiefgaragenstellplätze können im Gebäude zusätzlich angemietet werden • Nettomiete pro Stellplatz EUR 86,15 • Betriebskosten pro Stellplatz EUR 10 • Lage & Infrastruktur: • Direkt an der Guntramsdorf Lokalbahn • Gute Erreichbarkeit über die Triester Straße B17 oder A2 Südautobahn - Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt im Haus... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

• Ausstattung: • Wärme- und Klimakonzept: • VRF Direktverdampfungssystem für ganzjährige Heizung und Kühlung • Verkabelung: • EDV-Verkabelung über Bodendosen • Teeküchen oder Anschlüsse sind teilweise vorhanden und werden nach Mieterwunsch eingebaut, • PKW-Tiefgaragenstellplätze können im Gebäude zusätzlich angemietet werden • Nettomiete pro Stellplatz EUR 86,15 • Betriebskosten pro Stellplatz EUR 10 • Lage & Infrastruktur: • Direkt an der Guntramsdorf Lokalbahn • Gute Erreichbarkeit über die Triester Straße B17 oder A2 Südautobahn - Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt im Haus... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Greenity Gate ist ein zukunftsweisendes Redevelopment Projekt das höchsten Ansprüchen an Effizienz, Nachhaltigkeit und Standortqualität gerecht wird. Es ist DGNB Platin vorzertifiziert und wird im Q3 2025 fertiggestellt. Im Süd der Metropolregion Wien im größten Industriegebiet Österreichs - dem Industriezentrum Niederösterreich Süd - gelegen - mit internationalen Unternehmen in unmittelbarer Nachbarschaft und ausgezeichneter Anbindung an das lokale und überregionale Verkehrsnetz, bietet sich hier eine außergewöhnliche Chance zur Betriebsansiedlung. Auf einer Grundstücksfläche von 35.000 m2 steht eine Hallenfläche von 11.200 m² sowie 1.200 m² Bürofläche zur Vermietung. Eine Aufteilung der Fläche zu zwei etwa gleich großen Teilen ist möglich. Nachhaltig - Großzügig - Flexibel Schon der Außenbereich der Liegenschaft spiegelt den Fokus auf das Thema Nachhaltigkeit innerhalb des Projektes wider. Photovoltaik, Geothermie, Netzersatzbetrieb Büros und E-Ladeinfrastruktur für Sprinter, PKW und Fahrräder sind hier nur einige der Ausstattungselemente. Gleisanschluss durch natürliche Belichtung in der Halle permanente Arbeitsplätze möglich attraktiven Aufenthaltsflächen am hauseigenen Biotop 91 überdachte PKW Stellplätze, alle komplett mit E Ladestationen ausgestattet 10 LKW-Ladedocks, 4 Sprinterdocks, 4 Multifunktionstore (Sprinterrampe) 24 überdachte Rad-Stellplätze davon 12 Stk. mit E-Ladestationen ausgestattet Photovoltaikanlage - rd. 1.300 k Wp Batteriespeicher für PV-Anlage (2.400 kWh) v Energiezentrale mit Sole-Wasser-Wärmepumpe (Heizleistung: 280 k W, Kühlleistung: 360 k W) mit Löschwasserbevorratung als Energiespeicher Halle 1: 5.560m² Logistik und Produktion / Kundenbereich zzgl. 550m² Büro Halle 2: 5.560m² Logistik und Produktion / Kundenbereich zzgl. 550m² Büro... [Mehr]