Suchergebnisse für "gleisdorf mieten"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienfreundliches Neubauprojekt in Gleisdorf! Zum Verkauf gelangen 20 wunderschöne zwei- bis vier-Zimmer-Einheiten. Diese bieten eine durchdachte Raumaufteilung, modernste Technik sowie großzügige Außenflächen für höchsten Wohnkomfort. DAS WOHNBAUPROJEKT6 Reihenhäuser mit überdachten Terrassen und Eigengärten.14 Eigentumswohnungen von 42 m² bis ca. 90 m² mit großen überdachten Balkonen oder Terrassen. Moderne, gut durchdachte Grundrisslösungen TECHNISCHE DETAILS & AUSTATTUNGPhotovoltaik mit einer Leistung von 8 k Wp für die Allgemeinstromanlage Solaranlage am Dach mit 60 m² Kollektorfläche Kellerersatzraum zu jeder Wohnung Glasfaserinternetanschluss Pelletsfeuerungsanlage / Fußbodenheizung STELLPLÄTZE Überdachter KFZ-Stellplatz: € 19.800,- Brutto zzgl. Kaufnebenkosten Freiparkplatz: € 9.900,- Brutto zzgl. Kaufnebenkosten Link zu den verfügbaren Wohnungen. Diese Wohneinheit bietet eine durchdachte Raumaufteilung, modernste Technik sowie großzügige Außenflächen für höchsten Wohnkomfort. Die Highlights im Überblick: Großzügiger, familienfreundlicher 4 Zimmer Grundrissca. 30 m² große Überdachte Terrasse Wohnfläche: ca. 90 m² 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Separates WC Hochwertige Ausstattung & moderne Energietechnik Raumaufteilung: Vorraum Großzügige Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse 3 Schlafzimmer (zwei mit Zugang auf die Terrasse) Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken Separates WCAbstellraum37 m² überdachte Terrasse Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Für weitere Informationen erreichen Sie uns gerne. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.250m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Landwirtschaftliches Anwesen in Wetzawinkel! Hier geht's zur Online-Broschüre [https://www.marketingcenter.remax.eu/Flipbooks/Flipbook_92107 EC8-FF06-4535-88E4-2BE66663 AA51/mobile/index.php] Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus mit Nebengebäuden befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage "In Wetzawinkel" mit süd-westseitiger Ausrichtung. Die Gesamtfläche von rund 25.894 m² setzt sich aus Bauland, Grünflächen und einem Waldgrundstück zusammen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: • ca. 7.512 m² rund ums Wohnhaus, Stall und Nebengebäude, davon ca. 2.100 m² Bauland und ca. 5.412 m² Grünland. • Ein gegenüberliegendes Grundstück mit ca. 6.331 m², davon ca. 1.377 m² Bauland und ca. 4.954 m² Grünland. • Weitere landwirtschaftliche Flächen (3 Grundstücke) mit insgesamt ca. 10.672 m² sowie ein Waldgrundstück von ca. 1.379 m². Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1950 errichtet, umfasst ca. 58 m² Wohnfläche und ist teils unterkellert. Es verfügt über einen Vorraum, eine Küche, zwei Zimmer, ein Bad und WC. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das Anwesen bietet großes Potenzial für Bauvorhaben oder landwirtschaftliche Nutzung und eignet sich hervorragend für ein Traumhaus oder die Haltung von Tieren. Das charmante, sanierungsbedürftige Gebäude stellt zudem eine ideale Gelegenheit für Heimwerker und Bastler dar, die das Potenzial des Hauses erkennen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Nebengebäude, insbesondere der Stall, bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Diese können für die Haltung von Tieren, als Lager- oder Werkstättenräume oder auch für kreative Projekte genutzt werden. Die ruhige Lage, die Nähe zu Gleisdorf und Sinabelkirchen sowie die ländliche Umgebung machen das Anwesen zu einem perfekten Ort für Naturfreunde. Beide Orte sind nur etwa 10 Autominuten entfernt und bieten eine sehr gute Anbindung an die Autobahn. Die A2 (Südautobahn) ist von beiden Orten in kürzester Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an weitere Städte und Regionen ermöglicht. Vorzüge: • Ruhige Sackgassenlage • Hohe Flexibilität (Bauland und Landwirtschaftsfläche) • Sonnige Lage • Idyllische Umgebung • Hausbrunnen • Gewächshaus • Gute Anbindung an die Autobahn Hinweis: Für den Kauf der Liegenschaft ist die Zustimmung der Grundverkehrsbehörde erforderlich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Wohn- oder Landwirtschaftsvisionen zu verwirklichen! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

DELTA Immobilien bietet für die Errichtung einer modernen Wohnhausanlage in Laßnitzhöhe - Morecuttiweg ein Grundstück mit aufrecher Baubewilligung Die bereits erteilte Baubewilligung unterstreicht die Realisierbarkeit dieses Projektes und macht es zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit für Investoren. Grundstücksfläche: NNFL 580m² 7 WE mit Grünflächenanteil, große Balkone & Terrassen 15 Tiefgaragenplätze Objektbeschreibung:- moderne Wohnhausanlage mitten im Grünen - autofreie Zone • Wohnungsgrößen zwischen 60m² bis 100m² • Planung in hochwertiger Ziegelmassivbauweise • Südausrichtung • durchdachte Grundrisse • familiemfreundlich • Besucherparkplätze • ruhige Stadtrandlage- Zentrum nur wenige Gehminuten entfernt • große Balkone & Terrassen • Tiefgaragenplätze • Lift Wir stehen ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Details zu besprechen und ihr Interesse an diesem hervorragenden Objekt in Top-Lage zu vertiefen.. Lage: Das Stadtzentrum ist in wenigen Autominuten erreichbar, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Sehr gute infrastruktur mit Bus und Bahn ( 1,4 km) - A2 Autobahnanbindung 1,5 km entfernt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger und begehrter Lage der Johann-Josef-Fux-Gasse gelangen derzeit zwei hochwertige Wohnungen zur Vermietung, die sich direkt nebeneinander befinden. Eine Wohnung liegt im Hochparterre, die zweite im 1. Stock – ideal für Paare, Familien oder Singles. Die Johann-Josef-Fux-Gasse ist eine angenehm ruhige Wohnstraße mit sehr guter Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie: • Schule (ca. 4 Minuten) • Busbahnhof (ca. 7 Minuten) • SPAR-Supermarkt (ca. 7 Minuten) • Bahnhof (ca. 11 Minuten) Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Zusätzlich steht der Parkplatz Johann-Josef-Fux-Gasse zur Verfügung (werktags Montag – Freitag von 9: 00–12: 00 Uhr gebührenpflichtig). Beide Einheiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und werden aktuell umfassend kernsaniert. Es handelt sich um eine vollständige Kernsanierung – Elektrik, Böden, Wände, Badezimmer sowie sämtliche Oberflächen werden komplett erneuert. Sie ziehen somit in eine Wohnung ein, die sich technisch und optisch auf Neubauniveau befindet. Die Heizungsanlagen werden mit Gas betrieben. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im Badezimmer sowie im Vorraum. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großes Kellerabteil. Außerdem steht der Garten hinter dem Haus der Wohnungsgemeinschaft zur Verfügung und auch der Dachboden kann genutzt werden. Der Einzug ist ab sofort möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses neu errichtete, zeitgemäße Haus begeistert durch seine hochwertige Bauweise, innovative energieeffiziente Technik und ein durchdachtes Wohnkonzept. Gleichzeitig bietet die noch offene Fertigstellung die besondere Möglichkeit, Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen – perfekt für Familien oder Paare, die Ruhe, Qualität und Individualität schätzen. In einer ruhigen, sonnigen Wohngegend eingebettet, erwartet Sie dieses besondere Zuhause inmitten einer ländlichen, grünen Umgebung. Hier genießen Sie wohltuende Ruhe und entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse – der perfekte Ort, um die Sonne in vollen Zügen auszukosten. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem und schnell erreichbar. Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen und die perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und Alltag schätzen. Bauweise: Ziegelmassivbauweise Vorbereitung für Luft-Wärmepumpe Vorbereitung für Solaranlage Regenwasserspeicher (ca. 6.000 Liter) inkl. Bewässerungssystem Ca. 136 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Geschosse EG: Große, offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich Geräumiger Vorraum/Eingangsbereich Bad WC Abstellraum Technikraum OG: 4 Zimmer, davon eines mit Schrankraum Bad mit Dusche, Wanne und WC Begehbarer Kleiderschrank (auch als Arbeitszimmer nutzbar) Fenster & Beschattung: Hochwertige Holz-Alu-Fenster (Eukalyptusholz) 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrische Hella Außenbeschattung Modernes Smart-Home-System (Beleuchtung, Heizung, Lüftung, Sicherheit) Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Ergänzende Elektroheizung Vorbereitung für Luft-Wärmepumpe, Solaranlage und E-Ladestation Rohinstallation für Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitär & Ausstattung: Deckenhohe Verfliesung Hochwertige Armaturen von Hansgrohe Begehbarer Kleiderschrank (auch als Arbeitszimmer nutzbar) Bodenbeläge: Großformatige Fliesen im Erdgeschoss, hochwertiges Eichenholz im Obergeschoss Gartenterrasse und Vorplatz: mit Schotter befestigt Außenbereich & Extras: Vorbereitung für Sauna und Whirlpool auf der Terrasse Noch fertigzustellen: Fliesen- und Malerarbeiten Innentüren Glasgeländer und Bodenbelag obere Terrasse Inbetriebnahme der Wärmepumpe und der Lüftungsanlage Wärmerückgewinnungssystem: die Rohrleitungen sind im Haus verlegt - Fertigstellung auf eigene Kosten Endgestaltung von Terrasse, Garten und Fassade Erfüllen Sie sich den Traum vom modernen Wohnen im Grünen – in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und nutzen Sie die seltene Gelegenheit, Ihr neues Zuhause noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung. Die dargestellten Bilder enthalten teilweise KI-generierte Visualisierungen bzw. virtuelle Möblierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Sie entsprechen nicht in allen Details dem tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie. Maßgeblich sind ausschließlich die realen Gegebenheiten vor Ort.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger und begehrter Lage der Johann-Josef-Fux-Gasse gelangen derzeit zwei hochwertige Wohnungen zur Vermietung, die sich direkt nebeneinander befinden. Eine Wohnung liegt im Hochparterre, die zweite im 1. Stock – ideal für Paare, Familien oder Singles. Die Johann-Josef-Fux-Gasse ist eine angenehm ruhige Wohnstraße mit sehr guter Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie: • Schule (ca. 4 Minuten) • Busbahnhof (ca. 7 Minuten) • SPAR-Supermarkt (ca. 7 Minuten) • Bahnhof (ca. 11 Minuten) Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Zusätzlich steht der Parkplatz Johann-Josef-Fux-Gasse zur Verfügung (werktags Montag – Freitag von 9: 00–12: 00 Uhr gebührenpflichtig). Beide Einheiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und werden aktuell umfassend kernsaniert. Es handelt sich um eine vollständige Kernsanierung – Elektrik, Böden, Wände, Badezimmer sowie sämtliche Oberflächen werden komplett erneuert. Sie ziehen somit in eine Wohnung ein, die sich technisch und optisch auf Neubauniveau befindet. Die Heizungsanlagen werden mit Gas betrieben. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im Badezimmer sowie im Vorraum. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großes Kellerabteil. Außerdem steht der Garten hinter dem Haus der Wohnungsgemeinschaft zur Verfügung und auch der Dachboden kann genutzt werden. Der Einzug ist ab 15.04. möglich. Besichtigungen sind trotz laufender Sanierungsarbeiten jederzeit nach Vereinbarung möglich, sodass Sie sich bereits jetzt ein Bild von Lage, Grundriss und Raumgefühl machen können. Die derzeit gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI erstellt und dienen als realitätsnahe Visualisierung, wie die Wohnungen nach Fertigstellung aussehen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche mit einer Grundstücksfläche von ca.12.000 m² in Gleisdorf. Die Immobilie bietet 202,48m² große Büroflächen, 1482,78m² große Lagerflächen und 45,27m² große Sanitärbereiche. Die Restgrundstücksfläche ist fast zur Gänze asphaltbefestigt und eignet sich als Lager und Parkplatzfläche. Das gesamte Arial ist zudem eingezäunt und mittels Zufahrten über drei Tore abgesichert. Es besteht die Möglichkeit zur Erweiterung des Grundstückes um weitere angrenzende 12.000 m²! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Terrasse

Delte Immobilien bietet neue Büroflächen im 1. und 2. OG zum Verkauf an: Ihre Vorteile:• ab sofort verfügbar• gute Lage• beste Erreichbarkeit• Büro: ca. 35 qm• Vorraum, Dusche, WC: ca, 9 qm• Dachterrasse: ca. 19 qm• Kaufpreis versteht sich excl. USt• uvm. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <5.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Next Center Gleisdorf – Neuer Gewerbestandort ab 2026 Auf einem bestehenden Gewerbestandort in Gleisdorf entsteht mit dem Next Center ein moderner Gewerbepark für Unternehmen mit Anspruch an Lage, Infrastruktur und Flexibilität. Auf einer Gesamtfläche von rund 12.000 m² werden attraktive Büroflächen (ca. 550 m²) sowie großzügige Lager- und Produktionsflächen (ca. 1.000 m²) realisiert. Alle Flächen stehen zum Verkauf oder zur Vermietung zur Verfügung und können derzeit noch an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Die Fertigstellung und Übergabe ist für Ende 2026 bzw. Anfang 2027 vorgesehen. Jetzt vormerken & mitgestalten! Interessierte Unternehmen können sich bereits jetzt vormerken lassen und ihre Wünsche zur Flächengestaltung, Raumaufteilung oder Nutzung einbringen. So sichern Sie sich frühzeitig Ihre ideale Gewerbefläche im Next Center Gleisdorf. Gerne stehe ich für weitere Fragen zur Verfügung ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Pischelsdorf am Kulm, nur 10 Autominuten von Gleisdorf: Sehr gute Infrastruktur & Anbindung zur Autobahn (Gleisdorf), in 25 Autominuten ist man in Graz-Ost Vielseitige Nutzungsmöglichkeitenausreichend Parkplätze Gute Möglichkeiten zur An- / Ablieferung Top Zustandsofort betriebsbereit Die Liegenschaft wurde auf einer Grundstücksfläche von 5563 m² errichtet und besteht aus mehreren Gebäuden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Nutzfläche der Betriebs-, Büro- & Wohntrakte beträgt ungefähr 1600 m² und teilt sich auf in: Bürogebäude mit einer Größe von ca. 140m² Beherbergt Büroräumlichkeiten, Abstellräume, WC, Heizraum Wohntrakt OG Über dem Bürogebäude befindet sich der Wohntrakt mit ca. 165 m² Wohnfläche und einer 95 m² großen Dachterrasse. Zugehörig zum Wohntrakt gibt es eine Garage und ein Carport für zwei Fahrzeuge. Nebengebäude für das Personal mit ca. 50m² Umkleiden, Aufenthaltsraum und Toiletten Schauraum/Werkstätte EG Gegenüber befinden sich die Werkstätten inkl. Büroflächen, Ausstellungsflächen und Lagerräume auf ca. 600 m² Nutzfläche. Zusätzlich bieten auch die Kellerräume des Gebäudes genügend Stauraum. Werkstätte OG Im Obergeschoss des Gebäudes stehen noch ungefähr 650m² zur Verfügung. Diese Räumlichkeiten können ganz einfach nach Belieben adaptiert werden. Etwa 200m² entfallen für das sich hier befindliche Hochregallager. Beheizt wird die Immobilie mittels Ölheizung sowie durch die eigene Hackschnitzelheizung. Eine Solaranlage am Dach des Wohntrakts sowie eine PV-Anlage am Dach der Werkstätte sind vorhanden. Im Laufe der Jahre wurden die Gebäude immer wieder erneuert und saniert (zuletzt 2020). Ich freue mich, Ihnen diese interessante Gewerbeimmobilie im Zuge einer Besichtigung vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung in verkehrsgünstiger Lage nahe Gleisdorf-West. Die Wohnnutzfläche von rund 188 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet viel Platz, helle Räume sowie mehrere zur Wohnung zugeordnete Carport-Stellplätze. Vielseitig nutzbare Wohnfläche Die Immobilie wurde ursprünglich als Wohnraum geplant und über viele Jahre hinweg auch so genutzt. Zuletzt diente sie als Büro, lässt sich jedoch mit wenigen Handgriffen wieder vollständig in eine großzügige Familienwohnung oder ein komfortables Zuhause für Paare mit Platzbedarf umbauen. Erdgeschoss Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Windfang. Über das Treppenhaus gelangt man bequem in das Obergeschoss. Obergeschoss – Wohnen mit Weitblick Hier öffnet sich ein gut durchdachter Grundriss mit einem zentralen Vorraum und einer weitläufigen Diele, die sich hervorragend als Essbereich eignet. Von hier aus betreten Sie die rund 5,4 m² große Loggia, die zum Entspannen einlädt. Flexible Raumgestaltung Insgesamt stehen fünf helle Zimmer zur Verfügung, die sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch: einen praktischen Abstell- bzw. Lagerraumeine Kücheeine Sanitäreinheit, die während der Büronutzung in getrennte WC-Anlagen und einen Waschbereich umgestaltet wurde Alle Anschlüsse für ein vollwertiges Badezimmer sind vorhanden, sodass ein Rückbau problemlos möglich ist. Highlight: Die Dachterrasse Ein besonderes Plus ist die großzügige Dachterrasse, die von einem der Zimmer aus zugänglich ist – ein zusätzliches Outdoor-Refugium mit hohem Erholungswert. Zustand & Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich hell und einladend. Bodenbeläge sowie der Sanitärbereich wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Parkmöglichkeiten Im Kaufpreis enthalten sind vier überdachte Carport-Stellplätze sowie zwei bis drei zusätzliche Freiparkplätze – ideal für größere Haushalte oder Besucher. Ein Stromanschluss für eine zukünftige Wallbox ist bereits vorbereitet. Infrastruktur & Lage Die Wohnlage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Gasthaus, Kebap-Stand und Bioladen Kindergarten und Volksschule in der Gemeinde Alle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar – perfekt für alle, die eine naturnahe Wohnumgebung mit optimaler Verkehrsanbindung schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei