Suchergebnisse für "gewerbeobjekt fitness kaufen"

#Büro #Halle

Sie suchen eine Gewerbehalle für Ihr Unternehmen? Oder gar einen Standort für Ihren Handels- oder Bürobetrieb? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Zum Verkauf gelangt eine Halle in Schlöglmühl mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.849,00 m², sowie einer Gesamtutzfläche von insgesamt 743,93 m². Die Gesamtnutzfläche verteilt sich auf das Hauptgebäude mit Hallenflächen im Ausmaß von ca. 451,42 m² (Zustellerbereich, Vorsortierung und Windfang), sowie dem Bürobereich, bestehend aus Büroräumlichkeiten, Sozialraum, Lagern, Technikraum, Garderoben, Vorraum und WC-Anlagen. Zudem besteht noch ein Nebengebäude, welches derzeit als Lagerraum genutzt wurde im Ausmaß von ca. 27 m². Das Nebengebäude ist mit dem Hauptgebäude über ein Flugdach verbunden. Die Grundstücksfläche liegt lt. Internetauskunft des GIS Niederösterreich im Kerngebiet, ein Teil des Grundstückes (Parkplätze) liegt in der gelben Zone. Die Zufahrt erfolgt über ein grundbücherlich gesichertes Servitut am Grundstück 373 der KG 23140 Schmidsdorf. Das ehemalige Postverteilerzentrum wurde Ende 2012 fertiggstellt und wurde bis Ende Juni 2024 von der Österreichischen Post AG als Zustellbasis genutzt. Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Parkplätze im Außenbereich sind ca. 72 Stk. verfügbar. 2023 wurde eine neue Photovoltaikanlage am Dach der Liegenschaft mit ca. 45 k Wp errichtet. Die vorliegende EDV-Verkabelung wird über die Decke bzw. in Kabelkanälen geführt. Flächen, Eckdaten und Ausstattungshighlights: Kaufpreis: 849.000 € zzgl. USt. (Überrechnung möglich) Massiver Gewerbebau (25er Ziegel + 10 cm VWS) 3,26 Meter Höhe innen Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung45 k Wp Photovoltaikanlage (dzt. Volleinspeiser) elektrische Schiebetüren mit Torluftschleier Gesamtnutzfläche 743,93 m²451,42 m² Hallenfläche und Windfang27 m² Nebengebäude72 Autoabstellplätze und gepflastere Außenanlagen Hallenflächen, Büros, Aufenthaltsraum, Garderoben, Herren- und Damen-WC, Abstellräume etc. Besichtigungen nach Vereinbarung jederzeit Sie wollten sich von der Liegenschaft selbst überzeugen? Dann zögern Sie nicht uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren! Es besteht auch die Möglichkeit die Liegenschaft um 5.500 EUR netto zzgl. Ust pro Monat zu mieten (inkl. Betriebskosten / Heizung und Strom separat)! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.275m Apotheke <1.775m Krankenhaus <9.525m Kinder & Schulen Schule <1.775m Kindergarten <825m Nahversorgung Supermarkt <1.700m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.825m Geldautomat <1.825m Post <1.825m Polizei <2.175m Verkehr Bus <50m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <2.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Diese großzügige Gewerbeimmobilie mit rund 460 m² Gesamtnutzfläche befindet sich in einer der gefragtesten Geschäfts- und Wohnlagen Wiens - zwischen dem Praterstern und dem Grünen Prater. Die hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus) sowie die Nähe zur Innenstadt und zum Donaukanal machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die Fläche ist flexibel nutzbar und eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Schulungs- oder Gewerbezwecke. Sanitärräume sowie eine praktische Zufahrt für Transporter und Klein-LKW (bis ca. 2,30 m Höhe) sind vorhanden. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN (BEISPIELE) * Co-Working-Space oder Einzelbüros * Ordination / Therapiezentrum * Seminar- & Schulungszentrum * Showroom oder Kreativstudio * Fitness- oder Yoga-Studio * Startup Hub oder Firmensitz * Bildungs- oder Betreuungseinrichtung * Lager mit Büroeinheit (Light Industrial) * Vereinslokal oder NGO-Zentrum FLÄCHENAUFSTELLUNG (CA. 459,64 M²) * Büroraum: ca. 54,74 m² * Magazin: ca. 14 m² * WC: ca. 1,6 m² * Waschraum: ca. 1,5 m² * Heizraum: ca. 6,8 m² * Duschraum: ca. 3 m² * Sozialraum: ca. 43 m² * Abstellraum: ca. 4 m² * Werkstätte: ca. 88 m² * Kleinlager: ca. 7 m² * Montageraum: ca. 213 m² * PC-Raum: ca. 23 m² Zusätzlich steht ein trockenes Kellerlager mit ca. 80 m² zur Verfügung. AUSSTATTUNG * WC- und Duschanlagen * Zufahrt über Garagen-Einfahrt (Höhe bis ca. 2,30 m) * Großzügige Raumstruktur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Zusätzliches Kellerlager KAUFPREIS & NEBENKOSTEN Kaufpreis: € 770.000,- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt WICHTIGER HINWEIS Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Vertrauliche Objektinformationen werden ausschließlich bei vollständig ausgefüllten Kontaktdaten weitergegeben. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

BÜRO / ORDINATION / LABOR / FITNESS / HOCHWERTIGE PRODUKTION Nutzfläche gesamt: ca. 2.155,58 m² die Nutzfläche ist wie folgt aufgeteilt: • KG (Lager): 527,79 m² • EG (Labor): 556,40 m² • 1.OG (Büro): 542,08 m² • 2.OG (Büro): 529,31 m² Tore: ein ebenerdiges Tor und ein Rampentor Stellplätze: 21 Stück Miete: € 7,00 / m² netto + BK + Ust Kaution: € 63.500,00 Provision: 3 Bruttomonatsmieten + Ust... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eingebettet zwischen dem Donaukanal, dem grünen Augarten und dem pulsierenden 1. Wiener Gemeindebezirk vereint das Leopold Quartier Natur, Urbanität und höchste Lebensqualität. Stephansdom, Kärntner Straße und die kulinarischen Hotspots des Servitenviertels sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die U4-Station Roßauer Lände, die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt sowie in nur 20 Autominuten den Flughafen Wien. Architektur & Nachhaltigkeit Das Leopold Quartier ist Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise ein Meilenstein für ökologisches Bauen. Holz-Hybrid-Konstruktion: bis zu 80 % weniger CO²-Ausstoß gegenüber Massivbau, schnellere und leisere Errichtung, rund 4.000 t gebundenes CO². Geothermie: 200 Erdsonden liefern jährlich ca. 4.800 MWh Heiz- und Kühlenergie. Photovoltaik: über 1.000 Paneele mit 425 k Wp sorgen für eine zusätzliche Energieversorgung. Die natürliche Materialität schafft ein gesundes Raumklima, kombiniert mit moderner Technik für maximalen Komfort. Das Projekt 253 Wohnungen, 178 davon in der Oberen Donaustraße 23 Wohnflächen zwischen rd. 35 m² und rd. 108 m² Wohnungsgrößen von smarten 1,5-Zimmer-Einheiten bis zu familiengerechten 4-Zimmer-Wohnungen Raumhöhen von 2,60 m Außenflächen: jede Wohnung mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Ausstattung Parkett- und Feinsteinzeugböden Holzoberflächen & Brettsperrholzdecken Fußbodenheizung & -temperierung Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores, im EG Rollläden) Moderne Lüftungssysteme mit Fensterspaltlüftern Services & Infrastruktur Gastronomie & Nahversorgung: Café, Restaurants und ein Supermarkt direkt im Quartier Mobilität: autofreie Zone mit Mobility Point (Car- & Bikesharing), E-Ladestationen, Fahrradstellplätze, 97 Pkw-Stellplätze Wellness & Fitness: eigenes Fitness-Studio, Sauna, Co-Working-Space Gästeparkplätze: komfortabel in der Tiefgarage Highlights auf einen Blick Europas erstes Stadtquartier in Holzbauweise CO²-neutrale Energieversorgung durch Geothermie & Photovoltaik 253 Wohnungen von 34 108 m² Jede Einheit mit Außenfläche Autofreie Zone mit Sharing-Angeboten & E-Mobilität Perfekte Innenstadtlage mit Natur, Kultur und Kulinarik direkt vor der Haustür Beim Kauf einer 3- oder 4-Zimmerwohnung kann ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 44.000,- erworben werden. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q2/2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eingebettet zwischen dem Donaukanal, dem grünen Augarten und dem pulsierenden 1. Wiener Gemeindebezirk vereint das Leopold Quartier Natur, Urbanität und höchste Lebensqualität. Stephansdom, Kärntner Straße und die kulinarischen Hotspots des Servitenviertels sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die U4-Station Roßauer Lände, die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt sowie in nur 20 Autominuten den Flughafen Wien. Architektur & Nachhaltigkeit Das Leopold Quartier ist Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise ein Meilenstein für ökologisches Bauen. Holz-Hybrid-Konstruktion: bis zu 80 % weniger CO²-Ausstoß gegenüber Massivbau, schnellere und leisere Errichtung, rund 4.000 t gebundenes CO². Geothermie: 200 Erdsonden liefern jährlich ca. 4.800 MWh Heiz- und Kühlenergie. Photovoltaik: über 1.000 Paneele mit 425 k Wp sorgen für eine zusätzliche Energieversorgung. Die natürliche Materialität schafft ein gesundes Raumklima, kombiniert mit moderner Technik für maximalen Komfort. Das Projekt 253 Wohnungen, 178 davon in der Oberen Donaustraße 23 Wohnflächen zwischen rd. 35 m² und rd. 108 m² Wohnungsgrößen von smarten 1,5-Zimmer-Einheiten bis zu familiengerechten 4-Zimmer-Wohnungen Raumhöhen von 2,60 m Außenflächen: jede Wohnung mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Ausstattung Parkett- und Feinsteinzeugböden Holzoberflächen & Brettsperrholzdecken Fußbodenheizung & -temperierung Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores, im EG Rollläden) Moderne Lüftungssysteme mit Fensterspaltlüftern Services & Infrastruktur Gastronomie & Nahversorgung: Café, Restaurants und ein Supermarkt direkt im Quartier Mobilität: autofreie Zone mit Mobility Point (Car- & Bikesharing), E-Ladestationen, Fahrradstellplätze, 97 Pkw-Stellplätze Wellness & Fitness: eigenes Fitness-Studio, Sauna, Co-Working-Space Gästeparkplätze: komfortabel in der Tiefgarage Highlights auf einen Blick Europas erstes Stadtquartier in Holzbauweise CO²-neutrale Energieversorgung durch Geothermie & Photovoltaik 253 Wohnungen von 34 108 m² Jede Einheit mit Außenfläche Autofreie Zone mit Sharing-Angeboten & E-Mobilität Perfekte Innenstadtlage mit Natur, Kultur und Kulinarik direkt vor der Haustür Beim Kauf einer 3- oder 4-Zimmerwohnung kann ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 44.000,- erworben werden. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q2/2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eingebettet zwischen dem Donaukanal, dem grünen Augarten und dem pulsierenden 1. Wiener Gemeindebezirk vereint das Leopold Quartier Natur, Urbanität und höchste Lebensqualität. Stephansdom, Kärntner Straße und die kulinarischen Hotspots des Servitenviertels sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die U4-Station Roßauer Lände, die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt sowie in nur 20 Autominuten den Flughafen Wien. Architektur & Nachhaltigkeit Das Leopold Quartier ist Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise ein Meilenstein für ökologisches Bauen. Holz-Hybrid-Konstruktion: bis zu 80 % weniger CO²-Ausstoß gegenüber Massivbau, schnellere und leisere Errichtung, rund 4.000 t gebundenes CO². Geothermie: 200 Erdsonden liefern jährlich ca. 4.800 MWh Heiz- und Kühlenergie. Photovoltaik: über 1.000 Paneele mit 425 k Wp sorgen für eine zusätzliche Energieversorgung. Die natürliche Materialität schafft ein gesundes Raumklima, kombiniert mit moderner Technik für maximalen Komfort. Das Projekt 253 Wohnungen, 178 davon in der Oberen Donaustraße 23 Wohnflächen zwischen rd. 35 m² und rd. 108 m² Wohnungsgrößen von smarten 1,5-Zimmer-Einheiten bis zu familiengerechten 4-Zimmer-Wohnungen Raumhöhen von 2,60 m Außenflächen: jede Wohnung mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Ausstattung Parkett- und Feinsteinzeugböden Holzoberflächen & Brettsperrholzdecken Fußbodenheizung & -temperierung Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores, im EG Rollläden) Moderne Lüftungssysteme mit Fensterspaltlüftern Services & Infrastruktur Gastronomie & Nahversorgung: Café, Restaurants und ein Supermarkt direkt im Quartier Mobilität: autofreie Zone mit Mobility Point (Car- & Bikesharing), E-Ladestationen, Fahrradstellplätze, 97 Pkw-Stellplätze Wellness & Fitness: eigenes Fitness-Studio, Sauna, Co-Working-Space Gästeparkplätze: komfortabel in der Tiefgarage Highlights auf einen Blick Europas erstes Stadtquartier in Holzbauweise CO²-neutrale Energieversorgung durch Geothermie & Photovoltaik 253 Wohnungen von 34 108 m² Jede Einheit mit Außenfläche Autofreie Zone mit Sharing-Angeboten & E-Mobilität Perfekte Innenstadtlage mit Natur, Kultur und Kulinarik direkt vor der Haustür Beim Kauf einer 3- oder 4-Zimmerwohnung kann ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 44.000,- erworben werden. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q2/2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eingebettet zwischen dem Donaukanal, dem grünen Augarten und dem pulsierenden 1. Wiener Gemeindebezirk vereint das Leopold Quartier Natur, Urbanität und höchste Lebensqualität. Stephansdom, Kärntner Straße und die kulinarischen Hotspots des Servitenviertels sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die U4-Station Roßauer Lände, die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt sowie in nur 20 Autominuten den Flughafen Wien. Architektur & Nachhaltigkeit Das Leopold Quartier ist Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise ein Meilenstein für ökologisches Bauen. Holz-Hybrid-Konstruktion: bis zu 80 % weniger CO²-Ausstoß gegenüber Massivbau, schnellere und leisere Errichtung, rund 4.000 t gebundenes CO². Geothermie: 200 Erdsonden liefern jährlich ca. 4.800 MWh Heiz- und Kühlenergie. Photovoltaik: über 1.000 Paneele mit 425 k Wp sorgen für eine zusätzliche Energieversorgung. Die natürliche Materialität schafft ein gesundes Raumklima, kombiniert mit moderner Technik für maximalen Komfort. Das Projekt 253 Wohnungen, 178 davon in der Oberen Donaustraße 23 Wohnflächen zwischen rd. 35 m² und rd. 108 m² Wohnungsgrößen von smarten 1,5-Zimmer-Einheiten bis zu familiengerechten 4-Zimmer-Wohnungen Raumhöhen von 2,60 m Außenflächen: jede Wohnung mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Ausstattung Parkett- und Feinsteinzeugböden Holzoberflächen & Brettsperrholzdecken Fußbodenheizung & -temperierung Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores, im EG Rollläden) Moderne Lüftungssysteme mit Fensterspaltlüftern Services & Infrastruktur Gastronomie & Nahversorgung: Café, Restaurants und ein Supermarkt direkt im Quartier Mobilität: autofreie Zone mit Mobility Point (Car- & Bikesharing), E-Ladestationen, Fahrradstellplätze, 97 Pkw-Stellplätze Wellness & Fitness: eigenes Fitness-Studio, Sauna, Co-Working-Space Gästeparkplätze: komfortabel in der Tiefgarage Highlights auf einen Blick Europas erstes Stadtquartier in Holzbauweise CO²-neutrale Energieversorgung durch Geothermie & Photovoltaik 253 Wohnungen von 34 108 m² Jede Einheit mit Außenfläche Autofreie Zone mit Sharing-Angeboten & E-Mobilität Perfekte Innenstadtlage mit Natur, Kultur und Kulinarik direkt vor der Haustür Beim Kauf einer 3- oder 4-Zimmerwohnung kann ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 44.000,- erworben werden. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q2/2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eingebettet zwischen dem Donaukanal, dem grünen Augarten und dem pulsierenden 1. Wiener Gemeindebezirk vereint das Leopold Quartier Natur, Urbanität und höchste Lebensqualität. Stephansdom, Kärntner Straße und die kulinarischen Hotspots des Servitenviertels sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die U4-Station Roßauer Lände, die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt sowie in nur 20 Autominuten den Flughafen Wien. Architektur & Nachhaltigkeit Das Leopold Quartier ist Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise ein Meilenstein für ökologisches Bauen. Holz-Hybrid-Konstruktion: bis zu 80 % weniger CO²-Ausstoß gegenüber Massivbau, schnellere und leisere Errichtung, rund 4.000 t gebundenes CO². Geothermie: 200 Erdsonden liefern jährlich ca. 4.800 MWh Heiz- und Kühlenergie. Photovoltaik: über 1.000 Paneele mit 425 k Wp sorgen für eine zusätzliche Energieversorgung. Die natürliche Materialität schafft ein gesundes Raumklima, kombiniert mit moderner Technik für maximalen Komfort. Das Projekt 253 Wohnungen, 178 davon in der Oberen Donaustraße 23 Wohnflächen zwischen rd. 35 m² und rd. 108 m² Wohnungsgrößen von smarten 1,5-Zimmer-Einheiten bis zu familiengerechten 4-Zimmer-Wohnungen Raumhöhen von 2,60 m Außenflächen: jede Wohnung mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Ausstattung Parkett- und Feinsteinzeugböden Holzoberflächen & Brettsperrholzdecken Fußbodenheizung & -temperierung Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores, im EG Rollläden) Moderne Lüftungssysteme mit Fensterspaltlüftern Services & Infrastruktur Gastronomie & Nahversorgung: Café, Restaurants und ein Supermarkt direkt im Quartier Mobilität: autofreie Zone mit Mobility Point (Car- & Bikesharing), E-Ladestationen, Fahrradstellplätze, 97 Pkw-Stellplätze Wellness & Fitness: eigenes Fitness-Studio, Sauna, Co-Working-Space Gästeparkplätze: komfortabel in der Tiefgarage Highlights auf einen Blick Europas erstes Stadtquartier in Holzbauweise CO²-neutrale Energieversorgung durch Geothermie & Photovoltaik 253 Wohnungen von 34 108 m² Jede Einheit mit Außenfläche Autofreie Zone mit Sharing-Angeboten & E-Mobilität Perfekte Innenstadtlage mit Natur, Kultur und Kulinarik direkt vor der Haustür Beim Kauf einer 3- oder 4-Zimmerwohnung kann ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 44.000,- erworben werden. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q2/2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eingebettet zwischen dem Donaukanal, dem grünen Augarten und dem pulsierenden 1. Wiener Gemeindebezirk vereint das Leopold Quartier Natur, Urbanität und höchste Lebensqualität. Stephansdom, Kärntner Straße und die kulinarischen Hotspots des Servitenviertels sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die U4-Station Roßauer Lände, die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt sowie in nur 20 Autominuten den Flughafen Wien. Architektur & Nachhaltigkeit Das Leopold Quartier ist Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise ein Meilenstein für ökologisches Bauen. Holz-Hybrid-Konstruktion: bis zu 80 % weniger CO²-Ausstoß gegenüber Massivbau, schnellere und leisere Errichtung, rund 4.000 t gebundenes CO². Geothermie: 200 Erdsonden liefern jährlich ca. 4.800 MWh Heiz- und Kühlenergie. Photovoltaik: über 1.000 Paneele mit 425 k Wp sorgen für eine zusätzliche Energieversorgung. Die natürliche Materialität schafft ein gesundes Raumklima, kombiniert mit moderner Technik für maximalen Komfort. Das Projekt 253 Wohnungen, 178 davon in der Oberen Donaustraße 23 Wohnflächen zwischen rd. 35 m² und rd. 108 m² Wohnungsgrößen von smarten 1,5-Zimmer-Einheiten bis zu familiengerechten 4-Zimmer-Wohnungen Raumhöhen von 2,60 m Außenflächen: jede Wohnung mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Ausstattung Parkett- und Feinsteinzeugböden Holzoberflächen & Brettsperrholzdecken Fußbodenheizung & -temperierung Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores, im EG Rollläden) Moderne Lüftungssysteme mit Fensterspaltlüftern Services & Infrastruktur Gastronomie & Nahversorgung: Café, Restaurants und ein Supermarkt direkt im Quartier Mobilität: autofreie Zone mit Mobility Point (Car- & Bikesharing), E-Ladestationen, Fahrradstellplätze, 97 Pkw-Stellplätze Wellness & Fitness: eigenes Fitness-Studio, Sauna, Co-Working-Space Gästeparkplätze: komfortabel in der Tiefgarage Highlights auf einen Blick Europas erstes Stadtquartier in Holzbauweise CO²-neutrale Energieversorgung durch Geothermie & Photovoltaik 253 Wohnungen von 34 108 m² Jede Einheit mit Außenfläche Autofreie Zone mit Sharing-Angeboten & E-Mobilität Perfekte Innenstadtlage mit Natur, Kultur und Kulinarik direkt vor der Haustür Beim Kauf einer 3- oder 4-Zimmerwohnung kann ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 44.000,- erworben werden. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q2/2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eingebettet zwischen dem Donaukanal, dem grünen Augarten und dem pulsierenden 1. Wiener Gemeindebezirk vereint das Leopold Quartier Natur, Urbanität und höchste Lebensqualität. Stephansdom, Kärntner Straße und die kulinarischen Hotspots des Servitenviertels sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die U4-Station Roßauer Lände, die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt sowie in nur 20 Autominuten den Flughafen Wien. Architektur & Nachhaltigkeit Das Leopold Quartier ist Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise ein Meilenstein für ökologisches Bauen. Holz-Hybrid-Konstruktion: bis zu 80 % weniger CO²-Ausstoß gegenüber Massivbau, schnellere und leisere Errichtung, rund 4.000 t gebundenes CO². Geothermie: 200 Erdsonden liefern jährlich ca. 4.800 MWh Heiz- und Kühlenergie. Photovoltaik: über 1.000 Paneele mit 425 k Wp sorgen für eine zusätzliche Energieversorgung. Die natürliche Materialität schafft ein gesundes Raumklima, kombiniert mit moderner Technik für maximalen Komfort. Das Projekt 253 Wohnungen, 178 davon in der Oberen Donaustraße 23 Wohnflächen zwischen rd. 35 m² und rd. 108 m² Wohnungsgrößen von smarten 1,5-Zimmer-Einheiten bis zu familiengerechten 4-Zimmer-Wohnungen Raumhöhen von 2,60 m Außenflächen: jede Wohnung mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Ausstattung Parkett- und Feinsteinzeugböden Holzoberflächen & Brettsperrholzdecken Fußbodenheizung & -temperierung Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores, im EG Rollläden) Moderne Lüftungssysteme mit Fensterspaltlüftern Services & Infrastruktur Gastronomie & Nahversorgung: Café, Restaurants und ein Supermarkt direkt im Quartier Mobilität: autofreie Zone mit Mobility Point (Car- & Bikesharing), E-Ladestationen, Fahrradstellplätze, 97 Pkw-Stellplätze Wellness & Fitness: eigenes Fitness-Studio, Sauna, Co-Working-Space Gästeparkplätze: komfortabel in der Tiefgarage Highlights auf einen Blick Europas erstes Stadtquartier in Holzbauweise CO²-neutrale Energieversorgung durch Geothermie & Photovoltaik 253 Wohnungen von 34 108 m² Jede Einheit mit Außenfläche Autofreie Zone mit Sharing-Angeboten & E-Mobilität Perfekte Innenstadtlage mit Natur, Kultur und Kulinarik direkt vor der Haustür Beim Kauf einer 3- oder 4-Zimmerwohnung kann ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 44.000,- erworben werden. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q2/2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eingebettet zwischen dem Donaukanal, dem grünen Augarten und dem pulsierenden 1. Wiener Gemeindebezirk vereint das Leopold Quartier Natur, Urbanität und höchste Lebensqualität. Stephansdom, Kärntner Straße und die kulinarischen Hotspots des Servitenviertels sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die U4-Station Roßauer Lände, die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt sowie in nur 20 Autominuten den Flughafen Wien. Architektur & Nachhaltigkeit Das Leopold Quartier ist Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise ein Meilenstein für ökologisches Bauen. Holz-Hybrid-Konstruktion: bis zu 80 % weniger CO²-Ausstoß gegenüber Massivbau, schnellere und leisere Errichtung, rund 4.000 t gebundenes CO². Geothermie: 200 Erdsonden liefern jährlich ca. 4.800 MWh Heiz- und Kühlenergie. Photovoltaik: über 1.000 Paneele mit 425 k Wp sorgen für eine zusätzliche Energieversorgung. Die natürliche Materialität schafft ein gesundes Raumklima, kombiniert mit moderner Technik für maximalen Komfort. Das Projekt 253 Wohnungen, 178 davon in der Oberen Donaustraße 23 Wohnflächen zwischen rd. 35 m² und rd. 108 m² Wohnungsgrößen von smarten 1,5-Zimmer-Einheiten bis zu familiengerechten 4-Zimmer-Wohnungen Raumhöhen von 2,60 m Außenflächen: jede Wohnung mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Ausstattung Parkett- und Feinsteinzeugböden Holzoberflächen & Brettsperrholzdecken Fußbodenheizung & -temperierung Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores, im EG Rollläden) Moderne Lüftungssysteme mit Fensterspaltlüftern Services & Infrastruktur Gastronomie & Nahversorgung: Café, Restaurants und ein Supermarkt direkt im Quartier Mobilität: autofreie Zone mit Mobility Point (Car- & Bikesharing), E-Ladestationen, Fahrradstellplätze, 97 Pkw-Stellplätze Wellness & Fitness: eigenes Fitness-Studio, Sauna, Co-Working-Space Gästeparkplätze: komfortabel in der Tiefgarage Highlights auf einen Blick Europas erstes Stadtquartier in Holzbauweise CO²-neutrale Energieversorgung durch Geothermie & Photovoltaik 253 Wohnungen von 34 108 m² Jede Einheit mit Außenfläche Autofreie Zone mit Sharing-Angeboten & E-Mobilität Perfekte Innenstadtlage mit Natur, Kultur und Kulinarik direkt vor der Haustür Beim Kauf einer 3- oder 4-Zimmerwohnung kann ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 44.000,- erworben werden. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q2/2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eingebettet zwischen dem Donaukanal, dem grünen Augarten und dem pulsierenden 1. Wiener Gemeindebezirk vereint das Leopold Quartier Natur, Urbanität und höchste Lebensqualität. Stephansdom, Kärntner Straße und die kulinarischen Hotspots des Servitenviertels sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die U4-Station Roßauer Lände, die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt sowie in nur 20 Autominuten den Flughafen Wien. Architektur & Nachhaltigkeit Das Leopold Quartier ist Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise ein Meilenstein für ökologisches Bauen. Holz-Hybrid-Konstruktion: bis zu 80 % weniger CO²-Ausstoß gegenüber Massivbau, schnellere und leisere Errichtung, rund 4.000 t gebundenes CO². Geothermie: 200 Erdsonden liefern jährlich ca. 4.800 MWh Heiz- und Kühlenergie. Photovoltaik: über 1.000 Paneele mit 425 k Wp sorgen für eine zusätzliche Energieversorgung. Die natürliche Materialität schafft ein gesundes Raumklima, kombiniert mit moderner Technik für maximalen Komfort. Das Projekt 253 Wohnungen, 178 davon in der Oberen Donaustraße 23 Wohnflächen zwischen rd. 35 m² und rd. 108 m² Wohnungsgrößen von smarten 1,5-Zimmer-Einheiten bis zu familiengerechten 4-Zimmer-Wohnungen Raumhöhen von 2,60 m Außenflächen: jede Wohnung mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Ausstattung Parkett- und Feinsteinzeugböden Holzoberflächen & Brettsperrholzdecken Fußbodenheizung & -temperierung Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores, im EG Rollläden) Moderne Lüftungssysteme mit Fensterspaltlüftern Services & Infrastruktur Gastronomie & Nahversorgung: Café, Restaurants und ein Supermarkt direkt im Quartier Mobilität: autofreie Zone mit Mobility Point (Car- & Bikesharing), E-Ladestationen, Fahrradstellplätze, 97 Pkw-Stellplätze Wellness & Fitness: eigenes Fitness-Studio, Sauna, Co-Working-Space Gästeparkplätze: komfortabel in der Tiefgarage Highlights auf einen Blick Europas erstes Stadtquartier in Holzbauweise CO²-neutrale Energieversorgung durch Geothermie & Photovoltaik 253 Wohnungen von 34 108 m² Jede Einheit mit Außenfläche Autofreie Zone mit Sharing-Angeboten & E-Mobilität Perfekte Innenstadtlage mit Natur, Kultur und Kulinarik direkt vor der Haustür Beim Kauf einer 3- oder 4-Zimmerwohnung kann ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 44.000,- erworben werden. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q2/2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]