Suchergebnisse für "gleisdorf wohnung zu mieten"

#Genossenschaft #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Das Projekt In der Gemeinde Gleisdorf im Bezirk Weiz realisiert ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 50 geförderten Mietwohnungen. Die Lage Das Projekt zeichnet sich durch die Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Gemeinde aus. So befinden sich Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte, Arzt und Apotheke nur wenige Minuten entfernt. Zur Naherholung kann man gemütliche Spaziergänge durch die umliegende Natur genießen. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Die Wohnung ist mit einer Küche inkl. E-Geräte (Geschirrspüler optional - auf eigene Kosten möglich) ausgestattet. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (18,8m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei Anmietung der Wohnung ist ein Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Eine Anmietung der Wohnung ist vorrangig für Familien vorgesehen. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.303,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. befristetem Wohnbonus, inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Pkw-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

Moderne Einfach- oder Doppelgaragen oder gesamten Garagenpark zum Kaufen oder Mieten nähe Gleisdorf. Garagen werden noch fertiggestellt. 30 Garagen Als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung. Kaufpreis: Netto € 24.900,-/Garage VB Miete: 1 Gargenbox: € 150/Monat inkl BK 2 Garagenboxen: € 285/Monat inkl BK Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnung mit Blick ins Grüne, Wintergarten und Terrasse 8200 Gleisdorf Diese rd. 98 m² große, bestens eingeteilte lichtdurchflutete Wohnung, befindet sich im 1. OG der schönen ruhigen Wohnanlage an Stadtrand von Gleisdorf. Nicht nur die Einteilung der geräumigen Wohnung wird Sie verzaubern, sondern auch die großzügige Terrasse mit Wintergartenbereich und Blick ins Grüne. • Wohnungsgröße: rd. 98 m² • Einteilung: Vorraum, Bad, WC, Küche, Diele, 2 Schlafzimmer – wovon ein SZ mit Zugang zum Schrankraum, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten mit Terrasse. • Außenbereich: großzügige Terrasse mit Wintergartenbereich • Beheizung: Zentralheizung • Parkplatz: PP der Wohnung zugehörig • Besucherparkplätze: vorhanden • Kellerabteil: der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugehörig • Lage: in ruhiger, grüner Stadtrandlage • Infrastruktur: bestens gegeben, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Nahversorger usw. in unmittelbarer Nähe, alles fußläufig erreichbar • Allgemeinflächen: großzügige allgemeine Grünflächen • Bezug: ab sofort bzw. nach Einbau der neuen Küche - voraussichtlich Mitte Dezember 2026 • Besonderheit: Sie können die Wohnung bereits vor Einbau der Küche beziehen. Für den Zeitraum ohne neue Küche wird die Miete reduziert. Aufgrund der lichtdurchfluteten Räumlichkeiten der Wohnung sowie der Lage und des großzügigen Terrassenbereiches mit Wintergarten, hat die Wohnung besonderen Charme. Sie suchen eine helle Wohnung in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Miete: € 734, BK: € 247, Heizung: € 209, Kaution: € 3.000, HWB: 116,23 kWh/m2/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Herr Hannes Parmetler, Office: Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Tel.: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Hochwertig ausgestattet, möbliert und mit einem zusätzlichen Zimmer zum Arbeiten. Diese Wohnung aus dem Jahr 2021 befindet sich im ersten Obergeschoss einer modernen Wohnsiedlung und eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Homeoffice. Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in den hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch und Neff sowie einem Siemens-Dunstabzug ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer sind zentral und separat vom Vorraum aus begehbar. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice einrichten lässt. Von beiden Zimmern gelangen Sie direkt auf den großen, vollständig überdachten Balkon mit Südostausrichtung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Walk-in-Dusche mit Glaselement und eine Waschmaschine. Das WC ist separat und ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ihre Highlights: Ideal für Homeoffice – zusätzliches Zimmer, separat begehbar und Glasfaseranschluss vorhanden Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch, Neff und Siemens Großzügiger, vollständig überdachter Südbalkon mit Zugang von beiden Zimmern Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche mit Glaselement und Waschmaschine Fußbodenheizung, Parkettböden und elektrische Rollläden Dreifach verglaste Fenster und separates WC mit Fenster Zwei überdachte Carportstellplätze Abstellraum in der Wohnung und zusätzlicher Stauraum im Außenbereich Möblierte Wohnung inklusive Küche und Waschmaschine – Ablöse € 10.000, Stellen Sie sich vor, Sie starten den Morgen mit einem Kaffee auf dem Balkon, haben Ihren eigenen Platz zum Arbeiten und freuen sich am Abend auf ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser neuwertigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse #barrierefrei

Die Immobilie ist über zwei barrierefreie Eingänge erreichbar. Vom Haupteingang gelangen Sie in den freundlichen Empfangsbereich mit praktischer Teeküche. Angrenzend befindet sich ein Besprechungsraum mit Zugang zu einer kleinen Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof. Ein weiterer Büroraum verfügt über einen separaten Eingang und ist über eine Verbindungstür mit dem Hauptbüro verbunden. Dadurch eignet sich die Fläche ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte oder mehrere Arbeitsbereiche. Zur Ausstattung gehören: Teeküche Klimaanlage Alarmanlage WC mit Dusche und Waschtischteilweise Möblierung Beschattung, Vorhänge Bürobeleuchtung vorhandenüberdachte Terrasse5 x Parkplätze inkludiert Werbepylon inkl. Schaukasten für Ihren professionellen Werbeauftritt Diese vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche mit rund 103 m² überzeugt durch ihre zentrale Lage und einer durchdachten Raumaufteilung. Bei weiteren Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Gleisdorf – zentrale Lage mit Charakter Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8200 Gleisdorf. Diese ca. 68,8 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, besondere architektonische Details und eine hervorragende Lage. Der Kaufpreis von € 168.560,00 bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Wohnung mit guter Substanz und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Wohnräume wirken hell und einladend und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die hohen Raumhöhen sowie sichtbare Holzbalken, die dem Objekt einen besonderen Charakter und eine wohnliche Atmosphäre verleihen. Die Böden sind in einer Kombination aus Fliesen und Parkett ausgeführt und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme. Die Wohnung ist zudem bereits an Glasfaser-Internet angeschlossen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Homeoffice und moderne digitale Nutzung. Ein weiteres Highlight sind die Doppelflügelfenster, die für viel Licht, ein großzügiges Raumgefühl und eine besondere Wohnqualität sorgen. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 2x Vorraum Abstellraum Küche-Wohn-Essbereich2 Schlafzimmerseparates WCkein Lift Die voll ausgestattete Einbauküche ist sofort nutzbar und bietet alles für den täglichen Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein Kabel- und Satellitenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Praktische Nebenräume wie ein Abstellraum sowie ein Fahrradraum im Haus bieten zusätzlichen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in der Bahnhofstraße in Gleisdorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sowie eine höhere Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Kinderspielplatz im Objekt sorgt zusätzlich für eine besonders familienfreundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bahnhof in unmittelbarer Nähe Busverbindungen schnell erreichbar A2 Autobahnanschluss nur wenige Fahrminuten entfernt Graz in kurzer Zeit erreichbar Optional steht ein Parkplatz zum Kauf zur Verfügung (Kaufpreis € 10.000,00) Fazit: Diese Wohnung verbindet besonderen Wohncharakter mit einer hervorragenden Lage und hoher Lebensqualität. Sie eignet sich ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Atmosphäre und guter Infrastruktur suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie in Gleisdorf. Achtung: Die verwendeten Fotos sind Symbolfotos und können von der tatsächlichen Ausstattung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <9.625m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <475m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <325m Polizei <475m Verkehr Bus <200m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <900m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf steht eine stilvolle und umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Gleisdorf. Die rund 73 m² große Wohnung wurde im Jahr 2024 mit viel Liebe zum Detail hochwertig modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, äußerst gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die durchdachte Gestaltung ein modernes und behagliches Wohngefühl. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch für alle, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Hobby benötigen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit einem stilvollen Designer-Bioethanol-Kamin, der für eine besondere Atmosphäre und ein außergewöhnliches Wohnambiente sorgt. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und es fügt sich der Essbereich harmonisch in die Küche ein. Auch das Badezimmer wurde zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche. Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt. Hochwertige Details finden sich auch im Flurbereich: Der stilvolle Innenausbau mit indirekter Beleuchtung und integrierten Spots setzt moderne Akzente und sorgt für eine angenehme Lichtstimmung. Die Wohnung verfügt über große Internorm-Fenster aus dem Jahr 2007 sowie elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer. Im Zuge der Sanierung 2024 wurde unter anderem auch die gesamte Elektrik erneuert und ein neuer Sicherungskasten installiert. Glasfaser ist bereits bis in die Wohnung vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Außenbereich der Wohnanlage. Direkt vor dem Haus befindet sich eine gepflegte Grünanlage mit Grillplatz, Fußballplatz und Kinderspielplatz. Damit verbindet die Wohnung angenehmes, ruhiges Wohnen mit einem familienfreundlichen Umfeld und viel Raum für Erholung und Freizeit. Zur Wohnung gehören außerdem ein großes Kellerabteil sowie zwei gemeinschaftlich benutze Kellerräume für Fahrräder und Kinderwägen. Die Wohnanlage selbst befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Der Rücklagenstand ist sehr gut; derzeit sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen beschlossen. Einziehen, wohlfühlen und hochwertig wohnen, ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger Wohnqualität in Gleisdorf.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,68 m² Wohnfläche verbindet komfortables Wohnen mit einer zentralen Lage und kurzen Wegen im Alltag. Ob als erstes eigenes Zuhause, für ein Paar, eine kleine Familie oder als langfristige Wohnmöglichkeit – hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, angenehme Wohnräume und eine Ausstattung, die den Alltag unkompliziert macht. Parkett- und Fliesenböden, eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon. Hier können Sie die Sonne genießen, gemütlich frühstücken, den Feierabend ausklingen lassen oder einfach ein wenig Zeit im Freien verbringen. Alles, was Sie zum Wohnen brauchenca. 65,68 m² Wohnfläche3 Zimmergut durchdachte Raumaufteilung Einbauküche Parkett- und Fliesenböden Badezimmer mit Badewanne Südbalkoneigener Abstellraum Fahrradraum Fernwärme Glasfaser im Objekt Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss Zentrale Lage mit kurzen Wegen Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße in Gleisdorf und punktet mit einer Lage, die den Alltag besonders angenehm macht. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen und Kindergarten sind schnell erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet die Lage ebenfalls einen schönen Vorteil: Das Freibad Gleisdorf befindet sich in der Nähe und lädt besonders in den Sommermonaten zu einer erfrischenden Auszeit ein. Auch für Pendler und alle, die gerne flexibel unterwegs sind, ist die Lage ideal: Bus und Bahnhof befinden sich in der Nähe und der Autobahnanschluss ist rasch erreichbar. Graz und andere Orte in der Steiermark sind damit unkompliziert erreichbar. Ein Zuhause, das zum Alltag passt Ob gemütliches Frühstück am Südbalkon, kurze Wege zum Einkaufen, eine Abkühlung im Freibad oder unkompliziert mit Bahn und Auto unterwegs – diese Wohnung bietet eine Kombination aus Wohnkomfort, zentraler Lage und guter Verkehrsanbindung. Durch die vorhandene Einbauküche, die praktische Raumaufteilung und die zeitgemäße Infrastruktur mit Glasfaser im Objekt ist die Wohnung besonders für alle interessant, die Wert auf ein unkompliziertes und modernes Zuhause legen. Kaufpreis: € 190.400,00Optional kann ein Parkplatz um € 10.000,00 zusätzlich erworben werden Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis zu den Fotos: In der Broschüre finden Sie sowohl Originalaufnahmen der Wohnung im derzeitigen Zustand ohne Möblierung als auch KI-generierte Einrichtungsvisualisierungen, die beispielhaft zeigen, wie die Räumlichkeiten eingerichtet werden könnten. Die Originalfotos geben den tatsächlichen Zustand und die vorhandenen Räumlichkeiten der Wohnung wieder. Die Einrichtung auf den visualisierten Bildern dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <9.625m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <475m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <325m Polizei <475m Verkehr Bus <200m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <900m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #ruhig

Moderne Neubauwohnung in Gleisdorf, Wohnen im Grünen mit Stadtnähe!!! Hier entsteht Ihr neues Zuhause in bester Lage! In der Nähe von Gleisdorf wird eine moderne Wohnanlage errichtet, die höchsten Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Genießen Sie die Ruhe und das Grün der Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur: Das Stadtzentrum von Gleisdorf ist bequem zu Fuß erreichbar (ca. 800 m entfernt) und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die durchdachte Planung, moderne Architektur und die attraktive Lage machen diese Neubauwohnungen ideal für Singles, Paare und Familien, die Wert auf komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen legen. Highlights: Neubauwohnung in moderner Wohnanlage Ruhige Lage im Grünen Stadtzentrum Gleisdorf fußläufig erreichbar Hochwertige Bauweise und zeitgemäße Ausstattung Perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Infrastruktur Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und sichern Sie sich schon jetzt Ihre neue Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Gleisdorf! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier eine schöne, zentral und trotzdem sehr ruhig gelegene rund 100m² große Wohnung mit Balkon in Gleisdorf. Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohnsiedlung in einer ruhigen Sackgasse im 2. Obergeschoß (ohne Lift). Über den einladenden großen Dielenbereich gelangt man in eine schöne große Küche mit Essbereich. Das helle freundliche Wohnzimmer mit Ausgang auf den rund 8m² großen Balkon verfügt über einen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Das Bad bietet genug Platz für Badewanne und Dusche, das WC ist separat begehbar. Zwei große Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Eine Garage ist der Wohnung ebenso zugeordnet, Besucher können auf den Besucherparkplätzen parken. Das Wohnhaus wurde Anfang der 1980er Jahre errichtet, die Siedlung verfügt über Allgemeinflächen mit kleinem Kinderspielplatz, sodass Kinder auch gefahrlos (keine Straße, nur die Zufahrt zur Siedlung) im Freien spielen können. Die Betriebskosten der Wohnung sind überschaubar (heurige Vorschreibung: EUR 276,74 pro Monat inkl. Instandhaltungsbeitrag). Die Wohnung wird beheizt mittels elektrischer Heizung von Vaillant und zusätzlichem Kachelofen. Die Lage ist ideal, in 10 Gehminuten ist man am Hauptplatz von Gleisdorf, in wenigen Gehminuten gibt es Supermärkte und ein Kino sowie verschiedene Restaurants. Allgemein ist die Infrastruktur von Gleisdorf (Ärzte, Kindergärten, Schulen, Einkaufszentren etc.) hervorragend. Zudem ist Gleisdorf verkehrstechnisch sehr gut an die A2 Autobahn angeschlossen, sodass man nur etwas über 15 Autominuten nach Graz Ost fährt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zentral gelegen, bestens angebunden und mit Platz zum Wohlfühlen – entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gleisdorf! Ob als erste eigene Wohnung, gemütliches Zuhause für Paare, praktischer Wohnsitz für Berufstätige oder komfortabler Lebensmittelpunkt für Menschen, die einen neuen Lebensabschnitt beginnen möchten – diese Eigentumswohnung bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Kombination aus sonnigem Balkon, praktischen Nebenflächen, guter Verkehrsanbindung und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten macht das Wohnen in Gleisdorf zu jeder Jahreszeit attraktiv. Ganz gleich, in welcher Lebensphase Sie sich befinden: Hier finden Sie einen Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihren Alltag nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und zwei helle Zimmer, die sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten lassen. Schaffen Sie sich einen gemütlichen Wohnbereich, richten Sie ein behagliches Schlafzimmer ein oder integrieren Sie einen Arbeitsplatz für Ihr Homeoffice. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee an der frischen Luft, gönnen Sie sich eine kleine Auszeit nach der Arbeit oder lassen Sie den Tag bei einem gemütlichen Abend im Freien ausklingen. Gerade im Alltag ist ein zusätzlicher Platz im Freien ein echter Gewinn an Lebensqualität. Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme, wohnliche Atmosphäre, während Fliesen für ein zeitloses Erscheinungsbild sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet den passenden Rahmen für entspannte Momente. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Auch an praktischen Stauraum wurde gedacht: Neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnung steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Fahrräder können bequem im gemeinschaftlichen Fahrradraum untergebracht werden. Ein weiterer Pluspunkt ist der Glasfaseranschluss, der beste Voraussetzungen für schnelles Internet bietet – ideal für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen im Alltag. Parkmöglichkeit Ein Parkplatz ist im Kaufpreis nicht inkludiert, kann jedoch bei Bedarf um € 10.000,– zusätzlich erworben werden. Perfekt für Pendler – zentral wohnen und flexibel bleiben Die Lage in der Bahnhofstraße spricht besonders all jene an, die beruflich mobil sein möchten und kurze Wege schätzen. Bahnhof und Busverbindungen befinden sich in der Nähe, ebenso ist der Autobahnanschluss rasch erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Pendler, die regelmäßig nach Graz oder in die umliegenden Regionen unterwegs sind. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Banken und Post sind bequem erreichbar. Auch Schulen und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. So verbinden Sie die Vorteile einer zentralen Wohnlage mit einer unkomplizierten Alltagsorganisation – ganz ohne lange Wege für die täglichen Erledigungen. Freizeit das ganze Jahr über genießen Nach der Arbeit noch etwas unternehmen oder das Wochenende abwechslungsreich gestalten? Gleisdorf und die umliegende oststeirische Region bieten zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten oder einfach die Seele baumeln zu lassen.☀️ Frühling und Sommer: Wenn die Tage länger und die Temperaturen wärmer werden, lädt das Gleisdorfer Freibad zu erfrischenden Stunden, zum Schwimmen und Sonnen ein. Spaziergänge, Radtouren durch die sanfte Hügellandschaft der Oststeiermark und Ausflüge ins Grüne sorgen für Abwechslung. Auch ein Besuch in einer der zahlreichen Buschenschänken der Region lohnt sich: Genießen Sie steirische Schmankerl, regionale Spezialitäten und ein gemütliches Glas Wein in geselliger Atmosphäre. Herbst: Die farbenfrohe Landschaft rund um Gleisdorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und herbstlichen Ausflügen ein. Die steirische Genussregion zeigt sich jetzt von ihrer besonders schönen Seite. Zahlreiche Buschenschänken bieten die perfekte Gelegenheit, regionale Köstlichkeiten zu probieren und einen Ausflug gemütlich ausklingen zu lassen.❄️ Winter: Wenn es draußen kühler wird, sorgen gemütliche Stunden im Dieselkino Gleisdorf für Unterhaltung. Auch winterliche Spaziergänge und Ausflüge in die umliegende Region bieten eine willkommene Abwechslung. Wer es lieber entspannt mag, lässt den Tag bei einem guten Essen in einem der regionalen Gasthäuser ausklingen. Ob sportlich aktiv, gemütlich beim Heurigen, bei einem Kinoabend oder auf Entdeckungstour durch die Oststeiermark – hier verbinden sich urbaner Komfort und regionale Lebensqualität auf angenehme Weise. Ein Wohnort, an dem es zu jeder Jahreszeit etwas zu entdecken und zu genießen gibt! Ihre Eigentumswohnung in Gleisdorf Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Immobilie in zentraler Lage suchen. Der sonnige Balkon, die praktischen Nebenflächen, der Glasfaseranschluss und die gute Verkehrsanbindung machen sie zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Mobilität und eine gute Infrastruktur legen. Auch als erste eigene Immobilie bietet diese Wohnung eine interessante Möglichkeit, den Schritt ins Eigentum zu machen und die eigenen vier Wände ganz nach persönlichem Geschmack einzurichten. Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und lernen Sie diese Wohnung persönlich kennen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung in Gleisdorf. Vielleicht beginnt Ihr nächstes Kapitel genau hier! Hinweis zu den Fotos: Die dargestellten Symbolfotos wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Ausgenommen davon sind die Fotos der Einbauküche. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <9.625m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <475m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <325m Polizei <475m Verkehr Bus <200m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <900m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neuwertiger Zweitbezug! Diese helle Wohnung im 2. Obergeschoss (mit Lift) überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und den herrlichen Blick Richtung Schöckl. Das Highlight: Die Ausstattung Moderne Wohnküche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Markengeräten und innovativem BORA-Dunstabzug ? ideal für alle, die gerne kochen. Schöne überdachte Terrasse: Perfekt zum Entspannen bei jedem Wetter und mit traumhaftem Ausblick. Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer, Badezimmer, große Wohnküche, ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Vorraum. Lage & Anbindung ? Alles vor der Haustür Sehr gut angebunden und mit bester Infrastruktur: Einkaufen: Supermarkt bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit & Sport: Gleisdorfer Wellenbad, Sauna und Tennisplätze sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zusatzangebote Carport & Kellerabteil: Können optional für zusammen 40 ? / Monat angemietet werden. E-Mobilität: E-Lademöglichkeit direkt beim Carport vorhanden (Abrechnung nach Bedarf, aktuell 0,43 ? / kWh). Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr... [Mehr]