Suchergebnisse für "gewerbegrundstück fernitz kaufen"

#Baugrund #ruhig

Sensationell! Jetzt in ein bewilligtes Wohnbauprojekt mit Zukunft investieren! Attraktives Baugrundstück mit genehmigtem Projekt für zwei moderne Doppelhäuser! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr nächstes Erfolgsprojekt in einer der gefragtesten und zugleich naturnahen Wohnlagen im Süden von Graz. Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein hochwertiges Wohnbauprojekt ? mit bereits erteilter Baubewilligung und klarer Perspektive. Ihr Vorteil: Sie können sofort starten. Alle wesentlichen Genehmigungen ? inklusive Zufahrt, Stützmauern und Geländegestaltung ? sind bereits vorhanden. Damit sparen Sie wertvolle Zeit und reduzieren Ihr Entwicklungsrisiko erheblich. Geplant ist ein durchdachtes Gesamtprojekt mit zwei modernen Baukörpern und insgesamt vier Doppelhaushälften. Die Architektur überzeugt durch zeitgemäßes Design, funktionale Grundrisse und hohe Wohnqualität ? perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse moderner Familien. Ein Projekt, das sich hervorragend vermarkten lässt: Die Kombination aus ruhiger, sonniger Lage und der Nähe zur Stadt macht diese Wohnform besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Jede Einheit punktet mit: eigenem Gartenbereich für Privatsphäre und Lebensqualität lichtdurchfluteten Wohnräumen durch optimale Ausrichtung integrierten Garagen und ausreichend Stellplätzen direkt am Haus energieeffizienter Bauweise nach modernen Standards Die Lage spricht für sich: Ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden ? ideal für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig schnell in Graz sein möchten. Projekt-Highlights auf einen Blick Ca. 2.949 m² Grundstücksfläche Baubewilligung für 2 Baukörper mit insgesamt 4 Doppelhaushälften 12 überdachte KFZ-Stellplätze Bewilligte Zufahrt sowie sämtliche Nebenanlagen Bebauungsdichte: 0,2 ? 0,5 Sofortige Umsetzbarkeit ohne Verzögerungen Ob als Bauträgerprojekt oder langfristige Investition ? hier schaffen Sie nachhaltige Werte. Sichern Sie sich dieses durchdachte und bereits genehmigte Wohnprojekt und starten Sie ohne Umwege in die Umsetzung.... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Liegenschaft in Ruhelage besteht aus einem hochwertigen, fast fertig renovierten Haupthaus mit ca. 200 m2 Wfl. im Hochparterre, einem komplett ausgebauten Tiefparterre (samt 2 weiteren Einliegerwohnungen mit eigenem Außenzugang ) mit nochmals ca. 200 m2 Fläche, einem neu errichteten Indoor-Schwimmbad (ca. 100 m2 Fläche), einem sehr schönen, neu errichteten Gartenhaus (ca. 25 m2) und einer großen Doppelgarage mit einer großzügigen Zufahrt und weiteren Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von über 1800 m2 und bietet einen uneinsehbaren Innenhofgarten mit hoher Privatsphäre. Das Haupthaus betritt man über einen halboffenen, regengeschützten Zugangsbereich - durch eine wunderschöne, 2-flügelige Massivholz-Eingangstür gelangt man zunächst in einen geräumigen Vorraum. Das Haus besticht räumlich durch einen sehr großzügigen Wohnbereich (3 offen ineinander übergehende Räume) samt Kachelofen, eine große Küche, derzeit 2 Schlafzimmer und einen möglichen Saunabereich (oder Schlafzimmer) samt großem Bad und Zugang zur 60 m2 großen, blickgeschützten Außenterrasse - teils mit Glas überdacht - mit optionaler Außendusche und vorbereitetem Tauchbecken. Im Tiefparterre befinden sich noch die beiden Einliegerwohnungen mit Außenzugang, sowie weitere ausgebaute Kellerräume und ein moderner Technikraum (Luftwärmepumpe, Wasserentkalkung, gesamte Haustechnik neu !). Fast alle Räume des Hauses sind mit hochwertigen echten Stuckdecken ausgeführt, auch die verwendeten Materialien (Fliesen, Parkett, Fenster Eiche/Alu, Türen, Fensterbänke Stein, usw...) sind absolut hochwertig. Es sind noch einige Restarbeiten erforderlich (Innentüren- und Zargen müssen z.B. noch montiert werden, im Wohnzimmer muss der Parkettboden noch ergänzt werden, usw...). Das Haus wird unmöbliert und geräumt übergeben, die hochwertigen Stuckdecken bleiben natürlich im Bestand. Das neu errichtete Schwimmbad mit wunderschönem, offenem Dachstuhl ist über einen geschlossenen Gang vom Wohnhaus aus erreichbar, es befindet sich noch weitgehend im Rohbau-Zustand, weshalb man es derzeit auch noch zu gewerblichen Zwecken adaptieren könnte. Ein großer Technikraum unterhalb des Schwimmbades bietet mehr als ausreichend Platz für Schwimmbadtechnik und Photovoltaiktechnik. Das ebenfalls neu errichtete Gartenhaus ist auch mit Stuckatur und sichtbarem, offenem Dachstuhl sowie Anschlüssen für eine Küche oder ein Bad sehr schön und hochwertig ausgeführt, die Situierung des Gebäudes schließt den Garten sehr harmonisch zu den Nachbarn hin ab. Für den Garten gibt es einen sehr schönen Gestaltungsplan, welcher aber noch umgesetzt werden müsste - derzeit noch Rohzustand... Es gibt 2 mögliche Zufahrten zum Haus, 1x vor dem Haus (Zufahrt zur Garage) und 1x vor dem Schwimmbad. Fazit: Eine großzügige Villa mit hochwertiger Ausstattung samt Schwimmbad und möglichem Saunabereich, großer uneinsehbarer Terrasse und Garten, teilweise noch zum Fertigstellen - die mit dem Haus betraute Baumeisterin könnte zwecks Fertigstellung übernommen werden. Info: Die Fotos vom gesamten leeren Wohnzimmer (Parkett noch nicht fertig, derzeit Möbellager), dem außen bereits bepflanzten Gartenhaus und dem Zugang zur erhöhten Innenhofterrasse sind zur besseren Visualisierung teilweise mit KI gestaltet. Fotos der weiteren Zimmer aufgrund Lagersituation derzeit nicht möglich/sinnvoll.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zusammenhängende Gewerbegrundstücke in Leonding Zusammenhängende Gewerbegrundstücke mit Widmung "MB" (eingeschränkt gemischtes Baugebiet) zwischen Welser Straße & Paschinger Straße nahe der Gemeindegrenze zu Linz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Busse fahren an der Welserstraße und haben Haltestellen in unmittelbarer Nähe des gegenständlichen Grundstückes . Die Linzer Lokalbahn (Lilo) und die Westbahnstrecke sind vom Standort schnell öffentlich zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig (Hofer, Penny, Billa, Spar). Ein bereits genehmigtes Teilprojekt sieht zwei Baukörper mit je 7 Stockwerken vor. Es besteht auch die Möglichkeit die Grundstücke einzeln zu erwerben - hier ist noch eine Vermessung und Abtretung für eine Straße nötig. Ungefähre Grundstücksgrößen der Teilflächen: ca. 3.032 m²ca. 2.633 m²ca. 2.776 m²ca. 2.177 m²Share Deal möglich. Keine Optierung für die Umsatzsteuerpflicht beim Kauf!... [Mehr]

#Terrasse #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit großem Grundstück – auch für Landwirtschaft & Anleger interessant, Pferdehaltung Fernitz-Mellach – zentrale Lage 117,69 m² Wohnfläche, 4 Zimmer , ca. 5.000 m² Grundstück Bei diesem interessanten Objekt besteht ein leichter Renovierungsbedarf – ideal für neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick. Das Haus wurde im Jahr 1965 auf einem ca. 5.000 m² großen Grundstück (davon ca. 3.000 m² Baugrund und ca. 2.000 m² Freiland) errichtet und laufend modernisiert sowie gepflegt. Dank der großzügigen Raumaufteilung lassen sich Umbauarbeiten gut und flexibel realisieren. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 117,69 m². Ein Um- bzw. Zubau ist möglich. Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ca. 17.181 m² Acker- bzw. Bauerwartungsland zu erwerben. Eine Umwidmung in Bauland wird voraussichtlich innerhalb der nächsten 15 Jahre erwartet – eine attraktive Perspektive für vorausschauende Käufer und Anleger. Sorgen Sie schon heute für die Zukunft Ihrer Kinder und nachfolgender Generationen vor! Ausstattung & Technik Das Objekt ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nahwärme (Radiatoren). Der Vertrag ist abgelaufen und jährlich kündbar. Alternativ wäre eine Umstellung auf ein anderes Heizsystem (z. B. Pellets) problemlos möglich. Zusätzlich kann ein Schwedenofen mit festen Brennstoffen genutzt werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit nur € 200,80 (exklusive Heizung und Wasser). Weitere Details30er Ziegelmassivbau Kunststofffenster Nahwärmeanschluss Ca. 100 m² ehemaliger Schweine- bzw. Pferdestall Holzwirtschaftsgebäude / Lagerflächen Garagenplätze vorhanden Die landwirtschaftliche Fläche ist teilweise verpachtet und erzielt derzeit Einnahmen von ca. € 1.000 pro Jahr. Das Einfamilienhaus ist befristet für 3 Jahre um € 1.100,- exklusive Betriebskosten und Heizung vermietet (Mietvertrag bis November 2025). Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 74,94 m²): Garderobe, Speis, Bad mit Dusche, separate Toilette, 2 Zimmer, Küche mit Essplatz Dachgeschoss (ca. 42,75 m²): Vorraum, 2 Zimmer (von einem Zimmer Zugang zur Südterrasse), Bad mit Wanne und Dusche, separate Toilette Keller (ca. 84,11 m²): 4 Räume Nebengebäude Gemauertes Nebengebäude (ehemaliger Schweinestall) mit Sanierungsbedarf – ideal als Lager Holzwirtschaftsgebäude Lage & Infrastruktur Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben: Ärzte, Busverbindung, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, diverse Schulen, Kindergarten sowie der Hauptplatz von Fernitz-Mellach sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten. Wer Wert auf eine ruhige und ländliche Umgebung mit gleichzeitig hervorragender Anbindung legt, ist hier genau richtig! Zögern Sie nicht – investieren Sie in IHRE ZUKUNFT und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur Finanzierung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schon beim ersten Betreten dieser außergewöhnlichen Liegenschaft wird spürbar, dass es sich um weit mehr als nur ein Haus handelt. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Seele - ein Ort, an dem über viele Jahre Erinnerungen entstanden sind und der heute darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die harmonische Verbindung aus großzügigem Wohnen, viel Privatsphäre und einer außergewöhnlich schönen Gartenanlage schafft eine Atmosphäre, die man nur selten findet. Das Wohnhaus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, großzügige Raumgestaltung und eine Wohnatmosphäre, die Geborgenheit und Behaglichkeit vermittelt. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume, während die durchdachte Raumaufteilung ausreichend Platz für das Familienleben, das Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte bietet. Jeder Raum lädt dazu ein, eigene Ideen einzubringen und dieses Haus zu einem ganz persönlichen Lebensmittelpunkt zu machen. Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang ins Freie. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise miteinander. Ob ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne, ein gemütlicher Nachmittag mit einem guten Buch oder gesellige Abende mit Familie und Freunden - dieses Zuhause bietet den passenden Rahmen für die schönsten Momente des Alltags. An kühleren Tagen sorgt der stilvolle Kachelofen zusätzlich für wohlige Wärme und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Das wohl beeindruckendste Highlight dieser Liegenschaft ist jedoch die außergewöhnliche Gartenanlage. Mit unzähligen Arbeitsstunden, viel Geduld und einer großen Leidenschaft wurde dieser Garten über Jahrzehnte hinweg gestaltet und gepflegt. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen - jede Pflanze, jeder Strauch und jeder Baum wurden mit Bedacht ausgewählt und bilden heute ein harmonisches Gesamtbild, das zu jeder Jahreszeit seinen ganz eigenen Charme entfaltet. Der Garten ist weit mehr als eine Grünfläche - er ist ein Rückzugsort, eine Oase der Ruhe und ein Platz zum Durchatmen. Verwinkelte Bereiche, gepflegte Rasenflächen, liebevoll angelegte Beete und gewachsene Bepflanzungen schaffen zahlreiche Lieblingsplätze, an denen man den Alltag hinter sich lassen kann. Man spürt in jedem Winkel die Hingabe und Liebe, mit der dieser Außenbereich über viele Jahre gepflegt wurde. Gerade diese gewachsene Gartenlandschaft verleiht der gesamten Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter und macht sie zu etwas ganz Besonderem. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Pool , der an warmen Sommertagen für Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause sorgt. Ob zur Erfrischung an heißen Tagen, als Treffpunkt für Familie und Freunde oder einfach zum entspannten Ausklang eines Arbeitstages - hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort in Ihrer privaten Wohlfühloase. Abgerundet wird das Angebot durch ein vielseitig nutzbares Nebengebäude , das zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Ob als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder für die Unterbringung von Gartengeräten und Freizeitutensilien - dieses zusätzliche Gebäude bietet wertvollen Raum und erhöht den praktischen Nutzen der gesamten Liegenschaft erheblich. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, gesellige Grillabende oder weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Trotz der Weitläufigkeit vermittelt der Garten ein angenehmes Gefühl von Geborgenheit und Privatsphäre - ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Besonders bemerkenswert ist, dass dieses Zuhause nicht nur durch seine Größe oder Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch die Atmosphäre, die es ausstrahlt. Es vermittelt Wärme, Ruhe und Beständigkeit - Eigenschaften, die heute immer seltener geworden sind. Hier kauft man nicht einfach eine Immobilie, sondern einen Ort, an dem Generationen gelebt, gelacht und das Leben genossen haben. Wer auf der Suche nach einer Liegenschaft mit Charakter, außergewöhnlichem Garten, Pool und vielseitigem Nebengebäude ist, findet hier eine seltene Gelegenheit. Ein Haus, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern Raum zum Leben - und das seinen zukünftigen Eigentümern jeden Tag aufs Neue das Gefühl gibt, angekommen zu sein. Lage: Die Marktgemeinde Fernitz-Mellach zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Süden von Graz und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Liegenschaft in der Gnaningerstraße 79 befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, umgeben von weitläufigen Grünflächen und einer gepflegten Nachbarschaft. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und einer entspannten Atmosphäre - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung. Das Grazer Stadtzentrum ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch sich die Liegenschaft auch ideal für Berufspendler eignet. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sowie die gute öffentliche Verkehrsanbindung ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Region. Das Ortszentrum von Fernitz befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke, Banken sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Familien profitieren zusätzlich von Kindergärten, Volksschule sowie einem vielfältigen Freizeit- und Vereinsangebot, das Fernitz-Mellach zu einer besonders familienfreundlichen Gemeinde macht. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Spazier-, Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft und bieten beste Voraussetzungen für Erholung direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur Mur, weitläufige Felder und Wälder sowie die ruhige Umgebung für ein Wohngefühl, das von Entspannung und hoher Lebensqualität geprägt ist. Die Gnaningerstraße 79 vereint somit die Vorzüge eines ruhigen Lebens im Grünen mit den Annehmlichkeiten einer hervorragend erschlossenen Gemeinde. Wer ein Zuhause sucht, das Natur, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbindet, findet hier einen Wohnstandort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Wenn Sie auf der Suche nach einem traumhaften Einfamilienhaus mit einem einzigartigen Charakter sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Email] oder telefonisch unter: [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese wie gewohnt schnellstmöglich beantworten.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück in gut sichtbarer Lage neben etabliertem Fachmarkt. Flexible Nutzung, gesicherte Zufahrt, attraktive Größe. Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbegrundstück in ausgezeichneter Lage von Vöcklamarkt - direkt an der B1 und angrenzend an den etablierten Fachmarktstandort Greinöcker & Willibald. Die Liegenschaft bietet eine sehr hohe Verkehrsfrequenz und Sichtbarkeit und eignet sich damit ideal für gewerbliche Nutzungen mit Kundenkontakt, Präsentationsflächen oder entsprechender Werbewirkung. Die Lage an einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Region stellt einen wesentlichen Standortvorteil dar. Das Grundstück ist vielseitig nutzbar und bietet Potenzial für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Die Zufahrt erfolgt über das angrenzende Nachbargrundstück (Fachmarkt Greinöcker & Willibald) und wird grundbücherlich mittels Dienstbarkeit abgesichert. Lage: 4870 Vöcklamarkt (Hörading) - direkt an der B1Gesamtfläche: ca. 20.890 m²Widmung: Bauland - Betriebsbaugebiet, Grünzug entlang der B1Preis: € 130,- / m²Zufahrt: über Nachbargrundstück - wird grundbücherlich abgesichert Die Liegenschaft befindet sich direkt an der B1 (Wiener Straße) mit entsprechend hoher täglicher Verkehrsfrequenz und ausgezeichneter Sichtbarkeit. Das Umfeld ist gewerblich geprägt und bietet durch bestehende Betriebe sowie den angrenzenden Fachmarkt bereits eine etablierte Kundenfrequenz. Gleichzeitig ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferverkehr gegeben. Autobahnanschluss St.Georgen im Attergau in ca. 10-15 Minuten erreichbar Autobahnanschluss Seewalchen in ca. 15-20 Minuten erreichbar Bahnhof Vöcklamarkt in ca. 5 Fahrminuten erreichbar Die tatsächliche Bebaubarkeit und Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach den jeweils geltenden baurechtlichen Bestimmungen und sind vom Käufer eigenständig zu prüfen.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück in Linz-Süd zu vermieten! Zur Vermietung stehen 2x Grundstücke: - Grundstück I: ca. 7.167m² - Grundstück II: ca. 4.000m² GESAMT ca. 11.167,00m² Bei Bedarf können die Grundstücke auch evtl. einzeln angemietet werden. Ein Kauf des Grundstücks ist ebenso möglich! Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt A1 (Franzosenhausweg). Konditionen: Mietzins zzgl. 20 % USt: € 1,50/m² Provision: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: Eingeschränktes gemischtes Baugebiet (MB1) Das Grundstück befindet sich in der Seveso Zone 3 in Linz. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche Gewerbegrundstück in Linz-Süd zu vermieten! Zur Vermietung stehen 2x Grundstücke: - Grundstück I: ca. 7.167m² - Grundstück II: ca. 4.000m² GESAMT ca. 11.167,00m² Bei Bedarf können die Grundstücke auch evtl. einzeln angemietet werden. Ein Kauf des Grundstücks ist ebenso möglich! Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt A1 (Franzosenhausweg). Konditionen: Mietzins zzgl. 20 % USt: € 1,50/m² Provision: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: Eingeschränktes gemischtes Baugebiet (MB1) Das Grundstück befindet sich in der Seveso Zone 3 in Linz. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Ein Baugrundstück für Ihr Traumhaus in fantastischer Grünruhelage und einem herrlichen Ausblick in sonniger Wohnlage in Gnaning (Graz-Umgebung)! Dieses schöne Stück Land liegt in leichter Hanglage und bietet auf einer Gesamtfläche von etwa 1694m² die perfekte Basis zur Verwirklichung ihrer Wohnträume. Es besteht auch die Möglichkeit das Grundstück zu teilen. Aktuell befindet sich nur eine Gartenhütte darauf. Lassen Sie sich diese eher seltene Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie mich noch heute!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

360-Grad-Foto der Liegenschaft auf Anfrage verfügbar! Das Grundstück liegt nur ca. 700m von der Autobahnabfahrt Oberwang entfernt im Gewerbegebiet. Key Facts: - Ideale Verkehrsanbindung - Kanal, Wasser, Strom an der Grundstücksgrenze - Kein Bebauungsplan vorhanden - Bebauungsvorschlag ist mit der Gemeinde sowie der Landesstraßenverwaltung abzustimmen - Betriebsbaugebietwidmung ca. 3370m² - MB-Widmung ca. 900m² - Grünlandwidmung ca. 704m²... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer idyllischen Doppelhaushälfte in 8072 Fernitz-Mellach, die Wohnkomfort, moderne Ausstattung und naturnahes Lebensgefühl perfekt vereint. Diese liebevoll gepflegte Immobilie überzeugt mit 4 optimal geschnittenen Zimmer und bietet damit den idealen Lebensraum für Familien oder Paare mit Anspruch an Qualität und Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden , der zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum bietet - ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Stauraum. Ergänzt wird dies durch einen praktischen Kellerersatzraum , der wertvollen zusätzlichen Platz schafft. Der eingezäunte Garten mit Terrasse ist ein wahres Paradies für Groß und Klein. Genießen Sie sonnige Stunden im Freien, entspannte Grillabende mit Freunden oder einfach den beruhigenden Blick ins Grüne. Hier finden Kinder einen sicheren Platz zum Spielen und Erwachsene eine Oase der Erholung. Auch die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung für behagliche Wärme Edler Eichenparkett und hochwertige Fliesen Moderne Einbauküche , funktional und stilvoll Badezimmer mit Fenster und Badewanne - perfekt zum Entspannen Zwei WCs für maximalen Alltagskomfort Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen Wasser-Enthärtungsanlage für spürbar höhere Wasserqualität und Geräteschonung Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei Stellplätze zur Verfügung - ein klarer Mehrwert im täglichen Leben. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Eine gute Busanbindung sorgt für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte, während Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe besonders für Familien ideal sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause. Ihr neues Lebenskapitel in Fernitz-Mellach wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Doppelhaushälfte am Aroniaweg in Fernitz-Mellach besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage. Umgeben von der malerischen Natur der Steiermark, genießen Sie hier die Vorzüge einer ländlichen Idylle. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar, während eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Busverbindungen gesichert ist. Ein perfekter Ort für Familien!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück in Wels nahe Autobahn Dieses Grundstück liegt in einem Gewerbepark mit sehr guter Frequenz nahe der Autobahnauffahrt Wels-Ost. Viele namhafte Unternehmen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Fläche ist als "MB" - eingeschränkt gemischtes Baugebiet - ausgewiesen. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück in der Gemeinde Senftenberg. Die Fläche weist eine Größe von ca. 3.300 m² auf, die Flächenwidmung lautet auf "BB - Bauland - Betriebsgebiet". Mit dem Eigentümer des angrenzenden Grundstückes im selben Widmungsbereich wurden Vorgespräche geführt, es besteht unter Umständen die Möglichkeit, dass auch dieses Grundstück zu kaufen ist, die Gesamtfläche würde dann ca. 6.500 m² betragen.... [Mehr]