Suchergebnisse für "gewerbeobjekt fitness kaufen"

#Büro #Halle #Werkstatt

Das Grundstück (Bauland Betriebsgebiet) hat eine gesamte Größe von knapp 6.000 m². Darauf befinden sich 2 gegenüberliegende Hallen mit mehreren Hallenabschnitten. Das Grundstück kann geteilt werden und die zwei Hallen getrennt gekauft werden. Die hier inserierte Halle hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 1.597 m² (inkl. 127 m² Bürofläche im OG). Hier sind auch ein Sanitärbereich, eine Küche, Werkstätte und im Obergeschoss Büroräume mit horizontalen und Dachflächenfenstern eingerichtet. Der Lagerbereich verfügt neben Rolltoren über eine beheizbare Laderampe mit höhenverstellbarem Ladepodest. Halle 2 ( ca. 1.190 m²) befindet sich in einem separatem Inserat. Zustand: Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Gesamtkosten für beide Hallen werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt. Die genaue Kostenaufteilung für Halle 1 und Halle 2 muss noch genau ermittelt werden.... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Grundstück (Bauland Betriebsgebiet) hat eine gesamte Größe von knapp 6.000 m². Darauf befinden sich 2 gegenüberliegende Hallen mit mehreren Hallenabschnitten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 2.787 m², wobei hier auf Halle 1 ca. 1.597 m² (inkl. 127 m² Bürofläche im OG) entfallen und ca. 1.190 m² auf Halle 2. Grundstück: 5.997 m² Widmung: B – Bauland Betriebsgebiet Nutzfläche Halle 1: Hallenfläche ges.: 1.470,21 m² Büro (im OG): 126,96 m² Gesamt: 1.597,17 m² Nutzfläche Halle 2: Hallenfläche ges.: 1.190,40 m² Gesamt: 1.190,40 m² Zustand: Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Kosten hierfür werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Objekt und Lage: Das Büro- und Logistikcenter B17-1 und das Büro- und Logistikcenter B17-2 befinden sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd) unmittelbar angebunden an die Autobahn A2 (Ausfahrt Wiener Neudorf). Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besteht durch die Badner Bahn, über die nur 100m entfernte Haltestelle Wr. Neudorf Griesfeld (gilt für B17-1). Zur Verfügung stehen vielfältige Lager- und Büroräumlichkeiten, die besonders die Bedürfnisse von kleinen und mittelständischen Unternehmen erfüllen. Sowohl die Lagerflächen mit einer Hallenhöhe bis zu 10 m als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der Mieter angepasst. Selbstverständlich sind günstige Betriebskosten. Am Areal der Objekte sind Freistellplätze sowie Plätze in einem überdachten Parkdeck (gilt für B17-2) in ausreichender Anzahl vorhanden. Im Objekt selbst und in unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Gastronomiebetriebe. +++ RESERVIERT Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Miete: ab-Preise Die ab-Betriebskosten (inkl. Heizung, Kühlung und Wasser, exkl. Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. B17-2 | Besonderheiten: * Büroflächen ab ca. 50 m² * Lagerhallen mit Rampen, Höhe ca. 10 m (derzeit voll vermietet) * zahlreiche Parkplätze, teilweise überdacht * Café im Haus * Die Freifläche mit ca. 1.416 m² besteht aus 3 verbunden Tops im 2. OG, welche bereits ausgebaut sind. Die Fläche wurde bis dato als Fitnesscenter genutzt, allerdings ist die Einheit auch bestens für ein Großraumbüro geeignet. * Gesamtmiete € 20.234,76/Monat/inkl. BK und Ust. Das Bürocenter B17-2 befindet sich in dem wichtigsten Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien, dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das B17-2 ist die logische Erweiterung nach dem Erfolg des B17-1. Am Areal des Objektes sind Freistellplätze sowie Plätze in einem überdachten Parkdeck in ausreichender Anzahl vorhanden. Ein Café im Haus und Gastronomiebetriebe und Supermärkte in unmittelbarer Nähe bieten eine gute Infrastruktur. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 36kWh/m².a (Haus B17-2) Verkehrsanbindung: Badner Bahn, Autobuslinien 263, 360 und 361 A2/Südautobahn (Mödling, Wr. Neudorf), Triester Straße Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Objekt und Lage: Das Büro- und Logistikcenter B17-1 und das Büro- und Logistikcenter B17-2 befinden sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd) unmittelbar angebunden an die Autobahn A2 (Ausfahrt Wiener Neudorf). Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besteht durch die Badner Bahn, über die nur 100m entfernte Haltestelle Wr. Neudorf Griesfeld (gilt für B17-1). Zur Verfügung stehen vielfältige Lager- und Büroräumlichkeiten, die besonders die Bedürfnisse von kleinen und mittelständischen Unternehmen erfüllen. Sowohl die Lagerflächen mit einer Hallenhöhe bis zu 10 m als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der Mieter angepasst. Selbstverständlich sind günstige Betriebskosten. Am Areal der Objekte sind Freistellplätze sowie Plätze in einem überdachten Parkdeck (gilt für B17-2) in ausreichender Anzahl vorhanden. Im Objekt selbst und in unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Gastronomiebetriebe. +++ RESERVIERT Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Miete: ab-Preise Die ab-Betriebskosten (inkl. Heizung, Kühlung und Wasser, exkl. Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. B17-2 | Besonderheiten: * Büroflächen ab ca. 50 m² * Lagerhallen mit Rampen, Höhe ca. 10 m (derzeit voll vermietet) * zahlreiche Parkplätze, teilweise überdacht * Café im Haus * Die Freifläche mit ca. 1.416 m² besteht aus 3 verbunden Tops im 2. OG, welche bereits ausgebaut sind. Die Fläche wurde bis dato als Fitnesscenter genutzt, allerdings ist die Einheit auch bestens für ein Großraumbüro geeignet. * Gesamtmiete € 20.234,76/Monat/inkl. BK und Ust. Das Bürocenter B17-2 befindet sich in dem wichtigsten Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien, dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das B17-2 ist die logische Erweiterung nach dem Erfolg des B17-1. Am Areal des Objektes sind Freistellplätze sowie Plätze in einem überdachten Parkdeck in ausreichender Anzahl vorhanden. Ein Café im Haus und Gastronomiebetriebe und Supermärkte in unmittelbarer Nähe bieten eine gute Infrastruktur. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 36kWh/m².a (Haus B17-2) Verkehrsanbindung: Badner Bahn, Autobuslinien 263, 360 und 361 A2/Südautobahn (Mödling, Wr. Neudorf), Triester Straße Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Gewerbeobjekt mit Gastgarten in Freindorf – seit über 25 Jahren etabliert Das zentral gelegene und stark frequentierte Pub befindet sich in Freindorf und ist seit über 25 Jahren als Gastronomiebetrieb bekannt. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 213 m² und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Objekt gliedert sich in folgende Bereiche: Erdgeschoss: Gastronomiebereich, Büro, Küche mit direktem Zugang zum ca. 50 m² großen Gastgarten Außenbereich: ca. 15 m² großer Schanigarten Kellergeschoss: ca. 66 m² mit getrennten Damen- und Herren-WCs, Technikraum, zwei Lager-/Kellerräume und einer Kühlzelle Die Ausstattung umfasst überwiegend strapazierfähige Industrieböden. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlich können zwei fix zugewiesene Parkplätze zum Preis von je € 8.000,- erworben werden. Derzeit ist der Betrieb eingestellt, wodurch sich das Objekt ideal für Gastronomen eignet. Das vorhandene Inventar ist im Kaufpreis enthalten.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

VERKAUFT!!! Zentral gelegenes Gewerbeobjekt mit 17 Kundenparkplätzen Dieses im Jahre 1995 errichtete Gewerbeobjekt mit 17 Stellplätzen für Kunden diente ursprünglich als Standort eines namhaften Lebensmittelkonzern. Vom derzeitigen Eigentümer wurde das Gebäude in den letzten Jahren als Verkaufsstätte im Handel betrieben. Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes beläuft sich auf rund 450m² und ist aufgrund der direkten Lage an der Bundesstrasse B122 in Sattledt für Jedermann ersichtlich was für Laufkundschaften einen wesentlichen Vorteil bringt. Die Gesamtnutzfläche teilt sich in einen großen Verkaufsraum mit rund 305m², einem Lagerbereich mit 88m² mit separatem Zugang über die Nordseite, einem Pausenraum und entsprechende WC Möglichkeiten für Herren und Damen auf. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Gastherme der Marke "JUNKERS", Baujahr 1995, die Wärmeverteilung im Geschäftslokal wird mittels Deckenradiatoren bewerkstelligt. Für Kunden stehen an der westlichen Gebäudeseite mit direkter Zufahrt von der Bundesstrasse gesamt 17 Parkplätze während des Einkaufs zur Verfügung, diese Parkplätze befinden sich im Grundbuch im Wohnungseigentum (jeder Parkplatz separat eigene TOP Nummer). Ein entsprechendes Nutzwertgutachten bzgl. der Aufteilung der Miteingentumsanteile der Liegenschaft aus dem Jahre 2015 liegt vor. Das Objekt wird als teilmöbliert verkauft, die auf den Bildern abgebildeten Regalsysteme der Verkaufsraumes sowie die Schwerlastregale des Lagerraums sind im Verkaufspreis inkludiert. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 117 kWh/m²a, Klasse D, fGEE 1,16, Klasse C. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses schöne, helle Gewerbeobjekt wurde bis dato als Tanzstudio genutzt und liegt im Parterre eines Mehrparteienhauses in Graz-Eggenberg und ist barrierefrei erreichbar. Mit einem kleineren Raum mit rund 22,3 Quadratmeter inkl. Küchenzeile sowie einem sehr großen, hellen Raum mit rund 36,6 Quadratmeter ist diese Immobilie vielseitig einsetzbar, wie zum Beispiel: - als Geschäftslokal - als Büro - als Praxis/Ordination Man kann an der Ecke Vinzenzgasse/Rochelgasse über einen großzügig gestalteten Eingang in das Geschäftslokal gelangen. Desweiteren gibt es auch noch zwei Eingänge rückseitig über den Parkplatz. Sie sind neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Parkplätze sind Allgemeinfläche und jedem Eigentümer steht grundsätzlich ein Parkplatz zur Verfügung. Keine zwei Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahn-Haltestelle - in rund 20 Minuten ist man mit ihr in der Grazer Innenstadt. Genauere Informationen zur Infrastruktur sind dem beigefügten Lageexposé zu entnehmen. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Attraktives Gewerbegrundstück in Raaba – Toplage mit Baubewilligung Zum Verkauf steht ein attraktives, rund 1.689 m² großes Grundstück in Raaba, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Die Liegenschaft befindet sich direkt an einer stark frequentierten Landesstraße und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnabfahrt Graz-Ost. Diese exzellente Lage garantiert beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit – ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und gemäß der Widmung KG 0,5–0,1 bebaubar. Damit lässt sich eine Nutzfläche von etwa 1.266 m² realisieren, wodurch sich das Areal besonders für Büro- und Dienstleistungsbetriebe sowie gewerbliche Nutzungskonzepte eignet. Bereits vorliegend ist eine Baubewilligung für ein modernes, energieeffizientes Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 880 m², die optional miterworben werden kann. Geplante Flächenaufteilung laut Baubewilligung: 9 Lager-/Garagenboxen im Erdgeschoss mit insgesamt 277 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit 186 m² – ideal für Einzelhandel oder Ausstellung 2 Büroeinheiten im Obergeschoss mit zusammen 416 m² Dieses Konzept vereint Lager-, Verkaufs- und Büroräume zu einer optimalen Lösung für Unternehmen, die Funktionalität und Sichtbarkeit kombinieren möchten. Besonderheiten: Baubewilligtes, energieeffizientes Gewerbeprojekt Verkehrsgünstige, wachstumsstarke Lage Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Unternehmer Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein befristet vermietetes Einfamilienhaus. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein baubewilligtes Gewerbeprojekt in Bestlage von Raaba zu realisieren. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Gewerbeobjekt inklusive 3 Wohneinheiten in Traun zu verkaufen! Die Immobilie verfügt über ca. 1.300m² Bürofläche sowie über 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 200m² Wohnfläche. Die hauseigene Tiefgarage rundet das Angebot ab. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Haltestellen für Bus und Straßenbahn. KAUFPREIS: auf Anfrage Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Altbau

In ausgezeichneter Lage des 20. Bezirks, nur wenige Schritte vom beliebten Augarten entfernt, gelangt ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt zum Verkauf. Das charmante Ensemble in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1897 vereint Büroflächen, Werkstätte und Lager und bietet insgesamt rund 359 m² Nutzfläche. Das Objekt erstreckt sich über mehrere Geschosse: Im Souterrain stehen rund 238 m² zur Verfügung, die sich ideal für eine Kombination aus Werkstatt, Lager und Büro oder Sportstätte eignen. Der Bereich ist funktional ausgestattet mit verfliesten Böden, teilweise ausgelegten Industriematten, ausreichend Stromanschlüssen, einer Teeküche sowie zwei getrennten WCs. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, zudem ist eine Lüftungsanlage vorhanden. Im Erdgeschoss bietet das Objekt weitere ca. 43 m² Bürofläche sowie ein Galeriegeschoss mit rund 45 m², die durch ihre Helligkeit und den Altbaucharme ein attraktives Arbeitsumfeld schafft. Darüber hinaus befindet sich im Mezzanin eine zusätzliche Büro- bzw. Wohnungseinheit mit etwa 33 m² Nutzfläche, die flexibel genutzt werden kann. Aktuell sind alle Räumlichkeiten miteinander verbunden, eine Abtrennung dieser Räume wäre jedoch ohne großen Aufwand möglich. Die Infrastruktur rund um das Objekt ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen, mit Straßenbahnlinien (1, 5, 33, O), Buslinien (5A, 5B) und einer U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe. Dieses vielseitige Altbauobjekt besticht durch seine zentrale Lage, die gute Infrastruktur und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und stellt damit eine attraktive Gelegenheit für Gewerbetreibende dar, die ein solides und repräsentatives Umfeld suchen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

'***Einzigartiges Gewerbeobjekt in optimaler Lage: Verwirklichen Sie Ihre geschäftlichen Träume!*** Erkennen Sie den Werbewert ! Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Visionen in die Realität umzusetzen. Ursprünglich 1966 als Autobahnraststätte mit Hotel erbaut, wurde die Immobilie in den Jahren 1976, 1986 und 1996 mehrfach erweitert. Der aktuelle Eigentümer, der das Objekt 2010 erworben hat, nahm umfassende infrastrukturelle Maßnahmen und einen Ausbau der Zimmer vor. Ein besonderer Aspekt: Diese Liegenschaft ist die einzige privat geführte Autobahnraststation in Österreich, die nicht von der Asfinag betrieben wird. Das Gebäude ist substanziell in gutem Zustand, bietet jedoch noch Optimierungspotenzial, um den heutigen Anforderungen an Effizienz und Komfort gerecht zu werden. Erste Modernisierungen wie Vollwärmeschutz und neue Fenster wurden bereits durchgeführt. Die Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht, wodurch der Betrieb sofort wieder aufgenommen werden kann. Infrastruktur Die Immobilie liegt an der Semmering Schnellstraße (S6), einer zentralen Nord-Süd-Verbindung Österreichs. Der Standort befindet sich in idealer Lage, inmitten der Strecke, was ihn zu einem strategischen Punkt für Reisende und Besucher des nahegelegenen Skigebiets Semmering macht. Hier können Ihre Gäste vor dem Skifahren eine Stärkung genießen oder sich nach einem aktiven Tag kulinarisch verwöhnen lassen. Technische Ausstattung und Erschließung •Wasser: Öffentlicher Anschluss und zusätzlicher privater Brunnen •Abwasser: Anschluss an das öffentliche Kanalsystem •Strom: Öffentlicher Stromanschluss •Heizung: Unabhängige Zentralheizung über Gastank, mit thermischer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung •Elektroinstallation: Regelmäßig überprüft und in einwandfreiem Zustand Bauweise und Ausstattung Das Gebäude weist typische Merkmale der 70er Jahre auf: Praktisches und einladendes Design, robuste Materialien wie Terrazzo und Kunstmarmor. Die Fenster wurden 2022 erneuert und entsprechen dem neuesten Standard mit dreifacher Isolierverglasung. Eine solide Holzbauweise des Daches und Schiefer-Eternit als Dacheindeckung sorgen für gute Wärmedämmung. Nutzflächenübersicht •Gesamtnutzfläche: ca. 1918 m² •Grundstücksfläche: ca. 7.106 m² •Wohnfläche: ca. 692 m² (Obergeschoss + Dachgeschoss) •Restaurantbereich: ca. 576 m² (ohne Terrasse) •Kellergeschoss: ca. 649 m² mit vielfältigen Lagerräumen, Technikräumen, Garage und Proberaum Zusammenfassung Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre vorteilhafte Lage, solide Substanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob als Hotel, Restaurant oder Raststation – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Chancen, Ihre Geschäftsideen in einer begehrten Umgebung zu verwirklichen. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, einer kontinuierlich modernisierten Infrastruktur und einem breiten Nutzungsspektrum macht dieses Objekt zu einer idealen Investition. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses einmalige Gewerbeobjekt persönlich vorstellen zu dürfen ! Genaue Beschreibung der einzelnen Räume: Kellergeschoss: Stiegenhaus WC-Anlage/Diele WC-Anlage D+H Technikraum/Heizraum (6 Heizkreise) Lagerraum/Tiefkühlzelle/Kühlraum/Brunnen Vorraum/Stromkasten Kellerraum mit WW-Boiler (2.000 L) Gewölbekeller mit Windkessel/Tankraum Garage unter Terrasse Kellerraum (Proberaum) Garage unter Terrasse Kellerraum mit Eisstock-Aspaltbahn Kellerraum (Schießplatz) 4 Kellerräume Rohzustand Gesamtfläche: ca. 649 m² , Raumhöhe 2,10 m Erdgeschoss Restaurant: Seiteneingang Lagerraum/Ausgang Fluchtweg/Buffet Lager Küche Lager Küche Lager Küche zu Büro Büro Anrichte/Abwäsche Küche mit kompletter Infrastrktur aus Nirosta Stiegenaufgang Durchgang zur Terrasse Thekenbereich Jagdstüberl mit Kamin Ausgang zur Terrasse und Behinderten-WC Behinderten-WC Durchgang zum Saal/Stiegenaufgang/Stiegenabgang zur Toilette-Anlage im Keller Festsaal mit Schiebetüren für Erweiterung Erweiterungsraum für Saal Extrazimmer Terrasse mit Doppelflügeltür aus Schmiedeeisen/Glas Gesamtfläche EG: ca. 576 m² ohne Terrasse Obergeschoss Hotelbereich: Gang/Stromkasten/Zugang Wohnung Gang zur Wohnung Garderobe Küche mit Ausgang zum Balkon Zimmer 1 Vorraum Zimmer 2 mit Ausgang zum Balkon Bad mit Wanne und Dusche WC Zimmer 3 mit Bad/WC/Flur Hotelbereich Zimmer 4 mit Ausgang zum Balkon Bad/WC Vorraum Bad WC Zimmer 5 mit Ausgang zum Balkon Waschraum Gang/Stromkasten Abstellraum Gang Zimmer 6 Küche Zimmer 7 Zimmer 8 Bad WC Zimmer 9 Bad mit WC Zimmer 10 Bad/WC Zimmer 11 Zimmer 12 Zimmer 13 Bad/WC Gang Gesamtfläche OG : ca. 410 m² Hotelbereich Dachgeschoss: Gang/Stiegenaufgang Mansardenzimmer 14 Bad/WC Vorraum Mansardenzimmer 15 Küchenzeile Stiegenaufgang Mansardenzimmer 16 Vorraum Küchenzeile Bad/WC Vorraum/Gang-WC/Zugang zu Dachboden Gang-WC Abstellraum Vorraum Bad Zimmer 17 WC Zimmer 18 mit Ausgang zum Balkon Bad Zimmer 19 Dusche/WC Abstellraum Gang-WC Zimmer 20 Dusche/WC Zimmer 21 Dusche/WC Zimmer 22 Dusche/WC Gesamtfläche Dachgeschoss: ca. 281 m² Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Willkommen in einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren und Unternehmer! Wir präsentieren Ihnen ein beeindruckendes Industrie- und Gewerbeobjekt in der malerischen Gemeinde Ort im Innkreis, Oberösterreich. Mit einem Kaufpreis von 1.580.000,00 € zzgl. 20% Ust., eröffnet sich Ihnen hier die Chance, in eine gepflegte Immobilie mit einer großzügigen Fläche von ca. 921 m² zu investieren. Diese Immobilie bietet nicht nur ausreichend Platz für diverse Geschäftsideen, sondern überzeugt auch durch ihre exzellente Lage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Ob Bus, Autobahnanschluss oder Bahnhof – hier sind Sie bestens vernetzt. Dies erleichtert nicht nur den Zugang für Ihre Mitarbeiter, sondern auch die Erreichbarkeit Ihrer Kunden und Geschäftspartner. Diese Kombination aus praktischer Lage und gepflegtem Zustand macht die Immobilie zu einer perfekten Wahl für Betriebe aller Art. Stellen Sie sich vor, wie Ihr Unternehmen in diesem geräumigen und gut erhaltenen Gebäude floriert. Ob als Produktionsstätte, Lager oder Büro – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und anpassungsfähig. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Zukunft zu investieren, die Ihnen nicht nur einen Arbeitsplatz, sondern auch einen bedeutenden Mehrwert bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Geschäftslokalität wartet auf Sie. Ihr Ansprechpartner Hr. Kugler Nicklas Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]