Suchergebnisse für "grund leopoldau mieten"

#Baugrund #ruhig

Herzlich willkommen auf Ihrem zukünftigen Baugrundstück, das die perfekte Kulisse für Ihr Traumhaus bietet! Dieses ebene Grundstück verspricht nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine traumhafte Umgebung. Die Lage ist verkehrsberuhigt, und kein Straßenlärm stört die Idylle. Der nahegelegene Weilhartsforst und das Heilbründl verleihen der Umgebung eine besondere Naturschönheit. Eckdaten: Lage: Idyllisch und verkehrsberuhigt Grundstücksfläche: 786 m² Lärm: Kein Straßenlärm hörbar Umgebung: Weilhartsforst und Heilbründl in der Nähe Entfernungen: Burghausen schnell erreichbar Besondere Merkmale: Naturnähe: Umgeben von Wald und Natur Ruhe: Verkehrsberuhigte Lage für Entspannung pur Erreichbarkeit: Schnelle Anbindung nach Burghausen Potenzial: Ebenes Gelände für flexible Bebauung Wohnumfeld: Ideal für Ihr individuelles Traumhaus Lagevorteile: Freizeitmöglichkeiten: Weilhartsforst und Heilbründl für Aktivitäten in der Natur Verkehrsanbindung: Kurze Wege nach Burghausen für Einkauf und Freizeit Lebensqualität: Idylle ohne Verzicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Spreitz gerne jederzeit unter der Telefonnummer für Österreich [Tel] oder für Deutschland [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese exklusive Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von mehr als 170 m². Verbunden durch einen zentralen Eingangsbereich gliedert sich die Wohnung in einen Schlaf – und Wohnbereich: Schlafbereich: • 4 Schlafzimmer davon o Ein Schlafzimmer getrennt begehbar mit Schrankraum und Terrassenzugang o Ein Schlafzimmer getrennt begehbar mit Galerie und Terrassenzugang o Ein Schlafzimmer in der Galerie mit kleinem Schrankraum o Ein Schlafzimmer mit großen Fensterflächen • 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinen-Anschluss Wohnbereich: • Großzügiger Essbereich mit teilw. offener Küche • Küche mit Gasherd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, etc. • Speisekammer • Großes Wohnzimmer mit beeindruckender Raumhöhe • Galerie in Arbeitszimmergröße mit Abstellraum • 3 Terrassen und 1 Balkon • 2 WCs • 1 Gästebadezimmer • Gemeinschaftsgarten • Kellerabteil Abseits des Großstadtrubels liegt dieses lichtdurchflutete Objekt im alten Ortskern der Leopoldau. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Jahrhundertwendehauses und beeindruckt mit ihren atemberaubenden Raumhöhen, Terrassen und Galerien. Die Wohnung ist in zwei Halbstöcke unterteilt und bietet einen Schlafbereich Richtung Garten mit insgesamt vier Zimmer, einer Terrasse und einem großen Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne, eine begehbare Dusche, zwei Waschbecken und einen stilvoll abgegrenzten Bereich für Waschmaschine und Trockner. Einen Halbstock höher befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer gliedert. Hier wurde besonders auf die offene Raumgestaltung wertgelegt, die beeindruckende Raumhöhe bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Eine Frühstücksterrasse beim Essbereich sowie eine von der Galerie aus begehbare, große Sonnenterrasse laden dazu ein, laue Sommernächte ausklingen zu lassen. Eine Klimaanlage ist selbstverständlich. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige und bedachte Ausstattung, die wie das Haus im Stil des 20. Jahrhunderts gehalten wurde. Eichenparkettböden mit hohen Sockelleisten, englische Waschtische und Armaturen, sowie die gusseiserne Wendeltreppe im Wohnzimmer runden das Bild ab und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Zusätzlich besteht die Möglichkeit den schön angelegten und betreuten Gemeinschaftsgarten zu nutzen. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls in der Miete inkludiert. Die Lage des Objektes ist der perfekte Mix aus urbanem Arbeiten und Leben im Grünen. Die Station Aderklaaer Straße (U1) ist nur wenigen Gehminuten entfernt, auch die Buslinien 27A und 29A halten wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich zu Hauf in den nahen Einkaufszentren (City Gate etc.) sowie in den leicht erreichbaren Märkten der Nahversorgung (Billa+, Billa, Hofer, Spar, Eurospar). Zusätzlich können Sie vor Ort bei 24/7 Einrichtungen Erzeugnisse lokaler Bio-Bauern erwerben. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Für die Anmietung dieses Objektes fällt keine Maklergebühr an.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Doppelhaushälfte auf Eigengrund befindet sich in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe der U1 Station Leopoldau in Florisdorf. Diese exklusive Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Wohnfläche von 103 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie weitere 50,63 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der südseitige Garten mit einer 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Südostseite. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist dank eines großen 100x100cm Fensters gut belichtet. Somit ist der 20 m² Raum perfekt als Fitnessraum, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft -Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 899.900, - Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie, auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei diesem Neubauprojekt stehen 5 Doppelhaushälften auf Eigengrund an der Leooldauer Straße in 1210 Wien zum Verkauf. Insgesamt verteilt sich die in der Endphase der Fertigstellung befindliche Anlage auf 5 Doppelhäuser mit einer Fläche von 98 bis 108 Quadratmetern. Von den insgesamt 10 Doppelhaushälften stehen 3 zur Verfügung und sind bereits fertiggestellt. Bei jeder Einheit handelt sich um einen Neubau mit Erstbezug. Sämtliche Doppelhäuser und entsprechend auch die von uns zum Verkauf angebotnen Doppelhaushälften stehen auf Eigengrund. Das bedeutet für den Käufer: Der Neubau wird nicht im Baurecht und somit für eine vertraglich festgelegte Dauer erworben. Allen Eigentümern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht eine neu fertiggestellte Tiefgarage mit 11 Stellplätzen. Jede Wohnung in jeder der Doppelhaushälften hat einen eigenen Garten und/oder Terrassen und Balkone. Die 2 zum Verkauf verfügbaren Doppelhaushälften an der Leopoldauer Straße wurden wie die gesamte Anlage in solider und massiver Bauweise aus Ziegeln errichtet. Besonders geachtet wurde dabei auf eine energetisch zeitgemäße Dämmung und Isolierung nach allerneuesten Standards. So wurde eine Wärmeschutzfassade ebenso verbaut wie 3-fach isolierverglaste Fenster. In jeder Etage gibt es eine Fußbodenheizung. Zu den weiteren komfortablen Details bei der Austattung gehören elektrische/mechanische Außenrollos. Stellplätze in der bereits genannten Tiefgarage runden den Komfort jeder der 3 zum Verkauf stehenden Doppelhaushälften ab. Es können zusätzlich TG-Stellplätze erworben werden, die Kosten pro Stellplatz betragen für Eigennutzer EUR 19.520,00 für Vorsorgewohnungskäufer EUR 17 745,45 r zzgl. 20% Ust. Hinweis: Die Doppelhaushälften werden von uns in belagsfertigem Zustand angeboten. Das bedeutet konkret: Sie erhalten einen soliden Kompromiss zwischen einem Ausbauhaus und einem schlüsselfertigen Haus. Ein Großteil der Montage wurde bereits erledigt, lediglich Beläge für Wände, Decken und Böden müssen selber aufgetragen werden. Hier kann der Käufer als Bauherr Kosten sparen und in Eigeninitiative seine Kreativität entfalten. Auf Extrawunsch hin ist es allerdings möglich, die Doppelhaushälfte gegen entsprechenden Aufpreis in schlüsselfertigem Zustand zu erwerben. Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler: in und dem Auftraggeber: in ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vermittler: in ist als Doppelmakler: in tätig. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns seitens Eigentümer: in und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine systemgenerierteMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Kaufabschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten das gesetzliches Honorar 3% des erzielten Verkaufspreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer beträgt (Honorarverordnung für Immobilienmakler BGBl. 262 und 297/1996). Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Raumaufteilung: ERDGESCHOSSVorraum Technikraum WCWohnküche Terrasse/Garten1. OBERGESCHOSS: Galerie Bad mit WCDACHGESCHOSS: Vorraum Zimmer Bad mit WCBalkone Der Erwerb ist auch für Anleger möglich EUR 442 749,09 zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei diesem Neubauprojekt stehen 5 Doppelhaushälften auf Eigengrund an der Leooldauer Straße in 1210 Wien zum Verkauf. Insgesamt verteilt sich die in der Endphase der Fertigstellung befindliche Anlage auf 5 Doppelhäuser mit einer Fläche von 98 bis 108 Quadratmetern. Von den insgesamt 10 Doppelhaushälften stehen 3 zur Verfügung und sind bereits fertiggestellt. Bei jeder Einheit handelt sich um einen Neubau mit Erstbezug. Sämtliche Doppelhäuser und entsprechend auch die von uns zum Verkauf angebotnen Doppelhaushälften stehen auf Eigengrund. Das bedeutet für den Käufer: Der Neubau wird nicht im Baurecht und somit für eine vertraglich festgelegte Dauer erworben. Allen Eigentümern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht eine neu fertiggestellte Tiefgarage mit 11 Stellplätzen. Jede Wohnung in jeder der Doppelhaushälften hat einen eigenen Garten und/oder Terrassen und Balkone. Die 2 zum Verkauf verfügbaren Doppelhaushälften an der Leopoldauer Straße wurden wie die gesamte Anlage in solider und massiver Bauweise aus Ziegeln errichtet. Besonders geachtet wurde dabei auf eine energetisch zeitgemäße Dämmung und Isolierung nach allerneuesten Standards. So wurde eine Wärmeschutzfassade ebenso verbaut wie 3-fach isolierverglaste Fenster. In jeder Etage gibt es eine Fußbodenheizung. Zu den weiteren komfortablen Details bei der Austattung gehören elektrische/mechanische Außenrollos. Stellplätze in der bereits genannten Tiefgarage runden den Komfort jeder der 3 zum Verkauf stehenden Doppelhaushälften ab. Es können zusätzlich TG-Stellplätze erworben werden, die Kosten pro Stellplatz betragen für Eigennutzer EUR 19.520,00 für Vorsorgewohnungskäufer EUR 17 745,45 r zzgl. 20% Ust. Hinweis: Die Doppelhaushälften werden von uns in belagsfertigem Zustand angeboten. Das bedeutet konkret: Sie erhalten einen soliden Kompromiss zwischen einem Ausbauhaus und einem schlüsselfertigen Haus. Ein Großteil der Montage wurde bereits erledigt, lediglich Beläge für Wände, Decken und Böden müssen selber aufgetragen werden. Hier kann der Käufer als Bauherr Kosten sparen und in Eigeninitiative seine Kreativität entfalten. Auf Extrawunsch hin ist es allerdings möglich, die Doppelhaushälfte gegen entsprechenden Aufpreis in schlüsselfertigem Zustand zu erwerben. Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler: in und dem Auftraggeber: in ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vermittler: in ist als Doppelmakler: in tätig. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns seitens Eigentümer: in und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine systemgenerierteMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Kaufabschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten das gesetzliches Honorar 3% des erzielten Verkaufspreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer beträgt (Honorarverordnung für Immobilienmakler BGBl. 262 und 297/1996). Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Raumaufteilung: ERDGESCHOSSVorraum Technik Raum WCKochnische Wohnraum Terrasse/Garten1. OBERGESCHOSS: Gang Bad WC2 Zimmer Balkon DACHGESCHOSS: Zimmer2 Terrassen Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Anlegerpreis. Der Erwerb ist auch für Anleger möglich EUR 442 749,09 zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Ordination #Terrasse #unbefristet

Quick Facts: Leopoldau I unbefristeter Mietvertrag I komplettes Gebäude I großzügige Halle I ausreichend Parkplätze I Grünfläche I Ölheizung und Solaranlage am Dach Sfaffelmiete: Miete inkl. Betriebskosten derzeit EUR 4.950,00 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer. ab dem 7. Monat 6.950,00 EUR zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer Ich freue mich auf Ihren Anruf Laurenz Lindenberger [Tel] Im 21. Bezirk sucht eine großzügige Halle einen neuen Mieter. Das Objekt zeichnet sich durch die Anmietung als alleiniger Mieter aus. Das heißt, das Gebäude wird ausschließlich von einem Mieter genutzt, dadurch kann ein reibungsloser Lauf des Betriebes ohne störende Nachbarn garantiert werden. Zusätzlich bietet die Liegenschaft eine flexible Raumaufteilung, ausreichend Parkplätze und eine großzügige Grünfläche. Raumaufteilung: Erdgeschoß und Außenbereich: Parkplätze (296qm) Terrasse Grünflächen (rechts vom Gebäude und eine große Fläche mit 330qm dahinter) Eingangsbereich mit Empfangspult und helles, lichtdurchflutetes Ambiente 3 Räume (früher als Trainingsräume genutzt) 2 WC Gruppen eine Küche mit Lagerraum Abstellraum 1. Obergeschoß Trainingsraum Umkleidebereich für Damen und Herren Duschen und WCs 2 Büroräume Sauna inkl. gesonderter Nassgruppe Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig nahe dem Bahnhof Siemensstraße und ist von dort fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Neben dem Bahnhof gibt es noch die Möglichkeit die Liegenschaft durch zwei Autobuslinien zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie das Objekt in ca. 5 Minuten von der Nordbrücke oder von der Wagramer Straße. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und Restaurants sind ebenfalls fußläufig in unter 5 Gehminuten erreichbar. Resümee Einmalige Gelegenheit ein gesamtes Gebäude anzumieten und Träume verwirklichen! Energieausweis: HWB 94,00 Ich freue mich auf Ihren Anruf Laurenz Lindenberger [Tel] Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

"Modern and New Apartment with Large open Kitchen..!" Enjoy living in this newly built modern apartment, with underfloor heating, elegant parquet flooring, electric blinds, and a modern open living room/kitchen connecting to an inviting balcony. You enter the apartment through a spacious entrance hall which connects all rooms. The apartment has two bright and spacious bedrooms. The large bathroom has a bathtub, handwash basin, a washing machine connection and separate WC. There is also a storage room. A garage space can be rented separately. The apartment can be rented either partly or fully furnished. The apartment is available immediately! Rent: ? 1.299,90 Monthly rent(net): ? 1.023,39 Maintenance cost(net): ? 158,34 VAT 10%: ? 118,17 Total monthly rent: ? 1.299,90 Deposit: ? 3.900, "Modernes und neues Apartment mit großer offener Küche...! Genießen Sie das Leben in dieser neu gebauten, modernen Wohnung mit Fußbodenheizung, eleganten Parkettböden, elektrischen Jalousien und einer modernen, offenen Wohnküche mit Zugang zu einem einladenden Balkon. Sie betreten die Wohnung durch eine geräumige Eingangshalle, die alle Räume miteinander verbindet. Die Wohnung hat zwei helle und geräumige Schlafzimmer. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Außerdem gibt es einen Abstellraum. Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden. Die Wohnung kann sowohl teil- als auch vollmöbliert angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Miete netto: ? 1.023,39 Betriebskosten netto: ? 158,34 10 % USt.: ? 118,17 Gesamtmiete (brutto): ? 1.299,90 Kaution:? 3.900, Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Verkehrsanbindung: Leopoldau U1, Wien Siemensstraße Bahnhof S1, S7, Bus 30A,31A,32A Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1023,39 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 158,34 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 118,17... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Kellerabteil #Terrasse

Freundliche Doppelhaushälfte in Leopoldau INFO: Die Innenfotos stammen von einem Nachbarhaus LAGE Shops, Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien etc. sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Der nahegelegene Bahnhof Leopoldau bittet eine gute Anbindung an andere Städte. U-Bahn sowie Buslinien sind einfach zu Fuß erreichbar und verbinden rasch mit inneren Bezirken. ÖFFIS U1, 29A, 32A, Regionalzug OBJEKT Das Haus bietet folgende Räume auf 3. Ebenen: >Erdgeschoß . Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und den Garten . Abstellraum . Gäste WC >Obergeschoß . Vorraum .3 Schlafzimmer . Bad (Dusche, Wanne, WC) >Kellergeschoß . Vorraum .4 Kellerräume AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden .ca. 20,44m² Terrasse . Klimaanlage . Fußbodenheizung . Luft-Wasser-Wärmepumpe . Stellplatz . Rollläden KOSTEN Miete: inkl. Betriebskosten, inkl. MWST Kaution: 6 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. nice Haus near Leopoldau LOCATION Shops, restaurants, supermarkets, pharmacies etc. can be reached within a few minutes by car. The near train station connect easily with other city. Metro and Bus station are nearby. PUBLIC TRANSPORT U1, 29A, 32A, Regionalzug PROPERTY The house offers following rooms on three floors: >ground floor .entree .living dining room with open kitchen and access to the terrace and garden .storage room .guest toilet >first floor .hallway .3 bedrooms .bathroom (shower, tub, toilet) >basement .hallway .4 rooms EQUIPMENT .wooden and tiled floors .ca. 20,44m² terrace .air condition .floor heating .parking space .air-water-heating pump .electrical blinds COSTS rent: general maintenance costs and VAT include deposit: 6 gross rents... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine gut-geschnittene Pärchenwohnung mit 2 Zimmern auf rund 56 m2 Wohnfläche in der Rieglgasse 1, 1210 Wien. Die 2 Zimmer Wohnung, ein Erstbezug, liegt im 1.Obergschoss eines Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung. Man betritt den Erstbezug und befindet sich in einem kleinen, aber gut nutzbaren Vorraum - hier ist Platz für einen Schrank und eine Garderobe. Weiters gelangt man in die Wohnküche, die mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche und Markengeräten ausgestattet wird. Raum bietet mit rund 28 m2 ausreichend Platz für einen Essbereich und einen komfortablen Wohnbereich. Sonnige Aussichten am Süd-Balkon -in den warmen Monaten wird der Wohnbereich um den 9 m2 Balkon erweitert. Das Schlafzimmer mit rund 15 m2, groß genug für ein Doppelbett und 2 Kleiderschränke. Das Badezimmer ist ausgestattet mit großer Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken, integrierte Toilette und Waschmaschinenanschluss. Ausstattungsdetails: - Effizientes und energiesparendes Heizsystem mit Wärmepumpe - Regulierbare Deckenkühlung - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Edle Echtholz-Dielen - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung inkl. Badezimmer - Maßangefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Einbaugeräten - Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper in den Bädern - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern - Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem - Edelstahl/Glas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf dem Balkon - Komfortabler Lift - Kellerabteil - Garagenplätze gegen Aufpreis Lage und Infrastruktur - Direkt bei der U1-Station Leopoldau - Familiäre Wohngegend - Diverse Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe - Perfekte Infrastruktur - Nahe G3 Shopping Resort Gerasdorf Top angebunden und dennoch ruhig gelegen, ein NEUBAU im 21. Bezirk 8 bei der U1. Der Standort selbst bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt mit der U1, die direkt vis-a-vis liegt. Es erwartet Sie hochwertigste Ausstattung in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U1 vis-a-vis sind Sie in 18 Minuten am Stephansplatz. Aber auch vor der Haustür haben Sie alles, was es zum Leben braucht. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den umliegenden Erholungsgebieten. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 1.490,00 Euro Betriebskosten brutto: 115,00 Euro MIT KAUFOPTION - weitere Informationen auf Anfrage! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und zur Vermietung! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mario Maizner gerne jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

LEO 131 - 1210 Wien - Nähe Theresa-Tauscher-Park und Hans-Hirsch-Park - PROVISIONSFREI - Informationen zum Objekt Es wurden insgesamt 232 top ausgestattete Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 3 Zimmern mit ca. 33 m² bis 83 m² und werden zwischen ? 599,00 - und ? 1.249,00 vermietet. Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit 120 PKW-Stellplätzen. Die Kosten dafür betragen ? 89,00 inkl. Ust. pro Monat. Die Mietverträge werden für die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Das Gebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Ausstattung... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leben wie auf dem Land und doch in 25 min. im Zentrum von Wien! Traumhaftes Reihenhaus: Grüne Idylle und optimale Stadtanbindung! Das ländliche Zuhause ist nur 4 Minuten von der U1 Station Leopoldau mit der Autobuslinie 32A entfernt, mit direkter Verbindung in die City. Genießen Sie Natur und Stadtleben in perfekter Harmonie! Das Haus, derzeit in belagsfertigem Zustand, hat eine großzügige Wohnküche (ca. 51m2) mit Blick in den Garten und die ruhige Umgebung. Für die Küche ist ein eigener, großzügiger Bereich vorgesehen, der auch abgetrennt werden könnte. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie das helle Tageslichtbad. Das Haus ist voll unterkellert. Der Grundanteil von diesem Haus beträgt ca. 215m2, davon ca. 83m2 Gartenfläche. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 125m2.Ausstattung des Hauses: Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller), Klimaanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren, Photovoltaikanlage, hochwertige Dielen-Parkettböden, Feinsteinzeug Fliesen 60*60 im Vorraum, den Nassräumen und im Keller. Die FAKTEN auf einen Blick:-) großer Wohnbereich (ca. 51m2) mit Blick in den Garten-) Schlafzimmer 1 im OG (ca. 17m2)-) Schlafzimmer 2 im OG (ca. 16m2)-) Schlafzimmer 3 im OG (ca. 14m2)• ) Tageslichtbad mit allen Anschlüssen (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Sprossenradiator und WC) im 1. OG• ) Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller• ) geheizt wird mit Luftwärmepumpe, die im Sommer auch Kühlung bietet• ) Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen• ) Photovoltaikanlage• ) elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina• ) hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstür aus Aluminium der Marke Hörmann• ) Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer• ) Keller inkl. Estrich und Fußbodenheizung• ) Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung• ) zwei Hobbyräume (ca. 22m2 und 9m2) im Keller• ) Pflasterung der Zufahrtsstraße und Stellplätze• ) Stabgitterzäune gemäß Lageplan Der Preis des Hauses versteht sich belagsfertig, der schlüsselfertige Kaufpreis beträgt EUR 899.900,00Sie bemustern das Haus selbst nach Ihren Wunschvorstellungen und haben daher die Wahl welche Böden / Fliesen etc. verlegt werden. Die schlüsselfertige Ausstattung beinhaltet:• ) Dielen Parkettboden in allen Wohnräumen vom österreichischen Qualitätshersteller• ) hochwertige, moderne Feinsteinzeug Fliesen (60x60) im Vorraum und in den Nassräumen• ) Verfliesung des Kellers und der Kellerstiege• ) Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), flache Mineralgussduschtasse, Toilette, Sprossenradiator• ) Regendusche im Badezimmer• ) exklusive Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch• ) keine Provision für den Käufer Gerne übersenden wir Ihnen eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Ein Stellplatz für das Auto befindet sich direkt neben dem Haus. Öffentliche Anbindung: Autobuslinie 32A, U1 Leopoldau, S-Bahn Lage und Infrastruktur: Zum Einkaufspark am Seyringer Spitz gelangen Sie in 5min. mit dem Auto. Dort finden Sie alles was man braucht. Angefangen von verschiedenen großen Lebensmittelgeschäften über Bekleidungs-und Sportstores bis hin zu Bürobedarf finden Sie im nahen Umkreis auch einige Möbelhäuser und einen sehr gut sortierten Floristikmarkt. Ein Kindergarten bzw. eine Volksschule erreichen Sie in wenigen Minuten. Bitte beachten: Da sich das Haus gerade in der Bauphase befindet handelt es sich im Inserat teilweise um Symbolfotos von einem bereits fertiggestellten Haus, das einen ähnlichen Grundriss aufweist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und dass ein wirtschaftliches Naheverhättnis zur Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Ein mit einem Abbruchobjekt bebautes Grundstück in begehrter Wohnlage wird zum Verkauf angeboten. Die Errichtung eines oder zweier Einfamilienhäuser ist möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]