Suchergebnisse für "graz wohnung mieten"

#Balkon

Wo andere Wohnungen enden, beginnt hier Wohnqualität auf einem außergewöhnlichem Niveau ..! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, zwischen dem Hasnerplatz und der Murpromenade, am Ende einer ruhigen Sackgassenallee gelegen, präsentiert sich diese vollständig generalsanierte Designwohnung als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, Anleger oder Käufer mit höchsten Qualitätsansprüchen. Auf ca. 70m² Wohnfläche verbindet diese außergewöhnliche Immobilie zeitlose Architektur, hochwertige Handwerkskunst und modernste Wohntechnik zu einem Wohngefühl, das man sonst nur aus hochwertigen Boutique-Residences kennt. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier keine gewöhnliche Sanierung durchgeführt wurde. Sämtliche Leitungen, Fenster, Türen, Böden sowie die komplette Haustechnik wurden erneuert. Die Decken wurden aufwenig abgehängt und mit eleganten Lichtlinien sowie hochwertigen Spots ausgestattet. Jeder Raum wurde mit größter Sorgfalt geplant und bis ins Detail perfektioniert. Das Ergebnis ist ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit klaren Linien, harmonischen Materialien und einer außergewöhnlichen ruhigen Atmosphäre. Facts für Sie zusammengefasstca. 70m² Wohnfläche Westbalkonzwei getrennt begehbare Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Blick zum Schloßberg und zur Murpromenade; ein Schlafzimmer mit Blick zur Allee) ein separates repräsentatives Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (mit Blick zum Plabutsch) eine separate Maßküche vom Tischler, mit Glasschiebetür Bad mit Fenster und barrierefreier Dusche (Tropical-Rain) großformatige Marmorfliesen (60 x 120cm) Fußbodenheizung im Vorraumenergiesparende Infrarotheizungneue Fenster, neue Türen und neue Leitungenhochwertige Lichtkonzeption mit Spots und Lichtvoutenvollständige Generalsanierungabsolute Ruhelage am Ende einer Sackgassenalleeunmittelbare Nähe zu Universtäten, Murpromenade, Schloßberg und Innenstadt Lage - Graz-Geidorf von seiner besten Seite Die Eichendorffstraße zählt zu den gefragtesten Wohnadressen im Grazer Bezirk Geidorf. Die Kombination aus absoluter Ruhe, perfekter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Straßenbahn & Busverbindungen Spar & Billa & Auer Cafés & Restaurants Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an: Karl-Franzens-Universität Medizinische Universität LKH Universitätsklinikum Grazer Innenstadt ***Resümee*** Generalsaniertes Designjuwel mit Westbalkon in absoluter Ruhelage! Eine Wohnung, die man nicht sucht - sondern findet. Boutique Living am Hasnerplatz! Partially KI-modified... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Mietbeginn in zwei Bauteilen ab sofort möglich! Alle Verfügbaren Wohnungen finden Sie in unserem Wohnungsfinder unter: hier klicken360 Grad Tour Musterwohnung 54m²: hier klicken360 Grad Tour Musterwohnung 64m²: hier klicken Modernes Wohnen – Ihr neues Zuhause im MQG Graz, perfekt verbunden und komfortabel gestaltet. Willkommen im MQG – Messequadrant Fröhlichgasse, dem neuen Highlight im Herzen von Graz, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensweise bietet. Hier verbindet sich elegantes Wohnen mit außergewöhnlichem Komfort, eingebettet in umfangreiche Grünflächen und unterstützt durch erstklassige Anbindungen an das städtische und regionale Verkehrsnetz. In direkter Nähe zur Grazer Messe gelegen, profitieren Bewohner des MQG von einer beispiellosen Mischung aus urbanem Lebensstil und naturverbundenem Wohnen. Die großzügigen Grünanlagen und der neu angelegte Park im östlichen Abschnitt des Grundstücks bieten eine Oase der Ruhe und Erholung. Innerhalb der Anlage laden möblierte "Wohnstraßen" und privat zugängliche Gärten zum Entspannen und Zusammensein ein, während die allgemein zugänglichen Grünflächen mit Spielplätzen und Ruhezonen das Gemeinschaftsgefühl stärken. Das architektonische Konzept des MQG setzt auf Offenheit und Licht. Durch die Überdeckung der Atrien mit Glasdächern entstehen ganzjährig nutzbare, lichtdurchflutete Kommunikationsbereiche, die eine natürliche Belüftung der Wohnräume ermöglichen. Jede Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Holzparkett, modernen Einbauküchen und Fußbodenheizung, um ein Maximum an Komfort zu gewährleisten. Flexible Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste Für Ihr Fahrzeug bieten wir nicht nur Sicherheit, sondern auch Flexibilität. Die MQG Wohnanlage verfügt über mehr als 1.500 Tiefgaragenstellplätze auf drei Ebenen, die separat anmietbar sind. Damit genießen Sie die Bequemlichkeit eines garantierten und sicheren Parkplatzes, direkt im Gebäude. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um auch Ihren Besuchern eine stressfreie Anreise zu ermöglichen. Im MQG Graz finden Sie mehr als nur ein Zuhause – entdecken Sie einen Ort, der Lebensqualität, moderne Annehmlichkeiten und eine hervorragende Lage vereint. Erleben Sie Wohnen in einer neuen Dimension. Tiefgaragenparkplatz ist optional um 132,00 € zu mieten! Besichtigungen und Vermietung jetzt möglich! Wir laden Sie herzlich ein, die MQG Wohnanlage persönlich zu erleben. Besuchen Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Komfort, den der MQG zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <325m Klinik <1.525m Krankenhaus <2.175m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <600m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <325m Polizei <200m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <175m Autobahnanschluss <3.325m Bahnhof <350m Flughafen <7.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Dachgeschoßwohnung in zentraler Grazer Innenstadtlage verbindet urbanes Wohnen mit außergewöhnlichen Ausblicken über die Altstadt. Von der Wohnung aus genießen Sie freie Sicht auf den Grazer Uhrturm mitten im Zentrum der Stadt. Die Wohnung erstreckt sich über rund 97 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und bietet eine angenehme Kombination aus Offenheit, Funktionalität und Rückzugsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Arbeitsbereich überzeugt durch viel Tageslicht und den direkten Blick über die Dächer von Graz. Die Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet, darunter Herd und Geschirrspüler. Zusätzlich stehen eine Kühl- und Gefrierkombination zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und WC. Ergänzt wird die Wohnung durch ein zusätzlich separates WC. Ein ruhiges Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein begehbarer Schrank mit zusätzlicher Nutzfläche unter der Dachschräge (ca. 10 m²) sowie ein großzügiger Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Altbaus ohne Lift und vermittelt dadurch ein ruhiges Wohngefühl mitten in der Innenstadt. Beheizt wird mittels Fernwärme. Neue elektrisch bedienbare Velux-Fenster mit Sonnenschutz und Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein gemeinsamer Vorraum im Dachgeschoß zur Verfügung, der gemeinsam mit den beiden weiteren Wohnungen auf dieser Ebene genutzt werden kann. Das im Schlafzimmer befindliche Ligne Roset Bett sowie weitere Möbelstücke im Schlafbereich können auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden. Auch die Badezimmereinrichtung ist optional verfügbar. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken, medizinische Versorgung sowie Bus- und Straßenbahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zwei Tiefgaragen liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Aufteilung:• Allgemeiner Vorraum (versperrt - nur Dachgeschosswohnungen haben den Schlüssel)• Vorraum Wohnung• Abstellkammer• Küche mit Essbereich• Aufgang Maisonette• Wohnzimmer• Schlafzimmer mit Klimaanlage• Badzimmer• Abstellraum mit Dachschräge Monatliche Mietaufstellung: Hauptmietzins netto: € 903,23Betriebskosten netto: € 165,00Heizkosten netto: € 191,6710 % USt. auf Miete und Betriebskosten: € 106,8220 % USt. auf Heizkosten: € 38,33Gesamtmiete brutto monatlich: € 1.405,05Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Erbaut im Jahr 1867 und in klassischer Vollziegelbauweise errichtet, zeigt sich dieses Haus heute in einem Zustand, der viele Neubauten alt aussehen lässt. Die Wohnung im dritten Stock wurde umfassend saniert und mit sichtbarem Gespür für Details ausgestattet. Hohe Räume mit Stuckdecken und Kassettenboden aus der Gründerzeit treffen auf eine moderne, hochwertige Einbauküche und durchdachte Raumaufteilung. Zwei großzügige Räume bilden das Herzstück der Wohnung und laden zum Verweilen ein, egal ob als Wohn- und Essbereich oder als flexible Rückzugsorte. Ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Nebenraum lässt sich je nach Lebensphase als Ankleide, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen, ein Detail, das der Wohnung eine seltene Flexibilität verleiht. Die Küche mit eigenem Abstellraum, ein großzügiger Vorraum, Bad und separate Toilette runden das durchdachte Raumkonzept ab. Dank Lift ist die Wohnung bequem erreichbar, was in einem Altbau dieser Güteklasse keine Selbstverständlichkeit ist. Die Ausstattung wurde erkennbar mit Liebe zum Detail zusammengestellt: von der Marken-Einbauküche bis zum begehbaren Kleiderschrank ist hier nichts dem Zufall überlassen. Wer Räume mit Geschichte und gleichzeitig zeitgemäßem Komfort sucht, findet hier beides in einem Paket, das sich in dieser Kombination nur selten am Markt findet. Im WOHNBEREICH (3. Stock): Zimmer 1 ca. 27 m²Zimmer 1a (Büro / Ankleide / Kinderzimmer nutzbar) ca. 8 m²Zimmer 2 ca. 16 m²Zimmer 3 ca. 32 m²Diele ca. 11 m²Küche ca. 10 m²Vorraum ca. 3 m²Abstellraum ca. 1 m²Bad ca. 5 m²Toilette ca. 1 m²Im KELLERGESCHOSS: Eigenes Kellerabteil Im AUSSENBEREICH: Ein Garagen-Stellplatz im Nebengebäude kann gegen monatliche Miete zur Verfügung gestellt werden Fußläufig erreichbare Nahversorgung, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKLift im Altbau Eine seltene Annehmlichkeit in einem Zinshaus aus dem 19. Jahrhundert. Flexible Raumnutzung Der Nebenraum zum Schlafzimmer lässt sich je nach Lebensphase als Büro, Ankleide oder Kinderzimmer nutzen, ohne bauliche Veränderungen. Hochwertige Sanierung mit Altbau-Charakter Stuckdecken und Kassettenboden aus der Gründerzeit wurden bewahrt und mit moderner Ausstattung kombiniert. Ein Wohngefühl, das neu gebaute Wohnungen so nicht bieten können. Marken-Einbauküche inklusive Die hochwertige Küchenausstattung ist im Kaufpreis enthalten, eine Ablöse der übrigen Möbel ist unter Umständen möglich. Bürofähige Raumaufteilung Die Grundrissstruktur eignet sich auch für eine Nutzung als Kanzlei oder Praxis, ein Plus für Selbstständige und Freiberufler. ZUSATZINFORMATIONENDie Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Miete inkl. Heizkosten und Garagenplatz: €910,- Diese stilvolle 2-Zimmerwohnung in der Hilmteichstraße 22 in Graz vereint modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Das helle Wohnkonzept überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse - der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen! Zudem gibt es auch einen zweiten, großen Balkon. Diese Wohnung besticht außerdem durch den geräumigen Garagenplatz. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten, sollte der Abstellraum nicht ausreichen. Die zentrale Lage kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Grazer Innenstadt und Universitäten macht diese Wohnung zum idealen Rückzugsort für alle, die Komfort und Lebensqualität direkt in Graz schätzen. Lage: • Graz • LKH-Nähe • Optimale Infrastruktur • zentrale Einkaufsmöglichkeiten Gesundheit: • Arzt <500m • Apotheke <500m • Klinik <500m • Krankenhaus <500m Nahversorgung: • Supermarkt <500m • Bäckerei <500m • Einkaufszentrum <2000m Sonstige: • Bank <500m • Post <500m • Polizei <500m * Universität <500m... [Mehr]

#Büro #Altbau

Helles Büro in Top-Lage nahe Citypark - 78,36 m² mit zwei getrennt begehbaren Büroräumen Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen? Diese lichtdurchflutete Bürofläche in attraktiver Lage nahe dem Citypark bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. Auf einer Gesamtfläche von 78,36 m² erwarten Sie zwei separat begehbare Büroräume , die sich hervorragend für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignen - ob als Einzelbüros, Besprechungsraum und Arbeitsbereich oder für ein kleines Team. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der produktives Arbeiten zum Vergnügen wird. Bereits beim Betreten der Büroeinheit empfängt Sie ein einladender Empfangsbereich , der einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden, Geschäftspartnern und Mitarbeitern hinterlässt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt sind die Parkplätze , die bei Bedarf bequem angemietet werden können - ein wertvoller Komfort sowohl für Ihr Team als auch für Ihre Besucher. Highlights auf einen Blick: Gesamtfläche: 78,36 m² Zwei getrennt begehbare, helle Büroräume Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit angenehmer Arbeitsatmosphäre Repräsentativer Empfangsbereich Parkplätze optional anmietbar Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Citypark Gute Erreichbarkeit und ausgezeichnete Infrastruktur Langfristige Mietverträge möglich Miete: € 1.101,44 inkl. Betriebskosten & Heizkosten Honorarfrei MIETEN! Ab 01.08.2026 Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Bürofläche in einer gefragten Lage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen Ihr zukünftiges Büro persönlich. Sie sind schön länger auf der Suche nach einem neuem Firmenstandort, dann haben wir für Sie genau das Richtige! Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Jasmin Hauber [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die öffentliche Anbindung in alle Richtungen, die Nähe zum Citypark mit allen Nahversorgern sowie der tolle Preis der Wohnungen sprechen für diese Wohnung. Erledigungen des täglichen Bedarfs können optimal zu Fuß erledigt werden: das Einkaufszentrum Citypark befindet sich nur wenige Meter entfernt. Hier gibt es einen Interspar, Modegeschäfte, Apotheken, Drogerien, ein Reformhaus,..... Ebenso gut erreichbar ist die Innenstadt, die Karl-Franzens-Universität, die FH-Joanneum und in 5 Gehminuten sind Sie beim S-Bahn-Knoten Don Bosco.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

🌟 Nachmieter gesucht für helle 63 m² Wohnung mit 6 m² Balkon in Graz ab 01.01.2027 Für meine attraktive und gut geschnittene 63 m² Wohnung plus 6 m² Balkon in Graz wird ein Nachmieter gesucht. Die Wohnung überzeugt durch ihre großen, bodentiefen Fenster, die für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Eckdaten zur Wohnung Wohnfläche: 63 m² inkl. 6 m² Balkon Miete: 733 € (exkl. Betriebskosten) Helle Räume durch bodentiefe Fenster Straßenbahnhaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar Tiefgaragenparkplatz kann bei Bedarf übernommen werden Großteils möblierte Übernahme möglich Auch ideal als WG-Wohnung geeignet Raumaufteilung Derzeit wird das kleinere Zimmer als Schlafzimmer genutzt, während das größere Zimmer als Wohnzimmer dient. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für eine 2er-WG, da die Zimmer flexibel genutzt werden können. Der 6 m² große Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ab dem 01.01.2027 verfügbar. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht. Gerne beantworte ich weitere Fragen und vereinbare einen Besichtigungstermin. 🏡 Helle Wohnung mit Balkon, guter Verkehrsanbindung, optionalem Tiefgaragenplatz und WG-Potenzial in Graz sucht neue Mieter!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Neubauwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 6-stöckigen Gebäudes im Brauquartier 23, 8010 Graz, und ist ab dem 1. September 2026 für einen Zeitraum von 3 Jahren zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 980 Euro, eine Kaution von 2000 Euro ist zu hinterlegen. Es wird keine Provision fällig. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC auf einer Gesamtfläche von 78 m². Ein Balkon mit einer Fläche von 17,8 m² ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Parkettboden, einen Keller sowie einen Aufzug. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und wird über Fernwärme beheizt. Die Garage, die im Mitpreis inkludiert ist. Die Wohnung ist ideal fur Paare oder Familien und bietet ein angenehmes Wohnambiente in guter Lage.... [Mehr]

#Balkon

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Wohnung in der Eichbachgasse 8041 Graz besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten - perfekt für Familien. Auch Supermarkt, Bank und Bushaltestelle sind bequem erreichbar, was den Alltag besonders angenehm und unkompliziert macht. Ein Standort mit bester Infrastruktur in Graz!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die Wohnung beinhaltet eine Einbauküche mit Kühl-Gefrierschrank, Ceran-Kochplatte und Backrohr, Wohn-Essraum mit Ausziehtisch und Stühlen - wenn gewünscht, Schlafzimmer mit Deckenventilator, Badezimmer mit Dusche, 80-l-Warmwasserboiler, Alibert und WT-Unterschrank, Waschmaschinenanschluß, Vorraum mit Garderobe, großem Spiegel und Schuhschrank. Eine Sat-Antenne ist bereits vorhanden. Geheizt wird die Wohnung mit einem Elektroofen mit Nachtspeicher. In der Wohnung sind verschiedene Böden vorhanden, von Eichenparkett über Fliesen weiß/antrazit über PVC in der Küche. Im Winter besticht die Wohnung durch Sonne und Wärme, im Sommer herrscht durch den Balkon mit Jalousien eine kühle Atmosphäre. Vom Balkon aus ist nur Natur zu sehen, mit wundervollem Blick auf die zum Haus gehörige riesige Parkanlage und vielen unterschiedlichen Pflanzen und Bäumen. Zusätzlich ist ein Kellerabteil und ein Warenlift vorhanden, der Dachboden ist zum Wäsche aufhängen gerne zu benutzen, sowie ausreichend Autoabstellplätze vor dem Haus. Hausverwaltung GGW Lage: Die Großgarconniere befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in der Nähe des ORF Landesstudio Steiermark mit Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln im Umkreis von 300 m, Autobahnanbindung Graz-Ost in nur wenigen km Entfernung.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Leben im Herzen von Graz-Lend In einem der lebendigsten Bezirke von Graz finden Sie ein exklusives Wohnbauprojekt, welches urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Ein Wohnraum mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung ? perfekt für Familien, Singles oder Paare, die ihre erste gemeinsame Wohnung suchen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 34 m² bis großzügigen 134 m² ? hier findet jeder seinen individuellen Wohntraum. Wohnen mit Mehrwert Jede Einheit überzeugt durch großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung. Der begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt und fördert ein nachbarschaftliches Miteinander. Zertifiziert mit dem ÖGNI-Gold-Vorzertifikat, steht das Projekt zudem für energieeffiziente Bauweise und höchste Qualitätsstandards. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Ausstattungsstandard Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern Einbauküchen inkl. aller E-Geräte Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien) Internetanschluss (UPC) in jeder Wohnung Vorteile auf einen Blick Ruhige Lage nahe der Grazer Innenstadt Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Nach Hause kommen und wohlfühlen! Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, bietet eine Nutzfläche von ca. 54 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: • Wohnraum mit integrierter Küche • 1 Zimmer • Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und Toilette • Vorraum • Balkon (ca. 14 m²) Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Für ein angenehmes Ambiente sorgen: Eine funktional und voll ausgestattete Küche, ein Sanitärbereich mit hellen und freundlichen Fliesen, sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Diese sind mit schönem Parkett versehen. Die Wohnung mit Gemütlichkeitsgarantie besticht durch die attraktive Wohnlage, ist ruhig gelegen und wird Ihnen gefallen! Die Anmietung eines Abstellplatzes im Freien ist möglich - monatliche Kosten Brutto € 49,00Ruhige Wohnlage Sehr gute Verkehrsanbindung: diverse Buslinien im Kreuzungsbereich Kärntnerstraße und Grillweg; S-Bahn, in wenigen Gehminuten erreichbar; nächste Autobahnauffahrt ist nicht weit entfernt. Nahversorgung / Shoppingmöglichkeiten: z.B. Lebensmittelmarkt und ein Shopping-Center West in wenigen Minuten erreichbar. Gute Infrastruktur: Öffentliche Sportanlage "Webling" in unweiter Entfernung; umfassendes Angebot an Ärzten; nächstgelegene Volksschule in einigen Gehminuten erreichbar. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <2.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]