Suchergebnisse für "gleisdorf für grünfläche in berndorf"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

In der malerischen Gemeinde Berndorf, vor den Toren Salzburgs, im Ortsteil Mangerberg, erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück, welches von seiner Hanglage profitiert. Es liegt am Haunsberg und eröffnet einen wundervollen Blick auf die umliegenden Berge und den Mattsee. Mit einer Fläche von 881 m² bietet es eine einmalige Gelegenheit, inmitten der Natur zu wohnen, während gleichzeitig alle Vorzüge einer gut angebundenen Lage genutzt werden können. Wir freuen uns, Ihnen diesen Baugrund bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. DIE PARAMETER IM ÜBERBLICK WIDMUNG Reines Wohngebiet AUFSCHLIESSUNG Zufahrt Vorhanden Stromversorgung Vorhanden Wasser/Kanal Vorhanden BEBAUUNGSGRUNDLAGEN GFZ 0,4 Bauhöhe II (2 Vollgeschosse) Baupflicht keine EINSCHRÄNKUNGEN Verdachtsflächenkataster Kein Eintrag Senderkataster Mobilfunk 3000 m Leitungen Keine grundbücherlichen Eintragungen Lage: Das Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage an unverbaubarem Grünland. Die ost-westseitige Ausrichtung sorgt für beeindruckende Panoramablicke, sowohl bei der Morgensonne als auch bei spektakulären Sonnenuntergängen. Die Lage des Grundstücks bietet zudem eine perfekte Anbindung an Mattighofen: In nur 30 Minuten erreichen Sie die Stadt Salzburg, während Obertrum nur zehn Minuten entfernt liegt. Das beliebte Strandbad Seeham ist in acht Minuten erreichbar und das Ortszentrum von Berndorf ist lediglich 4 Minuten entfernt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Objektnr: 1069251 Zum Verkauf stehen zwei Hanggrundstücke mit einer Gesamtfläche von 639 m² in Berndorf, welche noch nicht bebaut sind. Die Grundstücke liegen in einem bereits bebauten Gebiet, in dem vergleichbare Nachbargrundstücke erfolgreich bebaut wurden. Durch die Hanglage bietet sich eine moderne, architektonisch ansprechende Bauweise an, etwa ein Wohnhaus mit mehreren Ebenen oder/und einer Tiefgarage - die ggf. auch für Nachbarn sehr interessant sein könnte, da die Parkmöglichkeiten beschränkt sind. Hier bereits weitere Infos aus dem Bebauungsplan: Bauland- Wohngebiet 60% Bebauungsdichte offene- oder koppelte Bauweise 1 - 2 geschoßig, bis zu 8 m Bei einem der Grundstücke ist ein Kanalanschluss vorhanden. Beim anderen jedoch noch nicht, eine Anschlussmöglichkeit besteht jedoch. Bei sämtlichen Fragen zur Bebaubarkeit und dem Umfang von ggf. vorhandenen Baugenehmigungsunterlagen, wenden Sie sich bitte vor dem Erwerb an das örtlich zuständige Bauamt und/oder einen Baumeister Ihres Vertrauens. Mc Makler kann und darf die vom Einzelfall abhängige und ungeprüfte Rechtsfrage der Zulässigkeit einer konkreten Bebauung nicht beurteilen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Liebe Interessentin. Lieber Interessent. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berndorf! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und Raum legen. Mit einer durchdachten Aufteilung und hochwertigen Ausstattungen bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Wohnfläche: Wohnzimmer: Geräumig und hell, die Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Mit modernen Einbaugeräten und viel Platz zum Kochen und Entspannen. Schlafzimmer 1: Großzügig geschnitten, bietet genügend Raum für ein großes Bett und Schränke. Schlafzimmer 2: Ebenfalls geräumig und ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Badezimmer 1: Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Badezimmer 2: Praktisch mit Dusche, Waschbecken und WC. Vorraum: Funktionell gestaltet mit viel Platz für Garderobe und Aufbewahrung. Kellerabteil: Bietet zusätzlichen Stauraum für selten benötigte Gegenstände. Fahrradraum: Sicherer Abstellplatz für Fahrräder im Gebäude. Gesamtfläche: 91,59 m²Zusätzliche Räume: Vorraum: Funktionell gestaltet mit viel Platz für Garderobe und Aufbewahrung. Kellerabteil: Bietet zusätzlichen Stauraum für selten benötigte Gegenstände. Fahrradraum: Sicherer Abstellplatz für Fahrräder im Gebäude. Außenbereich: Parkplatz: Ein privater Stellplatz ist im Preis inbegriffen, was das Parken in der belebten Umgebung erleichtert. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Berndorf.24 Stunden 7 Tage die Woche erreichbar [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Raus aus Wien ? ankommen im Grünen (nur 35 Minuten entfernt) Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Platz und Natur suchen ? ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Dieses großzügige Einfamilienhaus in Berndorf bei Baden liegt in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine gewachsene Wohngegend mit viel Grün und guter Nachbarschaft. Mit ca. 150 m² Wohnfläche, Pool, großem Garten und vielseitiger Raumaufteilung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Pendler aus Wien Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1965 errichtet und 1985 durch ein Dachgeschoss erweitert. Kein Neubau von der Stange, sondern ein ehrliches Haus mit Charme, großzügigen Räumen und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Wohnfläche: ca. 150 m² Gesamtnutzfläche: ca. 206 m² Grundstück: ca. 1.330 m² Sonniger Garten mit Pool und altem Baumbestand Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG) - Großzügiges, lichtdurchflutetes Stiegenhaus mit eleganter Holztreppe - verleiht dem Eingangsbereich eine offene, einladende Atmosphäre - Großes, helles Wohnzimmer mit Doppelflügeltüren und Kamin - Essbereich ? direkt angrenzend an das Wohnzimmer - Zimmer ? ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - Küche mit praktischer Anbindung an den Wohnbereich - Badezimmer mit Dusche und Fenster - Separates WC - Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Dachgeschoss (DG) - Flur mit zentralem Zugang zu allen Räumen - Vier Zimmer (je ca. 11? 12 m²), flexibel nutzbar - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Separates WC - Abstellraum - Loggia (ca. 9,25 m²) mit Blick ins Grüne Garten & Außenbereich ? Ihr privates Rückzugsparadies Der weitläufige Garten mit Pool bietet viel Platz für Entspannung, Familie und Freizeit. Ob Sommerabende auf der Terrasse, Gartenfeste oder einfach Ruhe genießen ? hier ist Raum zum Leben. Ruhige Sackgasse in Berndorf Ca. 10 Minuten nach Baden Ca. 35 Minuten nach Wien (A2 Südautobahn & Bahn) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in kurzer Distanz Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Natur Hinweis zu den Fotos: Einige der dargestellten Fotos wurden digital bearbeitet bzw. visualisiert. Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und stellen keine verbindliche Ausführung oder tatsächlichen Zustand dar. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus wird Sie aufgrund der tollen Lage und des durchdachten Grundrisses mit innovativen und umweltbewussten Lösungen begeistern. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen! Mit einem großzügigen Raumangebot von 127,62 m² verteilt auf vier lichtdurchflutete Zimmer im Erdgeschoß und Obergeschoß und einem zusätzlichen großen Wohnraum (26,5 m²) im tieferen Geschoß mit vorgelagerter Terrasse bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Ihre Wohnträume. Das gepflegte Haus ist voll unterkellert und durch die Hanglage sind die Räume nach Südwesten im Untergeschoss mit einem Wohnraum ebenso hell und gut ausgestattet wie die oberen beiden Ebenen. Sie betreten das Haus über den Vorraum im mittleren Geschoss und finden auf dieser Ebene einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche (36 m²) und einen weiteren Wohnraum (11,4 m²), Dusche und Toilette vor. Dieser Bereich wurde erst 2021 mit neuen Böden ausgestattet. Im oberen Geschoss sind zwei große Räume (je ca. 21 m²), ein Schrankraum und ein weiteres Badezimmer sowie eine Toilette untergebracht. Beide Ebenen haben einen Balkon nach Südwesten Richtung Garten. Den durchdacht gestalteten Garten auf zwei ebenen Flächen betreten Sie über ein weiteres Wohnzimmer in der unteren Ebene. Die Innenräume wurden 2020 noch moderner ausgestattet und teilweise mit neuen Bodenbelägen versehen. Die moderne Küche wurde 2020 mit einer Steinplatte versehen. Auch das Badezimmer wurde kürzlich erst renoviert (2021). Die Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und wurde zum Wohnzimmer geöffnet. Eine Fußbodenheizung in den Nassräumen ergänzt die Radiatoren in den Wohnräumen. Eine Photovoltaikanlage am Dach (6,7k W) wurde 2023 installiert erzeugt in den Sommermonaten Strom im Überfluss und schützt Sie auch im Winter vor hohen Stromkosten. Eine Batterie mit 13 k W speichert die Energie, sodass Sie den Verbrauch tagsüber nach Ihren Bedürfnissen verteilen können. Die Pelletsheizung ist eine äußerst günstige Heizform und auch aufgrund der guten Dämmwerte müssen Sie kaum Wärmeverluste befürchten. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen auf mehreren Sitzplätzen ein. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder auf einem der zwei Balkone und lassen Sie den Blick ins Grüne auf sich wirken oder ziehen Sie Ihr eigenes Gemüse in einem der liebevoll in Terrassen angelegten Hochbeete, ein perfekter Ausgleich zum hektischen Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch kommunikative Plätze im Haus vorhanden sind. Bei Ihrer Gartenparty bietet ein zusätzliches vom Garten zugängliches Zimmer (mit dahinter liegendem Lagerraum) eine überdachte Möglichkeit zum Feiern. Dieser Raum kann natürlich auch als Lagerraum für Gartengeräte, Griller und Co verwendet werden. Im Keller stehen weitere drei Lagerräume (6/8/10 m², teilweise belichtet) zur Verfügung. Eine Garage und ein Carport (2018 zusätzlich errichtet) für Ihre Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist optimal – sowohl die Buslinie als auch der Bahnhof sind in einigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen Ihnen eine gute Verbindung nach Bad Vöslau, Leobersdorf und Wiener Neustadt. Für den täglichen Bedarf sind sämtliche Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt, wie auch die Fußgängerzone mit Geschäften jeglicher Branche (Boutiquen, Papier, Banken, Cafes, Gastronomie jeder Kategorie, Juwelier, Friseure, Fitnesscenter, Eisdielen, Geschäfte für Schuhe, Schmuck, Blumen uvm.). Berndorf in Niederösterreich ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Eingebettet in die sanften Hügel des Triestingtals verbindet die Marktgemeinde naturnahes Wohnen mit überraschend vielfältigen Angeboten für Alltag und Freizeit. Wer hier lebt, genießt viel Grün direkt vor der Haustür: Wälder, Wander- und Radwege, idyllische Plätze entlang der Triesting und kurze Wege in die Natur machen Berndorf besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und aktive Menschen. Gleichzeitig sind Wien und Baden gut erreichbar, was Berndorf auch für Pendler interessant macht. Kunst und Kultur haben einen festen Platz im Gemeindeleben – von Konzerten, Theater- und Kulturveranstaltungen bis hin zu kreativen Initiativen und vielen (Sport) vereinen, die das Jahr über für Abwechslung sorgen. Für Kinder und Jugendliche gibt es ein breites Angebot: Das Centrelax (Schwimmbad), Kindergärten, alle Grundschulen bis hin zu einem Gymnasium, Musikschule, Spielplätze, Sportvereine, Fitnesscenter, Musik- und Freizeitangebote schaffen Raum zum Wachsen, Entdecken und Freunde finden. Aber auch für Pensionisten ist ein vielfältiges Angebot vorhanden. Die Umgebung lädt zu Ausflügen ein: Ob Wandern im Wienerwald, Radtouren, Naturerlebnisse oder ein spontaner Abstecher zu Burgen, Aussichtspunkten und Heurigen – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. Berndorf steht für lebensnahes, entspanntes Wohnen, Gemeinschaft, Naturverbundenheit und ein gutes Maß an Kultur und Aktivität – ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Idylle. Dieses Haus in Berndorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie das Exposé mit vielen weiteren Bildern und den Plänen an! Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich wenn Sie mich kontaktieren! Wolfgang Schoiswohlmail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Alexander Ringsmuth GmbHIrrtum und Änderungen vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Generalsaniertes Reihenhaus in ruhiger Lage von Berndorf Modernisiert 2025 · Hochwertige Ausstattung · Garten · Terrassenbereich In ruhiger Wohnlage der Wiesengasse in Berndorf gelangt dieses umfassend modernisierte Reihenhaus zum Verkauf. Das ursprünglich im Jahr 1980 errichtete Haus wurde in den Jahren 2023 bis 2025 generalsaniert und präsentiert sich heute in einem technisch wie optisch zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Technik sowie eine langlebige Bauausführung gelegt. Das Ergebnis ist ein stilvolles Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort, klarer Gestaltung und vielen durchdachten Details. Neue Fenster mit dreifacher Verglasung, hochwertige Parkettböden, eine moderne Küche sowie neu gestaltete Außenflächen schaffen ein hochwertiges Wohnambiente. Gleichzeitig wurde auch die Gebäudehülle modernisiert und energetisch optimiert. Der Garten wurde neu angelegt und bietet gemeinsam mit der überdachten Terrasse einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Ausstattung & Highlights Baujahr 1980 Generalsanierung 2023–2025 Neue Internorm Fenster und Eingangstür3-fach Verglasung Elektrische Rollläden Hochwertige Bauwerk Parkettböden Neue Parkettstiege Dämmung der obersten Geschossdecke Fassade neu Neue Außenbeläge (Vorplatz und Terrasse) Überdachte Aluminium-Terrasse Neu angelegter Garten Biohort Gartenhütte Moderne DAN Einbauküche mit Bosch Geräten Kachelofen (Service durchgeführt) Badezimmer im Obergeschoss komplett neu Neue elektrische Heizung mit WLAN-Steuerung und Steinkerntechnik (energieeffizient) Gartenbewässerung Gardena Raumaufteilung3 Etagen · KG · EG · OG · Großzügiger Wohnbereich · Küche · mehrere Schlafzimmer · modernes Badezimmer · Terrassenbereich · Garten Lage Die Immobilie befindet sich in der Wiesengasse in Berndorf, einer ruhigen und angenehmen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im Ort vorhanden. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Fazit Ein hochwertig generalsaniertes Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit solider Bausubstanz verbindet. Ideal für Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der Sommer beginnt hier – Ihre private Oase nur 35 Minuten von Wien Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Berndorf bietet alles, was man sich für entspannte Wochenenden und unvergessliche Sommer wünscht: einen weitläufigen Garten, einen Pool, alten Obstbaumbestand und viel Privatsphäre. Hier verbringen Sie warme Tage im Schatten der Bäume, genießen das Frühstück auf der Terrasse und lassen den Abend bei einem Glas Wein ausklingen. Mit ca. 150 m² Wohnfläche, Pool, großem Garten und vielseitiger Raumaufteilung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Pendler aus Wien Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1965 errichtet und 1985 durch ein Dachgeschoss erweitert. Kein Neubau von der Stange, sondern ein ehrliches Haus mit Charme, großzügigen Räumen und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick ca. 1.330 m² sonniges Grundstück großer Garten mit Obstbäumen Pool für entspannte Sommertage ruhige Sackgassenlage Terrasse und Loggia mit Blick ins Grüne nur ca. 35 Minuten von Wien Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung in der Nähe perfekter Rückzugsort für Wochenenden, Ferien oder den gesamten Sommer Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort zum Abschalten. Für alle, die sich nach Natur, Ruhe und einem eigenen Garten sehnen, bietet diese Liegenschaft die perfekte Kombination aus Erholung und Stadtnähe. Ein Platz, an dem jeder Sommertag ein wenig wie Urlaub wirkt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

In angenehmer Lage von Berndorf gelangt dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus mit großzügigem Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet auf rund 712 m² Grundstücksfläche zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien, Handwerker oder Käufer mit Platzbedarf. Das Bestandsobjekt verfügt über rund 155 m² Wohn-/Nutzfläche und überzeugt durch eine funktionale Raumstruktur mit mehreren Zimmern auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für klassisches Wohnen als auch für individuelle Nutzungsmodelle wie Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit zusätzlichem Arbeitsbereich. Besonders hervorzuheben sind die Garage, die dem Objekt zugeordnete Werkstatt sowie die zusätzlichen Nebenflächen, welche praktischen Mehrwert schaffen und bei vergleichbaren Immobilien selten geworden sind. Der rückwärtige Gartenbereich bietet angenehme Freiflächen mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung und schafft zusätzlichen Wohnwert für Familien, Hobbygärtner oder Freizeitnutzer. Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Bestandszustand. Je nach Anspruch des Käufers sind Modernisierungs- bzw. Adaptierungsmaßnahmen einzuplanen. Gerade darin liegt jedoch die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Grundstücksgröße, Zusatzflächen und Entwicklungspotenzial höher bewerten als standardisierte Neubaukonzepte. Highlights ca. 712 m² Grundstück ca. 155 m² Wohn-/Nutzfläche Garage Werkstatt mehrere Zimmer / flexible Nutzung Gartenbereich Wohnland Entwicklungspotenzial gute Erreichbarkeit RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss mehrere Wohnräume Küche Badezimmer Vorraum / Diele flexible Nutzungsmöglichkeiten Dachgeschoss zusätzliche Zimmer Stauraum / Rückzugsbereiche ideal für Familie, Homeoffice oder Hobby GARAGE / WERKSTATT / NUTZEN Ein wesentlicher Mehrwert dieser Liegenschaft liegt in den vorhandenen Zusatzflächen. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug. Die Werkstatt eignet sich ideal für Handwerker, Hobbyräume, Lager oder praktische Zusatznutzung. Gerade diese Kombination ist am Markt selten geworden und schafft echten Mehrwert. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 13.644,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil

Ab sofort verfügbar - Berndorf / Leobersdorferstraße 115Highlights der Liegenschaft: Kellerabteileteilweise Außenflächen Bäder mit Dusche Zentralheizung mit separaten Wärmezählern Infrastruktur: Als nächster Nahversorger steht Ihnen eine PENNY Filiale (Leobersdorferstraße 46) zur Verfügung. Alternativ gibt es auch eine HOFER Filiale auf der Leobersdorferstraße 18. Die Entfernung zum Bahnhof Berndorf beträgt ca. 2,1 km. Ansehen zahlt sich aus sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Kaution: 3 BMM • Maklerhonorar: KEINE • Vertragserrichtung: 264, € (einmalig) • Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters und pünktlicher Zahlung der Miete Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Freundliche 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß in Gleisdorf. Für Ihr Auto steht ein Abstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung! Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Bad, Balkon, Flur, Garderobe, Kellerabteil, Kochen+Essen, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 18998.53 Teilzahlung möglich!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Barrierefreie Bürofläche im Zentrum von Gleisdorf 8200 Gleisdorf Sie suchen eine barrierefreie Büroeinheit mit durchdachter Raumaufteilung in zentraler Lage? Diese ca. 126 m² große Bürofläche im Erdgeschoß des gut erreichbaren Bürogebäudes, bietet alles was moderne Unternehmen brauchen. • Bürofläche: rd. 126 m² • Einteilung: Empfangsbereich mit Sekretariat, 3 Büros, Küche, WC, Vorraum mit Serverraum, Heizraum • Besonderheiten: jeder Arbeitsplatz verfügt über einen Netzanschluss, Glasfaser vorhanden, alle Fenster sind mit Beschattung ausgestattet, zusätzliche Sanitärbereiche über allgemeines Foyer erreichbar, Klimaanlage ist in Nachrüstung • Beheizung: Zentralheizung • Lage: zentrale Stadtlage • Parkplatz: 5 Freiparkplätze nutzbar • Verfügbar: ab sofort Sie suchen eine helle, geräumige Bürofläche mit fußläufiger Erreichbarkeit des Zentrums, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihrer Geschäftsidee unterstützen zu können. Miete: € 1.283, BK: € 257, HK: € 171, Kaution: 3 BMM Honorar: 3 BMM zzgl. 20 % USt. bzw. Anpassung der Provision an die Mietdauer HWB: 109,68 kWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das gesamte Grundstück ist Bauland und voll aufgeschlossen, es sind keine Aufschließungs- oder Ergänzungsabgaben zu entrichten. Alle Leitungen befinden sich an der Grundgrenze. Die Bebauungsdichte liegt bei 30 Prozent und die Bauklasse ist 2Die Bauweise ist offen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]