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#Büro #Parkmöglichkeit

Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße / Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn- Station U6 "Philadelphiabrücke". Der Standort zählt zu den beliebtesten Adressen für Unternehmensansiedlungen in Wien. In den vergangenen Jahren entwickelte sich das EURO PLAZA am Wienerberg als Anziehungspunkt für modernste Büronutzungen und Zentrum für Geschäfte und Fachmärkte. Die Mietflächen im EURO PLAZA stehen auf dem neuesten Stand was flexibel gestaltbare Raumkonzepte und modernste Technik- und Klimaausstattung betrifft. Attraktive Architektur und Wirtschaftlichkeit * Wiens modernster Office Park * Hochwertige Stahl-Glas-Aluminium-Fassaden * Modernste Ausstattung in Büros ab 240 m² * Hohe interne und externe Sicherheit * Ausreichend Parkflächen * Großzügige Manipulationsflächen für den LKW-Verkehr Qualität und Sicherheit * Außenliegender Sonnenschutz * Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken * Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume * 2-facher Luftwechsel in Büroräumen * 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen * Doppelboden, abgehängte Decke * Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung * IT- und Telekommunikationsanbindungen * Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau * Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich * Zutrittskontrolle, Videoüberwachung * Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen Verfügbare Flächen: * Bauteil 2E / 4.OG: 428,35m² € 15,90/m² * Bauteil 3 / 2. OG/ Top MB1: 561,00m² € 15,60/m² * Bauteil 3 / 2. OG/ Top MB3: 580,00m² € 15,60/m² * Bauteil 3 / 2. OG/ Top MB1 + Top MB3: 1.141,00m² € 15,60/m² Betriebskosten: € 5,60/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Parkplätze: ab € 130,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 7A, 15A, 7B * U-Bahn Linie 6 * Badner Bahn * Schnellbahn Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Triester Straße * Wienerbergstraße * Breitenfurter Straße * Ruckergasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über die Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Das 2004 errichtete Bürogebäude ist Teil des Office Parks EURO PLAZA, der zu dem modernsten Wien zählt. Die Bürogebäude Bauteil 3 und 2 E mit einer Gesamtfläche von rd. 19.800 m² Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen. Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Ausstattung: • Abgehängte Decken • Doppelboden • Außenliegender Sonnenschutz • Mechanische Be- und Entlüftung • Kühlung mittels Kühlbalken Energieausweis: • Gebäude F: 37,00 kWh/m²a Verkehrsanbindung: • Öffentlich: U6 Station Philadelphiabrücke, • Autobus: 64A, 63A, 8A, 15A, 10A • Straßenbahn: 62 - Individuell: das Areal kann sowohl von Norden als auch von Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf/Triester Straße, erreicht werden. Vom Westen gelangt man über die Hadikgasse, Grünbergstraße und Altmannsdorfer Straße zum Standort, von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park. Heute ist es das größte und erfolgreichste Projekt seiner Art. Seine vielfältige Infrastruktur, sein maßgeschneidertes Serviceangebot und nicht zuletzt seine optimale Lage schaffen ein Umfeld für Business auf höchstem Niveau. · Ein zentrales Office Park Management betreut alle Mieter und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen an. · Die Gebäudeleitzentrale steht rund um die Uhr zur Verfügung. · Für Besucher und Gäste wurden eigene Parkmöglichkeiten mit ausreichend Stellplätzen errichtet. · Im EURO PLAZA befinden sich zwei moderne Selbstbedienungsrestaurants sowie eine Bäckerei, ein Billa-Supermarkt, das Restaurant dean&david sowie Tuk Tuk und eine Bankfiliale. · Das EURO PLAZA verfügt über ein eigenes Conference Center. · Eine Druckerei / Copy Shop mit breitem Leistungsportfolio vom Kopierservice über Digital- bis hin zum Offsetdruck ergänzt das Angebot. In den Untergeschoßen sind ausreichend Parkplätze sowie Lager- und Archivflächen vorhanden. Sonderzonen für Kundenveranstaltungen, bestimmte Technikräume, EDV-Räume, etc. sind je nach Wunsch entweder in den Untergeschoßen oder in den Erdgeschoßen der Gebäude darstellbar. Hervorzuheben ist ebenfalls die ÖGNI Zertifizierung in Gold. Besonderes Augenmerk gelegt wurde dabei auf Behaglichkeit und Komfort, ein Maximum an Sicherheit, gesicherte Stellplätze für Radfahrer, flexible Möblierung sowie Bepflanzung mit ausschließlich einheimischen Arten. Verfügbare Büroflächen: 2.OG, Top M1, ca. 668 m² 4.OG, Top M3a, ca. 589 m² 4.OG, Top M8, ca. 890 m² 4.OG, Top M3a+8, ca. 1.479 m² 5.OG, Top M1, ca. 684 m² 6.OG, Top M1, ca. 684 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 14,50 - EUR 15,50 Verfügbare Geschäftsfläche: EG, ca. 156 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 18,00 - EUR 20,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 5,70 (inkl. Heizung & Kühlung) Zusätzlich können Lagerflächen in diversen Größen zu monatlich EUR 7,00 /m² angemietet werden. Betriebskostenakonto netto/m²/Monat Lager: dzt. ca. EUR 2,85 In der hauseigenen Parkgarage können Stellplätze um je monatlich EUR 130,00 netto angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park. Heute ist es das größte und erfolgreichste Projekt seiner Art. Seine vielfältige Infrastruktur, sein maßgeschneidertes Serviceangebot und nicht zuletzt seine optimale Lage schaffen ein Umfeld für Business auf höchstem Niveau. · Ein zentrales Office Park Management betreut alle Mieter und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen an. · Die Gebäudeleitzentrale steht rund um die Uhr zur Verfügung. · Für Besucher und Gäste wurden eigene Parkmöglichkeiten mit ausreichend Stellplätzen errichtet. · Im EURO PLAZA befinden sich zwei moderne Selbstbedienungsrestaurants sowie eine Bäckerei, ein Billa-Supermarkt, das Restaurant dean&david sowie Tuk Tuk und eine Bankfiliale. · Das EURO PLAZA verfügt über ein eigenes Conference Center. · Eine Druckerei / Copy Shop mit breitem Leistungsportfolio vom Kopierservice über Digital- bis hin zum Offsetdruck ergänzt das Angebot. In den Untergeschoßen sind ausreichend Parkplätze sowie Lager- und Archivflächen vorhanden. Sonderzonen für Kundenveranstaltungen, bestimmte Technikräume, EDV-Räume, etc. sind je nach Wunsch entweder in den Untergeschoßen oder in den Erdgeschoßen der Gebäude darstellbar. Hervorzuheben ist ebenfalls die ÖGNI Zertifizierung in Gold. Besonderes Augenmerk gelegt wurde dabei auf Behaglichkeit und Komfort, ein Maximum an Sicherheit, gesicherte Stellplätze für Radfahrer, flexible Möblierung sowie Bepflanzung mit ausschließlich einheimischen Arten. Verfügbare Büroflächen: 2.OG, Top M1, ca. 668 m² 4.OG, Top M3a, ca. 589 m² 4.OG, Top M8, ca. 890 m² 4.OG, Top M3a+8, ca. 1.479 m² 5.OG, Top M1, ca. 684 m² 6.OG, Top M1, ca. 684 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 14,50 - EUR 15,50 Verfügbare Geschäftsfläche: EG, ca. 156 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 18,00 - EUR 20,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 5,70 (inkl. Heizung & Kühlung) Zusätzlich können Lagerflächen in diversen Größen zu monatlich EUR 7,00 /m² angemietet werden. Betriebskostenakonto netto/m²/Monat Lager: dzt. ca. EUR 2,85 In der hauseigenen Parkgarage können Stellplätze um je monatlich EUR 130,00 netto angemietet werden.... [Mehr]

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Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park. Heute ist es das größte und erfolgreichste Projekt seiner Art. Seine vielfältige Infrastruktur, sein maßgeschneidertes Serviceangebot und nicht zuletzt seine optimale Lage schaffen ein Umfeld für Business auf höchstem Niveau. · Ein zentrales Office Park Management betreut alle Mieter und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen an. · Die Gebäudeleitzentrale steht rund um die Uhr zur Verfügung. · Für Besucher und Gäste wurden eigene Parkmöglichkeiten mit ausreichend Stellplätzen errichtet. · Im EURO PLAZA befinden sich zwei moderne Selbstbedienungsrestaurants sowie eine Bäckerei, ein Billa-Supermarkt, das Restaurant dean&david sowie Tuk Tuk und eine Bankfiliale. · Das EURO PLAZA verfügt über ein eigenes Conference Center. · Eine Druckerei / Copy Shop mit breitem Leistungsportfolio vom Kopierservice über Digital- bis hin zum Offsetdruck ergänzt das Angebot. In den Untergeschoßen sind ausreichend Parkplätze sowie Lager- und Archivflächen vorhanden. Sonderzonen für Kundenveranstaltungen, bestimmte Technikräume, EDV-Räume, etc. sind je nach Wunsch entweder in den Untergeschoßen oder in den Erdgeschoßen der Gebäude darstellbar. Hervorzuheben ist ebenfalls die ÖGNI Zertifizierung in Gold. Besonderes Augenmerk gelegt wurde dabei auf Behaglichkeit und Komfort, ein Maximum an Sicherheit, gesicherte Stellplätze für Radfahrer, flexible Möblierung sowie Bepflanzung mit ausschließlich einheimischen Arten. Verfügbare Büroflächen: 2.OG, Top M1, ca. 668 m² 4.OG, Top M3a, ca. 589 m² 4.OG, Top M8, ca. 890 m² 4.OG, Top M3a+8, ca. 1.479 m² 5.OG, Top M1, ca. 684 m² 6.OG, Top M1, ca. 684 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 14,50 - EUR 15,50 Verfügbare Geschäftsfläche: EG, ca. 156 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 18,00 - EUR 20,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 5,70 (inkl. Heizung & Kühlung) Zusätzlich können Lagerflächen in diversen Größen zu monatlich EUR 7,00 /m² angemietet werden. Betriebskostenakonto netto/m²/Monat Lager: dzt. ca. EUR 2,85 In der hauseigenen Parkgarage können Stellplätze um je monatlich EUR 130,00 netto angemietet werden.... [Mehr]

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Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park. Heute ist es das größte und erfolgreichste Projekt seiner Art. Seine vielfältige Infrastruktur, sein maßgeschneidertes Serviceangebot und nicht zuletzt seine optimale Lage schaffen ein Umfeld für Business auf höchstem Niveau. · Ein zentrales Office Park Management betreut alle Mieter und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen an. · Die Gebäudeleitzentrale steht rund um die Uhr zur Verfügung. · Für Besucher und Gäste wurden eigene Parkmöglichkeiten mit ausreichend Stellplätzen errichtet. · Im EURO PLAZA befinden sich zwei moderne Selbstbedienungsrestaurants sowie eine Bäckerei, ein Billa-Supermarkt, das Restaurant dean&david sowie Tuk Tuk und eine Bankfiliale. · Das EURO PLAZA verfügt über ein eigenes Conference Center. · Eine Druckerei / Copy Shop mit breitem Leistungsportfolio vom Kopierservice über Digital- bis hin zum Offsetdruck ergänzt das Angebot. In den Untergeschoßen sind ausreichend Parkplätze sowie Lager- und Archivflächen vorhanden. Sonderzonen für Kundenveranstaltungen, bestimmte Technikräume, EDV-Räume, etc. sind je nach Wunsch entweder in den Untergeschoßen oder in den Erdgeschoßen der Gebäude darstellbar. Hervorzuheben ist ebenfalls die ÖGNI Zertifizierung in Gold. Besonderes Augenmerk gelegt wurde dabei auf Behaglichkeit und Komfort, ein Maximum an Sicherheit, gesicherte Stellplätze für Radfahrer, flexible Möblierung sowie Bepflanzung mit ausschließlich einheimischen Arten. Verfügbare Büroflächen: 2.OG, Top M1, ca. 668 m² 4.OG, Top M3a, ca. 589 m² 4.OG, Top M8, ca. 890 m² 4.OG, Top M3a+8, ca. 1.479 m² 5.OG, Top M1, ca. 684 m² 6.OG, Top M1, ca. 684 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 14,50 - EUR 15,50 Verfügbare Geschäftsfläche: EG, ca. 156 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 18,00 - EUR 20,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 5,70 (inkl. Heizung & Kühlung) Zusätzlich können Lagerflächen in diversen Größen zu monatlich EUR 7,00 /m² angemietet werden. Betriebskostenakonto netto/m²/Monat Lager: dzt. ca. EUR 2,85 In der hauseigenen Parkgarage können Stellplätze um je monatlich EUR 130,00 netto angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

EURO PLAZA – Wiens erster und größter Office Park Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park – und heute das größte sowie erfolgreichste Projekt seiner Art. Vielfältige Infrastruktur, maßgeschneiderte Services und eine hervorragende Lage schaffen ein professionelles Umfeld für Business auf höchstem Niveau. • Zentrales Office Park Management mit umfassendem Serviceangebot • 24/7 besetzte Gebäudeleitzentrale • Eigene Besucherparkplätze mit großzügigem Stellplatzangebot • Gastronomie & Nahversorgung direkt vor Ort: zwei moderne Selbstbedienungsrestaurants, eine Bäckerei, ein BILLA-Supermarkt, das Restaurant dean&david, Tuk Tuk sowie eine Bankfiliale • Eigenes Conference Center • Druckerei / Copy Shop mit umfassendem Leistungsportfolio – von Kopierservices über Digitaldruck bis Offsetdruck uvm. Bauteile H, I und J – Büroflächen auf höchstem Niveau Die Bauteile H, I und J stehen für moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Arbeitsumfeld. Großzügige Frei- und Grünflächen im Erdgeschoß, flexible Raumaufteilungen und die DGNB-Zertifizierung in Platin unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. In den Untergeschoßen befinden sich ausreichend Parkplätze sowie Lager- und Archivflächen. Das EURO PLAZA überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, durchdachten Services und einer exzellenten Verkehrsanbindung – und zählt damit zu den Top-Adressen für modernes Arbeiten in Wien. Verfügbare Flächen: BT I 3.OG, ca. 296 m² (verfügbar ab sofort) 5.OG, Top 5.1, ca. 260 m² (verfügbar ab 12/2025) zzgl. Terrasse ca. 9,85 m² BT J 1.OG, Top 1.5, ca. 283 m² (verfügbar ab sofort) BT H 3.OG, Top 3.4, ca. 571 m² (verfügbar ab sofort) 4.OG, Top 4.4 und 4.5, ca. 896 m² (verfügbar ab sofort) Nettomiete/m²/Monat: EUR 15,90 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 5,50 Terrasse/m²/Monat: EUR 5,00 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen um monatl. je EUR 130,00 netto zur Verfügung. Zusätzlich können in beiden Gebäuden Lagerflächen in diversen Größen zu monatlich EUR 7,00/m² angemietet werden. Betriebskosten netto/m²/Monat Lager: EUR 2,75... [Mehr]

#Büro

Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über die Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Das 2004 errichtete Bürogebäude ist Teil des Office Parks EURO PLAZA, der zu dem modernsten Wien zählt. Die Bürogebäude Bauteil 3 und 2 E mit einer Gesamtfläche von rd. 19.800 m² Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen. Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Ausstattung: • Abgehängte Decken • Doppelboden • Außenliegender Sonnenschutz • Mechanische Be- und Entlüftung • Kühlung mittels Kühlbalken Energieausweis: • Gebäude F: 37,00 kWh/m²a Verkehrsanbindung: • Öffentlich: U6 Station Philadelphiabrücke, • Autobus: 64A, 63A, 8A, 15A, 10A • Straßenbahn: 62 - Individuell: das Areal kann sowohl von Norden als auch von Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf/Triester Straße, erreicht werden. Vom Westen gelangt man über die Hadikgasse, Grünbergstraße und Altmannsdorfer Straße zum Standort, von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße... [Mehr]

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Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße / Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn- Station U6 "Philadelphiabrücke". Der Standort zählt zu den beliebtesten Adressen für Unternehmensansiedlungen in Wien. In den vergangenen Jahren entwickelte sich das EURO PLAZA am Wienerberg als Anziehungspunkt für modernste Büronutzungen und Zentrum für Geschäfte und Fachmärkte. Die Mietflächen im EURO PLAZA stehen auf dem neuesten Stand was flexibel gestaltbare Raumkonzepte und modernste Technik- und Klimaausstattung betrifft. Attraktive Architektur und Wirtschaftlichkeit * Wiens modernster Office Park * Hochwertige Stahl-Glas-Aluminium-Fassaden * Modernste Ausstattung in Büros ab 240 m² * Hohe interne und externe Sicherheit * Ausreichend Parkflächen * Großzügige Manipulationsflächen für den LKW-Verkehr Qualität und Sicherheit * Außenliegender Sonnenschutz * Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken * Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume * 2-facher Luftwechsel in Büroräumen * 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen * Doppelboden, abgehängte Decke * Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung * IT- und Telekommunikationsanbindungen * Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau * Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich * Zutrittskontrolle, Videoüberwachung * Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen Verfügbare Flächen: * Bauteil 2E / 4.OG: 428,35m² € 15,90/m² * Bauteil 3 / 2. OG/ Top MB1: 561,00m² € 15,60/m² * Bauteil 3 / 2. OG/ Top MB3: 580,00m² € 15,60/m² * Bauteil 3 / 2. OG/ Top MB1 + Top MB3: 1.141,00m² € 15,60/m² Betriebskosten: € 5,60/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Parkplätze: ab € 130,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 7A, 15A, 7B * U-Bahn Linie 6 * Badner Bahn * Schnellbahn Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Triester Straße * Wienerbergstraße * Breitenfurter Straße * Ruckergasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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EURO PLAZA – Wiens erster und größter Office Park Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park – und heute das größte sowie erfolgreichste Projekt seiner Art. Vielfältige Infrastruktur, maßgeschneiderte Services und eine hervorragende Lage schaffen ein professionelles Umfeld für Business auf höchstem Niveau. • Zentrales Office Park Management mit umfassendem Serviceangebot • 24/7 besetzte Gebäudeleitzentrale • Eigene Besucherparkplätze mit großzügigem Stellplatzangebot • Gastronomie & Nahversorgung direkt vor Ort: zwei moderne Selbstbedienungsrestaurants, eine Bäckerei, ein BILLA-Supermarkt, das Restaurant dean&david, Tuk Tuk sowie eine Bankfiliale • Eigenes Conference Center • Druckerei / Copy Shop mit umfassendem Leistungsportfolio – von Kopierservices über Digitaldruck bis Offsetdruck uvm. Bauteile H, I und J – Büroflächen auf höchstem Niveau Die Bauteile H, I und J stehen für moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Arbeitsumfeld. Großzügige Frei- und Grünflächen im Erdgeschoß, flexible Raumaufteilungen und die DGNB-Zertifizierung in Platin unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. In den Untergeschoßen befinden sich ausreichend Parkplätze sowie Lager- und Archivflächen. Das EURO PLAZA überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, durchdachten Services und einer exzellenten Verkehrsanbindung – und zählt damit zu den Top-Adressen für modernes Arbeiten in Wien. Verfügbare Flächen: BT I 3.OG, ca. 296 m² (verfügbar ab sofort) 5.OG, Top 5.1, ca. 260 m² (verfügbar ab 12/2025) zzgl. Terrasse ca. 9,85 m² BT J 1.OG, Top 1.5, ca. 283 m² (verfügbar ab sofort) BT H 3.OG, Top 3.4, ca. 571 m² (verfügbar ab sofort) 4.OG, Top 4.4 und 4.5, ca. 896 m² (verfügbar ab sofort) Nettomiete/m²/Monat: EUR 15,90 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 5,50 Terrasse/m²/Monat: EUR 5,00 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen um monatl. je EUR 130,00 netto zur Verfügung. Zusätzlich können in beiden Gebäuden Lagerflächen in diversen Größen zu monatlich EUR 7,00/m² angemietet werden. Betriebskosten netto/m²/Monat Lager: EUR 2,75... [Mehr]

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EURO PLAZA – Wiens erster und größter Office Park Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park – und heute das größte sowie erfolgreichste Projekt seiner Art. Vielfältige Infrastruktur, maßgeschneiderte Services und eine hervorragende Lage schaffen ein professionelles Umfeld für Business auf höchstem Niveau. • Zentrales Office Park Management mit umfassendem Serviceangebot • 24/7 besetzte Gebäudeleitzentrale • Eigene Besucherparkplätze mit großzügigem Stellplatzangebot • Gastronomie & Nahversorgung direkt vor Ort: zwei moderne Selbstbedienungsrestaurants, eine Bäckerei, ein BILLA-Supermarkt, das Restaurant dean&david, Tuk Tuk sowie eine Bankfiliale • Eigenes Conference Center • Druckerei / Copy Shop mit umfassendem Leistungsportfolio – von Kopierservices über Digitaldruck bis Offsetdruck uvm. Bauteile H, I und J – Büroflächen auf höchstem Niveau Die Bauteile H, I und J stehen für moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Arbeitsumfeld. Großzügige Frei- und Grünflächen im Erdgeschoß, flexible Raumaufteilungen und die DGNB-Zertifizierung in Platin unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. In den Untergeschoßen befinden sich ausreichend Parkplätze sowie Lager- und Archivflächen. Das EURO PLAZA überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, durchdachten Services und einer exzellenten Verkehrsanbindung – und zählt damit zu den Top-Adressen für modernes Arbeiten in Wien. Verfügbare Flächen: BT I 3.OG, ca. 296 m² (verfügbar ab sofort) 5.OG, Top 5.1, ca. 260 m² (verfügbar ab 12/2025) zzgl. Terrasse ca. 9,85 m² BT J 1.OG, Top 1.5, ca. 283 m² (verfügbar ab sofort) BT H 3.OG, Top 3.4, ca. 571 m² (verfügbar ab sofort) 4.OG, Top 4.4 und 4.5, ca. 896 m² (verfügbar ab sofort) Nettomiete/m²/Monat: EUR 15,90 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 5,50 Terrasse/m²/Monat: EUR 5,00 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen um monatl. je EUR 130,00 netto zur Verfügung. Zusätzlich können in beiden Gebäuden Lagerflächen in diversen Größen zu monatlich EUR 7,00/m² angemietet werden. Betriebskosten netto/m²/Monat Lager: EUR 2,75... [Mehr]

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Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße / Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn- Station U6 „Philadelphiabrücke“. Der Standort zählt zu den beliebtesten Adressen für Unternehmensansiedlungen in Wien. In den vergangenen Jahren entwickelte sich das EURO PLAZA am Wienerberg als Anziehungspunkt für modernste Büronutzungen und Zentrum für Geschäfte und Fachmärkte. Die Mietflächen im EURO PLAZA stehen auf dem neuesten Stand was flexibel gestaltbare Raumkonzepte und modernste Technik- und Klimaausstattung betrifft. Attraktive Architektur und Wirtschaftlichkeit Wiens modernster Office Park Hochwertige Stahl-Glas-Aluminium-Fassaden Modernste Ausstattung in Büros ab 240 m² Hohe interne und externe Sicherheit Ausreichend Parkflächen Großzügige Manipulationsflächen für den LKW-Verkehr Qualität und Sicherheit Außenliegender Sonnenschutz Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume 2-facher Luftwechsel in Büroräumen 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen Doppelboden, abgehängte Decke Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung IT- und Telekommunikationsanbindungen Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich Zutrittskontrolle, Videoüberwachung Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen Verfügbare Flächen: Bauteil 2E / 4.OG: 428,35m² € 15,90/m²Bauteil 3 / 2. OG/ Top MB1: 561,00m² € 15,60/m²Bauteil 3 / 2. OG/ Top MB3: 580,00m² € 15,60/m²Bauteil 3 / 2. OG/ Top MB1 + Top MB3: 1.141,00m² € 15,60/m²Betriebskosten: € 5,60/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Parkplätze: ab € 130,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 7A, 15A, 7BU-Bahn Linie 6Badner Bahn Schnellbahn Individualverkehr unmittelbar angebunden: Triester Straße Wienerbergstraße Breitenfurter Straße Ruckergasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]