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OKAnlageobjekt kaufen in 3812 Groß
3812 Groß-Siegharts / 173,42m²
€ 605,47 / m²
#Zinshaus #Garten #renovierungsbedürftig
Dieses Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten und einem ehemaligen Geschäftslokal im EG bietet durch seine überschaubare Nutzfläche auch Investitionsmöglichkeiten für Neueinsteiger. Alternativ: teilweise Eigennutzung und Vermietung diverser Flächen. Nahe am Zentrum von Groß Siegharts gelegen. Garten/Grünfläche im hinteren Liegenschaftsbereich möglich. Zwei Wohnungen vermietet, eine Wohnung bestandsfrei, die Geschäftsfläche ist zurzeit prekarisch vergeben. Objektdetails/Gliederung: Erdgeschoss: Gang Vorraum WC für Top 1 TOP 1 ca. 54,90 m² (Bestandsfrei) Raumaufteilung wie folgt: Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett ehemaliges Lokal (Sanierungsbedürftig) ca. 47,97 m², dient zurzeit als Lagerfläche. Obergeschoss: TOP 2 ca. 60,38 m² dzt. vermietet Raumaufteilung: in Bearbeitung! TOP 3 ca. 58,14 m² dzt. vermietet Raumaufteilung: Küche, Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett Zusatzinformationen: Gebäude tlw. sanierungs-renovierungsbedürftig Beheizung: Gas -Zentralheizung (Umstellung auf getrennte Gasthermen möglich) Nebengebäude: ehem. Waschküche/Heizraum ca. 10,07 m² Anschlüsse: OW ltg Kanal Strom Gas Sat Glasfaser möglich (Grundstücksgrenze) UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen per E-Mail zur Verfügung Beate Vonstadl | Immobilientreuhänderin | [Email] | www.donauimmo.at UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen per E-Mail zur Verfügung Beate Vonstadl | Immobilientreuhänderin | [Email] | www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 3812 Groß
3812 Groß-Siegharts / 70,59m² / 3 Zimmer
€ 8,39 / m²
#Genossenschaft #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Groß-Siegharts in Niederösterreich! Diese charmante Genossenschaftswohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und praktischer Lage. Mit einer großzügigen Fläche von 70,59 m² und drei hellen, einladenden Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder auch Singles, die Wert auf Raum und Licht legen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung Ihrer Wohnräume, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Gas-Zentralheizung sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme, während die Badewanne im Badezimmer ein wahres Spa-Erlebnis verspricht. Genießen Sie entspannte Stunden beim Baden und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Die Kunststofffenster garantieren nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch eine geräuschdämpfende Wirkung, sodass Sie in Ihrer neuen Wohnung Ruhe und Entspannung finden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Tiefgarage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch den Komfort, bei jedem Wetter direkt ins Haus gelangen zu können. So sind Sie unabhängig von Witterungsbedingungen und können Ihre Einkäufe oder Besorgungen mühelos erledigen. Die Lage dieser Genossenschaftswohnung ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst. Sie finden in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen und somit von den Vorzügen des ländlichen Lebens profitieren können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Krankenhaus <9.075m Klinik <9.300m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <375m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <9.925m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Polizei <50m Post <7.300m Verkehr Bus <100m Bahnhof <6.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 66,03m² / 2 Zimmer
€ 3.331,82 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Zum Verkauf gelangt eine helle, stilvolle 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Zentrum von Groß Enzersdorf. Die Wohnung im 2. Liftstock erstreckt sich über ca. 66 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernes Wohnambiente. Beim Betreten empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer, das in das Wohnzimmer mit offener Küche übergeht – ideal für kommunikatives Wohnen. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in die Galerie, die das Schlafzimmer mit offener Garderobe beherbergt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den ausgewiesenen Betriebskosten sind bereits Heiz- und Warmwasserkosten inkludiert, was für zusätzliche Planungssicherheit sorgt. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage sowie ein praktisches Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort bieten. Diese Maisonettewohnung verbindet urbanes Wohnen im Stadtzentrum mit der Gemütlichkeit eines zweigeschossigen Apartments – perfekt für Singles oder Paare, die zentral und stilvoll wohnen möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 85,5m² / 3,5 Zimmer
€ 5.602,34 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine charmante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage von Groß-Enzersdorf - direkt an der Stadtgrenze zu Wien und nur wenige Schritte von der idyllischen Lobau entfernt. Das Massivziegelhaus (Baujahr 1926) bietet ca. 86 m² Wohnfläche, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen großzügigen, liebevoll gestalteten Garten. Das Haus wurde 2007 generalsaniert und 2022 umfassend renoviert - es befindet sich daher in hervorragendem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Ein besonderes Highlight: Die Liegenschaft besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, jeweils mit eigener Küche und eigenen Sanitärräumen. Somit ist sowohl eine Nutzung als Ganzes, als Mehrgenerationenhaus, oder auch als Vermietung einzelner Einheiten möglich. Die Terrasse im Obergeschoss bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne, während der Garten mit Rasenroboter, Geräteschuppen sowie sämtlichen Geräten für die Gartenpflege ausgestattet ist - alles im Kaufpreis inkludiert. Heiz- & Kühlsystem: Fußbodenheizung über Grundwasser-Wärmepumpe (Waterkotte) mit sehr hohem Wirkungsgrad (1 k W Strom → ca. 6 k W Heizleistung). Im Sommer sorgt ein "Free-Cooling-System" über den Fußbodenkreislauf für angenehme Raumtemperierung nahezu ohne Energieeinsatz. Eine wasserrechtliche Genehmigung ist vorhanden. RAUMAUFTEILUNG * Erdgeschoss: Vorraum/Windfang, Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Bad, WC * Obergeschoss: Küche, Wohnraum, Bad/WC, Abstellraum, Terrasse mit schöner Aussicht * Dachboden: zusätzliche großzügige Lagermöglichkeit * Keller (teilweise): Abstell- und Technikräume AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * Voll möbliert - sofort bezugsfertig * 2 Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche & Badezimmer * Wärmepumpe (Grundwasser, Fabr. Waterkotte) für Heizung & Warmwasser * Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung (U-Wert 1,1), elektrische Außenjalousien * Wärmeschutzfassade & hochwertige Dämmung (Fassade, Dachboden, Nachbartrennwand) * Zwei moderne Badezimmer & zusätzliches WC * Rasenroboter, Geräteschuppen & komplette Gartenausstattung inklusive * Generalsanierung 2007 (inkl. umfassender Haustechnik- und Elektroinstallationen) * Renovierung 2022 (u.a. neue Tapeten, Sanierung Rauchfang & Kanalputzschacht, Elektrobefund) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 58m² / 2 Zimmer
€ 3.706,90 / m²
#hell #möbliert #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß-Enzersdorf, einer charmanten Stadt in Niederösterreich! Diese wunderschöne, vollrenovierte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine unschlagbare Lage mit allem, was Sie zum Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 58 m² und zwei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Stadtblick, den Sie von Ihrem neuen Zuhause aus genießen können, verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt dafür, dass Sie jeden Tag mit einer positiven Aussicht starten können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Ein nahegelegener Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen, sodass Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die pulsierende Atmosphäre der Großstadt genießen können. Die Umgebung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität, die Ihnen oder Ihren Kindern eine erstklassige Bildung ermöglicht. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie stets frische Lebensmittel zur Hand haben, während ein Einkaufszentrum in der Nähe Ihnen eine Vielzahl an Shopping-Möglichkeiten bietet. Highlights: Direkt bei Wien Vollrenoviert Moderne Einbauküche Parkett Boden Befristet Vollmöbliert Eckdaten: 58m2Sonstiges: Perfekt geeignet für Familien, als Investoren oder für die Kombination von Wohnen und Freizeit Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien und erleben Sie, wie es ist, in einer Wohnung zu leben, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3812 Groß
3812 Groß-Siegharts / 7 Zimmer
#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 255.000,-
#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Dieses gepflegte Ein- bzw. Mehrfamilienhaus bietet viel Platz (ca. 280 m² Gesamtwohnfläche) und liegt im schönen Waldviertel in Groß-Siegharts! Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Schwedenofen, eine großzügige etwas höher gelegene Küche, ein Bad mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer und eine Waschküche. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein ca. 80 m² großes Geschäftslokal mit eigenem Eingang, welches derzeit nicht vermietet ist. Das Obergeschoß umfasst einen Vorraum, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und WC, ein zweites Bad mit Badewanne, eine Speisekammer, zwei Küchen und ein Gäste- oder Kinderzimmer. Zusätzlich befinden sich eine Werkstätte oder Hobbyraum, einen Technikraum, zwei Garagen und eine überdachte Einfahrt am Grundstück. Beheizt wird mittels einer Holzvergaser - Ölzentralheizung. Die Betriebskosten wie Müll, Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Rauchfangkehrer und einschließlich Versicherung, Heizkosten und Strom belaufen sich auf monatlich ca. € 760,00. Ein eigener Brunnen mit Hauswasserwerk steht ebenso zu Ihrer Verfügung. Der ca. 1.271 m² großen Garten, ein uneinsichtiger Innenhof und eine Terrasse mit Pool komplettierten dieses Anwesen. Das Objekt umfasst eine Gesamtgröße von ca. 1.629m². Die Möglichkeit von zwei Wohneinheiten ist bereits gegeben aber wer noch mehr Plaz benötigt, könnte den Dachboden ausbauen?! Glasfaserkabel sind bereits im Dachgeschoß vorhanden aber noch nicht angeschlossen. Ein Fernwärmeanschluß wäre möglich, da die Leitung vor der Liegenschaft (Strasse) liegt. Vielleicht werden bald Sie hier dieses große Objekt alleine oder mit Ihren Kindern, Eltern oder Großeltern bewohnen?! In Groß-Siegharts finden Sie Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule und Volkshochschule vor. Für den täglichen Bedarf stehen Billa, Nah & Frisch, eine Fleischerei und eine Bäckerei zur Verfügung. Einer Shoppingtour bei C&A, KIK und vielen weiteren Geschäften steht nichts im Wege. Auch die Gastronomischen Betriebe erfreuen sich über Ihren Besuch. Eine Postannahmestelle ist ca. 100 Meter entfernt. Natur und Kultur, Geschichte und Tradition, ein vielfältiges Angebot für Erholung, Entspannung oder sportliche Aktivitäten - viele Gründe sprechen dafür, mit diesem Zentrum des Waldviertler Bandlkramerlandls anzubandeln. Das zentral gelegene Schloß aus dem 16. Jahrhundert mit seinen kostbaren Fresken oder der prachtvolle Barockbau der Stadtpfarrkirche. Der gepflegte Schloßpark im Stadtzentrum ist eine 30.000m2 große Anlage mit prachtvollem, alten Baumbestand, Ententeich, Kinderpielplatz und Stockschießbahn. Angrenzend an den Schloßpark findet man eine Tennisanlage mit sechs Tennisplätzen, wo unter anderem jährlich das bekannte international besetzte Austrian Open für Rollstuhlfahrer stattfindet. Für Freizeitaktivitäten können Fitneß - Parcour, " Bandlkramer- Rundwanderweg", Radfahren, Reiten, Fischen, Schwammerlsuchen, Kanufahren auf der Thaya und viel interessante Ausflüge in der näheren Umgebung unternommen werden. Die urwüchsige, reizvolle Waldviertler Landschaft rund um Groß-Siegharts bietet paradiesischer Ruhe! Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 48m² / 2 Zimmer
€ 3.854,17 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß-Enzersdorf, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die Ihnen sowohl Lebensqualität als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Diese ansprechende Etagenwohnung mit einer Fläche von 48 m² könnte schon bald Ihr neuer Rückzugsort sein, und das zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 185.000 €. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern, die Ihnen genügend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen bieten. Der großzügige Balkon mit Stadtblick lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Hier können Sie entspannen, während Sie den Blick über die Stadt schweifen lassen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Busverbindung bringt Sie in kürzester Zeit in die Umgebung und ermöglicht Ihnen eine flexible Mobilität. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien – alles, was das Herz begehrt, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Renditeobjekt für Investoren. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis macht dieses Angebot zu einer echten Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Highlights: Gutes Investment: Mieter schon Verfügbar Rendite ca. 4 bis 5%Direkt bei Wien Einbauküche Parkett Boden Parkplatz Befristeter Mietvertrag Eckdaten: 48m2Sonstiges: Perfekt geeignet für Familien, als Investoren oder für die Kombination von Wohnen und Freizeit Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst die Vorzüge dieser wunderbaren Wohnung in Groß-Enzersdorf und stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihr neues Zuhause gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3812 Groß
Renditeobjekt - Wohnungseigentum-Paket - 17 WOHNUNGEN - 1044 m² in Groß Siegharts im Waldviertel
€ 799.000,-
3812 Groß-Siegharts / 2518m²
€ 317,32 / m²
Diese Immobilienanlage präsentiert ein vielseitiges Investment in einer guten Ortslage. Das Wohnungspaket umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten mit einer insgesamten Nutzfläche von etwa 1044 Quadratmetern. Diese Einheiten bieten vielfältige Möglichkeiten für Investoren, die auf der Suche nach einem mittelständischen Immobilienportfolio sind. Zustand der Wohneinheiten: 2 Einheiten wurden renoviert: Diese Wohneinheiten wurden in jüngster Zeit renoviert und sind in einem zeitgemäßen Zustand, bereit für neue Mieter oder Käufer. 11 Einheiten benötigen ein leichtes Face-Lift: Diese Einheiten könnten von kleineren Modernisierungen profitieren, um sie auf den aktuellen Standard zu bringen und attraktiver für potenzielle Bewohner zu gestalten. 4 Einheiten benötigen eine Kernsanierung: Diese Einheiten erfordern umfassendere Renovierungen, um ihre volle Nutzungsfähigkeit wiederherzustellen. Die Investition in eine Kernsanierung bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach einem zeitgemäßen Standard zu gestalten und den Wert erheblich zu steigern. Fenstersanierung: Es ist anzumerken, dass eine Fenstersanierung in vielen Fällen eine sinnvolle Maßnahme zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts darstellen kann. Interessenten wird empfohlen, diesbezüglich eine Überprüfung durch die Hausverwaltung vorzunehmen, um festzustellen, ob jeder Wohnungseigentümer individuelle Fenstersanierungen durchführen kann. Dies kann die Attraktivität der Wohneinheiten steigern und langfristige Kosteneinsparungen ermöglichen. Energieversorgung: Die Wohnungen werden von der EVN mit Strom versorgt, was eine zuverlässige Energieversorgung gewährleistet. Zusätzlich verfügen einige Einheiten über eine Gas-Etagenheizung, während andere mit einer Kombination aus Holz-Einzelöfen und Elektro-Panelen beheizt werden, was vielfältige Optionen für die Wärmeversorgung bietet. Dieses Wohnungspaket bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einer guten Ortslage. Die Lage, die Möglichkeit der Einzelverwertung, die Option zur Renovierung und die potenzielle Fenstersanierung machen diese Wohneinheiten zu einer attraktiven Investition in die Zukunft. Interessenten sind herzlich eingeladen, eine gründliche Besichtigung durchzuführen und das vielseitige Potenzial dieser Immobilienanlage zu erkunden. Anschlüsse Strom u. Gasversorgung durch EVN Anschlüsse Kanal und Wasser - öffentlich Der Verkauf erfolgt unter Anwendung der Umsatzsteuer mit einem Satz von 20%. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3812 Groß
Renditeobjekt - Wohnungseigentum-Paket - 17 WOHNUNGEN - 1044 m² in Groß Siegharts im Waldviertel
€ 799.000,-
3812 Groß-Siegharts / 1044,84m²
€ 764,71 / m²
Diese Immobilienanlage präsentiert ein vielseitiges Investment in einer guten Ortslage. Das Wohnungspaket umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten mit einer insgesamten Nutzfläche von etwa 1044 Quadratmetern. Diese Einheiten bieten vielfältige Möglichkeiten für Investoren, die auf der Suche nach einem mittelständischen Immobilienportfolio sind. Zustand der Wohneinheiten: * 2 Einheiten wurden renoviert: Diese Wohneinheiten wurden in jüngster Zeit renoviert und sind in einem zeitgemäßen Zustand, bereit für neue Mieter oder Käufer. * 11 Einheiten benötigen ein leichtes Face-Lift: Diese Einheiten könnten von kleineren Modernisierungen profitieren, um sie auf den aktuellen Standard zu bringen und attraktiver für potenzielle Bewohner zu gestalten. * 4 Einheiten benötigen eine Kernsanierung: Diese Einheiten erfordern umfassendere Renovierungen, um ihre volle Nutzungsfähigkeit wiederherzustellen. Die Investition in eine Kernsanierung bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach einem zeitgemäßen Standard zu gestalten und den Wert erheblich zu steigern. Fenstersanierung: Es ist anzumerken, dass eine Fenstersanierung in vielen Fällen eine sinnvolle Maßnahme zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts darstellen kann. Interessenten wird empfohlen, diesbezüglich eine Überprüfung durch die Hausverwaltung vorzunehmen, um festzustellen, ob jeder Wohnungseigentümer individuelle Fenstersanierungen durchführen kann. Dies kann die Attraktivität der Wohneinheiten steigern und langfristige Kosteneinsparungen ermöglichen. Energieversorgung: Die Wohnungen werden von der EVN mit Strom versorgt, was eine zuverlässige Energieversorgung gewährleistet. Zusätzlich verfügen einige Einheiten über eine Gas-Etagenheizung, während andere mit einer Kombination aus Holz-Einzelöfen und Elektro-Panelen beheizt werden, was vielfältige Optionen für die Wärmeversorgung bietet. Dieses Wohnungspaket bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einer guten Ortslage. Die Lage, die Möglichkeit der Einzelverwertung, die Option zur Renovierung und die potenzielle Fenstersanierung machen diese Wohneinheiten zu einer attraktiven Investition in die Zukunft. Interessenten sind herzlich eingeladen, eine gründliche Besichtigung durchzuführen und das vielseitige Potenzial dieser Immobilienanlage zu erkunden. Anschlüsse * Strom u. Gasversorgung durch EVN * Anschlüsse Kanal und Wasser - öffentlich Der Verkauf erfolgt unter Anwendung der Umsatzsteuer mit einem Satz von 20%. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 790m²
€ 587,97 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in begehrter Lage von Groß-Enzersdorf. Das unbebaute Grundstück mit ca. 790 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses mit bis zu zwei Wohneinheiten. Die Kombination aus ruhiger Lage, Nähe zu Wien und flexibler Bebauung macht diese Liegenschaft besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch Bauträger. Highlights: ca. 790 m² Grundstücksfläche | ca. 30 % verbaubar | Bauklasse EG + 1 | bis zu 2 Wohneinheiten möglich | ruhige, zentrumsnahe Lage | hohes Wertsteigerungspotenzial Lage & Infrastruktur: Groß-Enzersdorf liegt am Stadtrand von Wien und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar | Erholung im Nationalpark Donau-Auen | gute öffentliche Anbindung (Bus 26A, Postbus) | in ca. 20 Minuten zur U-Bahn Kosten & Vorteile: Kaufpreis: 464.500,00 Euro Wichtiger Hinweis: Die aktuelle Gebührenbefreiung beim Immobilienerwerb gilt nur mehr bis 30.06.2026 – dadurch können Käufer mehrere tausend Euro sparen. Besonderes: Ideal für Eigennutzer, Doppelhaus-Projekte oder Bauträger | ruhige Lage | sehr gute Infrastruktur | vielseitige Bebauungsmöglichkeiten Kontakt: Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kontakt wie üblich über Ihre Ansprechpartner | Anfrage direkt über die Plattform möglich Hinweise: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen auf Basis der uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Übermittlung weiterer Unterlagen sowie detaillierter Informationen bitten wir um Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können.... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 130m² / 5 Zimmer
€ 4.146,15 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell
ERSTBEZUG NACH SANIERUNGLichtdurchflutetes Eckreihenhaus mit Fernblick BJ 2016 Tolle Raumaufteilung Hauszentralstaubsaugeranlage3fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden und Fliegengitter Fußbodenheizung Luftwärmepumpe HAUS-EINGANG: • Vorraum • Gäste-WC mit Handwaschbecken • Großes Wohnzimmer 37,55m² Garten/Terrassenausgang • Küche OG 1 • 1.Schlafzimmer 15,56m²• 2.Schlafzimmer 11,2m²• 3.Schlafzimmer 11 m²• BAD mit Fenster Dusche und Wanne WM Anschluß• WC mit Gästewaschbecken OG 2: • 4. Schlafzimmer mit 2 TERRASSEN je 11,50m²KELLERG: • Hobbyraum 1 24,8m²• Hobbyraum 2 15m²• Technikraum 7,9m²• Vorraum 8,7m²Schöne Siedlungslage1min zu Fuß Schulbusstation Volksschule, Mittelschule und Gymnasium innerhalb 6 min mit Auto Kindergarten 3min zu Fuß2ter Kindergarten und Kindergrippe 4min mit Auto KAUFPREIS: € 539.000,- lastenfrei Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter [Telefonnummer entfernt] , [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Groß
2020 Groß / 195m² / 6,5 Zimmer
€ 2.666,15 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wenn Sie Wert auf eine qualitative Bauausführung, durchdachte Grundrisse und eine elegante, sowie abgestimmte Ausstattung legen, sind Sie hier richtig. Dieses großzügige geschmackvoll gestaltete Familiendomizil besticht nicht nur durch seine Weitläufigkeit im Hinblick auf die Vielzahl der unterschiedlichsten Wohnmöglichkeiten auf verschiedenen Ebenen, sondern auch durch die exponierte Höhenlage, welche einen wunderbaren Rundum- Weitblick ermöglicht. Das in den 60iger Jahren errichtete, in den 80iger Jahren aufgestockte und ca. 2011 renovierte Domizil wurde von seinem Eigentümer mit größter Sorgfalt erbaut und erhalten. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit neuester Technik kombiniert und garantiert Wohnqualität auf höchstem Niveau. Das großzügige Wohngebäude teilt sich auf drei freundliche Stockwerke. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 195 m², einer großen Terrasse, einem Balkon, zwei Wintergärten, einem Teilkeller, einer großen Garage sowie dem Garten mit Pool wird hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre geboten. Das Erdgeschoss dieses Wohnbereiches bietet eine kompakte Küche, ein Gästezimmer mit Dusche sowie eine große Diele/Wohnzimmer/Partyraum. Auf dieser Etage befinden sich noch ein Abstellraum, eine Toilette & ein Technikraum. Ergänzt wird dieser Bereich mit einer großen Garage sowie einem Stiegenaufgang in das Obergeschoss. Hier, im Obergeschoss findet man einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine moderne Küche und ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur großen Terrasse. Das moderne und geräumige Badezimmer sowie die Toilette runden das Angebot auf dieser Etage hervorragend ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein kleiner begehbarer Schrankraum/Schminkraum mit Ausgang zum Balkon. Von jeder der zwei Terrassen bzw. der zwei Wintergärten aus genießen Sie einen grandiosen Blick in den Garten oder in die typische Weinviertler Landschaft. Ein Pool (3,80 m - 1,2 m) der sich im hinteren, erhöhten Bereich des Garten befindet , bietet optimalen Erholungswert. Nach einer ausgiebigen Abkühlung im erfrischenden Nass kann man es sich dann auf der angrenzenden Terrasse mit einem Glas Wein gemütlich machen und die Ruhe in seinem friedlichen Wohnparadies genießen. Ebenfalls im Garten befindet sich eine nette Grillecke, die entspannte Grillpartys ermöglicht. Eine Gartenhütte bietet Raum zur Lagerung der Gerätschaften. Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung ( alternativ Holzzentralheizung) beheizt. Zusammengefasst ist diese Immobilie ein Paradies für Menschen, welche großzügigen Wohnflächen schätzen, die gerne im Freien ihre Zeit verbringen und denen Privatsphäre sowie Individualität besonders am Herzen liegen. Wer die besondere Lage sucht, zentral, und dennoch ruhig und ganz nahe am grünen Herzen Wiens, der wird hier nicht enttäuscht. Für eine Besichtigung dieser einzigartigen Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
