Suchergebnisse für "grünbach am segen gottes"
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OKGewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 268,7m²
€ 6,88 / m²
#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert
Obj. Nr. 1422 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Im nördlichen Teil von Wiener Neustadt, außerhalb der Altstadt, nähe der "Auge Gottes"-Kreuzung befindet sich ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus, in dessen Erdgeschoss nunmehr ein Büro inkl. Lagerhalle auf gesamt ca. 268,70 m² (Hallenfläche ca. 207,34 m² zzgl. Büro ca. 79,36 m²) zur Anmietung gelangt. Die Raumaufteilung besteht aus zwei lichtdurchfluteten Büroräumen, einem Besprechungsraum, einer möblierten Teeküche, einer Toilette sowie einer großen Lagerhalle mit Galerie. Die mit vielen Fenstern ausgestattete und dadurch ebenso sehr helle Lagerhalle liegt hofseitig des Gebäudeareals und ist durch ein neues, elektrisches Rolltor ideal für Ladezwecke befahrbar. Weiters steht dem neuen Mieter im Hinterhof ein eigener Parkplatz zur Verfügung und sind die mit Gas beheizbaren Flächen ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar.mtl. Miete: € 1.848,97, zzgl. Betriebskosten á-conto € 314,71, NETTO gesamt € 2.163,68* zzgl. 20 % USt.• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser ZUSATZ-INFO: Die Vermieterseite hat vor kurzem einige Renovierungsarbeiten (z.B. neues, elektrisches Tor) durchgeführt (siehe Beilagen). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre / nach Vereinbarung Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2700 Wr. Neustadt
2700 Wr. Neustadt, Auge Gottes / 376,18m² / 13 Zimmer
€ 1.592,32 / m²
#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse
In den letzten Jahren wurde das gesamte Objekt laufend renoviert und ist nun wie folgt aufgeteilt: Top 1 143 m² 5 Zimmer + Terrasse 18 m² derzeit vom Eigentümer bewohnt Top 2 95 m² 4 Zimmer Miete ? 720, Top 3 96 m² 2 Zimmer Miete ? 680, Top 4 40 m² 2 Zimmer Miete ? 440, Jede Wohnung ist mit einer Gastherme ausgestattet. Ein Teilkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Im Innenhof gibt es Parkplätze, für die noch ein neues Tor erforderlich wäre. Es besteht die Möglichkeit, bei Bedarf nach dem Kauf die größte Wohnung selbst zu beziehen, oder die Eigentümer mieten diese solange, bis sie ihr Haus gebaut haben. In jedem Fall ist es ein Anlegerobjekt. Betriebskosten: ? 340, / Monat Verkaufspreis: ? 599.000, Sie haben an dieser Liegenschaft Interesse? Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Plänen sowie zusätzlichen Fotos zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter [Tel] oder per Email [Email] sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 117m² / 5 Zimmer
€ 10,21 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit
Fischauergasse: Moderne Büroräumlichkeiten "Am Auge Gottes"- in unmittelbarer Nähe der Gebietskrankenkasse Ab sofort steht in einem gepflegten Wohn- und Bürogebäude (Baujahr 1991) ein schönes, ca 117 m² großes Büro zur Vermietung frei. Es befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und verfügt über einen großen Empfangsraum, vier zentral begehbare Zimmer, eine kleine Einbauküche, Badezimmer und ein separates WC. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten punkten nicht nur durch ihren optimalen Grundriss, sondern auch durch ihren guten Standort. Im zweiten Stock des Hauses steht eine zweite Büroeinheit im Ausmaß von 117 m² zur Vermietung frei, die derzeit renoviert wird. In der hauseigenen Garage können nach je nach Bedarf und Verfügbarkeit Garagenplätze um € 85,- inkl Steuer angemietet werden. Die Räumlichkeiten im ersten als auch im zweiten Stock sind vielseitig nutzbar (Büro, Gemeinschaftspraxis, Schulungsraum oder aber auch als Ordination) Miete: € 760,- netto zuzüglich Betriebskosten € 235,- zuzüglich 20% /€ 1.194,- Kaution: 3 Bruttomieten Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre Provision: 3 Bruttomieten zuzüglich 20% Besichtigung und Beratung: FA. ZIELBAUER IMMOBILIEN Frau Hirschegger Maria [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 206m² / 7 Zimmer
€ 3.859,22 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
In einer Gasse, die ein bisschen so tut, als wäre sie eine Sackgasse, da oben am Ölberg dabei dreht sie bloß elegant ihre Runden, ohne irgendwo hin zu wollen liegt dieses Haus, erbaut Anfang der 70er Jahre und wartet auf seinen großen Auftritt in neuer Besetzung. Von außen gibt es sich rustikal und bodenständig. Ein kleiner Vorgarten sagt leise Grüß Gott, und spätestens im Vorzimmer wirds dann richtig nostalgisch: klassische Bodenfliesen, Holzvertäfelung, Kassettendecken ein Tribut an die 80er, ganz ohne Schulterpolster. Dann aber Bühne frei für die Wohnküche. Großzügig, offen, mit viel Platz zum Kochen, Leben, Lachen und einem Ausblick, der fast zu schön ist, um wahr zu sein. Der Hang fällt sanft ab, die Wahrscheinlichkeit, dass man Ihnen hier den Ausblick zubaut, ist weniger als gering. Wer hier frühstückt, darf sich mehr als glücklich schätzen der Blick mit Endlosschleife. Vis-à-vis ein interessantes Detail: der Zubau ehemals eine Veranda, später klug umgebaut und heute ein zusätzliches Zimmer mit einem spannenden Innenfenster Richtung Wohnbereich. Das hat nicht so bald irgendwer. Aktuell als Schlafzimmer genutzt, bietet es Durchblick bis in den Garten und Einblick von denen, die es gestatten. Daneben ein weiteres Zimmer ideal als Ankleideraum oder Refugium für alle, die mehr als zwei Paar Schuhe besitzen. Das kleine Badezimmer mit Dusche und WC ist praktisch und schnörkellos, bereit für den Alltag. Last but not least der schönste Raum im Erdgeschoss, der Wohnsalon. Auf ca. 38 m² dürfen Sie verschwenderisch mit dem Platz umgehen. Im Sommer eine perfekte Ergänzung zum Wohnraum, die nord-ost-seitige Terrasse. Ausrichtungstechnisch bedeutet das: Morgensonne im Kaffee und am Kipferl, angenehmer Schatten in der Mittagshitze und ein Blick, der in die Ferne schweift. Bisamberg, Burg Kreuzenstein alles da. Offen, unverbaubar, einfach zum Durchatmen. Der Garten selbst leicht abschüssig, aber wunderbar nutzbar ein echtes Naturstück mit Charakter. Hängematte Feine Geschichte. Tomatenstauden In allen Variationen. Liegestuhl mit Aussicht Schon reserviert. Die obere Etage, 2011 umfassend saniert, war ursprünglich Rückzugsort der jüngeren Generation. Kein Abklatsch des Erdgeschosses, sondern eine stilvolle Weiterentwicklung. Wieder wurde die ehemals offene Veranda zum Zimmer ausgebaut diesmal offen bis zum Giebel. Das Raumgefühl mit dem Wow-Effekt! Und ebenfalls ein zweites Zimmer nebenan, das Badezimmer auch nicht weit. Die vollwertige Wohnküche, größentechnisch ident mit dem Pendant im Untergeschoss, nur mit Ausgang auf den Balkon. Und auch hier wieder dieser Blick: Natur, Weite, Horizont. Die letzten Jahre als Wohnzimmer genutzt, lässt sich das größte Zimmer blitzschnell in die Hälfte teilen. Zwei Terrassentüren, zwei Fenster machen 2 Kinderzimmern Freude. Alles lichtdurchflutet und abgehoben, dass man sich wie in einem Ausguck fühlt. Allerdings wird hier nicht nach Schiffen Ausschau gehalten, sondern nach dem Sonnenaufgang, den Regenbögen und dem nächsten freien Nachmittag. Viele Kinder brauchen viel Platz und da das Haus komplett unterkellert ist, bietet es mehr Lagerfläche, als man sich wünschen könnte. Ob Vorräte, Werkzeug oder Weihnachtsdeko alles hat hier seinen Platz. Besonders praktisch: ein direkter Ausgang führt vom Keller in den Garten. So trägt man Gießkanne und Gartenhandschuhe auf kürzestem Weg ins Grüne. Geheizt wird übrigens mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2012 fast neu, effizient und zuverlässig. Und in den Sommermonaten Da übernimmt die Solaranlage ganz entspannt die Warmwasserbereitung. Obwohl so hoch oben, fährt der Bus sehr regelmäßig unsere Kinder in die Schule. Zum Einkaufen ist es auch nicht weit und somit hat man viel Zeit sein Domizil nach der Sanierung zu genießen. Rufen Sie mich an, ich freue mich schon Ihnen diese wunderbare Ecke von Klosterneuburg persönlich zeigen zu dürfen. Der Preis € 795.000. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2026: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 37,43m² / 1,5 Zimmer
€ 6.118,09 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
EIN ALTBAU ZUM VERLIEBEN UND DER PERFEKTE START INS LEBEN Wunderschön saniert, perfekt angebunden und grandios geschnitten - diese Wohnung sorgt für Schmetterlinge im Bauch! Hinweis: zur Inspiration und besseren Veranschaulichung wurden einige Fotos mittels KI virtuell eingerichtet. Im ersten Stock (ohne Lift) eines prachtvollen klassischen Altbaus aus der Jahrhundertwende mit verziertem Entrée und gegliederter Fassade befindet sich diese hinreißende, frisch sanierte Wohnung, die man einfach mögen muss! Vollkommen hofseitig und somit eine perfekte Oase zum Runterkommen vom oft stressigen Alltag, mit hohen Räumen und viel Licht und Ruhe lädt sie dazu ein, sich hier, gleich ums Eck vom 9. Bezirk, ein gemütliches Nest zu bauen. Die Wohnung zeigt, was Altbau kann - eine Nische hier, ein Bogen da und alles, nur nicht 08/15. WOHNUNG Mit knapp 38m² ist sie nicht die größte, aber so charmant, dass das zur Nebensache wird, sobald man sie betritt. Ein erstes kleines Vorzimmer - Windfang genannt - bietet sich als Garderobe an. Der folgende Vorraum lässt sich gut als Stauraum nutzen. Von hier kommt man auch gleich ins komfortable Badezimmer in elegant hellen Farbtönen mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Gerade aus geht es weiter in die großzügige, helle Wohnküche, die Anschlüsse sind bereits vorbereitet. Besonders hübsch ist der runde Bogen im Durchgang, welcher als Element noch einmal bei der kuscheligen Schlafnische aufgegriffen wird. Die großen Kunststofffenster gehen in einen Innenhof, der teilweise begrünt ist und sehr ruhig ist. In der Nische könnte man ein Hochbett unterbringen, der Raum ist hoch genug und es sind bereits Spots in der Decke eingelassen. Bei der Sanierung wurde höchstes Augenmerk auf die Erhaltung des originalen Altbaucharakters gelegt, ein neuer Fischgrät-Parkett verlegt und passende Innentüren verbaut. Elektrik, Heizung und Sanitärinstallationen wurden vollständig erneuert. RAUMAUFTEILUNG Die Wohnfläche mit 37,43m² ist folgendermaßen aufgeteilt: Kleines Vorzimmer ("Windfang"), ca. 1,88m² Vorraum, ca. 6,72m² Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen, ca. 20,59m² Schlafnische, ca. 4,50m² Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ca. 3,74m² Ein Kellerabteil ist zugeordnet. LAGE Da kommt man selbst als erfahrene Maklerin ins Schwärmen - die noble Postleitzahl 1190 am Wohnsitz und doch nur einmal ums Eck bis zu den nächsten U-Bahn-Stationen U6 Nußdorf oder U4 Heiligenstadt, wahlweise geht es auch mit dem 37er ins Döblinger Bad oder dem 38er in nur 6 Stationen zur Hauptuni am Schottenring. Zwei Häuser weiter befindet sich ein großer Eurospar, im Nachbarhaus ein Fitnessstudio, das beste Sushi der Stadt direkt gegenüber und wer sich zu den Nachtschwärmer: innen zählt, dem ist der nahegelegene "Stadl" oder die legendäre Cocktailbar "The Sign" in der Liechtensteinstraße sicher ein Begriff. Kleiner Geheimtipp, hier kann man 7 Tage die Woche einkehren und ab und zu gibt´s auch "Music Bingo", sollte man sich nicht entgehen lassen. Für den Morgen danach hält die "Auge Gottes Apotheke" die passende Medizin bereit. KOSTEN Die monatlichen Betriebskosten betragen inklusive Reparaturrücklage (= EUR 42,30) und USt. günstige EUR 121,16 (exklusive Strom und Gas). VERKAUF Der Kaufpreis dieser bestechend charmanten und generalsanierten Altbauwohnung beläuft sich auf EUR 229.000,-. Die Vermittlungsprovision im Erfolgsfall beträgt 3% zzgl. USt des Kaufpreises. Die Errichtung des Kaufvertrags ist an das Notariat Mag. Markus Prandtstetten, 1030 Wien, gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 25.10.2029, HWB D 124kWh/m²a, fGEE D 2,39 Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte schicken Sie diese direkt über das Kontaktformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
Gut aufgeteilte Büro-/ Schulungsflächen im 1. Stock mit Parkplatz-Option in Zentrumsrandlage (Top 6)
€ 2.857,10
2700 Wiener Neustadt / 300,35m² / 6 Zimmer
€ 9,51 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Obj. Nr.: 2269 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Die zur Vermietung stehenden Büro-/ Schulungsflächen in infrastrukturell guter Lage in der Nähe von der Hauptkreuzung "Auge Gottes", mitten in Wiener Neustadt, bietet großzügige und flexibel nutzbare Räumlichkeiten - nur ca. drei Minuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Die maximale Gesamtnutzfläche von ca. 548,13 m² verteilt sich auf drei angrenzende Bereiche / nebeneinander liegende Tops, welche einzeln oder im Gesamten angemietet werden können: Top 8 mit ca. 119 m² - ca. 2-3 Zimmer (auf der Planskizze gelb markiert) Top 6 mit ca. 300,35 m² - ca. 5-6 Zimmer (auf der Planskizze grün markiert) Top 2 mit ca. 128,78 m² - ca. 2-3 Zimmer (auf der Planskizze türkis markiert) zwei allgemeine Stiegenhäuser (auf der Planskizze lila markiert) Die gut aufgeteilten Flächen, welche je nach mieterspezifischen Bedarf sowie nach Rücksprache auch individuell adaptierbar sind, befinden sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und wurden bis zuletzt als Schulungs- und Büroräume genutzt. Insgesamt verfügt der Mietgegenstand über ca. fünf Toilette-Anlagen, für Damen und Herren getrennt nutzbar, sowie über ausreichend Durchgangs-/ Nebenflächen, sodass die meisten Zimmer zentral erreichbar sind - je nach Auslastung stehen maximal ca. neun bis zwölf Räume zur Verfügung. Sollten weitere, einzelne Räumlichkeiten mieterseits benötigt werden, können manche Zimmer auf Grund Ihrer Größe sowie Fenster-Anzahl auch geteilt werden, sodass bei Bedarf grundsätzlich bis zu ca. fünf weitere Räume entstehen könnten. Beheizt werden die zwischenzeitlich teils renovierungsbedürftigen Flächen zentral mittels Gas via Radiatoren, sodass die einzelnen Räume individuell temperiert werden können. Öffentliche Parkflächen stehen kostenlos in der näheren Umgebung zur Verfügung und können je nach Verfügbarkeit (!) auch direkt am Areal zugehörige Parkplätze vereinzelt hinzugemietet werden.mtl. Miete - einzelne Anmietungsvarianten: Top 2 mit ca. 128,78 m²: € 962,10, zzgl. Betriebskosten á-conto € 298,18, NETTO € 1.260,28 zzgl. 20 % USt. Top 6 mit ca. 300,35 m²: € 2.857,10, zzgl. Betriebskosten á-conto € 689,55, NETTO € 3.546,65 zzgl. 20 % USt. Top 8 mit ca. 119 m²: € 888,81, zzgl. Betriebskosten á-conto € 275,76, NETTO € 1.164,57 zzgl. 20 % USt.mtl. Miete - Kombi-Anmietungsvarianten: Top 6 + 8 mit ca. 419,35 m²: € 3.745,91, zzgl. Betriebskosten á-conto € 965,31, NETTO € 4.711,22 zzgl. 20 % USt. Top 2 + 6 mit ca. 429,13 m²: € 3.819,20, zzgl. Betriebskosten á-conto € 987,73, NETTO € 4.806,93 zzgl. 20 % USt. Top 2 + 6 + 8 mit ca. 548,13 m²: € 4.708,01, zzgl. Betriebskosten á-conto € 1.263,49, NETTO € 5.971,50 zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage & Befristung Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragserrichtung: ca. 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
