Suchergebnisse für "gratwein wohnung mieten"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hals über Kopf verliebt! Die überdachte Terrasse mit attraktivem Weitblick, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigen Eiche-Parkettböden / Landhausdiele und die ausgezeichnete Raumaufteilung bieten Ihnen die optimale Grundlage für Ihr Wohlfühlerlebnis in absoluter Ruhelage im schönen Gratwein-Straßengel. Ein gut geschnittener, sonniger Garten mit dem ebenso traumhaften Ausblick ist der Wohnung zur privaten Nutzung zugeordnet. *** Kaufpreis Wohnung inkl. Gartenfläche von ca. 150 m² : EUR 365.000,- *** zzgl. zwei Carportplätze je EUR 17.000,- Zwei freundliche und ruhige Schlafzimmer sorgen für Ihre gewünschten Rückzugsorte nach einem anstrengenden Tag ? eines davon mit direktem Zugang zum Balkon. Das geräumige Badezimmer ist mit einem Fenster, eleganten Fliesen und einer modernen Walk-In Dusche ausgestattet. Hochwertiger Parkettboden, Fernwärme und Fußbodenheizung schaffen ein edles Wohnambiente. + Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz + 3fach verglaste Fensterfronten mit Insektenschutzgitter + zum Teil elektrische Beschattung (Raffstores/Rollos) + überdachte Terrasse mit Grün-Weitblick + Terrassenzugang vom Schlafzimmer + Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Platz für Ihre Traumküche + Hochwertiger Eiche-Parkettboden + Fernwärme; Fußbodenheizung + modernes Badezimmer mit Fenster & Walk-In Dusche + Doppelcarport (Kaufpreis zzgl. EUR 17.000,- je Carportplatz) + Abstellraum vorhanden Platzieren Sie eine gemütliche Lounge im Garten und genießen Sie den Feierabend mit Ihren Freunden bei einem Gläschen Wein und fantastischer Aussicht, während die Kinder abfangen spielen und ihren Spaß haben. Sie haben einen grünen Daumen? Gestalten Sie ein Hochbeet und pflanzen Sie zahlreiche Kräuter an, um Ihre Küche zu verfeinern oder stellen Sie sich einen stilvolle... [Mehr]

#aufgeschlossen

TOPLAGE in GRATWEIN *** 999 m² Grundstück Bebauungsdichte 0,2 - 0,5 aufgeschlossen Ganztagssonne Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule Kindergarten ÖFIS in wenigen Minuten erreichbar Shopping Nord 15 Minuten Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung STYRIAN HOMES H. Seifert [Tel] Lage: ebenes Grundstück in Sonnenlage in 8112 GRATWEIN *** nette Wohnsiedlung 15 Minuten zum Shopping NORD... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Villa Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, Büro oder Ihrer neuen Ordination. Diese beeindruckende Jugendstil-Villa überzeugt durch ihren historischen Charme, großzügige Raumstrukturen und ein enormes Entwicklungspotenzial. Auf einer Wohnfläche von rund 290 m², ergänzt durch einen Vollkeller, eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein architektonisches Juwel ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Großzügige Raumhöhen, stilvolle Doppelflügeltüren sowie teilweise erhaltene Kastenfenster unterstreichen den einzigartigen Charakter des Hauses und bilden die perfekte Grundlage für ein repräsentatives Wohnhaus, ein modernes Büro oder eine anspruchsvolle Praxis. Grundstück Das bestehende Grundstück umfasst 1.529 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende unbebaute Nachbargrundstück mit 1.588 m² – oder einen Teil davon – zu erwerben. Dadurch eröffnet sich weiteres Potenzial für Gartenflächen, Erweiterungen oder zukünftige Nutzungskonzepte. Fazit Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine wunderschöne, renovierungsbedürftige Jugendstil-Villa in einer der sonnigsten und begehrtesten Regionen der Steiermark zu erwerben. Gestalten Sie Ihre individuellen Wohn- oder Arbeitsräume und schaffen Sie ein Umfeld, das Ihren persönlichen Stil und Ihre Bedürfnisse perfekt widerspiegelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie inspirieren. Der erste Schritt zu Ihrer neuen Lebensqualität in Gratwein-Straßengel beginnt hier. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Dieses Exposé kann Bilder enthalten, die digital oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. visualisiert wurden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bei diesem Haus handelt es sich um ein, nach dem Krieg erbautes, Ziegelmassivhaus, das ab dem Jahr 2006 bis jetzt immer wieder liebevoll saniert wurde (z B. Fenster, Prefa-Dach, Vollwärmeschutz, Böden). Das ca. 110 m² große Haus ist sehr gut aufgeteilt. Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum, Küche, 2 Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoß finden Sie zwei weitere Zimmer (das große Zimmer hat auch einen Zugang zum Balkon), sowie ein großes Bad mit Wanne und WC. Der Dachboden sowie die Kellerräumlichkeiten bieten auch noch einiges an Platz. Beheizt wird das Haus mit Gas, hierfür wird momentan € 73,- monatlich bezahlt. Die Betriebskosten belaufen sich lt. Eigentümer auf ca. 60,- (2 Personenhaushalt) monatlich. Parkmöglichkeiten sind natürlich vorhanden. Da die Grünfläche nicht sehr groß ist, ist diese Liegenschaft ideal für Naturliebende ohne grünen Daumen! Genießen Sie das Leben im Grünen ohne großen Pflegeaufwand. Diese kompakte, aber charmante Fläche bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen - perfekt für alle, die Natur lieben, aber keinen riesigen Garten pflegen möchten. Weitere Fotos und Pläne werden gerne auf Wunsch mit unserem Exposé verschickt. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf unseren Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Freuen Sie sich auf Ihr schön saniertes Haus in der Marktgemeinde Gratwein! Wenige Minuten entfernt finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Ärzte. Durch die Nähe zu Graz ist die Gemeinde verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen und über die Landesstraße in 10 - 15 Autominuten erreichbar. Der Bahnhof mit halbstündlich- bis stündlicher S-Bahn-Verbindung nach Graz und Bruck an der Mur ist auch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Balkon #unbefristet

🌿MEHR STEIERMARK. WENIGER MIETE. - JETZT IHR NEUES ZUHAUSE IN DER STEIERMARK SICHERN! Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung in der Steiermark? Dann ist jetzt der perfekte Zeitpunkt für Ihren Umzug! Bei Vertragsabschluss bis spätestens 01.10.2026 erhalten Sie 2 Monate mietfrei und starten besonders günstig in Ihrem neuen Zuhause. * Moderne Wohnungen in attraktiven Lagen * Lebensqualität im Grünen * gültig für Sofort verfügbare Wohnungen * 2 Monate keine Miete bezahlen* Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und finden Sie jetzt Ihre neue Wohnung in der Steiermark! Jetzt anfragen und Angebot sichern! * Die Aktion gilt ausschließlich für aktuell leerstehende Wohnungen. Bereits bewohnte Einheiten sind von der Aktion ausgeschlossen. Voraussetzung ist ein Vertragsabschluss bis spätestens 01.10.2026. ECKDATEN ZUR WOHNUNG * unbefristetes Mietverhältnis * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #renovierungsbedürftig

Großzügige Liegenschaft in Judendorf-Straßengel mit mehreren Bestandsgebäuden, rund 4.680 m² Gesamtfläche und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten. In grüner Lage von Judendorf-Straßengel gelangt eine außergewöhnlich großzügige Liegenschaft mit mehreren Bestandsgebäuden und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Das Gebäudeensemble umfasst ein unterkellertes Wohnhaus, ein kleineres bewohnbares Nebengebäude sowie ein weiteres Gebäude mit einer zusätzlichen Wohnung und Balkon. Ergänzt wird der Bestand durch ehemalige Stallräumlichkeiten, Lagerflächen und weitere Nebengebäude. Die Gebäude befinden sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Käufer, die den vorhandenen Bestand nach eigenen Vorstellungen revitalisieren möchten, als auch für Interessenten, die eine umfassendere Neuentwicklung prüfen wollen. Das Grundstück weist eine grundbücherliche Gesamtfläche von rund 4.680 m² auf. Laut den vorliegenden Planungsunterlagen entfallen davon rund 4.004 m² auf Flächen im Allgemeinen Wohngebiet WA mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4. Weitere rund 676 m² dienen insbesondere als private Verkehrs- und Zufahrtsflächen. Aus der ausgewiesenen Bebauungsdichte ergibt sich rechnerisch eine theoretisch mögliche Bruttogeschossfläche von bis zu rund 1.600 m². Die tatsächliche Ausnutzbarkeit hängt unter anderem vom Bauplatzzuschnitt, den erforderlichen Abständen, der Stellplatzsituation, der Erschließung, der Entwässerung sowie den geltenden bau- und raumordnungsrechtlichen Vorgaben ab. Eine Teilung in mehrere Bauplätze erscheint grundsätzlich prüfenswert und eröffnet interessante Perspektiven für eine schrittweise Verwertung oder Neuentwicklung. Die konkrete Anzahl, Größe und Bebaubarkeit möglicher Bauplätze bedürfen einer gesonderten Prüfung und der Zustimmung der zuständigen Behörden. Ob großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, Verbindung von Wohnen, Hobby und Arbeiten oder langfristiges Entwicklungsprojekt: Diese Liegenschaft bietet viel Raum für individuelle Ideen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #unbefristet

🌿MEHR STEIERMARK. WENIGER MIETE. - JETZT IHR NEUES ZUHAUSE IN DER STEIERMARK SICHERN! Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung in der Steiermark? Dann ist jetzt der perfekte Zeitpunkt für Ihren Umzug! Bei Vertragsabschluss bis spätestens 01.10.2026 erhalten Sie 2 Monate mietfrei und starten besonders günstig in Ihrem neuen Zuhause. * Moderne Wohnungen in attraktiven Lagen * Lebensqualität im Grünen * gültig für Sofort verfügbare Wohnungen * 2 Monate keine Miete bezahlen* Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und finden Sie jetzt Ihre neue Wohnung in der Steiermark! Jetzt anfragen und Angebot sichern! * Die Aktion gilt ausschließlich für aktuell leerstehende Wohnungen. Bereits bewohnte Einheiten sind von der Aktion ausgeschlossen. Voraussetzung ist ein Vertragsabschluss bis spätestens 01.10.2026. ECKDATEN ZUR WOHNUNG * unbefristetes Mietverhältnis * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * Stellplatz zur Anmietung verfügbar * Die in der Anzeige gezeigten Bilder wurden vor der letzten Vermietung im Jahr 2024 aufgenommen. Sie dienen zur Orientierung und zeigen den Zustand der Wohnung vor der aktuellen Nutzung. WOHNUNGSBESICHTIGUNG UND -ZUSTAND * Eine Besichtigung vor Ort ist nicht möglich, da d_er aktuelle Mieter aus Datenschutzgründen nicht in die Weitergabe seiner Kontaktdaten einwilligt. _ * Unsere Hausverwaltung hat bis zur Weitervermietung keinen Zugang zur Wohnung. Wir gehen von einem beziehbaren Zustand der Wohnung aus, der tatsächliche Wohnungszustand ist uns aktuell jedoch nicht bekannt * Anhand des Grundrissplans können Sie sich ein Bild zur Raumaufteilung machen. * Die Vergabe dieser Wohnung erfolgt ausschließlich ohne Besichtigung. WOHNUNGSANMIETUNG * _Sie möchten ohne vorherige Besichtigung anmieten? _ * Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ * Schritt 2 | weitere Informationen zur Anmietung * Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie detaillierte Informationen zur weiteren Vorgehensweise via E-Mail. * Anfragen werden chronologisch bearbeitet. Wir bitten um Verständnis, dass bei hohen Anfragezahlen eine Möglichkeit zur Anmietung nicht garantiert werden kann. * _Sie möchten nur mit einer vorherigen Besichtigung anmieten? _ * In diesem Fall können wir Ihnen diese Wohnung aktuell nicht anbieten. * Unser Angebot mit Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter _www.bwsg.at_ [http://www.bwsg.at/]_._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Gratwein-Straßengel gelangt dieses rund 800 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Dank der gelungenen Grundstücksform und der sonnigen Ausrichtung bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Wohnhaus so zu situieren, dass Terrasse und Garten nach Süden und von der Straße abgewandt ausgerichtet werden können. Dadurch entsteht ein sonniger und geschützter Außenbereich mit hoher Wohnqualität. Ein weiterer Pluspunkt: Das Grundstück befindet sich im Grenzkataster. Die Grundstücksgrenzen sind somit rechtlich gesichert – ein Vorteil, der bei Liegenschaftskäufen oft unterschätzt wird. Die Widmung DO 0,2–0,5 (Dorfgebiet) bietet attraktive Bebauungsmöglichkeiten. Die Bebauung erfolgt nach den geltenden Bestimmungen der Marktgemeinde Gratwein-Straßengel. Highlights • ca. 800 m² Grundstücksfläche • Widmung DO 0,2–0,5 (Dorfgebiet) • sonnige Süd-Ausrichtung • ideale Grundstücksform für ein Einfamilienhaus • Terrasse und Garten optimal nach Süden planbar • Grundstück im Grenzkataster (gesicherte Grundstücksgrenzen) • Wasser- und Kanalleitungen befinden sich in der öffentlichen Straße • ruhige Wohnlage mit guter Anbindung nach Gratwein, Gratkorn und Graz Kaufpreis: € 168.000,- Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses großzügige Grundstück mit einem kleinen Haus befindet sich in zentraler Lage in Gratwein. Hier bietet sich vielfältiges Potential für ein Bauvorhaben nach ihren Vorstellungen. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Begehrte Lage nur 8 Minuten vor Graz. Nur 1 Km ins Zentrum Gratwein. Potential für Bauvorhaben nach ihren Vorstellungen. Großzügige 1.004 m² Grundstücksfläche Eigengrund. Bebauungsdichte bis zu 0,4 ca. 300 m² Nutzfläche möglich. As-Sanierung vorstellbar. DER ALTBESTAND. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestands-Haus in sanierungsbedürftigem Zustand. Zudem gibt es ein kleines Nebengebäude. Die bebaute Fläche beider Objekte zusammen umfasst rund 104 m². Das Haus verfügt über Erdgeschoß und Dachgeschoß. Eine Kernsanierung oder ein Abbruch des Hauses sind möglich, auch eine As-Sanierung erscheint hierdurch vorstellbar. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück umfasst laut Grundbuch 1.004 m². Es handelt sich zur Gänze um Bauland, dies mit der Widmung "Wohnen Allgemein" (WA) und einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4. Dies ergibt laut Dichte eine vorstellbare Bebauung mit bis zu rund 402 m² Bruttogeschoßfläche (BGF). Dies entspricht ca. 301 m² Nutzfläche. Die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Das Grundstück befindet sich in Gratwein-Straßengel, einer lebenswerten Gemeinde mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Nähe zu Graz macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien, der Stadtbeginn ist nur ca. 7 Km entfernt und in rund 8 Minuten erreichbar. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Ein Supermarkt befindet sich nur 450 Meter entfernt, eine Bäckerei ist in 1,5 Km erreichbar, während eine Metzgerei 1,1 Km entfernt liegt. Eine Drogerie ist nach 1,5 Km erreichbar. Banken, eine Postfiliale sowie eine Tankstelle sind jeweils in einem Umkreis von etwa 1 bis 1,7 Km zu finden. Das Ortszentrum von Gratwein liegt etwa 1 Km entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister. Graz als nächstgelegene Stadt bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen sowie eine exzellente medizinische Versorgung mit mehreren Krankenhäusern und Fachkliniken. Das bekannte "Shopping Nord" am Beginn der Stadt ist nur rund 7 Km bzw. 8 Minuten Fahrzeit entfernt. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders praktisch. Der nächste Kindergarten ist 1,4 Km entfernt, während die Volksschule Gratwein in 1,35 Km erreichbar ist. Eine Mittelschule befindet sich in einer Entfernung von 1,5 Km. Die Landeshauptstadt Graz bietet ein umfassendes und breites weiteres Bildungsangebot. Über Angebote wie diverser Gymnasien und höhere Schulen bis zu renommierten Universitäten und Fachhochschulen. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur 200 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof Gratwein-Gratkorn ist in 860 Metern zu erreichen und bietet regelmäßige Verbindungen nach Graz und weitere Destinationen. Mit dem Auto sind größere Städte bequem erreichbar. Der Stadtbeginn von Graz ist in etwa 8 Minuten Fahrzeit zu erreichen, während Wien rund 1h 45 Minuten entfernt liegt. WESENTLICHE HINWEISE. Information zur As-Sanierung: Die As-Sanierung ist eine Form einer landesgeförderten Sanierung in der Steiermark. Aufgrund des vorliegenden Altbestands und der allgemeinen Vorgaben erscheint eine As-Sanierung als vorstellbar. Hieraus ist jedoch kein Rechtsanspruch abzuleiten. Eine konkrete Information, ob eine As-Sanierung bei der gegenständlichen Immobilie möglich ist, ist nur bei den zuständigen Stellen des Landes Steiermark einzuholen. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Balkon #unbefristet

🌿MEHR STEIERMARK. WENIGER MIETE. - JETZT IHR NEUES ZUHAUSE IN DER STEIERMARK SICHERN! Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung in der Steiermark? Dann ist jetzt der perfekte Zeitpunkt für Ihren Umzug! Bei Vertragsabschluss bis spätestens 01.10.2026 erhalten Sie 2 Monate mietfrei und starten besonders günstig in Ihrem neuen Zuhause. * Moderne Wohnungen in attraktiven Lagen * Lebensqualität im Grünen * gültig für Sofort verfügbare Wohnungen * 2 Monate keine Miete bezahlen* Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und finden Sie jetzt Ihre neue Wohnung in der Steiermark! Jetzt anfragen und Angebot sichern! * Die Aktion gilt ausschließlich für aktuell leerstehende Wohnungen. Bereits bewohnte Einheiten sind von der Aktion ausgeschlossen. Voraussetzung ist ein Vertragsabschluss bis spätestens 01.10.2026. ECKDATEN ZUR WOHNUNG * unbefristetes Mietverhältnis * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * Stellplatz zur Anmietung verfügbar WOHNUNGSBESICHTIGUNG UND -ZUSTAND * Eine Besichtigung vor Ort ist nicht möglich, da d_er aktuelle Mieter aus Datenschutzgründen nicht in die Weitergabe seiner Kontaktdaten einwilligt. _ * Unsere Hausverwaltung hat bis zur Weitervermietung keinen Zugang zur Wohnung. Wir gehen von einem beziehbaren Zustand der Wohnung aus, der tatsächliche Wohnungszustand ist uns aktuell jedoch nicht bekannt * Anhand des Grundrissplans können Sie sich ein Bild zur Raumaufteilung machen. * Die Vergabe dieser Wohnung erfolgt ausschließlich ohne Besichtigung. WOHNUNGSANMIETUNG * _Sie möchten ohne vorherige Besichtigung anmieten? _ * Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ * Schritt 2 | weitere Informationen zur Anmietung * Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie detaillierte Informationen zur weiteren Vorgehensweise via E-Mail. * Anfragen werden chronologisch bearbeitet. Wir bitten um Verständnis, dass bei hohen Anfragezahlen eine Möglichkeit zur Anmietung nicht garantiert werden kann. * _Sie möchten nur mit einer vorherigen Besichtigung anmieten? _ * In diesem Fall können wir Ihnen diese Wohnung aktuell nicht anbieten. * Unser Angebot mit Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter _www.bwsg.at_ [http://www.bwsg.at/]_._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Gratwein-Straßengel bietet auf rund 148 m² Wohnfläche und einem 591 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1984 errichtete Wohnhaus wurde 2016 umfassend generalsaniert und um ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert. Im Zuge der Sanierung wurden das gesamte Erdgeschoss sowie die Haustechnik erneuert und zahlreiche zeitgemäße Ausstattungsmerkmale umgesetzt. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten und zusätzliche Nutzflächen legen. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden und überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre (inkl. südseitiger Loggia mit ca. 11m²). Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Das großzügige Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Schrankraum und bietet damit viel Platz sowie zusätzlichen Stauraum. Über die Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Bad mit WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige westseitige Loggia, sie bietet einen wunderbaren zusätzlichen Außenbereich. Zusätzlich zur Wohnfläche steht ein rund 84 m² großer Keller, mit vielen weiteren Räumen, sowie eine rund 21 m² große Garage zur Verfügung. Lage: Das Gebiet von Gratwein-Straßengel zählt wohl zu den beliebtesten Wohngegenden des nahen Grazer Umfeldes. Dazu zählt auch die gute Nahversorgung mit allem was für das tägliche Leben notwendig ist (Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten…). Auch steht ein gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, auch der Bahnhof Gratwein-Gratkorn befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Im Überblick:•ca. 148 m² Wohnfläche•ca. 591 m² Grundstücksfläche•Baujahr 1984•Generalsanierung 2016•Dachgeschossausbau mit großzügiger, westseitiger Loggia•3-fach verglaste Fenster•Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung•großzügiges Raumangebot auf zwei Ebenen•vielfältig nutzbarer Keller auf rund 84 m²•große Garage mit automatischem Einfahrtstor•2 Gartenhütten (zusätzlicher Stauraum)•ab sofort beziehbar Fazit: Damit bietet die Immobilie ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot mit zusätzlicher Kellerfläche und ausreichend Platz für die ganze Familie. Die umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2016 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und machen das Haus zu einem praktischen und komfortablen Zuhause mit guter Anbindung an Graz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

In ruhiger und grüner Wohnlage von Gratwein, nur rund 15 Kilometer nördlich von Graz, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920. Das Haus verbindet den besonderen Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2018 wurden unter anderem die Elektro- und Wasserinstallationen, die Dämmung, Böden sowie die Sanitärbereiche erneuert. Gleichzeitig blieben charakteristische Elemente wie die originalen Holzkastenfenster erhalten und verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Der ca. 233 m² große Garten bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien, während eine Gartenhütte und eine kleine Werkstatt praktische Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Ein Kaminanschluss in der Küche ermöglicht die Installation eines Tischherdes und sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Ein Carport, ein weiterer gepflasterter Stellplatz sowie die erneuerte Heizungsanlage runden das Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]