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OKHaus kaufen in 3484 Grafenwörth
Sonnenweiher Grafenwörth. Urlaub, 365 Tage im Jahr. MIETKAUF möglich- fragen Sie nach den Varianten.
€ 499.000,-
3484 Grafenwörth / 116,44m² / 4 Zimmer
€ 4.285,47 / m²
#Reihenhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #mietkauf
Allgemeines Nur ca. 35 Fahrminuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt, entsteht das außergewöhnliche Projekt "SONNENWEIHER" in der Marktgemeinde Grafenwörth. Diese liegt im Herzen der Region "Wagram", nahe von Schloss Grafenegg. Sport, Kulinarik und Kultur versüßen Ihren Alltag in dieser lebenswerten Region. Die Verkehrsanbindung Richtung Wien und Krems (S5, Stockerauer Schnellstraße) sowie nach St.Pölten (S33) ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen stehen im Ort ausreichend zur Verfügung. In diesem wunderbaren, regionalen Umfeld eingebettet, entstehen an einem angelegten, ca. 36.000 m² großen See in mehreren Bauabschnitten insges. 170 Wohnimmobilien der Sonderklasse in Form von Einfamilien-, Doppel- u. Reihenhäusern im Eigentum. Der Mietkauf Als Besonderheit wird Ihnen -neben dem Kauf der Immobilie- auch für augewählte Immobilien die Möglichkeit des sogenannten "Mietkaufs" angeboten. Diese ist flexibel gestaltet, um auf alle Ihre Bedürfnisse einzugehen. Es ist ein Angeld vorgesehen, welches bei Kauf dann auf den mit 1,5% p.a. indexierten Kaufpreis angerechnet wird. Es besteht aber kein Kaufzwang. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit unserem Beratungsteam, um Näheres zu erfahren. Die Häuser und deren Ausstattung Jedes Ziegelhaus wird auf Eigengrund errichtet und verfügt über Freiflächen in Form von Terrasse und Garten mit direktem Seezugang und eigenem Steg. Zwei KFZ-Stellplätze und eine große Gartenhütte gehören zu jedem Haus. Die Ausstattung ist vom Feinsten und präsentiert sich nachhaltig mit einer eigenen Sole-Wasser- Wärmepumpe mit Tiefensonde, Photovoltaik-Anlage, Vorbereitung für eine E-Ladestation für PKW. Eichenparkett in allen Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Markenprodukte bei Sanitärausstattung, Fußbodenheizung optional mit Kühlfunktion, dreifach verglaste Holz-Alufenster und außenliegende Beschattung komplettieren das einzigartige Wohnerlebnis. Raumaufteilung Am Werd 49 Vor dem Eingang zum Haus haben Sie zwei KFZ-Stellplätze, einen kleinen Vorplatz sowie die ca. 4,5 m² große Gartenhütte. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 195,7 m². Sie betreten das Reihenhaus Am Werd 49 über einen ca. 7,0 m² großen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand finden Sie den Haustechnikraum, einen Abstellraum und das Gäste-WC. Gerade aus gelangen Sie zum ca. 45,5 m² großen Wohnküchenbereich, der sich zur etwa 18,2 m² großen Lärchenholzterrasse, dem Garten und zum See hin öffnet. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern (ca. 10,4 m², 12,4 m² und etwa 14,5 m²). Das etwa 7,6 m² große Badezimmer verwöhnt mit Doppelwaschtisch, WC, Badewanne und Dusche. Resümee Hervorragend ausgestattetes Reihenhaus. Erste Reihe fußfrei am See mit eigenem Steg. Ganzjähriges Urlaubsflair. Eingebettet in eine prachtvolle Region, unweit von Wien. Mietkauf möglich. Besuchen Sie uns auch auf der Projekthomepage https://sonnenweiher.at . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3484 Grafenwörth
Sonnenweiher Grafenwörth. Urlaub, 365 Tage im Jahr. MIETKAUF möglich- fragen Sie nach den Varianten.
€ 569.900,-
3484 Grafenwörth / 125,9m² / 5 Zimmer
€ 4.526,61 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #mietkauf
Allgemeines Nur ca. 35 Fahrminuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt, entsteht das außergewöhnliche Projekt "SONNENWEIHER" in der Marktgemeinde Grafenwörth. Diese liegt im Herzen der Region "Wagram", nahe von Schloss Grafenegg. Sport, Kulinarik und Kultur versüßen Ihren Alltag in dieser lebenswerten Region. Die Verkehrsanbindung Richtung Wien und Krems (S5, Stockerauer Schnellstraße) sowie nach St.Pölten (S33) ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen stehen im Ort ausreichend zur Verfügung. In diesem wunderbaren, regionalen Umfeld eingebettet, entstehen an einem angelegten, ca. 36.000 m² großen See in mehreren Bauabschnitten insges. 170 Wohnimmobilien der Sonderklasse in Form von Einfamilien-, Doppel- u. Reihenhäusern im Eigentum. Der Mietkauf Als Besonderheit wird Ihnen -neben dem Kauf der Immobilie- auch für augewählte Immobilien die Möglichkeit des sogenannten "Mietkaufs" angeboten. Diese ist flexibel gestaltet, um auf alle Ihre Bedürfnisse einzugehen. Es ist ein Angeld vorgesehen, welches bei Kauf dann auf den mit 1,5% p.a. indexierten Kaufpreis angerechnet wird. Es besteht aber kein Kaufzwang. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit unserem Beratungsteam, um Näheres zu erfahren. Die Häuser und deren Ausstattung Jedes Ziegelhaus wird auf Eigengrund errichtet und verfügt über Freiflächen in Form von Terrasse und Garten mit direktem Seezugang und eigenem Steg. Zwei KFZ-Stellplätze und eine große Gartenhütte gehören zu jedem Haus. Die Ausstattung ist vom Feinsten und präsentiert sich nachhaltig mit einer eigenen Sole-Wasser- Wärmepumpe mit Tiefensonde, Photovoltaik-Anlage, Vorbereitung für eine E-Ladestation für PKW. Eichenparkett in allen Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Markenprodukte bei Sanitärausstattung, Fußbodenheizung optional mit Kühlfunktion, dreifach verglaste Holz-Alufenster und außenliegende Beschattung komplettieren das einzigartige Wohnerlebnis. Raumaufteilung Seepromenade 29 Vor dem Eingang zum Haus haben Sie zwei KFZ-Stellplätze, einen kleinen Vorplatz sowie die ca. 4,5 m² große Gartenhütte. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 318,7 m². Sie betreten das Doppelhaus Seepromenade 29 über einen ca. 7,2 m² großen Vorraum, mit Platz für die Garderobe. Linker Hand finden Sie den Technikraum und das Gäste-WC. Rechter Hand befindet sich ein ca. 6,3 m² großer Abstellraum. Gerade aus gelangen Sie zu einem ca. 10,5 m² großen Schlafzimmer und zum ca. 36,2 m² großen Wohnküchenbereich, der sich zur ca. 21 m² großen Lärchenholzterrasse, dem Garten und zum See hin öffnet. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern (ca. 10,7 m², 13 m² und etwa 11,7 m²), einem separaten WC, einem ca. 5,6 m² große Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und dem ca. 7,2 m² große Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche. Resümee Hervorragend ausgestattetes Doppelhaus. Erste Reihe fußfrei am See mit eigenem Steg. Ganzjähriges Urlaubsflair. Eingebettet in eine prachtvolle Region, unweit von Wien. Mietkauf bei ausgewählten Häusern möglich. Besuchen Sie uns auch auf der Projekthomepage https://sonnenweiher.at . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3484 Grafenwörth
3484 Grafenwörth, Sonnenweiher / 260,26m² / 6 Zimmer
€ 2.297,70 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Diese repräsentative Liegenschaft liegt in der Gemeinde Grafenwörth zwischen den Donauauen und dem Wagram. Die Autobahnauffahrt Grafenwörth ist in 3 Minuten per PKW zu erreichen, die Liegenschaft stellt somit auch einen idealen Wohnort für Arbeitnehmer die täglich nach Wien pendeln müssen dar. St.Pölten, Tulln oder Krems sind in etwa 20 Minuten erreichbar. Das 1977 in Massivbauweise errichtete, vollunterkellerte Haus befindet sich mittig auf dem ca. 2.040 m² großen Grundstück. Die Nutzfläche dieses charmanten Wohnhauses weist ca. 260 m² auf und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss in: - einen Vorraum - eine geräumige Küche mit Essbereich und Abstellraum - ein einladendes Wohnzimmer - ein derzeit als Schrankraum genutztes Zimmer - zwei Schlafzimmer - ein WC sowie - ein Badezimmer mit Dusche - Über den ca. 22 m² großen, gemütlichen, verglasten Wintergarten gelangt man in den großzügigen, gepflegten Garten, der mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet ist. Eine Holztreppe im Vorzimmer führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich: - 2 weitere helle, freundliche Schlafzimmer - ein Bad mit WC - ein weiterer begehbarer Schrank, sowie - ein großzügiger Abstellraum Der Keller bietet: - einen Wellnessbereich mit Solarium, Sauna und Dusche, der zum Entspannen einlädt - einen großer Partyraum mit Bar sowie - eine Werkstatt - ein WC - einen Heizraum mit angrenzendem Lagerraum für Brennmaterialien Geheizt wird das Haus mit Gas und wahlweise festen Brennstoffen. Der Lagerraum im Keller ist vollgefüllt mit Holz. Eine BWT Entkalkungsanlage ist ebenso installiert. 2008 wurde auf der Liegenschaft eine ca. 90 m2 große Mehrzweckhalle errichtet, die viel Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ebenso befinden sich ein Carport sowie eine Garage auf dem ca. 2.040 m2 großen Grundstück. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3018543? access Key=6503... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3484 Grafenwörth
3484 Grafenwörth / 128,63m² / 5 Zimmer
€ 4.501,28 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Seeanlage! Dieser nur 35 Auto-Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Wohlfühlort lässt keine Wünsche offen. Das Leben direkt am Wasser in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Anlage fühlt sich hier an wie Urlaub. Zusätzlich bietet die liebliche Landschaft der Umgebung eine Vielfalt an Möglichkeiten seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, Kulinarik und Kultur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz! Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur und hochwertig gestaltete Grünräume fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher Grafenwörth. Insgesamt entstehen hier in mehreren Bauphasen 170 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser, 36 kleine Seehäuser, ein Bildungscampus der Sene Cura, ein Hotel und ein Restaurant, welches sicherlich zusätzlich zur öffentlichen zugänglichen Badewiese mit 460m² Anziehungspunkt für alle Grafenwörther werden wird. Der ca. 36.000 m² groß angelegte See ermöglicht durch seine Form allen Zugang zum Wasser und bildet das Herzstück dieser Wohlfühloase! Vier Kinder- und Jugendspielplätze, alle Freiflächen und das Clubhaus Sonnenweiher verbinden alle Bewohner und bieten ausreichend Platz für ein perfektes gemeinsames Zusammenleben! Nicht nur Kinder können sich hier entfalten. Sonnenweiher - Die Fakten: * Erste Reihe direkt am Wasser * Erstklassische Architektur und traumhafte Landschaftsplanung * Hochwertige Ausstattung * Nachhaltige Energieversorgung * Perfekte Grundrissgestaltung * Schlüsselfertig * Ziegelbauweise * PKW- Abstellplatz inkludiert * Energieausweis gültig bis 02.09.2031/20.03.2033: * HWB ab 36,1 kWh/m²a; Klasse B * fGEE ab 0,53; Klasse A++ Kleine Seehäuser - Fakten und Ausstattung: * Private Terrasse mit Blick zum Wasser * Teilweise direkter Zugang zum Wasser über gemeinsame Grünflächen * Alle kleinen Seehäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft * Höchst effiziente Grundrisse * Pro Haus ein KFZ-Abstellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz * 3 Zimmer mit ca. 69m² Wohnfläche * Eigene Photovoltaik-Anlage * Heizung und Kühlung mittels Split-Klimagerät * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Seehäuser - Fakten und Ausstattung: * 170 Seehäuser Wagram in mehreren Bauphasen: * 49 Einfamilienhäuser, * 52 Doppelhäuser, * 69 Reihenhäuser * Privater Lärchenholz-Badesteg fürs Schwimmvergnügen * Eigenes Grundstück im Alleineigentum - Keine Wohnungseigentümergemeinschaft * 2 PKW-Abstellplätze * 4-5 Zimmer mit 113m²-132m² Wohnfläche * Eigene Photovoltaik-Anlage * Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde. (Optional mit Kühlfunktion jederzeit nachrüstbar) * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz * Klimageräte optional auf Sonderwunsch * Glasfaseranschluss Der Sonnenweiher ist eine einzigartige Wohnanlage, die nachhaltige und effiziente Energiekonzepte integriert! Ein kontinuierlicher Zulauf von frischem Wasser sorgt für eine verbesserte Wasserqualität und einen stabilen Wasserstand im Badesee. Photovoltaikanlagen auf jedem Dach sowie Tiefensonden (bei den Seehäusern) zur geothermischen Energiegewinnung bieten eine ganzjährige und kontinuierliche Energieversorgung. Sonnenweiher - Die Lage Diese traumhafte Anlage befindet sich in Grafenwörth nicht weit entfernt vom Kulturhotspot Schloss Grafenegg nördlich der naturbelassenen Donauauen. Der langgestreckte Höhenzug des Wagram liegt im Norden und steht für Heurige und Weinkultur, Schmankerl und gehobene Küche. Zahlreiche sportliche, kulinarische und kulturelle Events findet man im Umkreis von wenigen Kilometern. Sonnenweiher - Die Anbindung Die Stockerauer Schnellstraße S5 ist in direkter Nähe. Die nächste Busstation ist ca. 1 km entfernt. Bis zum Bahnhof Wagram-Grafenegg sind es rund 5 km, 5 Auto- oder 16 Fahrradminuten. Züge verkehren nach Krems und Wien zum Franz-Josefs-Bahnhof. Das Zentrum von Grafenwörth ist in nur 15 Minuten zu Fuß und noch flotter per Rad erreichbar. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung Bauphase 1: bereits bezugsfertig Fertigstellung Bauphase 2: voraussichtlich Sommer 2024 Die monatlichen Kosten sowie eventuelle Aufschließungskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage https://sonnenweiher.at/ [https://sonnenweiher.at/] sowie auf der EHL-Projektseite [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth] https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth Holen Sie sich gleich einen ersten Eindruck mit unserem 3D Rundgang [https://immosearch.viewin360.co/share/collection/7Jp Jb? logo=b WVka WEv Mzc2ODU2Lz Y0OGIt OTY4ZC01N2Yw LWYx Mj Uuan Bn&card=1&info=1&logosize=72&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=2&inst=de]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3484 Grafenwörth
3484 Grafenwörth / 116,16m² / 5 Zimmer
€ 4.691,80 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Seeanlage! Dieser nur 35 Auto-Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Wohlfühlort lässt keine Wünsche offen. Das Leben direkt am Wasser in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Anlage fühlt sich hier an wie Urlaub. Zusätzlich bietet die liebliche Landschaft der Umgebung eine Vielfalt an Möglichkeiten seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, Kulinarik und Kultur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz! Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur und hochwertig gestaltete Grünräume fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher Grafenwörth. Insgesamt entstehen hier in mehreren Bauphasen 170 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser, 36 kleine Seehäuser, ein Bildungscampus der Sene Cura, ein Hotel und ein Restaurant, welches sicherlich zusätzlich zur öffentlichen zugänglichen Badewiese mit 460m² Anziehungspunkt für alle Grafenwörther werden wird. Der ca. 36.000 m² groß angelegte See ermöglicht durch seine Form allen Zugang zum Wasser und bildet das Herzstück dieser Wohlfühloase! Vier Kinder- und Jugendspielplätze, alle Freiflächen und das Clubhaus Sonnenweiher verbinden alle Bewohner und bieten ausreichend Platz für ein perfektes gemeinsames Zusammenleben! Nicht nur Kinder können sich hier entfalten. Sonnenweiher - Die Fakten: * Erste Reihe direkt am Wasser * Erstklassische Architektur und traumhafte Landschaftsplanung * Hochwertige Ausstattung * Nachhaltige Energieversorgung * Perfekte Grundrissgestaltung * Schlüsselfertig * Ziegelbauweise * PKW- Abstellplatz inkludiert * Energieausweis gültig bis 02.09.2031/20.03.2033: * HWB ab 36,1 kWh/m²a; Klasse B * fGEE ab 0,53; Klasse A++ Kleine Seehäuser - Fakten und Ausstattung: * Private Terrasse mit Blick zum Wasser * Teilweise direkter Zugang zum Wasser über gemeinsame Grünflächen * Alle kleinen Seehäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft * Höchst effiziente Grundrisse * Pro Haus ein KFZ-Abstellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz * 3 Zimmer mit ca. 69m² Wohnfläche * Eigene Photovoltaik-Anlage * Heizung und Kühlung mittels Split-Klimagerät * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Seehäuser - Fakten und Ausstattung: * 170 Seehäuser Wagram in mehreren Bauphasen: * 49 Einfamilienhäuser, * 52 Doppelhäuser, * 69 Reihenhäuser * Privater Lärchenholz-Badesteg fürs Schwimmvergnügen * Eigenes Grundstück im Alleineigentum - Keine Wohnungseigentümergemeinschaft * 2 PKW-Abstellplätze * 4-5 Zimmer mit 113m²-132m² Wohnfläche * Eigene Photovoltaik-Anlage * Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde. (Optional mit Kühlfunktion jederzeit nachrüstbar) * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz * Klimageräte optional auf Sonderwunsch * Glasfaseranschluss Der Sonnenweiher ist eine einzigartige Wohnanlage, die nachhaltige und effiziente Energiekonzepte integriert! Ein kontinuierlicher Zulauf von frischem Wasser sorgt für eine verbesserte Wasserqualität und einen stabilen Wasserstand im Badesee. Photovoltaikanlagen auf jedem Dach sowie Tiefensonden (bei den Seehäusern) zur geothermischen Energiegewinnung bieten eine ganzjährige und kontinuierliche Energieversorgung. Sonnenweiher - Die Lage Diese traumhafte Anlage befindet sich in Grafenwörth nicht weit entfernt vom Kulturhotspot Schloss Grafenegg nördlich der naturbelassenen Donauauen. Der langgestreckte Höhenzug des Wagram liegt im Norden und steht für Heurige und Weinkultur, Schmankerl und gehobene Küche. Zahlreiche sportliche, kulinarische und kulturelle Events findet man im Umkreis von wenigen Kilometern. Sonnenweiher - Die Anbindung Die Stockerauer Schnellstraße S5 ist in direkter Nähe. Die nächste Busstation ist ca. 1 km entfernt. Bis zum Bahnhof Wagram-Grafenegg sind es rund 5 km, 5 Auto- oder 16 Fahrradminuten. Züge verkehren nach Krems und Wien zum Franz-Josefs-Bahnhof. Das Zentrum von Grafenwörth ist in nur 15 Minuten zu Fuß und noch flotter per Rad erreichbar. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung Bauphase 1: bereits bezugsfertig Fertigstellung Bauphase 2: voraussichtlich Sommer 2024 Die monatlichen Kosten sowie eventuelle Aufschließungskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage https://sonnenweiher.at/ [https://sonnenweiher.at/] sowie auf der EHL-Projektseite [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth] https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth Holen Sie sich gleich einen ersten Eindruck mit unserem 3D Rundgang [https://immosearch.viewin360.co/share/collection/7Jp Jb? logo=b WVka WEv Mzc2ODU2Lz Y0OGIt OTY4ZC01N2Yw LWYx Mj Uuan Bn&card=1&info=1&logosize=72&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=2&inst=de]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3484 Grafenwörth
Umweltfreundliche Energieversorgung im Sonnenweiher: Photovoltaik und Tiefensonden im Fokus
€ 581.900,-
3484 Grafenwörth / 125,9m² / 5 Zimmer
€ 4.621,92 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Seeanlage! Dieser nur 35 Auto-Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Wohlfühlort lässt keine Wünsche offen. Das Leben direkt am Wasser in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Anlage fühlt sich hier an wie Urlaub. Zusätzlich bietet die liebliche Landschaft der Umgebung eine Vielfalt an Möglichkeiten seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, Kulinarik und Kultur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz! Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur und hochwertig gestaltete Grünräume fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher Grafenwörth. Insgesamt entstehen hier in mehreren Bauphasen 170 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser, 36 kleine Seehäuser, ein Bildungscampus der Sene Cura, ein Hotel und ein Restaurant, welches sicherlich zusätzlich zur öffentlichen zugänglichen Badewiese mit 460m² Anziehungspunkt für alle Grafenwörther werden wird. Der ca. 36.000 m² groß angelegte See ermöglicht durch seine Form allen Zugang zum Wasser und bildet das Herzstück dieser Wohlfühloase! Vier Kinder- und Jugendspielplätze, alle Freiflächen und das Clubhaus Sonnenweiher verbinden alle Bewohner und bieten ausreichend Platz für ein perfektes gemeinsames Zusammenleben! Nicht nur Kinder können sich hier entfalten. Sonnenweiher - Die Fakten: * Erste Reihe direkt am Wasser * Erstklassische Architektur und traumhafte Landschaftsplanung * Hochwertige Ausstattung * Nachhaltige Energieversorgung * Perfekte Grundrissgestaltung * Schlüsselfertig * Ziegelbauweise * PKW- Abstellplatz inkludiert * Energieausweis gültig bis 02.09.2031/20.03.2033: * HWB ab 36,1 kWh/m²a; Klasse B * fGEE ab 0,53; Klasse A++ Kleine Seehäuser - Fakten und Ausstattung: * Private Terrasse mit Blick zum Wasser * Teilweise direkter Zugang zum Wasser über gemeinsame Grünflächen * Alle kleinen Seehäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft * Höchst effiziente Grundrisse * Pro Haus ein KFZ-Abstellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz * 3 Zimmer mit ca. 69m² Wohnfläche * Eigene Photovoltaik-Anlage * Heizung und Kühlung mittels Split-Klimagerät * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Seehäuser - Fakten und Ausstattung: * 170 Seehäuser Wagram in mehreren Bauphasen: * 49 Einfamilienhäuser, * 52 Doppelhäuser, * 69 Reihenhäuser * Privater Lärchenholz-Badesteg fürs Schwimmvergnügen * Eigenes Grundstück im Alleineigentum - Keine Wohnungseigentümergemeinschaft * 2 PKW-Abstellplätze * 4-5 Zimmer mit 113m²-132m² Wohnfläche * Eigene Photovoltaik-Anlage * Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde. (Optional mit Kühlfunktion jederzeit nachrüstbar) * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz * Klimageräte optional auf Sonderwunsch * Glasfaseranschluss Der Sonnenweiher ist eine einzigartige Wohnanlage, die nachhaltige und effiziente Energiekonzepte integriert! Ein kontinuierlicher Zulauf von frischem Wasser sorgt für eine verbesserte Wasserqualität und einen stabilen Wasserstand im Badesee. Photovoltaikanlagen auf jedem Dach sowie Tiefensonden (bei den Seehäusern) zur geothermischen Energiegewinnung bieten eine ganzjährige und kontinuierliche Energieversorgung. Sonnenweiher - Die Lage Diese traumhafte Anlage befindet sich in Grafenwörth nicht weit entfernt vom Kulturhotspot Schloss Grafenegg nördlich der naturbelassenen Donauauen. Der langgestreckte Höhenzug des Wagram liegt im Norden und steht für Heurige und Weinkultur, Schmankerl und gehobene Küche. Zahlreiche sportliche, kulinarische und kulturelle Events findet man im Umkreis von wenigen Kilometern. Sonnenweiher - Die Anbindung Die Stockerauer Schnellstraße S5 ist in direkter Nähe. Die nächste Busstation ist ca. 1 km entfernt. Bis zum Bahnhof Wagram-Grafenegg sind es rund 5 km, 5 Auto- oder 16 Fahrradminuten. Züge verkehren nach Krems und Wien zum Franz-Josefs-Bahnhof. Das Zentrum von Grafenwörth ist in nur 15 Minuten zu Fuß und noch flotter per Rad erreichbar. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung Bauphase 1: bereits bezugsfertig Fertigstellung Bauphase 2: voraussichtlich Sommer 2024 Die monatlichen Kosten sowie eventuelle Aufschließungskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage https://sonnenweiher.at/ [https://sonnenweiher.at/] sowie auf der EHL-Projektseite [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth] https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth Holen Sie sich gleich einen ersten Eindruck mit unserem 3D Rundgang [https://immosearch.viewin360.co/share/collection/7Jp Jb? logo=b WVka WEv Mzc2ODU2Lz Y0OGIt OTY4ZC01N2Yw LWYx Mj Uuan Bn&card=1&info=1&logosize=72&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=2&inst=de]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3484 Grafenwörth
3484 Grafenwörth / 116,88m² / 4 Zimmer
€ 4.961,50 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Seeanlage! Dieser nur 35 Auto-Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Wohlfühlort lässt keine Wünsche offen. Das Leben direkt am Wasser in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Anlage fühlt sich hier an wie Urlaub. Zusätzlich bietet die liebliche Landschaft der Umgebung eine Vielfalt an Möglichkeiten seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, Kulinarik und Kultur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz! Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur und hochwertig gestaltete Grünräume fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher Grafenwörth. Insgesamt entstehen hier in mehreren Bauphasen 170 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser, 36 kleine Seehäuser, ein Bildungscampus der Sene Cura, ein Hotel und ein Restaurant, welches sicherlich zusätzlich zur öffentlichen zugänglichen Badewiese mit 460m² Anziehungspunkt für alle Grafenwörther werden wird. Der ca. 36.000 m² groß angelegte See ermöglicht durch seine Form allen Zugang zum Wasser und bildet das Herzstück dieser Wohlfühloase! Vier Kinder- und Jugendspielplätze, alle Freiflächen und das Clubhaus Sonnenweiher verbinden alle Bewohner und bieten ausreichend Platz für ein perfektes gemeinsames Zusammenleben! Nicht nur Kinder können sich hier entfalten. Sonnenweiher - Die Fakten: * Erste Reihe direkt am Wasser * Erstklassische Architektur und traumhafte Landschaftsplanung * Hochwertige Ausstattung * Nachhaltige Energieversorgung * Perfekte Grundrissgestaltung * Schlüsselfertig * Ziegelbauweise * PKW- Abstellplatz inkludiert * Energieausweis gültig bis 02.09.2031/20.03.2033: * HWB ab 36,1 kWh/m²a; Klasse B * fGEE ab 0,53; Klasse A++ Kleine Seehäuser - Fakten und Ausstattung: * Private Terrasse mit Blick zum Wasser * Teilweise direkter Zugang zum Wasser über gemeinsame Grünflächen * Alle kleinen Seehäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft * Höchst effiziente Grundrisse * Pro Haus ein KFZ-Abstellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz * 3 Zimmer mit ca. 69m² Wohnfläche * Eigene Photovoltaik-Anlage * Heizung und Kühlung mittels Split-Klimagerät * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Seehäuser - Fakten und Ausstattung: * 170 Seehäuser Wagram in mehreren Bauphasen: * 49 Einfamilienhäuser, * 52 Doppelhäuser, * 69 Reihenhäuser * Privater Lärchenholz-Badesteg fürs Schwimmvergnügen * Eigenes Grundstück im Alleineigentum - Keine Wohnungseigentümergemeinschaft * 2 PKW-Abstellplätze * 4-5 Zimmer mit 113m²-132m² Wohnfläche * Eigene Photovoltaik-Anlage * Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde. (Optional mit Kühlfunktion jederzeit nachrüstbar) * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz * Klimageräte optional auf Sonderwunsch * Glasfaseranschluss Der Sonnenweiher ist eine einzigartige Wohnanlage, die nachhaltige und effiziente Energiekonzepte integriert! Ein kontinuierlicher Zulauf von frischem Wasser sorgt für eine verbesserte Wasserqualität und einen stabilen Wasserstand im Badesee. Photovoltaikanlagen auf jedem Dach sowie Tiefensonden (bei den Seehäusern) zur geothermischen Energiegewinnung bieten eine ganzjährige und kontinuierliche Energieversorgung. Sonnenweiher - Die Lage Diese traumhafte Anlage befindet sich in Grafenwörth nicht weit entfernt vom Kulturhotspot Schloss Grafenegg nördlich der naturbelassenen Donauauen. Der langgestreckte Höhenzug des Wagram liegt im Norden und steht für Heurige und Weinkultur, Schmankerl und gehobene Küche. Zahlreiche sportliche, kulinarische und kulturelle Events findet man im Umkreis von wenigen Kilometern. Sonnenweiher - Die Anbindung Die Stockerauer Schnellstraße S5 ist in direkter Nähe. Die nächste Busstation ist ca. 1 km entfernt. Bis zum Bahnhof Wagram-Grafenegg sind es rund 5 km, 5 Auto- oder 16 Fahrradminuten. Züge verkehren nach Krems und Wien zum Franz-Josefs-Bahnhof. Das Zentrum von Grafenwörth ist in nur 15 Minuten zu Fuß und noch flotter per Rad erreichbar. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung Bauphase 1: bereits bezugsfertig Fertigstellung Bauphase 2: voraussichtlich Sommer 2024 Die monatlichen Kosten sowie eventuelle Aufschließungskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage https://sonnenweiher.at/ [https://sonnenweiher.at/] sowie auf der EHL-Projektseite [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth] https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth Holen Sie sich gleich einen ersten Eindruck mit unserem 3D Rundgang [https://immosearch.viewin360.co/share/collection/7Jp Jb? logo=b WVka WEv Mzc2ODU2Lz Y0OGIt OTY4ZC01N2Yw LWYx Mj Uuan Bn&card=1&info=1&logosize=72&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=2&inst=de]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3484 Grafenwörth
3484 Grafenwörth / 116,88m² / 4 Zimmer
€ 4.790,38 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Seeanlage! Dieser nur 35 Auto-Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Wohlfühlort lässt keine Wünsche offen. Das Leben direkt am Wasser in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Anlage fühlt sich hier an wie Urlaub. Zusätzlich bietet die liebliche Landschaft der Umgebung eine Vielfalt an Möglichkeiten seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, Kulinarik und Kultur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz! Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur und hochwertig gestaltete Grünräume fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher Grafenwörth. Insgesamt entstehen hier in mehreren Bauphasen 170 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser, 36 kleine Seehäuser, ein Bildungscampus der Sene Cura, ein Hotel und ein Restaurant, welches sicherlich zusätzlich zur öffentlichen zugänglichen Badewiese mit 460m² Anziehungspunkt für alle Grafenwörther werden wird. Der ca. 36.000 m² groß angelegte See ermöglicht durch seine Form allen Zugang zum Wasser und bildet das Herzstück dieser Wohlfühloase! Vier Kinder- und Jugendspielplätze, alle Freiflächen und das Clubhaus Sonnenweiher verbinden alle Bewohner und bieten ausreichend Platz für ein perfektes gemeinsames Zusammenleben! Nicht nur Kinder können sich hier entfalten. Sonnenweiher - Die Fakten: * Erste Reihe direkt am Wasser * Erstklassische Architektur und traumhafte Landschaftsplanung * Hochwertige Ausstattung * Nachhaltige Energieversorgung * Perfekte Grundrissgestaltung * Schlüsselfertig * Ziegelbauweise * PKW- Abstellplatz inkludiert * Energieausweis gültig bis 02.09.2031/20.03.2033: * HWB ab 36,1 kWh/m²a; Klasse B * fGEE ab 0,53; Klasse A++ Kleine Seehäuser - Fakten und Ausstattung: * Private Terrasse mit Blick zum Wasser * Teilweise direkter Zugang zum Wasser über gemeinsame Grünflächen * Alle kleinen Seehäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft * Höchst effiziente Grundrisse * Pro Haus ein KFZ-Abstellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz * 3 Zimmer mit ca. 69m² Wohnfläche * Eigene Photovoltaik-Anlage * Heizung und Kühlung mittels Split-Klimagerät * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Seehäuser - Fakten und Ausstattung: * 170 Seehäuser Wagram in mehreren Bauphasen: * 49 Einfamilienhäuser, * 52 Doppelhäuser, * 69 Reihenhäuser * Privater Lärchenholz-Badesteg fürs Schwimmvergnügen * Eigenes Grundstück im Alleineigentum - Keine Wohnungseigentümergemeinschaft * 2 PKW-Abstellplätze * 4-5 Zimmer mit 113m²-132m² Wohnfläche * Eigene Photovoltaik-Anlage * Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde. (Optional mit Kühlfunktion jederzeit nachrüstbar) * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz * Klimageräte optional auf Sonderwunsch * Glasfaseranschluss Der Sonnenweiher ist eine einzigartige Wohnanlage, die nachhaltige und effiziente Energiekonzepte integriert! Ein kontinuierlicher Zulauf von frischem Wasser sorgt für eine verbesserte Wasserqualität und einen stabilen Wasserstand im Badesee. Photovoltaikanlagen auf jedem Dach sowie Tiefensonden (bei den Seehäusern) zur geothermischen Energiegewinnung bieten eine ganzjährige und kontinuierliche Energieversorgung. Sonnenweiher - Die Lage Diese traumhafte Anlage befindet sich in Grafenwörth nicht weit entfernt vom Kulturhotspot Schloss Grafenegg nördlich der naturbelassenen Donauauen. Der langgestreckte Höhenzug des Wagram liegt im Norden und steht für Heurige und Weinkultur, Schmankerl und gehobene Küche. Zahlreiche sportliche, kulinarische und kulturelle Events findet man im Umkreis von wenigen Kilometern. Sonnenweiher - Die Anbindung Die Stockerauer Schnellstraße S5 ist in direkter Nähe. Die nächste Busstation ist ca. 1 km entfernt. Bis zum Bahnhof Wagram-Grafenegg sind es rund 5 km, 5 Auto- oder 16 Fahrradminuten. Züge verkehren nach Krems und Wien zum Franz-Josefs-Bahnhof. Das Zentrum von Grafenwörth ist in nur 15 Minuten zu Fuß und noch flotter per Rad erreichbar. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung Bauphase 1: bereits bezugsfertig Fertigstellung Bauphase 2: voraussichtlich Sommer 2024 Die monatlichen Kosten sowie eventuelle Aufschließungskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage https://sonnenweiher.at/ [https://sonnenweiher.at/] sowie auf der EHL-Projektseite [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth] https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth Holen Sie sich gleich einen ersten Eindruck mit unserem 3D Rundgang [https://immosearch.viewin360.co/share/collection/7Jp Jb? logo=b WVka WEv Mzc2ODU2Lz Y0OGIt OTY4ZC01N2Yw LWYx Mj Uuan Bn&card=1&info=1&logosize=72&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=2&inst=de]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3484 Grafenwörth
3484 Grafenwörth / 116,88m² / 4 Zimmer
€ 4.816,05 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Seeanlage! Dieser nur 35 Auto-Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Wohlfühlort lässt keine Wünsche offen. Das Leben direkt am Wasser in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Anlage fühlt sich hier an wie Urlaub. Zusätzlich bietet die liebliche Landschaft der Umgebung eine Vielfalt an Möglichkeiten seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, Kulinarik und Kultur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz! Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur und hochwertig gestaltete Grünräume fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher Grafenwörth. Insgesamt entstehen hier in mehreren Bauphasen 170 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser, 36 kleine Seehäuser, ein Bildungscampus der Sene Cura, ein Hotel und ein Restaurant, welches sicherlich zusätzlich zur öffentlichen zugänglichen Badewiese mit 460m² Anziehungspunkt für alle Grafenwörther werden wird. Der ca. 36.000 m² groß angelegte See ermöglicht durch seine Form allen Zugang zum Wasser und bildet das Herzstück dieser Wohlfühloase! Vier Kinder- und Jugendspielplätze, alle Freiflächen und das Clubhaus Sonnenweiher verbinden alle Bewohner und bieten ausreichend Platz für ein perfektes gemeinsames Zusammenleben! Nicht nur Kinder können sich hier entfalten. Sonnenweiher - Die Fakten: * Erste Reihe direkt am Wasser * Erstklassische Architektur und traumhafte Landschaftsplanung * Hochwertige Ausstattung * Nachhaltige Energieversorgung * Perfekte Grundrissgestaltung * Schlüsselfertig * Ziegelbauweise * PKW- Abstellplatz inkludiert * Energieausweis gültig bis 02.09.2031/20.03.2033: * HWB ab 36,1 kWh/m²a; Klasse B * fGEE ab 0,53; Klasse A++ Kleine Seehäuser - Fakten und Ausstattung: * Private Terrasse mit Blick zum Wasser * Teilweise direkter Zugang zum Wasser über gemeinsame Grünflächen * Alle kleinen Seehäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft * Höchst effiziente Grundrisse * Pro Haus ein KFZ-Abstellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz * 3 Zimmer mit ca. 69m² Wohnfläche * Eigene Photovoltaik-Anlage * Heizung und Kühlung mittels Split-Klimagerät * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Seehäuser - Fakten und Ausstattung: * 170 Seehäuser Wagram in mehreren Bauphasen: * 49 Einfamilienhäuser, * 52 Doppelhäuser, * 69 Reihenhäuser * Privater Lärchenholz-Badesteg fürs Schwimmvergnügen * Eigenes Grundstück im Alleineigentum - Keine Wohnungseigentümergemeinschaft * 2 PKW-Abstellplätze * 4-5 Zimmer mit 113m²-132m² Wohnfläche * Eigene Photovoltaik-Anlage * Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde. (Optional mit Kühlfunktion jederzeit nachrüstbar) * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz * Klimageräte optional auf Sonderwunsch * Glasfaseranschluss Der Sonnenweiher ist eine einzigartige Wohnanlage, die nachhaltige und effiziente Energiekonzepte integriert! Ein kontinuierlicher Zulauf von frischem Wasser sorgt für eine verbesserte Wasserqualität und einen stabilen Wasserstand im Badesee. Photovoltaikanlagen auf jedem Dach sowie Tiefensonden (bei den Seehäusern) zur geothermischen Energiegewinnung bieten eine ganzjährige und kontinuierliche Energieversorgung. Sonnenweiher - Die Lage Diese traumhafte Anlage befindet sich in Grafenwörth nicht weit entfernt vom Kulturhotspot Schloss Grafenegg nördlich der naturbelassenen Donauauen. Der langgestreckte Höhenzug des Wagram liegt im Norden und steht für Heurige und Weinkultur, Schmankerl und gehobene Küche. Zahlreiche sportliche, kulinarische und kulturelle Events findet man im Umkreis von wenigen Kilometern. Sonnenweiher - Die Anbindung Die Stockerauer Schnellstraße S5 ist in direkter Nähe. Die nächste Busstation ist ca. 1 km entfernt. Bis zum Bahnhof Wagram-Grafenegg sind es rund 5 km, 5 Auto- oder 16 Fahrradminuten. Züge verkehren nach Krems und Wien zum Franz-Josefs-Bahnhof. Das Zentrum von Grafenwörth ist in nur 15 Minuten zu Fuß und noch flotter per Rad erreichbar. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung Bauphase 1: bereits bezugsfertig Fertigstellung Bauphase 2: voraussichtlich Sommer 2024 Die monatlichen Kosten sowie eventuelle Aufschließungskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage https://sonnenweiher.at/ [https://sonnenweiher.at/] sowie auf der EHL-Projektseite [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth] https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth Holen Sie sich gleich einen ersten Eindruck mit unserem 3D Rundgang [https://immosearch.viewin360.co/share/collection/7Jp Jb? logo=b WVka WEv Mzc2ODU2Lz Y0OGIt OTY4ZC01N2Yw LWYx Mj Uuan Bn&card=1&info=1&logosize=72&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=2&inst=de]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3484 Grafenwörth
3484 Grafenwörth / 112,8m² / 4 Zimmer
€ 3.980,50 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Seeanlage! Dieser nur 35 Auto-Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Wohlfühlort lässt keine Wünsche offen. Das Leben direkt am Wasser in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Anlage fühlt sich hier an wie Urlaub. Zusätzlich bietet die liebliche Landschaft der Umgebung eine Vielfalt an Möglichkeiten seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, Kulinarik und Kultur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz! Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur und hochwertig gestaltete Grünräume fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher Grafenwörth. Insgesamt entstehen hier in mehreren Bauphasen 170 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser, 36 kleine Seehäuser, ein Bildungscampus der Sene Cura, ein Hotel und ein Restaurant, welches sicherlich zusätzlich zur öffentlichen zugänglichen Badewiese mit 460m² Anziehungspunkt für alle Grafenwörther werden wird. Der ca. 36.000 m² groß angelegte See ermöglicht durch seine Form allen Zugang zum Wasser und bildet das Herzstück dieser Wohlfühloase! Vier Kinder- und Jugendspielplätze, alle Freiflächen und das Clubhaus Sonnenweiher verbinden alle Bewohner und bieten ausreichend Platz für ein perfektes gemeinsames Zusammenleben! Nicht nur Kinder können sich hier entfalten. Sonnenweiher - Die Fakten: * Erste Reihe direkt am Wasser * Erstklassische Architektur und traumhafte Landschaftsplanung * Hochwertige Ausstattung * Nachhaltige Energieversorgung * Perfekte Grundrissgestaltung * Schlüsselfertig * Ziegelbauweise * PKW- Abstellplatz inkludiert * Energieausweis gültig bis 02.09.2031/20.03.2033: * HWB ab 36,1 kWh/m²a; Klasse B * fGEE ab 0,53; Klasse A++ Kleine Seehäuser - Fakten und Ausstattung: * Private Terrasse mit Blick zum Wasser * Teilweise direkter Zugang zum Wasser über gemeinsame Grünflächen * Alle kleinen Seehäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft * Höchst effiziente Grundrisse * Pro Haus ein KFZ-Abstellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz * 3 Zimmer mit ca. 69m² Wohnfläche * Eigene Photovoltaik-Anlage * Heizung und Kühlung mittels Split-Klimagerät * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Seehäuser - Fakten und Ausstattung: * 170 Seehäuser Wagram in mehreren Bauphasen: * 49 Einfamilienhäuser, * 52 Doppelhäuser, * 69 Reihenhäuser * Privater Lärchenholz-Badesteg fürs Schwimmvergnügen * Eigenes Grundstück im Alleineigentum - Keine Wohnungseigentümergemeinschaft * 2 PKW-Abstellplätze * 4-5 Zimmer mit 113m²-132m² Wohnfläche * Eigene Photovoltaik-Anlage * Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde. (Optional mit Kühlfunktion jederzeit nachrüstbar) * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz * Klimageräte optional auf Sonderwunsch * Glasfaseranschluss Der Sonnenweiher ist eine einzigartige Wohnanlage, die nachhaltige und effiziente Energiekonzepte integriert! Ein kontinuierlicher Zulauf von frischem Wasser sorgt für eine verbesserte Wasserqualität und einen stabilen Wasserstand im Badesee. Photovoltaikanlagen auf jedem Dach sowie Tiefensonden (bei den Seehäusern) zur geothermischen Energiegewinnung bieten eine ganzjährige und kontinuierliche Energieversorgung. Sonnenweiher - Die Lage Diese traumhafte Anlage befindet sich in Grafenwörth nicht weit entfernt vom Kulturhotspot Schloss Grafenegg nördlich der naturbelassenen Donauauen. Der langgestreckte Höhenzug des Wagram liegt im Norden und steht für Heurige und Weinkultur, Schmankerl und gehobene Küche. Zahlreiche sportliche, kulinarische und kulturelle Events findet man im Umkreis von wenigen Kilometern. Sonnenweiher - Die Anbindung Die Stockerauer Schnellstraße S5 ist in direkter Nähe. Die nächste Busstation ist ca. 1 km entfernt. Bis zum Bahnhof Wagram-Grafenegg sind es rund 5 km, 5 Auto- oder 16 Fahrradminuten. Züge verkehren nach Krems und Wien zum Franz-Josefs-Bahnhof. Das Zentrum von Grafenwörth ist in nur 15 Minuten zu Fuß und noch flotter per Rad erreichbar. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung Bauphase 1: bereits bezugsfertig Fertigstellung Bauphase 2: voraussichtlich Sommer 2024 Die monatlichen Kosten sowie eventuelle Aufschließungskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage https://sonnenweiher.at/ [https://sonnenweiher.at/] sowie auf der EHL-Projektseite [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth] https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth Holen Sie sich gleich einen ersten Eindruck mit unserem 3D Rundgang [https://immosearch.viewin360.co/share/collection/7Jp Jb? logo=b WVka WEv Mzc2ODU2Lz Y0OGIt OTY4ZC01N2Yw LWYx Mj Uuan Bn&card=1&info=1&logosize=72&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=2&inst=de]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3484 Grafenwörth
3484 Grafenwörth / 125,9m² / 5 Zimmer
€ 4.828,44 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Seeanlage! Dieser nur 35 Auto-Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Wohlfühlort lässt keine Wünsche offen. Das Leben direkt am Wasser in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Anlage fühlt sich hier an wie Urlaub. Zusätzlich bietet die liebliche Landschaft der Umgebung eine Vielfalt an Möglichkeiten seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, Kulinarik und Kultur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz! Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur und hochwertig gestaltete Grünräume fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher Grafenwörth. Insgesamt entstehen hier in mehreren Bauphasen 170 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser, 36 kleine Seehäuser, ein Bildungscampus der Sene Cura, ein Hotel und ein Restaurant, welches sicherlich zusätzlich zur öffentlichen zugänglichen Badewiese mit 460m² Anziehungspunkt für alle Grafenwörther werden wird. Der ca. 36.000 m² groß angelegte See ermöglicht durch seine Form allen Zugang zum Wasser und bildet das Herzstück dieser Wohlfühloase! Vier Kinder- und Jugendspielplätze, alle Freiflächen und das Clubhaus Sonnenweiher verbinden alle Bewohner und bieten ausreichend Platz für ein perfektes gemeinsames Zusammenleben! Nicht nur Kinder können sich hier entfalten. Sonnenweiher - Die Fakten: * Erste Reihe direkt am Wasser * Erstklassische Architektur und traumhafte Landschaftsplanung * Hochwertige Ausstattung * Nachhaltige Energieversorgung * Perfekte Grundrissgestaltung * Schlüsselfertig * Ziegelbauweise * PKW- Abstellplatz inkludiert * Energieausweis gültig bis 02.09.2031/20.03.2033: * HWB ab 36,1 kWh/m²a; Klasse B * fGEE ab 0,53; Klasse A++ Kleine Seehäuser - Fakten und Ausstattung: * Private Terrasse mit Blick zum Wasser * Teilweise direkter Zugang zum Wasser über gemeinsame Grünflächen * Alle kleinen Seehäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft * Höchst effiziente Grundrisse * Pro Haus ein KFZ-Abstellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz * 3 Zimmer mit ca. 69m² Wohnfläche * Eigene Photovoltaik-Anlage * Heizung und Kühlung mittels Split-Klimagerät * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Seehäuser - Fakten und Ausstattung: * 170 Seehäuser Wagram in mehreren Bauphasen: * 49 Einfamilienhäuser, * 52 Doppelhäuser, * 69 Reihenhäuser * Privater Lärchenholz-Badesteg fürs Schwimmvergnügen * Eigenes Grundstück im Alleineigentum - Keine Wohnungseigentümergemeinschaft * 2 PKW-Abstellplätze * 4-5 Zimmer mit 113m²-132m² Wohnfläche * Eigene Photovoltaik-Anlage * Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde. (Optional mit Kühlfunktion jederzeit nachrüstbar) * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz * Klimageräte optional auf Sonderwunsch * Glasfaseranschluss Der Sonnenweiher ist eine einzigartige Wohnanlage, die nachhaltige und effiziente Energiekonzepte integriert! Ein kontinuierlicher Zulauf von frischem Wasser sorgt für eine verbesserte Wasserqualität und einen stabilen Wasserstand im Badesee. Photovoltaikanlagen auf jedem Dach sowie Tiefensonden (bei den Seehäusern) zur geothermischen Energiegewinnung bieten eine ganzjährige und kontinuierliche Energieversorgung. Sonnenweiher - Die Lage Diese traumhafte Anlage befindet sich in Grafenwörth nicht weit entfernt vom Kulturhotspot Schloss Grafenegg nördlich der naturbelassenen Donauauen. Der langgestreckte Höhenzug des Wagram liegt im Norden und steht für Heurige und Weinkultur, Schmankerl und gehobene Küche. Zahlreiche sportliche, kulinarische und kulturelle Events findet man im Umkreis von wenigen Kilometern. Sonnenweiher - Die Anbindung Die Stockerauer Schnellstraße S5 ist in direkter Nähe. Die nächste Busstation ist ca. 1 km entfernt. Bis zum Bahnhof Wagram-Grafenegg sind es rund 5 km, 5 Auto- oder 16 Fahrradminuten. Züge verkehren nach Krems und Wien zum Franz-Josefs-Bahnhof. Das Zentrum von Grafenwörth ist in nur 15 Minuten zu Fuß und noch flotter per Rad erreichbar. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung Bauphase 1: bereits bezugsfertig Fertigstellung Bauphase 2: voraussichtlich Sommer 2024 Die monatlichen Kosten sowie eventuelle Aufschließungskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage https://sonnenweiher.at/ [https://sonnenweiher.at/] sowie auf der EHL-Projektseite [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth] https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth Holen Sie sich gleich einen ersten Eindruck mit unserem 3D Rundgang [https://immosearch.viewin360.co/share/collection/7Jp Jb? logo=b WVka WEv Mzc2ODU2Lz Y0OGIt OTY4ZC01N2Yw LWYx Mj Uuan Bn&card=1&info=1&logosize=72&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=2&inst=de]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3484 Grafenwörth
3484 Grafenwörth / 116,88m² / 4 Zimmer
€ 4.662,90 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Seeanlage! Dieser nur 35 Auto-Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Wohlfühlort lässt keine Wünsche offen. Das Leben direkt am Wasser in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Anlage fühlt sich hier an wie Urlaub. Zusätzlich bietet die liebliche Landschaft der Umgebung eine Vielfalt an Möglichkeiten seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, Kulinarik und Kultur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz! Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur und hochwertig gestaltete Grünräume fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher Grafenwörth. Insgesamt entstehen hier in mehreren Bauphasen 170 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser, 36 kleine Seehäuser, ein Bildungscampus der Sene Cura, ein Hotel und ein Restaurant, welches sicherlich zusätzlich zur öffentlichen zugänglichen Badewiese mit 460m² Anziehungspunkt für alle Grafenwörther werden wird. Der ca. 36.000 m² groß angelegte See ermöglicht durch seine Form allen Zugang zum Wasser und bildet das Herzstück dieser Wohlfühloase! Vier Kinder- und Jugendspielplätze, alle Freiflächen und das Clubhaus Sonnenweiher verbinden alle Bewohner und bieten ausreichend Platz für ein perfektes gemeinsames Zusammenleben! Nicht nur Kinder können sich hier entfalten. Sonnenweiher - Die Fakten: * Erste Reihe direkt am Wasser * Erstklassische Architektur und traumhafte Landschaftsplanung * Hochwertige Ausstattung * Nachhaltige Energieversorgung * Perfekte Grundrissgestaltung * Schlüsselfertig * Ziegelbauweise * PKW- Abstellplatz inkludiert * Energieausweis gültig bis 02.09.2031/20.03.2033: * HWB ab 36,1 kWh/m²a; Klasse B * fGEE ab 0,53; Klasse A++ Kleine Seehäuser - Fakten und Ausstattung: * Private Terrasse mit Blick zum Wasser * Teilweise direkter Zugang zum Wasser über gemeinsame Grünflächen * Alle kleinen Seehäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft * Höchst effiziente Grundrisse * Pro Haus ein KFZ-Abstellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz * 3 Zimmer mit ca. 69m² Wohnfläche * Eigene Photovoltaik-Anlage * Heizung und Kühlung mittels Split-Klimagerät * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Seehäuser - Fakten und Ausstattung: * 170 Seehäuser Wagram in mehreren Bauphasen: * 49 Einfamilienhäuser, * 52 Doppelhäuser, * 69 Reihenhäuser * Privater Lärchenholz-Badesteg fürs Schwimmvergnügen * Eigenes Grundstück im Alleineigentum - Keine Wohnungseigentümergemeinschaft * 2 PKW-Abstellplätze * 4-5 Zimmer mit 113m²-132m² Wohnfläche * Eigene Photovoltaik-Anlage * Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde. (Optional mit Kühlfunktion jederzeit nachrüstbar) * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz * Klimageräte optional auf Sonderwunsch * Glasfaseranschluss Der Sonnenweiher ist eine einzigartige Wohnanlage, die nachhaltige und effiziente Energiekonzepte integriert! Ein kontinuierlicher Zulauf von frischem Wasser sorgt für eine verbesserte Wasserqualität und einen stabilen Wasserstand im Badesee. Photovoltaikanlagen auf jedem Dach sowie Tiefensonden (bei den Seehäusern) zur geothermischen Energiegewinnung bieten eine ganzjährige und kontinuierliche Energieversorgung. Sonnenweiher - Die Lage Diese traumhafte Anlage befindet sich in Grafenwörth nicht weit entfernt vom Kulturhotspot Schloss Grafenegg nördlich der naturbelassenen Donauauen. Der langgestreckte Höhenzug des Wagram liegt im Norden und steht für Heurige und Weinkultur, Schmankerl und gehobene Küche. Zahlreiche sportliche, kulinarische und kulturelle Events findet man im Umkreis von wenigen Kilometern. Sonnenweiher - Die Anbindung Die Stockerauer Schnellstraße S5 ist in direkter Nähe. Die nächste Busstation ist ca. 1 km entfernt. Bis zum Bahnhof Wagram-Grafenegg sind es rund 5 km, 5 Auto- oder 16 Fahrradminuten. Züge verkehren nach Krems und Wien zum Franz-Josefs-Bahnhof. Das Zentrum von Grafenwörth ist in nur 15 Minuten zu Fuß und noch flotter per Rad erreichbar. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung Bauphase 1: bereits bezugsfertig Fertigstellung Bauphase 2: voraussichtlich Sommer 2024 Die monatlichen Kosten sowie eventuelle Aufschließungskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage https://sonnenweiher.at/ [https://sonnenweiher.at/] sowie auf der EHL-Projektseite [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth] https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/sonnenweiher-grafenwoerth Holen Sie sich gleich einen ersten Eindruck mit unserem 3D Rundgang [https://immosearch.viewin360.co/share/collection/7Jp Jb? logo=b WVka WEv Mzc2ODU2Lz Y0OGIt OTY4ZC01N2Yw LWYx Mj Uuan Bn&card=1&info=1&logosize=72&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=2&inst=de]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]