Suchergebnisse für "goldeggasse, 1040 wien wieden eigentumswohnungen"
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OKEigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 96,74m² / 4 Zimmer
€ 10.026,88 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
CHAPEAU 31 – Wo Vergangenheit Zukunft gestaltet Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur beginnt das nächste Kapitel im Quartier Starhemberg auf der Wieden. Wiener Immobilien hat hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und moderner Nachhaltigkeit geschaffen – ein lebendiges Erbe, das nun vollendet und bezugsbereit ist. In der ehemaligen Hutfabrik und dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31 stehen 25 exklusive Wohneinheiten zum Verkauf. CHAPEAU 31 vereint industrielle Ästhetik mit zeitgemäßer Renovierung – für ein Wohngefühl, das Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Weise verbindet. Mittendrin im Leben – die Lage von CHAPEAU 31Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. Die Wohnung+ großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den ca. 8m² großen Balkon+ 2 Schlafzimmer+ Badezimmer mit Toilette, Wanne und Dusche+ Gästetoilette+ Abstellzimmer mit Waschmaschinenanschluss+ Vorraum mit Ausgang auf die Loggia Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 103,14m² / 4 Zimmer
€ 9.583,09 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Ein Zuhause, das berührt - Wohnen in einer der schönsten Lagen Wiens Manchmal ist es nicht nur eine Wohnung. Manchmal ist es ein Gefühl von Ankommen, Leichtigkeit und Ruhe - mitten in der Stadt. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser 4-Zimmer-Wohnung im begehrten 4. Bezirk, nur wenige Schritte vom Belvedere und dem neuen Hauptbahnhof entfernt. Auf rund 103 m2 Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnraum, der Licht, Großzügigkeit und Eleganz perfekt vereint. Drei Schlafzimmer schenken Ihnen Raum für Rückzug, Kreativität und Geborgenheit. Die französischen Fenstertüren lassen nicht nur Licht herein, sondern schaffen kleine, charmante Sitzplätze - perfekte Orte für den ersten Kaffee am Morgen oder für stille Momente mit Blick auf das Leben vor der Tür. Der Balkon in den ruhigen Innenhof wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort: ein Platz zum Durchatmen, zum Lesen, zum Genießen. Hier spüren Sie die seltene Ruhe, die diese Lage so besonders macht. Ein echtes Highlight sind die zwei Bäder, eines davon mit Fenster und Tageslicht - ein Luxus sowie wahre Rarität in Wohnungen. Vor der Haustür beginnt das echte Wien: die Elisabethkirche, die Argentinierstraße mit dem neuen, begrünten Radweg Richtung Karlskirche, der Prunk des Belvedere und die perfekte Anbindung durch die U1 direkt ums Eck. Alles ist da - und doch ist es still, wenn Sie die Tür hinter sich schließen. Diese Wohnung ist kein Objekt. Sie ist ein Zuhause. Ein Ort für besondere Momente. Senden Sie mir eine email oder rufen Sie mich für einen Besichtigungstermin an. Besten Dank. [Email]; [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 108,48m²
€ 6.434,37 / m²
#Altbau #Terrasse
Das Wichtigste auf einen Blick Generalsanierter Altbau (2018) in 4. Bezirk Toplage, unmittelbar bei der Wiedner Hauptstraße Rund 108m², 3 Zimmer, große Extraküche, Bad mit Wanne & Dusche, Schrankraum, WC, Abstellraum Lage im Erdgeschoß, sehr hochwertige Ausstattung und Oberflächen, neuwertiger Zustand Perfekte Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 1 & 62, Badner Bahn, Bus 13A, U1 Taubstummengasse Betriebskosten p.m. EUR 308,73 (inkl. USt), Rücklage p.m. EUR 80,56 Virtueller Rundgang unter https://my.matterport.com/show/m=9u QBYMfhze U Die ausführliche Beschreibung Das 2018 generalsanierte Gründerzeithaus in der Großen Neugasse mitsamt Dachaufstockung und umfassender Erneuerung der Allgemeinbereiche präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand. Das Gebäude verfügt über einen Lift, einen zentralen Müllraum sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die zum Verkauf stehende Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, edle Materialien und ein durchgehend stimmiges, hochwertiges Wohnambiente mit Charakter, Stil und dem gewissen Etwas. Auf rund 108m² Wohnfläche bietet sie drei gut geschnittene Zimmer, eine Extraküche mit hochwertiger Tischler-Einbauküche samt Geräten, ein elegantes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das geräumige Vorzimmer bietet Platz für Garderobe, dem Schlafzimmer vorgelagert befindet sich ein begehbarer Schrankraum funktional und stilvoll zugleich. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und zeitlos, Materialien, Farben und Proportionen greifen harmonisch ineinander. Ein besonderes Plus ist der Zugang zur allgemeinen Terrasse im ruhigen Innenhof ideal zum Durchatmen oder für einen gemütlichen Kaffee. Die Große Neugasse liegt in einem der begehrtesten Wohnviertel des 4. Bezirks, nahe Wiedner Hauptstraße und Margaretenstraße. Die Umgebung ist geprägt von klassischer Wiener Bausubstanz, gepflegten Straßenzügen und einer gewachsenen Infrastruktur. Cafés, Restaurants, Nahversorger und Schulen finden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinien 1 und 62, die Badner Bahn sowie der Bus 13A bringen Sie rasch ins Zentrum oder zum Hauptbahnhof, die U1-Station Taubstummengasse ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Karlsplatz, Naschmarkt oder Staatsoper liegen quasi vor der Haustüre urbanes Lebensgefühl pur. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 165m²
€ 27,17 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination
1040! Exklusives Büro/Praxis in 1040 Wien - 165 m² in bester Lage! Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche befindet sich im lebendigen 4. Bezirk in Wien, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. Die ca.165 m² großen Büro- oder Praxisräume befinden sich in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes, welches durch seine ansprechende Architektur und die zentrale Lage besticht. Egal, ob Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen oder mit dem Auto unterwegs sind - hier sind Sie bestens angebunden. Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen bringen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Derzeit steht eine weitere Bürofläche, gleich daneben, von ca. 303 m² Nutzfläche zur Verfügung, wodurch eine Gesamtnutzfläche von ca. 468 m² erzieht werden könnte. Die Fläche wird unmöbliert vermietet. Ausstattung: * Parkett/Fliesenboden * Teeküche * Gasetagenheizung * Lift im Haus * Gegensprechanlage Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 4.112,75 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto:€ 322,01 (zzgl. 20% USt) Aufzugskosten dzt. netto: € 48,96 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugskosten und USt. dzt.: €_ 5.380,46 Strom/Wasser und Heizung sind nicht in den BK inkludiert und werden nach Verbrauch berechnet. Kaution: 3 BMM Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 7 Jahre befristet Provision: 3 BMM + 20% Ust Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U1. U2, U4 350m Karlsplatz Bus: 4A 190m Schwarzenbergplatz Straßenbahn: 1, 62, BB 350m Karlsplatz 71, D 350m Schwarzenbergplatz Lage /Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung und in wenigen Gehminuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
Blueground ID442, Wieden (VIE442)
€ 1.635,-
1040 Wien / 61m² / 2 Zimmer
€ 26,80 / m²
Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Ein-Schlafzimmer Wohnung in Wieden. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem luftig Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, charmant Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE442) Der beworbene Preis von 1,360€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 12 Monat(en) und 0 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom December 24, 2025. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Durchdachtes Design mit maßgeschneiderten Oberflächen und moderner Einrichtung, und eine voll ausgestattete Küche, Sie werden das „Ich bin zu Hause“-Gefühl mit diesem Blueground Wohnung genießen. Egal, ob Sie in Ihrem charmant Wohnzimmer die neuesten und besten Unterhaltungssendungen über den Smart-TV oder den kabellosen Premium-Lautsprecher streamen oder sich auf der hochwertigen Matratze ausruhen – Sie werden sich in alles verlieben, was dieses Wieden Wohnung zu bieten hat. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
Blueground ID462, Wieden (VIE462)
€ 3.975,-
1040 Wien / 144m² / 4 Zimmer
€ 27,60 / m²
Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Drei-Schlafzimmer Wohnung in Wieden. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem Elegant Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, schön Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE462) Der beworbene Preis von 3,570€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 12 Monat(en) und 0 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom December 24, 2025. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Drei-Schlafzimmer Wohnung finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Drei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
Geschäftslokal in Wien 1040 zu mieten In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, Top 2, ca. 164 m² 2. OG, Top 4, ca. 470 m² 4. OG, Top 5, ca. 335 m² Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Top 07, ca. 122 m² EG, Top 11, ca. 305 m² EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m² - verfügbar ab 01.03.2026 Kombination Top 11 + Top 13 + 9b, ca. 637 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 8,68- € 10,66 (Retail) Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können. Lage: Straßenbahn: 1, 62 Bus: 13A Ubahn: U4 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 332,36m²
€ 30,34 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
Geschäftslokal in Wien 1040 zu mieten In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, Top 2, ca. 164 m² 2. OG, Top 4, ca. 470 m² 4. OG, Top 5, ca. 335 m² Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Top 07, ca. 122 m² EG, Top 11, ca. 305 m² EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m² - verfügbar ab 01.03.2026 Kombination Top 11 + Top 13 + 9b, ca. 637 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 8,68- € 10,66 (Retail) Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1040 Wien
Exklusives Penthouse im Herzen von Wieden
€ 4.290.000,-
1040 Wien / 233,78m²
€ 18.350,59 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig
DAS OBJEKT Das Penthouse liegt im Herzen des begehrten 4. Wiener Gemeindebezirks, Wieden, einer der elegantesten und charmantesten Wohngegenden Wiens. Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl, historische Bausubstanz und modernes Stadtflair auf einzigartige Weise. Trotz der zentralen Lage bietet die Preßgasse eine angenehme Ruhe, gesäumt von schönen Altbauten und begrünten Innenhöfen. Der nahegelegene Plan-Quadrat-Park sowie der Schwarzenbergplatz sorgen für Erholung im Grünen. Diese Lage verbindet somit urbanen Komfort, historische Eleganz und beste Infrastruktur ? eine seltene Kombination, die Wohnen hier zu einem echten Privileg macht. HIGHLIGHTS Exklusive Ausstattung mit Weitzer Nussbaum-Parkett (geölt) Moderne Luftwärmepumpe mit Decken-/Wandheizung und -kühlung Fußbodenheizung in den Bädern für extra Komfort KNX-Bus-System & Alarmanlage für smarte Sicherheit Stilvoller offener Kamin für gemütliche Abende Velux Dachfenster & Josko Schiebetüren mit teilweiser Außenbeschattung Maßgefertigte Tischlerküche aus warmgewalztem Edelstahl mit Gaggenau Geräten Durchdachte Einbaukästen mit viel Stauraum Großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick, Whirlpool, Outdoordusche, Sonnensegel, Outdoorküche, Pergola & ambiente Beleuchtung Raumhöhe von 3,10 m ? großzügiges Wohngefühl NEBENKOSTEN Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Imm... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 470m²
€ 12,90 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
In zentraler Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks unweit der Wirtschaftskammer Österreich gelangen in der Galerie Wieden moderne Büroflächen in die Vermietung. Die Büroflächen weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss auf und werden vom Eigentümer vor Übergabe saniert, mieterspezifische Wünsche und Adaptierungen können bei der Sanierung berücksichtigt werden. Bei der Grundrissplanung können unterschiedliche Bürokonzepte mit Zellenbüros oder auch mit größeren Gruppenbüros und attraktiven Begegnungszonen gleichermaßen realisiert werden. Die hellen und freundlichen Büroräume orientieren sich zur Wiedner Hauptstraße sowie zum großzügigen und ruhigen Innenhof. Die Erschließung erfolgt über zwei separate Lift-Stiegenhäuser, Stiege 1 verfügt über einen eigenen großzügigen Eingang für Büromieter, Stiege 2 ist direkt von der Einkaufspassage im Erdgeschoß erreichbar. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage dazu gemietet werden. In den drei Untergeschoßen können trockene und gut erreichbare Lagerräume in unterschiedlichen Größen dazu gemietet werden. Die Büroflächen liegen direkt auf der Wiedner Hauptstraße. Die Galerie Wieden beherbergt als attraktives Büro- und Nahversorgungseinkaufszentrum beherbergt im Erdgeschoß Geschäfte des täglichen Bedarfs. In direkter Umgebung sorgen weitere Geschäfte und Lokale für eine optimale Infrastruktur. Die Vermietung der Objekte erfolgt befristet. verfügbare Fläche/Konditionen: Büro OG 1: ca. 163 m² - netto ab € 10,00/m² OG 2. ca. 470 m² - netto ab € 11,90/m² OG 4: ca. 334 m² - netto ab € 12,90/m² Betriebskosten: netto € 4,33/m²/Monat zzgl. Heizung und Kühlung Geschäftsflächen EG: ca. 122 m² - netto € 15,00/m² EG: ca. 305 m² - netto Staffelmiete Monate 1-6 € 15,00 netto/m² Monate 7-12 €17,00 netto/m² ab Monat 13: € 20,00 netto/m² Betriebskosten: werden nachgereicht Betriebskosten: werden nachgereicht Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Kühlung flexible Grundrisse öffenbare Fenster Bürobeleuchtung Bodenbelag (Teppich o.ä. bzw. straßenseitig außenliegender Sonnenschutz) EDV Leerverrohrung über Fensterbankkabelkanäle getrennte Sanitäreinheiten Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 1, 62, Lokalbahn Wien Baden U-Bahn: U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 St.Marx Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 163m²
€ 10,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
In zentraler Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks unweit der Wirtschaftskammer Österreich gelangen in der Galerie Wieden moderne Büroflächen in die Vermietung. Die Büroflächen weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss auf und werden vom Eigentümer vor Übergabe saniert, mieterspezifische Wünsche und Adaptierungen können bei der Sanierung berücksichtigt werden. Bei der Grundrissplanung können unterschiedliche Bürokonzepte mit Zellenbüros oder auch mit größeren Gruppenbüros und attraktiven Begegnungszonen gleichermaßen realisiert werden. Die hellen und freundlichen Büroräume orientieren sich zur Wiedner Hauptstraße sowie zum großzügigen und ruhigen Innenhof. Die Erschließung erfolgt über zwei separate Lift-Stiegenhäuser, Stiege 1 verfügt über einen eigenen großzügigen Eingang für Büromieter, Stiege 2 ist direkt von der Einkaufspassage im Erdgeschoß erreichbar. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage dazu gemietet werden. In den drei Untergeschoßen können trockene und gut erreichbare Lagerräume in unterschiedlichen Größen dazu gemietet werden. Die Büroflächen liegen direkt auf der Wiedner Hauptstraße. Die Galerie Wieden beherbergt als attraktives Büro- und Nahversorgungseinkaufszentrum beherbert im Erdgeschoß Geschäfte des täglichen Bedarfs. In direkter Umgebung sorgen weitere Geschäfte und Lokale für eine optimale Infrastruktur. Die Vermietung der Objekte erfolgt befristet.verfügbare Fläche/Konditionen: OG 1: ca. 163 m² - netto ab € 10,00/m²zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: OG 2. ca. 470 m² - netto ab € 11,90/m² - im sanierten und ausgebauten Zustand OG 4: ca. 334 m² - netto ab € 12,90/m² - im sanierten und ausgebauten Zustand Betriebskosten: € 4,34/m²/Monat/netto Heizkosten: € 1,10/m²/Monat/netto Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: flexible Grundrisseöffenbare Fenster Bürobeleuchtung Bodenbelag (Teppich o.ä. bzw. straßenseitig außenliegender Sonnenschutz) EDV Leerverrohrung über Fensterbankkabelkanälegetrennte Sanitäreinheiten Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 1, 62, Lokalbahn Wien Baden U-Bahn: U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 St.Marx Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 6 Zimmer
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig
REPRÄSENTATIVE BÜRO MIT STELLPLATZ - ODER PRAXISFLÄCHE IN 1040 WIEN Diese rund 303,6 m² große Gewerbeeinheit zur Miete befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus mit Personenaufzug und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Fläche eignet sich ideal als Büro, Ordination oder Praxis - perfekt für Unternehmen, Kanzleien oder medizinische Einrichtungen, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage im Herzen Wiens suchen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre. Der Energieausweis wird nachgereicht. AUSSTATTUNG: * Beleuchtung: moderne Deckenleuchten * Heizung: Etagenheizung mit Fernwärme * Lift: Personenaufzug vorhanden LAGE & INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft befindet sich in der Mayerhofgasse im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Taubstummengasse (U1). Die hervorragende Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv: * U-Bahn: 100 m * Bus & Straßenbahn: 125-200 m * Bahnhof (Südbahnhof): 75 m * Supermarkt & Apotheke: unter 150 m * Schulen & Kindergärten: 50-175 m * Krankenhaus & Klinik: fußläufig erreichbar MIETKONDITIONEN: MIETE: CA. 3.550,00 € NETTO BETRIEBSKOSTEN: CA. 607,20€ KAUTION: 3 BRUTTOMONATSMIETEN PROVISION: 3 BRUTTOMONATSMIETEN ZZGL. 20 % UST. HINWEISE Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber. Weitere Objekte im Haus die zur Vermietung stehen: TOP Zimmer Größe Miet- Preis TOP 1b 1 38,90 577,80 € TOP HM 1 12,84 350,00 € TOP AR 1 8,71 300,00 € TOP AR1 1 13,34 350,00 € TOP 2 6 303,60 4 157,20 € TOP 3 10 226,11 3 252,22 € TOP 5 2 59,12 1310,19 € TOP 12 3 77,56 1318,52 € TOP 13 2 59,12 1000,00 € TOP DG/7 4 155,12 3164,15 € Garage - - 200,00 € Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter 📞 [Tel] ✉️ [Email] 🌐 www.adamant-immobilien.at [http://www.adamant-immobilien.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
