Suchergebnisse für "grund steinbrunn neue siedlungreserviert"

#Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 278 m²WOHNFLÄCHE: ca. 76 m²ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Essplatz und „Wintergarten“, Schlafzimmer, „Schrankraum“, Bad mit Wanne und Dusche, WC; überdachte Vorgartenterrasse NEBENGEBÄUDE: Gäste bzw. Abstellraum, Holzlager HEIZUNG: Elektro und Holzkamin HWB: 350,1 kwh/m²a fGEE: 7,66Ein besonderer Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und das Leben am See genießen möchten. Zum Verkauf steht ein adaptiertes Ferienhaus am Ladislaus See in außergewöhnlicher Lage. Das Grundstück verfügt über direkten Seezugang und ein eigenes Ufer – ideale Voraussetzungen für entspannte Sommertage, Wochenenden am Wasser und erholsame Auszeiten im Grünen. Das Ferienhaus wurde adaptiert und bietet eine gemütliche Basis für die persönliche Gestaltung. Die unmittelbare Lage am Wasser macht diese Liegenschaft zu etwas Besonderem: Vom Grundstück geht es direkt ans Ufer – ohne Umwege und mit viel Privatsphäre. Direkte Lage am Ladislaus See Terrasse am See Eigener Uferbereich Direkter Seezugang vom Grundstück Adaptiertes Ferienhaus Ruhige und naturnahe Umgebung Ob ein Frühstück am Wasser, ein entspannter Nachmittag am eigenen Ufer oder laue Sommerabende mit Blick auf den See – hier steht die besondere Lage im Mittelpunkt. KAUFPREIS: € 277.000, Jährliche MIETE: € 5.138, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.750m Krankenhaus <9.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.250m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.750m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Kernsaniertes Wohnen mit Gewölbekeller auf 3.175 m² Grund. Dieses kernsanierte Wohnhaus überzeugt mit großzügigen Räumen, moderner Ausstattung und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich eine modernisierte Küche mit separater Speis, ein großzügiger Wohn- und Essbereich und einem Vorhaus mit historischem Gewölbedurchgang, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das neu errichtete Obergeschoss bietet drei Zimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Büro mit direktem Zugang zum Balkon. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Regendusche und einer Doppelbadewanne ausgestattet. Ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzt diese Etage. Ein besonderes Highlight ist der modernisierte Gewölbekeller mit Bar. Fußbodenheizung, neue Elektrik und eine Lüftungsanlage schaffen einen gemütlichen Bereich für gesellige Abende. Das 3.175 m² große Grundstück bietet viel Platz für einen großzügigen Garten, einen Pool, Selbstversorgung oder individuelle Gestaltungsideen. Antrag auf Errichtung einer Lärmschutzwand beim Land eingereicht, alternativ kann ein Erdwall errichtet werden. Ihre Highlights: Komplett neu aufgebautes Obergeschoss Badezimmer mit Fußbodenheizung Erneuerte Elektro- und Wasserleitungen Hochwertig sanierte Küche mit Durchreiche und separater Speis 2 Badezimmer und 2 WCs (1 Badezimmer + WC bereits modernisiert) Begehbarer Kleiderschrank Büro mit Balkonzugang Erdkeller mit Gewölbe, Lüftung, neuer Elektrik und Fußbodenheizung Kunststofffenster mit Rollläden im EG Klimaanlage im Obergeschoss Glasfaseranschluss bis zur Grundstücksgrenze Großzügiger Dachboden als zusätzliche Nutzfläche Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial Laufende Zusatzeinnahmen durch bestehende Werbeflächen Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen konzentrierten sich auf die Wohn- und Haustechnikbereiche. Die Fassade wurde bewusst noch nicht fertiggestellt und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die äußere Gestaltung individuell nach den eigenen Vorstell... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Zweifamilienhaus mit 137 qm Wfl. und 688 qm Grund - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit einer Wohneinheit, Obergeschoss mit einer Wohneinheit und unausgebautem Dachboden - Kunststofffenster und Holzfenster, Gas-Zentralheizung - dazu Garage Schätzwert: EUR 698000,- geringstes Gebot: EUR 698000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung

unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 327 qm Grund westlich des Stadtzentrums von Mürzzuschlag - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Büroräumen, Trafik und Wohnung - Obergeschoss mit 3 Wohnungen und teilweise ausgebautem Dachgeschoss Schätzwert: EUR 173300,- geringstes Gebot: EUR 86650,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus auf schönem Grund in Perbersdorf bei St.Peter am Ottersbach. Koffer packen und sofort einziehen! Dieses charmante, ursprünglich im Jahr 1973 errichtete Ziegelmassivhaus präsentiert sich nach erfolgten Sanierungsmaßnahmen als attraktives Zuhause für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Garten in ruhiger Lage verbinden möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 152 m² und einem Grundstück von ca. 985 m² erwartet Sie ein Wohnhaus mit viel Platz und zahlreichen Vorzügen. Besonders hervorzuheben ist der neuwertige erste Stock, der modernes Wohnen mit dem Charme eines bestehenden Hauses verbindet. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse sowie zwei Loggien, die zusätzlichen Freiraum im Innen- und Außenbereich schaffen. An warmen Sommertagen lädt der Pool im Garten zum Entspannen und Abkühlen ein – hier lässt sich das eigene Zuhause wunderbar als private Wohlfühloase genießen. Für angenehme Raumtemperaturen sorgt eine Pelletsheizung sowie ein Kaminofen im DG und zusätzlich steht eine Klimaanlage zur Verfügung. Auch hinsichtlich der Stellplätze bietet das Anwesen praktische Möglichkeiten: Eine Garage sowie ein Carport für 3 PKW stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Hausrenovierung der letzten Jahre: Vollwärmeschutz, alle Fenster getauscht mit Insektenschutz/Schlotterer und Rollo, neue Hauseingangstüre, Westeingang neu, Carport für 3 Autos neu, Ortswasseranschluss, Pelletsheizung neu, Alarmanlage, Kamera, Rasenroboter, Garten eingezäunt, Hochbeet, Aufstellpool, Partyraum, Hundeklappe mit Chip, Balkon westseitig mit Wendeltreppe neu, Pergola mit Sonnenschutz, Klimaanlage im DG. Die Highlights auf einen Blick: ca. 152 m² Wohnflächeca. 985 m² Grundstücksfläche Ziegelmassivbauweise Sanierter Zustand Neuwertiger erster Stock Pelletsheizung Klimaanlage Terrasse2 Loggien Pool im Garten Garage Carport Großzügiger Garten Ihr neues Zuhause in der Südoststeiermark St.Peter am Ottersbach verbindet ländliches Wohnen mit einer gut ausgebauten örtlichen Infrastruktur. Die Marktgemeinde verfügt unter anderem über Kinderbetreuung, Volksschule, Mittelschule sowie zahlreiche Vereine und bietet damit ein attraktives Umfeld für Familien und alle, die naturnahes Wohnen schätzen. Eine Immobilie mit viel Platz, eigenem Gartenparadies und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für alle, die Wohnen, Erholung und Komfort miteinander verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <7.650m Kinder & Schulen Schule <1.350m Kindergarten <6.425m Nahversorgung Supermarkt <2.950m Bäckerei <7.250m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Bank <2.950m Geldautomat <2.950m Post <2.975m Verkehr Bus <300m Bahnhof <8.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell

Einmalige Gelegenheit! Ihr Traumhaus braucht nur ein bisschen Liebe. Zum Verkauf steht ein 229m² großes Haus, geteilt auf 2 Etagen/ Wohnungen mit 2 getrennten Eingängen mit 10+ Zimmern, die aber auch durch ein gemeinsames helles und großes Stiegenhaus als eine Wohneinheit verbunden werden können. Dieses Haus ist ein Sanierungsobjekt, das in die Jahre gekommen ist, aber sehr solide Substanz nachweist. Neue Bäder/ Küche/ Böden/ Elektrik, Therme, etc müssen gemacht werden, das Haus hat aber ein sehr solides und dichtes Dach, zum Großteil neuere Fenster aus den letzten ±10 Jahren, und bietet endlose Möglichkeiten, um ihr perfektes Projekt zu gestalten. Auf Grund der 2 Eingängen gibt es auch die Möglichkeit in den unteren Räumlichkeiten ein riesiges Office zu gestalten, und oben eine große ±5 Zimmer Wohnung. Voller Dachboden für zusätzlichen Abstellraum vorhanden. Kleiner Weinkeller ist auch unter dem Haus zugänglich. Das ganze Haus ist hell und sehr privat, der 2. Stock ist besonders sonnig und auch sehr privat. Das wunderschöne begrünte und private Grundstück hat 754 m², sowie 2 Garten Häuschen/ Nebengebäuden, die Beide am Ende ihres Lebens sind. Der Garten ist wirklich traumhaft begrünt und sehr privat. Ungefähr 450-500m² vom Grundstück sind als offener Garten noch unverbaut. Erdgeschoß ca. 129.25m²2. Stock ca. 100m²3-4 Parkplätze sind im Moment am Grundstück von der Straße verwendbar. Es besteht die Möglichkeit nach Abriss einer überdachten Einfahrt noch mehr Parkplätze zu gestalten. Dieses Grundstück hat auch schon Vorbesprechung mit der Gemeinde für Bewilligung für einen Bauplan mit 5 Einfamilienhäuser mit ausreichenden Parkplätzen für Bauträger gibt es hier also auch spannende Möglichkeiten. Infrastruktur: gute Verkehrsanbindung durch Nähe zum Perchtoldsdorfer Bahnhof (10 min. zu Fuß), diverse Buse, Riverside, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Freizeitzentrum Perchtoldsdorf. Kaufpreis: € 599.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft besticht durch ihre Größe und ihre Lage. Das charakterstarke Wohn- und Geschäftshaus geht geschichtlich weit vor 1900 zurück, wobei aufgrund des Baualters einiges zu tun wäre. Direkt über die Hauptstraße gelangt man in das Innere des Hauses, das ehemalige Geschäftslokal. Das im Erdgeschoss befindliche Geschäftslokal mit großen Schaufensterflächen ist großzügig angelegt und bietet jede Menge Platz. Eine Küche sowie zwei weitere Zimmer, welche bislang als Lager und Büro genutzt wurden sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss des älteren Gebäudes. Die Wohnebene weist neben einer zentralen Galerie mit Vorraum, insgesamt sechs Zimmer, eine Küche mit angrenzender Speis, ein Badezimmer sowie ein separates WC auf. Viel Platz bietet auch der dazugehörige Weinkeller sowie die an das Grundstück angrenzenden Nebengebäude. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, sind die zahlreichen Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung durch den neuen Eigentümer, denn insgesamt stehen mehr als 5.200m² an Grundstücksfläche zur Verfügung! Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit anhand einer Öl-Zentralheizung & einer Heizung für feste Brennstoffe. Das Einfamilienhaus und die Außenanlagen sollten vor Bezug saniert werden und verlangen vor allem im Innenbereich nach einer optischen Adaptierung, um heutigen Ansprüchen vollauf zu genügen. Als Wohnsitz bietet diese Liegenschaft zweifelsohne eine seltene Gelegenheit für Stilliebhaber und Liebhaber alter Gemäuer. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #ruhig

Objektbeschreibung: Es stehen ein großer Grund mit ca. 1.130m ² und ein Wohnhaus mit großem Potenzial ideal für geschickte Handwerker zum Verkauf! Ruhe und Stadtnähe sind hier leicht vereinbar. Ein machbarer Teilungsvorschlag liegt bereits vor und eröffnet zusätzliche Optionen für die zukünftige Nutzung oder Bebauung, inklusive Baugenehmigung (5 Reihenhäuser). Das Entwicklungspotenzial ist hier mehrfach gegeben als Mehrfamilienhaus oder als Projekt für innovative Wohnkonzepte, wie oben beschrieben mit der Baugenehmigung. Es sind hier viele Möglichkeiten vorgegeben und nutzbar. Legen sie ihr Angebot, wir nehmen jedes Kaufanbot ernst! Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung, natürlich auch am Wochenende und das bis 22 Uhr! www.wsimmo.at hier können sie auch „360° Bilder Einsehen“. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996). Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

... zumindest dann, wenn man sein Zuhause kauft – aber nicht das Grundstück. Genau dieses Prinzip macht die RIVA Townhouses Im Brühl in Hohenems möglich. Hier entstehen 11 moderne Townhouses im Baurechtseigentum, die bereits fertiggestellt sind und bereit für ihre neuen Eigentümer: innen. Das Besondere daran: Beim Baurechtseigentum kaufst du dein Zuhause – den Grund aber nicht. Statt eines teuren Grundstückskaufs zahlst du einen Baurechtszins. Das Ergebnis: 👉 deutlich geringere Einstiegskosten 👉 weniger Eigenkapital nötig 👉 100 % Eigentum am Haus – mit allen Rechten (verkaufen, vermieten, vererben, beleihen) So wird aus einem großen Traum plötzlich ein realistisch leistbares Zuhause. Die Townhouses verbinden dabei das Beste aus zwei Welten: das Gefühl eines eigenen Hauses und ein durchdachtes, modernes Wohnkonzept. Jede Einheit bietet 4 Zimmer auf drei Ebenen und schafft Platz für Familienleben, Homeoffice und Rückzugsorte. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zum Privatgarten mit Terrasse 🌿. In den oberen Etagen entstehen ruhige Rückzugsräume für Schlafen, Arbeiten oder Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse ☀️ – perfekt für entspannte Abende oder Frühstück in der Morgensonne. Die Townhouses werden schlüsselfertig inklusive Küche und Bad übergeben – einziehen und zuhause sein 🔑. Auch technisch ist das Projekt zukunftsfit: Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten ⚡. Die Lage Im Brühl in Hohenems verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen ins Zentrum, Schulen, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten 📍. Ein Zuhause für alle, die sich ein eigenes Haus wünschen – ohne den Preis eines klassischen Einfamilienhauses zahlen zu müssen. 🏡 Eckdaten zum Projekt • 11 RIVA Townhouses im Baurechtseigentum • 4 Zimmer auf 3 Ebenen • ca. 96 m² Wohnfläche • Privatgarten mit Terrasse 🌿 • sonnige Dachterrasse ☀️ • schlüsselfertig inkl. Küche & Bad 🔑 • nachhaltige Energieversorgung (PV & Wärmepumpe) ⚡ • bereits fertiggestellt 📞 Kontakt & Besichtigung Du möchtest mehr über Baurechtseigentum erfahren oder ein Townhouse persönlich besichtigen? 👤 Lisa Hofer Verkaufsleitung RIVA home 📧 [E-Mail-Adresse entfernt] 📞 [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf deine Anfrage. 💜... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Suchen Sie ein Zuhause, in dem Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen können? Diese bezugsfertige, ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock überzeugt durch einen hervorragenden Gesamtzustand und eine erstklassige Raumaufteilung ? ideal für Paare oder kleine Familien. Ein einladender Vorraum führt Sie direkt in das separate WC sowie in die voll ausgestattete Küche. An diese schließt das helle Badezimmer an, welches mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet ist. Das schöne Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ermöglicht den separaten Zugang zu den beiden Schlafzimmern. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Kellerabteil (ca. 10 m²). Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend in Wien-Jedlesee. Die unmittelbare Nähe zur Lorettowiese sowie zur Neuen Donau bietet Ihnen hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Die historische Maria-Loretto-Kirche liegt lediglich ca. 200 m entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: Buslinie 34A (Haltestelle Anton-Bosch-Gasse): ca. 250 m entfernt. Straßenbahn & Bus (Haltestelle Hopfengasse): ca. 500 m entfernt. Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf (S-Bahn, U6, Straßenbahn 30 & 31): in ca. 1,8 km schnell erreichbar. Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit! Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermitt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL AB € 429.352,- Nur drei Kilometer vom Zentrum von Wieselburg entfernt entsteht eine neue Wohnsiedlung "Am Brunnenfeld": In der attraktiven Wohngegend werden sechs moderne Einfamilienhäuser in belags- oder schlüsselfertiger Bauweise errichtet. Die Immobilien sind perfekt für Familien, Paare und Investoren geeignet, die nach einem hochwertigen Wohnkonzept in einer attraktiven Umgebung suchen. Eine Doppelhausbebauung ist ebenso möglich (Preis auf Anfrage). DIE LAGE: Schnell in der Stadt und dennoch am Land Die zentrale Lage zu Melk und St.Pölten macht Wieselburg zum idealen Wohnort für Familien, Paare und Investoren. Sie profitieren von bekannten Gewerbebetrieben, der ausgezeichneten Infrastruktur an Nahversorgern, Kinderbetreuungsstätten, Schulen sowie etlichen Vereinen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadtgemeinde Wieselburg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A1 und die B1 führen durch die Region und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie St.Pölten, Linz und Wien. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, so dass Sie bequem mit dem Zug oder Bus reisen können. In Grundstücksnähe befinden sich: - Kindergarten: 550 m - Volks- und Mittelschule: 4 km - FH Wieselburg: 2,3 km - Autobahn A1: 5 min - St.Pölten: 39 min - Ybbs: 11 min - Melk: 20 min - Bahnhof: 1,3 km BEBAUUNGSVORSCHLAG WALLY 130 - Wohnfläche: 129,66 m² - großer, offener Wohn-Ess-Koch-Bereich - Multifunktionsraum im Erdgeschoß - 2 große Kinderzimmer - Schlafzimmer mit separater Ankleide - Walmdach optional gegen Aufpreis PREISINFORMATION SYSTEMHAUS WALLY 130 FLACHDACH INKL. GRUNDSTÜCK – mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Bauherrenmithilfe) Bauherrenmithilfe möglich! – ab € 429.352,-* *Preise: belagsfertig mit Flachdach inkl. Grundstück, zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren Im Preis nicht enthalten: Vertragserrichtungskosten, Grunderwerbssteuer und Eintragungsgebühr, Erdarbeiten, Kanal-, Wasser- und Stromanschlussgebühren, Asphaltierung, Gartengestaltung, Rasen, Zäune – Preis auf Anfrage: Paket schlüsselfertig und Terrassenüberdachung GRUNDSTÜCK – Grundstück Nr. 02: 966 m² – Fixpreisgarantie TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte Entnehmen Sie die Auflistung der Top-Ausstattung der Leistungsbeschreibung, welche im Inserat zum Download zur Verfügung gestellt wird. SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … ALLE PREISE UND GRUNDRISSE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/wieselburg-bezirk-scheibbs DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT – DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-group.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neuer Preis !! Modernisiertes Einfamilienhaus auf 1.167 m² Grund in attraktiver Wohnlage Sie finden eine virtuelle Tour durch das Haus unter folgendem Link: Hier klicken [https://tour.giraffe360.com/9b33b15558cc4c74ba3cb664cf2545ff] Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung und nachhaltiger Energieversorgung. Die Liegenschaft wurde rund um das Jahr 2004 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Laufende Modernisierungen - darunter die Dämmung (2009), die Installation einer Photovoltaikanlage samt Speicher (2022/2023) sowie die Umstellung auf eine effiziente Luftwärmepumpe (2023) - sorgen für ein modernes und energieeffizientes Wohngefühl. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung: Vom Vorzimmer im Erdgeschoss sind sämtliche Bereiche zentral erreichbar. Hier befinden sich eine praktische Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie die großzügige, voll ausgestattete Küche (2021 erneuert). Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Speis bzw. einen Abstellraum. Das Esszimmer sowie das helle Wohnzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie. Ein zusätzlicher Pelletsofen sorgt hier für angenehme Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit schönem Blick in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Über eine Treppe im Vorzimmer erreicht man das Obergeschoss. Dieses bietet eine offene Galerie, die aktuell als zweites Wohnzimmer bzw. Home-Office genutzt wird. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie über einen begehbaren Schrankraum, der bei Bedarf auch als zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Schlafzimmer punktet ebenfalls mit einem eigenen Badezimmer und rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit drei vielseitig nutzbaren Räumen, einem Abstellraum, einer kleinen Werkstatt sowie dem Heiz- und Technikraum zusätzlichen Platz für Hobby, Lagerung oder Fitness. Auch im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft: Neben einer Garage mit Platz für ein Fahrzeug und E-Auto-Anschluss steht ein Carport zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen und wird durch einen Pool sowie ein Gartenhaus ergänzt. Die Wasserversorgung erfolgt über den Ortswasseranschluss, während ein eigener Hausbrunnen für die Gartenbewässerung sowie für den Pool genutzt wird - eine praktische und kosteneffiziente Lösung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück: Der derzeit unbebaute Teil der Liegenschaft (auf dem sich aktuell lediglich das Gartenhaus befindet) bietet die Möglichkeit einer Teilung. Dadurch kann ein separater Baugrund geschaffen und künftig eigenständig genutzt oder verwertet werden - ein attraktives Potenzial sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Hochwertige Eichenparkettböden, Fliesen sowie elektrische Außenrollläden bei allen großen Fenstern unterstreichen den gepflegten und komfortablen Charakter dieses Hauses. Ein rundum stimmiges Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf - modernisiert, energieeffizient und mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Lage, Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in Strasshof an der Nordbahn in einer angenehmen Wohngegend mit Einfamilienhauscharakter und viel Grün - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Wien. Auch mit dem Auto gelangt man über die B8 zügig in die Wiener Innenstadt sowie in das umliegende Straßennetz. Die Infrastruktur in Strasshof ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]