Suchergebnisse für "großzügiges anwesen mieten"

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einzigartige Gelegenheit: Großes Haus mit Dachboden-Ausbau – Nur € 556/m²! Entdecken Sie diese einmalige Chance: Ein großzügiges Haus mit 620 m² Wohnfläche, das Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zum unschlagbaren Quadratmeterpreis von nur € 604 können Sie sich hier Ihren Wohntraum erfüllen. Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein weitläufiges Grundstück von 3.588 m², das Raum für Ihre Ideen lässt. Die Bebauungsdichte beträgt 0,2-0,4. Das Haus, gebaut im Jahr 1997 nach einem Brand neu errichtet und gepflegt, bietet Ihnen zudem einen ausbaufähigen Dachboden, der in den 620 m² Wohnfläche bisher nicht berücksichtigt ist und zusätzliche Möglichkeiten eröffnet. Die Immobilie war früher eine Kegelbahn und ein sehr gut gehendes Restaurant, was ihr besonderen Charme und Potenzial verleiht. Für nur € 375.000 erhalten Sie eine Immobilie, die sowohl als großzügiges Zuhause als auch für vielseitige Projekte genutzt werden kann. Hier lässt sich viel daraus machen! Der ehemalige Gasthof bietet Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre eigene Verwirklichung. Die Liegenschaft befindet sich in einer Ruhelage in Stadtrandlage mit ländlichem Charakter. Mit viel Platz in schöner Umgebung präsentiert sich die Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von 3.588 m², wobei 1733 m² als Bauland-Dorfgebiet gewidmet sind. Das Gebäude mit einer Wohnnutzfläche von ca. 620 m² wurde in Massivbauweise errichtet und 1999 umgebaut. Die Raumaufteilung erfolgt mit 3 Sälen mit je 87,20 m², 2 Gastzimmern, Küche, Lager- und Kühlräumen, WC-Anlagen, Heizraum, Abstellraum und sanierungsbedürftiger Wohnung. Zum Außenbereich gehört ein Nebengebäude mit ca. 30 m², 2 Garagen und genügend Außenabstellplätze. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Liegenschaft und verwirklichen Sie Ihre Wohn- und Geschäftsträume in dieser idyllischen Umgebung.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten

In einer der begehrtesten Grünlagen Wiens präsentiert sich diese eindrucksvolle Villa als stilvolles Refugium für höchste Ansprüche. Eingebettet in ein weitläufiges, parkähnliches Grundstück von ca. 2.663 m² vereint dieses Anwesen klassische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft bietet eine Wohnnutzfläche von rund 520 m² und beeindruckt mit insgesamt 14 Zimmern. Die historische Substanz des Hauses wurde mit viel Gespür für Details bewahrt und zugleich behutsam weiterentwickelt, sodass ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort entstanden ist. Großzügige Raumstrukturen, hohe Decken und charakteristische Altbauelemente schaffen ein elegantes Wohnambiente mit besonderer Ausstrahlung. Edle Materialien und klassische Gestaltungselemente verleihen den Räumlichkeiten eine zeitlose Qualität, die sowohl repräsentativen als auch privaten Ansprüchen gerecht wird. Zusätzliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre bieten stilvolle Kaminöfen auf jeder Etage, die das klassische Ambiente auf elegante Weise unterstreichen. Die derzeitige Struktur ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – von einer großzügigen Privatresidenz über ein Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau. Bereits erarbeitete Konzepte für einen möglichen Lifteinbau liegen vor und eröffnen zusätzliches Potenzial für eine komfortable, zukunftsorientierte Adaptierung der Liegenschaft. Ein besonderes Highlight bildet der weitläufige Garten, der ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet und als grüne Oase mitten in der Stadt begeistert. Ob als Rückzugsort, für gesellschaftliche Anlässe oder zur individuellen Gestaltung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine solide technische Ausstattung sowie komfortable Stellmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und klassische Eleganz in einer Form, die am Wiener Markt nur selten verfügbar ist.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Villa & Natur vereint - Großzügiges Anwesen in bester Lage von Imst! • Grundstücksgröße ca. 1.627 m² • Wohnfläche ca. 233 m² auf drei Etagen • Lagermöglichkeiten und Sauna im Keller • Parkmöglichkeiten in der Garage und vor dem Haus vorhanden • Großzügige Grünfläche für Naturbegeisterte • Perfekte Infrastruktur • Fünf Zimmer auf 2 Etagen, teilweise mit Balkon- und Terrassenzugang • Kachelofen im Erdgeschoss Wohnzimmer Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. In diesem Exposé enthaltene Maßangaben sind Circa-Angaben, und die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Pauschalpreise. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Thal in der Gemeinde Sulzberg. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen und vermittelt ein besonders naturnahes und privates Wohnumfeld. Die erhöhte Lage sorgt für eine schöne Aussicht über die Landschaft. An klaren Tagen reicht der Blick bis zum Säntis und unterstreicht die besondere Lage dieses Standortes. Trotz der idyllischen Umgebung sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, schöner Aussicht und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Immobilie Die angebotene Liegenschaft umfasst zwei landwirtschaftlich gewidmete Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 5 Hektar im Bregenzerwald. Grundstück 1 (658) verfügt über eine Fläche von rund 38.894 wovon ca. 33.394 m² zum Verkauf stehen . Auf diesem Grundstück befindet sich auch das Mehrfamilienhaus. Grundstück 2 (656) umfasst rund 16.618 m² Auf diesem Grundstück befindet sich eine Trafo-Station der VKW, die sich am Rand der Fläche befindet und das Gesamtbild sowie die Nutzung nicht beeinträchtigt. Die weitläufigen Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Tierhaltung, Freizeit oder individuelle Konzepte im ländlichen Raum. Das bestehende Gebäude gliedert sich in drei eigenständige Wohneinheiten, die jeweils über separate Eingänge erschlossen sind. Diese klare Trennung ermöglicht eine flexible Nutzung, sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Einheiten wurden laufend instand gehalten und teilweise erneuert, wodurch sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Die Liegenschaft befindet sich in besonders ruhiger Lage ohne direkte Nachbarn. Die umliegenden Wiesen und Freiflächen schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre. Der freie Blick über die Landschaft bis hin zum Säntis unterstreicht die Qualität dieses Standorts und macht das Anwesen zu einem Rückzugsort mit besonderem Charakter. Ein zusätzlicher Mehrwert bietet der ausgebaute Wellness- und Fitnessbereich. Dieser umfasst eine Sauna, einen Fitnessbereich sowie eine Dusche und ein WC. Die durchdachte Gestaltung schafft einen privaten Bereich für Erholung und Ausgleich im eigenen Zuhause. Für kreative oder berufliche Nutzung steht eine Werkstatt sowie ein separates Atelier zur Verfügung. Diese bieten ausreichend Raum für individuelle Projekte. Im oberen Bereich des Ateliers befindet sich eine zusätzliche Fläche mit Ausbaupotenzial, für die bereits eine entsprechende Bewilligung vorliegt. Der großzügige Gartenbereich rundet das Gesamtbild ab. Die weitläufigen Freiflächen werden derzeit als Hundeparadies genutzt und bieten viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Offenstall mit großzügigem Auslauf, wodurch sich das Anwesen besonders auch für Tierliebhaber eignet. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle. Diese wird derzeit für die Bewässerung des Gartens sowie für die Versorgung der Tiere genutzt. Dreifach ausgeführte Glasfaseranschlüsse wurden bereits verlegt, wodurch jede der drei Wohneinheiten separat mit einer schnellen Internetverbindung versorgt werden kann. Die Nutzung ist nach aktueller Planung noch im Jahr 2026 möglich. Nutzungspotenzial | Perspektiven | Fazit Mehrgenerationenwohnen durch drei getrennte Wohneinheiten Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, insbesondere Pferde Möglichkeit zur Verpachtung der landwirtschaftlichen Fläche Rückzugsort für naturverbundenes Wohnen mit hohem Maß an Privatsphäre Retreat-Konzepte oder ein autarkes Leben mit eigener Fläche Diese Liegenschaft bietet eine seltene Ausgangsbasis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zukünftige Entwicklungen. Die Kombination aus großzügigen Grundstücken und bestehenden Strukturen eröffnet Spielraum für individuelle Konzepte und eine flexible Weiterentwicklung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #ruhig

Dieses Anwesen in Untermixnitz ist kein klassisches Einfamilienhaus, sondern eine Liegenschaft mit Struktur, Geschichte und vor allem viel Raum für Entwicklung. Auf rund 3.566 m² Grundstücksfläche befindet sich ein Ensemble aus Wohnhaus und großzügigen Nebengebäuden. Das Wohnhaus selbst umfasst ca. 78 m² Wohnfläche und bietet aktuell 4 Zimmer, Küche, Bad sowie Nebenräume. Ergänzt wird das Ganze durch rund 400 m² Nutzfläche, die sich auf Stadl, Lagerräume und weitere Gebäudeteile verteilt. Genau darin liegt der eigentliche Wert: Nicht nur wohnen – sondern nutzen, ausbauen, weiterdenken. Die Gebäude stammen ursprünglich aus ca. 1920 und zeigen den typischen Charakter ländlicher Bausubstanz. Der Zustand ist solide, gleichzeitig aber klar: Hier gibt es Potenzial für Adaptierungen, Modernisierung oder eine komplette Neuausrichtung – je nachdem, was man daraus machen möchte. Der Innenbereich ist funktional angelegt, mit klassischen Raumstrukturen und ausreichend Licht. Die Nebengebäude bieten vielfältige Möglichkeiten – von Lager über Werkstatt bis hin zu kreativen Nutzungen oder Tierhaltung. Das Grundstück selbst ist großzügig, teilweise uneinsehbar und bietet eine angenehme Ruhe. Die Lage ist ländlich geprägt, mit direkter Anbindung – der Bus befindet sich praktisch vor der Tür. Zusammengefasst Großzügiges Grundstück mit über 3.500 m²Wohnhaus mit 4 Zimmern Umfangreiche Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial Klassische Bausubstanz mit Charakter Ruhige, ländliche Lage mit guter Erreichbarkeit Das ist kein Objekt für jemanden, der „einziehen und fertig“ will. Das ist ein Objekt für jemanden, der Möglichkeiten sieht. Ob Eigennutzung mit viel Platz, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder einfach als Projekt mit Perspektive – hier entscheidet nicht der Ist-Zustand, sondern das, was man daraus macht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Beschreibung Entdecken Sie dieses charmante Landhaus in absoluter Alleinlage, das auf einem großzügigen Grundstück von 15.000 Quadratmetern viel Raum für private Entfaltung und Naturverbundenheit bietet. Das im Jahr 1990 errichtete Haus besticht durch eine wohltuende Ruheoase abseits vom Trubel und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 200 Quadratmetern verteilt auf aktuell 2 Wohnungen mit insgesamt zehn Räumen entsteht hier ein vielseitiges Raumangebot, das Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, welche sich ideal für Familien, Hobbyisten oder auch kreative Home-Office-Lösungen eignet. Weitere 2 Wohnungen können noch ausgebaut werden! Die Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge wie Dielen, Fliesen, Stein und Laminat, die eine behagliche und gepflegte Atmosphäre schaffen. Die zentrale Heizungsanlage garantiert effiziente Wärme, ergänzt durch eine Holz- und Pelletheizung, die umweltfreundliches Heizen ermöglicht. Der großzügige Gartenbereich lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen, sei es beim Sonnenbaden, Grillen oder stillen Momente der Entspannung. Das Anwesen ist unterkellert und bietet zusätzlich Stauraum in einem praktischen Abstellraum. Für Fahrzeuge steht ein geräumiger Freiparkplatz bereit, der bequem Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Eine weitere Holzhütte rundet das Immobilienangebot ab. Besonderheiten sind die eigene Wasserquelle, eigene vollbiologische Kläranlage und der angrenzende Wald in Hanglage. Auch für Kleintierhaltung nutzbar. Das Landhaus ist bereits teilmöbliert und teilweise ausgestattet, was einen zügigen Einzug erleichtert. Die funktionale Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Dieses außergewöhnliche Angebot ist ab sofort verfügbar und verspricht eine Ruheoase inmitten der Natur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potential dieses einzigartigen Landhauses und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstige Informationen zur Immobilie: Das Landhaus wird ab sofort übergeben und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie, die in einer Alleinlage gelegen ist, wodurch eine hohe Privatsphäre gewährleistet wird. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, jedoch sind keine besonderen Einschränkungen bekannt. Bei der Übergabe ist zu beachten, dass das Haus bereits teilmöbliert ist und die vorhandenen Einbauten im Küchenbereich sowie die Abstellräume übernommen werden können. Es besteht keine Garage, jedoch sind Stellplätze im Freien vorhanden. Eine Besonderheit ist die Kombination verschiedener Heizsysteme, die eine flexible Beheizung ermöglichen.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Großzügigkeit, durchdachte Architektur und Lebensqualität auf harmonische Weise verschmelzen. Das im Jahr 1979 errichtete Haus wurde über Jahrzehnte hinweg sorgfältig gepflegt und durch gezielte Teilrenovierungen sowie Umbauten kontinuierlich weiterentwickelt. Die solide Bauweise bildet bis heute die Grundlage für ein beeindruckendes Raumgefühl und nachhaltige Wertbeständigkeit. Zeitgemäßer Wohnkomfort und eine klar strukturierte Architektur ergänzen das gewachsene Gesamtkonzept auf stimmige Weise. Auf einem Grundstück mit einem Gesamtausmaß von 3.606 m² eröffnet sich eine Dimension von Freiraum, die in dieser Größenordnung nur noch selten zu finden ist. Weitläufige Flächen, spürbare Privatsphäre und vielfältige Nutzungsperspektiven verleihen der Liegenschaft ihre besondere Qualität. Das Anwesen überzeugt durch eine klar gegliederte, intelligent konzipierte Raumaufteilung und bietet mit zwei eigenständigen Wohneinheiten ein hohes Maß an Flexibilität. Ob für eine große Familie, mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Hauptwohnsitz und separatem Gästebereich – die Struktur des Hauses passt sich unterschiedlichen Lebensmodellen mühelos an. Eingebettet in eine gewachsene Wohnumgebung mit Blick ins Grüne entsteht ein Wohngefühl, das von Licht, Offenheit und angenehmer Zurückgezogenheit geprägt ist. Großzügige Raumproportionen und durchdachte Sichtachsen schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie wohnlich wirkt. Ein besonderes Highlight bildet der hauseigene Wellnessbereich – ein privater Rückzugsort mit Indoorpool, Sauna und Dampfbad, der Entspannung auf höchstem Niveau ermöglicht. Die großzügige Garage mit ca. 36 m² bietet bequem Platz für zwei Fahrzeuge und rundet das vielseitige Raumangebot des Hauses ideal ab. Zusätzlich stehen ca. 15 m² praktischer Stauraum für Fahrräder, Sportequipment oder persönliche Hobbys zur Verfügung. Parken Sie Ihre Fahrzeuge komfortabel in der Garage und betreten Sie das Haus über wenige Stufen durch den weitläufigen Vorgarten. Erdgeschoss / Wellnessbereich (rund 117 m²) Diese Ebene ist ganz dem Thema Erholung und Rückzug gewidmet. Der großzügige Wellnessbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und verfügt über einen Indoorpool, ein Dampfbad, eine Sauna, ein Solarium sowie komfortable Duschmöglichkeiten und ein separates WC. Der angeschlossene Ruhebereich ist mit großzügigen Glasfronten ausgestattet und schafft eine helle, angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten Vorgarten. Dort befindet sich ein rund 9,4 m² großes Saunahaus, das das Wellnessangebot stilvoll ergänzt und zusätzliche Möglichkeiten für entspannte Stunden im eigenen Garten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen rund 19 m² großen Raum mit Kachelofen. Dieser eignet sich ideal als gemütlicher Rückzugsort nach dem Wellnessen, als Aufenthaltsraum oder auch flexibel nutzbar – je nach persönlichem Bedarf. Das Erdgeschoss bietet somit ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Raum für entspannte Stunden, ohne das Haus verlassen zu müssen. Über das zentrale Stiegenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss.1. Obergeschoss – Wohnen auf großzügiger Ebene (ca. 173 m²) Das rund 173 m² große 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand mit klarer Raumstruktur und hoher Wohnqualität. Vom zentralen Vorraum aus erschließt sich die Ebene in zwei klar getrennte Bereiche: Über den linken Flügel gelangen Sie in die offen gestaltete Wohnküche mit integriertem Wirtschaftsraum. Von hier aus betreten Sie die rückwärtige Terrasse und den weitläufigen Garten – eine ideale Verbindung von Innen- und Außenraum. Angrenzend befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin, das ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Der Wohnbereich wird durch einen rund 24 m² großen Wintergarten erweitert, der ganzjährig zusätzlichen Wohnraum schafft. Eine elegante Wendeltreppe verbindet diesen Bereich mit dem 2. Obergeschoss. Zurück im zentralen Vorraum führt der rechte Flügel in den privaten Bereich dieser Etage. Hier stehen drei zentral begehbare Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein großzügiges Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein Balkon verbindet das zentrale Stiegenhaus mit dem Wintergarten und unterstreicht die offene, durchdachte Architektur dieser Ebene. Das 1. Obergeschoss vereint somit repräsentatives Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnkomfort und Gartenbezug. Über das zentrale Stiegenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss.2. Obergeschoss – Vielfalt mit Aussicht (ca. 133 m²) Das rund 133 m² große 2. Obergeschoss eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel als eigenständige Wohneinheit, großzügiger Bürobereich oder Erweiterung des bestehenden Wohnraums gestaltet werden. Derzeit präsentiert sich diese Ebene mit einer offen gestalteten, rund 52 m² großen Hauptfläche, die viel Raum für individuelle Konzepte bietet. Ergänzt wird sie durch ein weiteres Zimmer mit ca. 23 m², ausgestattet mit einem zusätzlichen Schwedenofen, der eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf eine rund 7 m² große Galerie. Über die dort befindliche Wendeltreppe ist das 2. Obergeschoss direkt mit dem Wintergarten im 1. Obergeschoss verbunden – eine architektonisch interessante und zugleich praktische Verbindung der Ebenen. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer sowie ein nicht ausgebauter Dachboden. Dieser bietet mit überschaubarem Aufwand zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Möglichkeiten zur Schaffung von Wohnraum. Diese Ebene überzeugt durch ihre Großzügigkeit, die schöne Aussicht und ihr enormes Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die individuelle Gestaltungsspielräume schätzen und zusätzlichen Raum flexibel nutzen möchten. Zweite Wohneinheit im Erdgeschoss (ca. 60 m²) Auf Erdgeschossebene befindet sich eine eigenständige, rund 60 m² große Wohneinheit, die derzeit über den Vorgarten separat betreten wird. Eine Verbindung mit der Hauptwohneinheit über das zentrale Stiegenhaus ist grundsätzlich möglich und eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven. Die Einheit verfügt über ein Vorzimmer, eine separate Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein WC, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Struktur und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Der vorgelagerte Gartenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein und unterstreicht den eigenständigen Charakter dieser Einheit. Ob als separate Wohneinheit für Angehörige, als Büro oder Praxis, zur Vermietung oder als Erweiterung der Hauptwohneinheit – diese Fläche bietet zahlreiche flexible Nutzungsmöglichkeiten und stellt einen wertvollen Mehrwert der Liegenschaft dar. Kellergeschoss (ca. 43 m²) Das Kellergeschoss ist über das zentrale Stiegenhaus bequem erreichbar und umfasst insgesamt vier Räumlichkeiten. Zwei dieser Räume sind der technischen Versorgung des Hauses gewidmet und beherbergen die Heizungsanlage (Gas, Allesbrenner sowie Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung) sowie die Pooltechnik. Die weiteren Flächen bieten zusätzlichen Nutz- und Stauraum. Eine Besonderheit dieser Ebene – dem Baujahr des Hauses entsprechend – ist der rund 17 m² große Schutzraum samt einem vorgelagerten, etwa 9 m² großen Vorraum. Aktuell wird der Vorraum als Werkstatt genutzt, während der Schutzraum selbst als Weinkeller dient und ideale Bedingungen für die Lagerung edler Tropfen bietet. Insgesamt eröffnet das Kellergeschoss praktische Nutzungsmöglichkeiten als Lager-, Technik- oder Hobbybereich und ergänzt das großzügige Raumangebot dieser Liegenschaft auf funktionale Weise. Das Grundstück (ca. 3.606 m²) Eine Besonderheit, die heute nur noch selten zu finden ist, ist die außergewöhnliche Größe und Weitläufigkeit dieses Grundstücks. Mit rund 3.606 m² bietet dieses Anwesen ein Maß an Freiraum, das in dieser Lage keine Selbstverständlichkeit mehr darstellt. Die Großzügigkeit des Grundstücks steht in einem stimmigen Verhältnis zur Wohnfläche des Hauses und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Liegenschaft. Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein weitläufiges Grundstück mit nachhaltigem Wert und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der hinter dem Haus gelegene Grundstücksteil präsentiert sich in attraktiver Hanglage und ist von einem gewachsenen Mischwald geprägt, der dem Anwesen eine besondere landschaftliche Qualität und natürliche Atmosphäre verleiht. Ob Sie Privatsphäre und Abstand zu Nachbarn schätzen, Ihren Kindern viel Platz zum Spielen bieten möchten, gärtnerische Projekte verwirklichen oder eigenes Gemüse anbauen wollen – dieses Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie das Gefühl von Offenheit und unverbaubarer Weite, das in dieser Form nur noch selten verfügbar ist. Ein Grundstück dieser Größenordnung ist heute eine echte Rarität – und ein wesentlicher Bestandteil der besonderen Qualität dieser Immobilie. Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass im Rahmen der Online-Präsentation aus Diskretionsgründen sowie zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner lediglich ein eingeschränkter Einblick in die Liegenschaft gewährt werden kann. Nach schriftlicher Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weiterführende Detailunterlagen zu dieser Liegenschaft. Die im Exposé sowie auf Internetplattformen dargestellten Bilder können digital bearbeitet und/oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Wir freuen uns, Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort begrüßen zu dürfen.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares landwirtschaftliches Anwesen in wunderschöner, ländlicher Lage nahe dem beliebten Thalersee und der Ruine Gösting. Erkunden Sie das Objekt bequem vorab mit unserer 360°-Tour - für einen Ersteindruck. Panorama Tour hier anssehen! [https://360.remax.at/player/jr809/de] Die Gesamtfläche von ca. 47.000 m² setzt sich wie folgt zusammen: • ca. 36.000 m² Waldfläche • ca. 4.700 m² Wiesenfläche • ca. 6.600 m² als Bauland Widmung WR 02-03 ausgewiesen Auf dem Grundstück nach Süden ausgerichtet befindet sich ein Bauernhaus, das ca. 1930 in Ziegelmassivbauweise errichtet wurde. Teilsanierungen wurden im Jahre ca. 1990 durchgeführt. Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² mit einer zentralen Holzetagenheizung. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für eine stilvolle Renovierung oder Erweiterung. Das Obergeschoss ist teilweise zu einem Wohnraum ausgebaut. Das Wohnobjekt ist voll unterkellert. Dank der Nähe zur Endstation Gösting (wenige Fahrminuten entfernt) ist die Infrastruktur, sprich Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar - ideal für Naturbegeisterte, Selbstversorger und Tierhaltung. Die Waldflächen weisen einen durchschnittlichen Mischwaldbestand auf. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Vielseitige Immobilie ideal für Vereine Clubs oder Gemeinschaftsprojekte Anpassungsfähig durch Umbau möglich Zwei Wohneinheiten realisierbar Veranstaltungsfläche für Events oder KFZ-Abstellplätze Großzügiges Haus mit 620 m² Wohnfläche auf 3.588 m² Grundstück Drei Säle zwei Gastzimmer Küche Lagerräume sanierungsbedürftige Wohnung ausbaufähiger Dachboden Zwei Garagen und viele Abstellplätze Ruhige Stadtrandlage mit guter Infrastruktur Einmalige Gelegenheit zum Top-Preis von 345.000 € Jetzt zugreifen.... [Mehr]

#hell

Dieses charmante, liebevoll sanierte Haus vereint den Charakter vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Zuhause zum Wohlfühlen. Auf großzügiger Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren und Firmen viel Platz zur individuellen Entfaltung bietet. Im Zuge der laufenden Sanierung wurde großer Wert auf Qualität, Stil und den Erhalt des ursprünglichen Charmes gelegt. Helle, freundliche, hohe Räume, durchdachte Grundrisse sowie ausgewählte Materialien schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine besondere Ausstrahlung ? ein Ort, an dem man ankommt und bleiben möchte. Ob gemütliche Abende im Wohnbereich, geselliges Beisammensein oder ruhige Rückzugsorte: Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen und großzügiges Wohnen mit 2 Küchen, 3 Bäder und 8 Zimmer in einem stilvollen Ambiente schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Zweifamilienanwesen mit Ferienhaus, Pool & zusätzlichem Baugrund in Tibitsch - Wohnen, Vermieten oder Generationenlösung Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Ob Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, touristische Nutzung oder langfristige Kapitalanlage - hier eröffnen sich Möglichkeiten, die am Markt nur äußerst selten zu finden sind. Das hochwertig ausgeführte Haupthaus bietet auf rund 271,5 m² Wohnfläche und 8 Zimmern zwei nahezu eigenständig nutzbare Wohneinheiten mit hervorragendem Wohnklima und durchdachter Raumaufteilung. Erdgeschoss: + großzügiges, lichtdurchflutetes und offenes Wohn-, Koch- und Esskonzept auf ca. 40 m² mit beeindruckender südseitiger Fensterfront und herrlichem Ausblick + gemütlicher Essbereich mit Platz für 8-10 Personen - ideal für Familie und Gäste + großzügiger Wohnbereich mit ausreichend Sitzmöglichkeiten und hohem Wohlfühlfaktor + hochwertige, zeitlose DAN-Einbauküche mit umfangreichen Stauraumlösungen und allen relevanten Elektrogeräten + ca. 2,6 m² großer Abstellraum/Speis für Lebensmittel und Haushaltsutensilien + ca. 11,7 m² großer Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe + Zimmer mit ca. 11,5 m² - optimal als Büro, Praxis- oder Gästebereich nutzbar - inkl. eigenem Badezimmer mit Dusche und WC (auch separat abtrennbar) + zwei weitere Zimmer mit ca. 12,75 m² und ca. 11,2 m² - flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum + ca. 5,9 m² Badezimmer mit Badewanne und WC + ca. 33,3 m² großer Wintergarten in westlicher Ausrichtung mit optimaler Belichtung und 2 Klimageräten + hochwertige Holz/Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Untergeschoss (eigene Wohneinheit möglich): + offenes, helles Wohn-, Koch- und Esskonzept auf ca. 37,5 m² mit direktem Zugang zum südseitigen ca. 22,7 m² großen Wintergarten + zeitlose DAN-Einbauküche mit umfangreichen Stauraumlösungen und Elektrogeräten + drei Zimmer von ca. 12 m² bis 18 m² - vielseitig nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer + kleines Badezimmer mit Dusche und WC sowie großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken - ideal für mehrere Personen + ca. 7 m² Abstellraum + ca. 22,7 m² Wintergarten in südlicher Ausrichtung + Kunststoff/Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Extras & Ausstattung: + Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Radiatoren im Untergeschoss + elektrische Raffstores in den meisten Räumen zur komfortablen Beschattung + viele bodentiefe Fenster und Flügeltüren für maximale Helligkeit + direkter Zugang vom Untergeschoss zum beheizbaren Salzwasserpool mit Gegenstromanlage + großzügiges Carport für 2-3 PKW sowie 2 Fertiggaragen + Gartenhütte für Gartengeräte und Stauraum + Photovoltaikanlage am Carport inkl. Stromspeicher sowie zusätzliches Notstromaggregat + Wasserenthärtungsanlage für optimale Wasserqualität + ca. 900 m² Grundstücksfläche beim Haupthaus Separates Ferienhaus - „Izzi Lodge“ Perfekt zur Vermietung, für Gäste oder als eigener Rückzugsbereich. + ca. 35 m² Wohnfläche + heller Wohn-, Koch- und Essbereich + Schlafzimmer mit großem Eckschrank + voll ausgestattete Küche + Badezimmer mit WC, Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und Fenster + ca. 12 m² Ostterrasse + Fußbodenheizung sowie Klimasplitanlage im Wohn- und Schlafzimmer + ca. 1.750 m² Grundstücksfläche + großer Schotterparkplatz + 2 Wohnwagenstellplätze + Bauland mit Möglichkeit zur Parzellierung in eine zusätzliche Bauparzelle Weitere Möglichkeiten: optional erwerbbares zusätzliches Grundstück mit ca. 8.240 m² (Grünland - für Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche) Diese Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Gesamtkonzept aus Wohnen, Freizeit, Vermietung und Wertanlage. Unzählige weitere Details werden Sie bei einer Besichtigung überzeugen. Wir unterstützen Sie selbstverständlich auch gerne bei der Finanzierung über unsere bewährten Partner. 360° Rundgang Außenbereich, Erdgeschoss und Ferienhaus: https://vr-easy.com/31741/ Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Hannes Hammermayer - Kompagnon Immobilien Kärnten [Telefonnummer entfernt] Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Dieses lichtdurchflutete Wohnjuwel in Anger vermittelt durch seine großzügige Bauweise Beständigkeit, stilvolle Eleganz und Komfort und lädt mit seiner besonderen Energie zum Bleiben ein. Jeder einzelne Raum des Hauses wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, besitzt Charme und Seele und entfaltet ein Wohngefühl, das über das Gewöhnliche hinausgeht. Schon beim Eintreten ist die exklusive Handschrift und zeitlose Qualität dieses Hauses erkennbar. Große Flügeltüren und Fensterflächen holen die Landschaft ins Haus, während der Kachelofen im Wohn- und Essbereich für behagliche Atmosphäre sorgt. Das EG teilt sich in: geräumiger Windfang mit Garderobenraum und Gästetoilette der 72 m² große, offen gestaltete Wohnbereich wird zum zentralen Ort der Begegnung und bietet Platz für Genuss und besondere Momente bei Familienessen, gemütlichen Filmeabenden oder in der Bibliothek die gemütliche, rustikal eingerichtete Bauernstube mit Kachelofen strahlt harmonische Ruhe aus die klassisch separierte Küche mit funktioneller Ausstattung verfügt über einen praktischen Ausgang, z.B. Lieferantenzugang durch den Garten die Diele bietet neben einer großflächig begehbaren Rundtreppe in Ober- und Untergeschoss einen zusätzlichen Personenlift Der private Rückzugsort im OG ist eingeteilt in: ein elegant gestaltetes Damenzimmer mit verglaster Loggia und Schrankräumen ein praktisches Herrenzimmer mit Platz für Schreibtisch und Schrankraum Ankleidezimmer zeitlos modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche ein geräumiges Gästezimmer mit eigener Dusche und WC ein Wäsche.- Arbeitszimmer WC Auch im Untergeschoss setzt sich der Anspruch an Wohnqualität fort: hier befindet sich eine diskret integrierte, freundlich gestaltete Einheit mit Wohn-Koch-Essbereich, Dusche und WC. Dieser Bereich kann sowohl als Praxis oder Büro als auch als Einliegerwohnung genutzt werden. der Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Ruheraum verspricht Entspannung und Regeneration. Ein direkter Ausgang auf Terrasse und Garten ist nach dem Saunagang zu jeder Jahreszeit ein Genuss. individuell nutzbare Technik- und Lagerräume, sowie ein praktischer Wäscheraum... [Mehr]